Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
Město R o k y c a n y
se sídlem Masarykovo náměstí 1, Střed, 337 01 Rokycany
IČO 002 59 047
zastoupené starostou Václavem Kočím,
jako „Kupující“
a
G Assets & Real Estates a.s.,
se sídlem Šafaříkovy sady 2774/7, Východní Předměstí, 30100 Plzeň,
IČO:29121795
zastoupená panem Jiřím Gregorem předsedou představenstva
jako „Prodávající“
uzavírají tuto
K u p n í s m l o u v u :
I.
Prohlášení
1.1 Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovité věci :
· pozemkové parcely parcelního čísla 2759 – zastavěná plocha a nádvoří
v k.ú. Rokycany, vedené na listu vlastnictví 2685, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Rokycany.
1.2 Součástí pozemku p.č. 2759 v k.ú. Rokycany je stavba č.p. 959 – občanská vybavenost
(dále jen „Předmětná nemovitost“)
II.
Předmět smlouvy
2.1 Prodávající prodává Předmětnou nemovitost a to se všemi součástmi, příslušenstvími, právy a povinnostmi s ní spojenými Kupujícímu a Kupující tyto nemovité věci za podmínek uvedených v této kupní smlouvě kupuje a do svého výlučného vlastnictví nabývá.
III.
Kupní cena
3.1 Kupní cena za Předmětnou nemovitost byla smluvními stranami dohodnuta v celkové výši
8. 500 000,-Kč, cena včetně DPH (slovy: osmmilionůpětsettisíc korun českých).
3.2 Kupující se zavazuje zaplatit kupní cenu Prodávajícímu na účet číslo xxx, var. symbol xxx do 30 dnů od podpisu kupní smlouvy.
3.3 Kupující se zavazuje do 15 dnů od zaplacení celé kupní ceny podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
IV.
Prohlášení stran
4.1 Prodávající prohlašuje, že na Předmětné nemovitosti, kromě v této smlouvě uvedeného, nevázne žádné zástavní právo, že na ní neváznou dluhy, nájemní práva či jiná práva třetích osob, jiné právní povinnosti a vady nebo omezení vlastnického práva.
4.2 Kupujícímu je známo, že převáděný majetek je užíván na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 1.10.2007 s Ing. Pavlou Lédlovou, xxx, xxx, IČO:40557162, jakožto nájemcem. S obsahem shora uvedené nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
4.3 Kupujícímu je známo, že převáděný majetek je užíván na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 20.4.2015 s ORLAK – AK spol. s.r.o., Kalvodova 1143, 79001 Jeseník, Provozovna Jeřabinová 959/II, 33701 Rokycany, IČO: 25858041, jakožto nájemcem. S obsahem shora uvedené nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
4.4 Kupujícímu je známo, že převáděný majetek je užíván na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 30.11.2015 s EuWe Eugen Wexler ČR, s.r.o., Kotelská 1109,33701 Rokycany, IČO: 49702092, jakožto nájemcem. S obsahem shora uvedené nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
4.5 Kupujícímu je známo, že převáděný majetek je užíván na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 30.12.2015 s CAR SERVIS ROKYCANY s.r.o., Jeřabinová 959, 33701 Rokycany, IČO: 03653072, jakožto nájemcem. S obsahem shora uvedené nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
4.6 Kupujícímu je známo, že převáděný majetek je užíván na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 1.1.2016 s Ing. Pavlem Šnajdrem - Autoškola, Litohlavská xxx, 33701 Rokycany, IČO:46819924, jakožto nájemcem. S obsahem shora uvedené nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
4.7 Kupující prohlašuje, že sám oznámí změnu vlastnického práva předmětné nemovitosti výše uvedeným nájemcům.
4.8 Prodávající prohlašuje, že do 1 měsíce od zápisu do katastru nemovitostí vypořádá s nájemci pohledávky, vyúčtování a kauce.
4.9 Prodávající prohlašuje, že seznámil Kupujícího se stavem Předmětné nemovitosti.
4.10 Kupující si na vlastní náklady nechal vyhotovit stavebně technický průzkum v objektu Jeřabinová 959, Rokycany – od firmy TORION, projekční kancelář, s.r.o., Mánesova 1/1999, 301 00 Plzeň. Technický průzkum proběhl na základě vnitřních sond do zdiva, podlah a stropů a zvenčí k odkrytí základů. Kupující si je vědom, že na případné reklamace, které by měli jakoukoliv souvislost, která by vedla k poškození budovy na základě prováděných sond, nebude brán zřetel.
4.11 Kupující prohlašuje, že je se stavem Předmětné nemovitosti seznámen a že ji nabývá ve stavu mu známém a odsouhlaseném.
4.12 Kupující prohlašuje a na důkaz toho připojuje svůj podpis, že si Předmětnou nemovitost řádně prohlédl, že se seznámil se stavem Předmětné nemovitosti, že ke dni podpisu této smlouvy neshledal žádné vady, jež by bránily v uzavření této smlouvy a v převzetí Předmětné nemovitosti, a že k Předmětné nemovitosti ke dni podpisu této kupní smlouvy nemá žádných výhrad.
4.13 Smluvní strany ve vzájemné součinnosti zajistí do 30 dnů od podpisu této smlouvy u příslušných organizací převod veškerých měřidel energií patřících k předmětu koupě ze strany prodávající na stranu kupující a prodávající se zavazuje neprodleně uhradit všechny své závazky vůči dodavatelům energií za odběr těchto energií.
V.
Daně a poplatky
5.1 Dle zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, je poplatník povinen podat místně příslušnému správci daně přiznání k dani z nabytí nemovité věci, a to nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad do katastru nemovitostí a ve stejné lhůtě daň zaplatit. Daň z nabytí nemovitých věcí je poplatník povinen v daňovém přiznání sám vypočítat.
5.2 Správní poplatek spojený s podáním návrhu na povolení vkladu do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Rokycany zaplatí Kupující.
VI.
Předání pozemku
6.1 Prodávající se zavazuje předat Předmětnou nemovitost Kupujícímu po podání návrhu na vklad do KN, nejpozději však do 15 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do KN. K předání Předmětné nemovitosti je Kupující povinen vyvinout potřebnou součinnost. O předání a převzetí pozemku bude pořízen předávací protokol. Okamžikem předání nebo marným uplynutím lhůty pro předání přechází na Kupujícího nebezpečí škody na věci. V případě známosti poměrů u Předmětné nemovitosti se strany mohou dohodnout, že nedojde k jejímu fyzickému předání a převzetí. Marným uplynutím lhůty pro předání se považuje Předmětná nemovitost za předanou bez vad.
VII.
Závěrečná ustanovení
7.1 Obě smluvní strany souhlasí, že smlouva se uveřejní v plném rozsahu podle zákona č.
340/2015 Sb., Zákona o Registru smluv, v platném znění a tuto povinnost splní Kupující.
7.2 Plnění předmětu této smlouvy před účinností této smlouvy se považuje za plnění podle této
smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklé se řídí touto smlouvou.
7.3 Tato smlouva byla sepsána dle pravé a svobodné vůle všech účastníků, prosté všeho omylu
a byla jimi jakožto správná v tomto smyslu podepsána.
7.4 Všichni účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni ani
za nápadně nevýhodných podmínek.
7.5 Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, zůstávají
ostatní ustanovení smlouvy platná a účinná, neb smluvní strany mají zájem na jejím uzavření i pro ten případ. Namísto neplatného či neúčinného ustanovení se použijí ustanovení obecně závazných právních předpisů upravujících otázku vzájemného vztahu smluvních stran. Strany se pak zavazují upravit svůj vztah přijetím jiného ustanovení, které by svým obsahem nejlépe odpovídalo záměru ustanovení neplatného či neúčinného.
7.6 Smlouva se vyhotovuje v 4 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno pro příslušný
katastrální úřad, 1 vyhotovení obdrží Prodávající a 2 vyhotovení obdrží Kupující. Podpisy na vyhotovení pro katastrální úřad musí být úředně ověřeny.
7.7 Jakékoliv změny této smlouvy musí být učiněny formou písemného dodatku schváleného
podpisem obou stran.
V Rokycanech dne...........................
V ..…….......……... dne...................
…………………………..…….......
…………..……..…….....……..........
Václav Kočí
Jiří Gregor
starosta
předseda představenstva
Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb.
Město Rokycany ve smyslu ustanovení § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích potvrzuje, že u právního úkonu obsaženého v této smlouvě byly splněny ze strany Města Rokycany veškeré zákonem stanovené podmínky ve formě předchozího schválení (zastupitelstvo města - usnesení č. 4477 ze dne 14.5.2018), které jsou obligatorní pro platnost tohoto právního úkonu.
V Rokycanech dne………………….. ………………………………………
Václav Kočí
starosta města Rokycany
1
4