Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2016/05/289/D0o
M ě sto T ř i n e c
Jablunkovská 160I, 739 61 Třinec
Ił SsMLoUuvA" I Ir rI
o NAJMU PRROoSsToORRŮ SsLLouZıcıcH PoDNıKANı
Smluvní sSttrrany:
1. Město Třinec Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
Adresa: RNDr. Věra PALKOVSKÁ, Ssttaarostka města
Zastoupeno: 002 97 313
IČ: C200297313, pronajímatel je plátcem DPH
DIČ: Komerčníˇ'banka, a.s., regionální pobočka Frýdek-Místek,
pobočka Třinec, č.ú. 19-3841360207/0100
Bankovní sSppoojení:
jako pronajímatel na straně jedné
2. ČSAD Havířov a.s. Havířov, Podlesí, U Stadionu 1654/8, PSČ 736 01
Se sídlem: Ing. Tomáš VAVŘÍK, MBA, předseda představenstva
Statutární orgán: 451 92 081
IČ: C02Z44551192081, nájemce je pılátøcem DPH
DIČ:
Společnost je Zapsána voobbcchhoodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě,
oddíl B, vložka 369.
jako nájemce na straně druhé.
27% Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání Strana 1 (celkem 9)
51777 Wil“
v 2016/05/289/Do
M ě ssto T ř i n e c
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
Úvodní ustanovení
1. Město Třinec je vlastníkem budovy čp. 403, která je sSoouučástí pozemku parc. č. 819, která
je Zapsána na listu vlastnictví cč. 1218 pro k. úů. a obec Třinec, dle výpisu ZZkkaattaastru
nemovitostí, kteerrýýje nedílnou součástí této smloouuvvyyjako příloha č. 1.
2. Správu předmětu nájmu v budově čp. 403 Třinec - Staré Město vykonává město Třinec,
odbor správy majetku města:
Městský úřad v Třinci
Odbor správy majetku města
Jablunkovská čp. 160
739 61 Třinec
Bankovní spojení:
Komerční banka, a.s., pobočka Frýdek-Místek, exp. Třinec
č. účtu: 19-3841 360207101 00
varfliabflilní symbol (VS): 1040321301
konstanntní symbol (KS): 0308
I. Předmět nájmu
. Na zZákladě této smlouvy má nájemce právo užívání prostorů v souhrnné výměře 23,55 m2
v 1. nadzemním podlaží budovy čp. 403 Třinec - Staré Město (příloha č. 2), a to:
id. 1/z místnosti č. 105 ve výměře 11,41 m2 (Zdržovna řidičů)
a dále spoluužívat s ostatními nájemci
místnost č. 103 ve výměře 6,32 m2 (chodba)
místnost č. 106 ve výměře 5,82 m2 (sociální Zařízení)
. Pronajíimatel prohlašuje, žŽe je oprávněn přenechat do užívání předmět nájmu a nájemce
tento předmět nájmu do nájmu přijímá.
Iııl. Účeıl nájmu
. Předmět nájmu byl dán nájemci do užívání Za účelem Zzajišštť'ˇoovváání závazku veřejně služby
v přepravě cestujících pro příměstskou dopravu oblast ČCeskotěšínsko.
IIllI. Doba nájmu
Smluvní vztah je uzavřen na dobu neurčitou ode dne 11.12.2016.
Předmět nájmu bude nájemci předán dne 09.12.2016, o čemž bude na místě samém
sepsán předávací protokol,I který podepíšíi obě smluvní strany a sSttaane Sse tak součástí této
sSmmllouvy jako příloha č. 3.
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání Strana 2 (celkem 9)
èV///flć/If/øřa .gÉ fr
2016/05/289/Do
M ě ssto T ř i n e c
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
Smluvní strany se dohodly, žŽe v případě ukončení smluvního vztahu bude postupováno
obdobným Způsobem.
IV. Cena nájmu
1. Za předmět nájmu v 1. nadzemním podlaží budovy čp. 403 Třinec - Staré Město je
nájemné sjednáno dohodou smluvních stran ročně ve výši 30.337 Kč. K uvedené částce
bude připočtena aktuální sazba DPH.
Úhrada za předměty vybavení (poměrná část Za 1 ks vodoměru na studenou vodu) je
ve výši 31 Kčlrok vč. DPH.
Zálohy za poskytované služby jsou celkem ve výši 16.200 Kč/lrok tj. 1.350 Kč/měsíc,
z toho:
- Za dodávku plynu 600 Kč/měsíc
- Za vodnéě a stočné 250 Kč/měsíc
- Zza dodávku elektrické energie 500 Kč/měsíc
Skutečná výše nákladů a Záloh Za jednotlivé služby bude vyúčtována vždy za Zúčtovací
období,l tj. Za daný kalendářní rok a vyúčtování služeb bude nájemci doručeno do 30.04.
následujícího kalendářního roku. Způsob roZzúčtování cen a úhrady služeb stanoví Zák.
č. 67/2013 Sb. Způsob vyúčtování služeb tvoří přílohu č. 4 této smlouvy.
Finanční vyrovnání Závazkůü (přeplatek/nedoplatek) provedou pronajímatel i nájemce
(poskytovatel a příjemce služeb) nejpozději do 31.07. kalendářního roku. Pronajímatel má
právo výši Záloh upravit v návaznosti na zZměnu ceny stanovenou jednotlivými dodavateli
poskytovaných služeb nebo v návaznosti na výsledek vyúčtování Za poslední Zzúčtovací
období, o čemž bude nájemce písemně informován a obdrží od pronajímatele aktuální
platební kalendář.
2. Nájemce je povinen v souvislosti sS registrací k DPH informovat pronajímatele v průběhu
nájemního vztahu o Změnách s touto registrací souvisejících - datum účinnosti registrace,
datum zrušení registrace, a to v období, kdy o uvedenou Zzměnu požádá na příslušném
finančním úřadě.
3. Nájemce je povinen uhradit nájemné a Zálohy Za poskytované Sslluužby měsíčně vždy do
termínu stanoveného v platebním kalendáři, a to bezhotovostně na účet pronajímatele
uvedený vtéto smlouvě nebo vhotovosti na pokladně MěÚ Třinec. Platební kalendář
pronajímatel vystaví nájemci neprodleně po podpisu této smlouvy oběma smluvními
stranami. Poslední den lhůty splatnosti se považuje Za datum uskutečnění Zdanitelného
plnění. V případě úpravy ceny nájmu pronajímatel vystaví nájemci nový aktuální platební
kalendář.
4. Pronajímatel je oprávněn jednostranně dohodnuté nájemné navýšit o částku odpovídající
míře inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem za uplynulý kalendářní rok, což
oznámí nájemci písemně. V případě úpravy ceny nájmu obdrží nájemce aktuální daňový
doklad.
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání Strana 3 (celkem 9)
ČČ//7wsc zóó"
2016/05/289/Do
M ě ss too T ř i n e c
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
V případě, Že v některém kalendářním roce, popř. létech, nedojde k navýšení nájemného
o částku odpovídající míře inflace Za uplynulý kalendářní rok, popř. léta, podle
příslušného článku smlouvy, je pronajímatel oprávněn jednostranně upravit nájemné
osoučet míry inflace Za léta, v nichž tato úprava nebyla provedena, nejvýše Za pět
uplynulých let, což oznámí nájemci písemně sS doručením aktuálního daňového dokladu.
V případě prodlení nájemce Ss úhradou nájemného více jak 5 dní, zZavazuje se nájemce
pronajímateli uhradit úrok Z prodlení ve výši 0,1 % Zz dlužné částky Za každý den prodlení,
nejméně však 10 Kč Za každý, iizZaappooččatý měsíc prodlení.
V případě prodlení nájemce s úhradami Za plnění s nájmem Ssppojená (Zálohy Za
poskytované Ssllužby) po dobu delší než 5 dníi, Zavazuje se nájemce pronajímateli uhradit
úrok Z prodlení ve výši 0,1 % Z dlužné částky Za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč
Za každý, iizzaappoočatý měsíc prodlení.
Úrok Zprodlení je vobou případech počíitán od 1. dne měsíce následujícího po datu
splatnosti.
Smluvní strany se dohodly na smluvní pokutě ve výši 25 % Z ročního nájemného, kterou
je povinen nájemce Zaplatit v případě porušení povinností dle této smlouvy, vyjma
řádného hrazení nájemného a úhrad zZa plnění spojených s nájmem. Uplatnění tohoto
nároku na Zaplacení smluvní pokuty nebrání pronajímateli požadovat na nájemci
případnou náhradu škody, včetně ušléěho Zisku vedle takto sjednané smluvní pokuty. Tato
pokuta je splatná do 30 dnů ode dne, kdy byla u subjektu stiženého touto sankcí písemně
uplatněna pronajímatelem.
Budou-li vppřřeeddmměětu nájmu umístěny pronajímatelem předměty vybavení, jakými jsou
Zdroje tepla, sporák, vařič, průtokový ohřívač, elektrický boiler nebo měřicí
a regulační Zařízení pro tepelnou energii a vodu, je pronajímatel oprávněn navýšit nájem
o částku nájemného zZa umístěné předměty vybavení v předmětu nájmu. Výše úhrady
bude počítána Z pořizovací ceny jednotlivých předmětů vybavení a Z účelně vynaložených
nákladů na dopravu a montáž. Zvýšení nájemného o příslušné roční % opotřebení bude
nájemci oznámeno písemně.
V. Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel je povinen Zabezpečovat technické a revizní prohlídky budovy a jejich
sSppoollečných prostorů (hromosvodu, plynových Zzařízení, elektroinstalace), vněmž se
nachází předmět nájmu, a to v rozsahu a termínech dle platných předpisů a norem.
Pronajímatel při uzavření této smlouvy předal nájemci průkaz energetické náročnosti
budovy, v níž se předmět nájmu nachází, Zzpracovaný ve smyslu Zákona č. 406/2000 Sb.,
o hospodaření s energií, v platném Zznění.
Pronajímatel je povinen předat nájemci předmět nájmu ve stavu Zzpůsobilém k užívání,
včetně všech platných příslušných revizníich Zpráv tak, aby mohl předmět nájmu sloužit
tomu užívání, pro který byl dán do pronájmu. Nájemce prohlašuje, že je mu Zznám stav
pronajímaného předmětu nájmu a vnitřního vybavení.
4. Pronajímatel je oprávněn po předchozím ohlášení vstupovat do předmětu nájmu Za
účelem provádění kontrol dodržování bezpečnostních, hygienických a protipožárníich
předpisů, odstranění vzniklých zZávad aj.
Smlouva o nájmu prostorů sSlloouužžíicích podnikání Strana 4 (celkem 9)
VL//fø/Mż .5ň /Í
2016/05/289/Do
M ě ss to T ř i n e c
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
5. Po dobu platnosti smlouvy a trvání nájemního vztahu má pronajímatel právo kontrolovat
předmět nájmu a Způsob jeho užívání, atť' už pravidelnou kontrolou či kontrolou
namátkovou. O termínu provedení pravidelné prohlídky bude nájemce předem informován
a o provedené prohlídce bude sepsán Zápis.
6. Pronajímatel neodpovídá Za vadu, o které vdobě uzavření nájemní smlouvy smluvní
strany věděly a která nebrání užívání předmětu nájmu.
7. Pronajímatel má předmět nájmu pojištěn.
VI. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen předmět nájmu užívat jako řádný hospodář ke sjednanému účelu
užívání a platit nájemné.
2. Nájemce je povinen Zabezpečovat příslušné revizní prohlídky předmětu nájmu v rozsahu
a termínech dle platných předpisů a norem (revize elektrického Zzařízení) na své náklady.
V případě ukončení nájemního vztahu předá nájemce pronajímateli revizní Zprávu elektro
vyhotovenou k datu ukončení této smlouvy.
3. Nájemce má povinnost provádět opravy dle výše nákladů a věcného vymezení a běžnou
údržbu předmětu nájmu viz příloha č. 5.
4. Nájemce je povinen bezodkladně nahlásit pronajímateli písemně potřebu nutných oprav,
které jsou nad rámec běžné údržby, jinak odpovídá Za škody, které by případným
nenahlášením vznikly.
Nájemce je povinen strpět provedení nezbytné opravy v průběhu nájemního vztahu, i když
mu provedené opravy Způsobí obtíže nebo omezí užívání předmětu nájmu. Bude-li oprava
trvat nepřiměřené dlouhou dobu nebo bude tato oprava zZtěžovat užívání předmětu nájmu
nad míru obvyklou, má nájemce právo na slevu Z nájemného podle doby opravy a jejího
rozsahu.
5. Nájemce je oprávněn uzavřít s jednotlivými dodavateli služeb samostatné smlouvy na
poskytování služeb, pokud jsou tyto nezbytné kprovozované činnosti, nejsou-li tyto
Zprostředkovány pronajímatelem, např. odvoz odpadu aj.
6. Nájemce je zZoodpovědný Za stav předmětu nájmu Zhlediska protipožární prevence.
Nájemce se Zavazuje dodržovat obecně platné předpisy pro bezpečnou a Zzdraví
nezávadnou práci, hygienu práce,I pracovního a životního prostředí.
Nájemce plně Zodpovídá Za nepříznivé ekologické důsledky své činnosti včetně
ekologických havárií (Zznečištění ovzduší, vody, půdy apod.)).
7. Nájemce může Zzřídit.›\ttřetí osobě kpředmětu nájmu užívací právo sppřřeeddcchháázzeejjíícím
písemným souhlasem pronajímatele, které lze Zřídit jen po dobu nájmu předmětu
nájmu. V případě udělení souhlasu se zZřříízením užívacího práva třetí osobě, Zodpovídá
nájemce pronajímateli za jednání této osoby stejně, jako kdyby předmět nájmu užíval
sám. Nájemce není oprávněn sjednat s třetí osobou podnájemné vyšší než je nájemné,
které sám hradí pronajímateli.
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání Strana 5 (celkem 9)
-i9/ML iví
M ě sS to T ř i n e c 2016/05/289/Do
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
jVpueržhápíovvřaíopcuaoíddděpělrueádunvědíolěeplnkeřénephídřoelsodosžSmuoiothuěulhthpaulrsaousnnuáavjjomzímdnusiakttáoneuelipnbiáotp.jeříjmeslhucoišnpčooáuvsitnis,nmovlsootupvanuečnjpuéozmzadvěřpjeiřnípdoaoudě2stmmřeěátsíípcorůosnooabdjoíemu adtnneeal
Nájemce je oprávněn provádět v předmětu nájmu stavební a další úpravy jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
annNeeábmpjeooomdvnociatebonpsjetýřimlueomhiplíérZsámtnivla,nomaěpenluonvcínemeednime.í,odPsvoeiřttiočsuesonkuvoohěunlcač,čseváensmnítížnpnerásomejmnoanuvjaíitmloéoszadtatsiejtídlreaopnrppoířůsimtnvooáěrdjyřeenmsSníhllěocooeuožsSpítzZtcaaanívtřaukitm.jšeethíntoyí,, podnikání,
návěstími
které na
10. Nájemce je oprávněn s pčmiřneundsocíshtomi,zíítmktpeírsSséoeoumuphhřnleaodsumeměfotrmpnráuoj.nmaTujíamksaéloteusžlemí. lopSuřeovvuaéhsloat psnřeápvjreoomndaujsímpnoaáljtumelues
převodem podnikatelské
musí být dán předem a
vyžaduje písemnou formu.
11. V případě ukončení unhárajmduí ,nákjedmy cneápjermoncaejímnaetpeřlei dčáástpkuronveajívmýšaite1li.00p0řeKdčmZěat nájmu ve
stanoveném termínu, ,. každý den
prodlení.
12. Nájemcíi je doporučeno, aby si svůj majetek pojistil u komerčních pojišťoven.
13. Nájemce nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat svou činností vpředmětu
nájmu pronajímatele, vlastníky okolních nemovitostí, jakož i ostatní uživatele prostoru
vbudově.
14. vsSPyoořdueuahdhnlmıaaýsěsmet mondábjsSmouuružežímivvjeásntíaiřmávdenběsntíahzvokboyřáladučud. oavMúázèěnneÚU'mTnna/3íh9so1je1pd1lán/2na0on1vý2á/nSúíčŘRMealěÚU,UÚuPž/TíSvřiáinneZzíc,e. a to kolaudačním
22.08.2012,
dne
púVpřzopípevsřřmilínuíppešnaannídhýěocohhpZláolmásrněgitonávytnuáůtnúoíčkeeZMlmusěvěsuéntžsučíkviénáúhnnčooíe,slúutZiř.aaudžpuířveávdnTcíhřipánřzceeidjaímcZíěhatoubesnzoápujemhčluaitssnuiaspooroudnhbaloajrísmsvataetevšlekeeb,rnýjíechhonádřájaedlmšuícchea
Nájemce není oprávněn Zzměnit Způsob nebo podmínky výkonu činnosti, pokud by taková
zZměna působila Zhoršení poměrů v nemovitosti.
15. Nájemce byl seznámen s obecně Zzávaznou vyhláškou o Zákazu požíivání alkoholických
nápojů na veřejném prostranství a Zzavazuje se tuto vyhlášku dodržovat v plném rozsahu.
16. tvSpaýrokohthvoralo:edzdnneíěmdopbrnoaavopszřkoeuvdtaemtčeěnltiousvtn,eářežjmejnuéohjdeoempsryookcáivánelnířeíhajnoouLsZ`itzZaaaořmmímzyyeeknázíen, ínaboyblnjaenkátpujreomvjeoczensmí vldyuorvobnzuěumčseěvkněá,řrennžyoe,
pracovní dny od 05:00 do 22:30 hodin
Soboty, neděle a svátky od 07:30 do 22:30 hodin
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání Strana 6 (celkem 9)
((/hMáLkÚÓ45 j/ff?
M ě ss to T ř i n e c 2016/05/289/Do
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
vánoční Ssvvátky 24.12. od 06:00 do 15:00 hodin
25.12. od 12:00 do 22:30 hodin
26.12. od 07:30 do 22:30 hodin
VII. Ukončení nájmu
1. Nájem může být ukončen dohodou smluvních stran nebo výpovědí jedné Ze smluvních
stran.
2. Délka výpovědní doby se řídí ustanovením § 2312 Zákona č. 89/2012 Sb., občanského
Zákoníku.
3. Smluvní strany si sjednávají, Žže vážným důvodem kvýpovědi Ze strany nájemce Sse
Zzkrácenou tříměsíční výpovědní dobou ve smyslu ustanovení § 2312 občanského
zZákoníku jsou Zejména případy kdy:
oø nájemce Ztratí Způsobilost k podnikatelské činnosti, ke které předmět nájmu slouží,
0ı najatý prostor přestane být Zzpůsobilý k výkonu činnosti, ke které je určený
4. Smluvní strany si sjednávají, že vážným důvodem k výpovědi Ze strany pronajímatele se
zZkrácenou tříměsíční výpovědní dobou ve smyslu ustanovení § 2312 občanského
Zzákoníku jsou Zzejména případy, kdy
' nemovitá věc, v níž se prostor nachází, má být odstraněna nebo přestavěná tak, že to
brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani
nemohl předvídat
° Ze Ssttrrany nájemce dojde k hrubému porušování povinností, zZeejména tím, že
- předmět nájmu bude využíván kjinému účelu, než je Ssjjeeddnáno touto nájemní
smlouvou
- nájemce bude v prodlení s úhradou nájemného a úhrady Zza poskytované Sslluužby
zZa dobu delší než 30 dní
- dojde-li k porušení některé Z povinností nebo zZávazků stanovených touto
smlouvou, Zejména odst. 14 čI. VI.
Pronajímatel může vypovědět nájem bez výpovědní doby v případě, že nájemce
° umožnil podnájem třetí osobě bez souhlasu pronajímatele
'° neumožníi pronajímateli provedení právními předpisy stanovených revizí, kontrol a
výměny Zařízení umístěných vppřřeeddmmětu smlouvy (např. vodoměry, IRTN aj.), příp.
neumožníi odstranění Zzjištěných Závad, příp. sám tyto zZávady neodstraní, pokud je
k tomu na základě této smlouvy nebo právního předpisu povinen,
° nezpřístupní předmět nájmu Zza účelem provedení stavebních a udržovacích prací na
budově, v níž se předmět nájmu nachází (např. výměna oken, rozvody vody, plynu
8a1i-)).,
° neumožníi provedení odpisů spotřeby vody, příp. dalších služeb
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání Strana 7 (celkem 9)
ëi/ ML 46
2016/05/289/Do
M ě ss too T ř i n e c
Jablunkovská 160, 739 61 Třinec
° nezajistí min. 1 x ročně provedení opravy a údržbových prací (Sseeřřízení, čištění) na
plynových zZařízeních v předmětu nájmu, jsou-li tyto v předmětu nájmu umístěny
(průtokový ohřívač vody a plynový kotel) a na výzvu Ze strany pronajímatele či osoby
pověřené pronajímatelem k provedení revizí těchto Zařízení nepředloží platný doklad o
provedení této výrobcem předepsané opravy či úkonu údržbové práce.
Užívá-li nájemce předmět nájmu takovým Způsobem, že se opotřebovává nad míru
přiměřenou okolnostem nebo hrozí zZničení předmětu nájmu, vyzve pronajímatel
nájemce písemně křádnému užívání předmětu nájmu. Neuposlechnutí této výZzvy
Zakládá pronajímatelíi důvod kuukkoonnččení nájemní vztahu výpovědí bez výpovědní
lhůty.
Nájemce odevzdá pronajímateli předmět nájmu v místě, kde ho převzal, a vttaakkoovvéém stavu,
vjjaakkém byl vdobě, kdy ho převzal, sSppřřiihhllěéddnutím koo``bbvvyykklél_é_rmnu opotřebení při řádném
užívání. Odevzdáním sSe rozumí předmět nájmu vyklizený a hygienicky vybílený. Při přebírání
předmětu nájmu přihlédne pronajímatel kpředávacímu protokolu, pokud byl při předání
předmětu nájmu do užívání pořízen. Případná úhrada vzniklé škody se řídí příslušnými
ustanoveními občanského Zzákoníku.
VIllIl. Závěrečná ustanovení
1. Ve všem sSe řídí práva a povinnosti stran této smlouvy platnými právními předpisy,
zZeejména Zákonem č. 89/2012 Sb., občanským Zákoníkem.
2. Změny této smlouvy lIzZe provést vždy ve formě písemného dodatku k této smlouvě, vyjma
ustanovení o právu pronajímatele jednostranně dohodnuté nájemné navýšit vzZáávislosti
na míře inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem Za uplynulý kalendářní rok, což
bude nájemci oznámeno písemně.
3. Nájemní smlouva je vyhotovena ve čtyřech Sstteejjnnopisech, Z nichž každá Ze smluvních
stran obdrží dva výtisky.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejíim podpisem přečetly a žŽe
byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé, dobrovolné a svobodně
projevené vůle, nikoli v tísni a Za nápadně nevýhodných podmínek. S obsahem této
smlouvy souhlasí, na důkaz čehož připojuji své vlastnoruční podpisy.
5. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel Zašle správci registru Ssmmluv tuto Ssmmlouvu
kuveřejněníi. Tato povinnost se týká i všech dodatků této Ssmmlouvy uzavřených
v budoucnosti.
6. Nájemce uděluje tímto vssoouullaaddu s ustanovením § 5 odst. 2 Zákona č. 101/2000 Sb.,
oochraně osobních údajů, souhlas se Zzpracováním a zZveřejněním osobních údajů
uvedených vtéto sSmmlouvě Zza účelem jejich Zzveřejnění vregistru smluv dle Zákona
č. 340/2015 Sb., o Zvláštníich podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (Zákon o registru smluv), a to na dobu neurčitou.
7. Záměr pronájmu předmětu nájmu byl řádně Zveřejněn na úřední desce a webových
stránkách města v období 10.10.2016 - 26.10.2016.
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání Strana 8 (celkem 9)
Ĺ((č/Ű//VÁ/Žf'LzJc Ĺa; 'xi/f“
2016/05/289/Do
M ě ss to T řř ii n e c
Jablunkovská 160I, 739 61 Třinec
8. Uzavření této smlouvy bylo sScchhvváleno na 65. sScchůZzi Rady města Třince dne 07.11.2016,
usnesením číslo 201166//.1252Ă7, nadpoloviční většinou hlasů všech členů rady města.
VTřinci dne 16' H' 2015
Za proonnaajjíímmaatfee//ee:i 1 [0l ˇíll- 2016
ˇˇ ˇ'__ ZZaa nnáájjeemmccee."“ ČČSSAADD HHaavvíířřoovv aan.ss-.
Mesto Trınec ˇv ,'ˇ USttaaddıi'onu 11 55
CSAD Havırov 3.5-. 736 01 HavvííıřřmıøřxPřpżżăălìsęrí
nm7cá*.:. cz2'vA45-S1w92z' 0o8fš1ı 4„2_.
RNDr. Vvèěra PAALLKKOoVvsSKKÁ , MBA.
nstva
sSttaarroostka města
Smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání Strana 9 (celkem 9) Mým ‹
żť///MzAnn 17
77107% W ÍŽŤˇˇÝ
VvÝPPIISs zZ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 12.04.2016 09:35:02
Vyhotoveno bezúp/latně dálkovým přístupem pro úÚččeel.l“; Správa majetku, č.j..' SMM/By pro Město Tñři'nnec
Okres: CZ20802 Frýdek-Místek
Kat.území: 770892 Třinec Obec: 598810 Třinec
List vlastnictví: 1218
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl
Vfllaassttnniiccké právo
Město Třinec, Jablunkovská 160, Staré Město, 73961 00297313
Třinec
ČčÁÁsSTIEEČčNÝ VÝPIS
B AĚwmovitosti
Pozemky
Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob Využití Způsob ochrany
813/2 7923 ostatní plocha
manipulační
plocha
819 285 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je sSttaavvba: Staré Město, č.p. 403, doprava
Stavba stojí na pozemku pp..Č č.:
819
BB1l Jiná práva - Bez zápisu
C Omezení vlastnického práva
Typ vztahu Povinnost k
O Qprávnění pro
0 Věcné břemeno (podle listiny)
strpět stavbu vodovodu včetně ochranného pásma
na části parcely
Severomoravská vodovody a Parcela: 813/2 V-2316/2003-832
kanalizace Ostrava a.s., 28. října
1235/169, Mariánské Hory,
70900
oOssttrraava,, RRČč/IČčoOz: 4455119933666655
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 15.12.2003. Právní účinky
vkladu práva ke dni 18.12.2003.
Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva V-2316/2003-832
D Jiné Zzápisy - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady Zzápisu
Listina
0 Smlouva kupní ze dne 20.05.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 01.06.2005.
Pro: Město Třinec, Jablunkovská 160, Staré Město, 73961 Třinec V-984/2005-832
RČ/IČO: 00297313
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou úvřadúzepmronímMoorbavvosdkuo,ssSlevtterzraasnnkkatýerkél1mraj,vykKoanátavástrSsáttlánátínpí raspcroávviuštěkaTtařisnteruc, nemovitostí CR
Katastrální kód: 832.
vVÝÝPIISs zZ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 12.04.2016 09:35:02
Okres: CZ0802 Frýdek-Místek Obec: 598810 Třinec
Kat.území: 770892 Třinec List vlastnictví: 1218
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Nemovitosti jsou v územním Oobbvvoodu, Vvee kterém vykonává státní správu katastru nemovitostíi ČR:
Katastrální úřad pro Mboravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec, kód: 832.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 12.04.2016 09:59:12
Český úřad Zzeeměměřický a katastrální ~- SCD
Nemovitosti jsou vV územním obvodu, ve kterém vVyykkoonnává státní správu katastru nemovitostí CR
Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Třinec, kód: 832.
strana 2
ľ/77ŽŽđđčaú Íeˇ--Z, WhmmmmmQdoQomK QQ .` ummESxČC Nm mhňm QxxŠmNm bvìböčìmm
` „ıŠìmìuuccoovąx bvvxììumtmbboommm C§O2ÉcDX QcoOEEOoQł . \».ššoo_~flooc>cxř> ou čìččwwEEoN
„5Ě:E5 xš m.äømxgnflmänmccâcťŠaíK. .ťnM:wflunìøšmüäm NEšNwmñflěwN _. ESČODQ
„mÉvÉäwUuŠzvĚž Q3Q3É .._ Oøšžìšmšë
.BEĚ-Šž u:mŠětt . xEĚmvNë: ÉšìĚxcnmEšŠuk
W:qcšÖ-cEHĚ-WÉnoDžDuOOWWQQ . \ š š \\\\ž\\\\\\\\\\\n\„\\\\©
Šx\ .nn, m ~ üšmà .č.n\ .4M.1m z Ň n: šav šÄ. Ř . xŘ
Nš §x`
>_ `
w Ě. MNŇWHHŤ
QNÁ M . Nùř
̧" \\M_,n 4 šĚ
w ĚĚn ,
El u. 2
É SH WLNHSMNNNO. . O flä m\
„z x Šxx. Š m El§n"mx ı x „z .š . .. .. . Á. . . ..................................Š ............................... v S .0:.Iıı.ı.ııııını..|ı|.ı..ılI.ı.Hı“ıIIı..ıIIı4ı.Hı.ı.Hı.ı.IıI.ı.Ilı..ıIIı..ı.Hı.ı.|Iı..ıı.ı.|ı..“ı..ı||ı..ıHı..ı.Hı.ı.Hı.ı4ı||ı..IıI.ı..ıHı..ıHı..ıIIı..ıIIı..Hıı..ıII.ı.Iı|.ı.“ı..ıI|.ı›IıI.ı,HIF.4LŇNWWNN Lx `
m§×` \
ü „Mn Ě Ň\
šŇıäř Mn n mw nwm \\ \
\\\ \\\ \\\ \\\ \\\\\\\\\\\_\\m\\\ xxx nM vx \ \\\\\„\_š\\š\\\É\\\\Ň\ \
ĚEMmŠšOnQčžBmM ooccmm>Šomm3ŠQoOÉĚDo SČŠĚEĚOD Qcuuooì QODÄĂCQPNŇDS xÉcmmkmmÉDoNN
x mi „ĚE ,ww \\>ŠmG_QQMn.SS QQĚłnx QQľwĚłvŠwEwh DŠVmĚ ŠÉĚĚQNMŠŠSNĚŇ ŠÉEŠQWEĚ Z2Q3X
_ZZááppiis o převzetí a předání pprroossttorů do užívání
Místo: Staré Město čp. 403, Třinec
prostory v 1. nadzemním podlaží
Přítomníi Za náájjeemmccee.“:
ČSAD Havířov a. sS.
Přítomní Za pronaajiíímmaattee//ee.“: - Mgr. Anita Dočkalová - odbor SMM 774 749 863
Město Třinec - MěU Třinec - Margita Starzyková - odbor SMM 774 749 864
Rada města Třince na své 65. schůzi dne 07.11.2016 rozhodla pronajmout prostory sloužící
podnikání, a to místnosti č. 103 Vve výměře 6,32 m2, id. 1/z místnosti č. 105 ve výměře
11,41 m2 a místnost č. 106 ve výměře 5,82 m2 v 1. nadzemním podlaží budovy s č. p. 403
Třinec, Staré Město, která je součástí pozemku parc. č. 819 v k. ú. a obci Třinec, společnosti
ČSAD Havířov a.s., Sse sídlem v Havířově, U Stadionu 1654/8, PSČ 736 01, IČ 451 92 081,
na dobu neurčitou ode dne 11.12.2016.
místnost č. 103 ve výměře 6,32 rmn2 (chodba - užívání chodby Ss ostatními nájemci)
dveře - 80 L vstup
okna - nejsou
topení - podlahové
podlaha - dlažba 30x30 cm
elektro - 2 ks jednopolohový vypínač
1 ks nouzové osvětlení
2 ks stropní svítidlo s krytem v podhledu
ostatní - skříňka - kontrolní uzel podlahového topení
podružný rozvaděč
id. V1/z místnosti č. 105 ve výměře 11,41 rmn2z
dveře - 80 P plné
okna -
topení - 1 ks jednokřídlové velké i malé, kompletní
podlaha - podlahové
elektro - dlažba 30 cm x 30 cm
5 ks dvojtá Zásuvka
ostatníi . 1 ks jednoduchá Zásuvka
1 ks dvoupolohový vypínač
1 ks nouzové svítidlo
2 ks čtyřtrubicová stropní svítidla v podhledech
v místnosti přívod vody a vývod odpadního potrubí
místnost č. 106 (sociální zařízení) ve výměře 5,82 m2 (užívání s ostatními nájemci)
dveře - 80 L
okna -
2 x vstupní příčka s dveřmi na WC muži, WC ženy
2 ks jednokřídlové kompletní
topení - podlahové
podlaha - podlaha 30 cm x 30 cm
elektro -
3 ks Ssttrropní sSvvíítidlo Ss krytem v podhledu
ostatní- 1 ks nouzové osvětlení
1 ks ventilátor s časovačem
1 ks jednoduchá zZáásuvka
2 ks jednopolohový vypínač
2 ks WC mísa kompletní
2 ks skříňka na toaletní papír
1 ks umyvadlo sS baterií na SV a TUV
1 ks průtokový ohřívač
1 ks dávkovač na mýdlo
Předány písemnosti:
- revizní Zzpráva elektro č. T/64-16/J Ze dne 10.04.2016
- průkaz energetické náročnosti budovy
Klíče: 1 ks od dveří do místnosti č. 103
1 ks od dveří do místnosti č. 105
Tento předávací protokol bude podepsán v den předání prostorů do užívání, vyhotoven ve
dvou originálech, kdy každá Zze Ssmmlluvních sSttrran obdrží po jednom výtisku.
Příloha č. 5 k nájemní Ssmmlouvě
QDroobbnneé' Oopprravy a_a_ běžná údržba hrazzeennaá' nájemcem
1. Drobné opravy
Za drobné opravy Sse považují opravy bytu, prostoru sloužícího podnikání, prostoru mimo
podnikatelskou činnost a jejich vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení jejich součástí a je ve
vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů.
a) drobné oeparavvzy pQooddle věcného vwymmeezzeennıí'
Nájemce hradí všechny opravy vrchních částí podlah bez ohledu na druh provedení podlahy
(palubky, parkety, PVC, dlažba) a podlahových krytin (PVC, korek, Jekor, Riga apod), a to jak
u všech obytných místností, tak u příslušenství bytu včetně balkónu, lodžií a teras.
Dále se jedná zejména o tyto opravy a výměny:
- opravy uvolněných dlaždic či parket
- upevnění a výměny prahu
- upevnění, náhrady podlahových lišt
- opravy, výměny dělících příčlí a lišt oken a Zasklených i dřevěných dveří,
- zasklívání jednotlivých oken a dveřních tabulek, včetně Sskklleněných výplní Zzasklených lodžií
a balkóonů (bez Oohhlledu na to, Zda k poškození okna došlo Zaviněním nájemce nebo
povětrnostními vlivy),
- tmelení oken a dveřních tabulek,
- opravy a výměny části obložení okenních parapetüů,
- opravy a výměny kliky, olivy, štítku, tlačítka, prismatického skla, nárazníků, mezlidveřních
spojů, Zzápadek, Závěsů kolejniček, kladek, ventilací, řetízků, táhel, Zámků, vložek do Zámků,
klíčů,
- výměny těsnění oken a dveří.
- opravy jednotlivých částí oken a dveří (jednotlivou částí Okna sSe přitom rozumí i celé křídlo,
pokud jinak není třeba celé Ookkno vyměnit)
- vypínačů všeho druhu,
- pojistek a jističů všeho druhu (včetně hlavního jističe pro daný prostor)
- zZáásuvek, tlačítek, objímek, Zvonkového tabla a signalizačního zZaařízení včetně tlačítka
u vchodu a zZvvoonku, pokud patří k prostoru,
- osvětlovacích těles, popřípadě výměnnyyjejich jednotlivých součástí,
- telefonní šňůry,
- vložky mikrotelefonní a sluchátkové,
- seřízení domácího telefonu (to platí i v případě umístění mimo prostor)
- opravy a výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu
(mimo hlavní uzávěr plynu, který tvoří výjimku)
- opravy všech uzavíracích armatur na rozvodech vody
- výměna sifónů a lIapačů tuku (mimo hlavní uzávěr vody)
- opravy individuálních měřičů spotřeby tepla a teplé vody
- náklady na přecejchování podružných vodoměrůù na SV a TV (mimo výměnu TRV)
1. Kamna na tuhá paliva
- výměny plátů, ploten, vík ploten,
- výměny roštu
- opravy, výměny táhla k roštu, popřípadě roštového lože či rukojetí roštu
- výměny a opravy šamotování
- vymazání topeniště kamnářskou hlínou nebo šamotem
- opravy, vymazání a vyhlazení topeniště
1
Příloha čČ. 5 k nájemní Smlouvě
- opravy a výměny dvířek včetně dvířek pečící trouby a držadeíl či rukojetí
- provádění ochranných nátěrů
- výměna a doplňování šroubků, nýtů, na kostře kamen a příslušenství
- upevňování a opravy ochranných rámů
- opravy., výměny popelníku
- výměny kouřových rour a kolen
- opravy a výměny regulátoru tahu
- vymazání spár
- výměny kruhových plotýnek u pokojových kamen
- výměny slidy
- opravy pečících trub a plechů u kuchyňských kamen
- opravy ohřívačů vody (kamnovců)
- výměny vrchního krytu vymetacího otvoru, krytu dvířek popelníku, krytu dvířek topeniště
. Sporáky elektrické
- opravy a výměny plotýnek
- výměny dvířek u pečící trouby, výměny dna trouby
- výměny zZávěsů dvířek trouby, výměny
- výměny topných spirál v troubě skel ve dvířkách trouby
- výměny vařidlové desky
- výměny držáku horního topného tělesa
- oovppýrrmaavvěyynyapeavčýídcmoíěptrnlňoyouvvbyáypníínkančoůflíeklůe,ktoris'cvkěéthleoníp,ršoruoduubků, nýtů a ostatních drobných součástí
- výměny přívodního kabelu
-
-
- výměny plechů, pekáčů a roštu do pečící trouby
- uvedeníi do provozu
. Sporáky plynové a kombinované
- mazání kohoutů
- výměna kohoutů Copresi
- opravy a výměny uzavíracích kohoutů plynu
- výměny trysek (s výjimkou
troubového hořáku výměny trysek při zZáměně plynu) včetně výměn tělesa
trysky
- výměny regulátoru tlaku plynu
- opravy a výměny hořáků
- výměny grilovacích hořáků - Sseestava
- výměny mřížek
- výměny knoffllíků
- ýměny vařidlové desky a vařidlové mřížky
- výměny termopojistky
- výměny ternmnostatů trouby
- výměny dvířek pečící trouby
- výměny výsuvného dna trouby
- výměny kouřovodu
- výměny lišt
- výměny směšovačů
- ovbvýpýřimmrdalěoěvnvnyýyypcahehlčadkívcor,íoputrlňrožoozkudvůbáě, nylokírvoašŠučrržoùůokuůabktveůírk,mnlioýtistnůtoa,vtpuýřcíahcho(ymstteaaktlýn(cíkchah,psdi/ltárřoreybd,nnpýícéchhroivsvýoecuhlčk)áý,scrtheí)dukcí, kolen,
-
-
- výměny plechů, pekáčů a roštu do pečící trouby spotřebičům - výměny přívodu plynu
- pročištění plynovodních přívodek od plynoměru ke
- uvedeníi do provozu
2
Příloha Čč. 5 k nájemní smlouvě
. Elektrické a plynové vařiče
- opravy a výměnyjednotlivěé plotýnky u elektrických dvouvařičů
- opravy a výměnyjednotlivého hořáku u plynových vařičů
- výměny termostatu
- výměny sSiiggnnáállního sSvvěětla
- opravy, výměny uzavíracích kohoutů plynu
- výměny a doplnění těsnění, šroubků, nýtů a ostatních drobných součástí
- opravy a výměny vypínačů elektrického proudu
- výměny přívodního kabelu nebo hadice
- pročištëění plynovodních přívodek od plynoměru až ke spotřebičům
Plynové průtokové ohřívače (karmy)
- uvedení do provozu
- čištění spotřebičů a kouřovodů
- výměny termočlánku
- výměny rour a kolen na odvod spálených plynů (kouřovodů)
- výměny těsnění
- opravy a výměny membrány
- opravy a výměny tlakového pera, ventilů
- výměna páky
- opravy plynových a vodních dílů
- promazání
- výměny termopojistky
- opravy a výměny regulačního Zařízení hořáku
- provádění ochranných nátěrů
- opravy topného tělesa
- opravy a výměny termostatu
- výměny a doplnění těsnění, Ššrroouubků, nýtů a dalších drobných Ssoouučástí
Elektrické průtokové ohřívače a boilery
- uvedení do provozu
- výměny přívodní šňůry s vidlicí
- výměny těsnění a signálního světla
- výměny mikrospínače, držáku, páky
- opravy a výměny membrány
- opravy a výměny ventilů a páky, tlakového pera
- čištění
- provádění ochranných nátěrů
- opravy topného tělesa
- opravy a výměny termostatu a termopojistky
- výměny příruby
- opravy a výměny stykače na noční proud
Plynová topidla
- uvedení do provozu
- čištění před topnou sezónou
- opravy a výměny termočlánkůü
- výměny přívodu zapalováčku
- výměny hořáku Zapalováčku
- výměny trysek
- výměny průhledového skla a těsnění průhledového Sskla
- výměny příruby
- výměny knoflflíků
Příloha č. 5 k nájemní smlouvě
- výměny termopojistek
- opravy a výměny termostatů
- výměny regulátoru tlaku plynu
- výměny odtahu Ssppaalin
- opravy hořáků
- opravy a výměny uzavíracích kohoutüů plynu
- výměny horního i předního krytu
- výměny a doplňování těsnění, šroubků, nýtů a dalších drobných součástí
- pročištěníi plynovodních přípojek od plynoměru ke spotřebičům
Plynové kotle etážového topení
- čištění spotřebiče před sSeezzónou včetně kouřovodů
- výměny membrán, těsnění
- opravy termrnıopojistky
- uvedení nového spotřebiče do provozu
- veškeré prohlídky a seřízení všech termostatů
- dotlakování expanzních nádrží (tlakových)
- výměny napouštěcích ventilů
- výměny regulačních ventilů
Kotel etážového topení na tuhá paliva
- opravy a výměny napouštěcího a výpustnéěho ventilu, přetěsnění jednotlivých přírub
- výměny přírub '
- opravy a výměny odvzdušňovacího ventilu
- provádění ochranných nátěrů
- opravy dvířek
- výměny roštu
- výměny kouřových rour a jejich čištění
- utmelení kotle kolem dvířek a pláště
- vyčištění kotle od sazí a popele
- seřízení ventilu nebo kohoutu u topných těles
10. lnfrazářič
- výměny přívodní šňůry
- opravy a výměny termostatu
- veškeré opravy a výměny ( kromě výměny celého topného tělesa)
11. Elektrická akumulační kamna
- výměny ventilátoru
- výměny spínače
- opravy termrnıostatů
- výměny pojistného a prostorového termostatu
12. Kuchyňské linky, dřezy, vestavěné a přistavěné skříně
- drobné opravy příčlí, dvířek, příp.výměny skel atd.
- výměny úchytek, kování, klik
- výměny zásuvek
- opravy a obnovy nátěrů
- opravy ochranného rámu u dřezu
- nástřiky dřezu
Příloha Čč. 5 k nájemní smlouvě
13. Sanitární zařízení
opravy a výměny výtokového ventilu - kohoutku
opravy a výměny dvířek u obezdění vany
všechny opravy van a umyvadel včetně nástřiku vany
upevnění uvolněného umyvadla, klozetovéě mísy, dřezu, výlevky, vany, bidetu,
klozetovéě nádrže, konZzol apod.
opravy odpadního a přepadního ventilu
opravy baterie, sprchy
výměny těsnění, řetízků, Zátek ke všem předmětům
opravy a výměny podpěr, růžic, táhel
opravy a výměny věšáků, vanových držáků, schránek na toaletní papír, galerek
opravy a výměny násosky splachovače, plovákové koule Ss pákou, padákového drátu a páky,
Zabroušení padákového sedla, výměny kuželek pro ventily, opravy tlakového sSppllaacchhovače
svvýýmměěnnou jednotlivých součástí, sedacího prkénka s poklopem, průchodního ventilu před
klozetovou nádrží, klozetovéě manžety
opravy a výměny ochranných rámů dřezů a výlevek
b) drobné OopQrraavvyz pQooddlle vzý'še nákladu
Podle výše nákladu se Za drobné opravy považují další opravy bytu, prostoru sloužícího podnikání,
prostoru mimo podnikatelskou činnost, jejich vnitřního vybavení a výměny součástí jednotlivých
předmětů tohoto vybavení, které nejsou výše uvedeny, a jestliže jejich náklad na jednu opravu
nepřesáhne částku 5.000 Kč.bez DPH. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí
a časově na Sseebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy.
2. Náklady spojené s běžnou údržbou
Jedná se o náklady na udržování a čištění, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu,
prostoru sSlloouužžííccíiho podnikání a prostoru mimo podnikatelskou činnost. Jsou jimi Zejména:
čištění zZaanneesených odpadů až ke svislým rozvodům,
vnitřní nátěry dveří (včetně vchodových), vnitřní části oken, vestavěných
a Zabudovaných Skříní
malování, včetně Oopprav omítek
čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn
odhmyzování (deratizace, desinfekce a desinsekce)