Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutarni mesto Jihlava Magistr~~ města Jihlavy
smlouva zaevidována
se sidlem oiganů Masarykovo nam 1, Jihlava, POdČ
iČ 00286 010, DIČ CZOO2 86010
z~stoupene Ing Jaromirem Kalinou, naměstkem pnmatoia,
v teto věci opravněn jednat Ing Petr Stěpan, vedouci Majetkoveho odboru Magistratu
města Jihlavy, dle usnesení Rady města Jihlavy č. 1455/13-RM ze dne 12. 12. 2013
jako propachtovatel
a
spol. EUROFARMS, s. ľ. 0.
se sídlem Heroltice 65, 586 01 Jihlava, iČ 25252895, DIČ CZ25252895
zastoupená jednatelem Ing. Vojtěchem Ríhou
ajednatelem Ing. Jiřím Rakovským
jako pachtýř
uzavírají tuto
Pachtovní smlouvu
uzavřenou dle ustanovení * 2332 a násl. zákona č. 8912012 Sb., občanský zákoník
(zemědělský pacht)
I.
1. Propachtovatel je vlastníkem pozemku k. ú. Jihlava p. č. 5710/41 o výměře 4454 rn2,
zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště
Jihlava, na listu vlastnictví propachtovatele č. 10001 pro obec a okres Jihlava. Tento pozemek
tvoří předmět zemědělského pachtu podle této smlouvy.
2. Pachtýř je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství,
ve znění pozdějších předpisů.
II.
1. Nemovitost tvořící předmět zemědělského pachtu (dále jen Pozemek) přenechává
propachtovatel pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy
k provozování zemědělské výroby — rostlinné výrobě.
2. Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy z rostlinné výroby na Pozemku Po
dobu trvání pachtu náleží pachtýři.
3. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem Pozemku a jeho
stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
III.
1. Pachtovné za užívání a požívání dle této smlouvy bylo ve smyslu platných právních
předpisů stanoveno dohodou a činí 0,10 Kč/m2 ve smyslu platných právních předpisů, tj.
celkem 445 Kč za každý kalendářní rok.
2. Pachtýř je povinen zaplatit pachtovné na účet statutárního města Jihlavy č. účtu 30015-
1466072369/0800, otevřený u Ceské spořitelny a. s., nebo poštou na základě složenky zaslané
pachtýři v jedné splátce vždy nejpozději do 31. března každého roku.
Zaplacením se rozumí připsání částky na účet propachtovatele.
Poměrná část pachtovného pro rok 2015 činí 373 Kč. Tuto částku je pachtýř povinen
uhradit do dvou měsíců od podpisu této smlouvy. Uhrazením se rozumí připsání částky na
účet propachtovatele.
3. Dohodnuté pachtovné může být upraveno v souladu s platnými cenovými předpisy
jednostranným písemným oznámením propachtovatele pachtýři, a to na základě rozhodnutí
příslušného orgánu statutárního města Jihlavy. Nebude-li pachtýř souhlasit se změnou výše
pachtovného, má propachtovatel právo vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Toto
právo má propachtovatel také v případě nezaplacení pachtovného pachtýřem v termínech
podle tohoto článku.
Iv.
1. Pacht podle této smlouvy se sjednává s účinností od 1. 3. 2015 na dobu určitou do
31. 12. 2015.
2. Tuto smlouvu mohou obě smluvní strany ukončit dohodou.
3. V případě zvlášť závažného porušení povinností některou smluvní stranou je druhá smluvní
strana oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely této smlouvy se za
zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména
neumožnění užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu, jakož i prodlení s úhradou
pachtovného či jeho příslušenství i Po výzvě propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s
přiměřenou lhůtou k jeho splnění. Propachtovatel je oprávněn vypovědět smlouvu bez
výpovědní doby rovněž v případě nesplnění kterékoliv z povinností pachtýře dle čl. V a dle
odst. 3 čI. III této smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se za doručenou považuje zásilka,
která je zaslána doporučeně do vlastních rukou, příp. na dodejku, na adresu smluvní strany
a převzatá adresátem nebo přímo adresátovi předaná. Pro případ nepřevzetí, nevyzvednutí, či
nedoručitelnosti zásilky se smluvní strany dohodly, že za doručení se považuje den, kdy je
odesílateli zásilka vrácena zpět jako nedoručená. Pokud je doručováno prostřednictvím datové
schránky, platí pro doručení postup stanovený právními předpisy platnými v době doručování.
V.
1. Pachtýř je povinen užívat Pozemek v rámci svého podnikání pouze k rostlinné výrobě,
k níž byl Pozemek propachtován. Přitom je povinen pečovat o Pozemek jako řádný hospodář
v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, zejména dodržovat osevní
postupy, pravidelně hnojit Pozemek minerálními a organickými hnojivy, zajišťovat ochranu
proti škůdcům a plevelům a po provedené sklizni Pozemek agrochemicky ošetřit tak, aby byl
náležitě připraven na další výsev nebo výsadbu zemědělských plodin.
2. Pachtýř je povinen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na Pozemku umístěna.
3. Pachtýř je povinen při provozování rostlinné výroby na Pozemku dodržovat veškeré
relevantní povinnosti plynoucí z platného práva Ceské republiky a Evropské unie, zejména
povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního
prostředí.
4. Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu Pozemku. O této
kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí.
5. Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele Pozemek
propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě.
6. Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky
směřující ke změně druhu (kultury) Pozemku.
7. Pachtýř není oprávněn k umístění staveb na Pozemku (včetně staveb dočasných).
8. Pachtýř není oprávněn vysazovat na Pozemku trvalé porosty.
9. V případě znečištění či kontaminace Pozemku znemožňující jeho užívání v souladu
s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně písemně oznámit
propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace. Tuto
povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo činností třetích osob.
10. Pachtýř je po dobu trvání této smlouvy oprávněn uplatňovat v rámci jím realizované
rostlinné výroby na Pozemku vyplacení dotací z jednotlivých zemědělských a obdobných
dotačních titulů. Přiznané a poskytnuté dotace náleží pachtýři.
11. Pachtýř užívá a požívá Pozemek na vlastní nebezpečí a odpovídá za veškeré škody vzniklé
v souvislosti s činností pachtýře, s užíváním a požíváním Pozemku a činností na Pozemku.
Pachtýř rovněž odpovídá za škody, které vzniknou v souvislosti sjeho činností, užíváním
a požíváním Pozemku na zdraví či majetku třetích osob.
12. Propachtovatel nemá vůči pachtýři povinnost žádné náhrady nákladů v souvislosti
s užíváním a požíváním dle této smlouvy a to ani v souvislosti s jakýmkoliv případným
zhodnocením Pozemku dle této smlouvy během užívání a požívání dle této smlouvy ani po
jejím ukončení.
VI.
1. V případě ukončení této smlouvy musí pachtýř Pozemek na své náklady vyklidit a uvést
Pozemek do původního stavu nejpozději poslední den pachtu, pokud nedojde k jiné dohodě
a nemá právo na žádné náhrady ze strany propachtovatele.
2. Pokud pachtýř nevyklidí Pozemek v určeném termínu, bude povinen zaplatit
propachtovateli smluvní pokutu ve výši 50 Kč za každý i započatý den prodlení a současně
bezdůvodné obohacení vzniklé bezesmluvním užíváním Pozemků ve výši pachtovného
sjednaného dle této smlouvy.
VII.
1. Pokud dojde k jakékoliv změně jména, příjmení, bydliště, sídla či označení pachtýře, je
pachtýř povinen propachtovateli oznámit tuto změnu neprodleně.
2. Pachtýř je povinen hradit pachtovné sjednané dle této smlouvy do provedení příslušné
změny. V případě, že propachtovateli vznikne škoda nedodržením povinnosti dle odst. 1
tohoto článkuje pachtýř povinen uhradit propachtovateli tuto škodu v plné výši.
VIII.
Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran. Jakékoliv změny nebo
dodatky smlouvy lze platně provést jen Po dohodě obou stran a písemnou formou.
Ix.
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž dva obdrží pachtýř a tři
propachtovatel‘
X.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
Po vzájenmém projednání a na základě jejich pravé a svobodné vůle, že jim nejsou známé
okolnosti, které by bránily uzavření této smlouvy.
Doložka:
Záměr uzavřít tuto smlouvu byl zveřejněn pod č. j. MMJ!KT/320!20 14 od 22. 1. 2015 do
9.2.2015.
V Jihlavě dne 18 -02- 2015
Ing. Mg Vo‘~těch Riha
vedoucí majetkového odboru
N
Ing. Ji ‘ akovský
v~rncovaia a zodpovídá: Marcela Kotrbová, odborný referen#
Souhlasí: Bc. věm Pavlíková, vedoucí pozemkového odděleni MO
Kontroloval: Ino. Petr Štěpán, vedoucí MO /