Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
SMLOUVA O DÍLO
„Rekonstrukce bytového domu Francouzská 419/83“
dle zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník
_________________________________________________________________________________
_____
1. Smluvní strany
Objednatel: Statutární město Brno
adresa: Dominikánské nám. 1, 602 00 Brno
zastoupený: Ing. Petr Vokřál, primátor
IČ: 44992785
DIČ: CZ44992785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Olbrachtova 1929/62
č. účtu: 140 00 Praha 4
ve věcech smluvních IČ: 45244782
je oprávněn jednat: 111246222/0800
ve věcech technických: Ing. Aleš Doležel, vedoucí Bytového odboru MMB,
Malinovského nám. 3, 601 67 Brno
(dále jen Objednatel) Ing. Jan Sponar, vedoucí oddělení Bytového odboru
MMB, Malinovského nám. 3, 601 67 Brno
Zhotovitel: WALER, spol. s r.o.
se sídlem Selská 61, 614 00 Brno
zastoupený: Luboš Půček, Vlastimil Boháč
tel:
e-mail:
IČ: 25309536
DIČ: CZ25309536
bankovní spojení:
č. účtu:
zapsán v obchodním rejstříku u KS v Brně, oddíle C, vložka 24092
ve věcech smluvních: Luboš Půček, jednatel
ve věcech technických: Vlastimil Boháč, jednatel
(dále jen Zhotovitel)
1
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
2. Předmět a účel smlouvy
2.1. Zhotovitel provede dílo a Objednatel mu za to zaplatí dohodnutou cenu.
2.2. Dílem je provedení veřejné zakázky s názvem:
„Rekonstrukce bytového domu Francouzská 419/83“, spočívající ve zhotovení takto
definovaných částí díla:
- úpravy objektu Francouzská 83, Brno dle odst. 2.6. této smlouvy (dále jen stavba)
- dokumentace skutečného provedení stavby (dále jen DSPS)
2.3. Podkladem pro uzavření této smlouvy je zadávací dokumentace této veřejné zakázky a nabídka
Zhotovitele k ní.
2.4. Zhotovitel prohlašuje, že má veškeré podklady nezbytné k řádnému provedení díla.
2.5. Zhotovitel je povinen provést dílo řádně a včas. Dílo je provedeno úplně a bezvadně, odpovídá-li
této smlouvě a je-li způsobilé ke svému účelu použití. Dílo je provedeno včas, jsou-li všechny
jeho části dle této smlouvy jako úplné a bezvadné a ve lhůtách touto smlouvou sjednaných
předány Objednateli.
2.6. Rozsah předmětu smlouvy v části stavba
2.6.1 Rozsah předmětu stavby je detailně vymezen projektovou dokumentací pro provedení
stavby a soupisem prací, které zpracovala DEA Energetická agentura, s.r.o., Benešova 425,
664 42 Modřice, IČ 41539656 v červnu 2017. Objednatel poskytnul Zhotoviteli tuto projektovou
dokumentaci jako součást zadávacích podmínek při zadávání příslušné veřejné zakázky dle
odst. 2.3. této smlouvy. Objednatel poskytuje Zhotoviteli právo projektovou dokumentaci jako
dílo užít, a to výhradně k účelu provádění díla.
2.6.2 Předmětem plnění se rozumí dodávka všech stavebních a montážních prací, konstrukcí a
materiálů nutných k řádnému provedení díla včetně předepsaných zkoušek a revizí. Mimo
všechny definované činnosti patří do dodávky stavby i následující práce a činnosti:
2.6.2.1 zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení díla,
2.6.2.2 zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického
charakteru k řádnému provedení díla,
2.6.2.3 zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN (případně jiných norem
vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení protokolů),
2.6.2.4 zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků ke kolaudaci (i dle
zákona č. 22/1997 Sb. – prohlášení o shodě) a revizí veškerých elektrických zařízení
s případným odstraněním uvedených závad,
2.6.2.5 zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle ČSN a případných
jiných právních nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla,
kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných technických
parametrů díla,
2.6.2.6 zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na inženýrské sítě,
2.6.2.7 odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti na skládku včetně poplatku za
uskladnění v souladu s ustanoveními zákona 185/2001 Sb. - o odpadech,
2.6.2.8 uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace,
chodníky, zeleň, příkopy atd.)
2.7 Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS)
2.7.1. Dokumentaci skutečného provedení stavby vypracuje Zhotovitel jako součást dodávky
stavby.
2.7.2. DSPS Zhotovitel vyhotoví v souladu s právními předpisy, aktuálně účinnou vyhl. č.
499/2006 Sb. o dokumentaci staveb.
2.7.3. DSPS bude předána Objednateli 3x v tištěné podobě. Veškerá tištěná vyhotovení
DSPS budou ověřena osobou autorizovanou pro obor pozemní stavby; takovou osobou může
být zejména osoba vykonávající na stavbě autorský dozor. DSPS bude předána rovněž
elektronicky vždy na dvou nosičích dat CD nebo DVD, přičemž na každém z nosičů bude DSPS
zapsána ve formátu *.pdf a zároveň i v obecně rozšířeném přepisovatelném formátu.
2.7.4. Zhotovitel poskytuje Objednateli výhradní a neomezenou licenci k užití DSPS k dalšímu
zpracování a pořizování rozmnoženin. Objednatel je oprávněn uzavřít podlicenční smlouvu,
Objednatel je oprávněn postoupit licenci třetí osobě, k čemuž Zhotovitel tímto uděluje
Objednateli souhlas. Objednatel není povinen licenci využít. Zhotovitel prohlašuje, že je
oprávněn licenci v daném rozsahu udělit.
2
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
2.8. Zhotovitel si je vědom ustanovení obecně závazných právních předpisů vztahujících se na
provádění díla. Zhotovitel provede dílo v kvalitě stanovené příslušnými platnými normami a
předpisy. Zhotovitel je povinen respektovat stanoviska, která obdržel Objednatel v rámci
projektové přípravy a která jsou součástí projektové dokumentace dle odst. 2.6.1 (viz její
dokladová část), čímž je myšleno, že Zhotovitel v rámci předmětu plnění splní veškeré
podmínky pro provedení stavby a povinnosti stavebníka stanovené v těchto stanoviscích, vč.
zajištění vytýčení inženýrských sítí a jejich ochrany.
2.9. Zhotovitel se zavazuje provést dílo svým jménem a na vlastní odpovědnost. Zhotovitel splní
svoji povinnost provést dílo řádným provedením předmětu plnění a předáním předmětu plnění
Objednateli.
3. Lhůty plnění
Smluvní strany se dohodly na následujících lhůtách plnění této smlouvy:
3.1. Termín zahájení – dnem předání a převzetí staveniště.
Objednatel je povinen předat Zhotoviteli Staveniště nejpozději do 30 dnů od nabytí účinnosti této
smlouvy.
Objednatel vyzve Zhotovitele k předání a převzetí staveniště písemně, alespoň 5 pracovních dní
předem. Termínem zahájení stavebních prací se rozumí den, v němž dojde k protokolárnímu předání
a převzetí Staveniště mezi Objednatelem a Zhotovitelem. Zhotovitel je povinen zahájit práce na díle a
řádně v nich pokračovat nejpozději do čtrnácti dnů ode dne protokolárního předání staveniště.
3.2. Termín dokončení - Zhotovitel se zavazuje dokončit stavbu ve lhůtě 150 kalendářních dnů ode
dne protokolárního předání staveniště.
Dokončením díla se rozumí předání a převzetí díla bez vad a nedodělků na základě protokolu
podepsaného Zhotovitelem a Objednatelem, jehož součástí bude dokumentace skutečného
provedení stavby včetně dokladů potřebných ke kolaudaci v rozsahu dle odst. 10.2.6.
3.2.1. Zhotovitel je povinen předat dílo Objednateli v termínu sjednaném dle smlouvy.
3.2.2. Zhotovitel provede dílo v souladu s harmonogramem stavby, který je nedílnou součástí této
smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že lhůty v harmonogramu stavby budou upraveny
v závislosti na termínu předání a převzetí staveniště.
3.2.3. Předání a převzetí díla nemůže být ukončeno, dokud nebude zjištěno, že je celé dílo dle této
smlouvy řádně dokončeno. Objednatel může převzít dílo i v případě, že vykazuje pouze drobné
vady nebo nedodělky.
3.2.3. Předání a převzetí prostoru staveniště a předání a převzetí díla probíhá jako řízení, jehož
předmětem je zjištění skutečného stavu v prostoru staveniště.
3.2.4. Zhotovitel vyzve Objednatele k předání a převzetí díla písemně, alespoň 5 pracovních dní
předem.
3.2.5. Alespoň 5 pracovních dní předem předá Zhotovitel Objednateli veškeré pro dokončení stavby
potřebné podklady s výjimkou těch podkladů, u kterých Zhotovitel prokáže, že je nebylo možné
nejpozději 5 pracovních dní před dokončením stavby obstarat. Podklady, které nebylo možné
obstarat před dokončením stavby, předá Zhotovitel Objednateli bezodkladně poté, co je
obstará.
3.2.6. O předání a převzetí prostoru staveniště a předání a převzetí díla je Zhotovitel povinen sepsat
protokol, který bude datován a podepsán oprávněnými zástupci smluvních stran. Pokud
objednatel převezme dílo s výhradou, že obsahuje drobné vady a nedodělky nebránící užívání,
uvede jejich výčet a sjedná se zhotovitelem termín pro jejich odstranění. Tím nejsou dotčeny
povinnosti Zhotovitele vést stavební deník v souladu s právními předpisy.
4. Cena díla a podmínky pro změnu sjednané ceny
4.1. Výše sjednané ceny
4.1.1. Obě smluvní strany sjednaly za provedení díla nejvýše přípustnou cenu ve výši
Cena bez DPH 4,891.445,-Kč
DPH 733.717,-Kč
Cena celkem včetně DPH 5,625.162,-Kč
3
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
4.2. Obsah ceny
4.2.1. Cena díla je oběma smluvními stranami sjednána v souladu s ustanovením § 2 zákona
č. 526/1990 Sb., o cenách.
4.2.2. Cena díla je sjednána na základě jednotkových cen, jako součet oceněných položek soupisu
prací z nabídky Zhotovitele (dále jen „položkový rozpočet“), který je přílohou této smlouvy a je
k nahlédnutí na BO MMB.
4.2.3. Objednatelem budou hrazeny pouze skutečně a řádně provedené práce a dodávky.
4.2.4. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk Zhotovitele nezbytné k řádnému a včasnému
provedení díla, vychází z jednotkových cen položkového rozpočtu.
4.2.5. Cena díla je sjednána jako nejvyšší přípustná, zahrnující veškeré náklady Zhotovitele
na zhotovení díla a cenové vlivy v průběhu plnění této smlouvy.
4.2.6. Zhotovitel nemá právo domáhat se zvýšení sjednané ceny z důvodů chyb nebo nedostatků
v položkovém rozpočtu, pokud jsou tyto chyby důsledkem nepřesného nebo neúplného ocenění
výkazu výměr.
4.3. Podmínky pro změnu ceny
4.3.1. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za níže uvedených
podmínek.
4.3.2. Změna sjednané ceny je možná pouze pokud Objednatel bude požadovat i provedení jiných
prací nebo dodávek, které nebyly předmětem projektové dokumentace, jejich potřeba vznikla
v důsledku objektivně nepředvídaných okolností a jsou nezbytné pro provedení díla (vícepráce)
nebo pokud Objednatel vyloučí některé práce nebo dodávky z předmětu plnění.
4.4. Způsob sjednání změny ceny
4.4.1. Nastane-li některá z podmínek, za kterých je možná změna sjednané ceny, je Zhotovitel
povinen provést výpočet změny sjednané ceny a předložit jej Objednateli k odsouhlasení.
4.4.2. Objednatel je povinen vyjádřit se písemně k návrhu Zhotovitele nejpozději do 30 dnů ode dne
předložení návrhu Zhotovitele.
4.4.3. Obě strany následně změnu sjednané ceny písemně dohodnou formou Dodatku ke smlouvě.
4.4.4. Veškeré drobné změny předmětu díla proti schválené projektové dokumentaci včetně jejich
ocenění musí Zhotovitel před jejich provedením oznámit Objednateli a je oprávněn je provést
teprve po písemném odsouhlasení Objednatele. Veškeré vícepráce a rozšíření předmětu díla
proti schválené projektové dokumentaci včetně jejich ocenění budou obsahem Dodatku této
smlouvy o dílo po jejich schválení objednatelem. Teprve poté může Zhotovitel tyto práce
realizovat a má právo na jejich úhradu.
4.4.5. Provede-li Zhotovitel jakékoliv změny, doplňky či vícepráce proti schválené projektové
dokumentaci bez předchozího písemného souhlasu Objednatele dle odst. 4.4.4., nevznikne mu
nárok na úhradu těchto prací. Na základě požadavku Objednatele je povinen takové práce
v Objednatelem určené lhůtě, jinak bez zbytečného odkladu, odstranit a nahradit Objednateli
škodu, která mu tím vznikla.
4.4.6. Sníží-li se rozsah prací oproti rozsahu určenému touto smlouvou o dílo, uhradí Objednatel
Zhotoviteli sjednanou cenu sníženou o neprovedené práce a dodávky. Výše snížení ceny se
stanoví podle jednotkových cen položkového rozpočtu.
4.4.7. Obdobně i u rozšíření rozsahu prací oproti rozsahu určenému touto smlouvou o dílo, se
navýšení ceny stanoví podle jednotkových cen položkového rozpočtu této smlouvy, případně
dle katalogu stavebních prací RTS v platné cenové úrovni. V případech, kdy se jednotkové ceny
použité v položkovém rozpočtu této smlouvy neshodují s těmi dle katalogu stavebních prací
RTS v platné cenové úrovni, použijí se nižší z nich. V ostatních případech cenami stanovenými
individuální porovnatelnou kalkulací.
5. Platební podmínky
5.1. Zálohy
5.1.1. Objednatel neposkytne Zhotoviteli zálohu.
5.2. Postup plateb
5.2.1. Cena za dílo bude uhrazena průběžně na základě faktur s náležitostmi daňového dokladu
vystavených zhotovitelem dle skutečně provedených prací, dodávek a služeb s využitím
cenových údajů položkového rozpočtu z nabídky zhotovitele.
5.2.2. Faktury budou vystavovány Zhotovitelem měsíčně a předány Objednateli vždy do 10.dne
kalendářního měsíce následujícího po měsíci, za nějž je faktura vystavována, dle skutečně
provedených prací, a to ve třech vyhotoveních (2x originál a 1x kopie) včetně soupisu
provedených prací, který bude předem písemně odsouhlasený technickým dozorem investora.
Den uskutečnění zdanitelného plnění je den, ve kterém technický dozor investora potvrdí
podpisem správnost protokolu o provedených pracích.
4
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
5.2.3. Objednatel zajistí prostřednictvím Technického dozoru investora kontrolu správnosti každého
soupisu provedených prací a dodávek a zjišťovacího protokolu do pěti dnů od jejich předložení.
Pokud nemá k předloženému soupisu provedených stavebních prací, dodávek a služeb a
zjišťovacímu protokolu výhrady, vrátí je zpět neprodleně po provedení kontroly potvrzené
Zhotoviteli. V opačném případě soupis stavebních prací, dodávek a služeb a zjišťovací protokol
s uvedením výhrad vrátí neprodleně k přepracování Zhotoviteli. Ten je povinen předložit do tří
pracovních dnů opravený soupis stavebních prací, dodávek a služeb a zjišťovací protokol
Objednateli. Nedojde-li ani následně mezi oběma stranami k dohodě o odsouhlasení množství,
druhu provedených stavebních prací, dodávek a služeb, je Zhotovitel oprávněn fakturovat
v příslušném fakturačním období pouze ty práce, dodávky a služby, u kterých nedošlo
k rozporu. Schválený soupis provedených prací, podepsaný Technickým dozorem investora je
součástí faktury. Bez tohoto soupisu je faktura neplatná.
5.2.4. Měsíční fakturací bude uhrazena cena díla až do výše 90 % z celkové sjednané ceny bez DPH.
Placení zbývajících 10 % fakturované části (zádržné) je Objednatel oprávněn pozastavit.
Překročí-li Zhotovitel měsíční fakturací již hodnotu 90 % ze sjednané ceny, je Objednatel
oprávněn uhradit pouze část faktury tak, aby úhrada jím provedená dosáhla v celkové výši
pouze 90% ze sjednané ceny bez DPH. Na zbývající část faktury přesahující hodnotu 90 % ze
sjednané ceny nemůže Zhotovitel uplatňovat žádné majetkové sankce ani úrok z prodlení.
5.3. Zádržné (pozastávka)
5.3.1. Částka rovnající se 10 % z celkové sjednané ceny bez DPH slouží jako zádržné. Tato částka
bude uhrazena Zhotoviteli po protokolárním předání a převzetí díla bez vad a nedodělků a po
předání dokladu o poskytnutí bankovní záruky dle odst. 5.6. této smlouvy o dílo. Dokud
nepředloží Zhotovitel bankovní záruku na zajištění plnění odpovědnosti za vady, bude k tomu
Objednateli sloužit zádržné. Objednatel uvolní Zhotoviteli zádržné ve výši případně snížené
odečtením částek použitých Objednatelem na odstraňování vad díla v případě neplnění
Zhotovitelem. Zádržné bude Zhotoviteli uvolněno nejpozději do 21 dnů od předložení záruky
Objednateli, případně od vypršení záruky dle čl. 11 této smlouvy o dílo.
5.4. Náležitosti faktur
5.4.1. Faktura bude obsahovat tyto údaje:
- označení Objednatele a Zhotovitele, sídlo, IČ, DIČ
- číslo faktury
- den vystavení, den uskutečnění zdanitelného plnění a den splatnosti faktury
- označení banky a č. účtu, na který se má platit
- označení díla
- evidenční číslo smlouvy Objednatele a Zhotovitele
- fakturovanou částku
- razítko a podpis oprávněné osoby
- fakturace musí splňovat náležitosti daňového dokladu v režimu přenesení daňové působnosti
dle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
5.4.2.Konečná faktura musí mimo jiné náležitosti obsahovat:
- výslovný název Konečná faktura
- celkovou sjednanou cenu
- soupis všech uhrazených faktur
- částku zbývající k úhradě
Bez kterékoliv z těchto náležitostí je konečná faktura neplatná.
5.4.3 V případě, že faktura bude obsahovat chybné údaje nebo v ní některé údaje nebudou vůbec
uvedeny, je Objednatel oprávněn takovou fakturu vrátit Zhotoviteli. Zhotovitel je povinen vystavit
opravenou fakturu s novou lhůtou splatnosti. Do té doby se nemůže Objednatel dostat do
prodlení s úhradou chybné či neúplné faktury.
5.5. Lhůty splatnosti
Objednatel je povinen uhradit fakturu Zhotovitele nejpozději do 21 dnů ode dne následujícího po
dni doručení faktury Objednateli. Platby budou probíhat výhradně v CZK. Rovněž veškeré
cenové údaje budou uváděny v této měně.
5.6. Bankovní záruka za jakost díla
5.6.1. Zhotovitel se zavazuje předat Objednateli bankovní záruku za jakost díla ve výši 5 % z celkové
ceny díla bez DPH, tj. 244.572,- Kč (dále jen „Bankovní záruka za jakost díla“). Zhotovitel je
povinen předat objednateli písemnou Bankovní záruku za jakost díla nejpozději při podpisu
předávacího protokolu a předání a převzetí díla.
5.7.1. Bankovní záruka za jakost díla musí být platná a účinná ode dne jejího předání do uplynutí 6
měsíců od ukončení doby trvání záruky za stavební část díla. Vzhledem ke skutečnosti, že konec
5
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
doby dle předchozí věty nelze předem stanovit konkrétním datem, zavazuje se zhotovitel předložit
objednateli Bankovní záruku za jakost díla, jež bude platná a účinná nejméně do uplynutí záruční
lhůty dle odst. 11.2.2.
5.6.2. Bankovní záruka za jakost díla bude krýt jakékoli pohledávky objednatele za zhotovitelem
vzniklé objednateli z důvodu porušení jedné či více povinností zhotovitele vyplývajících z
odpovědnosti zhotovitele:
za vady;
za prodlení s odstraněním vad;
za škodu a nemajetkovou újmu způsobenou zhotovitelem porušením smlouvy nebo v souvislosti
s prováděním díla.
5.7. Bankovní záruky obecně
5.7.1. Bankovní záruka za řádné provedení díla a Bankovní záruka za jakost díla budou dále
označovány společně jen jako „Bankovní záruka“.
5.7.2. Bankovní záruka musí být neodvolatelná, nepodmíněná a splatná na první výzvu bez
jakýchkoliv námitek.
5.7.3. Objednatel musí být v záruční listině Bankovní záruky označen jako osoba oprávněná čerpat
Bankovní záruku.
5.7.4. Zhotovitel je povinen do 14 dnů po každém čerpání Bankovní záruky objednatelem předat
objednateli novou Bankovní záruku ve shodném znění a výši jako měla čerpaná Bankovní
záruka, případně Bankovní záruku doplnit do původní sjednané výše.
5.7.5. Nesplnění kterékoliv povinnosti zhotovitele stanovené v odstavcích 5.6. až 5.7. smlouvy je
podstatným porušením smlouvy.
5.7.6. Objednatel je po skončení platnosti Bankovní záruky povinen vrátit záruční listinu zpět
zhotoviteli do 30 dnů po skončení její platnosti.
6. Majetkové sankce
6.1. Sankce za neplnění dohodnutých termínů
6.1.1. Pokud Zhotovitel nezahájí stavební práce dle odst. 3.1. je povinen Objednateli zaplatit
smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
6.1.2. Pokud bude Zhotovitel v prodlení proti Termínu předání a převzetí díla (Termín dokončení
stavebních prací) sjednanému podle smlouvy, je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši
5000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
6.1.3 Prodlení Zhotovitele proti Termínu dokončení díla sjednaného dle smlouvy delší jak třicet dnů
se považuje za podstatné porušení smlouvy.
6.2. Sankce za neodstranění vad a nedodělků zjištěných při předání a převzetí díla
6.2.1. Pokud Zhotovitel nenastoupí do pěti dnů od Termínu dokončení díla k odstraňování vad či
nedodělků uvedených v zápise o předání a převzetí díla, je povinen zaplatit Objednateli smluvní
pokutu 1000,- Kč za každý nedodělek či vadu, na jejichž odstraňování nenastoupil ve
sjednaném termínu, a za každý i započatý den prodlení.
6.2.2. Pokud Zhotovitel neodstraní nedodělky či vady uvedené v zápise o předání a převzetí díla v
dohodnutém termínu, zaplatí Objednateli smluvní pokutu 1000,- Kč za každý nedodělek či vadu,
u nichž je v prodlení a za každý den prodlení.
6.3. Sankce za neodstranění reklamovaných vad
6.3.1. Pokud Zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu, je povinen zaplatit
Objednateli smluvní pokutu 5000,- Kč za každou reklamovanou vadu, u níž je v prodlení a za
každý i započatý den prodlení.
6.3.2. Označil-li Objednatel v reklamaci, že se jedná o vadu, která brání řádnému užívání díla,
případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie), sjednávají obě smluvní strany
smluvní pokuty v dvojnásobné výši.
6.4. Sankce za nevyklizení staveniště
6.4.1. Pokud Zhotovitel nevyklidí staveniště ve sjednaném termínu, nejpozději však ve lhůtě do 15 dnů
od Termínu předání a převzetí díla, je povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu 5000,- Kč za
každý i započatý den prodlení.
6.5. Úrok z prodlení a majetkové sankce za prodlení s úhradou
6.5.1. Pokud bude Objednatel v prodlení s úhradou faktury proti sjednanému termínu, je povinen
zaplatit Zhotoviteli úrok z prodlení ve výši stanovené platnými a účinnými právními předpisy.
Toto neplatí v případě, bude-li prodlení způsobeno okolnostmi, které Objednatel nemohl ovlivnit.
7. Staveniště
7.1. Předání a převzetí Staveniště
6
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
7.1.1. Objednatel je povinen předat Zhotoviteli Staveniště (nebo jeho ucelenou část) prosté práv třetí
osoby po nabytí účinnosti této smlouvy o dílo v termínu dle odst. 3.1. této smlouvy, pokud se
strany písemně nedohodnou jinak (strany pořídí zápis). Splnění termínu předání Staveniště je
podstatnou náležitostí smlouvy, na níž je závislé splnění Termínu dokončení díla.
7.1.2. O předání a převzetí Staveniště (jeho části) vyhotoví Objednatel písemný protokol, který obě
strany podepíší. Za den předání Staveniště se považuje den, kdy dojde k oboustrannému
podpisu příslušného protokolu.
7.1.3. Zařízení staveniště zabezpečuje Zhotovitel v souladu se svými potřebami, dokumentací
předanou Objednatelem a s požadavky Objednatele.
7.1.4. Zhotovitel je povinen udržovat na Staveništi pořádek.
7.1.5. Zhotovitel je povinen zajistit na Staveništi veškerá bezpečnostní opatření a hygienická opatření
a požární ochranu Staveniště i prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným
příslušnými předpisy.
7.1.6. Jestliže v souvislosti s provozem Staveniště nebo prováděním předmětu plnění bude třeba
umístit nebo přemístit dočasné či trvalé dopravní značení podle předpisů o pozemních
komunikacích, obstará tyto práce Zhotovitel. Zhotovitel dále zodpovídá i za umisťování,
přemisťování a udržování dopravních značek v souvislosti s průběhem provádění prací.
Jakékoliv pokuty či náhrady škod vzniklých v této souvislosti jdou k tíži Zhotovitele.
7.1.7. Za provoz na Staveništi odpovídá Zhotovitel.
7.1.8. Zhotovitel je povinen před započetím odběru vody či elektrické energie instalovat podružné
měřiče spotřeby na své náklady a veškeré odběry uhradit.
7.2. Vyklizení staveniště
7.2.1. Zhotovitel je povinen odstranit zařízení staveniště, vyklidit Staveniště v den Předání a převzetí
díla Objednatelem, pokud se strany nedohodnou jinak. Za vyklizené se považuje Staveniště
zbavené všech odpadů a nečistot a uvedené do stavu předpokládaném projektovou
dokumentací.
7.2.2. Nevyklidí-li Zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je Objednatel oprávněn zabezpečit
vyklizení Staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí Objednateli Zhotovitel. Nárok
Objednatele na sjednanou smluvní pokutu tím není dotčen.
8. Stavební deník
8.1. Povinnost vést stavební deník
8.1.1. Zhotovitel je povinen vést ode dne předání a převzetí staveniště o pracích, které provádí,
stavební deník ve smyslu vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění.
8.1.2. Stavební deník musí být v pracovní dny od 7.00 do 17.00 hod. přístupný oprávněným osobám
Objednatele, případně jiným osobám oprávněným do Stavebního deníku zapisovat.
8.1.3. Zápisy do stavebního deníku se provádí v originále a dvou kopiích. Kopie zápisů je Zhotovitel
povinen předat Objednateli nejméně 1x měsíčně, pokud se strany nedohodnou jinak.
8.1.4. Do Stavebního deníku zapisuje Zhotovitel veškeré skutečnosti rozhodné pro provádění díla.
Zejména je povinen zapisovat údaje o:
- stavu staveniště, počasí, počtu pracovníků a nasazení strojů a dopravních prostředků
- časovém postupu prací
- kontrole jakosti provedených prací
- opatřeních učiněných v souladu s předpisy bezpečnosti a ochrany zdraví
- opatřeních učiněných v souladu s předpisy požární ochrany a ochrany životního prostředí
- událostech nebo překážkách majících vliv na provádění díla.
8.1.5. Všechny listy Stavebního deníku musí být očíslovány.
8.1.6. Ve Stavebním deníku nesmí být vynechána volná místa.
8.1.7. V případě neočekávaných událostí nebo okolností mající zvláštní význam pro další postup
stavby pořizuje Zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci, která se stane součástí Stavebního
deníku.
8.1.8. Zápisy ve stavebním deníku nelze měnit obsah této smlouvy.
8.1.9. Zhotovitel předloží stavební deník objednateli na adrese jeho sídla vždy na požádání.
8.2. Kontrolní dny
8.2.1. Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje Objednatel Kontrolní dny v termínech
nezbytných pro řádné provádění kontroly, nejméně však jedenkrát za 14 dní. Objednatel je
povinen oznámit Zhotoviteli konání Kontrolního dne písemně a nejméně pět dnů před jeho
konáním.
8.2.2. Zhotovitel je povinen vyzvat písemně Technický dozor investora k prověření prací a konstrukcí,
které v dalším pracovním postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými, tj. zejména
pokládka rozvodů a kabelů před záhozem či zakrytím, veškeré izolace, injektáže, instalační
rozvody v budovách, a to nejméně tři pracovní dny předem.
7
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
8.2.3. Pokud se Objednatel ke kontrole přes včasné písemné vyzvání nedostaví, je Zhotovitel
oprávněn předmětné práce nebo konstrukce zakrýt. Bude-li v tomto případě Objednatel
dodatečně požadovat jejich odkrytí, je Zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady
Objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady
spojené s odkrytím prací, opravou chybného stavu a následným zakrytím Zhotovitel.
9. Provádění díla a bezpečnost práce
9.1. Pokyny Objednatele
9.1.1. Při provádění díla postupuje Zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však zavazuje respektovat
veškeré pokyny Objednatele, týkající se realizace předmětného díla a upozorňující na možné
porušování smluvních povinností Zhotovitele.
9.1.2. Zhotovitel je povinen upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu
věcí převzatých od Objednatele nebo pokynů daných mu Objednatelem k provedení díla,
jestliže Zhotovitel mohl tuto nevhodnost zjistit při vynaložení odborné péče.
9.1.3. Zhotovitel je povinen provádět dílo s odbornou péčí, šetřit práv Objednatele a třetích osob a při
provádění díla šetřit veřejné zdroje.
9.1.4. Zhotovitel je povinen provádět dílo prostřednictvím náležitě kvalifikovaných a odborně
způsobilých osob.
9.1.5. Zhotovitel je povinen Objednatele bezodkladně informovat o veškerých významných
skutečnostech souvisejících s prováděním díla.
9.1.6. Zhotovitel je povinen upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu
věcí převzatých od Objednatele nebo pokynů daných mu Objednatelem, jestliže Zhotovitel mohl
nebo měl nevhodnost těchto věcí zjistit při vynaložení odborné péče. Zhotovitel není oprávněn
dovolávat se nevhodné povahy pokynů vyplývajících z projektové dokumentace a soupisu
prací, které byly součástí zadávacích podmínek dané veřejné zakázky.
9.1.7. Objednatel je oprávněn kontrolovat plnění této smlouvy průběžně; Zhotovitel je povinen ke
kontrole poskytnou potřebnou součinnost.
9.2. Technický dozor investora (dále také „TDI“)
9.2.1. Zhotovitel je povinen umožnit výkon TDI při operativních kontrolách stavby. TDI bude
zastupovat Objednatele během provádění díla až do dokončení všech úprav nebo náprav vad
v souladu s příslušnými ustanoveními této smlouvy až do doby podpisu předávacího protokolu
poslední části díla. Objednatelovy pokyny budou Zhotoviteli předávány prostřednictvím TDI.
Stejné povinnosti Zhotovitele platí i pro výkon autorského dozoru projektanta.
9.2.2. Technický dozor u téže stavby nesmí provádět Zhotovitel ani osoba s ním propojená. Pokud by
takováto situace nastala, považují to obě strany za důvod pro odstoupení od smlouvy.
9.3. Dodržování bezpečnosti a hygieny práce
9.3.1. Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla dodržení veškerých bezpečnostních opatření a
hygienických opatření a opatření vedoucích k požární ochraně prováděného díla, a to v rozsahu
a způsobem stanoveným příslušnými předpisy, zejména je povinen:
- učinit veškerá nezbytná opatření k ochraně osob oprávněných k pohybu na staveništi, k
ochraně staveniště samého a k ochraně prováděného díla. Zhotovitel je rovněž povinen
udržovat staveniště i nedokončené dílo v takovém stavu, aby bylo nebezpečí hrozící všem
občanům a osobám pohybujícím se na staveništi nebo v jeho blízkosti odstraněno,
- zabezpečit a udržovat na vlastní náklad veškerá opatření a dozor v době a na místech, kde
je to nezbytně nutné nebo kde je to požadováno příslušnými předpisy nebo příslušným
oprávněným orgánem veřejné správy pro bezpečnost osob, díla nebo zachování veřejného
pořádku, i práv nájemců bytů a nebytových prostor v domě,
- učinit veškerá nezbytná opatření k ochraně životního prostředí, a to jak přímo na staveništi,
tak i mimo ně v rozsahu, který účinně zamezí poškození nebo ohrožení zdraví nebo života
občanů a majetku emisemi, hlukem nebo jiným způsobem v příčinné souvislosti s prováděním
díla.
9.3.2. Zhotovitel je povinen proškolit své výkonné pracovníky o nedotknutelnosti věcí Objednatele a
jeho nájemců. Zhotovitel odpovídá za to, že jakékoliv věci Objednatele a jeho nájemců nebudou
Zhotovitelem ani jeho výkonnými pracovníky odcizeny, zničeny nebo zneužity. Zhotovitel je
povinen zajistit, aby jeho výkonní pracovníci byli s touto povinností seznámeni. Porušení
jakékoli povinnosti dle tohoto odstavce se považuje za podstatné porušení smlouvy a může být
důvodem pro odstoupení od smlouvy ze strany objednatele. Zhotovitel bere na vědomí, že
v stavbou dotčených domech jsou ostatní byty obsazené nájemci. Zhotovitel je povinen strpět
jejich užívání bytů a společných prostor, informovat nájemce bytů v dostatečném předstihu o
nezbytných omezeních v pohybu v společných prostorech domu a o provádění prací, které
8
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
ovlivní užívání bytů. Zhotovitel je povinen zajistit dodržení zákazu kouření osob podílejících se
na provádění díla ve schodišťovém prostoru a před vstupem do domu.
9.3.3. Zhotovitel bude chránit majetek Objednatele (ať již mu byl svěřen do užívání nebo je umístěn
v domě) a nájemců Objednatele nacházející se v domě a bude plně zodpovědný za škody,
které vznikly z jeho činnosti v souvislosti s plněním předmětu smlouvy. Způsobí-li Zhotovitel při
provádění prací škodu na majetku Objednatele, bude zodpovědný za nápravu takové škody na
vlastní náklady. Možnost poskytnutí náhrady cestou pojistného plnění z příslušné pojistky
Zhotovitele tím není dotčeno. Zhotovitel je odpovědný za škodu na majetku i na zdraví, kterou
při plnění povinností ze smlouvy způsobí třetím osobám.
9.3.4. Zhotovitel je povinen zajistit, aby plněním povinností dle smlouvy nenarušoval provoz a výkon
činností Objednatele a užívání bytů a nebytových prostor v budově, kde je stavba prováděna, a
to zejména nadměrným hlukem, prachem, zápachem či chybnou organizací práce. Při plnění
povinností ze smlouvy bude Zhotovitel provádění jednotlivých prací koordinovat s provozem a
plněním úkolů Objednatele.
9.3.5. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu přípravy a realizace stavby dle této smlouvy o dílo
bude poskytovat objednatelem určenému koordinátorovi bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
nezbytnou součinnost k plnění povinností vyplývajících ze zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění
dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů.
Zhotovitel je povinen zejména předat koordinátorovi veškeré jím vyžádané podklady a
informace nezbytné pro jeho činnost, včetně informací o fyzických osobách, které se mohou
zdržovat na staveništi.
9.3.6. Zhotovitel je povinen na svůj náklad a nebezpečí zajistit a udržovat osvětlení, ostrahu, oplocení
nebo jiné vhodné zabezpečení staveniště a materiálů, strojů a zařízení v prostoru staveniště.
Objednatel nepřebírá odpovědnost za případné ztráty nebo odcizení materiálů, strojů a zařízení
v prostoru staveniště. Zhotovitel je povinen učinit veškerá nezbytná opatření k zamezení
ohrožení života, zdraví a majetku třetích osob a učinit veškerá nezbytná opatření k ochraně
životního prostředí.
9.4. Provádění stavby
9.4.1. Zhotovitel je povinen zajistit při provádění prací ke zhotovení stavby dle této smlouvy trvalou
přítomnost stavbyvedoucího nebo jiného oprávněného zástupce na staveništi. Oprávněnou
osobou zhotovitele na pozici stavbyvedoucího je:
9.4.2. Zjistí-li Zhotovitel při provádění stavby skryté překážky týkající se věci, na níž má být provedena
oprava nebo úprava, nebo místa, kde má být dílo provedeno, a tyto překážky znemožňují
provedení stavby způsobem určeným v této smlouvě, je Zhotovitel povinen tuto skutečnost bez
zbytečného odkladu Objednateli oznámit a navrhnout změnu zadání stavby. Do dosažení
dohody o změně zadání stavby je Zhotovitel oprávněn provádění díla v nezbytném rozsahu a
na nezbytně nutnou dobu přerušit.
9.5. Odpovědnost Zhotovitele za škodu a povinnost nahradit škodu
9.5.1. Pokud činností Zhotovitele dojde ke způsobení škody Objednateli nebo třetím osobám z titulu
opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, technických nebo
jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy je Zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu
tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak poskytnout finanční náhradu. O způsobu náhrady
škody rozhoduje objednatel. Veškeré náklady s tím spojené nese Zhotovitel.
9.5.2. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo provádějí, a to
v rozsahu, jako by dílo prováděl sám.
9.5.3. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze strojů,
přístrojů nebo jiných věcí, které Zhotovitel použil nebo hodlal použít při provádění díla.
9.5.4. Zhotovitel odpovídá za všechny škody a ztráty na díle jím způsobené v průběhu jakýchkoli jím
prováděných prací. Zhotovitel odpovídá dále za veškeré ztráty a nároky plynoucí z úmrtí nebo
poškození zdraví jakékoliv osoby a za ztráty nebo škody na jakémkoliv majetku jiném než díle,
které vzniknou v důsledku jeho provádění a dokončení díla a při odstraňování jeho vad či
nedodělků a odpovídá za uznané nároky v soudním řízení, odškodňováním nákladů za poplatky
a ostatní výdaje z toho nebo v souvislosti s prováděním předmětu díla vzniklých.
10. Předání a převzetí díla
10.1. Organizace předání díla
10.1.1. Zhotovitel je povinen písemně oznámit Objednateli nejpozději 5 dnů předem, kdy bude dílo
připraveno k předání a převzetí. Objednatel je pak povinen nejpozději do tří dnů od termínu
stanoveného Zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat. Podmínkou
předání a převzetí díla Objednatelem je řádné splnění předmětu díla bez vad a nedodělků.
Objednatel je oprávněn, nikoliv však povinen, převzít dílo i s ojedinělými drobnými vadami a
9
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání řádnému a bezpečnému užívání
předmětu díla.
10.2. Protokol o předání a převzetí díla
10.2.1. O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí Objednatel zápis (protokol).
10.2.2. Obsahuje-li dílo, které je předmětem předání a převzetí Vady nebo Nedodělky, musí protokol
obsahovat i:
- soupis zjištěných Vad a Nedodělků
- dohodu o způsobu a termínech jejich odstranění, popřípadě o
jiném způsobu narovnání
- smluvní pokutu za neodstranění vad uvedených v protokolu
- dohodu o zpřístupnění díla nebo jeho částí Zhotoviteli za účelem
odstranění Vad nebo Nedodělků
10.2.3. V případě, že Objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání a převzetí díla i
důvody, pro které odmítá dílo převzít.
10.2.4. Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení požadovat provedení dalších
dodatečných zkoušek včetně zdůvodnění proč je požaduje a s uvedením termínu do kdy je
požaduje provést. Tento požadavek však není důvodem k odmítnutí převzetí díla.
10.2.5. Objednatel může k předání a převzetí díla přizvat osoby vykonávající funkci technického a
autorského dozoru.
10.2.6. Zhotovitel je povinen při přejímacím řízení předat Objednateli:
- dokumentaci skutečného provedení stavby v počtu dle odst. 2.7.3.
- originál stavebního deníku
- zápisy a protokoly o provedení předepsaných zkoušek
- zápisy a osvědčení o zkouškách použitých zařízení a materiálů
- zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací
- záruční listy a návody k obsluze dodaných výrobků
- doklady o individuálním vyzkoušení
- doklady nezbytné ke kolaudaci stavby (vyjma závazných stanovisek dotčených orgánů k
užívání stavby)
- doklady o zajištění likvidace odpadů vzniklých stavebními pracemi na díle v souladu
s platnými právními předpisy.
- bankovní záruku za jakost dle odst. 5.6.
Veškeré výše uvedené doklady, u nichž je to možné, budou předány Objednateli ve 3
vyhotoveních (2x originál a 1x kopie)
11. Záruka za jakost díla
11.1. Jakost díla
11.1.1. Dílo provede Zhotovitel v souladu s touto smlouvou, souhlasem s provedením ohlášeného
stavebního záměru, vyjádřením dotčených orgánů a organizací, projektovou dokumentací
zpracovanou v podrobnosti pro provedení stavby. Dílo bude splňovat a vykazovat parametry
stanovené projektovou dokumentací a nebude se odchylovat od platných ČSN (závazných i
doporučených částí) a platných právních předpisů ČR. Bez písemného souhlasu Objednatele
nesmí být použity jiné materiály a technologie, než jsou uvedeny v projektové dokumentaci.
Současně se Zhotovitel zavazuje a odpovídá za to, že při realizaci díla nepoužije žádný
materiál, o kterém je v době užití známo, že je škodlivý.
11.2. Odpovědnost za vady díla
11.2.1. Zhotovitel poskytuje na dílo a všechny jeho součásti záruku a odpovídá za vady, jež má dílo v
době jeho předání a dále odpovídá za vady díla zjištěné v záruční době.
11.2.2. Záruční lhůta je stanovena v délce 60-ti měsíců.
11.2.3. Záruční lhůta pro uplatnění práv z odpovědnosti za vady díla začíná běžet ode dne předání a
převzetí díla Objednatelem a končí uplynutím stanovené záruční lhůty ode dne převzetí
předmětu díla Objednatelem.
11.2.4. Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou Objednatel nemohl předmět díla užívat pro vady díla,
za které Zhotovitel odpovídá.
11.2.5. Pro ty části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace Objednatele Zhotovitelem
opraveny, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne provedení reklamační opravy.
11.3. Podmínky odstranění reklamovaných vad
11.3.1. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5-ti dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
Objednateli, zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci
10
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
Objednatele uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění
vad(y). Tento termín nesmí být delší než 10 dnů ode dne obdržení reklamace, a to bez ohledu
na to, zda Zhotovitel reklamaci uznává či neuznává. Odstranění vad(y) Zhotovitel provede do
30-ti dnů po obdržení reklamace (oznámení), pokud nebude dohodnuto jinak.
11.3.2. Nenastoupí-li Zhotovitel k odstranění reklamované vady ve sjednané lhůtě, je Objednatel
oprávněn odstranit vadu nebo jejím odstraněním pověřit jinou právnickou nebo fyzickou osobu.
Veškeré takto vzniklé náklady uhradí Objednateli Zhotovitel.
11.3.3. Jestliže Objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je Zhotovitel povinen
nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie) bezodkladně po obdržení reklamace
(oznámení), nejpozději však do 48 hodin po obdržení reklamace (oznámení).
12. Vlastnictví díla a nebezpečí škody na díle
12.1. Vlastnictví díla
12.1.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku Objednatel.
12.2. Nebezpečí škody na díle
12.2.1. Nebezpečí škody na díle ve smyslu ust. § 2624 a násl. Občanského zákoníku nese od
počátku Zhotovitel, a to až do doby řádného předání a převzetí díla mezi Zhotovitelem a
Objednatelem.
13. Pojištění díla
13.1. Pojištění Zhotovitele
13.1.1. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně možných
škod pracovníků zhotovitele, a to až do výše ceny díla až do Termínu dokončení. Doklady o
pojištění je Zhotovitel povinen na požádání předložit Objednateli bez zbytečného odkladu.
Nepředložení dokladu o pojištění opravňuje Objednatele k odstoupení od Smlouvy.
13.1.2. Náklady na pojištění nese Zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně.
14. Vyšší moc
14.1. Definice vyšší moci
14.1.1. Za vyšší moc se považují okolnosti mající vliv na dílo, které nejsou závislé na smluvních
stranách a které smluvní strany nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání,
živelné pohromy apod.
14.2. Práva a povinnosti při vzniku vyšší moci
14.2.1. Pokud se provedení předmětu díla za sjednaných podmínek stane nemožným v důsledku
vzniku vyšší moci, strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou stranu o
úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má
strana, která se důvodně odvolala na vyšší moc, právo odstoupit od smlouvy. Účinnost
odstoupení nastává v tomto případě dnem doručení oznámení.
15. Změna smlouvy
15.1. Forma změny smlouvy
15.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána osobami
oprávněnými za Objednatele a Zhotovitele jednat a podepisovat nebo osobami jimi
zmocněnými.
15.1.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným označením podle
pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
16. Další povinnosti Zhotovitele
16.1. Zhotovitel je podle ustanovení § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve
veřejné zprávě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, osobou povinnou
spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb
z veřejných výdajů, tj. Zhotovitel je povinen poskytnout požadované informace a dokumentaci
zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených kontrolních orgánů a orgánů státní správy a
vytvořit podmínky k provedení kontroly vztahující se k předmětu díla a poskytnout jim
součinnost.
16.2. Zhotovitel je povinen archivovat originální vyhotovení smlouvy včetně jejích dodatků, originály
účetních dokladů a dalších dokladů vztahujících se k realizaci předmětu této smlouvy po dobu
10 let od zániku této smlouvy. Po tuto dobu je zhotovitel povinen umožnit osobám
oprávněným k výkonu kontroly projektů provést kontrolu dokladů souvisejících s plněním této
smlouvy.
11
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
17. Odstoupení od smlouvy
17.1. Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy, poruší-li Zhotovitel podstatným způsobem
smlouvu, zejména:
- nepřevezme-li Zhotovitel od Objednatele staveniště do 14-ti dnů ode dne stanoveného ve
výzvě k předání (převzetí) staveniště
- nezahájí-li Zhotovitel stavební práce do 30-ti dnů od protokolárního předání staveniště
- zastaví-li či přeruší-li práce na zhotovovaném díle bez souhlasu Objednatele po dobu delší
než 10 kalendářních dnů
- provádí-li dílo v rozporu s touto smlouvou včetně jejích příloh
- je-li v prodlení s plněním termínu dokončení stavebních prací sjednaného touto smlouvou po
dobu delší než 15 kalendářních dnů
- proti Zhotoviteli je podán návrh na prohlášení konkurzu nebo na povolení vyrovnání
- Zhotovitel vstoupí do likvidace
- Zhotovitel zanedbává nebo porušuje své povinnosti smluvené v této smlouvě a nesjedná
nápravu ani v přiměřené lhůtě určené Objednatelem
- popř. jiné podstatné porušení smlouvy.
17.2. Obdrží-li Zhotovitel odstoupení Objednatele od této Smlouvy, je povinen zastavit provádění
prací a dodávek dle této Smlouvy. Je povinen zabezpečit na vlastní náklad ochranu staveniště
do doby jeho předání Objednateli. Zhotovitel se zavazuje předat rozestavěnou stavbu včetně
dokumentace Objednateli do 30 dnů po doručení odstoupení od Smlouvy. Pro případ prodlení
s předáním rozestavěné stavby platí tytéž majetkové sankce jako v případě prodlení
s Termínem dokončení díla.
17.3. O předání a převzetí rozestavěné stavby včetně dokumentace sepíší smluvní strany protokol,
v němž uvedou, které práce a dodávky byly provedeny ve sjednané kvalitě a v souladu s touto
Smlouvou a které Objednatel přebírá. Dále práce a dodávky, které mají vady, které Objednatel
převezme až po odstranění vad ve lhůtě stanovené Objednatelem. O odstranění vad bude
sepsán zápis. Nebudou-li vady prací a dodávek řádně a ve lhůtě odstraněny, nemá Zhotovitel
právo požadovat jejich úhradu. Záruční lhůta začíná běžet od předání a převzetí rozestavěné
stavby.
17.4. Odstoupí-li Objednatel od této smlouvy, je oprávněn dokončit dílo sám nebo prostřednictvím
jiného Zhotovitele. K tomu jsou oprávněni použít zařízení či materiály Zhotovitele, na jejichž
ponechání na staveništi se Objednatel se Zhotovitelem dohodli. Zhotovitel má právo na jejich
úhradu v jednotkových cenách položkového rozpočtu.
17.5. Zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy, nepředá-li Objednatel Zhotoviteli staveniště ve
lhůtě 120 dnů od nabytí účinnosti této smlouvy o dílo.
18. Další ujednání
18.1. Zhotovitel je povinen před podpisem smlouvy o dílo řádně a s nejlepší péčí zkontrolovat veškeré
informace týkající se provedení díla, podrobně se seznámit s místními podmínkami na
staveništi, vyžádat si vyjasnění případných nejasností a zjistit veškeré podrobnosti týkající se
povahy a proveditelnosti díla a zkontrolovat, že předané doklady jsou úplné pro řádné
provedení díla.
18.2. Zhotovitel poskytne součinnost a údaje Objednateli v souladu se zák. č. 134/2016 Sb., o
zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZZVZ).
18.3. Změna poddodavatele, prostřednictvím kterého Zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení
kvalifikaci, se připouští pouze na základě předchozího písemného souhlasu Objednatele.
18.4. Zhotovitel bere na vědomí, že Objednatel je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb., o
svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a výslovně souhlasí se
zveřejněním celého znění smlouvy včetně všech jejích změn a dodatků, výši skutečně uhrazené
ceny za plnění veřejné zakázky a dalších nezbytně nutných dokumentů na profilu Objednatele,
a to v souladu se ZZVZ.
18.5. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení
zákona č.106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů
(zejména § 9 odstavce 2 zákona č. 61/2006 Sb.).
18.6. Smluvní strany berou na vědomí, že v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv bude tato
smlouva zveřejněna v registru smluv. Objednatel se zavazuje, že tuto smlouvu zašle správci
registru smluv do 30 dnů od jejího uzavření.
18.7. Práva a povinnosti Objednatele a Zhotovitele jsou obecně upraveny v zákoně č.89/2012 Sb.,
Občanský zákoník.
12
ČÍSLO SMLOUVY ZHOTOVITELE : 180606 ČÍSLO SMLOUVY OBJEDNATELE: ……………
18.8. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu druhé smluvní strany a účinnosti dnem jejího
zveřejnění prostřednictvím registru smluv dle odst. 18.6. tohoto článku.
.
DOLOŽKA
Tato smlouva byla schválena Radou města Brna na schůzi č. ….., konané dne ………..
Přílohy a nedílné součásti smlouvy:
Příloha č. 1: Harmonogram stavby
Příloha č. 2: Rozpočet (oceněný soupis prací)
Příloha č. 3: Projektová dokumentace stavby
Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z toho dva jsou určeny pro Objednatele, jeden pro
Zhotovitele.
V: …………………………. V: Brně
Dne: …………………………. Dne: 7.6.2018
Za Objednatele: Za Zhotovitele:
……………………………… ………………………………
Ing. Aleš Doležel Luboš Půček
vedoucí Bytového odboru MMB jednatel
Statutární město Brno WALER, spol. s r.o.
13