Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
11111111111 11111111 111111111111111~1111 111 ~1111 1 111
MHMPXP8YRB1 R
1 Stejnopis č.
KUPNÍ SMLOUVA
č. KUP/35/05/004378/2018
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
dle § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předp i sů ,
(dále jen jako "smJouva" nebo "ku pni smlouva")
AGROTRADE, a.s.
se sídlem Lopatecká 223/ 13, 147 00 Praha 4
zastoupená Ing. Zdeňkem Tomanem, předsedou představenstva
IČO: 26729270
DIČ: CZ26729270
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 7916
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Václavské nám. 42, 11 4 07 Praha I
čís l o účtu:
konstantni
variabilni symbol: .......................
(dále jen jako " prodávající") na straně jedné
a
H lavní město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2, ll O00 Praha 1
zastoupené Ing. Janem Rakem
ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hl. m. Prahy
I ČO: 0006458 1
DIČ: CZ0006458 1, plátce DPH
Bankovni spojení: PPF 2690/ 17, 160 41 Praha 6
(dále jen jako " kupující") na straně druhé
1
•
(oba dále jen j ako "smluvní strany")
I.
I . Kupuj ící prohlašuje, že je výl učným v lastn íkem pozemku parc. č. 1429/4 - orná půda, v kat.
území Běchov ice, obec Praha, tak, j ak j e zapsáno na LV č. 71 7 vedeném u Katastrá lního úřadu
pro hl. m . Prahu, Katastrá lní pracoviště Praha. Vlastnické právo k výše uvedenému pozemku
nabyl prodávaj ící na základě protokolu o rozdělen í majetku ze dne 14. I. 2005.
2. Předmětem koupě dle této smlouvy je pozemek parc. č. 1429/4 - o rná půda, o výměře 32.24 1
m2, v kat. územ í Běchovice, obec Praha (dále jen jako ,,předmět koupě").
3. Předmět koupě uvedený v odst. 2 toho to článku a j eho stav je popsán ve Znaleckém posudku
č. 1032-019/20 18 ze dne 14. 2 . 2018 vyhotoveným lng. Václavem Pátkem, se sídlem
C hramosty 36, 264 Ol Dublovice, ve spolup ráci s B. I.R.T. GROUP a.s. , se sídlem Dloubá 16,
ll O00 Praha I (dále jen jako " znalecký posudek")
ll.
1. Prodávající prodává předmět koupě uvedený v čl. I. odst. 2 této sm lo uvy se všemi součástmi
a příslušenstvím, právy a povinnostm i s jeho vlastn ictvím spoj enými, a kupuj ící jej kupuje
a přijí má do svého vý lu čn éh o vlastnictví.
2. Prodávaj ící proh lašuje a zaručuje kupujícímu, že:
a) je oprávněn před mět ko upě bez o mezení zcizovat,
b) na předmětu koupě nevázno u žádné dluhy, zejmé na nedoplatky na jakýchko liv peněžních
platbách vztahujících se k před mětu koupě, věcná břemen a, náj emn í, podnájemní,
předkupní, zástavní, zadržovací nebo jiná zajišťovací práva třetích osob a ani jiné právní
závazky bez ohledu na to, zda se tato práva zapisují do katastru nemovitostí či do jiného
veřej ného seznamu, a u těch práv, která se do katastru nemovitostí zapisuj i prodávaj ící
pro hlašuje, že u příslušného katastrá lního úřadu ve vztahu k předmětu koupě nejsou
podány žádné návrhy, o nichž nebylo dosud pravomocně rozhodnuto a rovněž, že právní
vzta hy k předmětu ko upě nej sou d otčen y zm ěn o u ani nej sou sporné,
c) neexistuj í žádné jiné smlouvy či dohody, které by oh ledně předmětu koupě zakládaly
práva uvedená v písm . b) tohoto odstavce a prodávající neučinil žádné právní j ednání
směřuj ící k převodu v lastnického práva k před mětu koupě na j inou osobu ve smyslu §
I I00 odst. 2 zákona č. 89/201 2 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpistJ
(dále j en j ako "občanský záko nfk"); žádná třetí osoba nebude převodem vlastnického
práva k předmětu koupě na kupuj ícího dotčena ve svém právu a nebude oprávněna
domáhat se re lativní neúčinnosti této kupní smlo uvy ve smyslu § 589 občanského
zákoníku,
2
d) ke dni podpisu této kup ní smlouvy si žádná třetí osoba nečiní jakékoli v právo ne bo nárok
(zejména nárok na právo vlastnické, náj emní či právo odpovídajícímu věcnému břemeni)
ve vztahu k p ředmětu kou pě, vyplývaj ící zej ména z rest i tučních , reh abilitačn ích a ji ných
obdobných předpisů, a neexistuje jakýkoliv d ůvod zahájení nebo vedení soudn ího,
správního nebo jiného řízení před orgáne m veřejné moci, rozhodcem, arbitre m anebo
jiným obdobným orgánem ohledně předmětu koupě nebo prodávajícího, které by mohlo
ohrozit záj my kupuj ícího souvisej ící s touto smlouvou,
e) ke dni uzavření této sml ouvy není vůči prodávajícímu veden o žádné soudní, správní,
rozhod čí , exek u čn í, insolvenční nebo jiné řízen í před j akýmkoli orgánem veřej n é moci,
statním či samosprávný m orgánem, rozhodčím soudem nebo rozhodcem anebo jiným
obdobným orgánem, týkaj ící se případných finančníc h nebo j iných závazků
p rodávajícího, které by mohlo ovlivnit právni titul prodávajícího k předmětu koupě či
převod vlastnického práva k předmětu koupě na kupujícího, a ani zaháje ní takového
řízen í v blízké budoucnosti nehrozí, stejně tak neběží žádné spory týkající se náj emn ích a
sousedských vztahů, neběží žád né správní řízení či j iné obdobné řízení, a to ani řízen í
před přís lu šný m katastrá lním ú řadem týkající se předm ětu koupě, nebylo vydáno žádné
rozhodnutí, které by zakazovalo užívat předmět koupě určitým způsobem nebo
všeobecně j akotakový ,
f) nemá žádné splatné a neuhrazené závazky nebo daňové nedoplatky ve vztahu ke
správcům daně, kt eré by vedly nebo mohly vést ke vzniku zástavního práva na předmětu
koupě, ne bo jiné ho zatížení předmětu koupě či k jeho postižení výkonem rozhodnutí,
g) disponuje všemi oprávněními , povoleními či souh lasy orgánů veřejné moci a územní I
samosprávy, nezbytnými k uzavření této kupní smlouvy a k provedení právního jednání,
které má být učiněno na základě této sml ouvy, je-li ji ch třeba,
h) předmět koupě je způsobilý k řádnému užívání a neváznou na něm žádné skryté vady
fakti cké ani p rávní, které by jeho řádné užívání omezovaly nebo znemožňoval y a j e
zp ů sobi l ý k užívání dle úči nných právních před p isů , povoleni, so uh lasů a rozhodnutí
orgánů veřejn é moci ,
i) podpis a plněn í této smlouvy ze strany prodávaj ícího nebude mít za následek porušení
nebo nesplnění j akéhokoliv ujednání, smlouvy, rozhodnutí nebo zákona, j ehož j e
prodávaj ící stranou nebo adresátem,
j) v době od podpisu této smlouvy neučin í žádné právní jednání, na základě kterého by se
jakékoli z výše uvedených prohlášení anebo jeho část stalo neprovedite lným či
nepřesným, a to s výjimkou právních jednání výs l ovně předvídaných v této sml o u vě,
k) že výše uvedená prohlášení garantuj í stav předmětu koupě, jenž bude existovat po celou
dobu od okamžiku uzavření této smlouvy až do okamžiku přechodu vlastnického práva
k před mětu koupě na kupujíc ího.
3. Smluvní strany se dohod ly, že pokud se jakékoli z prohlášení prodávajícího uvedené
v odst. 2 písm. a) až k) tohoto článku, j akožto rozhodných okolností pro uzavřen í této
3
sml ouvy, ukáže nepravdivým, nepřesným, neúplným, matoucím, klamavým nebo zavádějícím,
bude kupující oprávněn vůči prodávaj ícímu požadovat náhradu škody či slevu z kupní ceny
ve výš i, v jaké mu vznikla dle prokazatelných důkazů nebo v jaké výši vznikla škoda
uvedením takové skutečnosti do soulad u s příslušnými prohlášeními a zárukamj, a/nebo bude
oprávněn od této sm louvy jednostranně odstoupit.
4. Kupující prohlašuj e, že byl seznámen se současným fyzický m a právním stavem předmětu
koupě a předmět koupě kupuj e a přejímá ve stavu, v jakém se nachází.
m.
I . Kupní cena sjednaná dohodou smluvních stran a stanovená na základě znaleckého posudku za
předm ět koupě č in í 40.400.000,- Kč (slovy: čtyři cet milionů čtyři sta tisíc korun českých).
2. Kupní cenu uvedenou v odst. I tohoto článku se kupující zavazuje zaplatit v plné výši
prodávajícímu na j eho účet uvedený v záhlaví této smlouvy, a to do 60 dnů ode dne doručení
vyrozumění Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, katastrální pracoviště Praha, o provedení
vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího k předmětu koupě do katastru nemovitostí
kupujícímu. Za den zaplacení kupní ceny uvedené v odst. I tohoto článku se považuje den
připsán í platby na účet prodávaj ícího.
IV.
I. Vlastnické právo k předmětu koupě podle této smlouvy nabude kupuj ící je ho vkladem I
do katastru ne movitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrálním
praco v i štěm Praha.
2. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k předmětu koupě ve prospěch
kupujícfho do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu,
Katastrální pracoviště Praha učiní kupuj ící. Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek
spojený s provedením zápisu vkladu vlastnické ho práva k předmětu koupě do katastru
nemovitostí ponese kupující.
3. Pokud by katastrální úřad pravomocně zam ítl návrh na vklad vlastnického práva dle této
smlouvy, popřípadě pravomocně řízení o vkladu zastavi l, smluvní strany se zavazuj í, že
uzavřou novou kupní smlouvu nebo dodatek k této smlouvě stejného obsahu, jež spl ní
zákonné podmínky pro povolení vkladu, případně, že na pokyn katastráJního úřadu tuto
smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní.
4. Do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu j sou smluvní strany svými proj evy a
závazky dle této smlouvy vázány.
v.
4
I. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručuj í na adresu prodávaj ícího nebo kupujícího
uvedenou v této smlou vě. Po kud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy
n ěkte réh o z ú častn íků , je povinen tento ú častník n eprodl en ě písemně oznámit druhému
účastn íkovi tuto zm ěnu , a to z pLisobem dle předc hozí věty .
2. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovate le
poštovníc h s lužeb se říd l § 573 občanského záko níku .
VI.
I. Právní vztahy to uto smlo uvou výslovně ne upravené se řídí příslušnými ustanoveními
obča nského záko níku a ostatními účinnými právním i předpi sy.
2. V souladu s § 43 odst . I záko na č. 13 1/2000 Sb., o hl avním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, tímto kupující potvrzuje, že uzavření této sm louvy schvá lilo Zastup ite lstvo hl. m .
Pra hy usnesením č. 38/ 13 1 ze dne 14.6.201 8.
3. Pokud kterékoli v usta nove ní této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné
a/nebo se stane neplatným či nevynutite lným a/ne bo bude shledáno neplatným či
nevynutitelným soudem či j iným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutite lnost
nebude mít vliv na platnost č i vynutitelnost ostatních ustanovení sml ouvy nebo jej ich částí.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální ev idenci
smluv (CES) vedené kupujícím, která j e veřej ně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, číselné označení této smlo uvy, datum j ejího podpisu a text této smlouvy.
5. Sm luvní stra ny výslovně sjed návají, že uveřejněn í této smlo uvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podm ínkách úč innosti některých smluv, uveřejňován í těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru sm luv), ve znění pozdějších předpi sů, zajistí
kupující.
6. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (v čl. I. - VI. této smlouvy)
nepovažuj í za obchodní taj emství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a uděluj í svolení
k jej ich už ití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalš ích podmínek.
7. Tato kupni smlouva je vyhotovena v sedmi autorizovaných výtiscích, z nichž po j ednom
obdrží kupující, šest prodávající.
8. Tato smlouva n abývá platnosti dnem j ejího podpi su oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem j ej ího uveřejněn í v registru smluv dle odst. 5 to ho to článku.
9. Sm luvní strany pro hlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, jej ímu obsahu porozuměly, j ejí
obsah je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlo uva
nemo hla být řádně plněna nebo které by způsobovaly nepl atnost této smlouvy a že j e proj evem
j ej ich pravé, svobodné a vážné vů le prosté o mylu, proj evené při plné způsobilosti právně
j ednat, a dá le že tato smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a nepříčí se dobrým
5
- "'2'· um a veškerá prohlášení v této sm louvě odpovídaj í skutečnosti , což vše níže stvrzuj í
~~1ni podpisy.
16 -07- 20t~ C:, ~\\. ~G ~ ~
\ · Praze dne: .... ............. . V Praze dne: ......... ... ..... .
za prodávajícího:
Ing. Ja ma n
řed í spodaření s maj etkem před sed a představe nstva
Magistrátu hl. m. Prahy
6
PROHL-\ E. •t O PRAYO TI PODPI C ):A Ll TIN Ě NE EP A~É ADVOKÁ.TEM
Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpi su 009554/450/2018/C
Já, níže podepsaný JUDr. Radek Jonáš, Ph.D., advokát se sídlem U Roháčových kasáren
1555/ IO, I00 00 Praha IO- Vršovice, zapsaný v seznamu advokátLt vedeném Českou advokátní
komorou pod ev. č. 085 19, prohlašuji , že tuto listinu, přede mnou vlastnoručně ve ti·ech
vyhotoveních podepsal (a/i!y)
Zd eněk Toman, dat. nar. 96 1, bytem (s místem pobytu v) Praha 6, -
, j ehož Uejíž) totožnost jsem zj istil z OP č. -
Podepsaný advokát tímto prohlášením o pravosti podpi su nepotvrzuje správnost ani pravdivost
údajCt uvedených v této listině, ani její soulad s právními předpi sy.
V Praze, dne 29.06.2018
JUDr. Radek Jonáš, Ph.D.