Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

SMLOUVA O DÍLO

Smluvní strany:

1. Objednatel: Statutární město Hradec Králové
Sídlo: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
Zastoupený:
IČ: PaedDr. Jindřichem Vedlichem, Ph.D., náměstkem primátora
DIČ: 00268810
CZ00268810
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Hradec Králové
č. účtu: 426511/0100

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2586 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „zákon"), tuto smlouvu o dílo (dále jen
„smlouva"):

Úvodní ustanovení

1. Statutární orgány (příp. další osoby oprávněné k podpisu smlouvy) uvedené
v záhlaví smlouvy prohlašují, že jsou oprávněny v souladu s obecně závaznými
právními předpisy a vnitřními předpisy příslušné smluvní strany podepsat bez
dalšího tuto smlouvu o dílo.

2. Zhotovitel prohlašuje, že má všechna podnikatelská oprávnění potřebná
k provedení díla dle této smlouvy, a že i v dalším je oprávněn provést dílo dle této
smlouvy.

3. Tato smlouva se uzavírá za účelem zpracování územní studie v lokalitě
katastrálního území Svobodné Dvory a Plotiště nad Labem v Hradci Králové jako
komplexního urbanistického podkladu pro rozhodování v území. Územní studie
prověří a stanoví nové funkční využití území, které zohlední požadavky vlastníků
pozemků na vymezení ploch pro odstavná stání osobních automobilů, bude
navržena možná budoucí parcelace pozemků a prověří možnost rozvoje funkce
bydlení.

4. Tato smlouva je uzavřena na základě výsledků zadávacího řízení na zakázku
malého rozsahu ze dne 18. 7. 2018 a rozhodnutí náměstka primátora o výběru
dodavatele v souladu s ustanovením čl. XV. Směrnice Zastupitelstva města
Hradec Králové a primátora města č. 2/2016, kterou se stanoví postup města
Hradec Králové při zadávání veřejných zakázek.
II.
Předmět smlouvy

1. Zhotovitel se zavazuje na svůj náklad a nebezpečí provést pro objednatele dílo:
„Územní studie Kozlovka“

(dále jen „dílo")
v plném rozsahu určeném zadáním objednatele z května 2018 a nabídkou
zhotovitele ze dne 16. 7. 2018.
2. Dílo sestává zejména z vypracování:
1. část - koncept díla
2. část - čistopis díla
3. Zhotovitel se zavazuje zabezpečit na svůj náklad a na své nebezpečí všechna
související plnění a práce potřebné k včasnému a řádnému provedení díla.
Součástí předmětu plnění smlouvy jsou tak i práce blíže nespecifikované, které
jsou však nezbytné k řádnému provedení díla, a o kterých vzhledem ke své
kvalifikaci a zkušenostem zhotovitel měl nebo mohl vědět a bez jejichž realizace
se nedá dílo řádné dokončit, příp. užívat. Provedení těchto prací nezvyšuje cenu
díla.
4. Zhotovitel se dále v rámci plnění této smlouvy zavazuje spolupracovat s
objednatelem při případných navazujících stupních projektové dokumentace,
bude-li objednatelem osloven.
5. Práce nad rozsah díla dle této smlouvy (vícepráce), budou realizovány, jen pokud
o ně bylo po vzájemné dohodě písemným dodatkem k této smlouvě dílo rozšířeno.

III.
Podklady pro provedení díla

1. Podklady pro provedení díla jsou:

• zadání objednatele z května 2018
• nabídka zhotovitele ze dne 16. 7. 2018 přijatá pod č. j. MMHK/128297/2018
• digitálně technická mapa města
• katastrální data včetně pozemků a budov v majetku města
• digitální vektorová data z platného Územního plánu města Hradec Králové -

výkres B.2 Funkční využití území
• digitální vektorová data z územně analytických podkladů
• ortofotomapa 2017
• vzdálený přístup k pasportu zeleně a pasportu pozemních komunikací a

veřejného osvětlení
• platný územní plán města - odkaz na mapový projekt na internetu
• návrh nového územního plánu města - odkaz na mapový projekt na internetu
• ÚAP - odkaz na mapový projekt na internetu
• výřezy z dotčených výkresů ze Zásad územního rozvoje Královéhradeckého

kraje
• výřez ze Změny č. 15 Územního plánu města Hradec Králové (výkres B.2

Funkční využití území)

2/9
• výřez ze Změny č. 198 Územního plánu města Hradec Králové (výkres B.2
Funkční využití území)

• výkres dokumentace pro územní rozhodnutí - rychlostní silnice R35 Sadová -
Plotiště nad Labem, koordinační situace, datum revize 02/2016

• výkres dokumentace pro stavební povolení - dálnice D11 Praha - Hradec
Králové - st. hr. ČR/PL, stavba 1106-1 Hradec Králové - Předměřice nad
Labem, koordinační situace, datum 02/2015

2. Zhotovitel prohlašuje, že kopie všech těchto dokumentů mu byly předány (nebo je
již má ve svém vlastnictví) nejpozději při podpisu této smlouvy.

3. Zhotovitel se zavazuje, že veškeré podklady použije výhradně pro potřeby plnění
této smlouvy dílo. Zhotovitel se zavazuje, že podklady nepoužije k žádným jiným
účelům.

IV.
Doba plnění

1. Termín zahájení provádění díla:

Zhotovitel zahájí provádění díla neprodleně po nabytí účinnosti smlouvy.
Zhotovitel provede a předá koncept díla (1. část dle čl. II. odst. 2.) ve Ihútě
nejpozději do 4 týdnů od nabytí účinnosti smlouvy.

Zhotovitel provede a předá čistopis díla (2. část dle čl. II. odst. 2.) ve lhůtě
nejpozději do 2 týdnů od protokolárního převzetí konceptu díla (1. část dle čl. II.
odst. 2.) - dle čl. X. odst. 2 smlouvy.
2. Zhotovitel není v prodlení s plněním této smlouvy a neodpovídá za škody tímto
způsobené, pokud neplnění smluvních povinností je způsobeno vyšší mocí ve
smyslu čl. Vlil. této smlouvy.
3. Pokud zhotovitel během plnění zjistí okolnosti, které brání včasné realizaci díla,
musí zhotovitel bez zbytečného odkladu písemně uvědomit objednatele o
předpokládaném zpoždění, jeho pravděpodobném trvání a příčině.

Cena za dílo

1. Strany se dohodly, že cena za dílo činí:

177.000,- Kč (slovy: jednostosedmdesátsedmtisíckorunčeských)
Zhotovitel není plátcem DPH.
2. Zhotovitel jako plátce DPH připočítává k ceně za dílo daň z přidané hodnoty ve výši
21%. Pokud dojde ke změně sazby DPH v době uskutečnění zdanitelného plnění,
je zhotovitel oprávněn účtovat DPH v procentní sazbě odpovídající zákonné
úpravě účinné k datu uskutečnění zdanitelného plnění. V případě takové změny
DPH není třeba uzavírat dodatek ke smlouvě, postačuje písemné oznámení
zhotovitele o takové změně.

3. Cena za dílo dohodnutá včl. V. odst. 1. je cenou úplnou a konečnou. Cena
zahrnuje veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla.

4. Zvýšení dohodnuté ceny za dílo (s výjimkou dle čl. V. odst. 2.) je možné pouze na
základě písemného dodatku ke smlouvě podepsaného zástupci obou smluvních
stran.

VI.

Platební podmínky

1. Cena za dílo bude uhrazena na základě faktury vystavené zhotovitelem. Právo
fakturovat cenu za předmět plnění zhotoviteli vzniká po protokolárním předání a
převzetí celého díla dle čl. X. odst. 2. smlouvy.

2. Faktura bude obsahovat číslo faktury, název díla nebo jeho části, datum předání
provedených prací objednateli, název, sídlo, IČ a DIČ objednatele, název, sídlo, IČ
a DIČ zhotovitele, den odeslání faktury, označení peněžního ústavu a účtu, na
který má být placeno, vyznačení dne splatnosti, fakturovanou částku s DPH a bez
DPH.

3. Splatnost všech faktur je 21 dní od jejich doručení objednateli.

4. Jestliže faktura nebude obsahovat dohodnuté náležitosti (případně bude
obsahovat chybné údaje), je objednatel oprávněn takovou fakturu vrátit zhotoviteli.
Faktury musí být vráceny do data jejich splatnosti. Po tomto vrácení je zhotovitel
povinen vystavit novou fakturu se správnými náležitostmi. Do doby, než je
vystavena nová faktura s novou lhůtou splatnosti, není objednatel v prodlení s
placením příslušné faktury. Splatnost nově vystavené faktury je rovněž 21 dnů od
jejího doručení objednateli.

VII.

Práva a povinnosti stran při provádění díla

1. Kontaktní osobou zhotovitele pro realizaci této smlouvy je:
Ing. arch. Tomáš Vymetálek

Kontaktní osobou objednatele pro realizaci této smlouvy je:
Ing. arch. Petr Brůna, tel.: +420 495 707 600, e-mail: petr.bruna@mmhk.cz
Mgr. Tomáš Slezák, tel.: +420 495 707 616, e-mail: tomas.slezak@mmhk.cz

2. Zhotovitel se zavazuje provést dílo s odbornou péčí a obstarat vše, co je k
provedení díla potřeba.

3. Zhotovitel postupuje při provádění díla samostatně při respektování zejména
Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a jeho
prováděcími vyhláškami v platném znění. Budou zohledněny a respektovány i
další zvláštní právní předpisy a normy platné v době zpracování územní studie.
Ustanovení § 2594 zákona tím není dotčeno.

4. Dílo musí odpovídat všem požadavkům uvedeným v dokumentech, pokynech a
příkazech uvedeným v odst. 3. tohoto článku smlouvy.

5. Objednatel je oprávněn kontrolovat prováděni díla, a to kdykoliv po celou dobu
provádění díla. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel porušuje svou povinnost, může
požadovat, aby zhotovitel zajistil nápravu a prováděl dílo řádným způsobem.
Neučiní-li tak zhotovitel ani v přiměřené době, může objednatel odstoupit od

4/9
smlouvy, vedl-li by postup zhotovitele nepochybně k podstatnému porušení
smlouvy.

6. V průběhu realizace díla je zhotovitel povinen účastnit se konzultačních dnů v sídle
objednatele za účasti zástupců objednatele a zástupců všech dotčených orgánů a
subjektů, a to následovně:

Konzultační dny se budou konat dle potřeby, minimálně však 2 společná
projednání v průběhu zpracování konceptu díla (1. část dle čl. II. odst. 2.) a
minimálně 1 společné projednání v průběhu zpracování čistopisu díla (2. část dle
čl. II. odst. 2.). Zhotovitel je povinen připomínky objednatele z projednání do díla
zapracovat (ustanovení § 2594 zákona tím není dotčeno). Po každém
konzultačním dni bude objednateli odevzdána projednávaná pracovní verze
v tištěné i elektronické formě. Pokud během konzultačních dnů vyplyne
požadavek prověřit některou z částí dokumentace ve variantách, bude toto možné
po vzájemné dohodě objednatele a zhotovitele do díla zapracovat (ustanovení §
2594 tím není dotčeno). Z každého projednání bude sepsán zápis.

Vlil.

Vyšší moc

1. Vyšší mocí se pro potřeby této smlouvy rozumí události, které nastaly za okolností,
které nemohly být odvráceny účastníky této smlouvy, které nebylo možné
předvídat, a které nebyly způsobeny chybou nebo zanedbáním žádné ze
smluvních stran, jako např. války, revoluce, požáry, záplavy, zemětřesení,
epidemie nebo dopravní embarga. Vyšší mocí není nedostatek úředního povolení
ani jiný zásah orgánu státní moci v České republice.

2. Nastane-li situace vyšší moci, uvědomí příslušný účastník této smlouvy o takovém
stavu, o jeho příčině a jeho skončení druhého účastníka. Zhotovitel je povinen
hledat alternativní prostředky pro splnění smlouvy.

3. Trvá-li vyšší moc déle než 2 měsíce a nedohodnou-li se smluvní strany v této době
na alternativním řešení, má objednatel právo od smlouvy odstoupit.

4. V takovém případě má objednatel povinnost dosud přijatá plnění si ponechat za
sjednanou úhradu a hledat alternativní řešení ke splnění smlouvy s jiným
partnerem.

IX.

Licenční ujednání

1. Objednatel je oprávněn použít dílo - předmět této smlouvy - pouze pro účely
vyplývající z této smlouvy, zejména pro účely poskytnutí této dokumentace
účastníkům výběrových (zadávacích) řízení na zhotovitele navazujících
projektových dokumentací a na zhotovitele souvisejících staveb, pro účely oprav,
úprav a změn této dokumentace a všech stupňů navazujících projektových
dokumentací, pro účely rozvedení dokumentace v dalších stupních projektových
dokumentací, pro účely dalšího rozpracování a realizování dokumentace, pro účely
realizace, oprav, úprav, rekonstrukcí a změn souvisejících staveb, to vše vždy i
prostřednictvím třetích osob. K použití díla pro jiné účely, než jak vyplývají z této
smlouvy a příkladmo jsou uvedeny v tomto odstavci, je třeba souhlasu zhotovitele.

5/9
X.

Předání a převzetí díla

1. Závazek zhotovitele provést dílo (část díla dle čl. II. odst. 2.) je splněn jeho řádným
dokončením a předáním. Dílo se pokládá za řádně ukončené, jestliže nebude při
převzetí vykazovat žádné vady a nedodělky.

2. Zhotovitel předloží objednateli koncept díla (1. část dle čl. II. odst. 2.) k projednání
se zástupci všech dotčených orgánů a subjektů v počtu 2 tištěná paré a dále
v elektronické podobě na CD nosiči v jednom vyhotovení, a to nejdéle ve
stanoveném termínu předání části díla (dle čl. IV. odst. 1.), o čemž bude pořízen
zápis o předání dané části díla. Po projednání seznámí objednatel zhotovitele
s výsledky projednání, které budou následně zapracovány do čistopisu díla (2. část
dle čl. II. odst. 2.). V případě, že koncept díla (1. část dle čl. II. odst. 2.) bude na
základě výsledků projednání způsobilý k převzetí a bude zhotovitelem doložen
požadovaný počet 2 paré PD + elektronická verze na CD nosiči v jednom
vyhotovení, bude podepsán zápis o převzetí této části díla. Zápis bude obsahovat
zejména: zhodnocení jakosti díla (případně jeho části), identifikační údaje o díle i
jeho částech, prohlášení objednatele, že dílo nebo jeho část přejímá, soupis příloh.
Jeden stejnopis obdrží objednatel a jeden zhotovitel. V případě, že objednatel
odmítne tuto část díla převzít, sepíší obě strany na konci této lhůty zápis, v němž
objednatel uvede připomínky a požadavky na úpravu předané části díla a
s ohledem na rozsah bude stanoven náhradní termín k převzetí.

3. Zhotovitel předloží objednateli 1 paré čistopisu díla (2. část dle čl. II. odst. 2.)
k odsouhlasení, a to 7 dnů před stanoveným datem předání díla. Na konci lhůty
objednatel prohlásí, zda tuto část díla přejímá či nikoliv. V případě, že dílo přejímá,
je objednatel povinen na konci této lhůty za předpokladu, že bude zhotovitelem
doložen požadovaný počet 5 paré PD + elektronická verze na CD nosiči v jednom
vyhotovení, podepsat zápis o předání a převzetí díla.

4. Termín předání díla se považuje za splněný, pokud dílo bylo objednatelem do
uvedeného termínu převzato.

5. V případě, že objednatel odmítne dílo převzít, sepíší obě strany zápis, v němž
uvedou svá stanoviska a jejich odůvodnění a dohodnou náhradní termín předání.

6. Místem plnění je sídlo objednatele uvedené v záhlaví smlouvy. Dílo bude předáno
osobně na odbor hlavního architekta Magistrátu města Hradec Králové.

7. Objednatel je oprávněn vytknout zjevné vady díla do 2 měsíců od protokolárního
předání a převzetí díla, ustanovení § 2605 odst. 2 zákona se nepoužije.

8. Dílo (části díla) bude objednateli předáno v těchto formátech: vektorová data
v CAD formátech *.dwg nebo *.dxf, vše v souřadnicovém systému S-JTSK.
Grafická část (rastrová data) ve formátech *.jpg, *.tif apod, a textová a tabulková
část ve formátech *.doc(x), *.xls(x). Vše výše zmíněné exportované do formátu
*.pdf.

XI.

Odpovědnost za vady díla, záruka

1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít vlastnosti stanovené touto smlouvou a
jejími přílohami, a všemi normami, které se vztahují k materiálům a pracím
prováděným na základě této smlouvy, jinak vlastnosti obvyklé, a dále že bude
použitelné ke smluvenému, jinak obvyklému účelu.

6/9
2. Zhotovitel poskytuje na dílo záruku za jakost. Záruční doba na celé dílo činí 60
měsíců. Záruční doba začíná běžet ode dne předání díla na základě předávacího
protokolu dle čl. X. Po stejnou dobu, po kterou je poskytnuta záruka, odpovídá
zhotovitel i za vady, které dílo mělo již v době předání. Objednatel je oprávněn
vytknout zhotoviteli vadu po celou tuto dobu.

3. Objednatel je povinen nahlásit zhotoviteli zjištěné vady písemně (reklamační
protokol). Pokud bude objednatel požadovat odstranění vady zhotovitelem,
zavazuje se zhotovitel započít s odstraňováním nahlášených vad bez zbytečného
odkladu a bez zbytečného odkladu tyto odstranit, a to na své náklady. Pokud se
smluvní strany nedohodnou jinak, je zhotovitel povinen odstranit vady díla
nejpozději do 14 dnů od jejich nahlášení.

4. V případě, že objednatel bude požadovat odstranění vady zhotovitelem a
zhotovitel nezačne s odstraňováním nahlášených vad bez zbytečného odkladu,
nebo tyto nejpozději ve lhůtě dle odst. 3. tohoto článku neodstraní, je objednatel
oprávněn odstranit tyto vady sám nebo prostřednictvím třetích osob, a to na
náklady zhotovitele.

XII.

Smluvní pokuty

1. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu v následujících
případech:

a) v případě prodlení s dokončením a předáním díla v termínu uvedeném v čl. IV.
odst. 1. smlouvy se zavazuje zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve
výši 0,1 % z ceny příslušné části díla vč. DPH za každý i započatý den prodlení,

b) v případě, že zhotovitel nedodrží termín odstranění vad a nedodělků dohodnutý
v zápise o předání díla, zavazuje se objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
300,- Kč za každou vadu nebo nedodělek a den prodlení. Stejnou pokutu se
zavazuje zhotovitel zaplatit za nedodržení termínu odstranění vad zjištěných
v době, kdy zhotovitel odpovídá za vady.

c) v případě, že se zhotovitel nedostaví na předem sjednanou schůzku či jednání,
přestože byl objednatelem k účasti vyzván, popř. se na výzvu objednatele
nedostaví ke konzultacím, zavazuje se zhotovitel uhradit smluvní pokutu ve
výši 1.000,-Kč za každé takové jednotlivé porušení smlouvy.

2. Výše uvedenými smluvními pokutami není dotčen nárok objednatele na náhradu
škody. Vedle zaplacení smluvní pokuty dle předchozí věty je zhotovitel povinen
rovněž nahradit městu škodu, která mu vznikla v důsledku porušení povinnosti,
jejíž splnění bylo zajištěno smluvní pokutou. Ustanovení § 2050 zákona se
nepoužije.

3. V případě prodlení s platbou faktury za dokončené dílo uhradí objednatel
zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den
prodlení.

4. Smluvní strany prohlašují, že sjednaná výše smluvních pokut je přiměřená
významu zajištěné právní povinnosti.

5. Smluvní pokuta bude uhrazena na základě faktury vystavené příslušnou smluvní
stranou. Splatnost této faktury je 21 dní od jejího doručení příslušné smluvní
straně.
XIII.
Ostatní ustanovení

1. Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil se stavem území a je si vědom toho, že v
průběhu zhotovování díla nemůže uplatňovat nároky na úpravu smluvních
podmínek z důvodů, které mohl zjistit již při seznámení se stavem území.

2. Při zpracování dokumentace budou dodrženy závazné normy, technické podmínky
a další předpisy vztahující se k předmětu plnění.

3. Zhotovitel se zavazuje neposkytovat mimo osob určených objednatelem jiným
fyzickým nebo právnickým osobám informace o výsledku své činnosti související
se zhotovením díla dle této smlouvy.

4. Změna rozsahu předmětu plnění je možná na základě dohody obou smluvních
stran. V případě, že bude zhotovení díla vyžadovat další doplnění podkladů,
průzkumů apod. než je uvedeno ve specifikaci, zajistí toto po předchozí dohodě
objednatel nebo zhotovitel.

5. Smluvní strany se dohodly, že aplikace ustanovení § 2591, § 2595, § 2605 odst.
2, § 2606 a § 2620 odst. 2 a § 2611 zákona se vylučuje.

XIV.

Závěrečná ustanovení

1. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na smluvní pokutu.

2. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné,
nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná.
Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení
neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá
původně zamýšlenému ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného.
Uvedené platí obdobně i v případě zrušení smlouvy dle § 7 zákona o registru
smluv. Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů
České republiky.

3. Smluvní strany prohlašují, že na tuto smlouvu se mj. vztahuje zákon č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), a objednatel je dle § 2 cit. zákona
subjektem, jehož smlouvy se povinně uveřejňují prostřednictvím registru smluv.

4. Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti
nabývá dnem uveřejnění v registru smluv.

5. Smluvní strany sjednávají, že měnit nebo doplňovat text smlouvy je možné pouze
formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Možnost
měnit smlouvu jinou formou smluvní strany vylučují.

6. Zhotovitel potvrzuje, že poskytnuté osobní údaje uvedené v této smlouvě jsou
přesné a že se jedná o dobrovolné poskytnutí osobních údajů. Zhotovitel bere na
vědomí, že objednatel je oprávněn zpracovávat poskytnuté osobní údaje uvedené
v této smlouvě za podmínek dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních
údajů.

7. Zhotovitel prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním této smlouvy v plném znění
(včetně všech příloh).

Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství a
zhotovitel souhlasí s uveřejněním smlouvy (vč. metadat) bez stanovení jakýchkoliv
dalších podmínek.

8/9
8. Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému
uveřejnění smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to
včetně vyplnění metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže
uvedeném rozsahu a prohlašují, že uvedený rozsah metadat:

- identifikace smluvních stran:

1. smluvní strana - Statutární město Hradec Králové
2. smluvní strana - Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810

ID datové schránky: bebb2in
Ing. arch. Tomáš Vymetálek
Hradec Králové
IČ: 63239922

- vymezení předmětu smlouvy: zpracování územní studie

- cena: 177.000,-Kč (zhotovitel není plátcem DPH)

- datum uzavření smlouvy: datum podpisu smlouvy poslední smluvní stranou

považují za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující
požadavkům zákona o registru smluv.

9. Strany prohlašují, že ke dni podpisu smlouvy mají všechny dokumenty (příp. kopie
dokumentů), které jsou označeny jako přílohy smlouvy, k dispozici alespoň
v jednom vyhotovení.

10. Smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž objednatel obdrží 3 a zhotovitel
2 stejnopisy.

11. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě vážné a
svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných
podmínek, že smlouvě porozuměly a chápou její význam, což stvrzují svými
podpisy.

Přílohy:

• Zadáni objednatele
• Nabídka zhotovitele

- 7 08 - - 2018
Zadání Územní studie Kozlovka

Květen 2018

čemílov

?S \C
malSova lhota'

V HRADEC

KRÁLOVÉ

KRAlOVE

Obr. 1: Zobrazení řešeného území v širších vztazích

Pořizovatel: Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta
Zpracovatel: autorizovaný architekt v oblasti urbanismu

Obsah:

1. Úvod
2. Vymezení řešeného území
3. Cíle územní studie
4. Úkoly územní studie
5. Podklady územní studie
6. Požadavky vyplývající z nadřazených územně plánovacích dokumentů
7. Územně analytické podklady
8. Širší vztahy v území
9. Urbanistická a architektonická kompozice
10. Požadavky na formu obsahu a uspořádání textové a grafické části územní studie
1. Úvod

Požadavek na vytvoření Územní studie Kozlovka, který je z podnětu pořizovatele, vznikl na
koordinační schůzce k problematice výstavby dálnice D11 v úseku 1106-1, jejíž účastníky byli
zástupci vedení města, vedoucí vybraných odborů, Ředitelství silnic a dálnic ČR, Státního
pozemkového úřadu, představitelé komisí samosprávy místních, občanských sdružení a místních
zemědělců. Územní studie Kozlovka bude vypracována v souladu se Zákonem č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a jeho prováděcími vyhláškami v platném
znění. Budou zohledněny a respektovány i další zvláštní právní předpisy a normy platné v době
zpracování územní studie. Řešení bude v souladu s limity vyplývajícími z platného Územního plánu
města Hradec Králové, ze Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje a z územně
analytických podkladů.

Tato územní studie prověří a stanoví nové funkční využití území, které zohlední požadavky vlastníků
pozemků na vymezení ploch pro odstavná stání osobních automobilů a bude navržena možná
budoucí parcelace pozemků a opatří aktuální komplexní urbanistický podklad pro formování a
regulaci zástavby v daném území s tím, že do něj budou promítnuty všechny záměry nadřazené
územně plánovací dokumentace. Územní studie rovněž prověří možnosti rozvoje funkce bydlení v
řešeném území se zohledněním všech limitů využití území, příslušných ustanovení stavebního
zákona nadřazené územně plánovací dokumentace a hodnot území. Důležité bude stanovení
nejvhodnějšího a všeobecně přijatelného využití funkčních ploch v řešeném území a stanovení
problémů v území a zároveň navržení jejich řešení.

V rámci prostorového a architektonického uspořádání staveb je důležité stanovit podmínky pro
umístění zástavby na jednotlivých pozemcích, výškovou hladinu zástavby, koeficient zastavitelnosti
pozemků, typ střech, typ fasád, parkování vozidel, možnosti dalšího příslušenství; při návrhu
prostorové regulace budou respektovány závazné podmínky pro využití ploch dané platným Územním
plánem města Hradec Králové, tyto budou územní studií zpřesněny tak, aby maximálně odpovídaly
podmínkám a charakteru okolního území. Řešení veřejné dopravní infrastruktury stanoví systém
dopravní obsluhy (napojení pozemků na komunikace) včetně dopravy v klidu na okolní území a širší
vazby území. Územní studie stanoví dopravní řešení v předmětné lokalitě a především stanoví
podrobnější řešení dopravního napojení na silnice I. třídy 1/11 a I/35. Řešení veřejně technické
infrastruktury stanoví koncepci a trasy vedení veřejných inženýrských sítí včetně míst napojení na
stávající technickou infrastrukturu a bilanci potřeb jednotlivých médií (dohodnout se správci
inženýrských sítí). Stávající i navrhovaná ochranná pásma inženýrských sítí budou plně
respektována.

Základními podklady pro vypracování územní studie budou platný Územní plán města Hradec
Králové a digitální katastrální mapa.

V souladu se stavebním zákonem bude územní studie zpracována autorizovaným architektem s
autorizací v oboru architektura, územní plánování, architektem s autorizací se všeobecnou
působností (tzv. velká autorizace) nebo autorizovaný inženýr v oboru městské inženýrství (II00).

2. Vymezení řešeného území

Území, pro které bude Územní studie Kozlovka pořizována, se nachází v severozápadní části obce
Hradec Králové v katastrálním území Svobodné Dvory a částečně se severní část vyskytuje
v katastrálním území Plotiště nad Labem. Jedná se oblast, která je zemědělsky intenzivně využívána.
Od souvislé zástavby Hradce Králové je tato oblast oddělena zemědělskými pozemky a především
silnicí I. třídy 1/11 spojující Jaroměř s Chlumcem nad Cidlinou, tudíž je celá oblast Kozlovky značným
způsobem izolována od Hradce Králové. Západní Část řešeného území se rozprostírá v blízkosti
území dotčeného výstavbou dálnice D11.

2
Obr. 2: Vymezení řešeného území

3. Cíle územní studie

- řešit aktuální širší územní a urbanistické vazby na navazující městské části i městskou
centrální oblast, vazby na základní městskou komunikační síť a stávající komunikace v
oblasti, hlavní zařízení a sítě technického vybavení, územní systém ekologické stability apod.

- opatřit aktuální komplexní urbanistický podklad pro rozhodování v území s cílem formování a
regulace zástavby v daném území s tím, že do něj budou promítnuty všechny záměry
nadřazené územně plánovací dokumentace

navrhnout odpovídající zástavbu vymezených funkčních ploch v souladu s novými požadavky
na bydlení včetně odpovídajícího občanského a technického vybavení, obslužných
komunikací vč. cyklistických a pěších, zařízení pro dopravu v klidu apod, a zároveň stanovit
rozvržení a prostorové uspořádání nové zástavby v území

prověřit možnosti rozvoje funkce bydlení v řešeném území se zohledněním všech limitů
využití území, příslušných ustanovení stavebního zákona nadřazené územně plánovací
dokumentace, hodnot území, ochrany přírody a krajiny, ochrany krajinného rázu a všech
dalších skutečností, které využití daného území ovlivňují

stanovit problémy území a zároveň navrhnout jejich řešení na základě aktuálních
doplňkových průzkumů

prověřit a posoudit vybrané problémy urbanistické koncepce

3
- prověřit a navrhnout nové dopravní napojení a vymezení nových parkovacích ploch s
ohledem na zvýšení dopravní zátěže z důvodu výstavby dálnice D11 a zkapacitnění
rychlostní silnice I/35 a s tím související znemožnění a omezení dopravního napojení k
některým zemědělským pozemkům

navrhnout nové funkční a prostorové využití území spojené s prověřením dopravního
napojení celé lokality v návaznosti na vybudování dálnice D11 a zkapacitnění rychlostní
silnice I/35

- vytvoření parkovacích ploch pro osobní automobily

šířka dopravních komunikací bude zohledňovat osobní i nákladní typ dopravy, taktéž bude
brán v úvahu průjezd zemědělské techniky

prověřit aktuální hydrogeologické a odtokové poměry v území (a ve vazbě na okolní
zástavbu) a případně navrhnout řešení

koordinovat veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující
rozvoj území

prověřit linie pěších a cyklistických tras a případně zkorigovat, tak aby byly účelně a
ekonomicky realizovatelné

4. Úkoly územní studie

stanovit koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na podmínky
v území
prověřit a posoudit potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy,
problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu
území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání
- stanovit urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové
uspořádání území na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb
stanovit podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání
staveb s ohledem na stávající charakter hodnot v území
stanovit podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní infrastruktury a pro kvalitní bydlení
- uplatnit poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie
stanovit uspořádání zastavitelných ploch
vytvořit aktuální územně plánovací podklad pro rozhodování v území

4
5. Podklady územní studie

Projektant Územní studie Kozlovka obdrží od Magistrátu města Hradec Králové, odboru hlavního
architekta, následující podklady:
- digitální mapový podklad katastrální mapy
- ortofotomapu
- výřezy z dotčených výkresů ze Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje
- výřez ze Změny č. 15 Územního plánu města Hradec Králové - výkres B.2. Funkční využití území
- výřez ze Změny č. 198 Územního plánu města Hradec Králové - výkres B.2. Funkční využití území
- platný územní pian města - odkaz na mapový projekt na internetu
- digitální vektorová data z platného Územního plánu města Hradec Králové - výkres B.2. Funkční

využití území
- územně analytické podklady - výkres limitů využití území a výkres záměrů na provedení změn v

území
- územně analytické podklady - odkaz na mapový projekt na internetu
- digitální vektorová data z územně analytických podkladů
- digitální vektorová data z Digitální technické mapy Hradce Králové
- návrh nového územního plánu města - odkaz na mapový projekt na internet
- vzdálený přístup k pasportu zeleně a pasportu pozemních komunikací a veřejného osvětlení
- výkres dokumentace pro územní rozhodnutí - rychlostní silnice R35 Sadová - Plotiště nad Labem,

koordinační situace, datum revize 02/2016
- výkres dokumentace pro stavební povolení - Dálnice D11 Praha - Hradec Králové - st. hr. ČR/PL,

stavba 1106-1 Hradec Králové - Předměřice nad Labem, koordinační situace, datum 02/2015

Uvedená digitální vektorová data budou předána na DVD nosiči a o tomto bude vytvořen předávací
protokol.

6. Požadavky vyplývající z nadřazených územně plánovacích dokumentů

6.1. Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje

Zásady územního rozvoje stanoví zejména základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání
území kraje, vymezí plochy nebo koridory nadmístního významu a stanoví požadavky na jejich
využití, zejména plochy nebo koridory pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření,
stanoví kritéria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách změn v jejich využití.
Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje vydalo Zastupitelstvo Královéhradeckého kraje
formou opatření obecné povahy dne 08. 09. 2011 (usnesení č. ZK/22/1564/2011, účinnost dne 16.
11. 2011). V grafické části Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje se dotčené území
nachází (dle měřítka výkresu):

5
• dle výkresu 1.2.a. - výkres uspořádání kraje obsahující rozvojové oblasti, rozvojové osy a
specifické oblasti: řešení území se vvskvtuie v rozvojové oblasti mezinárodního a
republikového významu OB4 Hradec Králové/Pardubice - oblast vymezená v Politice
územního rozvoje České republiky v roce 2008

• dle výkresu l.2.b.1. - výkres ploch a koridorů nadmístního významu: řešené území se
částečně nachází ve vymezené návrhové ploše S1 - dálnice D11 úsek (Vlčkovice) Hradec
Králové - Smiřice - Jaroměř

• dle výkresu l.2.d. - výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací nadmístního
významu: řešené území se částečně nachází v návrhové funkční ploše S1 - dálnice D11
úsek (Vlčkovice) Hradec Králové - Smiřice - Jaroměř

• dle výkresu l.2.b.2. výkres územního systému ekologické stability: řešené území nezasahuje
do vymezeného území pro systém ekologické stability (biocentra, biokoridory).

Zastupitelstvo Královéhradeckého kraje schválilo dne 23.06.2014 usnesením č. ZK/15/916/2014
Zprávu o uplatňování Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje v uplynulém období (listopad
2011 - červen 2014), která mimo jiné obsahuje požadavky na aktualizaci Zásad územního rozvoje
Královéhradeckého kraje.

6.2. Územní plán města Hradec Králové

Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a
prostorového uspořádání, uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury; vymezí zastavěné
území, plochy a koridory, zejména zastavitelné plochy a plochy vymezené ke změně stávající
zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území, pro veřejně prospěšné stavby,
pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy a stanoví podmínky pro využití těchto ploch a
koridorů.

Územní plán města Hradec Králové byl v Zastupitelstvu města Hradec Králové schválen dne
21.01.2000. Obecně závazná vyhláška města Hradec Králové č.1/2002 o závazné části Územního
plánu města Hradec Králové, kterou byla vyhlášena závazná část Územního plánu města Hradec
Králové, vymezená usnesením Zastupitelstva města Hradec Králové č. 249/2002 ze dne 25.06.2002
o schválení změny Územního plánu města Hradec Králové č. 25, nabyla účinnosti dne 18.07.2002.

Dle platného Územního plánu města Hradec Králové výkresu B.2. - Funkční využití území se
řešené území nachází v zastavěném i nezastavěném území a v těchto funkčních plochách:

stabilizovaná funkční plocha .plochy orné púdv“ - tj. území orné půdy sloužící k zemědělskému
obhospodařování

stabilizovaná i návrhová funkční plocha „smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby" - tj.
území příměstského nízkopodlažního bydlení spojeného s užitkovým využitím zahrad s možností
omezeného chovu zvířectva, včetně doplňujícího občanského vybavení a výrobních služeb. Měřítko a
struktura zástavby respektuje charakter původní venkovské zástavby

stabilizovaná funkční plocha „plochy pro motorovou dopravu - komunikační síť” - tj. plochy
komunikací s čistě dopravní funkcí převádějící zátěže automobilové dopravy tranzitní, cílové i
vnitroměstské

stabilizovaná funkční plocha „plochy zahrádkářských osad” - tj. území sloužící pro individuální
rekreaci osob, spojenou s pěstitelskou zahrádkářskou činností na pozemcích zpravidla se
zahrádkářskými chatami a společným hygienickým sociálním a skladovým zařízením, seskupenými
do zahrádkářských osad

6
stabilizovaná funkční plocha „plochy krajinné zeleně” - tj. území ostatní krajinné zeleně, která může
plnit v krajině funkci interakčního prvku ÚSES, protierozní, estetickou a rekreační

stabilizovaná funkční plocha „plochy sadů a zahrad” - tj. území větších samostatných zahrad a sadů,
případně sdružených do větších celků

Změna č. 15 Územního plánu města Hradec Králové:

Na pozemky st. p. č. 1121, p. č. 46/5 a p. č. 46/7 v katastrálním území Svobodné Dvory se vztahuje
Změna č. 15 Územního plánu města Hradec Králové, která byla v Zastupitelstvu města Hradec
Králové schválena dne 29.06.2004 usnesením č. 721/2004. Změna č. 15 Územního plánu města
Hradec Králové spočívá v dostavbě špatně zemědělsky obdělávatelné proluky mezi stávající obytnou
zástavbou nacházející se uvnitř současně zastavěného území města.
Dle Změny č. 15 Územního plánu města Hradec Králové, výkresu B.2. Funkční využití území, se z
původně stabilizované funkční plochy „plochy orné půdy" stala návrhová funkční plocha 7-9/27
„smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby" - tj. území příměstského nízkopodlažního
bydlení spojeného s užitkovým využitím zahrad s možností omezeného chovu zvířectva, včetně
doplňujícího občanského vybavení a výrobních služeb. Měřítko a struktura zástavby respektuje
charakter původní venkovské zástavby. Dle kritérií hodnocení kapacity území je návrhová funkční
plocha 7-9/27 je určena pro maximálně 1 byt v rodinném domě.

Změna Č. 198 Územního plánu města Hradec Králové:

Na pozemky p. č. 48/1, p. č. 48/27, p. č. 905/1, p. č. 905/3, p. č. 52/1, p. č. 52/3, a částečně p. č. 52/4,
p. č. 52/5, p. č. 52/6, p. č. 52/8, p. č. 52/9, p. č. 52/10, p. č. 55/5, p. č. 55/6 a st. p. č. 1212
v katastrálním území Svobodné Dvory se vztahuje Změna č. 198 Územního plánu města Hradec
Králové, která byla v Zastupitelstvu města Hradec Králové schválena dne 26.01.2010 usnesením č.
1838/2010. Změna č. 198 Územního plánu města Hradec Králové spočívá ve změně funkčního
využití daného území, kdy došlo k vytvoření návrhové funkční plochy č. 7-9-16.
Dle Změny č. 198 Územního plánu města Hradec Králové, výkresu B.2. Funkční využití území, se z
původně stabilizované funkční plochy „plochy orné půdy" stala návrhová funkční plocha 7-9/6
„smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby" - tj. území příměstského nízkopodlažního
bydlení spojeného s užitkovým využitím zahrad s možností omezeného chovu zvířectva, včetně
doplňujícího občanského vybavení a výrobních služeb. Měřítko a struktura zástavby respektuje
charakter původní venkovské zástavby. Dle kritérií hodnocení kapacity území je návrhová funkční
plocha 7-9/6 je určena pro maximálně 22 bytů v rodinných domech. Ke dni 05.06.2018 byly postaveny
nebo byla vystavena platná správní řízení na 4 byty v rodinných domech, tudíž je v rámci této změny
územního plánu možná výstavba maximálně 18 bytů v rodinných domech.

7. Územně analytické podklady

Územně plánovací podklady tvoří územně analytické podklady, které zajišťují a vyhodnocují stav a
vývoj územía územní studie, které ověřují možnosti a podmínky změn v území; slouží jako podklad k
pořizování politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace, jejich změně a pro
rozhodování v území. Územně analytické podklady obsahují zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje
území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu ochrany veřejných zájmů, vyplývající z
právních předpisů nebo stanovených na základě zvláštních právních předpisů nebo vyplývající z
vlastností území (dále jen „limity využití území“), záměrů na provedení změn v území a určení
problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci (dále jen „rozbor udržitelného rozvoje území").

V souladu s §28 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),
pořídil odbor hlavního architekta, Magistrátu města Hradec Králové, jakožto úřad územního plánování
a pořizovatel územně analytických podkladů pro správní území obce s rozšířenou působností Hradec
Králové (dále jen ÚAP HK), 4. aktualizaci ÚAP HK. V rámci podkladů pro územní studii byly

7
zpracovány průzkumy a rozbory lokality, které obsahují ÚAP města Hradce Králové s detailem pro
danou lokalitu.

7.1. V územně analytických podkladech Hradec Králové je dle výkresu limitů využití území
řešené území dotčeno:

elektrické vedení včetně ochranného pásma - nízké napětí: ČEZ a.s.
elektrické vedení včetně ochranného pásma - vysoké napětí: ČEZ a.s.
plynovod včetně ochranného pásma: RWE s.r.o.
vodovod včetně ochranného pásma: Vodovody a kanalizace Hradec Králové a.s.
kanalizační stoka včetně ochranného pásma: Vodovody a kanalizace Hradec Králové a.s.
komunikační vedení včetně ochranného pásma: Česká telekomunikační infrastruktura a.s.
- komunikační vedení včetně ochranného pásma: České Radiokomunikace a.s.
- závlahové potrubí: Zemědělské družstvo Všestary
- ochranné pásmo radioreléové trasy: Ministerstvo obrany ČR - Sekce ekonomická a
majetková - OdOÚZ Pardubice
- ochranná pásma letišť s výškovým omezením staveb: MMHK - odbor hlavního architekta -
letiště v Hradci Králové, vodorovné roviny letiště v Hradci Králové
ochranné pásmo radionavigačního leteckého pozemního zařízení: Ministerstvo obrany ČR -
Sekce ekonomická a majetková - OdOÚZ Pardubice, OP radaru Pardubice
ochranné pásmo radionavigačního leteckého pozemního zařízení: Ministerstvo obrany ČR -
Sekce ekonomická a majetková - OdOÚZ Pardubice, OP radaru Nepolisy
území s archeologickými nálezy: Národní památkový ústav, Pouchov - intravilán obce
bonitovaná půdně ekologická jednotka - 1. třída ochrany: Státní pozemkový úřad - odbor
půdní služby
bonitovaná půdně ekologická jednotka - 2. třída ochrany: Státní pozemkový úřad - odbor
půdní služby

7.2. V územně analytických podkladech Hradec Králové je dle výkresu záměrů na provedení
změn v území řešené území dotčeno následujícími záměry:

oborové záměry: elektrické vedení: ČEZ a.s.

záměry ze ZÚR KHK: částečně DS1 - dálnice D11 úsek (Vlčkovice) Hradec Králové -
Smiřice - Jaroměř

Hodnoty v území

Řešené území se nachází v oblasti, která není dotčena významnými urbanistickými, památkovými ani
přírodními památkami. Celé území tvoří venkovský ráz, který byl primárně orientovaný na intenzivní
zemědělské obhospodařování pozemků.

Problémová místa

Mezi problémy v řešeném území patří absence dostatečně širokých dopravních komunikací, které
jsou využívány nejen osobními automobily, ale i zemědělskou technikou, která je pro místní
zemědělce nutná k obhospodařování zemědělských pozemků a také dopravou nákladní, jež má svoji
nejvyšší intenzitu v období tzv. „řepné kampaně". Jelikož se v dané oblasti přiblížila výstavba dálnice
D11 představující dopravní bariéru směrem na západ a nejsou přesně vyřešeny obslužné cesty
k zemědělským pozemkům, proto nastává pro místní zemědělce budoucí velký problém, který je
třeba co nejdříve vyřešit. V návaznosti na výstavbu dálnice D11 je nezbytné řešit i dopravní napojení
do centra Hradce Králové, s čímž je spojená doprava v ulici Spojovací.

Dalším velkým problémem v území je nedostatečný počet parkovacích stání pro osobní automobily,
které jsou zaparkovány v okrajových částech místních účelových komunikací a představují překážky
v průjezdnosti.

8
V řešeném území absentuje dostatečný počet chodníků a cyklostezky, jejichž neexistence
představuje značný limit v území.

Daná oblast není dostatečně protkána inženýrskými sítě, proto je nezbytné tento problém v rámci
územní studie řešit.

Pro Územní studii Kozlovka je důležité vyřešit požadavky na zástavbu obytných domů v celé oblasti.

8. Širší vztahy v území

Je nezbytné, aby byly vyřešeny všechny příslušné urbanistické, dopravní, technické a další vazby
řešeného území na centrum Hradce Králové. Dále je třeba zachovat kompoziční hledisky, kdy
nesmějí být novou navrženou zástavbou narušeny dálkové pohledy na historické centrum Hradce
Králové. Jelikož se řešené území nachází ve vyšší nadmořské výšce než Hradec Králové, tak je
nezbytné brát na to v rámci navržené výstavby zřetel. Řešené území je obklopeno zemědělskými
pozemky, proto je třeba respektovat vesnický typ nízkopodlažní zástavby. Územní studie Kozlovka
bude řešit dopravní napojení ulice Spojovací k rychlostní silnici 1/35, která se nachází severně od
zájmové oblasti.

9. Urbanistická a architektonická kompozice
Urbanistická koncepce řešení je založena na rozvíjení daných principů a tradici zastavění města,
formování jeho území a respektování jeho přírodních a krajinných kvalit vycházející z územního plánu
města Hradec Králové. Podrobnosti urbanistické koncepce a jejího uplatnění popisují a vysvětlují
příslušné body textové zprávy územní studie. Urbanistická koncepce je vyjadřována grafickou částí
územní studie, především v jeho hlavním výkresu.

Hlavní zásady urbanistické koncepce

a) zachovat princip celkového řešení i prostorového uspořádání

b) zahrady rodinných domů budou plynule přecházet do pruhu interakční zeleně a dále do volné
krajiny

c) systém a funkci dopravy v zóně nízkopodlažního bydlení plně podřídit hlavní funkci bydlení a
záměrně redukovat průjezdnosti vytvořením obytných zón

d) krátkodobé parkování řešit na terénu podél komunikací, dlouhodobé parkování realizovat v
přízemí (event, suterénu) obytných domů formou parkovacích garáží

e) nová urbanisticko-hmotová struktura území bude respektovat již stanovený princip gradace
jednotlivých hmot (tj. plynulý výškový přechod zástavby do krajiny) a zároveň i současné
měřítko a dalších vzájemné urbanisticko-technické vazby v území

f) odstavné a parkovací plochy pro automobily pro celé vymezené území na stupeň
automobilizace 1:1,67 a hodnota součinitele ka=1,5

Funkční regulativy využití jednotlivých pozemků

Uspořádání pozemků pro příměstskou nízkopodlažní obytnou zástavbu:

a) pozemky příměstské nízkopodlažní bytové zástavby jsou určeny pro výstavbu izolovaných objektů
a jsou spojeny s užitkovým využitím zahrad s možností omezeného chovu zvířectva včetně
doplňujícího občanského vybavení

9
b) struktura zástavby bude respektovat charakter původní venkovské zástavby (do 3 nadzemních
podlaží včetně podkroví)

c) objekt příměstské nízkopodlažní bytové zástavby musí mít odstavná a parkovací stání navržena
jako součást stavby, nebo jako provozně neoddělitelná část stavby, anebo na pozemku stavby, v
souladu s normovými hodnotami, přičemž stupeň automobilizace je 1:1,67 (ka=1,5)

d) na pozemku určeném pro příměstskou nízkopodlažní bytovou zástavbu se budou moci také
umisťovat drobné stavby, které plní doplňkovou funkci k příměstské nízkopodlažní obytné zástavbě,
případně jedna stavba pro podnikatelskou činnost, tyto stavby se řeší jako vestavěné do objektu a
zároveň se musí umístit tak, aby svým vzhledem a účinky na okolí nenarušovaly obytné a životní
prostředí a podle charakteru podnikatelské činnosti splňovaly též požadavky na dopravní obslužnost
a parkování a dále požadavky hygienické, požární a bezpečnostní

e) oplocení pozemků obytné příměstské nízkopodlažní zástavby se bude zřizovat v souladu s
architektonickým a urbanistickým prostředím

f) zábradlí balkonů a loggií budou s jednotnou výplní a to jak materiálového tak barevného charakteru.
Lze připustit i možnost architektonického zvýraznění výplní balkónů jako architektonicky-výtvarného
prvku fasády objektu

g) krytí střešních teras formou pergoly bude možné navrhnout ze dřeva či ocele a na zastřešení
pergoly volit přednostně transparentní materiály

Koncepce dopravního vybavení:

a) územím je proložena účelová komunikace propojující řešené území se silnicemi I. tříd 1/11 a I/35,
doprava v klidu bude z části situována na vymezených pozemních parkovištích, převážná většina
parkovacích ploch však bude řešena v garážích rodinných domů

b) navrhnout odpovídající dopravní napojení ulice U Cihelny na ulici Spojovací

c) vytvořit řešení dopravy v klidu pro stávající i navrhovanou silniční dopravu

d) navrženým řešením doplnit stávající systém pozemních komunikací města o chybějící propojení
k zemědělským pozemkům, všechny navržené stavby budou mít zajištěn přístup z veřejné pozemní
komunikace kapacitně vyhovující komunikační přípojkou, případně účelovou komunikací

e) stavby musí mít odstavná a parkovací stání navržena jako součást stavby, nebo jako provozně
neoddělitelná část stavby, anebo na pozemku stavby, v souladu s normovými hodnotami, přičemž
stupeň automobilizace je 1:1,67 (ka=1,5)

f) dopravní vybavení staveb musí svými vlastnostmi a způsobem napojení na veřejné pozemní
komunikace vyhovovat požadavkům bezpečného, plynulého a hygienického provozu a podle druhu a
potřeby stavby také umožňovat nerušený přístup požární technicky, dopravní vybavení staveb se
musí dokončit nejpozději před kolaudací stavby

g) navrženým řešením bude doplněn systém komunikací pro pěší a cyklisty s komplexní návazností
na rekreační oblasti, turistické a cykloturistické trasy regionálního a nadregionálního významu

h) nedílnou součástí dopravní sítě území budou i dopravně zklidněné komunikace, cyklistické stezky
a stezky pro pěší, tyto komunikace a stezky musí mít bezpečné křížení s ostatními dopravními
trasami

Koncepce technického vybavení:

a) řešené území bude zásobeno pitnou vodou pro hygienickou potřebu a protipožární ochranu
z navržených vodovodních řadů, přičemž navržená vodovodní síť bude napojena na stávající

10
b) vodovodní rady budou navrženy v nezpevněném terénu a v chodnících a budou situovány
souběžně s ostatními sítěmi a na vodovodních řadech budou osazeny nadzemními hydranty pro
protipožární zajištění, přičemž z jednotlivých řadů budou provedeny odbočky k rodinným domům

c) koncepce řešení likvidace odpadních vod (odkanalizování) zájmového území bude navrženo
oddílným stokovým systémem

d) řešit problém s odpadní kanalizací v rámci celého zájmového území

e) koncepce zásobování elektrickou energií bude navržena připojením na stávající elektrickou
kabelovou síť

f) řešené území bude napojeno na komunikační síť v místě stávající trasy, v rámci řešení
komunikačních přípojek bude provedena kompletní kabelizace s výstavbou nových síťových a
účastnických rozvaděčů

h) koncepce zásobování plynem bude navržena připojením na stávající plynovodní síť

i) navrhnout odpovídající technickou infrastrukturu

Uspořádání pozemků městské zeleně, zahrad a krajinné zeleně:

a) veřejná zeleň jako základní prostorový a funkční prvek v území je reprezentována pouze menší
částí krajinné zeleně

b) soukromou zeleň (pozemky zahrad) představují jednotlivé zastavěné plochy smíšených ploch
příměstských nízkopodlažních zástaveb

c) navržené úpravy krajiny budou odpovídat systému ekologické stability a vytvářet zároveň podmínky
pro krátkodobou rekreaci obyvatel

f) na plochách veřejné zeleně bude možné využít prvků drobné architektury a okrasných vodních
ploch k umocnění pohody a estetického účinku

e) z estetického hlediska by bylo vhodné vytvořit v řešeném území několik stromořadí, které by tvořily
liniové prvky zeleně

g) do ploch městské zeleně budou navrženy vsaky pro přírodě blízké odvodnění dešťových vod,
vsaky budou řešeny s maximálním ohledem na architektonické pojetí volných prostor a budou do
plochy začleněny pomocí vhodné doprovodné vegetace, doprovodná vegetace musí splňovat nároky
na funkci i estetické hledisko (např. porosty přírodě blízkých trvalek či travin)

Regulační prvky plošného a prostorového uspořádání a architektonického řešení

Regulačními prvky bude vyjadřován způsob regulace plošného a prostorového uspořádání území
v podrobnosti odpovídající charakteru územní studie. Jimi se regulují umístění staveb a ploch a jejich
prostorové vztahy v daném území. Tyto prostorové vztahy jsou vyjádřeny vzájemnou polohou a dále
regulují prostorové uspořádání v daném území - tj. vyjadřují plošné, prostorové a architektonické
uspořádání budoucí zástavby.

Regulační prvky plošného uspořádání - regulativy projevující se v horizontální rovině
stavebního pozemku:

a) Maximální plocha zastavění pozemku (zastavitelné území) - udává hranici maximální plochy
určené k zastavění pozemku (zastavitelné území). Maximální plocha zastavění pozemku nesmí být

11
překročena. Mimo tuto plochu mohou být umístěny pouze konstrukce loubí, vestibulů, markýz,
balkónů, lodžií, arkýřů, osvětlovací tělesa, konstrukce schodišť, ramp a zpevněných ploch apod.

b) Vztažné body - body přesně geodeticky definované polohopisem (souřadnicový systém JTSK) a
výškopisem výškový systém BPV) v daném geodetickém systému pro konkrétní objekt

c) Stavební čára objektu - tj. úsečka spojující vždy dva geodeticky určené vztažné body pro daný
objekt. Tuto stavební čáru bude objekt plně respektovat ve svém líci uliční fasády a absolutní výšce
atiky. Před tuto fasádu smí předstupovat pouze konstrukce loubí, vestibulů, markýz, balkónů, lodžií,
arkýřů, osvětlovací tělesa, konstrukce schodišť, ramp a zpevněných ploch apod.

Regulační prvky prostorového uspořádání - regulativy projevující se ve vertikální rovině
stavebního pozemku a zároveň určující hmotové uspořádání a tvary zástavby:

a) Absolutní výška atiky (hřebene) - kóta jednoznačně určující absolutní nadmořskou výšku atiky
(nebo hřebene) objektů vč. ustupujícího patra. Tato kóta může být překročena v kladném i záporném
směru max. o 50 cm (+- 50 cm). Vztaženo k BPV

b) Výšková úroveň přízemí objektů - +-0,000= min. m n.m. (výškový systém BPV)

c) Podlažnost objektu - je určena počtem nadzemním podlaží + počet ustupující podlaží

d) Omezení tvaru střechy - tvar střechy je regulován stanoveným typem střechy (plochá, sedlová)

e) Tvar střešních nástaveb - úsečky určující pozici ustupujícího podlaží objektu

Regulační prvky architektonického uspořádání - regulativy projevující se v architektonickém a
výtvarném ztvárnění objektu:

a) Vstup do objektu - jedná se o fixaci polohového umístění hlavního domovního vstupu do objektu ve
vazbě na bezkolizní dopravní napojení na okolní systém ulic, chodníků a přechodů

b) Vjezdy do objektu - jedná se o fixaci polohového umístění hlavního domovního vjezdu do objektu
ve vazbě na bezkolizní dopravní napojení na okolní systém ulic, chodníků a přechodů a cyklistických
stezek

Limity využití jednotlivých pozemků

Typy funkčního využití jednotlivých pozemků vyjadřují možnosti umístění staveb a využití území, které
odpovídají jednotlivým účelům využití pozemků a je možno je v těchto typech funkčního využití území
umístit za předpokladu, že vyhoví i všem ostatním zvláštním právním předpisům.

Přípustné funkční využití pozemků
- je takové využití pozemků, které umožňuje umisťovat a povolovat druhy stavby, jejich změny,
změny v užívání a rozhodovat o využití území, které je v daném typu funkčního využití plošně a
významově rozhodující

Přípustné doplňkové funkční využití pozemků
- je takové využití pozemků, které umožňuje umisťovat a povolovat stavby, jejich změny, změny v
užívání a rozhodovat o využití území, které slouží k doplnění přípustného funkčního využití pozemků
a k dosažení optimálního funkčního využití. Současně mu rovněž odpovídají stavby, které nemohou
být v území či plošeumístěny samostatně, nebojsou nezbytným vybavením pro obsluhu dané lokality

Podmíněně přípustné funkční využiti pozemků
- umožňuje umísťovat a povolovat stavby, jejich změny, změny v užívání a rozhodovat o využití
území, které nejsou v regulativech daného typu funkčního využití pozemků vyjmenovány a které
nenarušují dané využití, lze pouze výjimečně na základě podrobnějšího posouzení všech
urbanistických, hygienických, dopravních a ekologických hledisek (např. předložení dopravních,

12
hygienických a podobných studií, znaleckých a odborných posudků, atd.) a po dohodě se správními
orgány, které hájí zájmy chráněné podle zvláštních předpisů (např. ochrana životního prostředí,
ochrana zdraví a zdravých životních podmínek atd.) v rámci správního řízení

Nepřípustné funkční využití pozemků
- je takové využití pozemků, které neodpovídá pro daný typ funkčního využití pozemků stanovenému
přípustnému funkčnímu využití jednotlivých pozemků, přípustnému doplňkovému funkčnímu využití
pozemků a nelze ho na základě závěrů podrobnějších posouzení či nedohody se správními orgány,
které hájí zájmy chráněné podle zvláštních předpisů, v daném funkčním využití pozemků umístit a
povolit

Řešené území (soubor jednotlivých pozemků) je členěno na následujících 6 typů funkčního
využití jednotlivých pozemků:

1. plochy orné půdy

2. smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby

3. plochy pro motorovou dopravu - komunikační síť

4. plochy zahrádkářských osad

5. plochy krajinné zeleně

6. plochy sadů a zahrad

Danému typu funkčního využití pozemků musí odpovídat účel zde umísťovaných a povolovaných
staveb, změn staveb, změn v užívání staveb, využití území a změn využití území, které jsou zde
taxativně definovány:

1.) plochy orné půdy

Přípustné využití hlavní:
orná půda

Přípustné využití doplňkové:
místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze apod.)
intenzívní květinářské a zelinářské kultury
zavlažovači a meliorační systémy
vodní toky včetně jejich koryt a vodní plochy
břehové porosty vodních toků a vodních ploch
stavby pro technickou vybavenost
louky, pastviny
sady

Nepřípustné využití:

stavby pro bydlení
stavby pro výrobu
stavby pro skladování nesouvisející se zemědělským obhospodařováním orné půdy
stavby pro občanskou vybavenost
stavby pro individuální rekreaci
stavby pro sport a rekreaci mimo cyklistické stezky a turistické trasy
ČSPH všech kategorií
ostatní stavby a využití území nesouvisející se zemědělským obhospodařováním půdy

13
2.) smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby

Přípustné využití hlavní:

stavby pro bydlení nízkopodlažní (do 3 NP včetně podkroví)
sady a zahrady

Přípustné využití doplňkové:

stavby pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
stavby pro prodej a služby do 1000 m2 prodejní plochy
stavby pro veřejné stravování
stavby pro školství
stavby pro zdravotnictví a sociální péči
stavby pro kulturu
stavby pro sport a relaxaci
dětská hřiště
stavby pro administrativu
stavby církevní pro modlitební účely
stavby pro chov hospodářského zvířectva bez negativního vlivu na okolí
místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
garáže na pozemcích staveb pro bydlení
odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové
hmotnosti 3500 kg, motocykly a kola
stavby pro MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
drobná architektura, vodní prvky a zeleň
zahradní stavby a bazény na pozemcích staveb pro bydlení
stavby pro krátkodobé odkládání TKO
stavby pro veterinární péči
stavby pro technickou vybavenost
stavby pro mechanizační prostředky na pozemcích staveb pro bydlení
stavby pro přechodné ubytování
stavby pro drobný prodej - Stánky

Nepřípustné využití:

stavby pro skladování nesouvisející s přípustným využitím území
stavby pro výrobu mimo staveb pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
stavby pro skladování a likvidaci odpadů (např. sběrné dvory, skládky, spalovny)
hřbitovy
ČSPH kategorie C

3.) plochy pro motorovou dopravu - komunikační síť

Přípustné využití hlavní:

dálnice
silnice
místní komunikace
účelové komunikace
pěší zóny
stavby pro hromadnou dopravu (HD)
náměstí a významná veřejná prostranství

Přípustné využití doplňkové:

stavby pro technickou vybavenost
stavby dopravního vybavení

cyklistické stezky
pěší komunikace

14
odpočívky
odstavné a parkovací plochy pro automobily, autobusy motocykly a kola
liniové a plošné sadovnické porosty, izolační zeleň
stavby pro krátkodobé odkládání TKO
informační, reklamní a propagační zařízení

Nepřípustné využití:

stavby pro bydlení
stavby pro sport a rekreaci mimo cyklistické stezky
stavby pro výrobu
stavby pro občanskou vybavenost nesouvisející s přípustným využitím území
stavby pro skladování nesouvisející s přípustným využitím území
ostatní stavby a využití území nesouvisející s přípustným využitím území

4.) plochy zahrádkářských osad

Přípustné využití hlavní:

stavby pro individuální rekreaci - zahrádkářské chaty
stavby pro společné skladování, sociální a hygienické zařízení
drobné okrasné a užitkové pěstitelské plochy

Přípustné využití doplňkové:
účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty
odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové
hmotnosti 3500 kg, motocykly, kola
stavby pro MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
drobná architektura a vodní prvky
stavby pro krátkodobé odkládáni TKO
stavby pro nakládání s odpady související se zahrádkářskou činností (např. kompost)
stavby pro technickou vybavenost
liniové a plošné sadovnické porosty
osadní klubovny
sportovní a dětská hřiště
stavby pro zpracování plodin a produktů zahrádkářských činností (např. moštárny)

Nepřípustné využití:

stavby pro bydlení
rekreační chaty
stavby pro výrobu mimo staveb pro zpracování plodin a produktů zahrádkářských činností
(např. moštárny)
stavby pro občanskou vybavenost
stavby pro nakládání s odpady mimo stavby uvedené v přípustném využití území
ČSPH všech kategorií
autobazary
garáže
stavby pro chov hospodářských zvířat
ostatní stavby a využití území přímo nesouvisející se zahrádkářskou a pěstitelskou činností

5.) plochy krajinné zeleně

Přípustné využití hlavní:

liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty
břehové porosty vodních toků a vodních ploch
travní porosty

15
Přípustné využiti doplňkové:
vodní toky včetně jejich koryt a vodní plochy (přirozené, upravené i umělé)
místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty, stezky
pro jízdu na zvířeti
stavby pro technickou vybavenost

Nepřípustné využití:

stavby pro bydlení
stavby pro výrobu
stavby pro skladování nesouvisející s přípustným využitím území
stavby pro občanskou vybavenost
stavby pro individuální rekreaci
ČSPH všech kategorií
ostatní stavby a využití území nesouvisející s přípustným využitím území

6.) plochy sadů a zahrad

Přípustné využití hlavní:
okrasné a užitkové zahradní porosty
sady

Přípustné využití doplňkové:
zavlažovači systémy
drobná architektura a vodní prvky
komunikace účelové
stavby pro technickou vybavenost
stavby pro skladování plodin z produkce sadu nebo zahrady, náčiní a techniky nutné pro
obhospodařování sadu nebo zahrady
stavby skleníků a pařenišť

Nepřípustné využití:

10. Požadavky na formu obsahu a uspořádání textové a grafické části územní
studie

Dílo bude sestávat z vypracování:
1. část - koncept díla
2. část-čistopis díla

16
Územní studie Kozlovka bude obsahovat textovou a grafickou část, jejíž minimální náležitosti budou
následující:

Textová část bude obsahovat:

1. vymezení řešeného území
2. analýzu stávajícího stavu využívání území (limity, hodnoty a problémy území)
3. kapacity území - plochy pozemků, plochy zastavěné objekty, zpevněné plochy
4. urbanistické a architektonické řešení
5. požadavky pro umístění a prostorové uspořádání staveb
6. plochy veřejné a vyhrazené zeleně
7. koncepci dopravy včetně bilance dopravy v klidu
8. koncepci inženýrských sítí
9. koncepci zeleně
10. analýzu možných budoucích problémů v území

Grafická část bude obsahovat:

1) Hlavní výkres, v měřítku 1: 1 000, obsahující především hranici řešené plochy, okótované stavební
a uliční čáry, návrh rozdělení a funkční využití pozemků.

2) Současný stav území, v měřítku 1: 1 000, obsahující informace o současném funkčním využití
území dle platného Územního plánu města Hradec Králové.

3) Stávající regulace, v měřítku 1:1 000 se zobrazením funkčního, architektonického a plošného
uspořádání.

4) Výkres dopravy, v měřítku 1:1 000, obsahující především řešení uličního profilu, všech
komunikačních pásů, parkovacích ploch, a pásů doprovodné zeleně.

5) Výkres technické infrastruktury, v měřítku 1:1 000, obsahující stav a návrh elektrického vedení,
zásobování plynem, napojení na komunikační sítě, včetně ochranných pásem, návrh vodovodní sítě,
splaškové a dešťové kanalizace, včetně ochranných pásem.

6) Koncepce zeleně a veřejných prostranství, v měřítku 1:1 000, obsahující především vymezení
oblastí vhodných k výsadbě stromořadí a ploch veřejné zeleně.

7) Problémový výkres, v měřítku 1:1 000, obsahující identifikaci hlavních problémů v řešeném území.

8) Výkres širších vztahů, v měřítku 1:5 000, obsahující vazby na okolní území, zejména návaznost na
dopravní a technickou infrastrukturu.

9) Výkres majetko-právních poměrů, v měřítku 1:1 000, obsahující rozdělení vlastnictví na město a
soukromé osoby.

10) Vztažné body, dle souřadnic S-JTSK.

11) Odstupové vzdálenosti, mezi nově navrženými rodinnými domy

12) Vizualizaci, pohledy na nově navrženou zástavbu s vyřešenou koncepcí dopravy a veřejné zeleně

Koncept územní studie bude odevzdán ve 2 kompletních vyhotoveních v listinné podobě, v digitální
podobě ve formátu PDF, DOC a ve vektorovém formátu DGN, DWG.

Čistopis bude odevzdán v 5 kompletních vyhotoveních v listinné podobě, v digitální podobě ve
formátu PDF, DOC a ve vektorovém formátu DGN, DWG.

17
NABÍDKA NA ZAKÁZKU MALÉHO ROZSAHU

„Územní studie Kozlovka"

Hradec Králové - Svobodné Dvory

na základě zveřejněné výzvy č.j. MMHK/099908/2018

1. Zadavatel nabídky

Statutární město Hradec Králové

Sídlo: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové

Zastoupený: PaedDr. Jindřichem Vedlichem, Ph.D., náměstkem primátora

IČ: 00268810

2. Identifikační údaje dodavatele

Obchodní firma: Ing.arch.Tomáš Vvmetálek
Sídlo: |Hradec Králové

Zastoupený: Ing.arch.Tomášem Vymetálkem
IČ: 63239922

3. Předmět nabídky

Předmětem nabídky je zpracování veřejné zakázky „Územní studie Kozlovka" v lokalitě
Svobodné Dvory v Hradci v rozsahu dle výzvy zadavatele.

4. Nabídková cena

Nabídková cena za dílo je 177.000.- Kč (slovy: stosedmdesátsedmtisíckorunčeských)
DPH nebude k ceně účtována, protože uchazeč není plátcem DPH.
Uvedená nabídková cena je tedy celková a konečná, zahrnuje celou zakázku dle zadání,
obsahuje přiměřený zisk, veškeré náklady uchazeče ve vztahu k předpokládané době plnění

5. Termin zpracováni

Termín zpracování konceptu díla: 4 týdny od nabytí účinnosti smlouvy

Termín zpracování čistopisu díla: 2 týdny od protokolárního převzetí konceptu díla

6. Přílohy nabídky

Nabídka obsahuje tyto přílohy:
- podepsané čestné prohlášení o splnění základní způsobilosti
- kopie výpisu z rejstříku ekonomických subjektů ČSÚ v ARES - uchazeč

- kopie autorizačního osvědčení uchazeče Ing.arch.Tomáše Vymetálka
- kopie živnostenského oprávnění uchazeče z veřejné části Živnostenského rejstříku
- kopie výpisu údajů o subjektech DPH - uchazeč není plátcem DPH
- seznam realizovaných služeb obdobného charakteru
- návrh smlouvy podepsaný osobou oprávněnou jednat za dodavatele

dne 16.7.201

Ing.arch.Tomáš yymetaleí^^
autorizovaný architekt České komory architektů

i
r
Příloha č. 3

ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ O SPLNĚNÍ ZÁKLADNÍ ZPŮSOBILOSTI

Veřejná zakázka:

Název veřejné zakázky: Územní studie Kozlovka
Veřejná zakázka číslo: MMHKTA201800000062
MMHK/099908/2018
Druh zadávacího řízení: veřejná zakázka malého rozsahu

Zadavatel: Statutární město Hradec Králové
Československé armády 408t 502 00 Hradec Králové
IČ 00268810

Identifikační údaje dodavatele

Obchodní firma/název: Ing.arch.Tomáš Vymetálek

IČ: 63239922 __________

Sídlo: IHradec Králové

Prohlašuji, že shora uvedený dodavatel ke dni podpisu tohoto čestného prohlášení splňuje základní
způsobilost dle § 74 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, tzn. že

a) nebyl v zemi svého sídla v posledních 5 letech před zahájením zadávacího řízení pravomocně
odsouzen pro trestný čin uvedený v příloze č. 3 k tomuto zákonu nebo obdobný trestný čin podle
právního řádu země sídla dodavatele; k zahlazeným odsouzením se nepřihlíží,

b) nemá v České republice nebo v zemi svého sídla v evidenci daní zachycen splatný daňový
nedoplatek,

c) nemá v České republice nebo v zemi svého sídla splatný nedoplatek na pojistném nebo na
penále na veřejné zdravotní pojištění,

d) nemá v České republice nebo v zemi svého sídla splatný nedoplatek na pojistném nebo na
penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti,

e) není v likvidaci, nebylo proti němů vydáno rozhodnutí o úpadku, nebyla vůči němu nařízena
nucená správa podle jiného právního předpisu nebo v obdobné situaci podle právního řádu země
sídla dodavatele.

V Hradci Králové, dne 16.7.2018

Je-li dodavatelem právnická osoba, musí podmínku podle § 74 odst 1 písm. a) splňovat tato právnická osoba a zároveň každý den
statutárního orgánu. Je-li denem statutárního orgánu dodavatele právnická osoba, musí podmínku podle § 74 odst 1 písm. a) splňovat tato
právnická osoba, každý den statutárního orgánu této právnické osoby a osoba zastupující tuto právnickou osobu v statutárním orgánu
dodavatele.

ÚčastnMi se zadávacího řízení pobočka závodu:
a) zahraniční právnické osoby, musí podmínku podle § 74 odst 1 písm. a) splňovat tato právnická osoba a vedoucí pobočky závodu,
b) české právnické osoby, musí podmínku podle § 74 odst 1 písm. a) splňovat osoby uvedené v § 74 odst 2 a vedoucí pobočky závodu.

1/1

2
tfýpis z Registru ekonomických subjektů ČSÚ v ARES

(Datum aktualizace databáze: 30.4.2018)
Tento výpis má pouze informativní charakter, výpis nemusí obsahovat nejaktuólnějšl údaje a nemá žádnou právní moc.

Základní údaje

IČO: 63239922
obchodní firma: Ing.arch. VYMETÁLEK TOMÁŠ
statistická právní forma: 105 - Fyzická osoba podnikající dle jiných zákonů než živnostenského a zákona o

zemědělství nezapsaná v obchodním rejstříku
ZÚJ: 569810-Hradec Králové
okres: CZ0521 - Hradec Králové

Klasifikace ekonomických činností - CZ-NACE

711: Architektonické a inženýrské činnosti a související technické poradenství
71110: Architektonické Činnosti

Statistické údaje

institucionální sektor: podle ESA2010 14200 - Osoby samostatně výdělečně činné
velikostní kat. dle počtu zam.: Bez zaměstnanců

3
T

OSVĚDČENÍ o autorizaci

ČESKÁ KOMORA
ARCHITEKTŮ

uděluje

Ing.arch. Tomáši Vymeíálkovi

rodné číslo:

AUTORIZACI

s právem používat označení

AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT

a zapisuje jej/ji pod pořadovým číslem

do seznamu autorizovaných osob vedeného Českou komorou architektů
ke dni

00416?

4i
r

Výpis z veřejné části Živnostenského rejstříku

Platnost k 16.07.2018 08:11:05

Jméno a příjmení: Ing. arch. Tomáš Vymetátek

Žiwostenské oprávněni č.l

Předmět podnikání: Projektová činnost ve výstavbě

Druh živnosti: Ohlašovací vázaná

Vznik oprávnění: 15.01.2004

Doba platnosti oprávnění: na dobu neurčitou

Živnostenské oprávněni č.2

Předmět podnikání: Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona

Obory činnosti: Návrhová a poradenská činnost v oblasti architektury, interiéru, designu a reklamy
Inženýrská činnost v investiční výstavbě

Druh živnosti: Ohlašovací volná

Vznik oprávnění: 04.04.1995

Doba platnosti oprávnění: na dobu neurčitou

Úřad příslušný podle §71 odst.2 živnostenského zákona: Magistrát města Hradec Králové

Ministerstvo průmyslů a obchodu osvědčuje, že údaje uvedené v tomto výpise jsou k datu platnosti výpisu zapsány
v živnostenském rejstříku.

ZVW2.8WEO 0(M 1.032

5
Jaje o subjektech DPH

Údaje o subjektu DPH

DIČ: CZ7103133279 Fyzická osoba

Jméno: Ing.arch. Tomáš Vymetálek
Sídlo:

Finanční úřad pro Královéhradecký kraj
Územní pracoviště v Hradci Králové, U Koruny 1632, HRADEC KRÁLOVÉ, tel.: 495 852 111
Údaje zobrazeny dne 16.07.2018

Bankovní účty určené ke zveřejnění

Žádné číslo účtu ve smyslu § 96 odst 1 zákona o DPH nebylo ke zveřejnění určeno
Historie účtů

V případě pochybností se prosím obraťte na finanční úřad uvedený v Údajích o registrovaném subjektu
Nový dotaz

Nápověda
r 7rT

Ing. arch.Tomáš Vymetá lek - uchazeč

Seznam služeb obdobného charakteru autorsky realizovaný uchazečem

V následujídm seznamu jsou uvedené územní plány, územní studie a vydaná územní
rozhodnutí

č. Zakázka Datum Identifikace Hodnota
provedení objednatele
1 Noyý územní plán Hradce Králové, 2010-2018 Statutární město
Průzkumy a rozbory, Koncept, Návrh, vč. Hradec Králové
územních studií řešených lokalit, např.

2 Vrchlabí - Valteřická, 06/2018 Město Vrchlabí

územní studie prostorových regulativů

' :v *— •'•""A

~----- » p&g&Ff v

j jí 2015 Statutární město
Hradec Králové
3 Malšovícký stadion, Hradec Králové,
úze^^^u^^^oveditelnosti areálu
SilsIL-

4 Hasičský záchranný sbor 2014 Hasičský
Královéhradeckého kraje, záchranný sbor
územní studie víceú čelového stadionu v Královéhradeckého
HK,
Stupně PD: územní s>tudie, DUR kraje

.f. P i* . li

5 Sportcentrum HIT, Hradec Králové- 2013 Sportpark HIT,
Hradec Králové
Třebeš, územní studie sportovního areálu

_ y.

. *«sř
T 2011 Město Vrchlabí

Fotbalový areál Vejsplachy, Vrchlabí,
územní studie fotbalového stadionu

Uzemní studie Nová Zelená, 2009 Statutární město
Hradec Králové Hradec Králové

Vrchlabí-Liščí Kopec 2009 Město Vrchlabí
Průzkumy a rozbory + Územní studie

Obytný Nové Farářství, Hradec Králové 2008 KAROT s.r.o.

Stupně PD: územní studie, DUR, DSP
V* y ''

. Í1

«Sgg9!^

' .\vVl

10 Vrchlabí-územní studie Vejsplachy 2008 Město Vrchlabí
územní studie sportovně-rekreační zóny

Seznam dalších obdobných referencí poskytneme na vyžádám.

8
J-r

SMLOUVA O DÍLO

č. zhotovitele:
č. objednatele:

Smluvní strany:

2. Zhotovitel IncparehTomáš Vymetálek

Sídlo: Hradec Králové

IČ: 63239922

Bankovní spojení:

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2586 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „zákon"), tuto smlouvu o dílo (dále jen
„smlouva11):

Úvodní ustanovení

2. Zhotovitel prohlašuje, že má všechna podnikatelská oprávnění potřebná
k provedení díla dle této smlouvy, a že i v dalším je oprávněn provést dílo dle této
smlouvy.

4. Tato smlouva je uzavřena na základě výsledků zadávacího řízení na zakázku
malého rozsahu ze dne doplní objednatel a rozhodnutí náměstka primátora o
výběru dodavatele v souladu s ustanovením čl. XV. Směrnice Zastupitelstva města

9
Hradec Králové a primátora města č. 2/2016, kterou se stanoví postup města
Hradec Králové při zadávání veřejných zakázek.

II.

Předmět smlouvy

1. Zhotovitel se zavazuje na svůj náklad a nebezpečí provést pro objednatele dílo:
„Územní studie Kozlovka"

(dále jen „dílo")
v plném rozsahu určeném zadáním objednatele z května 2018 a nabídkou
zhotovitele ze dne doplní objednatel.
2. Dílo sestává zejména z vypracování:
1. část - koncept díla
2. část - čistopis díla
3. Zhotovitel se zavazuje zabezpečit na svůj náklad a na své nebezpečí všechna
související plnění a práce potřebné k včasnému a řádnému provedení díla.
Součástí předmětu plnění smlouvy jsou tak i práce blíže nespecifikované, které
jsou však nezbytné k řádnému provedení díla, a o kterých vzhledem ke své
kvalifikaci a zkušenostem zhotovitel měl nebo mohl vědět a bez jejichž realizace
se nedá dílo řádné dokončit, příp. užívat. Provedení těchto prací nezvyšuje cenu
díla.
4. Zhotovitel se dále v rámci plnění této smlouvy zavazuje spolupracovat s
objednatelem při případných navazujících stupních projektové dokumentace,
bude-li objednatelem osloven.
5. Práce nad rozsah díla dle této smlouvy (vícepráce), budou realizovány, jen pokud
o ně bylo po vzájemné dohodě písemným dodatkem k této smlouvě dílo rozšířeno.

III.

Podklady pro provedení díla

1. Podklady pro provedení díla jsou:

• zadání objednatele z května 2018
• nabídka zhotovitele ze dne doplni objednatel přijatá pod č. j. doplní objednatel
• digitálně technická mapa města
• katastrální data včetně pozemků a budov v majetku města
• digitální vektorová data z platného Územního plánu města Hradec Králové -

kraje

2/9

4o
• výřez ze Změny č. 15 Územního plánu města Hradec Králové (výkres B.2
Funkční využití území)

• výřez ze Změny č. 198 Územního plánu města Hradec Králové (výkres B.2
Funkční využití území)

• výkres dokumentace pro územní rozhodnutí - rychlostní silnice R35 Sadová -
Plotiště nad Labem, koordinační situace, datum revize 02/2016

2. Zhotovitel prohlašuje, že kopie všech těchto dokumentů mu byly předány (nebo je
již má ve svém vlastnictví) nejpozději při podpisu této smlouvy.

3. Zhotovitel se zavazuje, že veškeré podklady použije výhradně pro potřeby plnění
této smlouvy dílo. Zhotovitel se zavazuje, že podklady nepoužije k žádným jiným
účelům.

IV.
Doba plnění

1. Termín zahájení provádění díla:

Zhotovitel zahájí provádění díla neprodleně po nabytí účinnosti smlouvy.
Zhotovitel provede a předá koncept díla (1. část dle čl. II. odst. 2.) ve lhůtě
nejpozději do 4 týdnů od nabytí účinnosti smlouvy.
Zhotovitel provede a předá čistopis díla (2. část dle čl. II. odst. 2.) ve lhůtě
nejpozději do 2 týdnů od protokolárního převzetí konceptu díla (1. část dle čl. II.
odst. 2.) - dle čl. X. odst. 2 smlouvy.
2. Zhotovitel není v prodlení s plněním této smlouvy a neodpovídá za škody tímto
způsobené, pokud neplněni smluvních povinností je způsobeno vyšší mocí ve
smyslu čl. Vlil. této smlouvy.
3. Pokud zhotovitel během plnění zjistí okolnosti, které brání včasné realizaci díla,
musí zhotovitel bez zbytečného odkladu písemně uvědomit objednatele o
předpokládaném zpoždění, jeho pravděpodobném trvání a příčině.

V.
Cena za dílo

1. Strany se dohodly, že cena za dílo činí: 177.000,- Kč
(slovy: stosedmdesátsedmtisíckorunčeských) bez DPH
DPH nebude k ceně účtováno - dodavatel není plátcem DPH

celková cena za dílo 177,000,- Kč

3/9
2. Zhotovitel není plátce DPH, k ceně díla proto nebude DPH zhotovitelem účtována.

3. Cena za dílo dohodnutá v čl. V. odst. 1. je cenou úplnou a konečnou. Cena zahrnuje
veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla.

4. Zvýšení dohodnuté ceny za dílo (s výjimkou dle čl. V. odst. 2.) je možné pouze na
základě písemného dodatku ke smlouvě podepsaného zástupci obou smluvních
stran.

VI.

Platební podmínky

3. Splatnost všech faktur je 21 dní od jejich doručení objednateli.

4. Jestliže faktura nebude obsahovat dohodnuté náležitosti (případně bude
obsahovat chybné údaje), je objednatel oprávněn takovou fakturu vrátit zhotoviteli.
Faktury musí být vráceny do data jejich splatnosti. Po tomto vrácení je zhotovitel
povinen vystavit novou fakturu se správnými náležitostmi. Do doby, než je
vystavena nová faktura s novou Ihútou splatnosti, není objednatel v prodlení s
placením příslušné faktury. Splatnost nově vystavené faktury je rovněž 21 dnů od
jejího doručení objednateli.

VII.

Práva a povinností stran při provádění díla

1. Kontaktními osobami zhotovitele pro realizaci této smlouvy jsou:

Ing.arch.Tomáš Vymetálek

2. Zhotovitel se zavazuje provést dílo s odbornou péčí a obstarat vše, co je k
provedení díla potřeba.

3. Zhotovitel postupuje při provádění díla samostatně při respektování zejména
Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a jeho
prováděcími vyhláškami v platném znění. Budou zohledněny a respektovány í
další zvláštní právní předpisy a normy platné v době zpracování územní studie.
Ustanovení § 2594 zákona tím není dotčeno.

4. Dílo musí odpovídat všem požadavkům uvedeným v dokumentech, pokynech a
příkazech uvedeným v odst. 3. tohoto článku smlouvy.

5. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla, a to kdykoliv po celou dobu
provádění díla. Zjistí-li objednatel, že zhotovitel porušuje svou povinnost, může
požadovat, aby zhotovitel zajistil nápravu a prováděl dílo řádným způsobem.
Neučiní-li tak zhotovitel ani v přiměřené době, může objednatel odstoupit od

4/9

4Z
smlouvy, vedl-li by postup zhotovitele nepochybně k podstatnému porušení
smlouvy.

Konzultační dny se budou konat dle potřeby, minimálně však 2 společná
projednání v průběhu zpracování konceptu díla (1. část dle čl. II. odst. 2.) a
minimálně 1 společné projednání v průběhu zpracování čistopisu díla (2. část dle
čl. II. odst. 2.). Zhotovitel je povinen připomínky objednatele z projednání do díla
zapracovat (ustanovení § 2594 zákona tím není dotčeno). Po každém
konzultačním dni bude objednateli odevzdána projednávaná pracovní verze
v tištěné i elektronické formě. Pokud během konzultačních dnů vyplyne
požadavek prověřit některou z částí dokumentace ve variantách, bude toto možné
po vzájemné dohodě objednatele a zhotovitele do díla zapracovat (ustanoveni §
2594 tím není dotčeno). Z každého projednání bude sepsán zápis.

Vlil.

Vyšší moc

3. Trvá-li vyšší moc déle než 2 měsíce a nedohodnou-li se smluvní strany v této době
na alternativním řešení, má objednatel právo od smlouvy odstoupit.

4. V takovém případě má objednatel povinnost dosud přijatá plnění si ponechat za
sjednanou úhradu a hledat alternativní řešení ke splněni smlouvy s jiným
partnerem.

IX.

Licenční ujednání

1. Objednatel je oprávněn použít dílo - předmět této smlouvy - pouze pro účely
vyplývající z této smlouvy, zejména pro účely poskytnuti této dokumentace
účastníkům výběrových (zadávacích) řízení na zhotovitele navazujících
projektových dokumentací a na zhotovitele souvisejících staveb, pro účely oprav,
úprav a změn této dokumentace a všech stupňů navazujících projektových
dokumentací, pro účely rozvedení dokumentace v dalších stupních projektových
dokumentací, pro účely dalšího rozpracování a realizování dokumentace, pro účely
realizace, oprav, úprav, rekonstrukcí a změn souvisejících staveb, to vše vždy i
prostřednictvím třetích osob. K použití díla pro jiné účely, než jak vyplývají z této
smlouvy a příkladmo jsou uvedeny v tomto odstavci, je třeba souhlasu zhotovitele.

5/9
X.

Předání a převzetí díla

4. Termín předání díla se považuje za splněný, pokud dílo bylo objednatelem do
uvedeného termínu převzato.

5. V případě, že objednatel odmítne dílo převzít, sepíší obě strany zápis, v němž
uvedou svá stanoviska a jejich odůvodnění a dohodnou náhradní termín předání.

6. Místem plnění je sídlo objednatele uvedené v záhlaví smlouvy. Dílo bude předáno
osobně na odbor hlavního architekta Magistrátu města Hradec Králové.

7. Objednatel je oprávněn vytknout zjevné vady díla do 2 měsíců od protokolárního
předáni a převzetí díla, ustanovení § 2605 odst. 2 zákona se nepoužije.

XI.

Odpovědnost za vady díla, záruka

6/9
2. Zhotovitel poskytuje na dílo záruku za jakost. Záruční doba na celé dílo činí 60
měsíců. Záruční doba začíná běžet ode dne předání díla na základě předávacího
protokolu dle Čl. X. Po stejnou dobu, po kterou je poskytnuta záruka, odpovídá
zhotovitel i za vady, které dílo mělo již v době předání. Objednatel je oprávněn
vytknout zhotoviteli vadu po celou tuto dobu.

XII.

Smluvní pokuty

1. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu v následujících
případech:

b) v případě, že zhotovitel nedodrží termín odstranění vad a nedodělků dohodnutý
v zápise o předání díla, zavazuje se objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
300,- Kč za každou vadu nebo nedodělek a den prodleni. Stejnou pokutu se
zavazuje zhotovitel zaplatit za nedodržení termínu odstranění vad zjištěných
v době, kdy zhotovitel odpovídá za vady.

3. V případě prodlení s platbou faktury za dokončené dílo uhradí objednatel
zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý den
prodlení.

4. Smluvní strany prohlašují, že sjednaná výše smluvních pokut je přiměřená
významu zajištěné právní povinnosti.

5. Smluvní pokuta bude uhrazena na základě faktury vystavené příslušnou smluvní
stranou. Splatnost této faktury je 21 dní od jejího doručení příslušné smluvní
straně.

7/9
XIII.
Ostatní ustanovení

2. Při zpracování dokumentace budou dodrženy závazné normy, technické podmínky
a další předpisy vztahující se k předmětu plnění.

4. Změna rozsahu předmětu plněni je možná na základě dohody obou smluvních
stran. V případě, že bude zhotovení díla vyžadovat další doplnění podkladů,
průzkumů apod. než je uvedeno ve specifikaci, zajisti toto po předchozí dohodě
objednatel nebo zhotovitel.

5. Smluvní strany se dohodly, že aplikace ustanovení § 2591, § 2595, § 2605 odst.
2, § 2606 a § 2620 odst. 2 a § 2611 zákona se vylučuje.

XIV.

Závěrečná ustanovení

1. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na smluvní pokutu.

2. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné,
nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná.
Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanoveni
neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá
původně zamýšlenému ekonomickému účelu ustanoveni neplatného/neúčinného.
Uvedené platí obdobně i v případě zrušení smlouvy dle § 7 zákona o registru
smluv. Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů
České republiky.

4. Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti
nabývá dnem uveřejnění v registru smluv.

7. Zhotovitel prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním této smlouvy v plném znění
(včetně všech příloh).

Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství a
zhotovitel souhlasí s uveřejněním smlouvy (vč. metadat) bez stanovení jakýchkoliv
dalších podmínek.

8/9

'Ib
W7

8. Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému
uveřejnění smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to
včetně vyplnění metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže
uvedeném rozsahu a prohlašují, že uvedený rozsah metadat:

- identifikace smluvních stran:

1. smluvní strana - Statutární město Hradec Králové
2. smluvní strana - Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ:00268810
ID datové schránky: bebb2in
Ing.arch.Tomáš Vymetálek

I Hradec Králové

ID datové schránky: zhotovitel nemá datovou schránku

- vymezení předmětu smlouvy:
zpracování územní studie

- cena: 177.000,-Kč bez DPH
177.000,-Kč vč. DPH dodavatel není plátcem DPH

- datum uzavření smlouvy: datum podpisu smlouvy poslední smluvní stranou

považují za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující
požadavkům zákona o registru smluv.

9. Strany prohlašují, že ke dni podpisu smlouvy mají všechny dokumenty (příp. kopie
dokumentů), které jsou označeny jako přílohy smlouvy, k dispozici alespoň
v jednom vyhotovení.

10. Smlouvaje vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž objednatel obdrží 3 a zhotovitel
2 stejnopisy.

Přílohy:

• Zadání objednatele
• Nabídka zhotovitele

V Hradci Králové dne 16.7.2018 V Hradci Králové dne

|hotovitel za objednatele
Ing.arch.Tiimáš Vymetálek PaedDr. Jindřich Vedlich, Ph.D.

náměstek primátora

9/9

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 6351035: SOD - Územní studie Kozlovka

Příloha Scann_podepsane_smlouvy_Uzemni_studie_Kozlovka.pdf