Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Podnájemní smlouva na akci E-shop summit & Expo 2018, 15. - 17. 3. 2018
číslo smlouvy: Akce/2017/040
uzavřená mezi subjekty
Rozvojové projekty Praha, a.s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČO: 25649329
DIČ: CZ25649329
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou B 5231
Zastoupená: Ing. Pavlem Klaškou, předsedou představenstva
Mgr. Karlem Klímou, místopředsedou představenstva
(dále v této smlouvě jen „nájemce“) na jedné straně
a
OnCon s.r.o.
se sídlem: Pražák 129, 389 01 Vodňany
IČO: 04142608
DIČ: CZ04142608
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, pod spisovou
značkou 24968 oddíl C.
Zastoupená: Ing. Janem Kaliankem, jednatelem
(dále v této smlouvě jen „podnájemce“) na druhé straně
Společně dále v této smlouvě jako „smluvní strany“
I.
Předmět a účel smlouvy
1.1. Nájemce prohlašuje, že má na základě nájemní smlouvy uzavřené s hl. městem Prahou dne
23. 09. 2014 ve znění všech jejích dodatků právo zřídit třetí osobě užívací právo k pozemkům
a budovám, které tvoří areál Výstaviště Praha (dále jen „Výstaviště“), a které jsou zapsány
v katastru nemovitostí, vedeném u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha město, na LV pro hl. město Praha, nebo k jejich částem.
1.2. Podnájemce prohlašuje, že je oprávněn k činnosti dle účelu této smlouvy. Doklad o právní
subjektivitě smluvních stran je Přílohou č. 1 této smlouvy.
1.3. Předmětem této smlouvy je zřízení užívacího práva k níže specifikovaným vnitřním prostorům
a venkovním plochám v areálu Výstaviště, sloužícím k podnikání (dále jen „podnájem“) pro
účely uspořádání akce s názvem E-shop summit & Expo 2018 (dále jen „akce“) a další
související úprava vzájemných vztahů smluvních stran. Nomenklatura akce je Přílohou č. 2 této
smlouvy.
1.4. Podnájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu podnájmu a že jej shledává
vhodným pro jeho využití k účelům touto smlouvou stanoveným.
1
II.
Předmět podnájmu
2.1. Vnitřní prostory:
Podnájemce využije níže uvedené prostory:
název prostoru: rozsah / m2
Část pravého křídla Průmyslového paláce 2000 m2
Střední hala Průmyslového paláce 1825 m2
Venkovní prostory:
Podnájemce nepožaduje.
2.2. Kanceláře:
Podnájemce využije místnosti v Pravém křídle a Střední hale Průmyslového paláce.
2.3. Další plochy a prostory:
Podnájemce nepožaduje.
2.4. Plánek předmětu podnájmu tvoří Přílohu č.3, která je nedílnou součástí této smlouvy.
III.
Termíny podnájmu
3.1. Pro vyloučení pochybností smluvní strany této smlouvy konstatují, že dnem počátku (zahájení)
podnájmu je 15. 3. 2018 a dnem ukončení je 17. 3. 2018.
3.2. Dále smluvní strany konstatují, že předmět podnájmu bude pro účely akce využíván
následovně:
Prostor: Montáž: Akce: Demontáž:
Pravé křídlo a Střední 15. 3. 2018, čas bude 16. 3. – 17. 3. 2018 17. 3. 2018 do 24:00
hala Průmyslového upřesněn
paláce
3.3. Hodiny otevření akce pro veřejnost:
16. 3. 2018 – 9:00 – 18:00 hodin
17. 3. 2018 – 9:00 – 17:00 hodin
IV.
Výše podnájemného a platební podmínky
4.1. Podnájemce se zavazuje zaplatit nájemci za předmět podnájmu částky uvedené v následujících
ustanoveních.
2
4.2. Částka za podnájem dle čl. II. bodu 2.1.je stanovena dohodou smluvních stran ve výši
Kč xxxxxxxxxxxxxxx (slovy: xxxxxxxxxxxxx korun českých).
4.3. Částka za podnájem dle čl. IV. bodu 4.2. bude podnájemcem uhrazena na základě faktury
nájemce takto:
100 % částky Kč xxxxxxxxxxxxxx+ DPH v zákonem stanovené výši nejpozději 14 kalendářních
dní před zahájením akce. Nájemce si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení výše uvedené
podnájemní částky ze strany podnájemce včas, znepřístupnit podnájemci areál Výstaviště.
4.4. Cena za služby není zahrnuta v podnájemní částce a je stanovena Ceníkem služeb, který tvoří
Přílohu č. 4 této smlouvy. Množství odebraných služeb bude specifikováno Provozní dohodou,
která se po svém podpisu, a to nejpozději 14 dní před zahájením podnájmu dle čl. VI. bodu 6.2.
stane nedílnou součástí této smlouvy.
Cena za odebrané energie (teplo, vodné a stočné) není zahrnuta v podnájemní částce. Pro
odběr energií boudou uzavřeny samostatné smlouvy - Smlouva o sdružených službách dodávky
elektřiny a Smlouva o dodávce tepelné energie, které blíže specifikují podmínky dodávek,
způsob měření, odečty, a vyúčtování odebrané elektrické a tepelné energie.
4.5. Podnájemce uhradí na základě zálohové faktury nájemce nejpozději 14 kalendářních dní před
zahájením akce částku ve výši Kč xxxxxxxxxxxx + DPH v zákonem stanovené výši, představující
100 % předpokládaného odběru energií a služeb, jako zálohu na spotřebované energie
a služby. Konečná částka za energie a služby bude podnájemcem uhrazena při závěrečném
vyúčtování, které bude provedeno fakturou nájemce do 15 dnů po ukončení akce. V případě,
že nebude záloha na předpokládaný odběr energií a služeb uhrazena ve stanovené lhůtě, tato
smlouva se ruší. Nájemce si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení zálohy na předpokládaný
odběr energií a služeb ze strany podnájemce, znepřístupnit podnájemci areál Výstaviště.
4.6. Veškeré ceny, které jsou uvedeny v této nájemní smlouvě, jsou bez DPH, pokud není uvedeno
jinak. Faktury nájemce budou dle ust. §56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, DPH obsahovat a podnájemce je povinen je nájemci
uhradit.
4.7. V případě nezaplacení částky za podnájem, včetně úhrad za služby a energie ze strany
podnájemce řádně a včas, se tento zavazuje zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,1 %
z neuhrazené fakturované částky za každý den prodlení. Podnájemce bere na vědomí, že mimo
to, pokud nezaplatí řádně a včas podnájemné, včetně úhrad za služby a energie, má nájemce
právo požadovat od něho i úroky z prodlení vyplývající ze zákona. Tím není dotčeno právo
nájemce na náhradu vzniklé škody. Pokud podnájemce nezaplatí splatné podnájemné dle
příslušných ustanovení této smlouvy nebo úhrady za služby a energie dle příslušných
ustanovení této smlouvy, může nájemce písemně podnájem vypovědět. Termínem splatnosti
se rozumí připsání částky na účet ve prospěch nájemce.
4.8. Podnájemce se zavazuje složit nejpozději 14 dní před zahájením podnájmu na účet nájemce,
který je uveden v záhlaví této smlouvy, peněžitou záruku ve výši Kč xxxxxxxxxx (dále jen
„jistota“) (variabilní symbol platby je číslo vydané faktury), a to na úhradu jakýchkoliv
pohledávek nájemce za podnájemcem vzniklých na základě této smlouvy, včetně úhrady
případné škody vzniklé na předmětu podnájmu v průběhu akce. V případě, že nájemce použije
na úhradu jakéhokoliv dluhu podnájemce vůči nájemci jistotu podle tohoto ustanovení, je
podnájemce povinen ji doplnit k výzvě nájemce do plné výše ve lhůtě 10 dnů ode dne doručení
písemné výzvy nájemcem. Po splnění všech závazků podnájemce vůči nájemci na základě této
smlouvy, vrátí nájemce nezúročenou jistotu nebo její zbylou část na účet podnájemce, který je
3
uveden v záhlaví této smlouvy, a to ve lhůtě 3 týdnů. Strany se dohodly, že úroky z jistoty
podnájemci nenáleží.
4.9. Smluvní strany se dohodly, že jakákoliv úplata zaplacená podnájemcem nájemci na základě
této smlouvy bude přednostně použita na umoření těch pohledávek, které mají nejstarší
datum splatnosti, a to při zachování zásady, že úhrada jistiny má vždy přednost před úhradou
úroků z prodlení.
V.
Základní podmínky smlouvy
5.1. Název akce: E-shop summit & Expo 2018
5.2. Charakter akce (účel podnájmu): veřejná akce – konference + veletrh
5.3. Organizátor akce: OnCon s.r.o.
5.4. Podnájemce je povinen v areálu Výstaviště, včetně předmětu podnájmu, dodržovat všechny
požadavky (např. na skladování, dodržování pořádku a veřejného zdraví, dodržování zákazu
kouření atd.) týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí
a požární ochrany (dále také jen „BOZP“) vyplývající z platných právních a ostatních předpisů.
Podnájemce se zavazuje dodržovat zejména veškeré platné požární předpisy – zákon
č. 133/1985 Sb., v platném znění, vyhláška č. 246/ 2001 Sb., vyhláška 23/2008 Sb. a kodex
požárních a elektronických norem. Podnájemce v pronajatých prostorách odpovídá za
dodržování dotyčných částí těchto předpisů a předpisů na úseku BOZP. Dále je podnájemce
povinen dodržovat hygienické normy, předpisy a nařízení a další obecně závazné právní normy.
V případě jejich porušení odpovídá za vzniklé škody či jiné nároky. Podnájemce je povinen
počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné škodné události.
5.5. Podnájemce je povinen dodržovat platné provozně bezpečnostní předpisy v areálu Výstaviště,
které tvoří Přílohu č. 5 této smlouvy.
5.6. Podnájemce je povinen prokazatelně seznámit s platnými provozně bezpečnostními předpisy
v areálu Výstaviště účastníky jím pořádané akce, tj. dodavatele podnájemce, vystavovatele
a jejich subdodavatele.
5.7. Podnájemce byl seznámen s informacemi o působení vzájemných rizik v areálu Výstaviště,
které jsou nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 6.
5.8. Nájemce je oprávněn provádět kontrolu stavu předmětu podnájmu za podmínek stanovených
touto smlouvou a v přiměřeném a účelném rozsahu kontrolu užívání předmětu podnájmu dle
této smlouvy podnájemcem a plnění práv a povinností plynoucích z této smlouvy. Takovou
kontrolu užívání předmětu podnájmu a plnění práv a povinností plynoucích z této smlouvy je
nájemce oprávněn provádět sám nebo prostřednictvím kontrolního orgánu nebo kontrolní
osoby za předpokladu, že svůj záměr provést kontrolu včetně rozsahu a účelu kontroly
písemně oznámí podnájemci alespoň 12 hodin před plánovanou kontrolou, nedohodnou-li se
smluvní strany jinak. Podnájemce se zavazuje nájemci za účelem kontroly podle tohoto
odstavce poskytnout veškeré podklady, které má k dispozici, vztahující se k užívání předmětu
podnájmu dle této smlouvy a k plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy, jakož
i umožnit vstup do všech podnajatých prostor a na všechny podnajaté plochy. Nedohodnou-li
se smluvní strany jinak, je podnájemce oprávněn určit odborně kvalifikovaného zástupce
4
podnájemce, který bude přítomen takové kontrole. Nevyužije-li podnájemce tohoto svého
práva, není oprávněn z tohoto důvodu vznášet námitky proti výsledkům takové kontroly. Při
kontrole je nájemce povinen dodržovat ustanovení obecně závazných právních předpisů
a provozních předpisů, zejména ve vztahu k bezpečnostním a hygienickým opatřením
a postupovat tak, aby bez vážného důvodu neohrozil nebo neomezil výkon práv a plnění
povinností podnájemce vyplývajících z této smlouvy nebo z obecně závazných právních
předpisů.
5.9. Nestanoví-li tato smlouva jinak, je nájemce oprávněn požadovat v dodatečné přiměřené lhůtě
a přiměřeným způsobem odstranění závad vyskytujících se v rozporu s touto smlouvou,
rozhodnutími státních orgánů nebo obecně závaznými právními předpisy a zjištěných
kontrolou dle odst. 5.8. této smlouvy. Stejně tak je nájemce oprávněn požadovat v dodatečné
přiměřené lhůtě odstranění stavu, který je v rozporu s touto smlouvou, rozhodnutími
vodoprávních nebo jiných státních orgánů nebo obecně závaznými právními předpisy.
5.10. Nájemce je v případě, že podnájemce neodstraní stav nebo závadu podle odst. 5.8. a 5.9. této
smlouvy, a je-li nebezpečí z prodlení, oprávněn zajistit nápravu i prostřednictvím třetích osob;
přitom má vůči podnájemci právo na náhradu takto účelně vynaložených nákladů. Podnájemce
je povinen poskytnout nájemci potřebnou součinnost.
5.11. Nájemce, popřípadě jím zmocněná osoba, je oprávněn vstupovat do všech prostor a součástí
předmětu podnájmu dle této smlouvy za účelem provádění stavebních a jiných prací a dodávek
jen po předchozím písemném oznámení termínu, místa a účelu takového vstupu podnájemci.
Podnájemce je povinen nájemci či jím zmocněné osobě, jakož i osobě provádějící takové práce,
tento vstup umožnit, pokud to není v rozporu s obecně závaznými právními předpisy. Při
vstupu do prostor, které jsou součástí předmětu podnájmu dle této smlouvy, je nájemce,
popřípadě jím zmocněná osoba, povinen dodržovat ustanovení obecně závazných právních
předpisů a provozních předpisů, zejména ve vztahu k bezpečnostním a hygienickým opatřením,
a dále počínat si tak, aby bez souhlasu podnájemce nedošlo k narušení provozní činnosti
podnájemce.
5.12. Podnájemce je povinen zachovat volný přístup do stávajících restauračních a občerstvovacích
zařízení, k únikovým východům, k věcným prostředkům požární ochrany k elektrorozvaděčům.
5.13. Podnájemce převezme předmět podnájmu od nájemce na základě „Protokolu o převzetí
prostor/ploch.“. V případě, že se obě strany dohodnou na jiné hodině převzetí předmětu
podnájmu, než je stanoveno v čl. III. bodu 3.1. nebo v Provozní dohodě, podnájemce nemá
nárok na snížení, touto smlouvou dohodnuté, podnájemní částky.
5.14. Po protokolárním převzetí prostor/ploch neodpovídá nájemce za škody, které vznikly na životě,
zdraví či majetku podnájemce, jeho pracovníků, osob jednajících z jeho pověření, obchodních
partnerů, účastníků a návštěvníků akce. Ochrana veškerého majetku podnájemce umístěného
v předmětu podnájmu (na podnajatých plochách) před ztrátou, poškozením nebo zničením
a jeho pojištění je výlučně věcí podnájemce a jeho nákladů. Nájemce neodpovídá za odcizení
čehokoli z majetku podnájemce umístěného v předmětu podnájmu (na podnajatých plochách)
ani neodpovídá za jiné škody, které by podnájemci, jeho pracovníkům, osobám jednajícím
z jeho pověření, obchodním partnerům, účastníkům a návštěvníkům akce vznikly v souvislosti
s užíváním předmětu podnájmu, s výjimkou případů prokazatelně zaviněných nájemcem.
5.15. Podnájemce odpovídá za škodu na majetku a zdraví osob, k níž dojde v příčinné souvislosti
s výkonem činnosti na podnajatých plochách a v podnajatých prostorech.
5
5.16. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu
podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření a účastníky
a návštěvníky akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce odpovídá nájemci
bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu způsobené během
trvání podnájmu a v souvislosti s ním. Pokud na stavu podnajatých prostor vzniknou závady či
škody zaviněním podnájemce, jeho pracovníků, osob jednajících v jeho prospěch a účastníků
akce, zavazuje se podnájemce odstranit vzniklé škody na své náklady, pokud nebude
s nájemcem dohodnuto jinak. Pokud odstranění škody nezajistí podnájemce je nájemce
oprávněn tak učinit sám na náklady podnájemce. Za tímto účelem je podnájemce povinen
uzavřít pojistnou smlouvu na pojistnou částku, která pokryje případné škody vzniklé
v souvislosti s akcí.
5.17. Podnájemce se zavazuje svým jménem a na svůj účet sjednat pojištění odpovědnosti za škody
vzniklé v souvislosti se svojí provozní činností, a zavazuje se udržovat takové pojištění po celou
dobu trvání této Smlouvy v rozsahu, v jakém se obvykle sjednává takové pojištění v zemích EU
nebo který vyplývá z příslušných obecně závazných právních předpisů. Takové pojištění musí
být sjednáno tak, aby krylo škodu způsobenou vlastníkovi pozemků a budov, nájemci nebo
třetím osobám jakoukoliv činností podnájemce v souvislosti s konáním akce nebo způsobenou
třetími osobami, které podnájemci poskytují jakékoliv služby v souvislosti s konáním akce.
Taková pojistná smlouva bude sjednána s pojistnou částkou ve výši alespoň Kč xxxxxxxxxx a
spoluúčastí maximálně Kč xxxx . Podnájemce je povinen předložit nájemci kopii pojistné
smlouvy nejpozději při podpisu Provozní dohody. Kopie pojistné smlouvy tvoří jako Příloha č. 7
nedílnou součást této Podnájemní smlouvy. Pokud tento svůj závazek podnájemce nesplní, je
nájemce oprávněn od této podnájemní smlouvy odstoupit. Podnájemce bere na vědomí
doporučení, aby jak on, tak účastníci akce, uzavřeli pojistné smlouvy, týkající se pojistných
událostí, způsobených vyšší mocí.
5.18. Nájemce nenese odpovědnost za škody způsobené podnájemci z důvodu vyšší moci (požárem,
povodní, explozí, bouří nebo živelnou pohromou), přerušením dodávky elektřiny, plynu a vody
mimo areál Výstaviště, stejně jako i škody způsobené v důsledku porušení obecně závazných
protipožárních a bezpečnostních předpisů a nařízení jakož i protipožárních a bezpečnostních
předpisů, nařízení a pokynů vydaných nájemcem ze strany podnájemce. Toto se vztahuje i ke
škodám, způsobeným návštěvníky nebo personálem podnájemce.
5.19. Podnájemce je povinen v den ukončení podnájmu prostory a plochy vyklidit a vyklizené předat
nájemci. V případě, že tak podnájemce neučiní, je nájemce oprávněn předmět podnájmu
vyklidit sám, a to na náklady podnájemce.
5.20. V případě, že podnájemce poruší povinnosti uvedené v bodu 5.16. a přesáhne rozsahem dobu
podnájmu dle článku III.bodu 3.1., zavazuje se uhradit za každou započatou hodinu podnájmu
nájemci smluvní pokutu ve výši Kč xxxx. Prodloužení doby podnájmu bude uvedeno
v předávacím protokolu, nájemce vystaví podnájemci za takto prodlouženou dobu podnájmu
fakturu a podnájemce se zavazuje ji uhradit.
5.21. Podnájemce je povinen neprovádět jakékoli změny na předmětu podnájmu bez souhlasu
nájemce.
5.22. Podnájemce odpovídá za to, že v předmětu podnájmu nebude podáván alkohol mladistvým
osobám, nebude umožněna distribuce, či používání jakýchkoli omamných látek a drog.
Podnájemce uhradí nájemci veškeré vzniklé škody a újmy vzniklé nedodržením tohoto
ustanovení.
6
5.23. Podnájemce se zavazuje, že po celou dobu podnájmu nebude jakkoli propagovat násilí,
náboženskou či rasovou nesnášenlivost či jednat jakýmkoli jiným způsobem, který by byl s to
ohrozit mravnost nebo poškodit či ohrozit dobrou pověst nájemce.
5.24. Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci veškeré finanční částky, včetně jakékoliv sankce nebo
pokuty, které nájemce bude povinen na základě právního předpisu či rozhodnutí správního
nebo jiného orgánu zaplatit jakékoliv třetí osobě z důvodu porušení obecně závazných
právních předpisů ze strany podnájemce v souvislosti s plněním této smlouvy. Nájemce vystaví
podnájemci pro takový případ fakturu a podnájemce je povinen ji uhradit ve lhůtě splatnosti
30 dnů.
5.25. Podnájemce není oprávněn na, vně i v okolí předmětu podnájmu vylepovat či jiným obdobným
způsobem umisťovat plakáty či jiné reklamní tiskoviny bez písemného souhlasu nájemce.
V případě porušení povinnosti, dle tohoto bodu, se podnájemce zavazuje tyto plakáty
a reklamní tiskoviny na výzvu nájemce ihned odstranit na své náklady a nahradit nájemci takto
vzniklou škodu. V případě, že tak podnájemce na výzvu nájemce neučiní, je nájemce oprávněn
tak učinit sám. Náklady s tímto vzniklé je podnájemce povinen nájemci uhradit na základě
vystavené faktury nájemce.
5.26. Podnájemce je povinen akci písemně ohlásit Městskému úřadu Praha 7.
5.27. Podnájemce je povinen o akci informovat MP Policie ČR v Praze 7 – Holešovicích.
5.28. Veškeré požadavky či nároky vůči nájemci musí být podnájemcem podány písemně do 30 dnů
po obdržení závěrečného vyúčtování. Později vznesené nároky nebudou uznány.
5.29. Podnájemce je povinen při případném provozování hudebních produkcí, či jiných produkcí
majících ve smyslu autorského zákona povahu právem chráněného díla, v předstihu uzavřít
smlouvu s příslušným kolektivním správcem autorských práv a práv souvisejících (např. OSA,
Intergram), zaplatit autorskou odměnu a dodržet veškeré podmínky stanovené zákonem
č. 121/2000 Sb., autorský zákon.
5.30. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise
nájemce.
5.31. Nájemce je oprávněn neumožnit podnájemci vstup do předmětu podnájmu, jestliže
a) podnájemce užívá podnajatý prostor a plochy v rozporu s touto smlouvou,
b) podnájemce nebo osoby, které s ním podnajatý prostor a plochy užívají, včetně účastníků
a návštěvníků akce, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek,
c) podnajaté prostory a plochy se stanou nezpůsobilé (a to i bez zavinění podnájemce) ke
smluvenému užívání.
5.32. Podnájemce je povinen dodržovat zákaz kouření ve všech vnitřních prostorách.
5.33. Podnájemce není oprávněn přenechat předmět podnájmu do užívání další osobě bez
předchozího písemného souhlasu nájemce. Ustanovení předchozí věty se nevztahuje na
případy přenechání částí předmětu podnájmu podnájemcem do užívání obchodním partnerům
podnájemce (např. vystavovatelům, dodavatelům apod.) v rámci konání akce. Podnájemce
odpovídá za veškeré škody způsobené obchodními partnery podnájemce dle předchozí věty
tak, jako by byly způsobeny přímo podnájemcem.
7
5.34. Podnájemce je povinen ta porušení povinnosti dle této smlouvy, nad rámec případů v této
smlouvě výslovně uvedených) zaplatit nájemci tyto smluvní pokuty:
a) za užívání předmětu podnájmu v rozporu s účelem podnájmu částku Kč 100.000,-,
b) za nedodržení jiné povinnosti stanovení touto smlouvou částku Kč 1.000,- za každé jednotlivé
porušení za každý den, v němž bude toto porušení trvat.
Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok nájemce na náhradu škody.
5.35. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn všechny předpisy a řády týkající se užívání
předmětu podnájmu, které jsou přílohou této Smlouvy, jednostranně měnit. Změna těchto
řádů a předpisů nabývá účinnosti 15. dne po doručení změněného znění podnájemci.
V případě, kdy podnájemce se změnou nesouhlasí, je povinen tento nesouhlas písemně doručit
nájemci do 15 dnů od doručení změněného znění přílohy této Smlouvy. V tomto případě
změna přílohy Smlouvy nenabude účinnosti a obě strany mají právo Smlouvu vypovědět
s jednoměsíční výpovědní dobou. Nebude-li nesouhlas doručen nájemci ve lhůtě 15 dnů od
doručení změněného znění přílohy této Smlouvy podnájemci má se za to, že podnájemce se
změnou souhlasí.
5.36. Smluvní strany prohlašují, že veškeré materiály, informace a smluvní dokumenty, které
nájemce poskytl podnájemci na základě této smlouvy, ve svém celku nebo i jednotlivě, mají
nebo mohou mít skutečnou či potenciální materiální či nemateriální hodnotu, a jako takové se
považují za předmět vlastnictví nebo duševního vlastnictví nájemce (dále také jen „chráněný
majetek nájemce“). Chráněný majetek nájemce dále tvoří nebo může tvořit předmět
obchodního tajemství.
5.37. Chráněným majetkem nájemce podle této smlouvy nejsou informace, které jsou známy široké
veřejnosti nebo které lze zákonně získat od třetí strany nebo které kterákoli smluvní strana
zpřístupňuje na základě zákona nebo jiného právního předpisu nebo rozhodnutí soudu či
jiného orgánu veřejné správy.
5.38. Podnájemce se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu nájemce nezveřejní,
neumožní zveřejnění, neprozradí žádné osobě ani nepoužije nebo nevyužije pro jakýkoliv účel
kromě účelu potřebného pro plnění této smlouvy žádný z předmětů nebo obsahů chráněného
majetku nájemce a to žádným ze známých či v budoucnu dostupných způsobů zpřístupnění
nebo zveřejnění takových předmětů nebo obsahů, včetně, nikoliv však pouze, zpřístupnění
nebo zveřejnění prostřednictvím internetové sítě nebo jiných elektronických komunikačních
prostředků (povinnost zachovávat mlčenlivost).
5.39. Povinnost zachovávat mlčenlivost o chráněném majetku nájemce podle tohoto článku platí pro
podnájemce a jeho zaměstnance, agenty a další osoby, včetně propojených osob, po celou
dobu trvání této smlouvy i po jejím ukončení a nelze se jí zprostit ani pro případ předčasného
ukončení této smlouvy či jejího zrušení od samého počátku.
5.40. Poruší-li podnájemce svoji povinnost zachovávat mlčenlivost podle této smlouvy, zavazuje se
zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši xxxxx Kč. Smluvní pokuta podle ustanovení tohoto
odstavce je splatná bez zbytečného odkladu poté, co obdrží podnájemce písemnou výzvu
k jejímu zaplacení. Smluvní pokuta podle tohoto odstavce nemá charakter paušální náhrady
škody, přičemž nájemce je oprávněn požadovat náhradu škody způsobenou porušením právní
povinnosti podnájemce vedle uvedené smluvní pokuty.
5.41. Podnájemce se zavazuje, že pro případ, že nájemci vznikne v souvislosti s předáním jakýchkoliv
materiálů, informací a smluvních dokumentů podle této smlouvy nájemci jakákoliv škoda,
nahradí podnájemce nájemci jako příjemci slibu veškerou takto vzniklou škodu.
8
5.42. Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že jsou srozuměny s případnými následky porušení
výše uvedených povinností, smluvní pokuty uvedené v této smlouvě byly sjednány dle jejich
svobodné vůle, považují je za vzájemně vyvážené a jejich výše jsou dle názoru obou smluvních
stran přiměřené důležitosti předmětu této smlouvy a vylučují tímto právo soudu na přiměřené
snížení smluvní pokuty.
VI.
Služby
6.1. Ceník služeb a energií (dále jen „Ceník“) je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 4.
Výhradním poskytovatelem služeb a energií specifikovaných v Ceníku je nájemce.
6.2. Podnájemce je povinen uzavřít nejpozději do 14 dnů před zahájením podnájmu s nájemcem
Provozní dohodu, která upřesňuje podnájemcem odebírané služby (tj. rozsah odebíraných
služeb, jejich množství).
6.3. Nájemce může podnájemci zajistit i další fakultativní služby, které nejsou uvedeny v Ceníku.
Jejich rozsah bude uveden buď v Provozní dohodě, nebo bude písemně odsouhlasen
podnájemcem.
6.4. Smluvní strany budou potvrzovat výkon jednotlivých služeb v době podnájmu formou
„Zakázkového listu nájemce“. Pověření pracovníci smluvních stran jsou oprávněni stvrzovat
svým podpisem výkon prací na Zakázkových listech nájemce.
6.5. Nájemce zajistí instalaci přípojek elektřiny a přípojek vody objednané na akci v ceně stanovené
Ceníkem.
6.6. Osvětlení vnitřních prostor je zahrnuto v podnájemní částce.
6.7. Cena za vodné a stočné na sociálních zařízeních je účtována dle Ceníku. Odběr vodného
a stočného je odečítán měřidly po celou dobu podnájmu. V případě poruchy měřidla bude
odběr účtován technickým výpočtem.
6.8. V souladu s platnými předpisy požární ochrany odpovídá za zajištění plnění povinností na
úseku požární ochrany po celou dobu podnájmu prostor podnájemce. Nájemce zajistí vybavení
a údržbu věcných prostředků požární ochrany a požárně bezpečnostních zařízení
v pronajímaných prostorech. Minimální požadavek nájemce na počet osob zajišťující požární
dozor, počet preventivních požárních hlídek, případně dalších opatření k zajištění požární
ochrany bude stanoven v Provozní dohodě, která je přílohou této smlouvy.
Minimální počet pracovníků požární ochrany je stanoven následovně:
Průmyslový palác PK, SH á 1 pracovník po dobu otevření prostor
6.9. Nájemce zajistí pro potřeby podnájemce rezervované parkovací plochy a/nebo parkovací místa
na požadovanou dobu podnájmu v areálu Výstaviště.
6.10. Podnájemce obdrží od nájemce 20 ks povolení k vjezdu do areálu zdarma. Povolení jsou
vydána pro potřeby organizátora akce, jsou neprodejná.
9
6.11. Podnájemce je povinen nájemci předložit nejpozději 30 dní před začátkem doby podnájmu ke
schválení projektovou dokumentaci k akci. Projektová dokumentace musí obsahovat způsob
využití prostor (zakreslený do rastru prostor) zohledňující protipožární a bezpečnostní
předpisy, rizika vzniklá v důsledku činnosti podnájemce a dále programovou strukturu akce
s uvedením případných rizikových činností.
6.12. Nájemce vypracuje na náklady podnájemce po předložení projektové dokumentace dle bodu
6.12. minimální požadavek nájemce na počet osob zajišťující požární dozor, počet
preventivních požárních hlídek, případně dalších opatření k zajištění požární ochrany
v pronajatých prostorech. Podnájemce je povinen zajistit splnění veškerých podmínek
a nařízení v ní obsažených.
6.13. Nájemce zajistí před akcí na náklady podnájemce preventivní požární prohlídku pronajatých
prostor za účelem kontroly dodržení podmínek projektové dokumentace podnájemce
a minimálních požadavků nájemce na počet osob zajišťující požární dozor, počet preventivních
požárních hlídek, případně dalších opatření k zajištění požární ochrany a školení PO pracovníků
podnájemce. Podmínkou zahájení vlastní akce je písemný souhlas nájemce uvedený v zápisu
z preventivní požární prohlídky pronajatých prostor.
6.14. Minimální požadavek nájemce na počet osob zajišťující pořadatelské služby bude stanoven
v Provozní dohodě, která je součástí této smlouvy této smlouvy.
Průmyslový palác PK, SH á 4 + 2 pracovníci
6.15. Nájemce zajistí na náklady podnájemce službu ostrahy pro jednotlivé pavilony k zajištění
veřejného pořádku po dobu vlastní akce je 1 pracovník ostrahy/prostor. Nájemce zajistí na
náklady podnájemce službu noční ostrahy pronajatých prostor po celou dobu podnájmu. Cena
těchto služeb je obsažena v Příloze č. 4 k této smlouvě.
6.16. Nájemce zajistí na náklady podnájemce odvoz odpadu. Minimální počet kontejnerů
k jednotlivým budovám po celou dobu podnájmu je:
Průmyslový palác PK a SH á 1 velký kontejner
Cena těchto služeb je obsažena v Příloze č. 4 k této smlouvě.
6.17. Nájemce zajistí na náklady podnájemce ošetřovnu po celou dobu podnájmu. Cena těchto
služeb je obsažena v Příloze č. 4 k této smlouvě.
6.18. Nájemce zajistí na náklady podnájemce úklid před a po akci a také denní službu úklidu ve všech
podnajatých prostorách. Podnájemce je povinen bezodkladně nájemce informovat o potřebě
úklidu. Cena těchto služeb je obsažena v Příloze č. 4 k této smlouvě.
6.19. Vjezd do areálu je zpoplatněn na základě aktuálně platného Ceníku parkovného.
6.20. Nájemce zajistí na náklady podnájemce provoz WC. Cena těchto služeb je obsažena v Příloze
č. 4 k této smlouvě.
6.21. Nájemce zajistí na náklady podnájemce vytápění pavilónů. Cena těchto služeb je obsažena
v Příloze č. 4 k této smlouvě.
10
VII.
Doba, změny a skončení podnájemního vztahu
7.1. Smlouva se sjednává na dobu určitou do 17. 3. 2018.
7.2. Podnájemní vztah založený touto smlouvou zaniká:
a) uplynutím smluvní doby,
b) písemnou dohodou smluvních stran o skončení podnájmu ke dni, který si strany takto
dohodnou,
c) písemnou výpovědí či odstoupením jedné ze smluvních stran, které mohou být uplatněny
pouze v souladu s touto smlouvou nebo se zákonem.
Výpověď daná v souladu s touto smlouvou se považuje za řádně učiněnou podáním na poštu či
jinému veřejnému přepravci k doručení adresátovi na poslední jeho známou adresu
(v pochybnostech se má za to, že jde o adresu uvedenou v této smlouvě). Účinky výpovědi
nastávají doručením druhé smluvní straně na adresu dle předchozí věty.
7.3. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby písemnou
formou bez uvedení důvodu nebo s uvedením konkrétního důvodu:
a) podnájemce bude v prodlení s úhradou nájemného podle příslušných ustanovení této
smlouvy nebo podnájemce bude v prodlení s úhradou za služby a energie podle příslušných
ustanovení této smlouvy nebo podnájemce nedoplní k výzvě nájemce jistotu do výše
stanovené v odst. 4.8. výše,
b) podnájemce užívá podnajatý prostor a plochy v rozporu s touto smlouvou,
c) podnájemce nebo osoby, které s ním podnajatý prostor a plochy užívají, včetně účastníků
a návštěvníků akce, přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek,
d) podnájemce přenechá podnajatý prostor a plochy či jejich část do dalšího podnájmu,
e) podnajaté prostory a plochy se stanou nezpůsobilé ke smluvenému užívání, a to z důvodu na
straně podnájemce nebo na straně vlastníka podnajatých prostor – hlavního města Prahy,
f) podnájemce ztratí způsobilost k provozování živnosti relevantní pro sjednaný způsob užívání
předmětu podnájmu,
Výpovědní lhůta činí 1 den a počítá se ode dne následujícího po dni doručení výpovědi
podnájemci.
V případě výpovědi bez udání důvodu činí výpovědní doba 14 dnů a počítá se ode dne
následujícího po dni doručení výpovědi podnájemci.
7.4. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby písemnou
formou s uvedením konkrétního důvodu výpovědi také v případě, jestliže:
a) v době platnosti a účinnosti této smlouvy dojde ke změně právní subjektivity podnájemce,
která podstatným způsobem změní podmínky této smlouvy. Za podstatnou změnu podmínek
této smlouvy je považováno podání návrhu na prohlášení konkursu podnájemce nebo osoby
jej ovládající, prohlášení konkursu podnájemce nebo osoby jej ovládající, likvidace
společnosti podnájemce nebo osoby jej ovládající, přeměna podnájemce nebo osoby jej
ovládající, změna předmětu činnosti podnájemce nebo osoby jej ovládající či situace, kdy
podnájemce pozbude oprávnění k činnosti dle této smlouvy,
b) podnájemce poruší nomenklaturu akce, která je nedílnou součástí této smlouvy jako její
Příloha č. 2,
11
c) podnájemce závažným způsobem poruší nebo opakovaně přes písemně upozornění nájemce
porušuje další povinnosti vyplývající z této smlouvy, neuvedené v čl. VII. bodech 7.3 či 7.4.
Výpovědní lhůta ve výše uvedených případech činí 1 den a počítá se ode dne následujícího po
dni doručení výpovědi podnájemci.
V případě výpovědi smlouvy z důvodů uvedených bodě 7.4. a bodě 7.3. nemá podnájemce
nárok na náhradu škody či již vynaložených prokazatelných výdajů nebo ušlého zisku a je
povinen uhradit nájemci v plné výši sjednanou podnájemní částku a již vynaložené
prokazatelné náklady nájemce.
7.5. Podnájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby písemnou
formou s uvedením konkrétního důvodu výpovědi nebo bez uvedení důvodu. Pokud
podnájemce vypoví podnájem, jestliže
a) předmětné prostory se stanou bez zavinění podnájemce nezpůsobilé ke smluvenému užívání,
b) nájemce poruší opakovaně své povinnosti vyplývající z této smlouvy.
Výpovědní lhůta činí 1 den a počítá se ode dne následujícího po dni doručení výpovědi nájemci.
7.6. V případě, že nájemce vypoví tuto smlouvu z jakéhokoliv důvodu přičitatelného podnájemci
nebo v případě, že podnájemce vypoví smlouvu nebo zkrátí dobu podnájmu z jiného důvodu
než z důvodů uvedených v této smlouvě nebo bez uvedení důvodu, je podnájemce povinen
uhradit nájemci:
25 % z podnájemní částky dle čl. IV. bodu 4.2. a 4.7. v případě výpovědi písemně oznámené
v termínu více jak 90 dnů před zahájením akce,
50 % z podnájemní částky dle čl. IV. bodu 4.2. a 4.7. v případě výpovědi písemně oznámené
v termínu od 30-ti do 90-ti dnů před zahájením akce,
100 % z podnájemní částky dle čl. IV. bodu 4.2. a 4.7. v případě výpovědi písemně oznámené
v termínu do 30-ti dnů před zahájením akce.
Tyto částky platí i v případě snížení velikosti objednané plochy. Povinnost úhrady storno
poplatků má pronajímatel i v tom případě, jestliže neuhradil zálohovou ani jinou fakturu.
Výpovědní lhůta je 14 dní a počítá se ode dne následujícího po dni doručení výpovědi nájemci.
7.7. Podnájem rovněž zanikne:
a) zánikem předmětu podnájmu,
b) ukončením prvotního smluvního uživatelského vztahu mezi nájemcem a hlavním městem
Praha.
7.8. Smluvní strany mohou vypovědět smlouvu z důvodu vyšší moci. Smluvní strana je povinna
vznik okolnosti vyšší moci druhé smluvní straně neprodleně písemně oznámit. V případě
výpovědi z důvodu vyšší moci nevzniká podnájemci povinnost platit částku za podnájem
podnajatých prostor a ploch ani poplatky za závazné služby, specifikované touto smlouvou, ode
dne prokazatelného doručení písemného oznámení dle tohoto bodu. Obě smluvní strany
vypořádají vzájemné vztahy zvláštní dohodou do 60 dnů ode dne prokazatelného vzniku
okolnosti vyšší moci.
12
7.9. Od této smlouvy lze dále písemně odstoupit také v případech stanovených obecně závaznými
právními předpisy, a to zejména Občanským zákoníkem. Ve všech případech nastává účinnost
odstoupení dnem doručení písemného úkonu odstoupení druhé smluvní straně. Smluvní
strany tímto sjednávají, že v případě odstoupení od této smlouvy nebudou mít smluvní strany
povinnost vrátit si plnění, které bylo poskytnuto před odstoupením od smlouvy. V případě, že
nájemce odstoupí od této smlouvy z jakéhokoliv důvodu přičitatelného podnájemci, uplatní se
ustanovení odst. 7.6. obdobně.
7.10. Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci v plném rozsahu zvýšené náklady na zajištění plnění,
ke kterému byl podnájemce povinen podle této smlouvy, a které nájemci vzniknou následkem
předčasného ukončení této smlouvy podnájemcem nebo z důvodů na straně podnájemce.
7.11. Okamžikem oznámení o odstoupení smlouvy zanikají všechna práva a povinností smluvních
stran ze smlouvy. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé
porušením smlouvy, řešení sporů mezi smluvními stranami a jiných ustanovení, která podle
projevené vůle smluvních stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.
7.12. V případě, že nájemce vypoví smlouvu nebo podnájem z jiného důvodu než z důvodů
uvedených v této smlouvě nebo bez uvedení důvodu, nemá nárok na úhradu nájemného ode
dne doručení výpovědi druhé smluvní straně ani na náhradu již vynaložených výloh a je
povinen uhradit podnájemci veškeré prokazatelné výlohy, které již na akci vynaložil, včetně
prokazatelných škod zaviněných touto výpovědí.
7.13. V případě skončení podnájmu z jakéhokoli důvodu je podnájemce povinen předat nájemci
předmět podnájmu vyklizený, bez vad, ve stavu odpovídajícím obvyklému opotřebení.
VIII.
Komunikace mezi smluvními stranami
8.1. Nájemce pověřuje jako oprávněnou osobu pro úkony dle této smlouvy:
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
8.2. Podnájemce pověřuje jako oprávněnou osobu pro úkony dle této smlouvy:
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
8.3. Veškerá korespondence bude zasílána písemně na adresu sídla společnosti uvedenou v záhlaví
této smlouvy, pokud není v záhlaví smlouvy uvedena jiná korespondenční adresa.
8.4. V případě změny adresy sídla, korespondenční adresy, telefonního čísla či jména odpovědných
pracovníků je smluvní strana povinna neprodleně písemnou formou uvědomit o této
skutečnosti druhou smluvní stranu.
8.5. Písemnou zprávu je možné doručit i faxem nebo e-mailem (elektronickou poštou). Zpráva bude
považována za doručenou okamžikem, kdy faxový přístroj nebo elektronický poštovní systém
vydá potvrzení o správném přenosu a v případě odeslání takovéto zprávy prostřednictvím
e-mailu (elektronické pošty) potvrzením o přečtení (manuální nebo automatické).
8.6. Jakákoliv písemnost odeslaná ve smyslu ustanovení tohoto článku se považuje, v případě
pochybností, za doručenou třetí den po řádném převzetí písemnosti poštou dle tohoto článku.
Zaslání e-mailové zprávy, pokud je zaslána do 15:00 hod. pracovního dne, je považována za
13
doručenou tentýž den v 15:00 hod.. Jinak je tato zpráva považována za doručenou následující
pracovní den v 8:00 hod.. Pokud adresát odmítne převzetí oznámení, žádosti či jiného sdělení,
má se za to, že toto oznámení, žádost či jiné sdělení bylo řádně doručeno v okamžiku
odmítnutí jejího převzetí.
IX.
Závěrečná ustanovení
9.1. Veškerá praxe smluvních stran a veškeré jejich zvyklosti jsou vyjádřeny v této smlouvě. Smluvní
strany se nebudou dovolávat zvyklostí a praxe smluvní strany, které z této smlouvy výslovně
nevyplývají.
9.2. Při výkladu této smlouvy se nebude přihlížet k praxi zavedené mezi smluvními stranami
v právním či obchodním styku, ani k tomu, co uzavření této smlouvy předcházelo, popřípadě
k tomu, že smluvní strany daly následně najevo, jaký obsah a význam smlouvy přikládají.
Smluvní strany tímto potvrzují, že si nejsou vědomy žádných dosud mezi nimi zavedených
právních a obchodních zvyklostí či obchodní praxe.
9.3. Smluvní strany tímto prohlašují, že měly skutečnou příležitost obsah této smlouvy, včetně
jejích základních podmínek, ovlivnit a nejedná se tak o smlouvu uzavíranou adhezním
způsobem ve smyslu ustanovení § 1798 a násl. Občanského zákoníku.
9.4. Pro vyloučení pochybností smluvní strany výslovně potvrzují, že jsou podnikateli, uzavírají tuto
smlouvu při svém podnikání, a na tuto smlouvu se tudíž neuplatní ustanovení § 1793 a násl.
Občanského zákoníku o neúměrném zkrácení, ani ustanovení § 1796 a násl. Občanského
zákoníku o lichvě.
9.5. Tato smlouva tvoří úplnou dohodu mezi smluvními stranami ohledně předmětu této smlouvy
a nahrazuje veškeré předchozí rozhovory, jednání a dohody mezi smluvními stranami týkající
se předmětu této smlouvy. Žádný projev smluvní strany učiněný při jednání o této smlouvě ani
projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými
ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze smluvních stran. Smluvní
strany tímto prohlašují, že v této smlouvě nechybí jakákoli náležitost, kterou by některá ze
smluvních stran mohla považovat za předpoklad pro uzavření této smlouvy.
9.6. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky podepsanými všemi
smluvními stranami. Změna této smlouvy v jiné než písemné formě je tímto vyloučena. Za
písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna faxových, e-mailových či jiných
elektronických zpráv.
9.7. Podnájemce není oprávněn započíst jakoukoliv svou pohledávku za nájemcem (splatnou nebo
dosud nesplatnou) proti jakékoliv pohledávce nájemce za podnájemcem (splatné nebo dosud
nesplatné) bez předchozího písemného souhlasu nájemce, ledaže se smluvní strany v této
smlouvě dohodly odlišně. Podnájemce není oprávněn postoupit svá práva ani převést své
povinnosti z této smlouvy bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
9.8. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, každá smluvní strana nese své náklady vzniklé
v souvislosti s plněním této smlouvy.
9.9. Pokud se kterákoli smluvní strana vzdá práv z porušení jakéhokoli ustanovení této smlouvy,
nebude to znamenat nebo se vykládat jako vzdání se práv vyplývajících z kteréhokoli jiného
14
ustanovení smlouvy, ani z jakéhokoli dalšího porušení daného ustanovení. Žádné prodloužení
lhůty pro plnění jakéhokoli závazku či učinění jakéhokoli úkonu podle této smlouvy nebude
považováno za prodloužení lhůty pro budoucí plnění daného závazku nebo učinění daného
úkonu, nebo jakéhokoli jiného závazku či úkonu. Neuplatnění či prodlení s uplatněním
jakéhokoli práva v souvislosti s touto smlouvou nebude znamenat vzdání se tohoto práva.
9.10. Jestliže jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy nebo jakékoliv ustanovení této smlouvy
(včetně jakéhokoli jejího odstavce, článku, věty nebo slova) je nebo se stane neplatným,
nevymahatelným a/nebo zdánlivým, pak taková neplatnost, nevymahatelnost a/nebo
zdánlivost neovlivní ostatní ustanovení této smlouvy. Smluvní strany nahradí tento neplatný,
nevymahatelný a/nebo zdánlivý závazek takovým novým platným, vymahatelným a nikoliv
zdánlivým závazkem, jehož předmět bude v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu
původního odděleného závazku. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy (včetně
jakéhokoli jejího odstavce, článku, věty nebo slova) zdánlivým, posoudí se vliv této vady na
ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle § 576 Občanského zákoníku.
9.11. Smluvní strany se zavazují vyřešit přednostně smírem veškeré a jakékoli spory či nesrovnalosti
vzniklé z této smlouvy či v souvislosti s ní. Pokud by smluvní strany v přiměřené lhůtě, jež však
nebude delší než 30 (třicet) kalendářních dnů ode dne, kdy kterákoli ze smluvních stran
písemně informovala druhou smluvní stranu o vzniku sporu a požádala o smírné řešení
takovéhoto sporu, jakékoli spory či nesrovnalosti nevyřešily smírem, budou tyto spory či
nesrovnalosti (včetně zejména sporů o uzavření této smlouvy, o její platnosti a o právech s ní
souvisejících) s konečnou platností vyřešeny věcně a místně příslušným soudem.
9.12. Tato smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností z porušení této
smlouvy, ke kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými právními předpisy České
republiky, zejména pak Občanským zákoníkem.
9.13. Podnájemce výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva včetně všech jejich dodatků byla
zveřejněna na webu společnosti Rozvojové projekty Praha, a.s. Při zveřejnění této smlouvy
bude zohledněna ochrana údajů dle zvláštních právních předpisů včetně obchodního tajemství.
9.14. Podnájemce sdělil nájemci všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž ke dni uzavření této
smlouvy věděl a/nebo musel vědět, a které jsou relevantní ve vztahu k uzavření této smlouvy.
9.15. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech. Každá smluvní strana obdrží po jednom
(1) stejnopisu. Oba stejnopisy mají platnost originálu.
9.16. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva nabývá
účinnosti dnem uveřejnění ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv v platném znění.
9.17. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. IV. této smlouvy, týkající se
smluvní úhrady za podnájem a její výše, považují smluvní strany za obchodní tajemství, které je
kterákoli smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným
souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje
tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak je shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění
prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv v platném znění,
včetně uveřejnění ve formě metadat. Tímto však není dotčeno uveřejnění těchto údajů
v registru smluv, uveřejní-li je Nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu
15
nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata
poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
9.18. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uveřejněna společností Rozvojové projekty
Praha, a.s., a to v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
9.19. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její následující přílohy:
Přílohy: Doklad o právní subjektivitě podnájemce
Příloha č. 1 – Doklad o právní subjektivitě nájemce
Nomenklatura výstavy/akce
Příloha č. 2 – Plány podnajatých prostor a ploch
Příloha č. 3 – Ceník služeb
Příloha č. 4 – Provozně bezpečnostní předpisy platné v areálu
Příloha č. 5 – Informace o působení vzájemných rizik
Příloha č. 6 – Kopie pojistné smlouvy
Příloha č. 7 –
V Praze dne ………… V Praze dne …………
Za nájemce: Za podnájemce:
…………………………………. …………………………………………..
Ing. Pavel Klaška Ing. Jan Kalianko
předseda představenstva jednatel
Rozvojové projekty Praha, a.s. OnCon s.r.o.
……………………………………
Mgr. Karel Klíma
místopředseda představenstva
Rozvojové projekty Praha, a.s.
16
CENÍK POVINNÝCH SLUŽEB
EVENT
OBSAH
Pokladna ............................................................................................................................................................................. 3
Elektropřípojky na eventy................................................................................................................................................... 3
Revize – elektro .................................................................................................................................................................. 4
Osvětlení ............................................................................................................................................................................. 4
Připojka vody a odpadu ...................................................................................................................................................... 4
Vodné a stočné ................................................................................................................................................................... 5
Provoz WC........................................................................................................................................................................... 5
Noční ostraha pavilonů ....................................................................................................................................................... 5
Vytápění.............................................................................................................................................................................. 5
Telekomunikační služby ...................................................................................................................................................... 6
Pracovní síly ........................................................................................................................................................................ 6
Vjezd do areálu ................................................................................................................................................................... 7
Úklidové práce, odvoz odpadků ......................................................................................................................................... 7
Opatření požární ochRAny a školení PO pracovníků podnájemcE .................................................................................... 7
Reklama a propagace.......................................................................................................................................................... 8
spediční služby .................................................................................................................................................................... 8
Všeobecné podmínky zajištění výkonu a služeb ................................................................................................................. 8
Všeobecné podmínky zajištění výkonu a služeb ................................................................................................................. 8
POKLADNA xxxxxxxxxx,- Kč/den
1 pokladna (u hlavního vstupu)
ELEKTROPŘÍPOJKY NA EVENTY
Příkon uvnitř 1 DEN 2 DNY 3 DNY
do 2,2 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 4,4 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 6,6 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 10,5 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 16,5 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 21,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 26,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 32,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 40,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 50,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 60,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 70,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
Příkon venku 1 DEN 2 DNY 3 DNY
do 2,2 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 4,4 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 6,6 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 10,5 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 16,5 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 21,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 26,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 32,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 40,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 50,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 60,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
do 70,0 kW xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč xxxxxx,- Kč
dle individuálních
nad 70,0 kW objednávek
rozvodnice okruhová do 10 dnů vč. montáže xxxx,- Kč
zásuvka lednice okruhová do 10 dnů vč. montáže xxxx,- Kč
Přípojkami se rozumí přípojky elektřiny objednané na akci. Kalkulace zahrnuje elektromontáž a demontáž, elektrickou
spotřebu a elektrický příkon, pronájem příslušného dílu rozvaděče páteřových rozvodů, (netýká se rozvaděčů,
přípojných míst, kabeláže a revize hl. přívodů).
REVIZE – ELEKTRO xxxx,- Kč
xxxx,- Kč
revize přívodů do 5 kW
revize přívodů do 10 kW xxxx,- Kč
revize přívodů do 15 kW xxxx,- Kč
revize přívodů do 20 kW xxxx,- Kč
revize přívodů nad 20 kW
revize rozvaděče expozic xxxx,- Kč
OSVĚTLENÍ
Průmyslový palác xxxx,- Kč/den
Levé křídlo xxxx,- Kč/den
Pravé křídlo xxxx,- Kč/den
Střední hala
Křižíkovy pavilony xxxx,- Kč/den
B xxxx,- Kč/den
C xxxx,- Kč/den
D xxxx,- Kč/den
E
Malá sportovní hala xxxx,- Kč/den
PŘIPOJKA VODY A ODPADU xxxx,- Kč
xxxx,- Kč
1 přípojné místo bez dřezu
1 přípojné místo se dřezem
Kalkulace ceny zahrnuje montáž a demontáž přípojky, vodné a stočné včetně služby instalatéra po dobu akce.
V případě zapojení více spotřebičů na jedno přípojné místo, bude účtován navíc použitý materiál.
VODNÉ A STOČNÉ
Dodávka vody dle platného ceníku energetických médií
Vodné a stočné na toaletách, tj. odebrané množství, bude účtováno dle skutečné spotřeby zjištěné podle měřidel.
V případě, že není instalováno měřidlo, popř. při jeho závadě, bude spotřeba fakturována na základě technického
výpočtu.
PROVOZ WC xxxx,- Kč/den
xxxx,- Kč/den
Levé křídlo – po dobu montáže xxxx,- Kč/den
Levé křídlo – po dobu výstavy xxxx,- Kč/den
Pravé křídlo – po dobu montáže xxxx,- Kč/den
Pravé křídlo – po dobu výstavy xxxx,- Kč/den
Křížíkovy pavilony B, E – po dobu montáže xxxx,- Kč/den
Křížíkovy pavilony B, E – po dobu výstavy xxxx,- Kč/den
Křížíkovy pavilony C/D
Malá sportovní hala
V ceně provozu WC je zahrnuta obsluha a spotřeba materiálu.
NOČNÍ OSTRAHA PAVILONŮ
Levé křídlo Průmyslového paláce xxxxKč/ noc
Pravé křídlo Průmyslového paláce xxxxKč/ noc
Střední hala Průmyslového paláce xxxxKč/ noc
Křižíkův pavilon E,B,C,D á xxxxKč/ noc
VYTÁPĚNÍ dle platného ceníku energetických médií
xxxx,- Kč/den/ks
Dodávka tepla
Pronájem agregátu
Množství dodaného tepla bude účtováno dle skutečné spotřeby zjištěné podle měřidel. V případě, že není instalováno
měřidlo tepla (nebo v případě poruchy měřidla), bude spotřeba fakturována na základě technického výpočtů. LTO
bude účtováno dle aktuální ceny na trhu.
V uvedených objektech je pro dosažení tepelné pohody nutno zahájit vytápění s cca 12 – 24 hodinovým předstihem.
TELEKOMUNIKAČNÍ SLUŽBY xxxx,- Kč/ks
xxxx,- Kč/ks
Pevná připojení na internet:
a) Internet – trvalé připojení, přenosová rychlost 10/10 Mbit
(sdílený internet neveřejná IP adresa, bez služeb)
b) Internet – trvalé připojení, přenosová rychlost 10/10 Mbit
(vyhrazených, veřejná IP adresa, se všemi službami)
WIFI má tři úrovně:
1) Wifi Public -> volný omezený přístup na 1hod/1GB dat (max. 150 uživatelů připojených), omezuje se
stahování + prohlížení některých webových stránek, povolen pouze protokol 80/443.
2) Wifi Exhibitors -> určeno pro vystavovatele, případně pro předplacený přístup, teoretická rychlost 25/25,
omezují se jen stránky, které dosahují velkých objemů dat (youtube, stahování filmů atd.) max. 1200 uživatelů
(střední a pravé křídlo).
3) Wifi Premium -> určeno pro budoucí jednorázový prodej při výstavách, podobné podmínky jako u Exhibitors,
zatím se nepoužívá.
Ceny za WIFI připojení na 1 den pro organizátory výstav nebo akcí:
1) Wifi Public zdarma
2) Wifi Public + Wifi Exhibitors pro organizátory (do 5 hesel) zdarma
3) Wifi Public + max 50 přístupů do sítě Wifi Exhibitors paušál Kč xxxx,-
4) Wifi Public + více než 50 přístupů Wifi Exhibitors paušál Kč xxxx,- + každé jednotlivé heslo
nad 50 přístupů je zpoplatněno částkou Kč 50,-
Uvedené ceny jsou bez DPH.
Ceny nezahrnují individuální nastavení a doprovodné služby (např. VPN tunel, SMTP server, veřejná IP adresa). Tyto
nadstandardní služby je možno objednat individuálně s dostatečným časovým předstihem 7dní před konáním akce.
PRACOVNÍ SÍLY xxxx,- Kč/hod
xxxx,- Kč/hod
pořadatel xxxx,- Kč/hod
šatnář xxxx,- Kč/hod
ošetřovna v Průmyslovém paláci xxxx,- Kč/hod
technická četa (manuální pracovníci) xxxx,- Kč/hod
technická četa (odborný pracovník)
technická četa (horolezec)
pokladní xxxx,- Kč/hod
odborný pracovník (elektrikář, topenář, instalatér, ost. profese) xxxx,- Kč/hod
ostraha xxxx,- Kč/hod
hasiči (pracovník PO) xxxx,- Kč/hod
VJEZD DO AREÁLU
Ceník vjezdu do areálu je stanoven platným Ceníkem parkovného.
ÚKLIDOVÉ PRÁCE, ODVOZ ODPADKŮ
generální úklid po akci xxxx,- Kč/m2
úklidová služba xxxx,- Kč/hod.
ODVOZ A LIKVIDACE TUHÝCH ODPADŮ xxxx,- Kč/ks
kontejner 1100 xxxx,- Kč/ks
velkoobjemový kontejner 8m3 (Okřínek)
xxxx,- Kč/ks/den
VELKOOBJEMOVÝ KOŠ NA ODPADKY
včetně igelitového pytle a jeho výměny
Podnájemce je povinen informovat nájemce bezodkladně o potřebě úklidu.
OPATŘENÍ POŽÁRNÍ OCHRANY A ŠKOLENÍ PO PRACOVNÍKŮ PODNÁJEMCE
Průmyslový palác od xxxx,- Kč
Levé křídlo od xxxx,- Kč
Pravé křídlo od xxxx,- Kč
Střední hala
Křižíkovy pavilony od xxxx,- Kč
B od xxxx,- Kč
C od xxxx,- Kč
D od xxxx,- Kč
E
od xxxx,- Kč
Malá sportovní hala Individuálně dle konečného
Počet návštěvníků do 1500
Počet návštěvníků nad 1500 počtu návštěvníků
Cena je závislá od rozsahu a typu akce a zahrnuje vypracování „Technické zprávy – zajištění požární ochrany“ a
„Protokolu o kolaudační prohlídce“.
REKLAMA A PROPAGACE xxxx,- Kč
xxxx,- Kč
TRANSPARENTY NA HLAVNÍ BRÁNĚ xxxx,- Kč
krátkodobé do 5 dní
střednědobé do 14 dní
1 měsíc
další dle individuální nabídky
SPEDIČNÍ SLUŽBY
Dopravní, spediční, skladovací a celní služby zajišťuje firma BECKSPEDITION (ceny viz ceník firmy)
Areál Výstaviště 67, 170 00 Praha 7 – Holešovice.
Tel./fax: +420 220103 298
Ing. Pavel Beck, mob.: +420 602 311 950
Monika Veselá, mob.: +420 724 328 380
e-mail: beck.pavel@volny.cz
VŠEOBECNÉ PODMÍNKY ZAJIŠTĚNÍ VÝKONU A SLUŽEB
1. Ceník povinných služeb na Výstavišti v Praze 7 – Holešovicích je určen pro podnájemní akce konané v areálu
Výstaviště.
2. Veškeré ceny, které jsou uvedeny v Ceníku povinných služeb na Výstavišti v Praze 7 – Holešovicích, jsou ceny
bez daně z přidané hodnoty. Faktury vydané nájemcem, tj. společností Rozvojové projekty Praha, a. s. budou
tuto daň obsahovat a podnájemce je povinen ji uhradit.
3. Cenové relace dalších fakultativních služeb, v tomto Ceníku povinných služeb nezahrnutých, obdrží
organizátor akce nájemce na vyžádání.
4. Společnost Rozvojové projekty Praha, a. s. si vyhrazuje právo v okamžiku, kdy dojde k navýšení vstupních cen
energií a dalších služeb od vnějších dodavatelů společnosti Rozvojové projekty Praha, a. s., promítnout toto
navýšení i do předložených cen ceníku služeb na Výstavišti v Praze 7 – Holešovicích platného od 1.1.2016.
Finální cena se odvíjí od objednaných služeb.
5. U pronajatých ploch, stavebního fundusu, materiálu, nábytku, mobiliáře a dalších předmětů a zařízení
zodpovídá objednavatel za řádné hospodaření s nimi. Po skončení užívání je povinen je osobně předat
pověřeným pracovníkům. Opotřebení, přesahující nad rámec běžného užívání a poškození, nebo ztráta budou
objednavateli předepsány k úhradě.
6. Ceník platí od 1.1.2016