Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1. Město Žamberk, IČO 00279846
Žamberk, Masarykovo náni. 166, PSČ 564 01
zastoupené Mgr. Tomášem Kalousem, starostou města
na straně jedné jako pronajímatel
(dále jen „pronajímaterO
2. Občanské sdružení GEMA
IČO 61239330
se sídlem Žamberk, Nádražní 22, PSČ 564 01
na straně druhé jako nájemce
(dále jen ,,nájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o nájmu:
Předmět nájmu
Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti:
• budovy čp. 728 označené jako objekt bydlení na pozemku parc.Č. 1075 - zastavěná
plocha o výměře 376 m2,
zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, katastrální
pracoviště v Ústí nad Orlicí, pro obec a katastrální území Žamberk.
Pronajímatel přenechává touto smlouvou do nájmu nájemci výše uvedenou nemovitost (dále
jen „předmět nájmu“).
II.
Účel nájmu
Nájemce je oprávněn shora vymezený předmět nájmu užívat k provozování Domu pro ženy a
matky s dětmi v tísni.
Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je podle svého stavebně-technického určení
vhodný pro účel nájmu a toto užívání odpovídá charakteru předmětu nájmu.
lU.
Doba nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to od 1.5.2005 do 30.4,2015,
Nájem končí též dohodou smluvních stran.
Každá ze smluvních síran je oprávněna tuto smlouvu vypovědět v pfípadě, že druhá smluvní
strana neplní povinností z toto smlouvy jí vyplývající. Výpovědní Ihůíaje tříměsíční a počíná
běžet prvním dnem kaiendámího měsíce následujícího po doručeni výpovědi.
V případě skončení nájemního vztahu je nájemce povinen odevzdat předmět nájmu v lakovém
stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění běžného opotřebení. Případné škody nebo
poškození vzniklé za dobu trvání nájemního vztaliuje nájemce povinen uhradit.
IV.
Nájemné a jeho splatnost
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za nájem předmětu nájmu nájemné ve výši
204.000,00 Kč/rok, slovy dvěstěČtyritisíc korun českých, a to od převzetí předmětu nájmu
nájemcem. Nájemné je splatné měsíčně, a to vždy do 25.dne příslušného kalendářního měsíce,
počínaje měsícem březen r. 2006, na účet pronajímatele vedeného u České spořitelny, a.s.,
Žamberk, č.u. 19-1321320309/0800.
V.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel je povinen předat předmět nájmu ke dni 1.3.2006. Převzetí předmětu nájmu,
včetně jeho stavu, stavu elektroměru atd., bude protokolováno ve zvláštním zápise, který
podepíší obě smluvní strany.
Pronajímatel je povinen zajistit rádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou
dobu nájemního vztahu.
Pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu nájmu spolu s osobou oprávněnou jednal
jménem nájemce, a to zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy.
Současně je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu ve výjimečných případech i
bez doprovodu nájemce nebo jím pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní
stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce uvědomit ihned po
takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možné nájemce informovat předem.
Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je pojištěn a pojištění se vztahuje na škody
způsobené poškozením budovy (zejména elementární vlivy — živly). Pronajímatel neodpovídá
za škody na vnesených věcech a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné pojistné
smlouvy.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po
celou dobu nájemního vztahu.
Nájemce je povinen hradit nájemné a cenu služeb souvisejících s nájemním vztaiiem, a lo
především za dodávky elektrické energie, vody, tepla, úhrady stočného. Pronajímatel souhlasí
stím, aby si nájemce u příslušných dodavatel přihlásil odběry na své jméno, a ío po celou
dobu trvání nájmu.
Nájemce si pojistí riziko ze své činnosti.
Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním a provozem, jakož i
veškeré náklady a cenu dodávek uskutečněných pro jiájemce.
Nájemce odpovídá zn zničeni, odcizeni a za Jakékoli znehodnocení věcí. nalézajících se
v pronajatém prostoru. Tím není dotčena jiná zákonná odpovčdnosl nájemce nebo
pronajímatele.
Nájeince je povinen dodržovat veškerá požární, hygienická a další závazná ustanovení,
technické iiomiy pro provoz předmětu nájmu, a to v souladu s právními předpisy.
Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájnru ani jeho část do podnájmu, ledaže k tomu
obdrží předchozí písemný a výslovný souhlas pronajímatele.
VTI.
Stavební a jiné úpravy
Nájemce je oprávněn provádět v předmětu nájmu stavební či jiné úpravy trvalého charakteru
jen při splnění podmínek níže uvedených.
Veškeré úpravy prováděné nájemcem v prostorách předmětu nájmu vyžadují výslovného,
předchozího a písemného souhlasu pronajímatele. Součástí souhlasuje i výslovná specifikace
těchto úprav, a to dle jejich popisu a seznamu tak, jak je předložená v žádosti nájemce.
Vlil.
Závěrečná ustanovení
Záměr pronájmu předmětu nájmu byl zveřejněn, a to od 10.3.2005 do 29.3.2005. Pronájem
samotný byl schválen usnesením rady města č. 05/RADA/70 ze dne 21.4.2005.
Veškeré změny této smlouvy jsou možné pouze formou písemného dodatku, který je takto
výslovně označen.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má právní sílu originálu.
Každý účastník obdrží po jednom vyhotovení.
Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz
toho připojují své podpisy.
V Žamberku, dne 26.4.2005
pronaj/mate}-- nájemce