Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy pronajímatele: S - 11986/MJT/2016
Smluvní strany
Středočeský kraj
IČ 70891095
se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5
zastoupený Pavlem Hubeným, radním
na základě pověření ze dne 2. 9. 2014
bankovní spojení:
č. účtu: 107-3343050257/0100
(dále jen ,,pronajimatel")
a
SKALA SYSTEM s.r.o.
se sídlem Opolanská 506, Libice nad Cidlinou, PSČ 289 07
zastoupený Ing. Michalem Šimou, jednatelem společnosti
IČ: 46352392
(dále jen ,,nájemce")
uzavírají podle § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
tuto nájemní smlouvu:
I.
Předmět nájmu a účel nájmu
1.1. Pronajímatel je vlastníkem budovy (bez Cp), v obci Libice nad Cidlinou, na parcele st.
402, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Nymburk, pro katastrální území a obec Libice nad Cidlinou, na LV č. 440.
1.2. Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci nebytové prostory nacházející se ve
výše uvedené nemovitosti, o celkové výměře 635 m2. Nebytové prostory se dávají do nájmu
za účelem provozování jeho činnosti a budou využívány jako sklady.
1.3. Nájemce prohlašuje, že před podpisem této smlouvy se seznámil se stavem
pronajatého nebytového prostoru, a že technický stav nemovitosti nedovoluje odběr elektrické
energie.
1.4. Podnájem výše uvedených prostor třetí straně, jen s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele.
: 1.5. Účastníci této smlouvy se dohodli, že o předání a převzetí předmětu nájmu pořídí
písemný protokol,
II.
Doba nájmu
2.1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou počínaje prvním měsícem následujícím po dni
podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
1/3
2.2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud by nájemce užíval předmět
nájmu k jinému účelu než dohodnutému v ČI. II. nebo pokud by nájemce podstatným
způsobem porušil své smluvní nebo zákonné povinnosti.
2.3. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v den skončení nájmu ve
stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení, nedohodnou-li účastníci této smlouvy jinak.
III.
Nájemné
3.1. Měsíční nájemné se sjednává ve výši 17 992,- Kč
(slovy: sedmnácttisícdevětsetdevedesátdva korun českých).
Nájemné je splatné do 15 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami a to
na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
3.2. Platba bude nájemcem provedena měsíčně, na základě faktur vystavených nájemci
pronajímatelem. Za den zdanitelného plnění bude považován den uvedený na daňovém
dokladu.
3.3. Platby za ostatní služby spojené s pronájmem (např.: odvoz a likvidace odpadů, úklid
příjezdové komunikace, apod.) bude nájemce hradit přímo dodavatelům těchto služeb.
3.4. Veškeré platby budou provedeny na základě faktur, vystavených nájemci
pronajímatelem, jejichž splatnost bude nejméně 14 pracovních dnů, nebo na základě dokladů
vystavených dodavateli příslušných služeb.
3.5. V případě prodlení s placením nájemného, či služeb s nájmem spojených, bude
nájemce platit pronajímateli pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý započatý den
prodlení.
IV.
Podmínky nájmu
4.1. Nájemce se zavazuje zajišt'ovat vlastním nákladem správu a údržbu předmětu nájmu
s péčí řádného hospodáře, tak, aby předmět nájmu byl chráněn před poškozením, nedocházelo
na něm ke škodám ani ke škodám na zdraví a majetku třetích osob. Stejně tak se zavazuje
udržovat předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu a zajišt'ovat veškeré revize a
kontroly.
4.2. Nájemce je povinen dodržovat platné právni předpisy, zejména protipožární
a bezpečnostní.
4.3. Nájemce je povinen umožnit pronajimateli kdykoliv provedení kontroly dodržování
podmínek nájmu sjednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou součinnost.
4.4. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání dalších osob jen s
předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
4.5. Nájemce na své náklady provádí běžné opravy a údržbu předmětu nájmu, udržuje
předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu, zajišt'uje veškeré revize, kontroly
a servisní práce, zejména prohlídky, seřízení, apod.
2/3
4.6. Nájemce je po předchozím písemném souhlasu pronajímatele oprávněn provádět
změny na předmětu nájmu s tím že, nebude požadovat úhradu nákladů s tím spojených a
rovněž požadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu
nájmu.
V.
Ukončení nájmu
5.1. Nájem lze ukončit kdykoliv dohodou smluvních stran.
5.2. Nájem lze vypovědět ve tříměsíční lhůtě, s uvedením důvodu.
5.3. Nájem nebytových prostor lze oboustranně vypovědět i bez udání důvodu.
VI.
Doložka
6.1. Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout nemovitosti uvedené v ČI. I. této
smlouvy byl zveřejněn na úřední desce a internetových stránkách Krajského úřadu
Středočeského kraje od 18. 11. 2015 do 21. 12. 2015 a že tato smlouva byla podle § 59 odst. l
písm. l) zákona č. 129/2010 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, schválena
usnesením Rady Středočeského kraje č. 056-25/2016/RK ze dne 11.7.2016, čímž jsou splněny
podmínky § 23 citovaného zákona.
VII.
Závěrečná ustanovení
7.1. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti či účinnosti, nebo ukáže-li se
některé ustanovené této smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této
smlouvy v platnosti a místo neplatných nebo neúčinných ustanovení smlouvy se použijí
ustanovení obecně závazného právního předpisu; na platnost a účinnost celé nájemní smlouvy
nemá neplatnost či neúčinnost některého ustanovení žádný vliv a smlouva jako celek zůstává
platnou a účinnou.
7.2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí
obecně závaznými právními předpisy, zejména zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
7.3. Tato smlouva může být měněna a doplňována toliko písemnými číslovanými dodatky.
Nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma jejími účastníky.
7.4. , Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, každý s platností originálu,
z nicúž každá smluvní strana obdrŽí po dvou vyhotoveních.
v ?/2mec" '