Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PLZEŇSKA
TEPLÁRENSKÁ
Smlouva o koupi nemovitých věcí
Kupní smlouva
Č. 02018/127
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely ve smyslu ust. §2128 a nás/, občanského
zákoníku tyto smluvní strany:
Plzeňská teplárenská, a.s.
IČO: 497 90 480
se sídlem Plzeň, Doubravecká 2760/1, PSČ 301 00
společnost zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Plzni, oddíl B, vložka 392
zastoupená Mgr. Tomášem Drápelou, předsedou představenstva a Ing. Jiřím Bisem, místopředsedou
představenstva
na straně jedné jako prodávající (dále jen „prodávající")
DISTRACT DEVELOPMENT s.r.o.
IČO: 052 62 569
se sídlem Plzeň, Východní Předměstí, Nádražní 2495/20, PSČ 301 00
společnost zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Plzni, oddíl C, vložka 33003
zastoupená jednatelem Jakubem Havlíčkem, jednatelem společnosti
na straně druhé jako kupující (dále jen „kupující")
I.
Preambule
Prodávající prohlašuje a dokládá výpisem z LV č. 8966 pro k. ú. Plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň -
město, že je výlučným vlastníkem p.p.č. 12991 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 289 m2, jehož
součástí je stavba: budova bez čísla popisného nebo evidenčního (obč. vyb.), vše zapsáno v katastru
nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - město (dále jen
„nemovitost"), a to tak, že předmětná nemovitost je ve výlučném vlastnictví prodávajícího.
II.
Převod nemovitostí
Touto smlouvou prodávající prodává kupujícímu p.p.č. 12991 (zastavěná plocha a nádvoří) o
výměře 289 m2, jejíž součástí je stavba: budova bez čísla popisného nebo evidenčního (obč. vyb.), vše
v k.ú. Plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město, a to se všemi právy a povinnostmi, součástmi a
příslušenstvím v těch mezích a hranicích a v rozsahu práv a povinností tak, jak prodávající předmět
převodu dle této kupní smlouvy užíval a užívati měl a mohl a kupující předmět převodu dle této kupní
smlouvy kupuje a do vlastnictví nabývá a zavazuje se za něj zaplatit kupní cenu níže specifikovanou.
Kupní cena
Smluvní strany se dohodly, že kupní cena nemovitostí specifikovaných v či. II. této smlouvy činí
částku ve výši korun českých) bez DPH.
IV.
Způsob úhrady kupní ceny
1. Kupní cena specifikovaná v či. III. této smlouvy bude zaplacena kupujícím k rukám prodávajícího
níže specifikovaným způsobem:
a) celou dohodnutou kupní cenu ve výši Kč uhradí kupující bezhotovostním
převodem na účet prodávajícího č. ú.:
pod VS: 49790480, a to nejpozději ve lhůtě do 15 kalendářních dnů ode dne podpisu této
kupní smlouvy oběma smluvními stranami.
b) Podmínka úhrady kupní ceny ve smluvně stanovené lhůtě je odkládací podmínkou
účinnosti kupní smlouvy ve smyslu ust. 548 odst. 2 občanského zákoníku.
-2-
c) Pokud ve stanovené lhůtě bude kupujícím dohodnutá kupní cena uhrazena na účet
prodávajícího, je prodávající povinen neprodleně vystavit kupujícímu, jakož i příslušnému
katastrálnímu úřadu kvitanci o tom, že kupní cena ve výši Kč byla připsána ve
prospěch účtu prodávajícího, a to v souladu s či. IV. odstavec 1. písm. a) této smlouvy.
d) Pokud ve stanovené lhůtě nebude kupujícím dohodnutá kupní cena ve výši Kč
uhrazena na účet prodávajícího, nenabude tato kupní smlouva účinnosti ve smyslu ust. §
548 odst. 2 občanského zákoníku. Pro takovýto případ má prodávající právo jednostranně
písemně od této kupní smlouvy odstoupit.
V.
Prohlášení prodávajícího o neexistenci právních vad
1. Prodávající prohlašuje, že k předmětu převodu dle této kupní smlouvy se neváží žádná nájemní
práva fyzických či právnických osob, ani jakákoliv jiná práva nebo závazky, která by jakýmkoli
způsobem předmět převodu dle této kupní smlouvy zatěžovala, a to s výjimkou níže
specifikovaných.
2. Prodávající prohlašuje, že smlouvou o zřízení služebnosti umístění a provozování předávací
stanice tepla došlo ke vzniku služebnosti zatěžující předmět této kupní smlouvy ve prospěch
prodávajícího a k tíži kupující.
3. Prodávající dále prohlašuje, že mu nejsou známy žádné okolnosti, které by mu jakýmkoli
způsobem znemožňovaly s předmětem této smlouvy kupní nakládat a které by byly v jakémkoli
rozporu s textem a účelem této smlouvy kupní.
4. Prodávající prohlašuje, že na nemovitostech nevážnou žádná práva ani pohledávky třetí osoby,
které by mohly být na jakoukoli újmu kupujícímu.
5. Prodávající dále prohlašuje, že si není vědom existence žalob, sporů, řízení nebo nároků mezi
prodávajícím a jakoukoli třetí osobou, které by mohly ovlivnit právo prodávajícího nakládat
s nemovitostmi. Prodávající dále prohlašuje, že nemovitosti jsou v takovém faktickém stavu, který
není v rozporu sjakýmikoli českými obecně závaznými právními předpisy, zejména
regulující ochranu životního prostředí, zdraví a bezpečnost. Kupující prohlašuje, že bere na
vědomí existenci zvýšené hlučnosti, vibrací, otřesů a vzniku možné vlhkosti při provozu
technologie předávací stanice tepla, a s vědomím těchto objektivně existujících skutečností
předmětnou nemovitou věc kupují. Kupující bere na vědomí, že je povinen ke své tíži a na své
náklady zajistit stavebně technické oddělení technologie předávací stanice tepla, která se
-3-
v předmětu této kupní smlouvy nachází, a to upřesněním takovéhoto stavebně technického
řešení ze strany prodávajícího, popř. stavebně technické oddělení technologie předávací stanice
tepla, které bude zrealizováno prodávajícím, tedy Plzeňskou teplárenskou, a.s., výlučně na
náklady kupujícího.
6. Prodávající výslovně prohlašuje, že uzavřením této smlouvy nebylo učiněno jednání, které by
mohlo být prohlášeno vůči třetí osobě za právně neúčinné z důvodu zkrácení uspokojení
vymahatelné pohledávky jakéhokoliv věřitele a k uzavření této smlouvy nedochází za okolností,
ze kterých by bylo možné toto jednání za právně neúčinné prohlásit nebo jej prohlásit za
neplatné.
7. Smluvní strany dojednaly, že zjistí-li se, že jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v odstavci
1. až 7. tohoto článku smlouvy není pravdivé a v souvislosti stím vzniknou kupující jakékoli
náklady nebo peněžitý závazek nebo jiný závazek k plnění, je prodávající povinen tyto náklady
nebo peněžitý závazek nebo peněžitý ekvivalent jiného závazku kupujícímu v plné výši uhradit.
VI.
Stav převzetí nemovitostí
1. Kupující dále prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětných nemovitostí, a to při osobní
prohlídce předmětu této kupní smlouvy, přičemž bere na vědomí svoji povinnost užívat či umožnit
užívání předmětu této kupní smlouvy třetím osobám způsobem, který nebude v rozporu s
dobrými mravy, přičemž obě smluvní strany prohlašují, že dobrými mravy mají na mysli
především soubor určitých společností vytvořených a uznávaných pravidel slušnosti, které vedou
jedince k vzájemnému respektování se navzájem a nepoškozování obecných zájmů společnosti.
2. Pro případ, kdy prodávající zjistí porušování povinnosti kupujícího tak, jak je v či. VI. bod 1. této
kupní smlouvy specifikováno, má prodávající právo jednostranně písemně od této kupní smlouvy
odstoupit.
3. Nebezpečí vzniku škody na převáděných nemovitostech přechází na kupujícího dnem, kdy
rozhodnutí Katastrálního úřadu Plzeň - město o vkladu práva vlastnického do katastru
nemovitostí nabude právní moci.
4. Obě smluvní strany se dále dohodly, že zároveň s podpisem této kupní smlouvy bude podepsána
smlouva o zřízení služebnosti umístění a provozování předávací stanice tepla, tedy dojde na
předmětu této kupní smlouvy ke vzniku služebnosti zatěžující předmět této kupní smlouvy ve
prospěch prodávajícího a k tíži kupujícího.
-4-
VII.
Daň z nabytí nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitých věcí bude uhrazena kupujícím, coby poplatníkem daně.
Vlil.
Náklady spojené s uzavřením smlouvy a návrhem na vklad
1. Náklady spojené s vypracováním znaleckého posudku hradí strana kupující.
2. Náklady spojené s vypracováním této kupní smlouvy a poplatek za návrh na zahájení řízení o
povolení vkladu práva vlastnického uhradí strana prodávající, kdy tuto kupní smlouvu sepisoval
právní zástupce strany prodávající.
IX.
Další ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé tuto smlouvu uzavřít, že nejsou v úpadku ve
smyslu zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění a že proti nim není
vedeno exekuční řízení či řízení o výkonu rozhodnutí, které by omezovalo smluvní strany
v dispozici s předmětem této smlouvy.
2. Věcně právní účinky této smlouvy nastanou až dnem právní moci rozhodnutí Katastrálního úřadu
pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - město, o povolení vkladu práva vlastnického do
katastru nemovitostí se zpětnými účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení o povolení
vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí. Do této doby jsou smluvní strany svými
smluvními projevy vázány.
3. Smluvní strany se zavazují podat společný návrh na zahájení správního řízení o vkladu
vlastnického práva podle této kupní smlouvy do příslušného katastru nemovitostí ve lhůtě do tří
pracovních dnů ode dne podpisu této kupní smlouvy, dále prohlašují, že se zavazují
spolupracovat v potřebné míře, aby splnily veškeré požadavky Katastrálního úřadu pro Plzeňský
kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - město, nutné pro realizaci vkladu práva vlastnického ve
prospěch kupujícího podle této smlouvy.
4. Pokud by z jakéhokoli důvodu došlo k přerušení řízení o vkladu vlastnického práva u
katastrálního úřadu nebo k zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva, zavazují se smluvní
strany odstranit vzniklé závady a v případě potřeby podat nový návrh na vklad.
-5-
5. Smluvní strany potvrzují, že mezi sebou neuzavřely ve věci nemovitostí žádnou jinou smlouvu či
nesjednaly výhradu nebo jiné právo, a to s výjimkou smlouvy specifikované v či. V. bod 2. této
smlouvy.
X.
Změna zápisu v katastru nemovitostí
Na základě této smlouvy provede Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň
- město po právní moci rozhodnutí o vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí zápis v katastru
nemovitostí s tím, že na nový list vlastnictví pro k. ú. Plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město bude
zapsáno:
v části A LV:
DISTRACT DEVELOPMENT s.r.o., IČO: 052 62 569, se sídlem Plzeň, Nádražní 2495/20, PSČ 301 00
XI.
Závěrečná ujednání
Smluvní strany dále prohlašují, že tato smlouva je právním jednáním, které bylo z jejich strany
učiněno svobodně, vážně, určitě a srozumitelně a s tímto také tuto smlouvu stvrzují svými
vlastnoručními podpisy.
Smluvní strany berou na vědomí, že prodávající je právnickou osobou, v níž má většinovou
majetkovou účast územní samosprávný celek, a proto se na tuto smlouvu (dále také jen
„smlouva"), v souladu s § 2 odst. 1 písm. n) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „ZRS"), vztahuje povinnost uveřejnění
prostřednictvím registru smluv (dále také jen „Registr smluv").
Smluvní strany dále prohlašují, že cena tvoří obchodní tajemství a z tohoto důvodu budou tyto
údaje (metadata) vyloučeny z uveřejnění v Registru smluv ve smyslu ust. § 5 odst. 6 ZRS.
Smluvní strany se dohodly a souhlasí s tím, že tuto smlouvu uveřejní v Registru smluv pouze
prodávající, a to ve verzi pro uveřejnění, tj. po znečitelnění údajů (metadat), které tvoří obchodní
tajemství, a to nejpozději do 30 dnů po podpisu této smlouvy.
-6-
Tato smlouva je platná dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti nabude až
splněním odkládací podmínky účinnosti ve smyslu či. IV. bod 1. písm. b) této smlouvy.
Tato smlouva se vyhotovuje ve třech (3) stejnopisech v jazyce českém, když jedna ze smluv je
s úředně ověřenými podpisy účastníků. Prodávající a kupující obdrží každý po jednom (1)
stejnopisu, z nichž žádný není s úředně ověřenými podpisy účastníků. Zbývající jeden (1)
stejnopis s úředně ověřenými podpisy účastníků bude po jejich podpisu použit
advokátem, pro účely řízení u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální
pracoviště Plzeň - město.
Jakékoliv změny této smlouvy je možné činit pouze písemnou formou.
V Plzni dne _ j _08_ 2018 V Plzni dne /|o. g . ' i K M g
Prodávající: Kupující:
-7-