Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
EUROVIA CS, a. s. Plzeň, statutární město
2016/004691/NS
VS 7300200094
NÁJEMNÍ SMLOUVA
číslo 2016/004691/NS
Ve smyslu § 2201 a následujících právních ustanovení zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník se uzavírá tato nájemní smlouva mezi smluvními stranami:
1) pronajímatel: EUROVIA CS, a. s.,
Národní 138/10, 110 00 Praha 1
zapsaná v obchodním rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze
oddíl B, vložka 1561
IČO: 452 74 924
odštěpný závod oblast Čechy západ
zastoupený vedoucím odštěpného závodu
Lobezská 1191/74, 326 00 Plzeň – Lobzy
vedoucí odštěpného závodu:
IDDS: bjpdzta
2) nájemce: Plzeň, statutární město
zastoupené primátorem města Plzně
náměstí Republiky 1
301 16 Plzeň
IČO: 000 75 370
DIČ: CZ00075370
bankovní spojení:
číslo účtu:
primátor: Martin Zrzavecký
IDDS: 2hnk7u2
I.
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je nájem pozemků a částí pozemků:
parcelní číslo katastrální území pronajatá plocha výměra pozemku druh pozemku
13232/1 Plzeň 228 m² 14016 m² ostatní plocha, jiná plocha
13237 Plzeň 37 m² 37 m² ostatní plocha, jiná plocha
13238 Plzeň 8 m² 8 m² ostatní plocha, ostatní komunikace
13250 Plzeň 2 m² 8 m² ostatní plocha, jiná plocha
CELKEM: 275 m2
Pozemky jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, KP Plzeň –
město, na LV 9663 ve vlastnictví společnosti EUROVIA CS, a. s.
Mapový list s označením pozemků tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen
předmětné pozemky).
Strana 1 (celkem 6)
EUROVIA CS, a. s. Plzeň, statutární město
2016/004691/NS
VS 7300200094
II.
Účel nájmu
Předmětné pozemky jsou využívány jako účelová komunikace.
III.
Doba trvání nájmu, ukončení nájmu (smlouvy)
Nájem předmětných pozemků se sjednává na dobu neurčitou.
Nájemní smlouvu lze ukončit:
1. vzájemnou písemnou dohodou obou smluvních stran,
2. výpovědí v tříměsíční výpovědní době, přičemž počátek doby začíná prvním dnem
kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, v němž byla doručena výpověď
a končí uplynutím posledního dne příslušného kalendářního měsíce.
3. výpovědí bez výpovědní doby ze zákonných důvodů;
je-li smlouva vypovězena bez výpovědní doby, zaniká účinností výpovědi,
přičemž účinnost nastává ke dni doručení písemnosti obsahující výpověď druhé
smluvní straně ve smyslu bodu 3 článku VII. smlouvy.
4. odstoupením od smlouvy na základě smlouvou sjednaných důvodů;
smluvní strany se dohodly, že odstoupení od smlouvy má právní účinky ex nunc, tj.
smlouva se ruší s účinností ke dni doručení písemnosti obsahující oznámení
o odstoupení druhé smluvní straně ve smyslu bodu 3 článku VII. smlouvy.
IV.
Nájemné a jeho splatnost
Nájemné bude placeno v české měně na účet pronajímatele variabilní symbol.
Nájemné se platí na kalendářní rok dopředu.
Nájemné je stanoveno na základě usnesení Rady města Plzně č. 1006 ze dne
15. 9. 2016, ve výši:
35 Kč/m2/rok
Roční nájemné při pronajaté výměře 275 m2 celkem činí:
9 625 Kč
Nájemné je splatné vždy k 25. 4. příslušného kalendářního roku připsáním na výše
uvedený účet pronajímatele.
Vzhledem k tomu, že nájemce uzavírá tuto smlouvu s účinností od 1. 12. 2016,
ale předmětné pozemky byly užívány od 1. 12. 2014, náleží pronajímateli za období
od 1. 12. 2014 do 30. 11. 2016 finanční náhrada, která je stanovena na základě usnesení
Rady města Plzně č. 1006 ze dne 15. 9. 2016 ve výši nájemného. Finanční náhrada za
užívání předmětných pozemků v období od 1. 12. 2014 do 30. 11. 2016 činí:
19 250 Kč
Strana 2 (celkem 6)
EUROVIA CS, a. s. Plzeň, statutární město
2016/004691/NS
VS 7300200094
/výpočet:
9 625/12 x 24 = 19 250 Kč (01. 12. 2014 – 30. 11. 2016)/
Vzhledem k tomu, že nájemce uzavírá tuto smlouvu s účinností od 1. 12. 2016, náleží
pronajímateli za období od 1. 12. 2016 do 31. 12. 2016 nájemné ve výši:
802 Kč
/Výpočet: = 802 Kč (01. 12. 2016 – 31. 12. 2016)/
9 625/12
Finanční náhrada a nájemné jsou splatné připsáním na účet pronajímatele v termínech
a částkách sjednaných v níže uvedeném splátkovém kalendáři:
splatnost částka poznámka
25. 12. 2016 20 052 Kč finanční náhrada + nájemné
Sjednané nájemné se dle dohody smluvních stran od 1. 1. 2017 každoročně
zvyšuje o roční míru inflace vyjádřenou průměrným vývojem spotřebitelských cen,
vyhlášenou příslušným statistickým úřadem za uplynulý rok. Jako základ pro výpočet
inflačního navýšení se vždy použije nájemné náležící pronajímateli za uplynulý rok
(tj. v roce 2017 bude nájemné roku 2016 zvýšeno o inflaci roku 2016 atd.).
Roční nájemné, které bude každoročně navýšeno o inflaci předchozího roku,
je s účinností od 1. 1. 2017 splatné připsáním na účet pronajímatele v termínech
a částkách uvedených v samostatném splátkovém kalendáři. Samostatný splátkový
kalendář, který bude vždy upravovat nájemné pro období od 1. 1. do 31. 12. roku, v němž
bude splátkový kalendář vystaven, zašle pronajímatel nájemci vždy do 15. 1. příslušného
roku (tzn., že splátkový kalendář na období od 1. 1. 2017 do 31. 12. 2017 bude nájemci
zaslán do 15. 1. 2017 atd.).
Vystavený splátkový kalendář se stává nedílnou součástí této smlouvy.
Vzhledem k tomu, že povinnost nájemce platit bez dalšího nájemné v aktuální výši
vyplývá přímo z této nájemní smlouvy, nezprošťuje nevystavení splátkového kalendáře
nájemce povinnosti platit nájemné v aktuální výši (tj. nájemné stanovené posledním
splátkovým kalendářem, upravené o inflační navýšení za příslušný/é rok/y).
Pokud nájemce neuhradí nájemné ani ve lhůtě uvedené v druhé odeslané
upomínce, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
V.
Další ujednání
1. Nájemce se zavazuje, že předmětné pozemky nebude bez písemného souhlasu
pronajímatele užívat k jinému účelu, než je uvedeno v II. článku této smlouvy.
Za nedodržení této podmínky je pronajímatel oprávněn vyměřit smluvní pokutu dle článku
VI. bodu 2 a odstoupit od této smlouvy.
Strana 3 (celkem 6)
EUROVIA CS, a. s. Plzeň, statutární město
2016/004691/NS
VS 7300200094
2. Pronajímatel je oprávněn průběžně provádět prohlídku předmětu nájmu. Zjistí-li
pronajímatel, že nájemce provádí činnosti v rozporu s jednotlivými ustanoveními této
smlouvy nebo právními předpisy, je oprávněn požadovat písemnou výzvou na nájemci
odstranění vad vzniklých nesprávným užíváním předmětu nájmu. Za nedodržení této
podmínky je pronajímatel oprávněn vyměřit smluvní pokutu dle článku VI. bodu 2
a odstoupit od této smlouvy.
3. Nájemce není oprávněn bez souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do
podnájmu třetí osobě. Za nedodržení této podmínky je pronajímatel oprávněn vyměřit
smluvní pokutu dle článku VI. bodu 2 a odstoupit od této smlouvy.
4. Nájemce s pronajímatelem se dohodli, že:
- nájemce bude dodržovat veškeré hygienické, bezpečnostní a protipožární předpisy
spojené s užíváním předmětných pozemků.
- nájemce bude dbát pokynů a požadavků pronajímatele směřujících k řádnému
užívání předmětných pozemků.
- veškeré náklady vynaložené na úpravu a využití předmětných pozemků nese
nájemce.
5. Nájemce potvrzuje, že ke dni podpisu této smlouvy je předmět nájmu plně způsobilý účelu
nájmu.
6. Nedohodnou-li se nájemce s pronajímatelem jinak, je v případě ukončení nájmu nájemce
povinen uvést předmětné pozemky do stavu způsobilého předání a protokolárně předat
pronajímateli ke dni skončení nájmu. Za nedodržení termínu vyklizení a předání
předmětných pozemků je pronajímatel oprávněn vyměřit smluvní pokutu dle článku VI.
bodu 4.
VI.
Smluvní pokuty
Smluvní strany se dohodly, že v níže uvedených případech je pronajímatel
oprávněn vyměřit a nájemce povinen zaplatit následující smluvní pokuty ve smyslu
§ 2048 občanského zákoníku:
1. v případě, že nájemce neprovede platbu nájemného v dohodnutém termínu nebo výši,
za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky,
2. v případě, že nájemce jedná v rozporu s ustanoveními bodů 1, 2 a 3 V. článku této smlouvy,
smluvní pokutu ve výši 100 Kč za každý jednotlivý případ,
3. dojde-li ke znečištění předmětného pozemku a jeho přilehlého okolí v souvislosti s účelem
nájmu, pokutu ve výši 100 Kč za každý den znečištění do jeho odstranění nájemcem,
4. při nedodržení termínu skončení nájmu, vyklizení předmětného pozemku a jeho
protokolárního předání za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši 100 Kč do předání,
5. za každý neoprávněný zásah do komunikací, pozemků nebo veřejného prostranství
přilehlých k předmětu nájmu této smlouvy smluvní pokutu ve výši 100 Kč.
Smluvní pokuty podle bodu 2 a 3 lze ukládat opakovaně, vždy poté, co nájemce
neodstraní závadný stav ani ve lhůtě pronajímatelem k tomu určené. Smluvní pokuty,
není li dohodnuto jinak, jsou splatné do 14 dnů po doručení písemné výzvy nájemci
připsáním na účet pronajímatele. Tato smluvní pokuta se sjednává jako objektivní,
Strana 4 (celkem 6)
EUROVIA CS, a. s. Plzeň, statutární město
2016/004691/NS
VS 7300200094
přičemž ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok na náhradu újmy způsobené
porušením sankciované povinnosti.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemní smlouva je uzavřena na základě usnesení Rady města Plzně č. 1006 ze dne
15. 9. 2016.
2. Fyzické osoby, které tuto smlouvu jménem jednotlivých smluvních stran uzavírají, tímto
prohlašují, že jsou plně oprávněny k jejímu platnému uzavření.
3. Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti bude pronajímatel zasílat na adresu
nájemce uvedenou na první straně této smlouvy v označení smluvních stran obyčejně nebo
doporučeným dopisem nebo ve formě datové zprávy do datové schránky.
Písemnost se považuje za doručenou:
- třetí den po jejím odeslání – platí u písemnosti zasílané obyčejně, nebo
- v den jejího uložení u poštovního úřadu – platí u písemností zasílané doporučeně, popř.
s dodejkou, nebo
- v den jejího navrácení zpět odesílateli – platí u písemností zasílané doporučeně, popř.
s dodejkou, která se u poštovního úřadu neukládá, nebo
- desátým dnem ode dne, kdy byla datová zpráva dodána do datové schránky nájemce.
Bude-li chtít pronajímatel doručovat písemnosti na jinou než výše uvedenou adresu, je tuto
povinen písemně sdělit nájemci. Neučiní-li tak a přesto nezajistí přebírání písemností na
výše uvedené adrese, bere na vědomí právní následky s tím spojené.
4. Smluvní strany souhlasí se zasíláním písemností do datové schránky.
5. Tato smlouva zůstává platná, i když jednotlivá její ustanovení se prokáží jako
neplatná. Neplatná část se pak dohodou smluvních stran upraví tak, aby byl touto
smlouvou zamýšlený účel dosažen v právně nezávadné formě. Obdobně se postupuje,
když se při provádění této smlouvy zjistí potřeba jejího doplnění nebo změny.
6. Smlouva má šest stran a jednu přílohu. Vyhotovuje se ve dvou stejnopisech, z nichž každá
ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství.
8. Pokud nebylo v této smlouvě výslovně dohodnuto jinak, platí v ostatním ustanovení
Občanského zákoníku.
9. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran, výslovně
označenou jako Dodatek ke smlouvě.
10. Smluvní strany prohlašují, že rozumí obsahu smlouvy, že smlouva odpovídá jejich
pravé a svobodné vůli a uzavírají ji prosty jakékoli tísně či nátlaku, považujíce ji za
oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.
11. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že
Strana 5 (celkem 6)
EUROVIA CS, a. s. Plzeň, statutární město
2016/004691/NS
VS 7300200094
smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru statutární město
Plzeň.
12. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu nájemní smlouvy.
13. Smlouva nabývá účinnosti dnem 1. 12. 2016, za předpokladu jejího uveřejnění
v registru smluv.
V Plzni dne
pronajímatel nájemce
____________________________ _________________________________
EUROVIA CS, a. s.
Primátor Martin Zrzavecký
vedoucí odštěpného závodu
na základě plné moci č. j. ZM – 173/2014
ze dne 7. 11. 2014
Ing. Milan Sterly
ředitel SPRÁVY VEŘEJNÉHO STATKU
MĚSTA PLZNĚ, příspěvkové organizace
Strana 6 (celkem 6)