Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
C D"c.ece“ Stavebních úprav v prostoru sloužicímu podnikání nevyžadující stavební ohlášení ani
stavební povojení stavebnímu úřadu,
uzavřená niže uvedeného dne. měsice aroku mezi:
Pronajimatelem
RPG Byty,s.r.o.
se sídlem Ostrava-Moravská Ostrava, Gregorova 2582/3, PSČ 701 97
zapsána v Obchodním rejstřiku vedeném Kraským soudem 4 Ostravě,
oddil Č. vložka 29253
IČ. 27769127
DĚ: CZ 6990002915
Divize Bytové dorny, se sidlem Ostrava-Moravská Ostrava. Gregorova
2582/3. PSČ 70197
IČ. 27768127
Zastoupena: Petrem Niklem. vedoucím Technické správy RPG Byty s.r.o.
Na základě Pověření ze dne 18.1.2016
a
Najemcem ( dále i stavebnikem)
jméno Základní škola a Mateřská škola Cihelní, Karviná, příspěvková
organizace
se Sem Kopel 1666030,735 6 Karvná — Mové Město
iČ 480 04 537
Neni piatce DPH
Zastouner"a Mgr Zdeněk Jelinek. ředitel
Kontakty Ing Iveta Michalcová tekč 558 847 439
Mar Zdeněk Jelinek. telčé 602 673 756
e-mail jelhnek zicihelni.cz
systemové č'$io smlouvy 911 1622 012
k
Předmět smlouvy
Mez: smluvními stranami je nesporné. že nemovitost uvedená v bodě 2, je ve vlastnictví RPG
Byvsro
Přadmétem změny stavby jsou účelové stavební úpravy provedené podle potřeby nájemce
orostor. Sloužicího podnikání (dále jen „Prostor“) nacházejícím se v domě č.p 1822 na ulic.
vDřanTvá Siluovaném na pozemku parc.č. 3299/4. zapsaném na LV č 7550 pro ků, Karviná -
e% . Jpavé Katastrální pracovisté Karviná, nepodleňajíci dle $ 103 stavebního zákona
<. 1 BI zta,ebn'mu povolení ani ohlášení
oude provedena podle části čtvrtá. HLAVA | 5 103 stavebního zákona č 1832006
e 477 předat s. tdalejen SZ")
| 5 M
13
.
Jedná se © stavební úpravy, které stávající nájemce požaduje a uvádí ve své žádosti ze dne
25.7.2016, včetně doložené projektové dokumentace ( dále jen , PD") vypracované v červenci
2016 Ing. Kariem Čajkou a kleré nájemce provede na svůj náklad. Žádost je evidována
v elektronickém systému pronajímatele Fama pod číslem 6518PZ006348,
Navrhované stavební upravy budou spočívat v provedení vnitřní dispoziční úpravy 1NP a 2NP
Prostoru, bez zásahu do nosných konstrukci a pláště budovy, mimo průrazu pro vedení
stoupaciho potrubi, které nemá vliv na statiku objektu. Ze stavebních prací se bude jednat:
© provedení vybourání nenosných zděných přiček. provedení nových komunikačních vstupů.
zazdění vstupů stávajících a zřízení nových dělících příček ze SDK do výšky 2 m Touto úpravou
dojde k přemístění sociální mistnosti. rozšíření plochy kuchyně a prostoru pro čištění zeleniny
v 1.NP a kůpravě skladových ploch ve 2.NP. Vrámci změny dispozice a nového umistění
a vyměny ( WC kombi umyvadlo a baleriej zařizovacích předmětů bude orovedena úprava
a výměna rozvodu studené a teplé vody. včetně odkanalizování s napojením na stávající
stoupačky a rovněž dojde k dopinění keramických obkladů a diažeb © Nově bude provedena
výměna. instalace a přermistění plynového sporáku přes plynovou hadici s napojením na stávajici
rozvod plynu měděným potrubím. V rámci úpravy kuchyně bude provedeno přemistění stávajícího
odvětrání nad nově umístěné varné centrum. Napojení VZT na venkovní prostory zůstane
zachováno stávající Současně bude provedena úprava elektromstalace v rámci které dojde
k instalaci a přemístění zásuvek a vypinaču s napojením na stávající elektro rozvody v Prostoru.
MNaásiedně bude provedeno vymalování. Přesný rozsah všech stavebních prací řeší doložená PD
vypracovaná v červenci 2016 Ing. Karlem Čajkou Výše uvedené práce budou trvalého charakteru
a z hlediska daňového se bude jedna! o technické zhodnocení obyektu Veškeré práce budou
provedeny odbornou firmou na naklad najemce bez nároku na úhradu nákladu od pronajímatele.
L
Závazky smluvních stran
Nájemce se zavazuje. že slavební změny budou provedeny pouze v rozsahu $ 103, písmena
e) nebo hystavebního zákona č 183/2006 5b
Veškeré stavební úpravy budou prováděny odborně a nedojde při mich k narušení provozu
ostatních prostor a bytu v domě [ nebude narušena dodávka vody. el energie, plynu, nedojde
k narušení řádného uživání nadměrným hlukem. prašnosti atd.) Realizaci stavebních změn bude
provádět stavební podnikatel jehož identifikační údaje je nájemce povnen oznámit pronajimateli
případně budou provedeny svépomocí. pokud stavebník zajísti stavební dozor, není-li pro takovou
čmnost sám odborně zpusobiý | $ 160 bod 3abodá4 57).
Májemce je povinen zajistit aby v domě byla denné zachována čČístotá a případné znečištění
domu nebo chodníku náležicímu k domu, které vznikne prováděním předmětných stavebních
úprav. uvedených voddile | Předmět smlouvy, bod 5. nájemce něpradlené odstraní Nájemce
se zavazuje. že provede likvidací stavebního odpadu prostřednictvím oprávněné osoby a tyto
doklady doloži příslušnému zástupci obchodního oddělení pronajimatele
V průběhu stavebních úprav bude nájemce dodržovat veškeré bezpečnostní a hygienické
předpisy a předpisy k Zajištění požárm; bezpečnosti včetně přistušných platných technických
norem
Nájemce prohlašuje, že Si je plně vědom. že ve smyslu 5 2900 občanského zákoníku,
je povinen si při stavebních úpravách počinat tak aby nedošlo ke škodě na majetku a zdraví
a lo jak na jeho majetku a zdraví. majetku a zdravi pronajímatele a třetích osob, na přirodě
a životním prostředí. Je proto povinen se zřetelem na konkrétní okolnosti stavebních úprav
respektovat příslušné bezpečnostní a hygienické předpisy.
Veškeré závady nebo škody, které event vzniknou při provádění praci v domě je nájemce
povinen neprodieně odstranit vlastním nákladem 1. uvést do předchozího stavu.
P.
6. Pronajimatel je oprávněn kontrolovat provádění stavebních úprav vprůběhu prací a zjistí-li,
že nájemce-stavebník provádi stavební změny vrozporu se svýmíi povinnostmi, zejména
vrozporu s $ 103, případně práce. které nebyly vlastníkem povoleny v oddíle | Předmět smiouvy.
boď 5., je oprávnén žádat po nájemci zastavení práci odstranění vad vzniklých vaádným
prováděním a zajíštění provádění dila řádným zpusobem, případně požadovat uvedení
do předešlého stavu
/. Předmětné stavební úpravy provede nájemce na víastní náklady a po ukončení pronájmu nebude
požadovat po pronajímateli úhradu vynaložených nákladu. Stavební úpravy tedy provede nájemce
bez nároku na uhradu nákladů od pronajímatele.
8. Vopřípadě ukončení nájmu. předá nájemce pronajímatek Prostor ve stavu v jakém : bylt
po provedení stavebních úprav. uvedených v oddíle | Předmět smlouvy. bod 5. této smilouvy
Jedná se o stavební úpravu trvalého charakteru
9. Pronajímatel vydává tímto souhlas s provedením stavebních změn, uvedených v oddíle I Předmět
smlouvy, bod 5. avšak tento svůj souhlas podmiňuje dodržením všech podmíinek pronajímatele
a závazků nájemce uvedených v této smlouvé
Hr.
Platnost smlouvy
Tato smlouvá je uzavřena s účínnosti od 26.7.2016 a jeji účinnost skončí nejpozději ukončením
nájemního vztahu na který je tato smlouva vázána a řádným splněním všech povinnosti nájemce
sjédnanyých vtéto smlouvě Učinnost smlouvy končí rovněž v připadě. že výše uvedené stavební
uprávy nebudou provedeny do jednoho roku od uzavření této amlouvy: Pronajímatel může od smlouvy
odstoupit pro neplnění podmínek a závaázku uvedených v oddíle II a PV Smlouvy nájemcem.
A
Jiné ujednání
T Pronajímatel požaduje. aby nájemce Prostoru ke dmi ukončení stavebních prací sdělil tuto
skutečnost technikovi technické správy pronajímatele ( Klimšová Ivana telč 724 473 722, e-mail
k DS0g G Tprre 88)) | který provede kontrolu Prostoru a převezme veškeré fotokopie: dokladů
a faktury souvišející s provedenou stavební úpravou v Prostoru: z duvodu vyčíslení: výše
technického zhodnocení objektu pro daňové učely Smluvní strany se výslovně dohodly. že částka
za provedenou stavební úpravu uvedená v oddile | Předmět smiouvy. bod 5. majicí z hlediska
daňového charakter technického zhodnocení nesmi přesáhnout částku 99.166-Kč včetně
DPH. V připadě že nájemce nedoložíi řádný daňový doklad. zavazuje | se ihned po započetí
uživání | stavby provést na své náklady ocenění provedených prací odhadcem zapsaným
vpříslušném oboru do seznamu znalcu u Krajského soudu a tento bezodkladně předat
pronajímateli Neučini-li tak a znalecký posudek zajistí pronajímatel, zavazuje se nájemce zaplatit
pronajímateli na základě výzvy náklady. vynaložené za tento znalecký posudek
2 Nájemce beěre na vědomi. že pokud nepředloží řádné a čítelné daňové doklady, popř. znalecký
posudek die bodu 1.. oddilu IV. Jiné ujednání, prokazující provedení stavebních úprav uvedenych
voddíle | Předmět smlouvy. bod 5 a jejích finanční výší v dohodnuté lhůtě vtéto dohodě
vystavuje se nebezpeči zaplatit ztítulu: náhrady škody sankci. která: bude pronajímatel
za nepňznání daně z nepeněžního příjmu uložená finančním úřadem.
3. Nájemce se zavazuje, že nové napojení baterií bude provedeno odbornou firmou s ohledem
na teplotu dodávané vody, tak aby nedošlo k úrazu,
EZZ ZZETENSTOTAKnEnTnOKATnKTnnTun T KTEKnnE
NEZEEKEKKNnnnnnm
nnn nnn
Ž zrnáznaznannnnunuuuunnnuunukunnnzn
4. V připadě že by stavební úpravou. uvedenou v oddíle |. Předmět smlouvy, bod 5., mohlo co *
k zásahu do stávajících podružných měřide! TUV. případně SV. požaduje pronajimatel. ať;
se nájemce kontaktoval se servisní a odečitatelskou firmou. která provede kontrolu těchto měřide:
před a po ukončení prací
5 Nájemce se zavazuje, že ihned po dokončení praci uvedených v oddíle i Předmět smlouvy, bod
5. doloží pronajímateli revizní zprávu elektromstalace včetně zjednodušené PO a revizní zprávu
plynoinstalace...
V.
Zvláštní ujednání
4. Smluvní strany prohlašuji. že si tuto smlouvu před jejim podpisem přečetly. že byla uzavřená
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle určsě. vážně a srozumitelně.
2. Pravost a původnost této smlouvy potvrzují cbě smluvní strany svým podpišem
3. Tato smlouva je provedena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu a z nichž
obdrží nájemce jedno vyhotovení a pronajimate! tři vyhotovení
V Ostravě dne:
ha ll
£ : “ W: ii
„Petr Nikel i
vedouci Technické správy
RPG Byty. STD.
nájemce
za pronajímatele
ARANAORAKOR ARA SKOL KGAGITITEETRRTOETÝG NESS SISS E EE DSE K SHM EJ ITITI UIA IITITHIHUTTUHYVEPOE EE EEFENSOPEROOPIRINIEI