Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
í,? ·- E) i)/'z C)
1">
Smlouva o připojení elektrické požární
signalizace na pult centrální ochrany
l) Keen Properties s.r.o.
sídlol
místo podnikání : Jankovcova 1595/14, Holešovice, 170 00 Praha 7
IČ : 27451283
DIČ : CZ27451283
bankovní spojení : .
číslo účtu :
zastoupená : , ,
Společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 116478
na straně jedné jako proyozoyatel elektricképoŽárnísignalizace ú)rovozoyatel EPS)
a
2) Česká republika - Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje
sídlo : Kaplířova 9, 320 68 Plzeň
IČ : 70883378
DIČ
bankovní spojení : není plátcem DPH
: ,
číslo účtu :
zastoupená : brig. gen. Ing. Františkem Pavlasem,
ředitelem HZS Plzeňského kraje
na straně druhé jako provozovatd pultu centrální ochrany (proyozoyatel PCO)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o připojení elektrické poŽární signalizace
na pult centrální ochrany .
I. i!
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je připojení elektrické požární signalizace (dále jen ,,EPS") i!
objektu: l
l
číslo objektu na PCO : ,
l
názevl Ĺ
e
l
Ě:
l
É
É'
Š
7)0
bližší charakteristika objektu : , ,
adresa objektu, včetně části obce a PSČ :
na pult centrální ochrany (dále jen ,,PCO"), jehož účelem je sledování požárně taktických
informací z ústředen elektrické požární signalizace na operačním středisku (dále jen ,,OPIS")
provozovatele PCO, tj. v místě s trvalou a kvalifikovanou obsluhou. Přenos informací z EPS
na PCO je realizován zařízením dálkového přenosu (dále jen ,,ZDP"). ZDP není předmětem
této smlouvy.
II.
Poplatky
(l) Provozovatel EPS se zavazuje:
a) Platit provozovateli PCO poplatky za zajištění trvalé obsluhy EPS, prováděné
prostřednictvím ZDP a PCO.
výše měsíčního poplatku Činí 1 600,-KČ (provozovatel PCO není plátcem DPH).
Poplatek bude hrazen pololetně, a to vždy do 10. ledna a 10. července kalendářního roku za
dané pololetí. Tento poplatek vyplývá ze smlouvy, není na něj vystavován jiný daňový
doklad.
Poplatek od doby účinnosti této smlouvy do 30.6. nebo do 31.12. daného kalendářního roku
bude uhrazen do jednoho měsíce od nabytí účinnosti této smlouvy s výjimkou nabytí
účinnosti této smlouvy dnem l. prosince daného kalendářního roku, kdy bude poplatek
uhrazen do 15.12. daného kalendářního roku.
V případě ukončení smluvního vztahu bude případný přeplatek vrácen provozovateli EPS.
Osoby pověřené obsluhou EPS, ZDP a PCO postupují podle norem, předpisů a nařízení,
interních směrnic, zákazů a příkazů nebo jiných obecně platných technických nebo právních
předpisů a podle pokynů obsažených v této smlouvě. Zjištěné závady neprodleně hlásí
osobám uvedeným v této smlouvě.
b) Platit provozovateli PCO poplatky v případě výjezdů zásahových jednotek provozovatele
PCO (dále jen ,,jednotka") na základě nežádoucího hlášení stavu ,,požár", jestliže jde o
plané poplachy zaviněné technickým selháním zařízení EPS nebo ZDP, nedbalostí
pracovníků provozovatele EPS a ZDP nebo osob zdržujících se s jeho vědomím
v objektech střežených EPS, porušením norem, předpisů a nařízení, interních směrnic,
zákazů a příkazů nebo jiných obecně platných technických nebo právních předpisů. výjezd
je považován za uskutečněný v okamžiku, kdy jednotka po vyhlášení poplachu opustí
požární stanici.
Výše poplatku za každý takový výjezd Činí 12 000,- KČ (provozovatel PCO není
plátcem DPH).
l
i
Poplatek bude hrazen na základě zaslané faktury, jejíž splatnost bude stanovena
na 30 kalendářních dnů.
V období jednoho kalendářního roku nebudou první dva plané poplachy fakturovány.
l
2 : ll
Z
íť
,.
PCO, č.(2ú)čtPuříslušná částka budevazeriasbtrialnníyspyrmobvoolzo.v..a..t.ele PS zasílána na účet provozovatele
Osoba odpovědná za platby na straně provozovatele EPS:
jméno a příjmení, příp. titul osoby
adresa účtárny
spojení (tel.)
e-mailová adresa
(3) Smluvní strany se dohodly, že výše poplatků stanovených v ČI. II. této smlouvy
může být jednou ročně změněna písemným dodatkem k této smlouvě, odsouhlaseným
a podepsaným oběma smluvními stranami, a to v závislosti na případných změnách nákladů
provozovatele PCO na provoz a obsluhu PCO.
(4) V případě nedodržení termínu splatnosti poplatků uvedených v ČI. II této smlouvy
provozovatelem EPS má provozovatel PCO právo účtovat úrok z prodlení ve výši 0,05%
z dlužné částky za každý den prodlení.
III.
Povinnosti provozovatele EPS
(l) Před zahájením provozu musí provozovatel EPS prokázat fůnkčnost zařízení EPS
a ZDP a předat provozovateli PCO:
a) doklad o dokončené montáži systému nebo zařízení, osvědčení o jakosti a kompletnosti
zařízení, protokol o uvedení do provozu a protokoly o výchozích revizích, u stávajících
zařízení platné protokoly pravidelných revizí zařízení a jejich částí,
b) doklad o praktickém ověření fůnkce zařízení nebo hlavních komponentů systému
u zařízení,
C) prověření úplnosti a správnosti přenášených údajů z požární ústředny na pult
centralizované ostrahy - tento doklad potvrdí operační důstojník
provozovatele PCO,
d) operativní dokumentaci; operativní dokumentací se rozumí podklady k zajištění
orientace v objektu odsouhlasené příslušným územním odborem provozovatele PCO.
Operativní dokumentace se skládá zejména z:
i) textové části s adresou, vstupy do objektu, umístěním KTPO a uzávěry médií,
ii) operativních karet DZP,
iii) mapových podkladů,
iv) fotodokumentace vstupů, umístění KTPO, ústředny EPS, OPPO, uzávěrů apod.
v) půdorysných plánů všech střežených prostor s vyznačením uzávěrů médií,
umístěním NL apod.,
vi) půdorysných plánů všech střežených prostor s vyznačením umístění hlásičů EPS
a dalších požárně bezpečnostních zařízení,
vii) tabulky přenosu informací, názvů smyček na panelu EPS, označení na
půdorysných plánech a případné další důležité informace, a to pro každé jednotlivé
podlaží (případně jeden půdorysný plán),
viii) dalších informací dle požadavků příslušného územního odboru.
3
(2) Operativní dokumentace bude vyhotovena v písemné a elektronické podobě dle
požadavků příslušného územního odboru.
(3) Pro zajištění rychlé orientace jednotky v objektu při ověřování signálu ,,požár"
nebo při mimořádné události bude v místnosti ústředny EPS uložena operativní dokumentace.
Zároveň zde musí být pro jednotku srozumitelný návod k zajištění přesné identifikace místa
vzniku požáru. Označení prostorů (místností) na ústředně a v operativní dokumentaci musí
odpovídat údajům a označení prostorů v objektu. Při jakýchkoliv změnách musí být
neprodleně provedena úprava operativní dokumentace.
Místo uložení operativní dokumentace: a) písemná forma
lx provozovatel EPS
2x územní odbor provozovatele PCO
b) elektronická forma
lx územní odbor provozovatele PCO
(4) Připojení EPS k zařízení ZDP a PCO nezbavuje provozovatele EPS povinností
stanovených v ČSN - EN 54 (34 2710), týkajících se určování osob odpovědných za provoz,
pověřených obsluhou i údržbou zařízení EPS, stejně tak jako provádění fůnkčních zkoušek,
servisu a pravidelných revizí EPS.
(S) Ve všech případech, kdy bude ústředna EPS připojena na PCO, nemusí být trvale
obsluhována. Ústředna EPS však musí být trvale obsluhována po dobu výpadku ZDP nebo
PCO.
(6) Provozovatel EPS se zavazuje udržovat zařízení EPS a vysílací část ZDP v dobrém
technickém stavu, aby byla zajištěna jeho maximální spolehlivost a bylo předcházeno
v maximální míře nežádoucím planým poplachům.
(7) Provozovatel EPS je povinen oznámit vznik poruchy na zařízení EPS nebo ZDP
a její odstranění na OPIS provozovatele PCO. Toto je třeba oznámit telefonicky operačnímu
důstojníkovi nebo operačnímu technikovi provozovatele PCO (dále jen ,,obsluha OPIS")
s tím, že oznamovatel musí být odpovědným zástupcem uvedeným v článku VII. této
smlouvy. Vždy uvede své jméno, funkci a telefonní číslo uvedené ve smlouvě. Do odstranění
poruchy zařízení EPS nebo ZDP se pohlíží na zařízení jako na vypnuté a provozovatel PCO
nenese odpovědnost za střežení objektu.
(B) Provozovatel EPS má za povinnost oznámit obsluze OPIS vypnutí zařízení EPS
a ZDP nebo zahájení činnosti, která může ovlivnit činnost EPS a ZDP. Po tuto dobu se
pohlíží na zařízení jako na vypnuté a provozovatel PCO nenese odpovědnost za střežení
objektu. Opětovně musí provozovatel EPS telefonicky oznámit obsluze OPIS uvedení EPS
či ZDP do provozu nebo ukončení Činnosti, která může ovlivnit činnost EPS a ZDP.
Oznamovatel musí být odpovědným zástupcem uvedeným v článku VII. této smlouvy. Vždy
uvede své jméno a funkci a telefonní číslo uvedené ve smlouvě.
IV.
4 .
u
Povinnosti provozovatele PCO
(l) Provozovatel PCO se zavazuje udržovat PCO v aktivním a provozuschopném
stavu, a to včetně přítomnosti kvalifikované obsluhy. V případě technické poruchy PCO
zajistí obsluha OPIS neprodleně všemi dostupnými technickými prostředky (telefon, SMS,
automatické volání AMDS, telefon se záznamem apod.) vyrozumění nejméně jednoho
odpovědného zástupce provozovatele EPS a toto vyrozumění zaprotokoluje.
(2) Při hlášení stavu ,,porucha elektrické požární signalizace" (případně stavu
,,porucha baterie" či ,,sabotáž") na pco zajistí obsluha OPIS neprodleně všemi dostupnými
technickými prostředky (telefon, SMS, automatické volání AMDS, telefon se záznamem
apod.) vyrozumění nejméně jednoho odpovědného zástupce provozovatele EPS a toto
vyrozumění zaprotokoluje. Seznam odpovědných zástupců provozovatele EPS je uveden
v článku VIl. této smlouvy.
(3) Při dlouhodobém výpadku proudu je hlášen stav ,,dlouhodobý výpadek sítě".
O tomto stavu obsluha OPIS neprodleně všemi dostupnými technickými prostředky (telefon,
SMS, automatické volání AMDS, telefon se záznamem apod.) vyrozumí nejméně jednoho
odpovědného zástupce provozovatele EPS a toto vyrozumění zaprotokoluje. Seznam
odpovědných zástupců provozovatele EPS je uveden v Článku VII. této smlouvy.
(4) Při hlášení stavu ,yypadek zařízení dálkového přenosu" (,,ztráta komunikace") na
pco zajistí obsluha OPIS neprodleně všemi dostupnými technickými prostředky (telefon,
SMS, automatické volání AMDS, telefon se záznamem apod.) vyrozumění nejméně jednoho
odpovědného zástupce provozovatele EPS a toto vyrozumění zaprotokoluje. Seznam
odpovědných zástupců provozovatele EPS je uveden v článku VII. této smlouvy.
(S) Za vyrozumění uskutečněné podle odst. 2 až 4 tohoto článku se považuje
prokazatelné odeslání zprávy prostřednictvím dostupných technických prostředků (telefon,
SMS, automatické volání AMDS, telefon se záznamem apod.), a to bez ohledu na to, zda tato
zpráva byla příslušné osobě skutečně doručena. Po odeslání a zaprotokolování zprávy
o zmíněných skutečnostech nenese provozovatel PCO žádnou odpovědnost za možné
důsledky pro požární bezpečnost objektu u provozovatele EPS, jež mohou nastat jako
následek nefunkčnosti EPS a ZDP. Do doby, než provozovatel EPS oznámí obsluze OPIS
telefonicky či faxem uvedení EPS a ZDP do provozu, se pohlíží na zařízení jako na vypnuté
a provozovatel PCO nenese odpovědnost za střežení objektu.
(6) Při hlášení stavu ,,předpožár" elektrické požární signalizace na PCO obsluha OPIS
neprovádí žádnou činnost. Neprodlený výjezd jednotky, informování operačního střediska
Policie ČR a bezodkladné informování provozovatele EPS obsluha OPIS provádí na základě
hlášení stavu ,,požár" (odst. 7 tohoto článku).
(7) Při hlášení stavu ,,požár" elektrické požární signalizace na pco zajistí obsluha
OPIS:
a) neprodlený výjezd jednotky do místa, které tento stav signalizuje, a to v početním stavu
a s technikou, která odpovídá předpokládanému rozsahu zásahu,
b) neprodlené informování operačního střediska Policie ČR o výjezdu jednotky k zásahu,
c) bezodkladné informování provozovatele EPS o této skutečnosti. Dobu vyrozumění
odpovědného zástupce provozovatele EPS uvede v popisu časového průběhu události.
V.
5
W
Odpovědnost provozovatele PCO
V případě vypnutí zařízení EPS nebo ZDP nebo v případě poruchového stavu EPS
popřípadě poruchového stavu ZDP nebo PCO, které mohou mít za následek selhání funkce
těchto zařízení, nenese provozovatel PCO žádnou odpovědnost za možné důsledky
vyplývající z této situace pro požární bezpečnost objektu u provozovatele EPS.
VI.
Přístup do objektu
(l) Nedílnou součástí a podmínkou pro uvedení ZDP do provozu je instalace
obslužného pole požární ochrany.
2) Způsob a podmínky vstupu do objektu: Na plášti objektu je osazen klíčový trezor
požární ochrany. Tento klíčový trezor musí obsahovat:
a) generální klíč umožňující vstup do všech prostorů, a to včetně prostorů užívaných jinými
uživateli nebo nájemci. Vstupy, které nebudou v rozporu s tímto ustanovením vybaveny
generálním klíčem, budou v případě nutnosti otevřeny násilně. Provozovatel PCO
v takovém případě neodpovídá za škody vzniklé takovýmto násilným vstupem.
b) klíč od obslužného pole požární ochrany.
(3) Provozovatel PCO nenese žádnou odpovědnost za zneužití univerzálního klíče
od klíčového trezoru třetí osobou, neboť není jeho jediným a výhradním vlastníkem.
(4) Po každém vstupu jednotek do objektu střeženého EPS bude provedeno uzavření
objektu za účasti zástupce provozovatele EPS a Policie ČR. Pokud nebude možno provést
vyrozumění zástupce provozovatele EPS nebo se zástupce provozovatele EPS nedostaví do 30
minut od vyrozumění, bude provedeno uzamčení objektu a převedení objektu do režimu
hlídání za účasti Policie ČR.
(S) Při každém uskutečněném výjezdu jednotek (jednotka po vyhlášení poplachu
opustila požární stanici) bude proveden zápis do Požární knihy, která je uložena s Provozní
knihou EPS a operativní dokumentací v místnosti ústředny EPS střeženého objektu.
VII.
Vymezení odpovědných zástupců
Zástupce provozovatele EPS:
Zástupce provozovatele EPS má právo odvolat vyhlášení poplachu jednotce, a to až do doby,
dokud tato jednotka neopustí požární stanici.
Zástupce provozovatele PCO:
HZS Plzeňského kraje, Územní odbor Plzeň,
6 ,
,
Smluvní strany jsou oprávněny kontaktní osoby a spojení měnit či doplňovat i jednostranně,
a to formou písemného oznámení provozovateli PCO nebo elektronického oznámení obsluze
OPIS. Změnu kontaktních osob je možno jednostranně učinit také pomocí webového rozhraní
provozovatele PCO, do něhož bude, pokud o něj požádá, provozovateli EPS umožněn
registrovaný přístup. Tato změna je účinná jejím písemným či elektronickým oznámením
druhé smluvní straně.
Smluvní strany jsou povinny bezodkladně oznámit změny kontaktních osob druhé smluvní
straně.
VIII.
Platnost smlouvy a výpovědní lhůta
(l) Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Smluvní vztah může kterákoliv ze
smluvních stran ukončit výpovědí, a to i bez udání výpovědního důvodu. Výpovědní lhůta
Činí v takovém případě 3 měsíce a počíná běžet od l. dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
(2) Smluvní vztah může být ukončen okamžitým odstoupením od smlouvy ze strany
provozovatele PCO. K okamžitému odstoupení od smlouvy může provozovatel PCO
přistoupit z těchto důvodů:
a) nezaplacení sjednaného poplatku ze strany provozovatele EPS ve lhůtě 15 dnů
po sjednaném termínu,
b) neplnění povinností dle ČI. III. odst. 3 této smlouvy ze strany provozovatele EPS,
C) neplnění povinností dle ČI. VI. odst. 2 této smlouvy ze strany provozovatele EPS.
(3) Tato smlouva platí pouze pro rozsah prostorů a činností střežených EPS v době
podepsání smlouvy. Změna rozsahu střežených prostor či změna činností ve střežených
prostorech je důvodem ke změně smlouvy.
IX.
Závěrečná ustanovení
(l) Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou písemných,
číslovaných dodatků, a to jen po dohodě obou smluvních stran, ledaže smlouva stanoví jinak.
(2) Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, provozovatel EPS a provozovatel
PCO obdrží po jednom výtisku.
(3) Tato smlouva nabývá účinnosti prvním dnem kalendářního měsíce následujícího
po dni podpisu smluvní stranou, která smlouvu podepsala jako druhá v pořadí.
(4) Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě jejich
svobodné a pravé vůle, nikoli v tísni či za jinak nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz
čehož připojují podpisy svých zástupců.
7
r·
V Praze dne ... ... ........... V Plzni dn, .., ,. .29, 08 .2018
Za Keen Properties s.r.o.: Za HZS Plzeňského kraje:
brig. gen. Ing. František Pavlas
ředitel HZS Plzeňského kraje
I
l
I
Y ',
P