Textová podoba smlouvy Smlouva č. 6596327: Smlouva o nájmu sportovních zařízení

                        Smlouva o nájmu sportovních zařízení

Smlouva o nájmu sportovních zařízení  č. 109/SSRZ/2018

Smlouva o nájmu sportovních zařízení č. 109/SSRZ/2018
uzavřená dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Pronajímatel: 
Správa sportovních a rekreačních zařízení Havířov



se sídlem Havířov-Podlesí, Těšínská 1296/2a, PSČ 736 01 



IČO: 
00306754


DIČ: 
CZ00306754 



Bankovní spojení: 


zastoupena ředitelem 
Nájemce: 


Lucie Pawlicová



se sídlem Havířov-Podlesí, Kosmonautů 1206/3, PSČ 736 01 



IČO: 
88386244

I.

Předmět nájmu
1. Pronajímatel má dle své zřizovací listiny jako příspěvková organizace statutárního města Havířova svěřenou do správy k vlastnímu hospodářskému využití nemovitou věc, pozemek parc. č. 2195, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, 
číslo na LV č. 4009, katastrální území Havířov‑město, obec Havířov, jehož součástí je stavba – budova s č. p. 859, stavba občanského vybavení, na adrese Astronautů 859/2, 736 01 Havířov-Město (dále i jen „Městská sportovní hala“). Vlastnictví k nemovité věci uvedené výše je zapsáno statutárnímu městu Havířov v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, na LV č. 4009, pro Katastrální území Havířov-město, obec Havířov, okres Karviná, přičemž podrobný výčet nemovitých věcí přenechaných do správy pronajímateli vlastníkem je uveden ve výše uvedené zřizovací listině ve znění jejích dodatků.

2. Na základě této Smlouvy o nájmu sportovních zařízení č. 109/SSRZ/2018 (dále i jen „smlouva“) přenechává pronajímatel nájemci do užívání prostory sloužící podnikání, tj. bazén nacházející se v přízemí Městské sportovní haly uvedené v odst. 1. tohoto článku smlouvy (dále i jen „předmět nájmu“) a to v rozsahu a za podmínek stanovených touto smlouvou. 
3. K předmětu nájmu náleží šatny, sociální zařízení, šatny pro kojence a aklimatizační místnost o ploše 17 m2, které je nájemce oprávněn užívat spolu s předmětem nájmu.

II.

Práva a povinnosti

1. Mezi smluvními stranami této smlouvy bylo sjednáno, že nájemce bude užívat bazén v rozsahu minimálně 18 hodin týdně, s výjimkou měsíce prosinec, leden a školních prázdnin, kdy je možno užívat bazén v rozsahu o nižším počtu hodin. Přesný hodinový rozpis užívání předmětu nájmu se stanoví na základě písemné dohody pronajímatele a nájemce hodinovými rozpisy vždy na dobu konání kurzu, tj. na dobu 3 měsíců (10 týdnů) dopředu.
2. Pronajímatel oznámí případné přesuny v hodinovém rozpisu nájemci nejméně 7 dní předem. Nájemce předkládá pronajímateli své požadavky na změny v hodinovém rozpisu nejméně 7 dnů před plánovanou změnou v rozpisu, jinak budou nájemci účtovány i pro něj v rozpisu vyhrazené, avšak jím nevyužité hodiny. Nájemce je však vždy povinen dodržet minimální rozsah užívání předmětu nájmu dle odst. 1. tohoto článku smlouvy.
3. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání a zdržet se všeho, čím by mohl nájemce ve výkonu tohoto práva rušit. Má se za to, že předmět nájmu byl předán nájemci ve stavu způsobilém k užívání bez vad, pokud nájemce neupozorní písemně pronajímatele při jeho převzetí na existující vady.
4. Mezi pronajímatelem a nájemcem bylo dohodnuto, že nájemce je oprávněn užívat prostory sloužící podnikání tvořící předmět nájmu dle této smlouvy pouze za účelem konání kurzů plavání kojenců, batolat a dětí. Nájemce prohlašuje, že je osobou způsobilou pro provozování těchto kurzů.
5. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu řádně a přiměřeně k jeho povaze a určení, zavazuje se starat o něj s péčí řádného hospodáře.
6. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu k užívání třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce není rovněž oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele převést nájem k předmětu nájmu v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti na jinou osobu.
7. Nájemce zajistí po každém jednotlivém užití předmětu nájmu úklid pomůcek tak, aby bylo zajištěno nerušené užívání dalšími osobami.
8. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s provozním řádem bazénu a Městské sportovní haly a s podmínkami, které jsou stanoveny pro užívání předmětu nájmu. Nájemce a pronajímatel se zavazují tento provozní řád a stanovené podmínky dodržovat.
9. Při užívání předmětu nájmu je nájemce povinen zajistit dodržování bezpečnostních a protipožárních předpisů.
10. Nájemce se zavazuje, že po celou dobu užívání předmětu nájmu zajistí odborný dozor nad bezpečností všech osob, které budou předmět nájmu na základě této smlouvy užívat. Pronajímatel nepřijímá žádnou odpovědnost za bezpečnost osob pohybujících se v areálu Městské sportovní haly se souhlasem nájemce v době užívání předmětu nájmu nájemcem.
11. Škody vzniklé třetím osobám, včetně škody na odložených věcech v  předmětu nájmu dle této smlouvy budou řešeny, včetně určení subjektu, který za škodu ponese odpovědnost, v souladu s příslušnými právními předpisy. Pronajímatel se s nájemcem dohodl, že pronajímatel neručí za škody nájemce a osob zdržujících se v Městské sportovní hale s vědomím nájemce.
12. Pronajímatel zajistí nájemci přístup do předmětu nájmu přes hlavní vchod do Městské sportovní haly anebo přes vedlejší vstup od vrátnice Městské sportovní haly.
III. 

Nájemné
1. Nájemné za užívání předmětu nájmu je stanoveno mezi smluvními stranami jako smluvní a činí 450 Kč/hodina.
Celkové nájemné se stanoví jako násobek ceny za pronájem předmětu nájmu za hodinu uvedené výše a počtu hodin vyhrazených nájemci k užívání dle dohodnutého hodinového rozpisu jednou za měsíc. Nájemné bude zohledňovat případ nenadálé havárie či poruchy na pronajatém zařízení, jež je důvodem neplnění ze strany pronajímatele. V nájemném je zahrnut pronájem 1 ks skřínky pro uložení osobních věcí nájemce. 
2. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pokud míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen zveřejňovaná Českým statistickým úřadem (dále jen „inflační koeficient“) přesáhne hodnotu 2 %, je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit částku nájemného. Původní nájemné se zvyšuje o částku odpovídající procentní hodnotě příslušného inflačního koeficientu z částky původního nájemného. Pokud pronajímatel své právo vyplývající z předcházející věty využije, nabývá zvýšení nájemného právních účinků ke dni 1. 7. kalendářního roku následujícího po roce, v němž inflační koeficient překročil hodnotu 2 %. Pronajímatel je povinen nájemci zvýšení nájemného písemně oznámit.

IV.

Platební podmínky

1. Nájemné dle č. III. této smlouvy je splatné měsíčně pozadu do 15. dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž vznikla povinnost nájemné platit na základě faktury vystavené pronajímatelem.
2. Nájemce platí nájemné bezhotovostním převodem na účet pronajímatele vedený u Komerční banky Havířov, č. ú. 1434791/0100. Povinnost zaplatit pronajímateli nájemné nájemce splní až úplným zaplacením celé částky nájemného, které je splatné v souladu s touto smlouvou.

3. Pokud nájemce nesplní své povinnosti platit nájemné ve lhůtě stanovené výše v odstavci 1. tohoto článku smlouvy, je v prodlení a vzniká mu povinnost zaplatit pronajímateli rovněž úroky z prodlení v zákonné výši. Dále je pronajímatel oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.

4. Pokud prodlení nájemce podle předchozího odstavce trvá déle než 1 měsíc, jde o podstatné porušení smlouvy, pro které je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.

V.

Doba nájmu a jeho ukončení

1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájem se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu od 10. 9. 2018 do 30. 6. 2019. 
2. Smluvní strany se dohodly, že nájem může dále skončit písemnou dohodou stran, odstoupením od smlouvy nebo písemnou výpovědí s uvedením výpovědního důvodu. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet ode dne doručení výpovědi druhé smluvní straně. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem z důvodů uvedených v ust. § 2309  zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, nájemce je oprávněn vypovědět nájem z důvodu uvedených v ust. § 2308 zákona č. 89/2012 Sb.,  občanského zákoníku.
VI.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva, její případné dodatky či dohody o ukončení tohoto smluvního vztahu budou uveřejněny v Registru smluv na https://smlouvy.gov.cz/. Pronajímatel zajistí zveřejnění smlouvy v Registru smluv.

2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvní stranou, která ji podepisuje jako druhá v pořadí, tj. dnem uzavření. Účinnost tato smlouva nabývá dnem uveřejnění v Registru smluv.
3. Změny této smlouvy lze provádět pouze písemnými dodatky, které jsou jako takové označeny a číslovány pořadově, jinak jsou neplatné.
4. Vzájemné vztahy obou smluvních stran touto smlouvou neupravené se řídí Občanským zákoníkem, popř. jinými předpisy tyto vztahy upravujícími.

5. Smluvní strany této smlouvy shodně prohlašují, že si tuto smlouvy přečetly, že s jejím obsahem souhlasí, že nebyla sjednána v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

6. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních stejné právní závaznosti, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

V Havířově dne 27. 8. 2018
V Havířově dne 23. 8. 2018

…………………………………
…………………………………

nájemce
pronajímatel
PAGE  
- 4 -