Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
číslo smlouvy strany povinné: 579/2018-SML
číslo smlouvy strany oprávněné: VB/004/2018
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI,
uzavřená podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů, (dále jen „občanský zákoník“)
a dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení, uzavřená dle § 1746 odst. 2 zákona
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Smluvní strany:
1. Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s.,
se sídlem Brněnská 410/13, Vyškov-Město, 682 01 Vyškov,
IČO: 494 54 587,
DIČ CZ494 54 587,
zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl B, vložka 1170,
zastoupený
bankovní spojení:
jako oprávněná osoba, dále jen jako "oprávněný“
2. Povodí Moravy, s.p.,
se sídlem Dřevařská 932/11, Veveří, 602 00 Brno,
IČO: 70890013,
DIČ CZ70890013,
zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl A, vložka 13565,
zastoupený ředitelem závodu Střední Morava, dle pověření,
bankovní spojení:
jako povinná osoba, dále jen jako "povinný“
se níže uvedeného data dohodly v návaznosti na ujednání, obsažená ve smlouvě o budoucí
nájemní smlouvě a o budoucí smlouvě o zřízení práva majícího povahu věcného břemene,
uzavřené dne 18. 11. 2010, č. strany povinné PM51261/2010-ZSM/V, na této smlouvě takto:
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. ČR je vlastníkem a povinný má právo hospodařit s majetkem státu dle § 2 zákona
č. 305/2000 Sb., o povodích, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku,
oba v platném znění, a to s pozemky
· p. č. 661/1 a p. č. 1129, zapsanými na LV č. 259 pro k. ú. Opatovice u Vyškova
a obec Vyškov,
· p. č. 3998/1 a p. č. 4942, zapsanými na LV č. 1328 pro k. ú. Dědice u Vyškova
a obec Vyškov,
(dále jen „služebný pozemek“).
2. Oprávněný je vlastníkem stavby inženýrské sítě – kanalizačního vedení, vybudované dle
projektové dokumentace „Opatovice – likvidace odpadních vod“, která je umístěna mimo
jiné na služebném pozemku.
3. Oprávněný je dále vlastníkem stavebního objektu opevnění koryta vodního toku
rovnaninou a stavebního objektu opěrné nábřežní zídky, vybudovaných rovněž dle
projektové dokumentace „Opatovice – likvidace odpadních vod“ na služebném pozemku.
Vzor smlouvy 2018
číslo smlouvy strany povinné: 579/2018-SML
číslo smlouvy strany oprávněné: VB/004/2018
4. Stavební objekty popsané v odst. 2 a 3 tohoto článku smlouvy jsou dále označovány
jako „stavba“.
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Povinný jakožto subjekt, kterému přísluší právo hospodařit se služebným pozemkem,
touto smlouvou zřizuje oprávněnému jakožto vlastníkovi stavby služebnost ke
služebnému pozemku, stanovenou
· pro k. ú. Dědice u Vyškova v rozsahu
o geometrického plánu č. 5289-129/2014 k pozemku p. č. 3998/1 a
o geometrického plánu č. 5436-18/2018 v rozsahu věcného břemene B,
věcného břemene C a věcného břemene E k pozemku p. č. 4942,
· pro k. ú. Opatovice u Vyškova v rozsahu geometrického plánu
č. 294-103/2018 k pozemku p. č. 1129 a v rozsahu věcného břemene A
a věcného břemene B k pozemku p. č. 661/1.
Geometrické plány s vyznačením rozsahu zřizované služebnosti, včetně ochranného
pásma, jsou nedílnou součástí této smlouvy.
2. Na základě zřizované služebnosti je povinný a každý další vlastník pozemku povinen
strpět ve prospěch oprávněného a každého dalšího vlastníka stavby umístění
a provozování stavby na pozemku a přístup oprávněného nebo jím pověřených fyzických
či právnických osob na pozemek za účelem provozování a v případě poruchy provádění
údržby, opravy, kontroly a demontáže stavby.
3. V případě, že dojde ke změně v osobě vlastníka stavby nebo v osobě vlastníka
služebného pozemku, vstupuje tento nový subjekt do všech věcných oprávnění
a povinností svého předchůdce stanovených touto smlouvou.
4. Oprávněný práva odpovídající služebnosti zřizované touto smlouvou přijímá a povinný je
povinen tato práva trpět.
5. Smluvní strany se dohodly na zřízení služebnosti na dobu neurčitou s tím, že s výkonem
práv odpovídajících služebnostem a tomu odpovídajících povinností bude započato
dnem vkladu práva odpovídajícího věcnému břemenu - služebnosti dle této smlouvy
do katastru nemovitostí. Služebnost zanikne se zánikem stavby nebo se zánikem účelu,
pro který byla služebnost zřízena. Přechodnou nemožností výkonu práva služebnost
nezaniká.
Článek III.
Úhrada za zřízení služebnosti
1. Služebnost je zřizována úplatně za jednorázovou náhradu zjištěnou podle cenových
předpisů účinných v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti (v současné době
zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů), a to
výnosovou metodou, jako pětinásobek ročního užitku.
Celková výše úplaty za zřízení služebnosti dle této smlouvy je 46 653 Kč, slovy čtyřicet
šest tisíc šest set padesát tři koruny české. K hodnotě služebnosti bude připočtena
příslušná sazba DPH.
Roční užitek je dle ujednání v budoucí smlouvě stanoven ve výši hodnoty maximálního
regulovaného nájmu pro dané území určené cenovým věstníkem MF pro stanovení
regulovaných cen, platného v době uzavření smlouvy, tj. ve výši 30 Kč za 1 m2 a rok.
Celková plocha záboru služebného pozemku dle GP je 311,02 m2. Výše úplaty dle
Vzor smlouvy 2018
číslo smlouvy strany povinné: 579/2018-SML
číslo smlouvy strany oprávněné: VB/004/2018
odst. 1 je stanovena jako roční užitek 30 Kč za 1 m2 a rok krát celková plocha záboru
pozemku dle GP 311,02 m2 krát 5.
2. Hodnotu služebnosti poukáže oprávněný povinnému na účet, uvedený v záhlaví
smlouvy, na základě daňového dokladu, který zašle povinný oprávněnému
bezprostředně po podpisu smlouvy.
Hodnota služebnosti musí být zaplacena v době splatnosti faktury, před podáním návrhu
na vklad práva věcného břemene, odpovídajícího služebnosti dle této smlouvy,
do katastru nemovitostí. Povinný zašle o uhrazení služebnosti investorovi potvrzení,
které se stane přílohou návrhu na vkladu práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.
3. Náklady s geometrickým zaměřením, zápisem práva do katastru nemovitostí a případné
náklady spojené s ověřením skutečnosti, že dotčené části služebného pozemku jsou
vyloučeny z nároku církví či náboženských společností podle zák. č. 428/2012 Sb., jdou
k tíži oprávněného.
4. Předmětem této smlouvy je dále narovnání vzájemného vztahu mezi povinným
a oprávněným, který užíval bez nájemního vztahu služebný pozemek. Smluvní strany se
dohodly, že za neoprávněné užívání služebného pozemku v rozsahu stavby (311,02 m2)
oprávněným náleží povinnému finanční náhrada ve výši ročního užitku dle této smlouvy
(30 Kč za 1 m2 a rok), a to za období od zahájení stavby, tj. od 5. 5. 2014, do uzavření
této smlouvy. Náhrada bude oprávněným uhrazena na základě faktury vystavené
povinným po podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Náhrada musí být
uhrazena ve lhůtě splatnosti faktury a náhrada je uhrazena dnem připsání finanční
částky v plné výši na účet povinného.
5. V případě prodlení oprávněného s úhradou úplaty za služebnost a úplaty za narovnání
má povinný v souladu s ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, právo
účtovat oprávněnému úrok z prodlení v dohodnuté výši 0,5% z dlužné částky, který je
splatný první den prodlení.
Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
a odpovědnost za škody
1. Náklady spojené s běžným udržováním služebného pozemku nese povinný.
2. O provádění všech prací oprávněným, které musí povinný strpět, je povinen oprávněný
povinného předem písemně informovat.
3. V případě výkonu práv odpovídajících zřízené služebnosti k odvracení nebezpečí
způsobeného závadami na stavbě, které mohou způsobit značné škody, je oprávněný
oprávněn vstupovat na služebný pozemek i bez předchozího upozornění. Oprávněný je
však povinen povinného o provedených úkonech neprodleně vyrozumět.
4. V případě, že oprávněný způsobí na majetku povinného škodu, je oprávněný povinen
tuto škodu na své náklady odstranit. Pokud nelze škodu naturálním způsobem odstranit
je povinen ji uhradit v plné výši bez zbytečného odkladu. Odpovědnost oprávněného
za případné škody způsobené povinnému na služebném pozemku provozováním,
prováděním oprav a kontrol stavby, se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku.
5. Oprávněný se zavazuje zabezpečit, aby při výkonu jeho práv odpovídajících služebnosti
bylo postupováno s obvyklou opatrností a s přihlédnutím k tomu, že se jedná o koryto
vodního toku, proto může být použita pouze taková mechanizace a dopravní prostředky,
z nichž nehrozí při jejich použití nebezpečí znečištění vody v toku. Při výkonu svých práv
Vzor smlouvy 2018
číslo smlouvy strany povinné: 579/2018-SML
číslo smlouvy strany oprávněné: VB/004/2018
musí oprávněný postupovat s péčí řádného hospodáře tak, aby při uplatňování tohoto
práva nenarušil stabilitu koryta vodního toku a tím i protipovodňová opatření na toku.
Oprávněný je povinen zabezpečit, aby služebný pozemek byl po každém provedení
opravy nebo jiného nezbytného zásahu uveden do původního stavu. Po úpravě
pozemku musí být tato úprava vždy předána zástupci strany povinné, a to vedoucímu
provozu Zlín závodu Střední Morava Povodí Moravy, s.p.
6. Oprávněný se zavazuje, že v případě požadavku povinného (vyplývajícího
z vodohospodářských zájmů na úpravu vodního díla - koryta toku nebo jiných
protipovodňových opatření) na přeložení stavby, přeloží oprávněný stavbu dle
požadavku povinného na své vlastní náklady.
7. Povinný je povinen se zdržet všech činností a zásahů, ohrožujících či poškozujících
stavbu v mezích a hranicích geometrického plánu. Povinný odpovídá za škodu
v případě, že byla oprávněnému způsobena z důvodů ležících na straně povinného.
8. Oprávněný se zavazuje respektovat případné podmínky stanovené pro užívání
služebného pozemku závazným rozhodnutím vodohospodářských orgánů v případě, že
bude takové rozhodnutí vydáno.
9. Povinný je povinen upozornit předem oprávněného na činnosti a úpravy na pozemku,
které by mohly ohrozit provozuschopnost stavby nebo omezit přístup k ní. Takové
činnosti je možno provádět jen s předchozím písemným souhlasem oprávněného. Tato
povinnost se nevztahuje na činnost povinného spojenou se správou vodního toku
v souladu se zákonem o vodách v platném znění, a to na provádění běžné údržby toku a
vodních staveb (dna, břehů a ochranných hrází), včetně čištění nánosů, oprav a
zpevňování břehů těžkým záhozem z lomového kamene, případně dlážděním.
Článek V.
Vznik služebnosti, vklad do katastru nemovitostí
1. Právní účinky zápisu práva služebnosti nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel
příslušnému katastrálnímu úřadu.
2. Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost k řízení o povolení vkladu
služebnosti do katastru nemovitostí.
3. Smluvní strany se dále dohodly, že tato smlouva včetně návrhu na vklad práva věcného
břemene - služebnosti bude předložena příslušnému katastrálnímu úřadu prostřednictvím
oprávněného, kterého k tomuto úkonu povinný zmocňuje.
Článek VI.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu na základě oboustranné, svobodné a vážné vůle.
Všechny smluvní strany shodně prohlašují, že na základě této smlouvy nebude žádná ze
stran omezena ve svých právech více než je nezbytně nutné a žádná ze stran nezíská
nepřiměřené výhody na úkor strany druhé.
2. Práva a povinnosti, blíže neupravené touto smlouvou, se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku.
3. Smlouva může být měněna či doplňována pouze na základě písemných, vzestupně
číslovaných a vzájemně odsouhlasených dodatků.
4. Smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran.
Vzor smlouvy 2018
číslo smlouvy strany povinné: 579/2018-SML
číslo smlouvy strany oprávněné: VB/004/2018
5. Oprávněný je srozuměn s tím, že povinný je povinen zveřejnit obraz smlouvy a jejích
případných změn (dodatků) a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně
metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv,
v platném znění. Zveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí povinný. Povinný
má právo tuto smlouvu zveřejnit rovněž v pochybnostech o tom, zda tato smlouva
zveřejnění podléhá či nikoliv.
Povinný současně upozorňuje oprávněného, že v souladu s ust. § 6 zákona o registru
smluv nabývá smlouva účinnosti dnem uveřejnění, o čemž budou strany informovány.
6. Smlouva se vyhotovuje v pěti rovnocenných vyhotoveních, z toho tři vyhotovení obdrží
povinný, jedno oprávněný, a jedno je určeno pro řízení o povolení vkladu práva
do katastru nemovitostí.
7. Všichni účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou způsobilí k právním jednáním, že právní
jednání spojené s uzavřením této smlouvy učinili svobodně a vážně, že jim nejsou známy
žádné právní překážky uzavření této smlouvy, že se s obsahem smlouvy řádně seznámili,
souhlasí s ním a na důkaz toho smlouvu podepisují.
V Uherském Hradišti dne…………. Ve Vyškově dne ……….
Povinný: Oprávněný:
_____________________________ _____________________________
ředitel závodu Střední Morava prokurista
Povodí Moravy, s.p. Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s.
Vzor smlouvy 2018