Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N á j e m n í s m l o u v a č. 086 2018
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb. ve znění pozdějších předpisů
1) Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, zastoupené společností URBIA, s.r.o.,
Praha 1, Králodvorská 16, na základě plné moci ze dne 10.8.2010
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581
(dále jen pronajímatel)
a
2) Pražská teplárenská a.s., se sídlem Praha 7, Partyzánská 1/7, PSČ 170 00, zapsaná v obchodním
rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1509, zastoupená na základě plné moci
ze dne 24.11.2017 společností TERMONTA PRAHA a.s., se sídlem Praha 10, Třebohostická 46/11,
PSČ 100 00, zapsanou v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka
1846, zastoupenou na základě „Pověření“
IČ 471 16 234, DIČ CZ47116234
(dále jen nájemce)
takto
I.
Předmět nájmu
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemků parc. č. 1710, 1711/1 v kat. území Michle, zapsaných v
katastru nemovitostí Katastrálního úřadu Praha - město na listu vlastnictví hlavního města Prahy.
2) Pronajímatel přenechává nájemci (dle jeho požadavku) do nájmu části pozemků uvedených v čl. I.,
odst. 1, o celkové výměře 548 m2 (v délce 20 m, max. šířce 10,0 m + v délce 33 m , max. š. 6 m
+ výkop o vel. 10 x 15 m - kompenzátor ) ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání. Grafické
znázornění předmětu nájmu je přílohou této smlouvy (snímek z katastrální mapy).
3) Předmětem nájmu nejsou stávající stavby nacházející se na pronajatých částech pozemků a
v souladu s § 509 občanského zákoníku stávající ani případně nově vybudované inženýrské stavby
nacházející se na pronajatých částech pozemků .
Pronájem se nevztahuje na práce a uložení jakéhokoliv pevného či sypkého materiálu,
kontejneru či dlouhodobé postavení mobilního WC mimo pronajatý prostor vč. pojíždění stavební
techniky po travnatých plochách (čl. VI, odst. 1b – smluvní pokuty).
II.
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu, uvedený v čl. I. za účelem užívání pozemku v rámci
akce „Praha 4 – Michle, „Oprava PTV Antala Staška, Pekárenská IV. etapa“ ( viz vyjádření č.j.
MHMP 194261/2018 ze dne 13.2.2018).
III.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 21.5.2018 do 30.9.2018 ( 133 dnů )
(s ohledem na vyvěšení na úřední desce lze nájemní smlouvu dodatkem prodloužit max. do
19.11.2018)
a to dle jednotlivých etap v období:
I. etapa - na dobu od 21.5.2018 do 30.9.2018 ( 133 dnů ) o celkové výměře 200 m2 (dl. 20 m,
max. š. 7 m - výkop + v dl. 20 m, max. š. 3 m - manipulační plocha ) – parc. č. 1710;
II. etapa - na dobu od 10.6.2018 do 30.9.2018 (113 dnů) o celkové výměře 348 m2 (dl. 33 m,
max. š. 3 m – výkop + v dl. 33 m , max. š. 3 m - manipulační plocha + plocha o vel
15 x 10 m – výkop pro kompenzátor ) - parc. č. 1710, 1711/1.
IV.
Nájemné
1. Výše nájemného se sjednává na 5,- Kč/m2/den. S ohledem na výměru pronajatých pozemků (čl. I)
a dobu pronájmu (čl. III) činí nájemné celkem 329.620,- Kč (slovy třistadvacetdevěttisícšestset-
dvacetkorunčeských).
2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné na účet pronajímatele
a to bez vyúčtování z titulu této smlouvy.
Platba bude hrazena dle předem sjednaného splátkového kalendáře následně :
- 110.000,- Kč - nejpozději do 31.5.2018
- 110.000,- Kč - nejpozději do 30.6.2018
- 109.620,- Kč - nejpozději do 31.7.2018
V.
Závazková část
1. Pronajímatel předává a nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
Na pozemcích je udržovaná veřejná zeleň a živičné plochy veřejných cest pro pěší.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmět nájmu k účelu stanovenému v nájemní smlouvě a se zněním a podmínkami
uzavřené smlouvy seznámí dodavatele (či investora) stavby;
b) po skončení všech vč. dokončovacích prací uvést předmět nájmu do řádného stavu, tj. provést
úklid stavebního materiálu, hutnění zásypu výkopu, obnovu podkladních a povrchových vrstev
pěších komunikací včetně osazení obrubníků dle platných norem, úpravu zeleně - zkypření
povrchu, doplnění ornice, osetí travním semenem a následnou péči o zeleň do první seče trávy, a
to i na ty části pozemku, které nebyly vymezeny smlouvou, ale byly v rámci stavby využívány a
stavební činností poškozeny;
c) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený a upravený odevzdat pronajímateli;
d) o předání a převzetí předmětu nájmu po skončení nájmu se pořídí zápis (protokol), který podepíší
obě smluvní strany;
3. Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu smluveným způsobem;
b) nahlásit změnu zahájení pronájmu min. 2 kalendářní dny před zahájením smluvního vztahu;
c) veškeré změny související s uzavřenou nájemní smlouvou nájemce oznámit pronajímateli sám a
v době kdy nastanou (např. změny výměry či jiné další zábory, posunutí či prodloužení doby
pronájmu,..);
d) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, který způsobil on nebo ostatní osoby prodlévající
na něm se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu;
e) na předmětu nájmu dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb. NVP o udržování čistoty v hl. m. Praze.
f) dodržet podmínky stanovené vyjádřením MHMP č.j. MHMP 194261/2018 ze dne 13.02.2018.
4. Bez souhlasu pronajímatele, rozhodnutí odboru územního rozhodování Magistrátu hl. m. Prahy a
stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení,
informační, propagační a reklamní zařízení, ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. II tímto není
dotčeno.
5. Nájemce nesmí k předmětu nájmu ani k jeho části zřídit jinému subjektu užívací právo bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit tyto majetkové sankce:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou jednorázově 10.000,- Kč (slovy
desettisíckorunčeských);
b) v případě, že bude při místním šetření zjištěno, že nájemce užívá (či užíval) předmět nájmu o
výměře větší než bylo smluvně sjednáno (čl. I, odst. 2 + čl. IV, odst. 1) je povinen pronajímateli
uhradit zpětně od počátku sjednaného nájmu za každý den pokutu v sazbě 10,- Kč/m2/den;
c) v případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nevyzve pronajímatele k předání a převzetí
předmětu nájmu ke dni skončení celého pronájmu od 1.10.2018, je povinen zaplatit pronajímateli
částku 10,- Kč/m2/den za každý den prodlení, tj. 5.480,- Kč/den. Kopie dokladu o úhradě
smluvní pokuty je nedílnou součástí předávacího protokolu při jeho podpisu.
2. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu
škody vůči nájemci, jakož i nároku na vydání bezdůvodného obohacení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel pověřil mandátní smlouvou o správě svých pozemků a
plné moci ze dne 10.8.2010 společnost URBIA, s.r.o., Praha 1, Králodvorská 16, která je dle
zmíněné mandátní smlouvy a plné moci oprávněna ke všem právním úkonům běžné správy
pozemků za pronajímatele vč. jejich předání nájemci a převzetí zpět (dále jen mandatář).
2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí právními ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a dalšími příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
3. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran, a
to formou písemných dodatků k této smlouvě.
4. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech o čtyřech stranách textu a dvou stranách
přílohy, z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy, pronajímatel jeden stejnopis a mandatář rovněž jeden
stejnopis.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění zajistí pronajímatel.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle odst. 5 tohoto článku.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
8. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha: grafické znázornění předmětu nájmu + poznámky a vysvětlivky k nájemní smlouvě
V Praze dne 30.4.2018 V Praze dne ................2018
Pronajímatel: Nájemce:
TERMONTA PRAHA a.s.
Hlavní město Praha, zastoupené
na základě plné moci ..............................................
ze dne 10.8.2010
společností URBIA, s.r.o.
...................................