Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o užití Ledové plochy
č. MSH/2018/009
uzavřená mezi
Výstaviště Praha, a.s.
a
Dopravní inženýring Praha s.r.o.
Smlouva o užití ledové plochy
Výstaviště Praha, a.s.
se sídlem: Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČO: 25649329
DIČ: CZ25649329
bankovní spojení: xxx
č. účtu: xxx
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 5231
zastoupená: Ing. Pavlem Jarošem, místopředsedou představenstva
Ing. Janem Adámkem, členem představenstva
dále jen „nájemce“
a
Dopravní inženýring Praha s.r.o.
se sídlem: Holečkova 789/49, 150 00 Praha 5
korespondenční adresa: Zuzana Rysová, Pickova 9, Zbraslav 156 00 Praha 5
IČO: 02869179
DIČ: CZ02869179
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 224828
zastoupená: Ing. Jiřím Krejčou, jednatelem společnosti
dále jen „podnájemce“ na straně druhé
podnájemce a nájemce společně dále též „smluvní strany“
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o užití ledové plochy
(dále též „tato Smlouva”)
Článek 1.
Postavení stran
1.1. Nájemce prohlašuje, že má na základě nájemní smlouvy uzavřené s hl. městem Prahou dne
23. 9. 2014 právo zřídit třetí osobě užívací právo k pozemkům a budovám, které tvoří areál
Výstaviště Praha (dále jen „Výstaviště“), a které jsou zapsány na LV č. 759 v katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha,
obec Praha, katastrální území Bubeneč.
1.2. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Výstaviště, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat kompletní revitalizaci Výstaviště a s tím spojené
stavební úpravy a rekonstrukční práce Výstaviště (dále jen „Revitalizace Výstaviště“).
V souvislosti s Revitalizací Výstaviště se předpokládá omezení využití Výstaviště
2
Smlouva o užití ledové plochy
v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení
není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Omezení užití Výstaviště
bude stranami projednáno nejpozději tři (3) měsíce před konáním akce tak, aby tento
předmět podnájmu odpovídal faktickým možnostem nájemce v souvislosti s Revitalizací
Výstaviště a požadavkům podnájemce na konání akce. Nájemce je povinen informovat
písemně podnájemce o termínu zahájení a průběhu Revitalizace Výstaviště alespoň tři (3)
měsíce před jejím zahájením. Pokud doba Revitalizace Výstaviště zasáhne do pořádání
akce podnájemcem, je nájemce povinen udělat taková opatření, která po něm lze důvodně
požadovat, aby nedošlo k omezení realizace akce a dobrého jména akce.
1.3. Předmětem této smlouvy je podnájem níže specifikovaných vnitřních prostor v areálu
Výstaviště a další související úprava vzájemných práv a povinností smluvních stran (dále jen
„podnájem“).
Článek 2.
Předmět Smlouvy
2.1. Předmětem této Smlouvy je stanovení podmínek, jimž se bude řídit podnájem, resp.
používání malé sportovní haly, a to konkrétně její ledové plochy a 2 x šatny,
ke sportovním činnostem včetně jejího příslušenství (dále jen „předmět podnájmu“),
za podmínek stanovených touto Smlouvou. Zákres předmětu podnájmu tvoří nedílnou
Přílohu č. 2 této Smlouvy.
2.2. Podnájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího
výkonu, než jak to vyplývá z účelu podnájmu.
Článek 3.
Účel Smlouvy a obecné podmínky podnájmu
3.1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci za úplatu předmět podnájmu do užívání
ke sportovním činnostem (účel podnájmu), a to v těchto časově ohraničených termínech
a v tomto rozsahu:
Ledovou plochu včetně příslušenství bude podnájemce oprávněn užívat v období
od 6. 9. 2018 do 7. 4. 2019, vždy ve čtvrtek od 20:00 hodin do 21:30 hodin. Nájemce
zajistí na své náklady úpravu ledové plochy v době od 21:30 hodin do 21:45 hodin.
Nájemce tímto oznamuje již termíny známých blokací na období 09/2018 – 04/2019,
tj. kdy podnájemce není oprávněn užívat předmět podnájmu v dohodnuté době užívání.
Přehled těchto termínů je Přílohou č. 3 této smlouvy.
3.2. Nájemce je oprávněn v jakémkoliv časovém předstihu písemně, nejpozději však 24 hodin
předem, na kontaktní e-mailovou adresu, informovat podnájemce o omezeních v užívání
předmětu podnájmu z organizačních důvodů. V případě vzniku omezení v užívání
předmětu podnájmu automaticky nevzniká nárok na náhradní termín.
3.3. V případě technických problémů, které způsobí omezení v užívání předmětu podnájmu je
nájemce povinen podnájemce o takovéto skutečnosti informovat neprodleně po jejím
vzniku nebo zjištění. V případě vzniku omezení v užívání předmětu podnájmu
z technických důvodů automaticky nevzniká nárok na náhradní termín.
3
Smlouva o užití ledové plochy
3.4. Podnájemce se touto Smlouvou zavazuje používat v termínech uvedených v odst. 3.1. této
Smlouvy, za úplatu předmět podnájmu v souladu s touto Smlouvou a zavazuje se uhradit
nájemci sjednané podnájemné.
3.5. Podnájemce je povinen oznámit nájemci každé nevyužití předmětu podnájmu
prostřednictvím e-mailu na elektronickou adresu kontaktní osoby nájemce. E-mail se pro
účely této Smlouvy považuje za doručený, pokud na něj bude nájemce adekvátně reagovat
s tím, že oznámení podnájemce o nevyužití předmětu podnájmu v jím uvedeném termínu
přijal. Podnájemce je i v případě nevyužití předmětu podnájmu ve sjednaných termínech
povinen uhradit nájemci podnájemné odpovídající době sjednaného a nevyužitého
podnájmu, za těchto podmínek:
− oznámeno podnájemcem nájemci více než 7 dní před termínem,
podnájemné se nehradí;
− oznámeno podnájemcem nájemci 7 dní až 4 dny před termínem, hradí se ½
ceny příslušného podnájemného;
− oznámeno podnájemcem nájemci 3 dny před termínem využití a méně,
hradí se celá cena příslušného podnájemného;
− v případě neohlášení nevyužití termínu, hradí se celá cena příslušného
podnájemného.
3.6. V případě, že podnájemce za sebe najde náhradu pro dobu dílčího užívání předmětu
podnájmu dle této Smlouvy a tento uhradí nájemci po dohodě s ním celou částku
odpovídající výši podnájemného, není podnájemce povinen hradit příslušné podnájemné.
Článek 4.
Doba trvání Smlouvy
4.1. Tato Smlouva se uzavírá na dobu určitou od 6. 9. 2018 do 7. 4. 2019.
Článek 5.
Převzetí předmětu podnájmu
5.1. Nájemce prohlašuje, že předmět podnájmu je ve stavu způsobilém k užívání dle této
Smlouvy, a že je dle svého stavebního určení vhodný pro sjednaný účel podnájmu.
5.2. Podnájemce prohlašuje, že mu je dobře znám stav předmětu podnájmu (včetně vybavení,
zařízení a technologie), že si jej před uzavřením této Smlouvy prohlédl a že si jej v tomto
stavu podnajímá, resp. přijímá do svého užívání.
5.3. Nájemce se zavazuje předat podnájemci a podnájemce se zavazuje převzít od nájemce
předmět podnájmu – ledovou plochu a šatnu včetně jejího příslušenství.
5.4. Podnájemce se zavazuje vyklidit předmět podnájmu po každém užívání takovým
způsobem, aby nebyla jakkoli rušena práva nájemce, popř. jiných osob užívajících předmět
podnájmu. Současně se podnájemce zavazuje odevzdat předmět podnájmu nájemci
v takovém stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném
užívání.
4
Smlouva o užití ledové plochy
Článek 6.
Podnájemné
6.1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci předmět podnájmu do užívání ke
sportovním činnostem za dohodnuté podnájemné ve výši Kč xxx,- + DPH v zákonem
stanovené výši za 90 minut podnájmu ledové plochy a šatny včetně příslušenství.
6.2. Smluvní strany sjednaly, že platba za použití dle podmínek bodu 6.1. této smlouvy bude
podnájemcem hrazena dle skutečně využitých termínů v daném měsíci, s tím že
podnájemce uhradí do 24. 8. 2018 zálohu na použití ve výši Kč xxx,-, z které bude
zúčtována částka Kč xxx,- ve vyúčtování za měsíc březen 2019 a částka ve výši
Kč xxx,- ve vyúčtování za měsíc duben 2019.
6.3. Termín splatnosti každé faktury (daňového dokladu) na využité hodiny strany sjednaly
na 15. den následujícího kalendářního měsíce. Fakturu (daňový doklad) nájemce vystaví
vždy s datem uskutečnění zdanitelného plnění, které odpovídá poslednímu dni použití
v účtovaném měsíci.
6.4. Nájemce si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení podnájemní částky, dle podmínek
v bodě 6.1., 6.2. a 6.3. ze strany podnájemce, znepřístupnit podnájemci areál Výstaviště.
Článek 7.
Práva a povinnosti nájemce
7.1. Nájemce je povinen předat podnájemci předmět podnájmu ve stavu způsobilém
ke smluvenému užívání a umožnit podnájemci jeho nerušené užívání za podmínek
stanovených touto Smlouvou.
7.2. Nájemce, jeho zaměstnanci, požární technik, který zabezpečuje pro nájemce požární
ochranu, případně další osoby pověřené nájemcem, jsou oprávněni vstupovat do předmětu
podnájmu, a to zejména za účelem kontroly plnění povinností podnájemce založených
touto Smlouvou, za účelem provedení oprav, které má provést nájemce, jakož i za účelem
kontroly technického stavu všech zařízení, rozvodů a přístrojů nacházejících se v předmětu
podnájmu.
Článek 8.
Povinnosti podnájemce
8.1. Podnájemce je povinen užívat řádně předmět podnájmu v souladu s touto Smlouvou
a obecně závaznými právními předpisy.
8.2. Zaplacení předepsaných plateb podnájemcem dle odst. 6.1. – 6. 4. této Smlouvy je
podmínkou pro přenechání předmětu podnájmu podnájemci k užívání. V případě
neuhrazení plateb včas a v plné výši je nájemce oprávněn Smlouvu okamžitě vypovědět
bez výpovědní lhůty.
8.3. Podnájemce je povinen kdykoliv umožnit nájemci, jeho zaměstnancům, požárnímu
technikovi, který zabezpečuje pro nájemce požární ochranu, případně dalším osobám
pověřeným nájemcem, přístup do předmětu podnájmu, a to zejména za účelem kontroly
plnění povinností podnájemce založených touto Smlouvou, za účelem provedení oprav,
5
Smlouva o užití ledové plochy
které má provést nájemce, a za účelem kontroly technického stavu všech zařízení, rozvodů
a přístrojů nacházejících se v předmětu podnájmu.
8.4. Podnájemce je povinen udržovat obvyklá bezpečnostní a protipožární opatření
a dodržovat požární, bezpečnostní, hygienické a jiné obecně závazné právní předpisy,
8.5. normy a nařízení. V případě jejich porušení odpovídá za vzniklé škody či jiné nároky.
8.6. Podnájemce je povinen se seznámit a dodržovat platný provozně bezpečnostní řád
8.7. Výstaviště, který je v aktuální podobě uveřejněn na:
https://www.vystavistepraha.eu/wp-content/uploads/2017/01/Provozne-
8.8. bezpecnostni-rad-1.pdf.
8.9. Podnájemce je povinen se seznámit s informacemi o působení vzájemných rizik v areálu
8.10. Výstaviště, které jsou v aktuální podobě uveřejněny na:
8.11. https://www.vystavistepraha.eu/wp-
content/uploads/2017/01/Informace_o_rizicich.pdf.
Podnájemce není oprávněn instalovat jakékoliv vybavení, technická zařízení a přístroje
v předmětu podnájmu bez předchozího písemného souhlasu nájemce. Za veškeré škody
vzniklé v souvislosti s nedodržením této povinnosti a pokynů tak, jak je stanoveno v tomto
odstavci, odpovídá pouze podnájemce.
Podnájemce nesmí v předmětu podnájmu umísťovat žádné nebezpečné látky.
Podnájemce je povinen neprodleně oznámit nájemci veškeré podstatné změny,
které nastaly v předmětu podnájmu, a to jak zaviněním podnájemce tak i bez jeho zavinění
a současně je povinen neprodleně oznámit nájemci potřebu oprav, které má nájemce
provést na svůj náklad a umožnit nájemci provedení těchto i jiných oprav, jinak
podnájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti nájemci vznikla.
Podnájemce není oprávněn přenechat předmět podnájmu do užívání další osobě
bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
Podnájemce není oprávněn provádět stavební ani jakékoliv jiné úpravy v předmětu
podnájmu.
Podnájemce odpovídá za bezpečnost všech osob, kterým umožnil vstup nebo užívání
předmětu podnájmu, a za škodu, kterou tyto osoby na předmětu podnájmu způsobily.
Podnájemce je povinen nahlásit jakoukoliv diváckou návštěvnost v předmětu podnájmu
vyšší než 20 osob.
Článek 9.
Zvláštní ujednání
9.1. Podnájemce není oprávněn umístit bez předchozího písemného souhlasu nájemce žádná
reklamní zařízení jako jsou billboardy, infoboardy, značky, loga, a to uvnitř ani vně
předmětu podnájmu. Podnájemce se zejména zavazuje, že po celou dobu trvání této
Smlouvy nebude v předmětu podnájmu propagovat nebo umísťovat jakoukoliv reklamu
a ani takovou reklamu a propagaci neumožní.
9.2. Podnájemce je povinen respektovat zásady týkající se užívání názvu malé sportovní haly
a jejích partnerů a reklamy společnosti.
6
Smlouva o užití ledové plochy
9.3. Podnájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu nájemce poskytovat
(provozovat) jakékoliv občerstvovací služby uvnitř i vně předmětu podnájmu.
9.4. Kontaktní osobou za podnájemce je:
xxx
9.5. Kontaktní osobou za nájemce je:
xxx
9.6. Podnájemce výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva včetně všech jejich dodatků byla
zveřejněna na webu společnosti Výstaviště Praha, a.s. Při zveřejnění této smlouvy bude
zohledněna ochrana údajů dle zvláštních právních předpisů včetně obchodního tajemství.
10.1. Článek 10.
10.2.
10.3. Sankce a odpovědnost za škodu
10.4.
10.5. V případě prodlení podnájemce s úhradou jakékoliv peněžní částky dle této Smlouvy je
podnájemce povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši x% z dlužné částky za každý i
10.6. započatý den prodlení.
V případě prodlení podnájemce s předáním předmětu podnájmu nájemci při skončení
dílčího podnájmu dle této Smlouvy ve stavu uvedeném v odst. 5.4. této Smlouvy je
podnájemce povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši Kč xxx,- za každou
i započatou hodinu prodlení.
Poruší-li podnájemce i přes písemné upozornění kteroukoliv povinnost sjednanou
v Článku 8. nebo 9. této Smlouvy, je povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši
Kč xxx,-. Podnájemce je povinen zaplatit uvedenou smluvní pokutu za každý jednotlivý
případ porušení povinnosti.
Podnájemce je povinen zaplatit příslušnou smluvní pokutu do 14 dnů ode dne doručení
písemné výzvy nájemce k úhradě smluvní pokuty bezhotovostním převodem na číslo účtu
uvedené ve výzvě.
Vznikem povinnosti hradit jakoukoliv smluvní pokutu podle této Smlouvy ani jejím
faktickým zaplacením není dotčen nárok druhého účastníka na oprávněnou náhradu
vzniklé škody a náhrada škody není výší smluvní pokuty omezena a smluvní pokuta se na
náhradu škody nezapočítává. Uplatněním ani zaplacením smluvní pokuty není dotčen
závazek podnájemce splnit svoji povinnost. Nárok na smluvní pokuty dle této Smlouvy
a nárok na náhradu případné škody zůstává zachován i po zániku Smlouvy odstoupením
či výpovědí. Smluvní strany výslovně souhlasí, že je vyloučena možnost snížení smluvní
pokuty podle této smlouvy soudem dle § 2051 občanského zákoníku.
Odpovědnost za škodu se řídí obecně závaznými právními předpisy. Podnájemce odpovídá
bez ohledu na zavinění za újmu, včetně újmy na zdraví a škody na majetku, vzniklou
nájemci nebo jakékoliv třetí osobě v době podnájmu podle této Smlouvy.
7
Smlouva o užití ledové plochy
11.1. Článek 11.
11.2. Skončení podnájmu
11.3. Podnájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, písemnou dohodou smluvních
stran o ukončení této Smlouvy, výpovědí nebo odstoupením od této Smlouvy.
Tuto Smlouvu je možné ukončit písemnou dohodou mezi oběma smluvními stranami,
přičemž Smlouva pozbývá účinnosti dnem, který si smluvní strany v takové dohodě
stanoví.
Poruší-li podnájemce jakoukoliv svou povinnost dle této Smlouvy, nájemce je oprávněn
tuto Smlouvu jednostranně vypovědět bez výpovědní lhůty. Smlouva v takovém případě
zaniká okamžikem, kdy je výpověď doručena podnájemci.
12.1. Článek 12.
12.2.
Společná a závěrečná ustanovení
12.3.
12.4. Rozhodné právo – Tato Smlouva a práva a povinnosti z ní, jakož i z jejího případného
12.5. porušení vyplývající se řídí příslušnými právními předpisy České republiky, zejména
12.6. zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem.
12.7.
Doručovací doložka - Smluvní strany se dohodly, že právní účinky doručení listin či jiných
poštovních zásilek nastávají v případě osobního předání okamžikem převzetí zásilky
písemným potvrzením, v případě doporučeného zasílání nastávají účinky doručení
okamžikem přijetí zásilky adresátem. Nebude-li adresát doporučené zásilky zastižen,
nastávají účinky doručení okamžikem, kdy se doručovatel o doručení poprvé pokusil
za předpokladu, že písemnost byla poté uložena a adresát si ji ve stanovené lhůtě
nevyzvedl. V případě, že se nepodaří doručit poštovní zásilku z důvodu, že se adresát
v místě doručení nezdržuje, nastanou účinky doručení vrácením zásilky odesilateli.
Doporučená psaní budou vždy zasílána na adresy uvedené v této Smlouvě, tyto adresy
mohou být změněny písemným oznámením doručeným druhé smluvní straně.
Počet stejnopisů – Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, přičemž každá
ze smluvních stran obdrží po jednom z nich.
Změny této Smlouvy – Tato Smlouva může být měněna pouze dohodou smluvních stran
v písemné formě, přičemž změna této Smlouvy bude účinná k okamžiku stanoveném
v takovéto dohodě. Nebude-li takovýto okamžik stanoven, pak změna této Smlouvy bude
účinná ke dni uzavření takovéto dohody.
Rozhodování sporů – Všechny spory, které vzniknou z této Smlouvy nebo v souvislosti
s ní a které se nepodaří vyřešit přednostně smírnou cestou, budou řešeny příslušnými
soudy České republiky.
Okolnosti uzavření této Smlouvy - Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu uzavírají
svobodně, vážně a nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že považují obsah
této Smlouvy za určitý a srozumitelný, a že jim jsou známy všechny skutečnosti, jež jsou
pro uzavření této Smlouvy rozhodující.
Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva
nabývá účinnosti dnem uveřejnění ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015
Sb., o registru smluv v platném znění.
8
Smlouva o užití ledové plochy
12.8. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. 6. této smlouvy, týkající
12.9. se smluvní úhrady za podnájem a její výše, považují smluvní strany za obchodní tajemství,
které je kterákoli smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozím
písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí
s tím, že údaje tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak je shora uvedeno, budou
vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv v platném znění, včetně uveřejnění ve formě metadat. Tímto však není
dotčeno uveřejnění těchto údajů v registru smluv, uveřejní-li je Nájemce jako opravu podle
§ 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo
doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být
neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů
upravujících svobodný přístup k informacím.
Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uveřejněna společností Výstaviště Praha,
a.s. v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
12.10. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Doklad o právní subjektivitě
Příloha č. 2 - Zákres předmětu podnájmu
Příloha č. 3 - Známé termíny blokací předmětu podnájmu ke dni 18. 7. 2018
V Praze dne ………… V Praze dne …………….
Za nájemce: Za podnájemce:
___________________________________ _____________________________________
Ing. Pavel Jaroš Jiří Krejča
místopředseda představenstva jednatel
Výstaviště Praha, a.s. Dopravní inženýring Praha s.r.o.
___________________________________
Ing. Jan Adámek
člen představenstva
Výstaviště Praha, a.s.
9
Smlouva o užití ledové plochy
Příloha č. 1 - Doklad o právní subjektivitě
10
Příloha č. 2 – Smlouva o užití ledové plochy
Zákres předmětu podnájmu
11
Smlouva o užití ledové plochy
Příloha č. 3 – Známé termíny blokací předmětu podnájmu ke dni 18. 7. 2018
2018 1. 10. 2018 od 0:01 hod. – 3. 10. 2018 do 23:59 hod.
Říjen: 19. 10. 2018 od 0:01 hod. – 20. 10. 2018 do 14:00 hod.
24. 10. 2018 od 0:01 hod. – 25. 10. 2018 do 23:59 hod.
28. 10. 2018 od 0:01 hod. – 29. 10. 2018 do 15:00 hod.
12