Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
místo hradec králové Zp. přljeu
$>■
PODATELNA (4)
1497/03 1 Zpracovala!
/ Dofe 2 3 -04- 2003
/f PC LWPfíloha Ukl znak
Wllotlú* 1 3jf
Město Hradec Králové, zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, a.s., ředitelem
Ing. Pavlem Zámečníkem, Kydlinovská 1521, Hradec Králové
bankovní spojení: Komerční banka, Hradec Králové variabilní symbol:901762
číslo účtu: 5307-511/0100
IČO: 25282174
DIČ: 228-25282174
(dále jen „pronajímatel11) na straně jedné
a
Josef Podhajský - SAURUS,
IČO: 45988048
(dále jen „nájemce") na straně druhé
uzavírají na základě Občanského zákoníku a zákona č. 116/1990 Sb. ve znění pozdějších
předpisů (dále jen zákon) a usnesení Rady města č. 309/2003 ze dne 18.3.2003
smlouvu o nájmu
I.
Pronajímatelje vlastníkem nebytového prostoru v Hradci Králové v domě Čp. 216 v ulici
Čs. armády, o celkové ploše 53,65 m1. Uvedený prostor přenechává pronajímatel nájemci do
nájmu za účelem provozování: prodejna s etnografickými, přírodními a uměleckými
předměty ze zemí třetího světa, minerály pro sbírkové a šperkařské účely a
kompletování přírodovědných školních sbírek pro výuku.
Změnit výše uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru může nájemce pouze
s písemným souhlasem pronajímatele.
II.
Nájemné za užívání nebytového prostoru se stanoví dohodou ve výši 800,- Kč/m2 /rok
ti. 42924,-Kč
slovy: čtyricetdvatisícdevětsetdvacetčtyři korun.
Měsíční nájemné činí 3577,- Kč.
Nájemce se zavazuje respektovat úpravu nájemného určenou pronajímatelem na základě
změny obecně závazných předpisů nebo rozhodnutí orgánů města Hradec Králové.
/ III.
Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru. Rozpis
záloh za služby je uveden v příloze 5.1, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konečné
vyúčtování těchto úhrad bude provedeno po skončení kalendářního roku, nejpozdčji
s vyúčtováním topné sezóny, V průběhu roku může pronajímatel změnit výši záloh, je-li pro
to důvod vyplývající ze změny výše nákladů na zajištění těchto služeb.
Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na dodávku tepla, vodné a stočné, domovní
odpad a osvětlení.
IV.
Nájemné a úhrada záloh za služby jsou splatné měsíčně, a to vždy do 15. dne příslušného
měsíce na účet Správy nemovitostí Hradec Králové a.s,, vedeného u Komerční banky Hradec
Králové, č. účtu 5307-511/0100,
Na převodním příkazu bude uveden variabilní symbol 901762.
Smluvní pokuta:
Pokud nájemné a úhrada za služby nebudou placeny včas a ve sjednané výši, je pronajímatel
' oprávněn úětovat nájemci za každý den prodlení úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné
částky.
V.
1. Nájemce je oprávněn užívat nebytový prostor v rozsahu této smlouvy a za podmínek
uvedených v § 5 a 6 zákona.
2. Nájemce se zavazuje zajišťovat úklid chodníku před pronajatým nebytovým prostorem
a společných prostor domu nájemcem užívaných.
3. Nájemceje oprávněn provádět veškeré stavební úpravyjen se souhlasem pronajímatele
a na vlastní náklady,
4. Nájemce je povinen umožnit přístup oprávněným osobám pronajímatele a správce do
pronajatého prostoru za účelem kontroly jeho řádného užívání, včetně kontroly
technického starvu zařízení.
5. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli skutečnosti rozhodné pro případnou změnu
sjednaného nájemného a cen služeb nejpozdějí do 30 dnů po jejich vzniku.
6. Nájemce je povinen po ukončení nájmu vrátit nebytový prostor pronajímateli ve stavu,
vjakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, resp. úpravám provedeným
se souhlasem pronajímatele během nájmu. V případě, že nájemce nepředá nebytový
prostor vyklizený a uvedený do původního stavu nejpozději do 12. hodin, prvního
pracovního dne následujícího po skončení nájmu, je povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši desetinásobku nájemného připadajícího najeden den nájmu, a to
za každý započatý den prodlení.
7. Nájemce není oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu jiné
osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemné za podnájem nesmí
převyšovat nájemné za nájem tohoto prostoru stanovený touto smlouvou.
VI.
Nájemní smlouva se uzavírá tm dobu neurčitou, počínaje dnem 1.5,2003, s 3 měsíční
výpovědní lhůtou.
Pro skončení nájmu výpovědí z důvodů uvedených v § 9 odst. 2 zákona 5.116/90 Sb. a pro
neplnění článku V odstavec 5 a 7 této smlouvy se stanovuje výpovědní lhůta 1 měsíc.
Výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné
výpovědi
VIL
líná ujednání
likvidaci komunálního i jiného odpadu si zajišťuje nájemce sám v souladu se zákonem
o odpadech a souvisejících předpisů a vyhláškou města. Nájemce je rovněž povinen zajistit
nezávadnost odpadních vod a nese veškerou odpovědnost za porušení ustanovení zákona
o vodách, vodohospodářských předpisu a zákonů o životním prostředí.
Nájemce vlastním nákladem zajistí požární ochranu prostor, které má v nájmu včetně
případné revize hasicích přístrojů. Nájemce zajišťuje provádění pravidelných revizí a kontrol
provozovaného technického zařízení v předepsaných termínech.
V případě vložených investičních a neinvestičních prostředků do majetku města Hradce
Králové bude postupováno podle Zásad výběru nájemců nebytových prostor v majetku města
Hradec Králové schválených Radou města HK usnesením č. 458/97 ze dne 7.10.1997
a č. 489/97 ze dne 21.10.1997, č. H. odst. 1-10.
VIII.
Smluvní strany prohlašují, že jim je znám stav pronajímaného nebytového prostoru, že si
smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné
vůle, určitě, vážně a srozumitelně, Autentičnost této smlouvy potvrzují svým podpisem.
Změny podmínek, za nichž byla tato smlouva sjednána, mohou být provedeny pouze písemně
dodatkem k této smlouvě.
Tato smlouvaje provedena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž obdrží každá strana dvě.
Příloha k nájemní smlouvě Č. 1
Platná ode dne 1.5.2003
Nájemce: Josef Podhajský - SAURUS,
Poskytovaná služba - zálohové
Prostor Výměra m2 Otápěná m2 nájem né/nWrok
53,65 53,65'
Druh Uh rada
800,00 dodávka tepla
Ročně Kč Měsíčně Kč
vodné a stočné
prodejna domovní odpad 12000,00 1000,00
osvětlení
1800,00 150,00
1800,00 150,00
600,00 50,00
♦ 53,65 53,65
Celkem nájemné 42924,00 Celkem služby 16200,00 1350,00
Úhrada celkem 59124,00 4927,00
Podpis nájemce:
1 497 /01 MĚSTO HRADEC KRÁLOVÉ Zp. piijoti
PODATELNA (Ji 99
Dodatek Dot! - 3 -12- 2004
ke smlouvě o nájmu ze dne 4. 4. 20Q3
uzavřené mezi těmito stranami: PÓ UtfPtlbhs Ukt. z.ti., •
1 fy
Město Hradec Králové, zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové,a.s.,
ředitelem Ing. Pavlem Zámečníkem, Kydlinovská 1521,501 52 Hradec Králové
jako pronajímatel
a
Josef Podhajský - SAURUS,
IČO: 45988048
jako nájemce
Smlouva o nájmu nebytového prostoru v domě čp. 216 v ulici Čs. armády
v Hradci Králové, o celkové ploše 53,65 m2 se mění s účinností od 1. 1. 2005
v článku IV. takto:
Nájemné a úhrada záloh za služby jsou splatné čtvrtletně, a to vždy do 15. dne
druhého měsíce čtvrtletí.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Obě strany si smlouvu přečetly a souhlasí s jejím obsahem, což stvrzují svými
nájemce
V Hradci Králové 2. 12. 2004
Dodatek vyhotovil: Kadlec
Magistrát města hk
Doručeno: U-07.2012
Dodatek č. 2/2012 MMHK/116023/2012
ke Smlouvě o nájmu ze dne 4.4.2003 list pnu*r.
druhriF
mmhkes4788cd27
Smluvní stranv:
1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem československé armády 408,502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou Správy nemovitostí
Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská 1521, Hradec
Králové 501 52
(dále jen „pronajímatel")
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521, 501 52 Hradec Králové
jednající Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace,
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr„ vložka 51
bankovngspojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
(dále jen „správce")
3. Nájemce: ________
Josef Podhajský - SAURUS,
IČ: 45988048
(dále jen „nájemce")
Jako další účastník smlouvy je uveden správce, který zajišťuje plnění spojená s užíváním
nebytového prostoru (dále jen „služby*').
A.
Josef Podhajský - SAURUS, IČ: 45988048 má na základě Smlouvy o nájmu ze dne 4.4.2003
(ve znění dodatku ze dne 2.12.2004) v nájmu nebytový prostor č. 503 o výměře 53,65 m2
v ulici Československé armády čp. 216 v Hradci Králové, který užívá za účelem provozování
prodejny s etnografickými, přírodními a uměleckými předměty ze zemi třetího světa, minerály
pro sbírkové a šperkařské účely a kompletování přírodovědných školních sbírek pro výuku.
Petra Málková, IČ: 86966383 oznámila pronajímateli, že jako kupující uzavřela dne
30.3.2012 s Josefem Podhajským - SAURUS, IČ: 45988048 jako prodávajícím Smlouvu o
prodeji části podniku. Touto Smlouvou o prodeji části podniku převedl Josef Podhajský -
SAURUS, IČ: 45968048 v souladu s § 476 a násl. obchodního zákoníku s účinnosti od
30.3.2012 na Petru Málkovou, IČ: 86966383 část podniku tj. soubor hmotných osobních a
nehmotných složek podnikání v prodejně s etnografickými, přírodními a uměleckými předměty
ze zemi třetího světa, minerály pro sbírkové a šperkařské účely a řkompletování
přírodovědných školních sbírek pro výuku.
Součástí prodeje tak byia i Smlouva o nájmu ze dne 4.4.2003 (ve znění dodatku ze dne
2.12.2004) a závazek úhrady dluhu dle UZNÁNÍ DLUHU a DOHODY O SPLÁTKOVÉM
KALENDÁŘI ze dne 6.2.2012 mezi Statutárním městem Hradec Králové, IČ: 00268810,
Správou nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, IČ: 64811069 a Josefem
Podhajským - SAURUS, IČ: 45988048.
B.
a) V důsledku uzavření Smlouvy o prodeji části podniku ze dne 30.3.2012 vstoupila dnem
30.3.2012 Petra Málková, IČ: 86966383 do postavení nájemce v nájemním vztahu
založeném Smlouvou o nájmu ze dne 4.4.2003 (ve znění dodatku ze dne 2.12.2004),
účastníci tohoto dodatku se dohodli na změně v označení subjektu nájemce ve Smlouvě
o nájmu ze dne 4.4.2003 (ve znění dodatku ze dne 2.12.2004) a na základě přeměření
se mění čl. I., čl. II., dále se mění čl. III., či. IV., čl. VI., čl. VII. a doplňuje čl. V. takto:
Nové označení nájemce:
3. Nájemce:
Petra Málková,
(dáte jen „nájemce")
čl. I, se mění takto:
l.
Předmět nájmu
1. Pronajímatet je vlastníkem nebytového prostoru č. 503 v ulici Československé armády čp.
216 v Hradci Králové o celkové ploše 55,23 m2 . Nebytový prostor je specifikován
v situačním plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy. Uvedený prostor přenechává
pronajímatel nájemci pro prodejnu s etnografickými, přírodními a uměleckými
předměty ze zemí třetího světa, minerály pro sbírkové a šperkařské účely a
kompletování přírodovědných školních sbírek pro výuku.
2. Změnit výše uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru může nájemce pouze
s písemným souhlasem pronajímatele.
čl. II. se mění takto:
II.
Nájemné
1. Nájemné za užívání nebytového prostoru se stanoví dohodou ve výši 800,- Kč/m2/rok
bez DPH, tj. 44184,* Kč, slovy: čtyřicetčtyřitisícstoosmdesátčtyři korun českých.
Statutární město Hradec Králové je plátcem DPH. Nájemné je osvobozeno od DPH dle
zákona o DPH.
Měsíční nájemné bez DPH činí 3 682,- Kč.
2. Pronajímatel má právo nájemné každoročně zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen. 1
t
čl. III. smlouvy se mění takto:
III.
Služby
1. Správce nemovitosti je dle platné Příkazní smlouvy uzavřené se Statutárním městem
Hradec Králové oprávněna k následujícím jednáním a činnostem vlastním jménem a na
vlastní účet:
1.1. k uzavírání smluv na dodávky služeb s dodavateli energií, vody, kompletní
výtahový servis apod.
1.2. k nákupu služeb a k jejich následnému vyúčtování konečnému spotřebiteli
2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb zálohově dle rozpisu záloh za služby, který je
uveden v příloze č.1.
Konečné vyúčtování těchto služeb bude provedeno po skončení kalendářního roku,
nejpozději s vyúčtováním topné sezóny. Nájemce od správce obdrží vyúčtování služeb.
Zálohy na služby správce vyúčtuje v souladu s vnitřním předpisem č. VP/1/2007 o
rozúčtování služeb, poskytovaných s nájmem bytu. V průběhu roku může pronajímatel
změnit výši záloh, je-li pro to důvod vyplývající ze změny výše nákladů na zajištění těchto
služeb.
3. Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na:
teplo dle platné legislativy
vodné, stočné dle poměrového měřidla + 3,5 % z celkových nákladu za
spotřebovanou vodu na společném WC a úklidové komoře
v objektu „Fortna”
srážkovou vodu dle pronajaté plochy
osvětlení společných prostor 6 % z celkových nákladů na objekt „Fortna“
úklid 6,5 % z celkových nákladů na objekt „Fortna“
odvoz odpadu 1 % z celkových nákladů na objekt č.p. 216
Pronajímatel si vyhrazuje právo operativně měnit výše % podílu nákladů na jednotlivé
druhy služeb dle nastalých změn v objektu.
čl. IV. se mění takto:
IV.
Platební podmínky a smluvní pokuta
1. Nájemné a úhrada záloh za služby jsou splatné měsíčně, a to vždy do 15. dne
příslušného měsíce na účet Správce, vedeného u Komerční banky Hradec Králové, č.
účtu 27-315020217/0100. Na převodním příkazu bude uveden variabilní symbol 901762.2
2. Pokud nájemné a úhrada za služby nebudou placeny včasi a ve sjednané výši, je
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci za každý den prodleni smluvní pokutu ve výši
0,1 % z dlužné částky.
čl. V. smlouvy se doplňuje takto:
V.
Povinnosti nájemce
8. Nájemce je povinen hradit drobné opravy a náklady na běžnou údržbu ve smyslu
Nařízení vlády č. 258/1995 Sb. v platném znění, kterého se pro tento účel užije. Smluvní
strany se dále dohodly, že za drobné opravy se považují i další opravy předmětu nájmu
a jeho vybaveni včetně výměny vybavení, které nejsou uvedeny v § 5 odst. 2) a 3)
Nařízení vlády č. 258/1995 Sb., jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku
10.000,- Kč. Dále je nájemce povinen hradit veškeré náklady spojené s provozem
pronajatého prostoru.
9. Nájemce se zavazuje hradit veškeré náklady na opravy týkající se vstupních dveří do
pronajatého prostoru včetně zasklení, a to bez ohledu na to, zda k poškození došlo
zaviněním nájemce, neznámou osobou nebo povětrnostními vlivy.
10 Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které by mu vznikly v souvislosti s užíváním
nebytového prostoru. Odpovídá i za škody, které by pronajímateli vznikly v souvislosti
s užíváním prostorů podle této smlouvy v důsledku činnosti nebo jednání jeho
zaměstnanců nebo třetích osob, které se zdržují v nebytovém prostoru. Tato
odpovědnost se vztahuje i na společné prostory domu, které nájemce (či jeho
zaměstnanci) využívají.
11. Nájemce je povinen umožnit správci vždy do 20.12. příslušného roku provedení odečtu
poměrového měřidla v NP.
čl. VI. smlouvy se mění takto:
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Nájemní smlouvu lze ukončit výpovědí kterékoliv smluvní strany bez uvedení důvodu.
Výpovědní lhůta je tři měsíce. V případě neplnění povinností nájemce uvedených v čl. V.
a čl. VI. bod 2. se stanovuje výpovědní lhůta 1 měsíc. Výpovědní lhůta počíná běžet
prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Výpověď musí být učiněna
písemně a doručena druhé straně. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla
doručena desátého dne poté, co byla podána k přepravě. Doručovací adresou pro účely
této smlouvy je místo podnikání nájemce.
3. Pronajímatel může smlouvu vypovědět, bude-li nájemce v prodlení platby nájemného a
služeb více jak dva měsíce.
4. Nájemní smlouva může být ukončena dohodou smluvních stran.
čl. VII. smlouvy se mění takto:
VII.
Ostatní ujednání
r
1. Likvidaci odpadu ze své podnikatelské činnosti si zajišťuje nájemce sám v souladu se
zákonem o odpadech a souvisejících předpisů a vyhláškou města. Nájemce je rovněž
povinen zajistit nezávadnost odpadních vod a nese veškerou odpovědnost ia porušení
ustanovení zákona o vodách, vodohospodářských předpisů a zákonů o životním prostředí
a v případě potřeby v daných termínech vlastním nákladem zajišťuje rozbory odpadních
vod, jejich výsledky předkládá provozovateli kanalizační sítě a prostřednictvím správce i
pronajímateli.
2. Nájemce vlastním nákladem zajistí požární ochranu prostor, které má v nájmu včetně
případné revize hasicích přístrojů. Nájemce v předepsaných termínech dle
příslušných norem a předpisů zajišťuje na vlastní náklady provádění pravidelných
revizí, zkoušek a kontrol provozovaného technického zařízení v předmětu nájmu i do
nájmu vneseného. Na zařízeních v předmětu nájmu odstraňuje a hradí zjištěné závady
minimálně v rozsahu čl. V. bod 8. Pronajímateli prostřednictvím správce nemovitosti,
předkládá nejpozdéji do 14-ti dnů po obdržení, kopie těchto revizí, zkoušek a
kontrol.
C.
Závěrečná ustanovení
Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu. Smluvní strany se dohodly na
následujícím narovnání: „Ustanovení tohoto dodatku se přiměřeně zpětně použijí i
na období od 30-3,2012 do dne podpisu tohoto dodatku.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.
Příloha: Smlouva o prodeji částí podniku ze dne 30.3.2012
Platební kalendář
Pasport
Plánek
V Hradci Králové dne 14.6.2012
Nájemce:
Ing. Jaroslava Bemhardová
ředitelka
Ing. Jaroslava Bernhardová Josef Podhajský - SAURUS i
ředitelka
Vypracovala: Davidová I
PLATEBNÍ KALENDÁŘ Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace* Kydlinovská 1521, Hradec Králové; IČ: 64811069, DIČ: CZ648H0b*>
Příloha č.1 k nájemní smlouvě ze dne: 4.4.2003 účinná od: 30.3.2012
Nebytový, prostor: fi, 503 - ČSA 216* HK
Nájemce (Jméno, adresa) Petra Málková,
Otápěná m2 NÁJEMNÉ ROČNĚ ZÁLOHY NA SLUŽBY CELKEM v Kč
celkem
Prostor Výměra m2 Ké/m*/rok celkem v Kč Druh služby Ročně I
(bez DPH) Měsíčné
prodejna 41,33 53,73 600,00 33 064,00 teplo 18 000,00 1 500,00
sklad 13,90 13,90 800,00 11 120,00 vodné, stočné 1 800,00 150.00
960,00 80,00
srážková .voda* 1 200,00 100.00
osvětlení společných prostor 6 000,00 500.00
1 440,00 120.00
úklid
odvoz odpadu
55,23 67,63 Celkem nájem.bez 44 184
DPH 0
DPH 44 1B4 Kč
3 682 Kč
ROCNé Celkem včetně zaokr. měsíční úhrada celkem 29 400 Kč
2 450 Kč
MĚSÍČNĚ nájemné a zálohy na služby 6 132 Kč
Vm . .
Bankovní spojení 27-315020217/0100 VS: 901762
Splatnost do 15. dne příslušného měsíce.
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace www.snhk.cz Vyhotovila: Blanka: cz__ tel: 495 774 130 mobil: 606 621 090
PASPORT
nebytového prostoru
ulice: ČSA______________ čp.: 216 č.budovy;______________ číslo NP: 503
účel nájmu : prodejna adresa nájemce: Petra Málková,
I fakturační]
podružný
místnost výloha plocha v m2 plocha v m2 , 'Tř >avenost poznámka vybavenost dodávka zdroj měřič
č. název ano-ne dle NS změna ÚT tu\h sv^ NP ano ne dodávky ano ne
1 prodejna ne 41,33 53,73 2 vytápěni X dálkové X
TUV
2 sklad 13,90 13,90 i 1 SV X
X centrální X X
piyn X
el.energie3) X 1x230V X
X
výtah X
Zařčzovael předměty
předmět ks MM nájemce
WC(mísa+SN) spol, prost. X
umyvadla 1 X
-
baterie 1 X
f*--r
Součet 55,23 0,00 67,63
1) púčet téles 2)počet výtoků
3) zdroj eí.energie ix 230 v nebo 3x400 v zpracováno-přeméřeno dne:_______10.5.2012 zpracoval:______________ Květa Lukavcová
úpravy provedené nájemcem:
ČSA ČP. 216 , HRADEC KRÁLOVÉ , Č.NP 503 , 1.NP
NÁJEMCE: PETRA MÁLKOVÁ
—
13,90 m3 LEGENDA:
1 PRODEJNA
2 SKLAD
PLOCHA CELKEM. 55.23 m2
41.33 m'
VSTUP DO SPOLEČNÁ CHODBA
NP 503
PARKOVIŠTĚ
Magistrát města hk
Ooruceno: 11.07.2012
MMHK/116003/2 012
1 í sty: i prii**.-
tfruk:
Dodatek č. 3/2012
ke Smlouvě o nájmu ze dne 4.4.2003
Smluvní strany: es4?88cdn
1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408. 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou Správy nemovitostí
Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská 1521, Hradec
Králové 501 52
(dále jen „pronajímatel1')
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521,501 52 Hradec Králové
jednající Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou,
IČ; 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
(dále jen „správce”)
3. Nájemce:
(dále jen nájemce)
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 4.4.2003 Smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva" ve znění
dalších dodatků) nebytového prostoru 6. 503 v Hradci Králové v ulici Československé
armády čp. 216 o celkové ploše 55,23 m2 (dále jen „nebytový prostor") pro prodejnu
s etnografickými, přírodními a uměleckými předměty ze zemí třetího světa, minerály pro
sbírkové a šperkařské účely a kompletování přírodovědných školních sbírek pro výuku. Na
základě usnesení Rady města Hradec Králové č. RM/2012/840 ze dne 19.6.2012 se méní
čl. I„ takto:
I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem nebytového prostoru č. 503 v ulici Československé armády čp.
216 v Hradci Králové o celkové ploše 55,23 m2. Nebytový prostor je specifikován
v situačním plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy. Uvedený prostor přenechává
pronajímatel nájemci za účelem provozování prodejny s etnografickými, přírodními a
uměleckými předměty ze zemí třetího světa, minerály pro sbírkové a šperkařské
účely, kompletování přírodovědných školních sbírek pro výuku a nehtové modeláže.
2. Změnit výše uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru muže nájemce pouze
s písemným souhlasem pronajímatele.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.
V Hradci Králové 4.7.2012
Pronajímatel: Nájemce:
Ing. Jaroslava Bernhardová Petra Málková
ředitelka
Správce:
Ing. Jaroslava Bernhardová
ředitelka
Vyhotovila: Davidová
Dodatek č. 4/2012
ke Smlouvě o nájmu ze dne 4.4.2003
Smluvní stranv:
1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou Správy nemovitostí
Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská 1521, Hradec
Králové 501 52
(dále jen „pronajímatel'')
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521,501 52 Hradec Králové
jednající Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou,
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
ID datové schránky: rkyk8m9
E-mail: info@snhk.cz
(dále jen „správce")
3. Nájemce;
Petra Málková
místo podnikánfl
IČ: 86966383, ne
bankovní s
číslo účtu
tel
(dále jen nájemce)
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 4.4.2003 Smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva" ve znění
dalších dodatků) nebytového prostoru č. 503 v Hradci Králové v ulici Československé
armády čp. 216 o celkové ploše 55,23 m2 (dále jen „nebytový prostor") pro prodejnu
s etnografickými, přírodními a uměleckými předměty ze zemí třetího světa, minerály
pro sbírkové a šperkařské účely, kompletování přírodovědných školních sbírek pro
výuku a nehtové modeláže. Na základě usnesení Rady města Hradec Králové
č. RM/2012/1455ze dne 20.11.2012 se mění čl.l.,takto:
I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem nebytového prostoru č. 503 v ulici Československé armády
čp. 216 v Hradci Králové o celkové ploše 55,23 m2. Nebytový prostor je specifikován
v situačním plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy. Uvedený prostor přenechává
pronajímatel nájemci za účelem provozování prodejny s etnografickými, přírodním! a
uměleckými předměty ze zemí třetího světa, minerály pro sbírkové a šperkařské
účely, kompletování přírodovědných školních sbírek pro výuku, nehtové modeláže a
prodejny second handu.
2. Změnit výše uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru může nájemce pouze
s písemným souhlasem pronajímatele.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.
V Hradci Králové 17.12.2012
Pronajímatel: Nájemce:
Ing. Jaroslava Bernhardová Petra Málková
ředitelka
Správce:
Ing. Jaroslava Bernhardová
ředitelka
Vyhotovila: Davidová
Dodatek č. 5/2013
ke Smlouvě o nájmu ze dne 4.4.2003
Smluvní stranv:
1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, příspěvkovou organizací,
se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové, jednající
Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
(dále jen „pronajímatel")
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521,500 02 Hradec Králové
jednající Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace,
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové Magistrát města HK
čístO Účtu: 27-315020217/0100 Doručeno: 15.11.2013
ID datové schránky: rkyk8m9 MMHK/202224/2013
E-mail: info@snhk.cz crilWn:
(dáte jen „správce")
3. Nájemce:
Petra Málková
místo podnikání |__
IČ: 86966383, nenjj )iátce DPH
bankovní spojení:
číslo účtu:
tel.:|
(dále jen nájemce)
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 4,4,2003 Smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva" ve znění
pozdějších dodatků) nebytového prostoru č. 503 v Hradci Králové v ulici Československé
armády čp. 216 o celkové ploše 55,23 m2 (dále jen „nebytový prostor") pro prodejnu
s etnografickými, přírodními a uměleckými předměty ze zemí třetího světa, minerály
pro sbírkové a šperkařské účely, kompletování přírodovědných školních sbírek pro
výuku, nehtové modeláže a prodejny second handu. Na základě usnesení Rady
města Hradec Králové 6. RM/2013/1144 ze dne 8.10.2013 se mění čl. I., dále se mění a
doplňuje čl. V. takto:
čl. I. smlouvy se mění takto:
1. Pronajímatel je vlastníkem nebytového prostoru fi. 503 v ulici Československé armády
čp. 216 v Hradci Králové o celkové ploše 55,23 m2. Nebytový prostor je specifikován
v situačním plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy. Uvedený prostor přenechává
pronajímatel nájemci za účelem provozování prodejny s etnografickými, přírodními a
uměleckými předměty ze zemí třetího světa, minerály pro sbírkové a šperkařské
účely, kompletování přírodovědných školních sbírek pro výuku, nehtové modeláže a
kosmetického salonu.
2. Změnit výše uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru může nájemce pouze
s písemným souhlasem pronajímatele.
v čl. V. smlouvy se mění bod 3. a doplňuje o nový bod 12. takto:
3. Provádět veškeré stavební úpravy, změny, opravy a údržbu předmětu nájmu nad rámec
běžného udržování je nájemce oprávněn pouze s písemným souhlasem pronajímatele.
Souhlas bude vydán ve formě dodatku k léto nájemní smlouvě s uvedením konkrétních
oprav, úprav čl změn předmětu nájmu.
12. Smluvní strany se dohodly, že veškerá údržba předmětu nájmu, veškeré změny a
úpravy předmětu nájmu dle § 667 občanského zákoníku a opravy dle § 668 a § 669
občanského zákoníku prováděné nájemcem nad rámec běžné údržby, bude nájemce
provádět výhradně na vlastní náklady, nebude požadovat na pronajímateli úhradu těchto
nákladů, ani náhradu toho, o co se případně zvýší hodnota předmětu nájmu, ani jinou
náhradu za případné zhodnocení nemovitosti - takové platby a náhrady není nájemce
oprávněn požadovat ani za trvání nájmu, ani po skončení nájmu. Smluvní strany se
dohodly, že stejným způsobem, jak je uvedeno v tomto odstavci, budou postupovat i za
účinností zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.
V Hradci Králové 5.11.2013 Nájemce:
Pronajímatel:
Ing. Jaroslava Bernhardová Petra Málková
ředitelka
Správce;
Ing. Jaroslava Bernhardová
ředitelka
Vyhotovila: Davidová
IKK Dodatek č. 6/2015
rad«c Králové ke Smlouvě o nájmu ze dne 4.4.2003
1. Smluvní strany:
2. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
3. se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, příspěvkovou organizaci,
se sídlem Kydlinovská 1521,500 02 Hradec Králové, jednající
Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
(dále jen „pronajímatel11}
Správce:
Správa nemovitosti Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové
jednající Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace.
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové Magistrát města HK
číslo účtu: 27-315020217/0100
ID datové schránky: rkyk8m9 Doručeno: 31.Ď8.2015
E-mail: info@snhk.cz
HHHK/152890/2015
ďlu umtyLiPl 1p1H/laáyr:ty.
mmhkes5c656a1c
(dále jen „správce")
(dále jen nájemce)
U smlouvy o nájmu ze dne 4.4.2003 (dále jen „smlouva" ) prostoru sloužícího k podnikáni
č. 503 v Hradci Králové v ulici Československé armády čp. 216 o celkové ploše 55,23 m2
pro prodejnu s etnografickými, přírodními a uměleckými předměty ze zemi třetího světa,
minerály pro sbírkové a šperkařské účely, kompletování přírodovědných školních sbírek
pro výuku, nehtové modeláže a prodejny second handu se na základě usnesení Rady
města Hradec Králové č. RM/2015/827 ze dne 14.7.2015 schvaluje vybudování nových
dělicích příček dle situačního plánku, rozšíření vodovodního a kanalizačního potrubí
k umyvadlům za těchto podmínek:
- způsob realizace a provedení úprav bude probíhat v souladu se stavebním zákonem
č. 183/2006 Sb. a bude respektovat příslušné právní předpisy a normy včetně zajištění
stavebné správního řízení a vyjádřeni všech dotčených orgánů státní správy včetně
závazného stanoviska odboru památkové péče
- veškeré práce budou provedeny odbornou firmou, kde je požadována zvláštní způsobilost,
budou práce provedeny pracovníky s příslušným oprávněním a kvalifikací. Budou doloženy
příslušné revize a tlakové zkoušky a na použité materiály budou předloženy prohlášeni o
shodě.
- veškeré odpady během úprav budou neprodleně a prokazatelně likvidovány podle platných
předpisů a nezávadným způsobem
- Smluvní strany se dohodly, že tyto úpravy, opravy či změny bude nájemce provádět
výhradně na vlastni náklady, nebude požadovat po pronajimateli úhradu těchto nákladů,
ani náhradu toho, o co se případně zvýší hodnota předmětu nájmu, ani jinou náhradu za
případné zhodnocení nemovitosti - takové platby a náhrady není nájemce oprávněn
požadovat ani za dobu trváni nájmu, ani po skončení nájmu.
- v případě ukončeni nájemního vztahu přenechá nájemce prostor včetně provedených úprav
v provozu schopném stavu, pokud nebude s pronajímatelem dohodnuto jinak
- dokončení prací bude po jejich realizaci nahlášeno správci objektu a bude sjednán termín
prohlídky provedených prací
- nájemce předá na odbor správy majetku města opatřeni stavebního úřadu, pokud to stavba
vyžaduje a dokumentaci skutečného provedeni
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o sile originálu, z nichž
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.
Příloha: situační plánek 2x
V Hradci Králové 31.7.2015
Pronajímatel: Nájemce:
Ing. Jaroslava Bernhardová Petra Málková
ředitelka
Správce:
ing. Jaroslava Bernhardová
ředitelka
* 9.25 *
:< >' >r:.f
\
13,71 nrv
SV = 3.£*5m (max klenba)
13,01 m'
■< x >.
Dodatek č. 7/2018
ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání (WD 1/216/503}
ze dne 4.4.2003 Magistrát města HK
Smluvní stranv:
Doručeno: 06*09.2018
MHHK7159907/2018
liiiy.2 \>ř t tohy
11/íV.
druh;kř-
mmhkes6e472c63
1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové mnhk«s6e472c«3
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, příspěvkovou organizací,
se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové,
zastoupenou Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
(dále jen „pronajímátef)
2. Správce;
Správa nemovitosti Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521,500 02 Hradec Králové
zastoupená Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle Pr,,
vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
ID datové schránky: rkykámO
E-mail: info@snhk.cz
(dále jen „správce")
3. Nájemce:
Petra Málková
(dále jen „nájemce")
Preambule
Smlouva o nájmu (WD 1/216/503) ze dne 4.4.2003 (dále jen „smlouva") prostoru sloužícího
k podnikání č. 503 v Hradci Králové v ulici československé armády čp 216, Gayerovy
kasárna - objekt „Fortna“ nacházející se na stp.č. 291/7 v katastrálním území Hradec
Králové o celkové ploše 55,86 m2 pro prodejnu etnografickými, přírodními a
uměleckými předměty ze zemí třetího světa, minerály po sbírkové a šperkařské účely,
kompletování přírodovědných školních sbírek pro výuku, nehtové modeláže a
prodejny second bandu se na základě usnesení Rady města Hradec Králové
č. RM/2018/837 ze dne 17,7.2018 (zveřejněno na úřední desce Magistrátu města od
24.7.2018 do 9.8.2018) doplňuje takto:
1
A.
Z důvodu probíhající výstavby parkovacího domu a stim spojených ztížených podmínek
podnikaní se nájemné za pronájem prostoru sloužícího k podnikání č. 503 v ulici
Československé armády čp. 216 v Hradci Králové, Gayerovy kasárna - objekt „Fortna" na
stp.č. 291/7 v katastrálním území Hradec Králové snižuje po dobu 4 měsíců o 50%
s účinnosti od 1.9.2018 do 31.12.2018 takto:
• měsíční nájemné bez DPH po sníženi 1 887,- Kč
• zálohová platba za poskytované služby 2 450,- KČ
• snížená platba nájemného a záloh za služby 4 337,- Kč
B.
1. Je-íi nebo stane-li se některé ustanoveni smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to
ostatních ustanoveni smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanoveni neplatné/neůčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Uvedené platí obdobně i
v případě zrušení smlouvy dle § 7 zákona o registru smluv. Do té doby platí
odpovídající úprava obecné závazných právních předpisů České republiky.
2. Smluvní strany prohlašuji, že na smlouvu se mj. vztahuje zákon č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňováni těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), a pronajímatel je dle § 2 cit. zákona subjektem,
jehož smlouvy se povinně uveřejňuji prostřednictvím registru smluv.
3. Tento dodatek vstupuje v platnost dnem podpisu všech smluvních stran a účinnosti
nabývá dnem uveřejnění v registru smluv.
4. Nájemce prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním smlouvy v plném znění (včetně všech
příloh)
5. Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství a nájemce
souhlasí s uveřejněním smlouvy (vč. metadat) bez stanoveni jakýchkoliv dalších
podmínek.
6. Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému uveřejnění
smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to včetně vyplnění
metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže uvedeném rbzsahu a
prohlašují, že uvedený rozsah metadat:
- identifikace smluvních stran: Statutární město Hradec Králové, se sídlem
Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové, IČ: 00268810, ID: bebb2in;
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská
1521,500 02 Hradec Králové, IČ: 64811069, ID: rkyk8m9;
Petra Málková, se sídlem
IČ: 86966383
vymezeni předmětu smlouvy: Nájemní smlouva o nájmu prostoru sloužícího
podnikání v ulicí Československé armády čp. 216 v Hradci Králové, Gayerovy
kasárna - objekt „Fortna“ na stp.č. 291/7 v katastrálním území Hradec Králové
- cena 344 838,- Kč bez DPH
- datum uzavření dodatku: datum podpisu dodatku poslední smluvní stranou
považují za správný, úplný a v tomto znění ptně odpovídající a vyhovující
požadavkům zákona o registru smluv.
2
7. Nedílnou součástí tohoto dodatku je příloha Splátkový kalendář - daňový doklad.
Tento Splátkový kalendář nahrazuje předchozí Splátkový kalendář ze dne
22.2.2018, a to za měsíce záři až prosinec roku 2018.
8. Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
9. Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí sjeho obsahem, což stvrzují svými
podpisy.
10. Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o sile originálu, z nichž
nájemce a správce obdrží po jednom stejnopise a pronajímatel obdrží dva stejnopisy.
Přílohy: příloha č. 1 - Splátkový kalendář-daňový doklad
V Hradci Králové dne 27.8.2018
Pronajímatel: Nájemce: 3- 09, 2010
iC ■ fVv1'
řediťéika
Správce:
Ing. Jaroslava Bernhardová
ředitelka
Dodatek vyhotovila: Davidová
3
Splátkový kalendář - daňový doklad 6, 901762 D
Pronajímatel Nájamce >v
Statutární město Hradec Králové ■"n/" Petra Málková ..ň J
československé armády 408/419 Celkem
1 887,00
502 00 Hradec Králové 1 887,00
IČO: 268810 DIČ: CZ00268810 IČO: 86966383 □IČ: CZ5808041811 Var.aymb?
901762
Prostor: Hradec Králově, ČSA 216 /5Q3 901762
^ Číslo smlouvy: ze dne 4.4.2003 901762
901762
Položky Základ Sazba DPH
Nájemné - nebyty 1 887,00 0 0,00
1 887,00 0,00
r DUZP DPH 15% DPH 21 % Zákí. 0% Zákl. 15% Základ 21% Celkem Splatnost Typ
15.09.2018 0.00 0,00 1 887,00 0,00 0,00 1 867,00 15.09.2018 měsíční
15.10.201 B 0.00 0,00 1 887,00 0,00 0.00 1 887,00 15.10.2018 měsíční
15.11.201B 0,00 0,00 1 867.00 0,00 0,00 1 887,00 15.11.2018 měsíční
15.12.2018 0,00 0,00 1 867,00 0,00 0,00 1 887t00 15.12.2016 měsíční
Správa removilostl Hradec Králové vystavila daňový doklad dle § 28 odst. 6 zák. 235/2004 Sb. Zákon o DPH jménem
pronajímatele - Statutárního města Hradec Králové na základě zmocnění v přlkaznt smlouvě.
Platby provádějte dle nájemní smlouvy na účet číslo: 27-315020217/0100.
Podpis:.
*
Vystavil; Horáčkové Zdenka
Den vystavení daňového dokladu: 27.08.2018