Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY STATUTÁRNÍHO MĚSTA OLOMOUCE
NA PROVEDENÍ DÍLA

Vydal odbor investic
Magistrát města Olomouce

1 Účinnost od 1. 2. 2018
Přehled zkratek............................................................................................................................................. 3
1. Obecná ustanovení........................................................................................................................... 4
1.1 Úvodní ustanovení........................................................................................................................... 4
1.2 Definice pojmů ................................................................................................................................ 4
1.3 Priorita dokumentů .......................................................................................................................... 5
1.4 Vzájemná komunikace mezi smluvními stranami ............................................................................. 5
2. Způsob provádění díla...................................................................................................................... 5
2.1 Úvodní ustanovení........................................................................................................................... 5
2.2 Harmonogram provádění díla........................................................................................................... 5
2.3 Staveniště ........................................................................................................................................ 6
2.4 Zahájení prací.................................................................................................................................. 8
2.5 Provádění díla.................................................................................................................................. 8
2.6 Stavební deník................................................................................................................................. 9
2.7 Použití materiálů a výrobků ............................................................................................................. 9
2.8 Archeologické nálezy..................................................................................................................... 10
2.9 Nakládání s odpady a vytěženým materiálem ................................................................................. 10
2.10 Dočasné zastavení stavby a havárie ................................................................................................ 10
2.11 Monitorování stavu a postupu výstavby.......................................................................................... 11
2.12 Bezpečnost práce na staveništi ....................................................................................................... 11
2.13 Kontrolní činnost ........................................................................................................................... 12
2.14 Kontroly, zkoušky a revize............................................................................................................. 13
3. Změna smlouvy o dílo ................................................................................................................... 15
3.1 Obecná ustanovení pro změnu smlouvy.......................................................................................... 15
3.2 Cena díla a její změny.................................................................................................................... 16
4. Platební podmínky......................................................................................................................... 17
4.1 Zálohy........................................................................................................................................... 17
4.2 Postup fakturace ............................................................................................................................ 17
5. Práva a povinnosti smluvních stran jinde neuvedené....................................................................... 18
5.1 Práva a povinnosti zhotovitele........................................................................................................ 18
5.2 Práva a povinnosti objednatele ....................................................................................................... 18
5.3 Změna v osobě subdodavatele........................................................................................................ 19
6. Předávací řízení ............................................................................................................................. 19
6.1 Předání a převzetí díla – předávací řízení........................................................................................ 19
6.2 Závěrečná kontrolní prohlídka stavby............................................................................................. 21
7. Odpovědnost za vady a záruční podmínky...................................................................................... 21
7.1 Obecné ustanovení k vadám díla .................................................................................................... 21
7.2 Vady, jež má dílo v době předání ................................................................................................... 21
7.3 Záruka za jakost............................................................................................................................. 22
8. Zánik smlouvy............................................................................................................................... 23
8.1 Odstoupení od smlouvy ................................................................................................................. 23
8.2 Výpověď ....................................................................................................................................... 23

2 Účinnost od 1. 2. 2018
Přehled zkratek

AD Autorský dozor
BOZP Bezpečnost a ochrana zdraví při práci
IS Inženýrské sítě
MMOl Magistrát města Olomouce
NOZ Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
PD Projektová dokumentace
SOD Smlouva o dílo
StavZ Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů
ZZVZ Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, případně
jakýkoliv další zákon upravující zadávání veřejných zakázek
TDS Technický dozor stavebníka
VOP Všeobecné obchodní podmínky
ZOV Zásady organizace výstavby
KHS Krajský hygienická stanice
HZS Hasičský záchranný sbor
OŽP Odbor životního prostředí MMOl
JTSK Jednotná trigonometrická síť katastrální

3 Účinnost od 1. 2. 2018
1. Obecná ustanovení

1.1 Úvodní ustanovení
(1) Všeobecné obchodní podmínky pro provedení díla jsou vyjádřením obchodních zvyklostí v oblasti

přípravy a realizace staveb ve smyslu § 1751 NOZ s přihlédnutím k vyváženému postavení smluvních
stran a tedy zachycující vztahy, jež mezi nimi mají vzniknout v rámci obchodního styku.
(2) Bude-li příslušná smlouva o dílo obsahovat odchylná ujednání, mají ujednání smlouvy přednost před
zněním těchto všeobecných obchodních podmínek.
(3) Rozhodným právem je pro účely těchto obchodních podmínek právní řád České republiky.

1.2 Definice pojmů
(1) SOD – závazek, kterým se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo a

objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit sjednanou cenu.
(2) Smluvní strany - objednatel a zhotovitel konkrétní SOD.
(3) Dílo – zhotovení určité věci, pokud nespadá pod kupní smlouvu, dále údržba, oprava nebo úprava věci

nebo činnost s jiným výsledkem. Dílem se rozumí vždy zhotovení, údržba, oprava nebo úprava stavby
nebo její části. Dílo je specifikováno v PD.
(4) Soupis stavebních prací, dodávek a služeb vč. výkazu výměr (dále jen „soupis prací“) – stanoví v přímé
návaznosti na příslušnou projektovou dokumentaci podrobný popis všech stavebních prací, dodávek či
služeb nezbytných k úplné realizaci předmětu veřejné zakázky, případně i popis dalších prací, dodávek a
služeb nezbytných k plnění požadavků objednatele. Výkazem výměr se rozumí vymezení množství
stavebních prací, konstrukcí, dodávek nebo služeb s uvedením postupu výpočtu celkového množství
položek soupisu prací.
(5) Položkový rozpočet – zhotovitelem oceněný soupis prací obsahující jednotkové ceny stavebních prací,
dodávek a služeb a jejich celkovou cenu pro vymezené množství.
(6) Staveniště – prostory (plochy) určené v PD, případně vymezené objednatelem, které zhotovitel použije
pro provádění díla a pro umístění zařízení staveniště.
(7) Zařízení staveniště - dočasné objekty a zařízení, které po dobu provádění stavby slouží provozním a
hygienickým účelům. Pro tyto účely mohou být využívány též objekty a zařízení, které jsou budovány
jako součást stavby nebo jsou již vybudovány a poskytovány k uvedenému využití, pokud se tak strany
dohodnou.
(8) Oznámení změny – formulář sloužící k odsouhlasení změny objednatelem.
(9) Změnový list – formulář sloužící k odsouhlasení ceny změny objednatelem v návaznosti na Oznámení
změny.
(10) Dokončení díla – dílo je dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu. Není-li
předvedena způsobilost díla sloužit svému účelu, považuje se za nedokončené a objednateli neplyne
povinnost jej převzít.
Je-li předvedena způsobilost díla sloužit svému účelu, objednatel převezme dokončené dílo s výhradami,
nebo bez výhrad. Objednatel nemá právo odmítnout převzetí stavby pro ojedinělé drobné vady, které
samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně ani esteticky, ani její užívání
podstatným způsobem neomezují.
(11) Provedení díla – dílo je provedeno, je-li dokončeno a předáno objednateli. Termín plnění v SOD pro
dokončení díla je zároveň termínem pro jeho provedení.
(12) Předání díla – jednostranné právní jednání zhotovitele, kterým objednateli odevzdává dokončené dílo
k převzetí.
(13) Převzetí díla – jednostranné právní jednání objednatele, kterým od zhotovitele dokončené dílo přebírá.
Dílo je převzato podepsáním Zápisu o předání, převzetí a odevzdání díla objednatelem.
(14) Předávací řízení – proces předání díla zhotovitelem a převzetí díla objednatelem.
(15) Zápis o předání, převzetí a odevzdání díla – písemný dokument sepisovaný mezi zhotovitelem a
objednatelem, jehož součástí je i odevzdání díla do užívání.
(16) Vady – odchylky ve způsobu provedení, kvalitě, obsahu, rozsahu nebo parametrech díla či jeho části,
oproti podmínkám stanoveným v PD, SOD, položkovém rozpočtu, technických normách včetně ČSN i
jejich informativních částí a obecně závazných předpisech. Vadou se pro účely těchto VOP rozumí i
nedodělek a také snížení účinnosti či nedodržení technologických parametrů stanovených v PD strojního
zařízení, technologického zařízení či provozního souboru.

4 Účinnost od 1. 2. 2018
(17) Proforma faktura - označení neúčetní písemnosti, která časově předchází skutečný účetní doklad.
Obsahuje veškeré předepsané náležitosti účetního, resp. běžného daňového dokladu. Údaje však mají
pouze informativní charakter a slouží jako podklad pro kontrolu budoucí vystavené faktury.

(18) Zjišťovací protokol - dokument definující rozsah stavebních prací, dodávek a služeb provedených na
stavbě za sledované časové období.

1.3 Priorita dokumentů
(1) Pro účely interpretace smluvních podmínek pro účely výstavby je priorita dokumentů sestavena sestupně

následovně:
1. smlouva o dílo včetně jejích příloh,
2. dokumentace o veřejné zakázce na zhotovení stavby (vyjma smlouvy o dílo vč. příloh)

a) text zadávací dokumentace včetně případných dodatečných informací,
b) technické zprávy v PD,
c) průvodní zprávy v PD,
d) legendy a tabulky ve výkresové dokumentaci,
e) výkresová část dokumentace stavby.
(2) Zjistí-li zhotovitel rozpor mezi jednotlivými dokumenty dle odst. 1 tohoto článku VOP, je povinen na toto
upozornit objednatele.

1.4 Vzájemná komunikace mezi smluvními stranami
(1) Vzájemná komunikace mezi smluvními stranami probíhá zejména na úrovni kontaktních osob uvedených

ve SOD.

(2) Prioritní formou písemné komunikace je komunikace e-mailovými zprávami na kontaktní

e-maily uvedené v SOD. Technické záležitosti stavby lze sdělovat i záznamem učiněným ve stavebním

deníku.
(3) Při komunikaci e-mailovými zprávami se adresát zavazuje odesílateli potvrdit převzetí zaslané zprávy bez

zbytečného odkladu, nejpozději ve lhůtě tří pracovních dnů. Tuto povinnost adresát nemá, pokud
odesílateli zašle na jeho zprávu odpověď, ze které bude zřejmé, že byla zpráva odesílatele adresátovi
doručena.
(4) Pro účely doručování listinných písemných dokumentů se použije adresa sídla smluvní strany uvedená v
záhlaví SOD, příp. uvedená ve veřejných rejstřících. Pro účely doručování se dále použije § 570 a násl.
NOZ.
(5) Bude-li užito pro účely komunikace mezi smluvními stranami datové zprávy, považuje se datová zpráva
za doručenou okamžikem dodání do datové schránky.
(6) V případě jakékoliv změny v kontaktních údajích uvedených ve smlouvě je smluvní strana povinna o ní

informovat druhou smluvní stranu bez zbytečného odkladu. Informace o změně kontaktních údajů bude

poskytnuta druhé smluvní straně v písemné podobě.

2. Způsob provádění díla

2.1 Úvodní ustanovení
(1) Zhotovitel postupuje při provádění díla na svou odpovědnost a nebezpečí. Zhotovitel je současně povinen

řídit se pokyny objednatele, které se týkají realizace předmětného díla. Na nevhodnost těchto pokynů je
zhotovitel povinen objednatele bez zbytečného odkladu upozornit.
(2) Zhotovitel je dále povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na nevhodnou povahu věcí,
které mu k provedení díla předal (především se může jednat o zjištěnou vadu v PD či předaného materiálu
určeného ke zhotovení díla apod.).
(3) V případě, že objednatel upozornění na nevhodnost pokynů akceptuje, sdělí zhotoviteli pokyny nové bez
zbytečného odkladu po této akceptaci.
(4) Objednatel je povinen upozornit zhotovitele bez zbytečného odkladu na nevhodné provádění díla a na
nové skutečnosti týkající se předmětného díla, které zjistil v průběhu výstavby.
(5) Objednatel si vyhrazuje právo požadovat v odůvodněných případech po zhotoviteli vyloučení a náhradu
kteréhokoliv pracovníka zhotovitele či jeho poddodavatele jiným pracovníkem a zhotovitel je povinen
tomuto požadavku vyhovět.

2.2 Harmonogram provádění díla
(1) Harmonogram zpracovává zhotovitel v rozmezí od převzetí staveniště do jeho vyklizení v souladu

s termíny plnění uvedenými v SOD.

5 Účinnost od 1. 2. 2018
(2) V harmonogramu musí být uvedeny základní druhy prací v rámci jednotlivých stavebních objektů a
provozních souborů a u nich uveden předpokládaný termín realizace a finanční objem prováděných prací
v jednotlivých měsících provádění díla.

(3) Zhotovitel je povinen při provádění díla postupovat v souladu s harmonogramem. Změna harmonogramu
je možná pouze po dohodě smluvních stran.

2.3 Staveniště
2.3.1 Předání a převzetí staveniště

(1) Objednatel je povinen předat zhotoviteli staveniště v termínu uvedeném ve SOD a zhotovitel je povinen
takovéto staveniště převzít.

(2) O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel nebo TDS písemný protokol, který obě strany
podepíší. Za den předání a převzetí staveniště se považuje den, kdy dojde k oboustrannému podpisu
uvedeného protokolu.

(3) Současně s předáním staveniště předá objednatel zhotoviteli dokumenty nezbytné k provedení díla,
nedohodnou-li se smluvní strany na jiném předání těchto dokumentů.

2.3.2 Ochrana stávajících podzemních inženýrských sítí
(1) Zhotovitel je povinen seznámit se po převzetí staveniště s rozmístěním a trasou stávajících inženýrských

sítí na staveništi a přilehlých pozemcích dotčených prováděním díla a tyto vytýčit a vhodným způsobem
chránit tak, aby v průběhu provádění díla nedošlo k jejich poškození.
(2) Dojde-li k poškození stávajících inženýrských sítí, je zhotovitel povinen bezodkladně uvést poškozené
sítě do původního stavu.
(3) Zhotovitel je povinen dodržovat všechny podmínky správců nebo vlastníků sítí a nese veškeré důsledky a
škody vzniklé jejich nedodržením.

2.3.3 Vybudování zařízení staveniště
(1) Zhotovitel je povinen zajistit si veškerá povolení k případnému nutnému záboru veřejného prostranství a

zvláštního užívání v rozsahu potřebném pro provádění díla včetně ploch pro zařízení staveniště. O
povolení požádá vlastním jménem příslušný správní orgán na základě plné moci vystavené objednatelem.
(2) Zhotovitel je povinen zabezpečit provozní, hygienické a případně i výrobní zařízení staveniště v souladu
se svými potřebami, požadavky objednatele a předané PD.
(3) Zhotovitel zajistí rozvod potřebných médií na staveništi a jejich připojení na odběrná místa vč. zřízení
samostatných měřících míst k úhradě jím spotřebovaných energií.
(4) Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli a osobám vykonávajícím funkci TDS a AD provozní
prostory a zařízení nezbytná pro výkon jejich funkce při realizaci díla. Náklady s tímto spojené jsou v
ceně díla včetně energií.
(5) Zhotovitel je povinen provádět ochranu stávajících stromů, keřů a ploch pro vegetaci v souladu s
příslušnými platnými ČSN.
(6) Zhotovitel viditelně umístí na vhodném místě na staveništi informační tabuli označující stavbu v souladu
s požadavky objednatele zejména co do velikosti a jejího provedení. Informační tabule bude obsahovat
údaje požadované objednatelem. Zhotovitel je povinen tyto identifikační tabule udržovat na základě údajů
předaných objednatelem v aktuálním stavu.

2.3.4 Užívání staveniště
(1) Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním díla.
(2) Zhotovitel zajistí střežení staveniště, jeho oplocení nebo jiné vhodné zabezpečení včetně kontroly vstupu a

vjezdu na staveniště. Zhotovitel je povinen zajistit udržování všech vstupů na staveniště a v případě
potřeby zajistit výstražná znamení.
(3) Zhotovitel není oprávněn staveniště užívat k ubytování nebo přenocování osob nebo pobytu osob nad
rámec pracovních činností, pokud pro tento účel nebyla uzavřena dohoda smluvních stran a vydáno
příslušné povolení.
(4) Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek, průběžně staveniště uklízet a řádným způsobem
rozmísťovat, skladovat a urovnávat všechny materiály, zařízení a příslušenství na staveništi.
(5) Zhotovitel je povinen průběžně ze staveniště odstraňovat všechny druhy odpadů, stavební suti a
nepotřebný materiál.
(6) Na konci každého pracovního dne, případně i v jeho průběhu, provede zhotovitel úklid veškerých nečistot
a dalšího cizorodého materiálu ze všech ulic a komunikací mimo staveniště, které byly znečištěny v

6 Účinnost od 1. 2. 2018
průběhu prováděných stavebních prací. Úklid bude zahrnovat omývání vodou, mechanické kartáčování a
v případě potřeby použití manuální práce tak, aby bylo dosaženo požadovaného standardu srovnatelného s
přilehlými ulicemi neovlivněnými stavební činností. V případě, že část staveniště bude přístupná
veřejnosti, je zhotovitel povinen provádět na své náklady také zimní údržbu této části stavby.
(7) V případě, že část nebo celé staveniště bude přístupné veřejnosti a nebude možné z technických důvodů
využít veřejného osvětlení, je zhotovitel povinen zajistit náhradí osvětlení. Intenzita tohoto náhradního
osvětlení musí činit min. 50 luxů.
(8) Zhotovitel je povinen provést veškerá opatření na staveništi, která zamezí nežádoucím vlivům stavby na
okolní nemovité věci přiléhající ke staveništi, a dále je povinen podniknout veškerá nezbytná preventivní
opatření k zabránění neopodstatněnému poškození silnic, cest, budov, pozemků, stromů, kořenů, plodin a
případně dalších objektů a zařízení. V případě jejich poškození, se zhotovitel zavazuje uvést vše do
původního stavu, příp. nahradit vzniklou škodu.
(9) Zhotovitel zabezpečí odvádění srážkových, odpadních a technologických vod ze staveniště tak, aby
zabránil rozmočení pozemku staveniště a vnitrostaveništních komunikací a aby se nenarušovala a
neznečišťovala odtoková zařízení pozemních komunikací a jiných ploch přiléhajících ke staveništi a
nezpůsobilo se jejich podmáčení. Případné využití veřejné nebo soukromé stokové sítě k tomuto účelu je
zhotovitel povinen projednat s jejím vlastníkem nebo správcem.
(10) Zhotovitel vybuduje podle projektu ZOV anebo podle svých potřeb dočasné zpevněné plochy, které
budou v rámci staveniště nezbytné pro provedení díla, bude je udržovat a následně je odstraní.
(11) Zhotovitel není oprávněn používat oplocení a lešení stavby, stavbu samotnou a objekty staveniště pro
komerční účely.
(12) Zhotovitel je povinen provést taková opatření na staveništi, aby při provádění stavebních prací nedošlo ke
znečištění podpovrchových (půdních a podzemních) vod a kontaminaci zeminy ropnými látkami,
chemickými látkami, nebezpečnými látkami ze stavebních materiálů a stavební činností. Tankování
pohonných hmot a mytí stavebních mechanizmů je na staveništi zakázáno.
(13) Zhotovitel je povinen se podílet na zabezpečení přemístění odpadních kontejnerů a odpadních nádob na
komunální odpad do přístupných míst tak, aby byla umožněna plynulá obsluha a odvoz komunálního
odpadu v případě, že stavební činnost zamezuje či omezuje odvoz provádět v rámci staveniště.
(14) Zhotovitel přijme taková opatření, pomocí nichž bude moci rychle přivolat pracovníky, zajistit materiál a
zařízení mimo pracovní dobu tak, aby mohly být provedeny všechny práce při mimořádných událostech
spojených se stavebními pracemi. Objednatel musí mít vždy k dispozici aktuální seznam adres a
telefonních čísel zaměstnanců zhotovitele, kteří jsou odpovědní za organizování mimořádných prací.
Zhotovitel se seznámí se všemi příslušnými opatřeními včetně existujících opatření objednatele, která se
zabývají mimořádnými událostmi. V době, kdy není možno kontaktovat zhotovitele, má objednatel při
mimořádných událostech právo provádět všechny potřebné práce. Náklady na tyto práce hradí zhotovitel.
(15) V případě havárie zhotovitel bezodkladně uvědomí kontaktní osoby objednatele ve věcech technických
dle SOD.
(16) Zhotovitel je povinen provést úklid staveniště a díla tak, aby byly způsobilé k předání a následnému
provozu.

2.3.5 Podmínky užívání veřejných prostranství a komunikací
(1) Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch, případně provedení rozkopávek nebo překopů

veřejných komunikací zajišťuje zhotovitel a nese veškeré případné poplatky.
(2) Zhotovitel je povinen zajistit souhlas pro uzávěrky pozemních komunikací k jejich zvláštnímu užívání od

příslušných správních úřadů (např. Silniční správní úřad, Dopraví inspektorát Policie ČR, Správa silnic
Olomouckého kraje, příspěvková organizace, Technické služby města Olomouce, a.s., Dopravní podnik
města Olomouce a.s. apod.).
(3) Je-li v souvislosti s provozem staveniště nebo prováděním díla třeba upravit dopravní značení na
pozemních komunikacích, zajistí si tyto úpravy zhotovitel po předchozí dohodě s Dopravním
inspektorátem Policie ČR. Obdobným způsobem zhotovitel postupuje v případě změny schváleného
provizorního dopravního značení.
(4) Zhotovitel je odpovědný za umisťování, přemisťování, udržování a odstranění dopravního značení v
souvislosti s průběhem provádění prací. Jakékoliv sankce vzniklé v této souvislosti jdou k tíži zhotovitele.
(5) Zhotovitel odpovídá za to, že veřejná prostranství a pozemní komunikace dočasně užívaná pro staveniště
a ponechaná pro užívání veřejnosti, např. chodníky pod lešením, podchody apod., budou po dobu
provádění díla bezpečně ochraňovány, udržovány a po setmění náležitě osvětleny. Jestliže s užíváním
veřejných prostranství a pozemních komunikací zhotovitel naruší plynulost dopravy, je povinen včas

7 Účinnost od 1. 2. 2018
zabezpečit náhradní dopravní řešení. Zhotovitel je povinen uvést veřejná prostranství a pozemní
komunikace do původního stavu.

2.3.6 Vyklizení staveniště
(1) Zhotovitel se zavazuje vyklidit staveniště v termínu sjednaném v SOD.
(2) Nevyklidí-li zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu dle SOD, je objednatel oprávněn zabezpečit

vyklizení staveniště třetí osobou na náklady zhotovitele.

2.4 Zahájení prací
(1) Zhotovitel započne s přípravnými pracemi k provedení díla neprodleně po uzavření smlouvy.
(2) Zhotovitel je povinen po převzetí staveniště oznámit zahájení stavebních prací a dalších podmínek a úkolů

v souladu s platnými rozhodnutími a vyjádřeními zainteresovaným orgánům a institucím, např. majitelům
dotčených pozemků, správcům sítí, pracovníkům záchranného archeologického výzkumu, apod.
(3) Zhotovitel je povinen ustanovit své zástupce pověřené odborným vedením realizace stavby, jakož i svého
stálého zástupce, kteří v souladu s § 160 StavZ, musí mít odbornou způsobilost v příslušném oboru. Jejich
jména zapíše při zahájení prací do stavebního deníku a současně o tom bude informovat objednatele
e-mailem. Do stavebního deníku je zhotovitel povinen neprodleně zapsat i případnou změnu osoby
pověřené odborným vedením realizace stavby s datem účinnosti této změny.

2.5 Provádění díla
(1) Dílo musí být provedeno v souladu s právními a jinými předpisy, zejména technickými normami,

smlouvou o dílo, projektovou dokumentací, položkovým rozpočtem, a pokyny objednatele či jeho
pověřeného zástupce (TDS) tak, aby nemělo jakékoliv kvalitativní nedostatky.
(2) Zhotovitel je povinen provádět dílo řádně a včas, zamezit ohrožování a nadměrného obtěžování okolí,
zvláště pak hlukem, prachem, exhalacemi, odpady, světlem, stíněním či vibracemi a ohrožování
bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích.
(3) Zhotovitel je povinen při provádění prací plně respektovat požadavky vlastníků dotčených pozemků,
správců inženýrských sítí a podmínky stanovené platnými právními předpisy.
(4) Zhotovitel je povinen umožnit práce případných dalších zhotovitelů (vč. archeologického výzkumu)
určených částí stavby, kteří jsou ve smluvních vztazích s objednatelem a v případě potřeby a podle svých
možností jim poskytne potřebnou součinnost. Obdobně je zhotovitel povinen zavázat k součinnosti i své
subdodavatele a podzhotovitele.
(5) Zhotovitel je povinen provizorně zabezpečit zařízení všech dotčených subjektů, pokud jsou stavebními
pracemi dotčena, a provádět práce v jejich blízkosti takovým způsobem, kterým vyloučí jejich poškození
nebo ohrožení a který zajistí jejich nepřerušený provoz. Vznikne-li i přesto na těchto zařízeních škoda,
odpovídá zhotovitel za škodu podle ustanovení NOZ.
(6) Zhotovitel provádí stavební činnost v rozsahu staveniště.
(7) Bude-li při provádění díla poškozen povrch pozemních komunikací s upraveným povrchem pojezdem
pásovou technikou, prací s ukládáním a přepravou betonových směsí, malt, ropných a chemických látek
nebo jiných materiálů, je zhotovitel povinen uvést povrch do původního stavu, tj. bez poškození.
(8) Zhotovitel je povinen přijmout na staveništi taková opatření, aby nedošlo ke zvýšení objemové vlhkosti
vytěžovaných zemin vlivem zvýšené vlhkosti od zatečených srážkových vod.
(9) Zhotovitel je povinen provádět výkopové práce v blízkosti stromů tak, aby zabránil poškození jejich
kořenového systému. V případě, že dojde k poškození nebo zničení stromu či keře, musí být tyto na
náklady zhotovitele nahrazeny odpovídající dřevinou podle rozhodnutí odboru životního prostředí MMOl.
(10) Zhotovitel je povinen na své náklady zabezpečit provizorní zastřešení, zástěny, dřevěné ohrazení,
zateplení, ohřev a jakékoliv další prostředky a materiály k ochraně osob a díla před jeho poškozením
nepříznivými klimatickými podmínkami.
(11) Zhotovitel je povinen provádět průběžně geodetické zaměření skutečného stavu, průběhu, pokládky a
instalace inženýrských sítí ukládaných pod úroveň terénu, a to formou pracovního podélného profilu vč.
zachycení šířky výkopu, uložení kabelů, potrubí a jiných inženýrských sítí.
(12) Je-li v průběhu provádění díla nezbytné rozhodnutí dotčených orgánů (např. hygienických, energetických,
dopravních, vodohospodářských či jiných), je zhotovitel povinen včas a na vlastní náklady požádat tyto
orgány o projednání a rozhodnutí. Zhotovitel se zavazuje o výsledcích těchto jednání objednatele a TDS
informovat a případná rozhodnutí, stanoviska aj. jim předat. Zhotovitel je povinen se při provádění díla
stanovisky, rozhodnutími či opatřeními těchto orgánů řídit.
(13) Zhotovitel se zavazuje provést aktualizaci vyjádření dotčených orgánů, správních a jiných orgánů a
institucí, které vlastní, příp. provozují dotčené inženýrské sítě v případě, že během provádění díla se tato

8 Účinnost od 1. 2. 2018
vyjádření a povolení stanou neplatnými.
(14) Zhotovitel se zavazuje při provádění díla dodržovat zásady systému řízení jakosti a dílo provést

s odbornou péčí a v bezvadné nejvýše dosažitelné kvalitě. Zhotovitel je povinen dodržovat veškeré
příslušné technické a technologické normy včetně všech ČSN i jejich informativních částí vztahující se
k provádění díla a určující kvalitu díla či jakékoliv jeho části, a to včetně všech norem harmonizovaných.
Nebude-li v PD určena norma, která bude použita, uplatní se normy dle následujícího sestupného pořadí 1.
české technické normy přejímající evropské normy nebo jiné národní technické normy přejímající
evropské normy, 2. evropská technická schválení, 3. obecné technické specifikace stanovené v souladu
s postupem uznaným členskými státy Evropské unie a uveřejněné v Úředním věstníku Evropské unie, 4.
mezinárodní normy, 5. jiné typy technických dokumentů než normy vydané evropskými normalizačními
orgány, 6. české technické normy, 7. stavební technická osvědčení, 8. národní technické podmínky
vztahující se k navrhování, posuzování a provádění staveb a stavebních prací a použití výrobků.
(15) Zhotovitel je povinen při provádění díla dále:
a) zajistit a realizovat všechny předepsané či dohodnuté zkoušky a revize vztahující se k prováděnému

dílu včetně pořízení protokolů,

b) zajistit získání atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků,

c) zajistit splnění podmínek vyplývajících z územního rozhodnutí, územního souhlasu, stavebního

povolení nebo jiných dokumentů dokladové části PD,

d) provádět koordinační a kompletační činnost celé stavby,

e) vybavit provozní soubory a strojního zařízení pracovními nástroji a pomůckami, prostředky BOZP

a označením dle ČSN (ČSN-EN), nutnými k provozování díla.

2.6 Stavební deník
(1) Zhotovitel je povinen vést stavební deník v souladu s § 157 StavZ a vyhláškou Ministerstva pro místní

rozvoj č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů.
(2) Zápisy do stavebního deníku provádí zhotovitel formou denních záznamů. Zhotovitel je povinen veškeré

okolnosti rozhodné pro plnění díla zapsat v ten den, kdy nastaly nebo nejpozději následující den, kdy se
na stavbě pracuje.
(3) Zápisy do stavebního deníku se provádí v jednom originále a dvou čitelných kopiích. Originál zápisů je
zhotovitel povinen předat objednateli po provedení díla. První kopii zápisů přebírá průběžně zástupce
objednatele. Druhá kopie zůstává zhotoviteli.
(4) Stavební deník musí mít číslované listy a nesmí v něm být vynechána volná místa.
(5) Zápisy do stavebního deníku musí být prováděny čitelně a musí být vždy k nadepsanému jménu a funkci
podepsány osobou, která příslušný zápis učinila.
(6) Zhotovitel je povinen zajistit přístupnost stavebního deníku kdykoliv v průběhu pracovní doby
oprávněným osobám objednatele a pro TDS, případně jiným osobám oprávněným do stavebního deníku
zapisovat.
(7) Zhotovitel je povinen objednatele a TDS prokazatelně informovat o skutečnostech zapsaných do
stavebního deníku, které vyžadují vyjádření osoby vykonávající funkci technického dozoru stavebníka,
příp. objednatele způsobem podle čl. 1.4 těchto VOP.
(8) V případě neočekávaných událostí nebo okolností majících zvláštní význam pro další postup stavby,
pořizuje zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci, která bude následně předána objednateli.
(9) Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro vypracování
formuláře „Oznámení změny“.
(10) Povinnost vést stavební deník(-y) zaniká provedením díla.

2.7 Použití materiálů a výrobků
(1) Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti

stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu
předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost,
hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání (včetně užívání osobami s
omezenou schopností pohybu a orientace), ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla.
(2) Zhotovitel se zavazuje, že při realizaci díla nepoužije žádný materiál, o kterém je v době jeho užití známo,
že je škodlivý. Pokud tak zhotovitel učiní, je povinen provést na své náklady okamžitě nápravu. Tímto
není dotčena odpovědnost zhotovitele za škodu.
(3) Zhotovitel se zavazuje, že k realizaci díla nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci či
předepsaný průvodní doklad, je-li to pro jejich použití nezbytné podle příslušných předpisů.
(4) Náklady na odstranění zabudovaného škodlivého, nevhodného nebo poškozeného materiálu nese
zhotovitel. Zhotovitel provede jeho odstranění a zabuduje správný materiál na své náklady. Poškození
zabudovaného materiálu lze odstranit po dohodě s objednatelem jeho opravou, je-li to technicky
proveditelné.
(5) Objednatel je oprávněn i v průběhu provádění díla požadovat záměny materiálů či zařízení oproti původně
navrženým a sjednaným materiálům či zařízením a zhotovitel je povinen na tyto záměny přistoupit.

9 Účinnost od 1. 2. 2018
Požadavek na záměnu materiálů či zařízení musí být písemný. Vyžádá-li si tato záměna prokazatelně
dobu ohrožující splnění termínu dokončení díla, má zhotovitel právo na odpovídající změnu tohoto
termínu.
(6) Zhotovitel je povinen doložit na vyzvání objednatele, nejpozději však v termínu zahájení předávacího
řízení, soubor kopií dodacích listů a soubor certifikátů, či jiných průvodních dokladů rozhodujících
materiálů užitých k vybudování díla.

2.8 Archeologické nálezy
(1) Pokud zhotovitel při provádění prací objeví nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo

chráněných částí přírody anebo archeologické nálezy, je povinen neprodleně oznámit nález objednateli a
jeho jménem též stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče nebo orgánu ochrany přírody. Zároveň
učiní opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen nebo zničen a v nezbytném rozsahu přerušit
práce. Objednatel je povinen rozhodnout o dalším postupu bez zbytečného odkladu, přičemž budou
respektovány podmínky stanovené příslušným orgánem.
(2) Zhotovitel zajistí odpovídající opatření k tomu, aby svým zaměstnancům nebo jiným osobám zabránil v
odcizení nebo poškození těchto nálezů.

2.9 Nakládání s odpady a vytěženým materiálem
(1) Zhotovitel je povinen vést evidenci o všech druzích odpadů vzniklých z jeho činnosti a vést evidenci o

způsobu jejich ukládání a zneškodňování ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně
některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Uvedené zhotovitel prokáže mimo jiné
předložením vážních lístků, které budou obsahovat alespoň evidenční číslo, identifikační údaje skládky
(recyklačního střediska) a zhotovitele (případně podzhotovitele), pojmenování stavební akce, druh a
množství odpadu, datum a podpis oprávněné osoby skládky (recyklačního střediska).
(2) Zhotovitel je povinen vypracovat a k termínu zahájení předávacího řízení předat objednateli soupis
vzniklých odpadů po jednotlivých druzích odpadů s uvedením způsobu jejich likvidace.
(3) Zhotovitel se zavazuje vytěžený využitelný materiál (zejména železo a barevné kovy) odevzdat do
sběrných surovin a výkupní cenu za tento materiál poukázat na bankovní účet objednatele. Výše výkupní
ceny bude doložena vážním lístkem, fakturou, výkupkou či jiným dokladem, který bude obsahovat
pojmenování stavební akce, identifikační údaje sběrny, datum, druh materiálu a jeho váhu, jednotkovou a
celkovou výkupní cenu.
(4) Zhotovitel se zavazuje na pokyn objednatele vybraný vytěžený využitelný materiál (dlažební kostky,
obrubníky, chodníková dlažba apod.) očistit, případně zvážit a uložit na objednatelem určené místo
(zpravidla areál Technických služeb města Olomouce, a.s.).
(5) Zhotovitel je povinen vytěžené hmoty mimo materiály uvedené výše ukládat na řízené skládky nebo
recyklační střediska.

2.10 Dočasné zastavení stavby a havárie
(1) Vznikne-li na rozestavěné stavbě stav, který znemožňuje pokračovat v provádění stavebních prací a

řádném provedení díla z důvodů nepředvídatelných okolností u některé ze smluvních stran nebo vlivem
vnějších okolností, mohou se smluvní strany dohodnout na dočasném zastavení prací.
(2) Dohoda smluvních stran o dočasném zastavení stavby stanoví technická, organizační, případně jiná
opatření ke stabilizaci, konzervaci a ochraně rozpracovaného díla, jakož i k ochraně veřejných zájmů a
může upravit podmínky finančního vypořádání od počátku dočasného zastavení včetně rozvržení nákladů
na opatření po dobu dočasného zastavení.
(3) Dočasné zastavení stavby potrvá nejdéle šest měsíců, nebude-li z důvodu hodných zvláštního zřetele
dohodnuta doba delší. Pokud ani po uplynutí sjednané doby nebude možné práce obnovit, může kterákoliv
ze smluvních stran od SOD odstoupit.
(4) Dojde-li k havárii (např. k závažným poruchám ve stavebních konstrukcích, ke zřícení stavby nebo její
části), je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce buď zcela anebo v té části stavby,
která byla havárií dotčena. Dále je povinen vyzvat objednatele k projednání nezbytných opatření
k omezení škod a společně s objednatelem informovat stavební úřad a podle povahy případu též orgány
činné v trestním řízení.
(5) Po prošetření havárie příslušnými orgány dohodnou smluvní strany při respektování pokynů stavebního
úřadu další postup, pokud jde o odstranění hmotných důsledků havárie, popřípadě o pokračování prací a
odpovídající úpravu vzájemných smluvních vztahů.

10 Účinnost od 1. 2. 2018
2.11 Monitorování stavu a postupu výstavby
(1) Zhotovitel je povinen pořídit před zahájením, v průběhu a po provedení díla videozáznamy nebo

fotodokumentaci místa plnění a jeho přilehlého okolí (např. dotčených nemovitých věcí, veřejné zeleně,
budov, komunikací apod.) včetně zakrývaných částí stavby (např. základové konstrukce, inženýrské sítě a
jejich přeložky, přípojky apod.) s příslušným popisem v rozsahu nezbytném k řešení případných
budoucích sporů. Videozáznamy nebo fotodokumentaci předá zhotovitel objednateli nejpozději do 10 dní
od dokončení díla. Tyto videozáznamy nebo fotodokumentace jsou nedílnou součástí díla a budou
opatřeny datem jejich pořízení.
(2) Zhotovitel je povinen vytýčit stavbu v souladu s PD v souřadnicích JTSK. Doklady o vytyčení stavby
budou provedeny a ověřeny osobou k tomuto oprávněnou a budou předány objednateli nebo TDS, a to
v elektronické a listinné podobě. Tyto doklady jsou nedílnou součástí díla.

2.12 Bezpečnost práce na staveništi
2.12.1 Koordinátor BOZP

(1) Objednatel je povinen zajistit osobu vykonávající činnost koordinátora BOZP, vyžaduje-li to povaha
předmětu díla.

(2) Zhotovitel je povinen umožnit výkon koordinátora BOZP, pokud je pro stavbu objednatelem ustanoven, a
řídit se jeho pokyny a poskytnout mu veškerou součinnost.

(3) Zhotovitel je povinen umožnit koordinátorovi BOZP zejména:
a) účast na předání a převzetí staveniště,
b) vstupy na stavbu po dobu realizace,
c) průběžné ověřování souladu postupu provádění díla s předpisy na ochranu zdraví a bezpečnosti
účastníků výstavby,
d) účast na kontrolních dnech,
e) provádění zápisů do stavebního deníku,
f) provádění kontrolních dnů pořádaných koordinátorem BOZP,
g) potvrzení a odsouhlasení dokumentace rizik,
h) účast při předání a převzetí díla.

(4) Zhotovitel je povinen dodat na výzvu koordinátora BOZP kontrolní a zkušební plán, technologické
postupy provádění prací, vnitřní předpisy zhotovitele a jiné dokumenty týkající se bezpečnosti práce.

(5) Koordinátor BOZP je oprávněn zastavit stavební práce, je li ohrožena bezpečnost účastníků výstavby do
doby odstranění závady.

2.12.2 Bezpečnost práce na staveništi
(1) Zhotovitel je povinen zajistit na staveništi veškerá bezpečnostní a hygienická opatření a požární ochranu

staveniště i prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy a pokyny
koordinátora BOZP, který zastupuje objednatele. Pokud by pokyny koordinátora BOZP měly mít vliv na
plnění předmětu díla dle zpracované PD, je zhotovitel povinen o této skutečnosti neprodleně informovat
objednatele. Toto se netýká plnění obecných podmínek BOZP na straně zhotovitele.
(2) Zhotovitel je povinen vypracovat pro staveniště požární řád, poplachové směrnice stavby a provozně
dopravní řád stavby a je povinen je viditelně na staveništi umístit.
(3) Zhotovitel je povinen zajistit bezpečný vstup a vjezd na staveniště a stejně tak i výstup a výjezd z něj. Za
provoz na staveništi odpovídá zhotovitel.
(4) Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví svých zaměstnanců a je povinen je vybavit
ochrannými pracovními pomůckami.
(5) Zhotovitel je povinen umožnit vstup na staveniště zástupci objednatele, AD, TDS, BOZP a dalším
oprávněným osobám a prokazatelně je poučit o dodržování bezpečnosti na staveništi a vybavit je případně
ochrannými pracovními pomůckami.
(6) Zhotovitel je povinen zajistit veškerá bezpečnostní opatření na ochranu osob a majetku v prostorách
staveniště i mimo něj, jsou-li dotčeny prováděním prací na díle (zejména veřejná prostranství nebo
komunikace ponechaná v užívání veřejnosti), a provádět v průběhu provádění díla vlastní dozor a
soustavnou kontrolu nad bezpečností práce a požární ochranou na staveništi.
(7) Zhotovitel je povinen před započetím bouracích prací vyhotovit technologický postup bouracích prací,
který předloží před zahájením bouracích prací objednateli, AD, koordinátorovi BOZP a TDS ke schválení.
(8) Zhotovitel je povinen zamezit vzniku nadměrné prašnosti. Při demoličních pracích např. nasycením
prašných míst v prostoru určeném k demolici vodou, vytvořením vodní clony apod. Při pojezdu kolové
techniky např. průběžně kropit nebo zametat užívané komunikace apod.
(9) Zhotovitel je povinen zajistit provádění prací takovou strojní mechanizací, při jejímž provozu nebude
v okolí obývaných objektů překračována hladinu hluku 50 dB přes den a 40 dB v noci.

11 Účinnost od 1. 2. 2018
2.13 Kontrolní činnost
2.13.1 Kontrola provádění díla

(1) V případě, že objednatel nebo TDS zjistí, že zhotovitel provádí dílo v rozporu s povinnostmi
vyplývajícími ze smlouvy nebo obecně závazných právních předpisů, je objednatel oprávněn dožadovat se
toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo prováděl řádným způsobem s tím,
že mu k tomuto bude poskytnuta dodatečná přiměřená lhůta.

(2) Zhotovitel je povinen alespoň 3 pracovní dny před znepřístupněním nebo zakrytím provedených prací
nebo konstrukcí vyzvat objednatele a TDS písemnou formou v souladu s čl. 1.4 VOP (emailem) ke
kontrole a prověření prací, které v dalším postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Výzva
včetně způsobu jejího provedení bude zaznamenána do stavebního deníku.

(3) Pokud se objednatel nebo TDS ke kontrole přes včasné písemné vyzvání nedostaví, je zhotovitel oprávněn
předmětné práce zakrýt. Bude-li v tomto případě objednatel nebo TDS dodatečně požadovat jejich
odkrytí, je zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady objednatele. Pokud se však zjistí, že práce
nebyly řádně provedeny, nese veškeré náklady spojené s odkrytím prací, opravou vadného stavu a
následným zakrytím zhotovitel.

(4) Zhotovitel je povinen před zakrytím díla nebo jeho části provést všechny předepsané kontroly a zkoušky a
je povinen o jejich konání informovat objednatele, TDS a všechny dotčené účastníky. Pokud zhotovitel
provede zakrytí díla bez předepsaných kontrol a zkoušek, provede práce spojené s následnými zkouškami
nebo kontrolami a uvedením díla do souladu s požadovanými parametry na vlastní náklady. O
provedených zkouškách musí být vyhotoven protokol, který zhotovitel předloží objednateli a TDS.

(5) Zhotovitel je povinen provádět průběžně geodetické zaměření skutečného stavu, průběhu, pokládky a
instalace produktovodů ukládaných pod úroveň terénu formou pracovního podélného profilu vč.
zachycení šířky výkopu, uložení kabelů, potrubí a jiných IS.

2.13.2 Kontrolní dny
(1) Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje objednatel nebo TDS kontrolní dny v termínech

nezbytných pro řádné provádění kontroly, zpravidla jedenkrát týdně.
(2) Objednatel nebo TDS je povinen oznámit konání kontrolního dne nejméně 2 dny předem.
(3) Zástupci zhotovitele jsou povinni se zúčastňovat kontrolních dnů. Zhotovitel má právo přizvat na

kontrolní den své podzhotovitele. Kontrolních dnů se bude účastnit osoba pověřená odborným vedením
realizace stavby zapsaná ve stavebním deníku, která v souladu s § 160 zákona StavZ, musí mít odbornou
způsobilost v příslušném oboru.
(4) Kontrolní dny vede objednatel nebo TDS, popř. jiná objednatelem pověřená osoba.
(5) Obsahem kontrolního dne je zejména zpráva zhotovitele o postupu prací, kontrola časového a finančního
plnění provádění prací, připomínky a podněty objednatele a osob vykonávajících funkci TDS, AD a
koordinátora BOZP a stanovení případných nápravných opatření a úkolů.
(6) Objednatel nebo TDS, popř. jiná objednatelem prověřená osoba pořizuje z kontrolního dne zápis o
jednání, který elektronicky předá všem zúčastněným.

2.13.3 Technický dozor stavebníka
(1) Technický dozor stavebníka je vykonáván po celou dobu provádění díla, a to ode dne předání staveniště

do okamžiku provedení díla.
(2) Konkrétní osoba vykonávající technický dozor stavebníka bude zhotoviteli sdělena.
(3) Zhotovitel je povinen umožnit řádný a včasný výkon TDS a poskytnout mu nezbytnou součinnost.
(4) Technický dozor stavebníka je zejména oprávněn:

a) vstupovat na stavbu po dobu realizace,
b) dožadovat se řádného a včasného provádění díla,
c) účastnit se kontrolních dnů,
d) dávat zhotoviteli pokyny k provádění díla
e) provádět zápisy do stavebního deníku,
f) provádět veškeré kontrolní činnosti týkající se provádění díla a přebírky zakrývaných

konstrukcí,
g) vyjadřovat se k formulářům Oznámení změny a Změnový list,
h) vyžadovat po zhotoviteli veškeré doklady týkající se provádění díla,
i) provádět kontrolu soupisu provedených prací, dodávek a služeb a zda tento odpovídá předané

PD a zjištěné skutečnosti a shodu stvrdit svým podpisem na zjišťovacím protokolu,

12 Účinnost od 1. 2. 2018
j) vrátit soupis provedených prací, dodávek a služeb zpět zhotoviteli k přepracování, neodpovídá-
li PD a zjištěné skutečnosti,

k) provádět kontrolu fakturace, v případě chyb faktur je oprávněn je vrátit k opravě,
l) zastavit stavební práce po dohodě s objednatelem:

i. je-li ohrožena bezpečnost účastníků výstavby do doby odstranění překážek,
ii. není–li dílo prováděno v souladu s PD, technickými předpisy nebo návody výrobců,
iii. nejsou-li prováděny předepsané kontroly a zkoušky.
m) převzít dílo, popř. jej odmítnout převzít a podepsat Zápis o předání, převzetí a odevzdání díla.
(5) Zhotovitel je povinen dodat technickému dozoru stavebníka veškeré doklady týkající se provádění díla,
které si ke kontrole provádění díla a ke kontrole změn díla technický dozor stavebníka od zhotovitele
vyžádá.

2.13.4 Autorský dozor
(1) Zhotovitel je povinen umožnit výkon autorského dozoru, pokud je pro stavbu ustanoven, a poskytnout mu

veškerou součinnost.
(2) Zhotovitel je povinen umožnit autorskému dozoru zejména:

a) účast na předání a převzetí staveniště,
b) vstupy na stavbu po dobu realizace,
c) průběžné ověřování souladu postupu provádění díla se schválenou PD,
d) účast na kontrolních dnech,
e) provádění zápisů do stavebního deníku,
f) provádění zápisů na formuláře Oznámení změny a Změnových listů,
g) potvrzení a odsouhlasení dokumentace skutečného provedení,
h) účast při předání a převzetí díla.
(3) Zhotovitel je povinen dodat autorskému dozoru zejména:
a) podklady pro vytvoření formuláře oznámení změny, je-li autorský dozor pověřen objednatelem

jeho vytvořením a vyžádá-li si je,
b) podklady pro vytvoření soupisu prací, dodávek a služeb s výkazem výměr pro změnový list, je-

li autorský dozor pověřen objednatelem jeho vytvořením a vyžádá-li si je.

2.14 Kontroly, zkoušky a revize
2.14.1 Povinnosti smluvních stran

(1) Zhotovitel je povinen jmenovat pracovníka pro kontrolu a zajištění kvality. Tento pracovník nebude
totožný s osobou provádějící řízení prací na stavbě a bude uveden jmenovitě ve SOD. Tato osoba bude
oprávněna jednat s objednatelem nebo TDS v jakékoli záležitosti zajištění kvality.

(2) Zhotovitel je povinen po uzavření smlouvy předložit objednateli kontrolní a zkušební plán, který bude pro
zhotovitele závazný a bude se jím řídit po celou dobu provádění díla. Kontrolní a zkušební plán musí být
podepsán vedoucím pro kontrolu a zajištění kvality.

(3) Zhotovitel je povinen zapisovat do stavebního deníku provedení kontrol a zkoušek dle kontrolního a
zkušebního plánu. Do kontrolního a zkušebního plánu budou zapsány jejich provedení a výsledky.

(4) Zhotovitel je povinen mít trvale na stavbě pro kontrolu prováděnou objednatelem nebo TDS
technologické postupy s určením všech prováděných prací, pracovních postupů, metod, identifikace a
popisu všech zařízení, která jsou pro danou práci nutná, kontrolní a zkušební plán, protokoly zkoušek,
revizní zprávy a dodací listy dodávek.

(5) Zhotovitel je povinen neprodleně na požádání objednatele, TDS nebo AD dodat od všech realizovaných
dodávek ke kontrole doklady o shodě, certifikáty a atesty, a to vše v českém jazyce.

(6) Zhotovitel je povinen bezodkladně informovat objednatele nebo TDS o negativních výsledcích interní
nebo externí kontroly kvality jakékoliv části díla a o navržených nápravných opatřeních na odstranění
neshod. Zhotovitel je povinen bez zbytečného odkladu odstranit neshody po schválení způsobu jejich
odstranění objednatelem na vlastní náklady.

(7) Objednatel, TDS nebo AD je oprávněn kontrolovat dodržování a plnění postupů podle kontrolního a
zkušebního plánu a v případě odchylky postupu zhotovitele od tohoto dokumentu požadovat okamžitou
nápravu a v případě vážného porušení povinností zhotovitele oproti kontrolnímu a zkušebnímu plánu
pozastavit provádění prací.

13 Účinnost od 1. 2. 2018
2.14.2 Kontrolní a zkušební plán
(1) Kontrolní a zkušební plán bude rozčleněný podle stavebních objektů a rozpracovaný do jednotlivých

položek dle odst. 2 tohoto článku VOP s uvedením kontrolované nebo zkoušené části díla, konstrukce,
části konstrukce nebo materiálu.
(2) Jednotlivé položky dokumentu kontrolního a zkušebního plánu budou obsahovat minimálně:

a) název činnosti (zemní práce, základy, vnitřní kanalizace, demoliční práce atd.),
b) předmět kontroly (zásyp rýh, dno výkopu, těsnost potrubí atd.),
c) popis kontroly,
d) způsob kontroly (vizuálně, měřením, kamerovým záznamem, laboratorními zkouškami,

zkouškami pevnosti atd.),
e) dle jaké normy je kontrola prováděna (ES, ČSN, ISO, DIN, projektu atd.),
f) počet kontrol v průběhu činnosti/ četnost,
g) požadované hodnoty/kritéria přijatelnosti (45 MPa, ID = 0,75, D=95% PS, ±10 mm),
h) doklady o kontrole ( zápis v SD, protokol, certifikát atd.),
i) kdo kontrolu provádí (stavbyvedoucí, mistr, zkušebna, specialista atd,),
j) zhodnocení (výsledek) kontroly (vyhovuje, nevyhovuje),
k) termín/datum kontroly,
l) podpis stavbyvedoucího a kontrolora.

2.14.3 Revize
(1) Zhotovitel je povinen na své náklady provést revize namontovaných strojů, přístrojů a zařízení

požadované PD a příslušnými platnými právními předpisy a technickými normami.
(2) Zprávy o provedených revizích budou v originále a kopii přiloženy k dokumentaci předávané při předání

díla (počet bude odpovídat počtu vyhotovovaných dokumentací).

2.14.4 Zkoušky
(1) Zhotovitel je povinen na své náklady provést zkoušky požadované PD, příslušnými platnými právními

předpisy a technickými normami. O provedené zkoušce vyhotoví protokol, nebo její provedení prokáže
jiným příslušným dokladem.
(2) Zhotovitel je povinen zajistit provedení zkoušky nezávislou akreditovanou zkušební laboratoří, vyplývá-li
to z povahy díla.
(3) Náklady na dodatečné objednatelem požadované zkoušky nese objednatel. Pokud zkouška prokáže vadu
na straně zhotovitele, nese tyto náklady zhotovitel.
(4) Vzhledem k povaze díla je nutno zejména nikoliv však pouze provést a předložit následující výsledky
zkoušek, osvědčení, revize, pasporty a protokoly:

a) zkoušky vodotěsnosti kanalizace a kanalizačních přípojek v celém rozsahu jednotlivých částí
stavby, zkouška vodotěsnosti může být prováděna po dílčích úsecích dle postupu stavby a
uvádění do provozu;

b) tlakové zkoušky vodovodního potrubí, tlakové zkoušky plynovodního potrubí a přípojek
v celém rozsahu jednotlivých částí stavby, tlaková zkouška každé přípojky bude prováděna
odděleně;

c) jiskrové zkoušky izolace (plynovodního potrubí, izolace proti vodě, zemní vlhkosti);
d) provozní zkoušky ústředního vytápění;
e) zkoušky pevnosti betonu;
f) zkoušky hutnění násypů a zásypů;
g) kontroly základové spáry;
h) revizní zprávy elektroinstalací;
i) měření strukturované kabeláže u datových sítí;
j) revizní zprávy plynových zařízení a instalací;
k) protokoly o vpuštění plynu a odvzdušnění potrubí;
l) protokoly o seřízení a uvedení do provozu plynových spotřebičů;
m) osvědčení o stavu komínů a kouřových cest;
n) zpráva o výchozí kontrole zařízení pro zásobování požární vodou;
o) osvědčení o požární odolnosti použitých výrobků (dveře apod.);
p) osvědčení o požární odolnosti provedených konstrukcí (sádrokartonové konstrukce apod.);
q) pasporty tlakových nádob, příp. jejich revize;
r) protokoly o měření a seřízení vzduchotechnických zařízení;

14 Účinnost od 1. 2. 2018
s) zkoušky betonu a izolace;
t) zkoušky dodávaných zdvihadel;
u) pasport instalovaného zařízení (tj. písemný doklad o správném užívání, kde bude uvedeno,

např. prohlídky vč. četnosti, údržba instalovaného zařízení, návod na obsluhu a údržbu);
v) vypracovaný kanalizační provozní řád, odsouhlasený provozovatelem kanalizace;
w) doklady o shodě k dováženým materiálům a zařízením;
x) doklady o shodě k výrobkům vyráběným na stavbě (např. staveništní prefabrikáty);
y) další zkoušky, které předepisuje PD či předpisy a normy, podle kterých jsou práce prováděny.

2.14.5 Individuální vyzkoušení
(1) Zhotovitel je povinen oznámit objednateli a TDS zahájení individuálních zkoušek a pozvat jej na jejich

provedení, a to v dostatečném předstihu před termínem jejich konání. Objednatel a TDS mají právo se
individuálních zkoušek zúčastnit.
(2) O provedení a výsledku individuálního vyzkoušení provede zhotovitel zápis ve stavebním deníku a
kontrolním zkušebním plánu.

2.14.6 Komplexní vyzkoušení
(1) Komplexním vyzkoušením prokazuje zhotovitel, že stavební dílo s technologickým zařízením je řádně

dokončeno, je kvalitní, případně že je jako celek schopno zkušebního provozu, je-li sjednán. Jestliže podle
SOD má být provedení díla prokázáno vykonáním dohodnutých zkoušek, považuje se dílo za dokončené
teprve, když tyto zkoušky byly úspěšně vykonány. K účasti na nich je zhotovitel povinen pozvat
objednatele nebo TDS alespoň 5 pracovních dnů předem.
(2) Pokud nebylo komplexní vyzkoušení dohodnuto ve SOD a povaha díla je vyžaduje, je zhotovitel povinen
provedení komplexního vyzkoušení zajistit.
(3) Věcným podkladem pro dohodu dle odst. (2) tohoto článku je PD.
(4) O ukončení komplexního vyzkoušení a o tom, zda bylo úspěšné či nikoliv, je zhotovitel povinen sepsat
zápis.

2.14.7 Zkušební provoz
(1) Zkušebním provozem se prověřuje, zda zařízení je za předpokládaných provozních a výrobních podmínek

schopno dosahovat výkonů (parametrů) v kvalitě a množství stanovených v PD.
(2) Zkušební provoz díla provádí a zajišťuje objednatel na převzatém předmětu díla a zhotovitel se zavazuje

k poskytnutí veškeré součinnosti.
(3) Zhotovitel je povinen při předání díla objednateli předat i provozní řád zkušebního provozu.
(4) Zkušební provoz bude zahájen v termínu sjednaném dle SOD. Pokud není termín zahájení ve SOD

sjednán, pak nejpozději do 3 dnů ode dne protokolárního převzetí díla.
(5) Pokud zkušební provoz v dohodnuté lhůtě neprokáže splnění v PD stanovených parametrů, smluvní strany

sjednají jeho prodloužení. Náklady prodlouženého zkušebního provozu hradí zhotovitel, pokud byl
zkušební provoz neúspěšný z příčin na jeho straně.
(6) Pokud nebyl zkušební provoz dohodnut ve SOD a povaha díla je vyžaduje, zkušební provoz bude
proveden.

2.14.8 Garanční vyzkoušení
(1) Garančním vyzkoušením prokazuje zhotovitel před ukončením zkušebního provozu, nejpozději však před

skončením záruční doby, zejména měřením a výpočty, že zařízení po vymezenou dobu dosahuje jakostně
technických ukazatelů a hodnot stanovených v PD nebo dohodnutých ve SOD.
(2) Pokud nebylo garanční vyzkoušení dohodnuto ve SOD a povaha díla je vyžaduje, je zhotovitel povinen jej
zabezpečit za podmínek mezi smluvními stranami sjednanými.
(3) Všechny vady díla, které se v průběhu garančních zkoušek projeví, odstraňuje zhotovitel bezplatně.
(4) Pokud garanční zkoušky nebyly úspěšné, musí se opakovat. Náklady opakovaných garančních zkoušek
hradí zhotovitel, pokud k opakování došlo z příčin vzniklých na jeho straně.

3. Změna smlouvy o dílo

3.1 Obecná ustanovení pro změnu smlouvy
(1) Změnu SOD může navrhnout každá ze stran max. 14 dní před termínem pro dokončení díla vyjma

případů, kdy změna nastane v uvedené lhůtě. Ke každé změně SOD musí být zpracován formulář

15 Účinnost od 1. 2. 2018
„Oznámení změny“, a má-li změna dopad do ceny díla i formulář „Změnový list“ (podoba formulářů je
určena objednatelem).
(2) Zhotovitel je pro účely schválení jakékoliv změny SOD povinen vypracovat Oznámení změny (např.
změna předmětu díla co do množství či kvality, změna způsobu provádění díla, změna materiálů, změna
termínu plnění, změna ceny díla) a předložit jej objednateli ke schválení bez zbytečného odkladu
(nejpozději do 7 dnů) od zjištění změny.
(3) Navrhovaná změna SOD musí být v Oznámení změny řádně odůvodněna a doložena (např. popisy,
výkresy, náčrty ozřejmující technické řešení předmětu změny, fotografie stavu před provedením změny
apod.).
(4) Má-li změna vliv na cenu díla, zhotovitel uvede v Oznámení změny kvalifikovaný odhad změny ceny
díla.
(5) Po odsouhlasení Oznámení změny osobou objednatele ve věcech smluvních je změna odsouhlasena a
zhotovitel je oprávněn změnu provést, vyjma případů, které bezprostředně ohrožují život, zdraví a
majetek, které má právo odsouhlasit objednatel nebo TDS.
(6) Dohody a ujednání, která budou učiněna na staveništi během i mimo kontrolní dny mezi zástupci
smluvních stran, mohou být realizovány až v okamžiku řádného schválení Oznámení změny. Zápisy ve
stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale jsou podkladem pro vypracování Oznámení
změny a Změnový list.
(7) Účelem Změnového listu je odsouhlasení ceny změny předmětu díla vyčíslené na základě zhotovitelem
zpracovaného a oceněného soupisu víceprací v souladu s těmito VOP. Zpracováním soupisu víceprací
může objednatel pověřit AD nebo TDS. Nedopadá-li změna SOD do ceny díla, Změnový list se
nevystavuje.
(8) Změnový list vyhotovuje zhotovitel, příp. TDS v součinnosti s AD na základě objednatelem nebo TDS
odsouhlaseného oceněného soupisu víceprací do jednoho měsíce od schválení Oznámení změny osobou
objednatele ve věcech smluvních. Přílohou Změnového listu jsou dokumenty, které ozřejmí výpočet
výměr u jednotlivých položek soupisu víceprací (např. technické výkresy, schémata, nákresy, fotografie),
soupis víceprací a kopie schváleného Oznámení změny.
(9) Cena změny předmětu díla ve Změnovém listu nesmí překročit 20 % ceny bez DPH uvedené v Oznámení
změny, ledaže se jedná o případ zvláštního zřetele hodný.
(10) Objednatel se k Oznámení změny a Změnovému listu vyjádří bez zbytečného odkladu po jejich doručení
zhotovitelem, nejpozději však do 14 dnů.
(11) Odsouhlasení Oznámení změny objednatelem osobou ve věcech smluvních nebo Změnového listu
vedoucím příslušného odboru se nepovažuje za změnu smlouvy, ale jsou podkladem pro vypracování
dodatku k SOD.
(12) Objednatel je oprávněn v průběhu provádění díla upřesnit, změnit, doplnit, zvětšit či zmenšit rozsah
předmětu díla (dále jen „změna předmětu díla“), a to i bez souhlasu zhotovitele, který se zavazuje na tyto
změny předmětu díla přistoupit. Zhotovitel je v takovém případě povinen provést soupis těchto změn a
ocenit je v souladu s těmito VOP.

3.2 Cena díla a její změny
(1) Cena díla je stanovena na základě podmínek zadávacího řízení.
(2) Součástí sjednané ceny díla dle SOD jsou také náklady na vyzkoušení a zkušební provoz.
(3) Pro účely ocenění víceprací zpracuje zhotovitel soupis víceprací a bude postupovat následovně:

a) Pokud se položka soupisu víceprací nachází v položkovém rozpočtu, který je přílohou SOD, použije
zhotovitel její jednotkovou cenu.

b) Pokud se položka soupisu víceprací nenachází v položkovém rozpočtu, který je přílohou SOD, bude
k ocenění vícepráce použito položek a jednotkových cen z cenové soustavy ÚRS Praha platné v době
vzniku změny. V případě, že položka soupisu víceprací bude mít charakter nižší pracnosti než položka
s vyšší pracností nacházející se v položkovém rozpočtu, který je přílohou SOD, a tato položka s nižší
pracností bude mít vyšší jednotkovou cenu než položka s vyšší pracností, bude pro cenu víceprací
položky nižší pracnosti použita jednotková cena položky vyšší pracnosti. (příklad: jednotková cena
víceprací těžení zeminy „třídy těžitelnosti 2“ nemůže být vyšší než cena těžení zeminy „třídy
těžitelnosti 3“ uvedené v položkovém rozpočtu zhotovitele, který je přílohou SOD). Pokud však bude
jednotková cena položky víceprací nižší pracnosti nižší než jednotková cena položky vyšší pracností
uvedené v položkovém rozpočtu, který je přílohou SOD, bude oceněna dle cenové soustavy ÚRS
Praha.

c) Nelze-li použít výše uvedené způsoby, bude postupováno variantně následovně:

16 Účinnost od 1. 2. 2018
! pro ocenění prací (profesí/montáží) budou přednostně použity hodinové zúčtovací sazby (HZS)
dle cenové soustavy ÚRS Praha platné v době vzniku změny, kdy výkaz hodin bude průběžně
veden ve stavebním deníku (datum, jméno a příjmení a čas).

! pro ocenění dodávek materiálů, nájemného strojů, nářadí apod., budou použity „cenové
nabídky/nabídkové rozpočty“ poddodavatele zhotovitele vynásobené koeficientem 1,05.

! po dohodě s objednatelem lze pro ocenění dodávek materiálů a prací s tím souvisejících využít
„cenové nabídky/nabídkového rozpočtu“ poddodavatele zhotovitele vynásobeného koeficientem
1,05.

Pro následnou kontrolu souladu cenové nabídky/nabídkového rozpočtu a skutečně fakturované
částky, se zhotovitel zavazuje předložit před uzavřením dodatku SOD objednateli nebo TDS
daňový doklad (fakturu). V případě nedoložení daňového dokladu (faktury) zaniká zhotoviteli
nárok na úhradu těchto víceprací.
(4) V případě, že se vyskytnou méněpráce, tj. stavební práce, dodávky a služby, které nebudou provedeny,

zpracuje zhotovitel písemný soupis méněprací a tento ocení dle jednotkových cen z položkového

rozpočtu, který je přílohou SOD.

(5) Položkový rozpočet víceprací nebo méněprací je přílohou formuláře Změnový list.

4. Platební podmínky

4.1 Zálohy
Objednatel neposkytuje zhotoviteli zálohy, ledaže SOD stanoví jinak.

4.2 Postup fakturace
(1) Zhotovitel předloží objednateli a TDS v elektronické podobě ke kontrole a odsouhlasení zjišťovací

protokol s přiloženým soupisem provedených prací za sledované období nejpozději do 3. dne
následujícího měsíce, nestanoví-li SOD či nedohodnou-li se strany jinak.
(2) Zhotovitel je povinen ke zjišťovacímu protokolu přiložit:
- proforma fakturu,
- soupis provedených prací,
- kopie a soupis vážních lístků za fakturované období, je-li skládkovné předmětem fakturace.

(3) Zjišťovací protokol bude opatřen textem: “Podpisem zjišťovacího protokolu smluvní strany prohlašují, že
finanční objem prací, dodávek a služeb, uvedený v tomto protokolu a specifikovaný v přiloženém soupisu
provedených prací, dodávek a služeb, odpovídá předané PD a zjištěné skutečnosti. Zjišťovací protokol
slouží jako podklad k určení výše platby“.

(4) Objednatel nebo TDS je povinen se ke zjišťovacímu protokolu vyjádřit nejpozději do 5 dnů ode dne jeho
předložení ke kontrole. Uvedená lhůta plyne od doby, kdy soupis prací včetně příloh splňuje všechny
náležitosti uvedené v tomto článku VOP.

(5) Po odsouhlasení zjišťovacího protokolu a jeho příloh je zhotovitel povinen vystavit fakturu nejpozději do
5 dnů od podpisu zjišťovacího protokolu objednatelem.

(6) Soupis provedených prací odpovídajících dané faktuře je obligatorní součástí každé faktury, přičemž
datem uskutečnění zdanitelného plnění je datum dílčího převzetí prací objednatelem, tj. datum schválení
(podpisu) zjišťovacího protokolu objednatelem nebo TDS.

(7) Vyzve-li objednatel nebo TDS zhotovitele k doplnění či opravě faktury, zavazuje se zhotovitel fakturu
doplnit či opravit neprodleně a opětovně zaslat objednateli. V tomto případě přestává plynout původní
lhůta splatnosti a začíná běžet nová lhůta splatnosti ode dne doručení vystavené nové či opravené faktury
objednateli.

(8) Za konečnou fakturu označí zhotovitel poslední fakturu za práce provedené v měsíci dokončení díla.
Konečná faktura bude obsahovat i soupis všech dosud vystavených faktur.

(9) Vzniknou-li v průběhu provádění díla vícepráce, o jejichž provedení se mohou smluvní strany dohodnout
pouze způsobem uvedeným v těchto VOP, bude cena za jejich provedení fakturována pro každou změnu
samostatně.

(10) Faktura musí kromě náležitostí uvedených v čl. 4.2.1 těchto VOP, obsahovat i odkaz na smlouvu a
případně dodatek, kterým byly sjednány vícepráce.

(11) Zhotoviteli se zavazuje postupovat v souladu s čl. 2.9 VOP a budou mu uhrazeny skutečné náklady za
odvoz odpadu v souladu se vzdáleností mezi místem plnění a sídlem skládky, popř. recyklačního střediska
maximálně však do výše limitu vzdálenosti uvedeného v soupisu prací. Při fakturaci skládkovného a
dopravy na skládku předloží zhotovitel jednotlivé vážní lístky vč. výkazu jízdy vozidel, jejich identifikaci
vč. počtu jízd a vzdálenosti. Nedoloží-li zhotovitel při fakturaci vážní lístky, nevzniká mu právo na
uhrazení těchto položek.

4.2.1 Náležitosti faktury
(1) Faktury zhotovitele musí formou a obsahem odpovídat zákonu o účetnictví č. 563/1991 Sb., a zákonu o

dani z přidané hodnoty č. 235/2004 Sb., oba ve znění pozdějších předpisů, a musí obsahovat:

17 Účinnost od 1. 2. 2018
a) cena k úhradě celkem bez DPH,
b) označení daňového dokladu a jeho pořadové číslo,
c) identifikační údaje objednatele,
d) identifikační údaje zhotovitele,
e) označení banky a číslo účtu, na který má být úhrada provedena,
f) popis plnění,
g) datum vystavení a odeslání faktury,
h) datum uskutečnění zdanitelného plnění,
i) datum splatnosti,
j) výši částky bez DPH celkem a základny podle sazeb DPH,
k) sazby DPH, popřípadě sdělení o plnění osvobozené od DPH,
l) podpis, v případě elektronického odeslání jméno osoby, která fakturu vystavila,
m) název stavby, fakturované období a číslo smlouvy o dílo nebo objednávky objednatele, na

základě které je faktura vystavena,
n) další údaje a texty vyžadované objednatelem v SOD,
o) přílohou k faktuře musí být objednatelem odsouhlasený zjišťovací protokol vč. soupisu

provedených prací.
(2) Z důvodu nutnosti řádného odvodu DPH zhotovitele zhotovitel sám odpovídá za řádné a včasné dodržení

plateb odvodů DPH.
(3) Režim přenesení daňové povinnosti – faktura bude obsahovat cenu k úhradě celkem bez DPH s

uvedením sazby DPH a sdělení, že výši DPH je povinen doplnit a přiznat plátce, pro kterého se plnění
uskutečňuje (příjemce plnění).
(4) Režim bez přenesení daňové povinnosti – faktura bude obsahovat základní cenu bez DPH, výši DPH a
celkovou cenu k úhradě vč. DPH.

5. Práva a povinnosti smluvních stran jinde neuvedené

5.1 Práva a povinnosti zhotovitele
(1) Zhotovitel je povinen archivovat veškeré doklady související s realizací díla nebo jeho části a jeho

financování po dobu uvedenou v příslušných právních předpisech a podmínkách dotačních programů.
(2) Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho podzhotovitelů mající příslušnou

odbornost a kvalifikaci. Doklad o kvalifikaci pracovníků je zhotovitel na požádání objednatele povinen
doložit.
(3) Objednatel je oprávněn po zhotoviteli požadovat, aby odvolal pracovníka zhotovitele, který si počíná tak,
že ohrožuje bezpečnost a zdraví své či jiných pracovníků na stavbě (to se týká i požívání alkoholických či
návykových látek, které snižují jeho pracovní pozornost a povinnosti se při podezření podrobit
příslušnému testu) či provádí na díle práce neodborně, nekvalitně či v rozporu s technologickými postupy.
Zhotovitel je povinen takové žádosti vyhovět.

5.1.1 Pojištění zhotovitele a díla

(1) Objednatel má právo v SOD požadovat po zhotoviteli, aby měl sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu
způsobenou provozní činností vč. odpovědnosti vyplývající z provádění stavebně-montážní činnosti (dále
jen „pojištění“). V případě, že bude pojištění ve SOD požadováno, řídí se tato část SOD tímto článkem
VOP.

(2) Pojištění bude krýt standardní rizika vzhledem k charakteru stavby a jejímu okolí zejména na zdraví,
životě a majetku objednatele a třetích osob vč. krytí škod na životním prostředí, je-li to vzhledem
k povaze díla nutné, následovně:
! dílo (stavba, technologická zařízení, stroje, provozní soubory, materiály a dokumentaci) a
staveniště bude pojištěno po celou dobu provádění díla až do termínu dokončení díla na novou
cenu ( u díla se jedná o cenu díla vč. DPH dle SOD), stejně tak u ostatního pojišťovaného
majetku je pojistná hodnota jeho nová cena (i v případě využití pojištění prvního rizika),
!,
! limit pojistného plnění pro případ odpovědnosti za újmu bude min. 10 mil. Kč.

(3) Doklady o platně sjednaném pojištění je zhotovitel povinen předložit objednateli ve lhůtě stanovené
objednatelem.

(4) Nepředložení dokladů zhotovitelem o uvedeném pojištění objednateli ani v dodatečné přiměřené lhůtě je
považováno za podstatné porušení smlouvy, které opravňuje objednatele k odstoupení od SOD.

(5) Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli zhotovitel. Zhotovitel je současně
povinen informovat objednatele o veškerých skutečnostech spojených s pojistnou událostí.

(6) V případě vzniku škodní události se zavazuje zhotovitel k poskytnutí veškeré součinnosti, zejména ve
styku s pojistitelem a poškozeným tak, aby bylo dosaženo maximálního plnění z pojistné smlouvy.

(7) Náklady na pojištění jsou zahrnuty v ceně díla.

5.2 Práva a povinnosti objednatele Účinnost od 1. 2. 2018
(1) Objednatel je povinen předat zhotoviteli při předání staveniště:

18
a. PD, která byla součástí zadávacího řízení, v listinné podobě,
b. pravomocné územní rozhodnutí, územní souhlas, pravomocné stavební povolení nebo souhlas

s provedením ohlášené stavby, je-li vydáno a zhotovitelem požadováno,
c. výsledky projednání s dotčenými orgány a vlastníky v rámci územního a stavebního řízení a

podmínky stanovené stavebním úřadem pro provádění stavby, nebyli-li součástí zadávacího
řízení,
d. doklady o provedených průzkumech (např. stavebně technický průzkum, geotechnický
průzkum, archeologický průzkum, radonový průzkum apod.), nebyli-li součástí zadávacího
řízení,
e. smluvní vztahy s třetími osobami podílejícími se na stavbě (zhotovitelé přeložek inž.sítí,
archeologického průzkumu, dodávek interiérů, strojů a zařízení apod.).
(2) Objednatel je povinen poskytovat zhotoviteli součinnost potřebnou pro jeho plnění podle SOD a těchto
VOP.
(3) Objednatel je povinen dokončené dílo převzít a včas hradit zhotoviteli jeho oprávněné a řádně doložené
finanční nároky vzniklé v důsledku plnění SOD za podmínek v ní uvedených a za podmínek uvedených
ve VOP.

5.3 Změna v osobě subdodavatele
(1) Změna subdodavatele, prostřednictvím kterého zhotovitel prokazoval splnění kvalifikace, je možná jen po

předchozí dohodě s objednatelem.
(2) V případě souhlasu objednatele se změnou subdodavatele, je zhotovitel povinen prokázat splnění

kvalifikace prostřednictvím tohoto nového subdodavatele v souladu se ZZVZ.

6. Předávací řízení

6.1 Předání a převzetí díla – předávací řízení
(1) Před zahájením předávacího řízení obě strany dohodnou organizační záležitosti předání a převzetí díla.
(2) Zhotovitel je povinen oznámit objednateli plánovaný termín předání díla nejméně 10 dnů před termínem

dokončením díla dle SOD, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
(3) Smluvní strany se mohou dohodnout na dřívějším předání díla, než v termínu pro dokončení díla dle SOD.

Objednatel však není povinen zahájit předávací řízení před termínem dokončení díla dle SOD.
(4) Objednatel může požadovat, aby předávací řízení probíhalo po částech, umožňuje-li to povaha díla a

může-li být předávaná část díla užívána samostatně a pokud jejímu užívání nebrání provedení zbývajících
částí díla.
(5) Pokud není dohodnuto jinak, je místem předávacího řízení místo, kde je dílo prováděno.
(6) Objednatel je oprávněn k předávacímu řízení přizvat osoby vykonávající funkci TDS a AD, jakož i jiné
osoby, jejichž účast pokládá za nezbytnou (např. budoucího uživatele díla). Zhotovitel je oprávněn
k předávacímu řízení přizvat jak své podzhotovitele, tak své subdodavatele.
(7) Předávací řízení se skládá z prohlídky díla, předvedení jeho způsobilosti sloužit svému účelu a jeho
předání objednateli. Není-li předvedena způsobilost díla sloužit svému účelu, považuje se za nedokončené
a objednateli neplyne povinnost jej převzít.
Objednatel nemá právo odmítnout převzetí stavby pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve

spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně ani esteticky, ani její užívání podstatným způsobem

neomezují.

Převezme-li dílo objednatel s vadami, dílo převzal s výhradou.

(8) Objednatel je oprávněn odmítnout převzetí díla v případě, že zhotovitel nedoloží dokument či dokumenty
uvedené v čl. 6.1.1 VOP, které jsou nezbytně nutné k provozu díla (zejména doklady nutné pro vydání
kolaudačního souhlasu).

(9) O průběhu předávacího řízení pořídí objednatel Zápis o předání, převzetí a odevzdání díla.
(10) Povinným obsahem Zápisu je:

a. údaje o zhotoviteli a objednateli,
b. základní údaje o stavbě,
c. rozsah (popis) předávaného díla,
d. odchylky od projektové dokumentace,
e. základní dokumentace a technické doklady předávané objednateli,
f. termín, od kterého počíná běžet záruční doba,
g. prohlášení objednatele, zda dílo přejímá (s výhradou nebo bez výhrady) nebo nepřejímá,
h. soupis zjištěných vad.
(11) V případě, že objednatel odmítá dílo převzít, uvede v Zápise o předání, převzetí a odevzdání díla i
důvody, pro které odmítá dílo převzít.
(12) Pro předávání díla po částech platí pro každou samostatně předávanou a přejímanou část díla ustanovení
tohoto článku VOP obdobně.

19 Účinnost od 1. 2. 2018
6.1.1 Doklady k převzetí díla
(1) Doklady k převzetí díla budou předány objednateli v tištěné podobě v pákovém pořadači, příp. papírovém

rychlovazači formátu A4 v počtu dle položkového rozpočtu s následujícím obsahem:
- rekapitulační list předávané dokumentace v členění A – K s popisem viz níže a sdělením, zda je nebo

není uvedená část součástí předávané dokumentace
- složku/oddíl A - Dokumentace skutečného provedení díla se zákresem případných změn dle

skutečnosti (výkresová a textová část – možno doložit samostatně s odkazem)
- složku/oddíl B - Geodetické zaměření stavby

(doklady o vytýčení stavby, geodetické zaměření skutečného provedení díla, geodetické zaměření
inženýrských sítí)
- složku/oddíl C - Geometrické plány pro potřeby vkladu na KÚ
(oddělovací geometrické plány, geometrické plány pro zřízení věcných břemen atd.)
- složku/oddíl D - Doklady jejichž pořízení a doložení vyplynulo ze stavebního řízení a vyjádření
zainteresovaných účastníků stavebního řízení (zápisy z protokolárních předání dotčených sítí jejich
správcům, ploch komunikací a zeleně vyjmutých k zvláštnímu užívání, stanoviska HZS, KHS, Povodí
Moravy atd. ke kolaudaci, protokol o předání zeleně OŽP k plnění následné péče o zeleň)
- složku/oddíl E - Zkoušky, měření, revize
(protokoly o provedených zkouškách zápisy a výsledky o vyzkoušení zařízení, o provedených revizních
a provozních zkouškách, např. tlakové zkoušky, revize elektroinstalace, plynu, tlakové nádoby, komíny
apod., zápisy a osvědčení o provedených zkouškách zabudovaných materiálů; zápisy a výsledky
předepsaných měření, zápisy a výsledky o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,
zprávy o provedení výchozí revize elektrického zařízení, vyhrazených technických zařízení a jejich
projednání a zkouškách)
- složku/oddíl F - Materiály a zařízení
(prohlášení o vlastnostech zabudovaných materiálů, seznamy strojů a zařízení, které jsou součástí díla,
jejich pasporty, záruční listy, návody k obsluze a údržbě v českém jazyce)
- složku/oddíl G - Kopie stavebních deníků (prosté kopie SD)
- složku/oddíl H - Fotodokumentace
(záznamy pořízené při monitorování stavby a jejího vlivu na okolní objekty a nemovitosti pořízené před
zahájením stavby, v průběhu stavby a při dokončení stavby, monitoring stok - el. verze na dig. nosiči)
- složku/oddíl I - Doklady o nakládání s odpady vzniklými v průběhu provádění díla nebo jeho části
(rekapitulační list, kopie vážních lístků)
- složku/oddíl J - Kontrolní zkušební plán
(kontrolní a zkušební plán včetně jeho vyhodnocení/plnění)
- složku/oddíl K – Provozní řády
(provozní řád pro zkušební provoz, provozní řád pro trvalý provoz, protokoly o zaškolení obsluhy)
(2) Každá část předávaných dokladů A – K bude vedena samostatně např. vložena do samostatného
závěsného pořadače, složky, popřípadě bude každá část A – K od sebe oddělena samostatným barevným
listem (souhrnně také jen „složky“); každá složka bude nadepsána a bude obsahovat seznam dokladů,
které obsahuje.
(3) Zhotovitel je povinen všechny doklady (zejména uvedené v tomto článku VOP) předávané objednateli
digitalizovat a v digitálním formátu předat objednateli nejpozději v předávacím řízení, není-li v SOD či
VOP sjednána doba jiná. Digitální podobou se rozumí formát PDF a u výkresové části souběžně formát
DWG.

6.1.2 Dokumentace skutečného provedení stavby
(1) Dokumentace skutečného provedení stavby bude zpracována v souladu se StavZ a jeho prováděcími

předpisy, zejména s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb ve znění pozdějších předpisů a
přílohou č. 7 k této vyhlášce. Zhotovitel je povinen do dokumentace zakreslovat všechny změny, k nimž
došlo v průběhu provádění díla, a jedná-li se o změny takového charakteru, které nelze zakreslit do
stávající dokumentace, vyhotoví dokumentaci novou. Každý výkres bude opatřen jménem a příjmením
osoby, která změny zakreslila včetně podpisu. U těch částí dokumentace, u kterých nedošlo k žádným
změnám, bude uvedeno „beze změn“. Součástí bude i celková situace skutečného provedení stavby včetně
přívodů, přípojek, komunikací, podzemních i nadzemních vedení v areálu staveniště s údaji o hloubkách
uložení sítí (tato část bude i v digitální podobě). Takto upravenou dokumentaci skutečného provedení díla
předá zhotovitel objednateli při předání díla jako celku.

20 Účinnost od 1. 2. 2018
(2) Dokumentaci skutečného provedení stavby předá zhotovitel objednateli nebo TDS při předání díla
v listinné podobě a dále také v elektronické podobě na CD/DVD, není-li smluvními stranami dohodnuto
jinak.

(3) Dokumentace skutečného provedení stavby je nedílnou součástí díla.

6.1.3 Geodetické zaměření skutečného provedení díla
(1) Zhotovitel je povinen zajistit geodetické zaměření skutečného provedení díla a všech produktovodů.
(2) Geodetické zaměření skutečného provedení díla bude provedeno a ověřeno úředně oprávněným

zeměměřičským inženýrem a bude předáno objednateli při předání díla jako celku v listinné podobě a
elektronicky na CD/DVD (ve formátu *.dgn, verze minimálně 7 a vyšší, 2D, souřadnicová soustava
S-JTSK). Všechny použité vrstvy budou očíslovány a zároveň pojmenovány. Dále bude zaměřena i
případná hmatová dlažba pro nevidomé a tělesně postižené, součástí bude i výškopis dešťové kanalizace,
dna šachet i kanalizační vpusti atd.
(3) Geodetické zaměření skutečného provedení díla je nedílnou součástí díla.

6.1.4 Geometrický plán
(1) Zhotovitel je povinen zajistit vypracování geometrických plánů v rozsahu potřebném pro zápis do

katastru nemovitostí.
(2) Geometrické plány za účelem vkladu nové stavby nebo změny stávající stavby anebo zřízení věcného

práva k věci cizí do katastru nemovitostí dle podmínek Katastrálního úřadu je zhotovitel povinen dodat do
45 dnů od převzetí díla.
(3) Geometrický plán bude zhotoven a ověřen osobou k tomuto oprávněnou. Zhotovitel se bude řídit při
zhotovení geometrického plánu podmínkami katastrálního úřadu. Zhotovitel předá objednateli
geometrický plán v listinné a elektronické podobě.
(4) Geometrický plán je nedílnou součástí díla.

6.2 Závěrečná kontrolní prohlídka stavby
(1) Zhotovitel je povinen účastnit se závěrečné kontrolní prohlídky stavby nebo její části.
(2) Zhotovitel je povinen poskytnout objednateli pro účely podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu

nezbytnou součinnost.
(3) Zhotovitel je povinen na své náklady předložit objednateli nebo TDS doklady uvedené v pozvánce

k závěrečné kontrolní prohlídce nejpozději ke dni konání závěrečné kontrolní prohlídky, ledaže se jedná o
doklady, které zhotovitel objednateli nebo TDS předal v rámci předávacího řízení.
(4) V případě, že při závěrečné kontrolní prohlídce budou vytknuty kolaudující osobou nedostatky v
předložených dokladech a případně vady na díle, zavazuje se zhotovitel je bez zbytečného odkladu zajistit
a vady odstranit tak, aby byl kolaudační souhlas vydán.

7. Odpovědnost za vady a záruční podmínky

7.1 Obecné ustanovení k vadám díla
(1) Dílo (či jeho část) má vady, jestliže jeho provedení neodpovídá požadavkům sjednaným v SOD,

příslušným právním předpisům, technickým normám a případně dalším dokumentům vztahujícím se
k provedení díla nebo pokud neumožňuje užívání díla k účelu, ke kterému bylo provedeno.
(2) Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době předání a za vady, které se vyskytly v záruční době.
(3) Zhotovitel je povinen ve stanovené lhůtě odstranit vady i v případě, kdy podle jeho názoru za vady
neodpovídá, ledaže objednatel rozhodne, že bude uplatněn jiný postup.
Náklady na odstranění vad v těchto sporných případech nese zhotovitel až do vyřešení sporu
pravomocným rozhodnutím soudu. Prokáže-li se ve sporných případech, že objednatel reklamoval vady
neoprávněně, tzn. že za jím reklamovanou vadu nenese odpovědnost zhotovitel nebo že se na ni
nevztahuje záruka zhotovitele, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré jemu v souvislosti s
odstraněním vady vzniklé náklady v ceně a čase obvyklé.
(4) Bude-li zhotovitel v prodlení s odstraněním vady, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady třetí
osobu. Veškeré takto objednateli vzniklé náklady uhradí zhotovitel. Pro úhradu těchto nákladů je
oprávněn objednatel použít bankovní záruku za řádné plnění záručních podmínek. Tímto není dotčen
nárok objednatele na smluvní pokutu za prodlení s odstraněním vad(-y), jejíž výše bude vypočtena ke dni
odstranění vady třetí osobou.

7.2 Vady, jež má dílo v době předání
(1) Budou-li zjištěny vady v předávacím řízení a dílo i přesto bude objednatelem převzato s výhradou, budou

tyto vady zaznamenány v soupisu vad, který je součástí Zápisu o předání, převzetí a odevzdání díla.

21 Účinnost od 1. 2. 2018
Zhotovitel se zavazuje tyto vady odstranit do 7 dní ode dne převzetí díla s výhradou objednatelem.
Neodstraní-li vady v uvedeném termínu, vzniká objednateli nárok na smluvní pokutu dle SOD. Zhotovitel
je povinen prokazatelným způsobem vyzvat objednatele k převzetí odstraněných vad. Je-li vada řádně
odstraněna, objednatel toto potvrdí svým podpisem v soupise vad s uvedením data, kdy byla vada
odstraněna.
(2) Nemůže-li být vada odstraněna, bude postupováno v souladu s NOZ.
(3) V případě, že jsou součástí díla vegetační úpravy (zejména výsadba trávy), nepovažuje se její nevzejití a
první seč za vadu a nebude uplatňována smluvní pokuta za neodstranění vad uvedených v Zápise o
předání, převzetí a odevzdání díla.

7.3 Záruka za jakost
(1) Záruční doba se sjednává v délce 60 měsíců od převzetí díla v předávacím řízení objednatelem.
(2) Záruční doba na stroje, technologická zařízení a další movité věci a drobný majetek, pro něž výrobce

stanovuje jinou záruční dobu, než výše uvedenou, se sjednává v délce lhůty poskytnuté výrobcem,
nejméně však v délce 24 měsíců od převzetí díla v předávacím řízení objednatelem.
(3) Záruční doba neběží po dobu, po kterou nemůže objednatel dílo řádně užívat pro vady, za které nese
odpovědnost zhotovitel, tj. ode dne uplatnění reklamace do dne vyřízení reklamace zhotovitelem. Dnem
vyřízení reklamace je den, kdy objednatel potvrdil vyřízení reklamace zhotoviteli. O dobu, po kterou
nemohl objednatel dílo řádně užívat, se záruční doba prodlužuje.
(4) Je-li odstraněna vada dodáním (výměnou) části díla za novou, běží u této části díla nová záruční doba
v délce dle tohoto článku VOP, popř. v délce dle SOD, ode dne převzetí vyměněné části.
(5) Je-li odstraněna vada opravou, běží u této části díla záruka do uplynutí záruční doby, minimálně však v
délce dvou let od protokolárního převzetí opravené vady objednatelem.

7.3.1 Reklamace
(1) Objednatel je povinen nároky z vad díla v záruční době uplatnit písemně u zhotovitele bez zbytečného

odkladu po jejich zjištění.
(2) V reklamaci musí být vady popsány nebo musí být uvedeno, jak se projevují. Dále v reklamaci objednatel

uvede, jakým způsobem a v jakém termínu požaduje sjednat nápravu.
(3) Zhotovitel je povinen nejpozději do 10 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda

reklamaci uznává či neuznává s uvedením důvodu, proč ji neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že
reklamaci objednatele uznává. V případě, že zhotovitel vadu neuzná, objednatel si vyhrazuje postupovat
dle čl. 7.1 odst. 3 těchto VOP.
(4) Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad stanoví objednatel podle povahy a rozsahu reklamované vady.
Nestanoví-li objednatel v reklamaci lhůtu pro odstranění vady, platí, že reklamovaná vada musí být
odstraněna nejpozději do 30 dnů ode dne uplatnění reklamace objednatelem. Není-li zhotovitel schopen
odstranit vadu ve stanovené lhůtě, zašle objednateli vyjádření s novým návrhem lhůty pro odstranění vad
vč. zdůvodnění. Objednatel je oprávněn na základě vyjádření zhotovitele lhůtu pro odstranění vady
změnit.
(5) V případě havárie v záruční době musí zhotovitel vadu odstranit do 48 hodin od jejího nahlášení, nebude-
li dohodnuto jinak.
(6) Objednatel je povinen umožnit pracovníkům zhotovitele přístup do prostor nezbytných pro odstranění
vady a vytvořit podmínky pro její odstranění. Pokud tak neučiní, není zhotovitel v prodlení s termínem
pro odstranění vady.
(7) Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k převzetí odstraněných vad nejméně 3 dny před zamýšleným
předáním odstraněných vad objednateli a předat odstraněné vady písemným protokolem, minimálně
s následujícím obsahem:

a. stručný popis vady, který je předmětem předání a převzetí,
b. vymezení části díla, na kterém se prodlužuje záruční lhůta a délka jejího prodloužení,
c. prohlášení objednatele, zda považuje vadu za odstraněnou.
Po dohodě s objednatele může být uvedený protokol nahrazen písemným prohlášením zhotovitele o tom,
že odstranil vadu, a jeho následným potvrzením objednatele.
(8) Náklady na odstranění reklamované vady nese zhotovitel.
(9) Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční doby, přičemž i reklamace odeslaná
objednatelem v poslední den záruční doby se považuje za včas uplatněnou.
(10) Nemůže-li být vada odstraněna, bude postupováno v souladu s NOZ.
(11) Tento článek VOP se obdobně použije na vady, za něž zhotovitel odpovídá v době předání díla a které
objednatel zjistí později než v předávacím řízení.

22 Účinnost od 1. 2. 2018
8. Zánik smlouvy

(1) Smlouva o dílo může být ukončena dohodou smluvních stran, odstoupením či výpovědí.
(2) Další možnosti jsou dány občanským zákoníkem a ZZVZ.
(3) Zánikem smlouvy nezanikají nároky na smluvní pokutu nebo náhradu škody.

8.1 Odstoupení od smlouvy
(1) Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od SOD ze zákonem stanovených důvodů a z důvodů

vymezených v těchto VOP nebo ve SOD.
(2) Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit:

a) Pokud zhotovitel nezahájí stavební práce k dokončení díla do tří týdnů od termínu pro zahájení
stavebních prací dle SOD.

b) Pokud zhotovitel provádí dílo v rozporu s povinnostmi vyplývajícími ze SOD nebo obecně závaznými
právními předpisy a zhotovitel neučiní nápravu ani v dodatečné přiměřené lhůtě.

c) Pokud zhotovitel nepředloží doklady o pojištění dle čl. 5.1.1 VOP ani v dodatečné přiměřené lhůtě.
d) Pokud zhotovitel vědomě uvede nepravdivé skutečnosti.
(3) Zhotovitel je oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud je objednatel v prodlení s úhradou dlužné částky
delší než 90 dnů.
(4) Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od smlouvy z důvodu uvedeného v čl. 2.10 odst. 3 VOP.

8.2 Výpověď
(1) Objednatel je oprávněn vypovědět SOD bez udání důvodů a bez výpovědní doby. Smlouva o dílo je

ukončena doručením výpovědi zhotoviteli.
(2) Tento způsob ukončení smlouvy bude objednatelem užit jen v odůvodněných případech.

23 Účinnost od 1. 2. 2018

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 6711167: Smlouva o dílo - rekonstrukce opěrné zdi s oplocením

Příloha VOP akt..pdf