Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
í9' :^
'c% ti '\ \ Smlouva O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
El Č. 2018/OBN/1174
avřená mezi níže uvedenými smluvními stranami:
Městská část Praha 10
se sídlem: Vršovická 1429/68, 101 ClO Praha 10 - Vršovice
IČO: 00063941
DIČ: CZ00063941
bankovní spojeni, č. ú.: 090018-2000733369/0800
zastoupená starostou Ing. Vladimírem Novákem
k smluvnímu jednání oprávněn Mgr. Tomáš Staněk, pověřený vedením odboru bytů
a nebytových prostor
(dále jen pronajimatel) na straně jedné
a
Městská knihovna v Praze
se sídlem: Mariánské náměstí 98/1, 110 00 Praha - Staré Město
IČO: 00064467
DIČ: CZ00064467
evidovaná pod číslem 0025/2002 u Ministerstva kultury ČR
zastoupená ředitelem
(dále jen nájemce) na straně druhé
(pronajímatel a nájemce dále společně také jen jako ,,účastnici")
spolu niže uvedeného dne, měsíce a roku na základě svobodného a vážného projevu vůle
a podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, po vyjednáváni o všech jejich
okolnostech a podmínkách uzavřeli tuto smlouvu o
NÁjMU NEBYTOVÉHO PROSTORU.
ČLÁNEK I.
ÚVODNÍ PROHLÁŠENÍ
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je z jedné strany závazek pronajimatele přenechat nájemci
k užIváni ve smyslu ČI. ll. smlouvy předmět nájmu a z druhé strany závazek nájemce platit
pronajímateli za právo užÍvání předmětu nájmu nájemné dle ČI. Ill. smlouvy.
2. Pronajimatel má na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věci z majetku
České republiky do vlastnictví obcí, dle zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m Praze a dle vyhl.
č. 55/2000, Sb. hl. m. Prahy, Statutu hl. m. Prahy, svěřen do správy bytový dům č. p. 524,
postavený na pozemku parč. č. 806/348, k. ú. Malešice, v Praze 10, v ulici Počernická,
'b ". 1/9
L
č. o. 64. V nemovité věci se nachází ve 2. np nebytový prostor č. 200 o celkové výměře
409,37 m'. Nebytový prostor je vyznačen na plánku, který je jako příloha Č. 1 nedílnou
součásti této smlouvy. Pronajímatel je na základě uvedených právních předpisů oprávněn
ke jmenovaným věcem vykonávat vlastnická práva, včetně práva jej pronajmout.
3. pronajímatel tímto nájemci pronajímá nebytový prostor podle předchozího odstavce (dále
jen ,,předmět nájmu"). Předmětem nájmu jsou i další movité věci, vymezené v příloze č. 3
této smlouvy.
4. Nájemce je právnická osoba. Předmět nájmu je pronajímán k realizaci činnosti nájemce dle
zřizovací listiny nájemce, zejména k provozu knihovny, tj. zpřistupňovánÍ knihovních
dokumentů z knihovního fondu nájemce veřejnosti a souvÍsejÍcÍm činnostem v rámci zde
nově umístěné pobočky MKP Malešice v její provozní době během celého kalendářního
roku.
5. Nájemce prohlašuje, že mu je stav předmětu nájmu dobře znám a plně vyhovuje
sjednanému účelu a v tomto stavu předmět nájmu přijímá do nájemního užÍváni.
ČLÁNEK II.
Nájem
Doba trvání nájmu
Předánĺ PŘEDMĚTU NÁJMU
1. Předmět nájmu je nájemci pronajímán k účelu nájmu: provozováni veřejné knihovny.
2. Předmět nájmu bude nájemce spravovat, nakládat s nim a pečovat o něj jako řádný
hospodář.
3. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
4. jiným způsobem než dohodou účastníků se nájem neprodlužuje. Ustanovení § 2230
občanského zákoníku se nepoužije.
5. Nájemci byl předmět nájmu předán na základě písemného předávacího protokolu, který
tvoří přílohu č. 3 této smlouvy.
6. Při skončeni nájmu předá nájemce předmět nájmu pronajimateli nejpozději k poslednImu
dni trvání nájmu, přičemž předáním se mini zejména úplné vyklizeni předmětu nájmu,
o čemž bude sepsán a podepsán předávací protokol. Bude-li nájem ukončen
bez výpovědní doby, bude předmět nájmu předán do 5 dnů od jeho skončeni.
7. Řádné předáni předmětu nájmu předpokládá i odstraněni znamení, štítů atp. (ČI. IV. odst.
11), kterými předmět nájmu opatřil nájemce a uvedeni předmětu nájmu i v tomto směru
do původního stavu.
8. Předmět nájmu bude vrácen ve stavu, v jakém jej nájemce od pronajimatele do nájmu
převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebeni při řádném a rozumném užívánÍ.
2/9
9. Pokud nájemce do 3 kalendářních dnů ode dne skončeni nájmu, resp. v případě skončení
nájmu bez výpovědní doby do 5 kalendářních dni od konce doby dle ČI. ||. této smlouvy
předmět nájmu nevyklidí a nepředá ve smyslu této smlouvy protokolárně pronajímateli,
bude pronajImatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a na náklady a nebezpečí
nájemce předmět nájmu vyklidit - nájemce se zavazuje uhradit pronajImateli v plné výši
vzniklé náklady, včetně kompenzace pronajImatelem způsobených škod na cizích věcech
na|ézajÍcÍch se nebo zabezpečujÍcÍch předmět nájmu, do 15 dnů ode dne doručení písemné
výzvy k zaplacení. Vyklizené věci pronajimatel vhodným způsobem na náklady nájemce
uschová do doby, nežli si je nájemce převezme. Po využití uvedeného postupu zašle
pronajimatel nájemci na adresu pro doručování ve smyslu této smlouvy písemné
vyrozumění o jeho provedení, výši uplatňovaných nákladů a o způsobu uložení a dalšího
nakládání s vyklizenými věcmi, včetně výzvy k jejich vyzvednuti. Nepřevezme-li si nájemce
věci do 15 dní od konce doby uvedené ve výzvě, je pronajImatel oprávněn věci zpeněžit
a z výtěžku uspokojit své pohledávky za nájemcem, včetně nákladů na vyklizení předmětu
nájmu a uschování věcí. Zbytek utržených peněžních prostředků složi pronajImatel k rukám
nájemce na bankovniúčet nájemce uvedený v záhlavitéto smlouvy. Pronajímatel může vůči
vyklizeným věcem taktéž uplatnit zástavní nebo zadržovací právo ke kryti případných
pohledávek za nájemcem v souladu s § 1309 a násl., § 1395 a násl.
10. Pronajimatel bude nájemci v souvislosti s nájmem předmětu nájmu poskytovat služby,
které jsou uvedené ve výpočtovém listě, jenž je přílohou č. 2 této smlouvy. Dodávky
ostatních služeb a plnění souvisejÍcÍch s nájmem si nájemce sjedná s jejich poskytovateli
napřimo sám.
ČLÁNEK III.
Nájemné
Náklady nájmu
1. Pronajimateli náleží za přenecháni předmětu nájmu nájemci do uživánÍ niže ujednané
nájemné.
2. Nájemné se s přihlédnutIm a vsouladu s usnesením RMČ Praha 10 č. 745 ze dne
12. 9. 2018 sjednává ve výši 200 KČ bez DPH/m'/rok, tedy celkem 81.874 KČ (slovy:
osmdesát jedna tisíc osm set sedmdesát čtyři koruny české) ročně za pronájem předmětu
nájmu. Nájem nemovité věci je osvobozen od DPH dle § 56a odst. 3 zákona 235/2004 Sb.
o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
3. Pronajimatel je oprávněn provést každoročně jednostranným pÍsemným oznámením
změnu výše nájemného. PronajImatel je oprávněn nájemné placené pro předcházejÍcÍ
kalendářní rok zvýšit až o 100 % indexu nárůstu spotřebitelských cen podle sděleni Českého
statistického úřadu.
4. Nájemce je za služby zajišťované mu pronajimatelem ve smyslu ČI. ll. odst. 10 této smlouvy
povinen platit na shora uvedený účet pronajímatele zálohy ve výši určené pronajImatelem
ve výpočtovém listu.
5. výši záloh a cenu služeb je pronajimatel oprávněn změnit v návaznosti na změny jejich
skutečné ceny či v případě nedostačujÍcÍch záloh v předcházejich"n kalendářním roce, aby
výše stanovených záloh pokrývala cenu poskytovaných služeb v předcházejIcňn
3/9
kalendářním roce zvýšenou o prokazatelný nárůst cen těchto služeb od subdodavatelů
pronajimatele v příslušném roce; odst. 3 zde pIati přiměřeně.
6. Do šesti měsíců po skončení kalendářního roku pronajimatel nájemci zúčtuje skutečné
náklady za spotřebované služby oproti zaplaceným zálohám. Nájemce uhradí nedoplatek
na základě pronajImatelem (či správni společností) vystavěné faktury/vyúčtování
nejpozději do 15 dní ode dne jejího předloženi pronajímatelem. případný přeplatek bude
nájemci vrácen do 30 dní po provedení zúčtováni, a to za předpokladu, že budou do této
doby vyřešeny všechny podané reklamace. Jinak pIati ustanoveni § 7 odst. 3 zákona
Č. 67/2013 Sb.
7. Nájemné a zálohy za služby jsou splatné do 5. dne přís|ušného kalendářního měsíce,
za něž se platí. Dnem úhrady nájemného a zálohy na služby se rozumí den, kdy je přIslušná
splátka nájemného a úhrady za služby připsána na účet pronajímatele.
8. Nepředá-li ve smyslu ČI. ll. této smlouvy nájemce při skončení nájmu předmět nájmu
pronajImateli, náleží pronajímateli ode dne prodlení náhrada po dobu blokace předmětu
nájmu ve výši dvojnásobku nájemného, jak jej nájemce platil ke dni skončení nájmu;
odst. 3 a 4 tohoto článku zde platIobdobně.
9. S přihlédnutím k ustanovení ČI. lV. odst. 9 této smlouvy nemá nájemce právo na slevu
z nájemného nebo jeho prominuti, může-li předmět nájmu užívat jen s obtížemi či je-li
ztížena možnost užÍvání zásadním způsobem nebo je užíváni zcela znemožněno v důsledku
vady předmětu nájmu, k níž se vztahuje povinnost nájemce dle jmenovaného ustanoveni.
Stejně tak nemá nájemce právo na náhradu vynaložených nákladů. V jiných platnými
právními předpisy stanovených případech vzniká nájemci právo na slevu z nájemného
až po uplynutí 15 dní od počátku trvání překážky znemožňujÍcÍ řádné uživánÍ předmětu
nájmu. Lhůta zavedená ustanovením § 2208 odst. 3 občanského zákoníku se zkracuje
na polovinu.
ČLÁNEK lV.
Další práva a povinnosti
1. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu jinému do podnájmu, stejně tak jej
jakkoli měnit (mimo případy plynoucí z této smlouvy), včetně prováděni stavebních úprav
vyžadujÍcÍch stavební povoleni nebo ohlášeni stavebnímu úřadu, ledaže mu k tomu
pronajímatel předem písemně uděhsouhlas. To neplatí v případě krátkodobého podnájmu
{do 48 hodin), který je svým charakterem spojenýs h|avničinnostÍ nájemce a také s účelem
nájmu.
2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výlučně pro účely dle této smlouvy, jak jsou
uvedeny zejména v ČI. || odst. 1.
3. Pravidla provozu a způsobu užívánÍ předmětu nájmu se řidI Provozním řádem
BD Malešice, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č. 4. Je také k dispozici
u vchodových dveří do objektu, v němž se nachází předmět nájmu, a u správce objektu.
4/9
Nájemci budou předány technikem příslušné správní firmy klíče od předmětu nájmu
při jeho převzetí do užIváni, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č. 3.
4. Nájemce se zavazuje udržovat pořádek v bezprostředním okolI předmětu nájmu
a dodržovat pravidla požární ochrany, hygienické předpisy a dodržovat zásady obecné
bezpečnosti při užÍvánj předmětu nájmu.
5. Nájemce je povinen udržovat na/v předmětu nájmu čistotu, zejména je povinen v souladu
se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění, odděleně shromažd'ovat, třídit a předávat
k využiti a zneškodněníodpad vzniklý z předmětu nájmu.
6. Nájemce se musí zdržet všeho, čÍm by nad miru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného
nebo ČÍm by váŽně ohroŽoval výkon jeho práv.
7. Nájemce se zavazuje v souvislosti s nájmem počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám
na zdraví, majetku a životním prostředí.
8. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození předmětu nájmu, které způsobil on nebo
jiné osoby prod|évajÍcÍ v/na předmětu nájmu s jeho souhlasem, popř. nahradit
pronajímateli takto způsobenou Škodu.
9. V případě havárie se nájemce zavazuje provést zásah, který zamezí vzniku dalších škod.
Nájemce bude neprodleně informovat pronajimatele o vzniklých škodách a závadách
a všech provedených opatřeních.
10. Po dobu nájmu provádí jak běžnou, tak i ostatní údržbu předmětu nájmu a jeho nezbytné
opravy vlastním nákladem nájemce.
11. Nájemci nenáleží při skončeni nájmu náhrada za převzetí zákaznické základny ve smyslu
§ 2315 občanského zákoníku.
12. Nájemce může opatřit předmět nájmu štítem, návěstím nebo podobným znamením
a dalšími informačními nápisy tabulemi v souladu s projektovou dokumentaci rekonstrukce
předmětu nájmu; jiný způsob označení může nájemce provést jen se souhlasem
pronajimatele.
13. Nájemce je na základě oznámení pronajimatele povinen za účelem kontroly, opravy
či ukázky budoucímu nájemci umožnit pronajImateli prohlídku celého předmětu nájmu,
Předchozí oznámení se nevyžaduje stejně jako přítomnost nájemce, je-li nezbytné zabránit
škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Realizaci práva pronajimatele podle tohoto
odstavce nevzniká nájemci právo na slevu z nájmu.
14. Účastníci na sebe berou nebezpečí změny okolností ve smyslu ustanoveni § 1765
občanského zákoníku.
Nájemce bez zbytečného odkladu oznámí pronajImateli veškeré změny na své straně, které
by mohly mít vliv na plnění závazků a uplatňováni práv z této smlouvy.
5/9
15. Nájemce je povinen přijímat veškeré písemnosti na adrese uvedené v záhlavitéto smlouvy.
V případě změny adresy se zavazuje písemně sdělit tuto skutečnost pronajimateli nejméně
30 dnů předem a nebude-li to možné, pak ve lhůtě bez zbytečného odkladu.
Do doby doručeni tohoto oznámeni je povinen zajistit přijhnáni pÍsemností na adrese
uvedené v záhlaví smlouvy.
16. Za den doručeni nájemci bude pro účely této smlouvy též považován den, kdy nájemce
odmítl doručovanou písemnost převzít, nebo den, kdy uplynul poslední den doby
pro uloženi doporučeně (s dodejkou) zaslané písemnosti u poskytovatele poštovních
služeb.
17. Smluvní strany se dohodly, že nájemce umožni pronajimateli v předmětu nájmu konáni
kulturních a společenských akci, a to v rozsahu cca 10 akcÍ/ka|endářní rok, na základě
předchozího písemného oznámení o termínu konáni každé akce, kterou pronajImatel
doručí nájemci vždy v předstihu alespoň 14 dní předem. Termín akce musí být potvrzen
knihovnou. V případě potřeby jakýchkoliv dočasných interiérových úprav souvisejÍcÍch
s konáním akce (zejména přestavěni či doplnění mobiliáře, příp. technického či jiného
zázemí), provede potřebné výkony pronajímatel a nájemce mu provedeni těchto výkonů
v předstihu před konáním akce umožni. Po skončeni akce pronajimatel uvede předmět
nájmu do stavu stejného jako před zahájením akce. Nájemce nemá právo požadovat
jakoukoliv slevu na nájemném či jiné plněni v souvislosti s konáním akce a změnou
a obnovou interiérových úprav v předmětu nájmu.
18. Pronajímatel se zavazuje zajistit návštěvníkům předmětu nájmu volný přistup
do předmětu nájmu v době běžné provozní doby pobočky MKP pro veřejnost a zavazuje se
tomu uzpůsobit provozní režim objektu. Bude-li nájemce pořádat akce mimo běžnou
provozní dobu pobočky MKP pro veřejnost, je povinen toto oznámit správci objektu min. 7
dní předem. Pronajímatel je v případě těchto akcí mimo běžnou provozní dobu
pro veřejnost oprávněn přijmout přiměřená opatřeni, aby nebyla narušena práva jeho
obyvatel. Nájemce je povinen zajistit, aby konání těchto akcí nepřesahovalo
22:00 hodinu. Pronajímatel souhlasí, aby nájemce využíval nákladovou rampu v nezbytném
rozsahu souvÍsejÍcÍm s jeho činnosti.
ČLÁNEK V.
Jistota
1. Nájemce se zavazuje ke dni podpisu této smlouvy složit na účet č. 6015-2000733369/0800
finanční jistotu ve výši odpovÍdajici trojnásobku měsIČnIch nájmů a záloh za služby,
to je 100.056 KČ (slovy: sto tisíc padesát šest korun korun českých). k jistotě bude jednou
ročně připisováno přÍs|ušenství ve výši úroku poskytovaného peněžním ústavem
na účtu, na kterém bude jistota složena; žádné jiné přís|ušenstvi či jakékoli jiné náhrady
nájemci nenáleží.
2. Pronajímatel je oprávněn si na jistotu započíst jemu na předmětu nájmu vzniklou újmu,
k jejíž náhradě je povinen nájemce, dlužné nájemné, náklady za služby a smluvní nebo
zákonné sankce, které vůči nájemci v souvislosti s nájmem pronajimatel uplatnil a dosud
6/9
nebyly dobrovolně uhrazeny. Na výzvu pronajimatele nájemce jistotu doplní do sjednané
výše.
3. Čerpáním složené jistoty není dotčeno právo pronajímatele vymáhat celý zbývajici dluh
na nájemném včetně přís|ušenstvÍ ani právo na náhradu škody.
4. Při skončeni nájmu a řádném vráceni předmětu nájmu se jistota včetně přis|ušenstvÍ
ve smyslu odst. 1, nebude-li zkonzumována v souladu s touto smlouvou, vrací. jistota bude
vrácena nejdříve 10 dní ode dne skončeni nájmu.
ČLÁNEK VI.
ŠANKČNĹ UJEDNÁNÍ
1. Nájemce je povinen zaplatit pronajimateli smluvní pokutu:
a) ve výši dvojnásobku měsičnÍho nájemného, tj. 13.645,67 KČ (slovy třináct tisíc šest set
čtyřicet pět korun českých a šedesát sedm haléřů) za užívánÍ předmětu nájmu
v rozporu s účelem nájmu. PronajImateli vzniká právo na smluvní pokutu ve shodné
výši opakovaně, nezjedná-li nájemce v době určené ve výzvě k zaplaceni (nejméně 10
dni) nápravu;
b) ve výši 0,1 % denně z dlužné částky nájemného, nejméně však 100 kč (slovy: jedno sto
korun českých), bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného vÍce jak deset dní,
a to za každý den prodlení;
c) ve výši 5.000 KČ (slovy pět tisíc korun českých, neoznámí-li nájemce pronajímateli
do 14 dni od obdržení přIslušného rozhodnutí od Finančního úřadu fakt, že se stal
plátcem daně z přidané hodnoty.
d) ve výši 5.000 KČ (slovy pět tisíc korun českých) za každý jeden případ porušeni jakékoli
jiné právni povinnosti nájemce, jenž má v souvislosti s nájmem vůči pronajimateli
na základě této smlouvy nebo platných právních předpisů plnit.
2. Při prodlení s placením ze strany nájemce má pronajímatel právo na úrok z prodlení
ve výši zákonné sazby.
3. Uplatněni(vznik) práva na smluvní pokutu či úrok z prodlení nemá vliv na právo požadovat
náhradu škody v plné výši.
ČLÁNEK VIl.
Způsoby ZÁNIKU SMLOUVY
1. Nájem založený touto smlouvu může být skončen dohodou, výpovědí s výpovědní dobou
nebo výpovědí bez výpovědní doby.
2. Tuto smlouvu lze vypovědět i bez uvedeni důvodu se šestiměsjčnÍ výpovědní dobou.
3. Tuto smlouvu lze vypovědět mimo případy uvedené v zákoně s výpovědní dobou, která
Činí 3 měsíce, porušI-li:
a) nájemce povinnost plynoucí mu ze vztahu založeného touto smlouvou;
7/9
T
b) porušI-li pronajimatel svou povinnost plynoucí mu ze vztahu založeného touto
id smlouvou.
4. Pronajímatel smi skončit nájem výpovědí bez výpovědní doby mj.:
a) přenechá-li nájemce předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu
pronajímatele a v rozporu s touto smlouvou;
b) změní-li nájemce hospodářské určeni předmětu nájmu bez souhlasu pronajimatele;
C) změní-li nájemce způsob užIváni předmětu nájmu, jak byl ujednán touto smlouvu, bez
souhlasu pronajímatele;
d) užívá-li nebo požívá-li nájemce předmět nájmu tak, že se opotřebovává nad miru
přiměřenou okolnostem nebo tak, že hrozí jeho zničení, a přes výzvu pronajímatele
a ke zjednáni nápravy v přiměřené lhůtě spolu s poučením o důsledcích nezjednáni
nápravy nájemce v souladu s výzvou nápravu nezjedná; hrozí-li nebezpečí z prodlení,
předchozí výzva není třeba;
e) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti a působí-li tím újmu pronajimateli a/nebo je-
li nájemce po dobu delší než jeden měsíc v prodlenis placením nájemného nebo služeb
spojených s uživánňm předmětu nájmu a i přes písemnou výzvu pronajimatele dlužné
nájemné nebo poplatky za služby s uživánhn předmětu nájmu neprodleně nedoplatí,
a to ve lhůtě stanovené pronajimatelem, která nesmí kratší 15 dnů ode dne doručeni
vý'vy.
5. Uzná-li to pronajImatel za vhodné, může skončit nájem z důvodů dle předchozího odstavce
výpovědi s výpovědní dobou. V takovém případě činí výpovědní doba 3 měsíce.
6. Nájemce smi skončit nájem výpovědi bez výpovědní doby pouze a výlučně z těchto
důvodů:
a) zanikne-li z části předmět nájmu;
b) porušuje-li pronajimatel své povinnost zvlášť hrubým způsobem a působí-li tím
značnou újmu nájemci.
ČLÁNEK VIII.
ŽÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Návrh na uzavřeni této smlouvy nelze přijmout s dodatkem nebo s odchylkou.
2. Tuto smlouvu nelze uzavřít, aniž by byly ujednány všechny náležitosti, jež se dle záměru
stran v ni měly ujednat.
3. Tato smlouva nabývá platnost připojením podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
následujíchn po dni jejího uveřejněni dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv), v platném znění (,,Zákon o registru smluv"). To zajisti pronajimatel do 30 dnů
od podpisu smlouvy a neprodleně bude druhou smluvní stranu o provedeném uveřejněni
v registru smluv informovat.
4. Obsah závazku založeného touto smlouvu nebude utvářen zvyklostmi. význam pro něj
nemá ani zavedená praxe stran.
8/9
Á 5. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řIdi ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
6. Změny této smlouvy jsou možné pouze formou písemných dodatků k této smlouvě,
schválených a podepsaných oběma smluvními stranami.
7. Účastnici se dohodli, že práva na majetková plněni podle této smlouvy se promlčí
nejpozději do 15 let ode dne, kdy mohla být uplatněna poprvé. Právo namítnout neplatnost
právního jednání, vyjma případů jednostranného skončeni nájmu, se promlčí do jednoho
roku ode dne, kdy mohlo být uplatněno poprvé.
8. Dojde-li v době nájmu na území České republiky ke změně měnových jednotek, bude výše
peněžních plněni dle této smlouvy přepočtena podle oficiálně vyhlášeného poměru nové
měny k měnovým jednotkám stávajIcim (dle kurzu ČNB).
9. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platnosti originálu, z nichž po jednom
vyhotoveni obdrží nájemce a příslušná správní firma a tři vyhotovení obdrží pronajímatel.
10. Ostatní práva a povinnosti vyp|ývajÍcÍ z této smlouvy, pokud v ni nejsou výslovně uvedeny,
se řIdí obecně závaznými právními předpisy platnými na území České republiky. Smluvní
strany se výslovně dohodly, že nad rámec obsahu výše uvedených smluvních ujednáni
výslovně vylučuji v rozsahu maximálně přípustném dle kogentních ustanoveni právních
předpisů aplikaci ustanoveni § 2223 a § 2311 zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění, na jejich smluvní vztah založený touto smlouvou
11. Účastnici prohlašují, že si smlouvu po jejím sepsáni řádně přečetli, že odpovídá jejich
svobodné vůli a nebyla ujednána vtisni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy připojuji smluvní strany své podpis
VPrazedne M. ump ,,,,,,
Nájemce Prona tel
Příloha: Y.c:'h o l'%
č. 1- Plán nebytovéhd? A %
{ %,0
É. 2 - výpo$tový list rá, ,,b"
c. 3 - Predavaci proto ' 'ŕ - , - r
č. 4 - Provozní řád (Bytový um Malešice)
F p 13
"ck'étujeme, Ze by|y .qMnčny podminky p!amsä pm " in
MCPl0 podle § 43 zák. C. !.'1/2(m Sb.
Útdni desko M¢ PlO vyvěšeno od d,, ,,.,..,,,.,,,..,.. .,.,,
Umxni Rady m,č. Praha 10 (RMÚIG) C.. ;be .. ,m
Umgeni Zastupitelstva m,č. Píaha 10 (Z:v[ČPĺŮ; c ...=..... ze
OVétovatele l, ,,,,,.,...,.......... 2. .........,,,.,.,.,.. ..
9/9
l AI B
!_ l ľ . " l "-:?"'j
'L ,S
i t
,
.
"i
jk ,_ cT' n" =. --' — "'"°
, ,, .
: --_:: ='f
'
I':
I ' : : l
,
n,,, j
,· I " _ '
_
; ' ' '
,
'A' B. 'C D 'E "É, ,. '"i
Mčstskáčásty&DŽL
Y Zý list MĚSTSKÁ KN11IOVNA V PRAZE524/2(µ)
výpočtový list platný od 10.2018
Adresa správce Adresát
PRAHA 10 - Majetková , a.s Mčstská knihovna v Praze
Vršovická 1429/68
101 38 Praha 10 - Vršovice Pronajímatel
Městská část Praha 10
Adresa provozovny Vršovická 1429/68
PRAHA 10 - Majetková . a.s ]0]00 Praha
Počernická 524/64 JČ: 00063941
100 00 PRAHA 10 DIČ: CZ00063941
Bank. spojení pronajímatele 9001&-2000733369/0800
Uživatel
Jméno Městská knihovna v Praze
lČ 00064467
DIČ CZ00064467
Variabilní symbol 0524200001 Adresa prostoru
Počernická 524/64
Nebytový prostor Knihovna 108 00 Praha 10 - Malešice
Číslo prostoru 200
Splatnost Měsíční Podání výpovědi Úrok z prodlení (n.v.351/2013)
Doba placeni Nájemce Penalizace 2
Druh vztahu Dohodnutá sazba za m2 (prostor) Počet osob 200,00
výpočet nájmu 409,37 m2 Roční sazba za m2 81 874,00 Kč
Plocha pro náj. ústřední Roční nájemné
Topení ] Směrné číslo (120/2011) a
Podlaží výtah
Tech. stav Ncurčcno PoČet místností 4
Výměr úhrad za užívání nebytového prostoru (služeb)
Položka Částka KČ Výpočet Os. Platba
Nájemné Platební příkaz
Vodné stočné 6 822,00 V Dohoda za m2(-KP) Platební příkaz
Společná cIcktřina Platební příkaz
Úklid l 500,00 S Stanoveno P]alebni příkaz .
Platební příkaz
600,00 S Stanoveno Platební příkaz
l 000,00 S Stanoveno Platební příkaz
Platební příkaz
Provoz výtahu 700,00 S Stanoveno Platební příkaz
Ostatní služby 2 15 000,00 S Stanoveno Platební příkaz
Ostraha
Teplo 530,00 S Stanoveno
Teplá voda 5 000,00 S Stanoveno
srážková voda nebyty lichý rok 2 000,00 S Stanoveno
Nájemné celkem
Služby celkem 200,00 S Stanoveno
Měsíční předpis celkem 6 822,00
Platební příkaz 26 530,00
33 352,00
33 352,00
V lýpočtový list MĚSTSKÁ KNIIIOVNA V PRAZE 524/200 Mčstská část Praha 10 iDES 14.09.20lx 10:43:34
l Rozpis místností Topení Celk. m2 Podíl m2 TUV m2 Teplo m2 Nájem m2
ústřední 327,98 327,98 327,98 327,98 327,98
l Místnost ústřední 41,99 41,99 41,99 41,99 41,99
Místnost nebytového prostoru ůstŕcdní 35,72 35,72 35,72 35,72 35,72
ústŕcdni 3,68 3,68 3,68 3,68 3,68
klubovna 409,37 409,37 409,37 409,37 40937
kancelář
WC-personál
Celkem
Nájemné je splatné v terminu a způsobem dle ujednáni nájemní smlouvy. Při platbě na účet vždy uvádějte variabilní symbol
prostoru! V případě pozdní platby bude účtován sankční poplatek "Úrok z prodlení (n.v.351/2013)'° dle nájemní smlouvy.
Telefon:
E-mail:
Úřad městské aha 10 ," Majetková, a.a
OdVb,ošrovbiyctkůá6a8n' ahpraolsotor achkaá1608/- 1V4r2š9ovice
ČO: 272 05 703
Správe, ®
Prona Nájemce
PRAHA 10 dne 14.09.2018
. Yy\h O v%
7, n , %
ďj
%. 1
+TT
4
l
-2-