Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy Objednatele: 6218053890
Smlouva o dílo
uzavřená podle § 1746 odst. 2 a § 2586 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů
Článek 1
Smluvní strany
Objednatel: Statutární město Brno
Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno
IČ: 44992785
DIČ: CZ44992785
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4
Číslo účtu: 111246222/0800
Zastoupené: primátorem Ing. Petrem Vokřálem
K uzavírání smlouvy je oprávněn:
Ing. Aleš Doležel, vedoucí Bytového odboru MMB
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických:
Ing. Jan Sponar, vedoucí oddělení Bytového odboru MMB
dále jen Objednatel
Zhotovitel : K4
sídlo: Mlýnská 326/13,602 00 Brno
IČ: 60734396
DIČ: CZ60734396
Bankovní spojení:
Číslo účtu: Ing. arch. Vladimírem Packem, předsedou představenstva
Zastoupené:
Telefon:
E-mail:
Osoba oprávněná jednat v záležitostech této předmětné smlouvy:
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických:
dále jen Zhotovitel
Článek 2
Předmět smlouvy
2.1 Předmětem plnění je:
„Návrh koncepčního řešení v rámci zadávacího řízení na zpracování objemové studie
lokality Kociánka“
Jedná se o zadávací řízení na řízení na základě výzvy k podání nabídky č.j.
MMB/BO/0344650/2018 ze dne 27. 8. 2018 Bytového odboru MMB.
Návrh koncepčního řešení dané lokality bude sloužit jako podklad ke zpracování objemové
studie, kterou zhotovitel dopracuje, bude-li vybrán v rámci výše uvedeného zadávacího řízení.
1
2.2. Návrh koncepčního řešení navrhne objemové řešení nové zástavby lokality Kociánka
v souladu se zadávacími podmínkami (bez projednání se správci sítí) na základě územního
plánu, výškopisu a polohopisu, katastrální mapy, technické mapy sítí a na základě svých
zkušeností.
Řešené území je rozděleno na 4 části s těmito požadavky na využití území:
I. p.č. 22/1, 21/1, 21/2 k.ú. Sadová jsou dle platného Územního plánu města Brna součástí
stavební návrhové plochy pro veřejnou vybavenost, funkční typ sociální péče OP.
Zde má BO záměr umístit domov pro seniory s kapacitou 160-180 lůžek, dům
s pečovatelskou službou 20-30 bytů velikosti 1+kk až 2+kk a dva domovy se
zvláštním režimem – malokapacitní zařízení pro osoby s těžkou formou PAS
(porucha autistického spektra), každý o 5-6 lůžkách,
II. p.č. 27/1, 28, 24, 25, 26, 27/4, 27/5, 27/6 vše k.ú. Sadová jsou dle platného Územního
plánu města Brna součástí stavební stabilizované plochy pro veřejnou vybavenost,
funkční typ sociální péče OP. Jedná se o stávající areál současného Domova pro
seniory, který by mohl být rozšířen o další objekt se 100-120 lůžky pro seniory,
dětský hospic s 10 lůžky pro děti a 10 lůžky pro dospělé, případně hospic pro dospělé.
Mohla by se využít volná kapacita prádelny a jídelny ve stávajícím Domově pro
seniory, která nyní obsluhuje 380 lůžek a je schopná pojmout dalších 320 lůžek.
III. p.č. 17/2 a 19 k.ú. Sadová jsou dle platného Územního plánu města Brna součástí
stavební návrhové plochy pro veřejnou vybavenost, funkční typ zdravotnictví OZ.
Poslední dvě etapy počítají se změnou územního plánu, ke kterému má sloužit jako
podklad i tato studie, aby se zde mohly realizovat bytové domy s 30-40 byty velikosti
1+kk až 3+kk, mateřská škola se třemi třídami po 25 dětech a dům s pečovatelskou
službou s cca 20 byty 1+kk až 2+kk, či více.
IV. p.č. 7/3, 5 a 6 k.ú. Sadová a p.č. 4211/1 a 4210/1-10 k.ú, Královo Pole jsou dle
platného Územního plánu města Brna součástí stavební návrhové plochy pro veřejnou
vybavenost, funkční typ sociální péče OP. Po změně územního plánu by se zde
realizoval bytový dům s 30-50 byty velikosti 1+kk až 3+kk, v případě ponechání
stávajícího typu plochy OP pro stavbu domu s pečovatelskou službou s cca 50 byty
1+kk až 2+kk se zohledněním majetkoprávních vztahů na pozemcích.
Objemová studie bude respektovat limity využití území, které lze překročit v souladu
s uvedenými požadavky, zohlední informace o specifikách lokality a požadavky na ochranu a
rozvoj hodnot území. Bude obsahovat příslušné bilance využití.
2.3. Návrh koncepčního řešení bude obsahovat zejména:
1. textovou část:
- popis řešeného území,
- objemové řešení,
- základní kapacity jednotlivých objektů,
- nástin dopravního řešení.
2. grafickou část:
- hmotová vizualizace,
- situace minimálně v měřítku 1:1000,
- minimálně 2 charakteristické řezy územím, které zobrazí řešené území.
Návrh bude vyhotoven ve formátu A3 svázaný na kratší straně, výkresy větších formátů budou
složeny do formátu A3.
2.4. Objednatel poskytne bezplatně zhotoviteli v rámci výzvy na zpracování koncepčního návrhu
řešení digitální mapové podklady (výškopis, polohopis, územní plán, zákres inženýrských sítí,
katastrální mapu) potřebné k vypracování předmětu plnění, zhotovitel je povinen při zajištění
podkladů poskytnout součinnost a data z podkladů použít.
2.5. Návrh koncepčního řešení bude Objednateli předán ve 2 tištěných vyhotoveních a
v elektronické podobě na CD nosiči ve formátu pdf a dwg, i ve formátech, ve kterých byly
2
vytvořeny – autocad, word, excel apod. Originály plánů, náčrtů, výkresů, grafických zobrazení a
textových určení (specifikací) zůstanou vlastnictvím zhotovitele.
2.6. Předání a převzetí díla bude učiněno formou podání nabídky v zadávacím řízení dle čl.2.1.
smlouvy.
2.7. Smluvní strany se dohodly, že místem plnění, kde se uskuteční předání díla, je Bytový odbor
Magistrátu města Brna, Malinovského nám. 3, Brno (dále jen „BO MMB“).
2.8. Zhotovitel bere na vědomí, že Objednatel objednal zpracování předmětu díla souběžně u
více zhotovitelů. Převzatá díla budou hodnocena komisí, která vybere pro účely budoucího
záměru to nejvhodnější z nich.
Článek 3
Čas plnění
3.1. Smluvní strany se dohodly na splnění a předání díla v termínu a způsobem stanoveným ve
výzvě k podání nabídky dle Článku 2.1. této smlouvy.
Článek 4
Cena a způsob placení
4.1. Cena díla, specifikovaného v čl. 2 této Smlouvy o dílo, je sjednána dohodou smluvních
stran ve výši 65 000,- Kč (bez DPH) + DPH dle předpisu platného v době fakturování.
4.2. Sjednaná cena, uvedená v odst. 4.1., je cenou maximální. Obsahuje veškeré náklady
nezbytné k řádnému a včasnému provedení předmětu díla, specifikovaném v čl. 2 této smlouvy o
dílo.
4.3. Cena díla bude uhrazena na základě faktury vystavené Zhotovitelem po předání předmětu
této Smlouvy o dílo bez vad a nedodělků na základě Předávacího protokolu. Smluvní strany se
dohodly na splatnosti faktury 21 dní od jejího předání, resp. doručení Objednateli.
4.4. Faktura bude předána ve 2 originálech a bude obsahovat tyto údaje:
- označení objednatele a zhotovitele, sídlo, IČ,DIČ
- číslo faktury
- den vystavení, den uskutečnění zdanitelného plnění a den splatnosti faktury
- označení banky a č. účtu, na který se má platit
- označení díla
- evidenční číslo smlouvy objednatele a zhotovitele
- fakturovanou částku
- razítko a podpis oprávněné osoby
4.5. Bude-li faktura obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje a náležitosti, je Objednatel
oprávněn ji do data splatnosti vrátit Zhotoviteli, který ji buď opraví, nebo vystaví fakturu novou.
V obou případech se běh lhůty splatnosti obnovuje.
4.6. Zjistí-li Objednatel ve lhůtě splatnosti vyfakturované ceny u předaného a převzatého díla
nebo jeho části vady plnění, je oprávněn Zhotoviteli fakturu vrátit a příslušnou platbu pozastavit
až do data odstranění vady.
Článek 5
Vlastnické právo k předmětu smlouvy a přechod nebezpečí škody
5.1. Vlastnické právo a nebezpečí škody ke zhotovenému předmětu plnění přechází
ze Zhotovitele na Objednatele dnem jeho předání a převzetí.
5.2. Zhotovitel předá Objednateli v elektronické formě ty části studie, které v ní byly vytvořeny
3
(v pdf i ve formátech, v kterých byly vytvořeny – autocad, word, excel apod.). Originály plánů,
náčrtů, výkresů, grafických zobrazení a textových určení (specifikací) zůstanou vlastnictvím
Zhotovitele.
Článek 6
Práva a povinnosti Objednatele
6.1. Objednatel předá a zapůjčí Zhotoviteli k provedení předmětu smlouvy podklady dle
dohody.
6.2. Objednatel je povinen převzít od Zhotovitele plnění díla bez vad a v rozsahu sjednaném dle
článku 2 a uhradit vystavené faktury v termínu dle článku 4.
6.3. Dílo Zhotovitele je určeno výhradně pro plnění předmětu smlouvy. Objednatel se zavazuje,
že nebude využívat dílo pro komerční účely.
6.4. V rámci svého spolupůsobení se Objednatel zavazuje, že v rozsahu nezbytně nutném, na
vyzvání, poskytne Zhotoviteli spolupráci při zajištění upřesnění, vyjádření a stanovisek, jejichž
potřeba vznikne v průběhu plnění této smlouvy. Toto spolupůsobení poskytne Zhotoviteli
nejpozději do 7 dnů od obdržení vyžádání.
Článek 7
Práva a povinnosti Zhotovitele
7.1. Zhotovitel je povinen provést předmět smlouvy řádně a podle požadavků této smlouvy a v
dohodnuté lhůtě jej předat Objednateli.
7.2. Zhotovitel odpovídá za plnění předmětu této smlouvy v rozsahu daném platnými právními
předpisy a podmínkami stanovenými touto smlouvou.
7.3. Zhotovitel se zavazuje neprodleně informovat Objednatele o všech skutečnostech, které by
mohly Objednateli způsobit finanční, nebo jinou újmu, o překážkách, které by mohly ohrozit
termíny stanovené touto smlouvou, a o eventuálních vadách a nekompletnosti podkladů
předaných mu Objednatelem. Tím je míněna i povinnost Zhotovitele informovat podrobně
Objednatele o všech případných užitných vzorech, patentech apod. jiných právech třetích osob,
kterými jsou návrhy nebo provedení dle návrhů díla dotčeny. Zhotovitel je povinen upozornit
Objednatele rovněž na následky takových Objednatelových rozhodnutí a úkonů, které jsou
zjevně neúčelné nebo samého Objednatele poškozují nebo které jsou ve zjevném rozporu
s jeho zájmem.
7.4. Zhotovitel je oprávněn požadovat prodloužení termínu předání díla, pokud prokáže, že
nesplnění termínu vzniklo na základě skutečnosti, kterou zhotovitel nemohl ovlivnit ani
předvídat.
Článek 8
Odpovědnost Zhotovitele za vady díla, záruka a odpovědnost Zhotovitele za škodu
8.1 Zhotovitel je odpovědný Objednateli v souladu s touto smlouvou za vady plnění.
Zhotovitel zejména odpovídá:
- za to, že dílo má vlastnosti, které si Objednatel v této smlouvě vymínil,
- za vady, které má dílo, popř. část díla, při jejím převzetí Objednatelem,
- za vady díla, které se zjistí po převzetí Objednatelem za podmínky, že vady byly způsobeny
porušením povinnosti Zhotovitele,
- za vady díla, jejichž příčinou je splnění nevhodných pokynů, event. postupu Zhotovitele podle
nevhodných podkladů předaných Objednatelem, pokud na toto Objednatele neupozornil.
8.2 Objednatel má při vadném plnění Zhotovitele právo uplatnit nároky v rozsahu a dle ust.
§ 2099 až 2112 občanského zákoníku a dle této smlouvy. Objednatel je povinen vady díla a
nárok, který z titulu odpovědnosti za vady uplatňuje, písemně sdělit Zhotoviteli bez zbytečného
4
odkladu po zjištění vady.
8.3 V případě uplatnění reklamace se Zhotovitel zavazuje vady odstranit na své náklady do
sedmi dnů (7 dnů) od uplatnění této reklamace, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
Článek 9
Ostatní ujednání
9.1. Nároky vzniklé v souvislosti s odstoupením od smlouvy v případech shora uvedených v
tomto článku se vypořádávají dle této smlouvy a příslušných ustanovení občanského zákoníku.
9.2. Zhotovitel se zavazuje, že bude případné vícepráce objednané nad rámec předmětu plnění
dle této smlouvy respektovat. Vícepráce budou ujednány v dodatcích této smlouvy nebo
zvláštními smlouvami a budou Objednatelem hrazeny zvlášť. Současně budou dohodnuty
termíny provedení víceprací, případně bude dohodnuta změna doby plnění díla.
9.3. Změny v zadání mohou být důvodem ke změně smlouvy formou dodatku smlouvy
zejména v termínu a ceně díla, za předpokladu souhlasu obou smluvních stran.
9.4. Zhotovitel se na požádání Objednatele zúčastní příslušných veřejnoprávních jednání
a v případě potřeby doplní dokumentaci podle požadavků příslušných orgánů. Tato doplnění
nejsou považována za vícepráce.
9.5. Smluvní strany se dohodly, že Objednatel má právo odstoupit od této smlouvy, je-li
Zhotovitel v prodlení s plněním předmětu smlouvy dle čl. 3 této smlouvy po dobu delší
než 30 dnů.
9.6. V případě, že Objednatel odstoupí od smlouvy, z důvodu prodlení Zhotovitele se splněním
termínu díla,nemá zhotovitel nárok na úhradu vynaložených nákladů.
Článek 10
Závěrečná ustanovení
10.1. Právní vztahy mezi Objednatelem a Zhotovitelem se řídí příslušnými ustanoveními
Občanského zákoníku a právem České republiky. Objednatel a Zhotovitel se ve smyslu § 89a
zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, dohodli, že pro veškerá soudní řízení zahájená
v souvislosti s touto smlouvou je místně příslušný soud v sídle Objednatele.
10.2. Zhotovitel je povinen oznámit Objednateli neprodleně veškeré podstatné změny týkající se
jeho osoby, zejména změny týkající se jeho sídla, reklamačního místa a jiných kontaktních
spojení, podstatné změny jeho majetkových a vlastnických poměrů apod.
10.3. Zhotovitel prohlašuje, že není v úpadku ani mu úpadek nehrozí, a že neučiní žádné jednání
ani opomenutí po dobu trvání smlouvy jakož i po dobu trvání záručních lhůt, v jehož důsledku
by mohl být prohlášen konkurz na jeho majetek nebo nařízena jeho likvidace.
10.4. Účastníkovi této smlouvy, kterému dle této smlouvy vzniklo právo na smluvní pokutu, její
úhradou není nikterak dotčeno jeho právo na náhradu škody v plné výši. Rovněž tak zánikem
této smlouvy nejsou práva na smluvní pokuty, jiné sankce či práva na náhradu škody dle této
smlouvy dotčena.
10.5. Pojištění při plnění díla:
Pokud činností Zhotovitele dojde ke způsobení škody Objednateli nebo třetím osobám z titulu
opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, technických nebo
jiných norem nebo vyplývajících z uzavřené smlouvy, je Zhotovitel povinen bez zbytečného
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit. Veškeré náklady s tím
spojené nese Zhotovitel. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj
dílo provádějí. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze
strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které Zhotovitel použil nebo hodlal použít při plnění veřejné
zakázky. Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli Zhotovitel.
Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí Zhotoviteli veškerou
5
součinnost, která je v jeho možnostech. Náklady na pojištění nese Zhotovitel a má je zahrnuty
ve sjednané ceně.
10.6. Práva vzniklá z této smlouvy nesmí být postoupena bez předchozího písemného souhlasu
druhé strany. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových, či
jiných elektronických zpráv.
10.7. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které
strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy.
Žádný projev stran učiněný při jednáních o této smlouvě, ani projev učiněný po uzavření této
smlouvy, nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá
žádný závazek žádné ze stran.
10.8. Strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy byla jakákoliv práva
a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi stranami či zvyklostí
zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím se předmětu plnění této smlouvy, ledaže je ve
smlouvě výslovně sjednáno jinak. Vedle shora uvedeného si strany potvrzují, že si nejsou
vědomy žádných dosud mezi nimi zavedených obchodních zvyklostí či praxe.
10.9. Odpověď strany této smlouvy, podle § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, s dodatkem
nebo odchylkou, není přijetím nabídky na uzavření této smlouvy, ani když podstatně nemění
podmínky nabídky.
10.10. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemně číslovanými dodatky ke
smlouvě, podepsanými zástupci obou smluvních stran.
10.11. Zhotovitel bere na vědomí, že Objednatel je při nakládání s veřejnými prostředky
povinen dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve
znění pozdějších předpisů a souhlasí se zveřejněním této smlouvy jako i s poskytnutím informací
dle platných předpisů.
10.12. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 2 obdrží Objednatel
a 1 Zhotovitel.
10.13. Smluvní strany si tuto smlouvu řádně pročetly a souhlasí s jejím obsahem.
Tato smlouva nabývá účinnosti podpisem oběma smluvními stranami. Na důkaz tohoto stvrzují
tuto smlouvu statutární zástupci obou stran.
10.14. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv
postupem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Objednatel se zavazuje,
že tuto smlouvu zašle správci smluv do 30 dnů od jejího uzavření.
V Brně dne: Za Zhotovitele:
Za Objednatele: ..................……………………..…
Ing. arch. Vladimír Pacek
………………………...........…… předseda představenstva
Ing. Aleš Doležel
vedoucí BO MMB 6