Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
INFOND, INVESTIČNÍ FOND S PROMĚNNÝM ZÁKLADNÍM KAPITÁLEM, A.S.
A
ČESKÁ REPUBLIKA - MINISTERSTVO OBRANY
DODATEK Č.2/2018 KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH
PROSTOR ZE DNE 31.10.2014, EV.Č. MO: 0611/11-17/02-V
INFOND, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dříve INFOND, uzavřený
investiční fond, a.s.), IČ: 242 07 543, DIČ: CZ24207543, se sídlem Brno, Novolíšeňská 2678/18,
PSČ 628 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně v oddíle B,
vložka 6691, jejímž jménem jedná pan Ing. Pavel Košťál, statutární ředitel, (dále jen
„Pronajímatel")
Bankovní účet Pronajímatele č. a.s. (dále jen „Účet
pronajímatele")
a
Česka republika - Ministerstvo obrany se sídlem Tychonova 1, 160 00 Praha 6, jejímž jménem
jedná: Ing. Jaroslav Valchář, vedoucí Oddělení územní správy nemovitého majetku Agentury
hospodaření s nemovitým majetkem, doručovací adresa: AHNM, Oddělení územní správy
nemovitého majetku, Svatoplukova 84, 662 10 Brno, IČ: 60162694, DIČ: CZ60162694, bankovní
spojení: (dále jen „Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jen „Smluvní strany" a jednotlivě také „Smluvní
strana")
uzavřely dne 31. 10. 2014 Smlouvu o nájmu nebytových prostor, ev. č. MO: 0611/11-17/02-V
s dodatkem č.l z 29.6.2017 (dále jen „Smlouva").
Pronajímatel je kromě pozemku a Nemovitosti blíže specifikovaných ve Smlouvě o nájmu
nebytových prostor také vlastníkem přilehlého parkovacího domu č.p.5256, zapsáno na
shodném LV č.115 pro obec a katastrální území Zlín Katastrálního úřadu Zlín.
Smluvní strany se rozhodly následně strany upravit podmínky Smlouvy, a proto sjednávají
tento Dodatek č. 2/2018.
I. ZMĚNA SMLOUVY
1.1 Tímto dodatkem se na základě vzájemné dohody smluvních stran mění ustanovení
Smlouvy takto:
A) V části 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v ČI. 1.1 „PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU" v oddílu „Předmět
nájmu se stávající znění nahrazuje následujícím zněním:
„Předmět nájmu" Kancelářské, skladové a ostatní prostory s příslušenstvím
o celkové výměře 1409 m2 umístěné ve výše zmíněné
Nemovitosti.
Parkovací místo umístěné ve výše zmíněném
v parkovacím domě.
Bližší specifikace je uvedena v příloze č. 1 Smlouvy (dále
také,,Nebytové prostory").
2
B) V části 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v čl. 1.2 „NÁJEMNÉ" se stávající znění nahrazuje
následujícím zněním:
„Nájemné za Nebytový Nájemné za Nebytové prostory bylo stanoveno k celkové
prostor" pronajaté ploše ve výši ročně 2.157.058,18,-Kč bez daně
z přidané hodnoty. K nájemnému nebude účtována DPH.
Nájemné za Nebytové prostory čtvrtletně činí
539.264,54,-Kč.
Nájemné za Parkovací místo činí ročně 12.000,- Kč bez
daně z přidané hodnoty. K nájemnému za Parkovací
místo bude účtována aktuální sazba DPH. Nájemné za
Parkovací místo čtvrtletně bez DPH činí 3.000,- Kč.
Nájemné za Předmět nájmu čtvrtletně činí 542.264,54 Kč
bez DPH.
„Indexace" Nájemné a úhrada za Paušální služby budou upravovány
o průměrnou roční míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného indexu spotřebitelských cen (CPI-Consumer
Price Index) předchozího kalendářního roku v České
republice vyhlášenou Českým statistickým úřadem.
„Den indexace" Indexace bude uplatněna k 1. Březnu kalendářního roku.
C) V části 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v čl. 1.3 „SLUŽBY A POPLATKY" v oddílu „Úhrada za
Paušální služby" se stávající znění nahrazuje následujícím zněním:
„Úhrada za Služby" Paušální úhrada za Služby činí celkem ročně včetně DPH
1.288 557,95 Kč. Služby čtvrtletně činí včetně DPH
322.139,49 Kč. V ceně je kalkulována aktuální sazba DPH
platná ke dni podpisu smlouvy.
D) Stávající znění přílohy č. 1 (Specifikace Nebytových prostor) se doplňuje o část
„Parkovací místo", která je součástí tohoto dodatku.
E) Smluvní strany společně prohlašují, že nájemce v době od 1.9.2018 do 30.9.2018, tj. do
dne, který předchází nabytí účinnosti tohoto dodatku, užíval bez právního důvodu
předmět dodatku ke stejnému účelu, jaký je sjednáván tímto dodatkem. Nájemce se
zavazuje zaplatit pronajímateli poměrnou část náležitosti nájmu za uvedené období
jako náhradu bezdůvodného obohacení v důsledku předchozího bezesmluvního užívání.
Pronajímatel s tímto řešením bezdůvodného obohacení nájemce souhlasí a pokud
nájemce provede úhradu, považuje dluh nájemce za uhrazený.
3
F) Stávající znění přílohy č. 2 Dodatku č.l (Kalkulace ceny) se nahrazuje zněním dle
přílohy č. 2 tohoto dodatku.
1.2 Ostatní ujednání Smlouvy zůstávají beze změn.
II. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
2.1 Tento dodatek je nedílnou součástí Smlouvy o nájmu nebytových prostor.
2.2 Tento dodatek nabývá platnosti 1.10.2018 a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv
podle zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Smluvní strany strany se dohodly, že zdanitelné plnění, týkající se navýšení dle tohoto
dodatku, nastává pro účely dph po podpisu dodatku.
2.3 Tento Dodatek je vyhotoven ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu. Každá Smluvní
strana obdrží jeden (1) stejnopis.
2.4 Nedílnou součástí tohoto dodatku jsou přílohy:
Příloha č.l - Specifikace Nebytových prostor - Parkovací místo
Příloha č.2 - Kalkulace ceny
NA DŮKAZ TOHO, že Smluvní strany s obsahem tohoto dodatku souhlasí, rozumí mu a
zavazují se k jeho plnění, připojují své podpisy.
Datum: Lf- ^
PRONAJÍMATEL: NÁJEMCE:
INFOND, investiční fond s proměnným základním Odbor územní správy majetku Brno, Agentura
kapitálem, a.s.
Ing. Jaroslav Valchář
Vedoucí OdÚSNM Brno
4
INFOND, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
Příloha č.1 Dodatku č.2 Smlouvy o nájmu nebytových prostor
Parkovací místo
Náiemce: ČR - Ministerstvo obrany IČ: 60162694
Platnost od: 01.10.2018 DIČ: CZ 60162694
Parkovací místo
Parkovací místo č.C4 je umístěno v parkovacím domě (budova č.p.5256), za posuvnou bránou ve vjezdu C.
Nájemce bere na vědomí, že parkovací místa jsou nehlídaná.
Pronajímatel si vyhrazuje právo na změnu parkovacích míst ve stejné kvalitě, pokud to bude z provozních důvodů nutní
/
Příloha č.2 Dodatku č.2 Smlouvy o nájmu nebytových prostor
Kalkulace ceny
Nájemce: ČR - Ministerstvo obranv IC: 60162694
Platnost od: CZ 60162694
DIČ:
1.10.2018
Nájemné ročné bez DPH DPH - 0% Ročné s DPH čtvrtletně bez DPH DPH - 0% čtvrtletně s DPH
nájemné Nebytové prostory
2 157 058,18 0,00 2 157 058,18 539 264,54 0,00 539 264,54
nájemné Parkovací místo
Celkem ročně bez DPH DPH -21% Ročné s DPH čtvrtletně bez DPH DPH - 21% čtvrtletně s DPH
Služby 12 000,00 2 520,00 14 520,00 3 000,00 630,00 3 630,00
vodné
stočné 2 169 058,18 2 520,00 2 171 578,18 542 264,54 630,00 542 894,54
teplo
Celkem ročné bez DPH DPH -15% Ročné s DPH čtvrtletně bez DPH DPH -15% čtvrtletně s DPH
22 033,91 3 305,09 25 339,00 5 508,48 826,27 6 334,75
22 033,91 3 305,09 25 339,00 5 508,48 826,27 6 334,75
346 500,45 51 975,07 398 475,52 86 625,11 12 993,77 99 618,88
390 568,28 58 585,24 449 153,52 97 642,07 14 646,31 112 288,38
Služby ročné bez DPH DPH -21% Ročné s DPH čtvrtletně bez DPH DPH - 21% čtvrtletně s DPH
elektrická energie
likvidace a odvoz odpadu 113 154,88 23 762,52 136 917,40 28 288,72 5 940,63 34 229,35
inf. služba, ostraha 5 245,95 1 101,65 6 347,60 1 311,49 275,41 1 586,90
úklid prostor
Celkem 321 599,33 67 535,86 389 135,18 80 399,83 16 883,96 97 283,80
253 722,53 53 281,73 307 004,26 63 430,63 13 320,43 76 751,06
Celkem za smlouvu 693 722,68 145 681,76 839 404,44 173 430,67 36 420,44 209 851,11
leelkem služby
ročné bez DPH DPH Ročné s DPH čtvrtletně bez DPH DPH čtvrtletně s DPH
3 253 349,13 206 787,00 3 460 136,13 813 337,28 51 696,75 865 034,03
1 288 557,951 9,49|