Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace
Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč, IČO 00839396
Smlouva o podnájmu prostor sloužících podnikání,
kterou dle § 2215 a § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů,
uzavírají:
1) Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace
se sídlem Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč
IČ: 00839396, DIČ: CZ00839396
bankovní spojení:
jejímž jménem jedná a podepisuje , ředitel
zapsaná v Obch. rejstříku u Krajského soudu v Brně v oddílu Pr, vložce 1441
jako "nájemce"
a
2) TRINITY CZECH REPUBLIC, s. r. o.
se sídlem Modřínová 356, 674 01 Třebíč
IČO: 26758512, DIČ: CZ26758512
bankovní spojení:
jejímž jménem jedná a podepisuje , jednatel
zapsána v Obch. rejstříku u Krajského soudu v Brně v oddílu C, vložce 78270
jako "podnájemce"
níže uvedeného dne, měsíce a roku takto:
I.
Úvodní ustanovení
1.1. Nemocnice prohlašuje, že na základě Smlouvy o nájmu nemovitostí ze dne 1. 7. 2011, kterou
uzavřela s Krajem Vysočina jako pronajímatelem a vlastníkem nemovitostí, ve znění
pozdějších dodatků této smlouvy (dále také „Smlouva o nájmu“), je nájemcem nemovitostí, ve
kterých jsou umístěny níže vymezené stavby a jejich části, které tvoří předmět této smlouvy
(pro účely této smlouvy dále také „předmět podnájmu“). Předmět podnájmu se nachází ve
zdravotnickém zařízení.
1.2. Podnájemce prohlašuje, že:
a) disponuje veškerými potřebnými povoleními a oprávněními k výkonu činnosti na předmětu
podnájmu,
b) je řádně pojištěn pro případ způsobení škody při činnosti na předmětu podnájmu.
1.3. Účelem této smlouvy je úplatné a časově omezené užívání předmětu podnájmu podnájemcem
na vlastní odpovědnost a nezávisle na personálním vybavení nemocnice jako poskytovatele
zdravotních služeb. Touto smlouvou se nemocnice a podnájemce dohodli na podmínkách, za
kterých je vyvíjení činnosti podnájemce na předmětu podnájmu možné a přípustné a které se
podnájemce současně zavazuje dodržovat.
II.
Předmět podnájmu
2.1. Předmětem podnájmu dle této smlouvy je:
- prostor 4m2 u západního schodiště na střeše stavby budovy „C“ (Pavilonu
chirurgických oborů) nacházející se na pozemcích nebo částech pozemků p.č. st.
1019/1, st. 1019/2, 1511/5, 2428, st. 7384 a st. 7391 v k.ú. Třebíč, zapsána na kat. území
Třebíč, nacházející se na adrese Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč.
Strana 1 (celkem 6)
Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace
Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč, IČO 00839396
2.2. Nájemce dává touto smlouvou výše uvedený předmět podnájmu do podnájmu a podnájemce
ho do podnájmu bez výhrad přijímá.
2.3. O fyzickém předání předmětu podnájmu na počátku užívání smluvní strany vyhotoví
předávací protokol, který bude obsahovat popis stavu předávaného předmětu podnájmu.
III.
Účel podnájmu a jeho podmínky
3.1. Nájemce přenechává předmět podnájmu podnájemci za účelem umístění technologie pro
bezdrátový přenos dat (dále také „zařízení“). Bližší vymezení zařízení je uvedeno v Příloze
č. 1 této smlouvy.
3.2. Podnájemce se zavazuje, že zařízení včetně technologie pro přenos dat bude v souladu se
zákonem č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících
zákonů (zákon o elektronických komunikacích), ve znění pozdějších předpisů, a nebude rušit
technologie umístěné v nemocnici, popř. technologie třetích subjektů umístěné v areálu
nemocnice.
IV.
Doba podnájmu
4.1. Podnájem se sjednává na dobu určitou od 20. 9. 2018 do 30. 9. 2021.
V.
Další ujednání
5.1. Podnájemce nesmí dát předmět podnájmu do užívání třetí osobě nebo takové užívání umožnit
a zavazuje se užívat předmět podnájmu v souladu s touto smlouvou.
5.2. Podnájemce je dále při užívání předmětu podnájmu povinen a zavazuje se:
a) užívat předmět podnájmu pouze k dohodnutému účelu,
b) počínat si při činnosti na předmětu podnájmu s náležitou odbornou péčí a činnost provádět
na vlastní odpovědnost,
c) předcházet vzniku škod a nájemci bezodkladně oznamovat nájemci veškeré závady či
škody na předmětu podnájmu,
d) bezodkladně uhradit nájemci škodu způsobenou při výkonu činnosti na předmětu
podnájmu,
e) uhradit nájemci živelní škodu na předmětu podnájmu vzniklou v souvislosti s užíváním
předmětu podnájmu podnájemcem (umístěním zařízení),
f) při činnosti v pronajatém předmětu podnájmu dodržovat obecně závazné právní předpisy,
zejména v oblasti požární bezpečnosti, bezpečnosti práce, hygieny (veřejné zdraví) a
telekomunikací,
g) dodržovat provozní řád areálu nemocnice, požární řád a hygienický řád budovy a další
předpisy vydané k provozu zdravotnického zařízení,
h) dodržovat pravidla upravující bezpečnost a ochranu zdraví při práci,
i) na vlastní náklady zneškodňovat odpady vzniklé z jeho činnosti při užívání předmětu
podnájmu, a to v souladu s příslušnou legislativou (zejména zákonem č. 185/2001 Sb.,
o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů),
j) nejpozději v den skončení podnájmu předmět podnájmu uvést do původního stavu, vyklidit
a předat nájemci.
5.3. Podnájemce se zavazuje před započetím odběru elektrické energie k provozu zařízení na
předmětu podnájmu instalovat zařízení k měření elektrické energie odebrané od nájemce.
5.4. Podnájemce není oprávněn a nesmí provádět žádné stavební nebo jiné úpravy předmětu
podnájmu.
5.5. Na provádění údržby zařízení dle odst. 3.1., která by mohla mít dopad na činnost nájemce,
provoz zdravotnického zařízení a/nebo na pohodu jeho pacientů, je podnájemce povinen se
s nájemcem předem dohodnout.
Strana 2 (celkem 6)
Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace
Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč, IČO 00839396
5.6. Podnájemce je povinen oznamovat nájemci každý vstup na předmět podnájmu
prostřednictvím pracoviště velín, službu konajícím zaměstnancem, tel. č.
(velín).
5.7. Nájemce je oprávněn kdykoliv požadovat přístup k předmětu podnájmu, především za účelem
kontroly, zda jej podnájemce užívá řádným způsobem, a podnájemce je povinen toto nájemci
kdykoliv umožnit.
5.8. Kontaktními osobami smluvních stran jsou:
a) za nájemce: ,
b) za podnájemce: …………………………………………………………………………..
VI.
Nájemné a související platby
6.1. Úhrada za užívání předmětu podnájmu (nájemné) byla sjednána dohodou smluvních stran
a výše čistého nájemného za celý předmět podnájmu popsaný v odst. 2.1. této smlouvy bez
provozních nákladů (energií a služeb souvisejících s podnájmem) činí 3.000,- Kč (slovy: tři
tisíce korun českých) bez DPH měsíčně.
6.2. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce bude dále nájemci hradit provozní náklady spojené
s užíváním předmětu podnájmu v podobě ceny dodávek energií spojených s podnájmem,
které mu poskytuje, a to takto: cena dodávek za el. energii účtovaná dle skutečného
odběru. Dnem odečtu (zjištění stavu odběru) bude vždy 1. den prvního měsíce příslušného
kalendářního pololetí příslušného roku.
6.3. Přehled a rozpis dodávek energií poskytovaných a zajišťovaných podnájemci ze strany
nájemce uvede nájemce na faktuře. Faktura se současně považuje za vyúčtování, včetně
specifikace dodávek a služeb, které podléhají a které nepodléhají zákonné DPH (její výši je
nájemce oprávněn měnit v souladu s platnou legislativou).
6.4. Nájemné a dodávky energií bude podnájemce hradit bezhotovostně na základě faktury
vystavené nájemcem. Nájemce bude fakturovat nájemné a dodávky energií měsíčně, a to do
15 dnů od skončení kalendářního měsíce. Splatnost faktur (daňového dokladu) smluvní
strany sjednaly na 14 dní ode dne vystavení faktury. Platby bude podnájemce provádět na
bankovní účet nájemce uvedený na příslušné faktuře a použije přitom i specifikační údaje
platby (např. VS, KS) uvedené na faktuře.
6.5. V případě prodlení podnájemce s jakoukoli platbou uvedenou shora sjednávají smluvní strany
smluvní pokutu. Za každý, byť i započatý den prodlení s placením nájemného či ostatních
plateb, je nájemce oprávněn účtovat podnájemci smluvní pokutu ve výši 0,05 % denně
z dlužné částky. Smluvní pokuty jsou splatné dnem následujícím po dni, kdy na ně vzniknul
nárok a přísluší nájemci vedle případné náhrady škody.
VII.
Inflační doložka
7.1. Smluvní strany se dohodly, že roční nájemné bude zvyšováno o průměrnou roční míru inflace
zjištěnou Českým statitstickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Nájemce vždy počátkem
kalendářního roku zjistí průměrnou roční míru inflace za předchozí kalendářní rok a o tuto
částku se s účinností od 1. 1. automaticky zvýší výše ročního nájemného z předchozího roku
s účinností na tento kalendářní rok. Nájemce novou výši nájemného písemně sdělí podnájemci
do 31. 3. následujícího roku za rok předchozí. Podnájemce se zavazuje, že novou výši
nájemného bude platit a navýšení nájemného od 1. 1. kalendářního roku uhradí nejpozději se
splátkou na měsíc květen téhož kalendářního roku, ve kterém ke konkrétnímu zvýšení
nájemného došlo, a dále bude platit měsíční splátky v navýšené částce. K prvnímu zvýšení
ročního nájemného dojde s účinností od 1. 1. 2019.
7.2. Podnájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že nájemce může jednostranně upravit výši
platby za služby spojené s užíváním předmětu podnájmu v případě, pokud dojde ke změně
ceny či nákladů na služby, které odebírá od dodavatelů nebo provádí ve vlastní režii.
Strana 3 (celkem 6)
Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace
Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč, IČO 00839396
Oznámení o úpravě je nájemce povinen sdělit podnájemci písemně. Podnájemce se zavazuje
oznámenou úpravu plateb respektovat a hradit.
VIII.
Skončení podnájemního vztahu
8.1. Podnájemní vztah sjednaný touto smlouvou na dobu určitou končí:
a) uplynutím sjednané doby,
b) písemnou dohodou smluvních stran,
c) ukončením nájemního vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem k předmětu podnájmu,
d) písemnou výpovědí kteréhokoli smluvní strany, a to i bez udání důvodu.
e) písemným odstoupením od smlouvy z důvodu podstatného porušení podmínek sjednaných
touto smlouvou.
8.2. Výpovědní lhůta 3 měsíce a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení
písemné výpovědi druhé straně.
8.3. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem následujícím po doručení písemného
odstoupení druhé smluvní straně. Podstatným porušením této smlouvy se rozumí nedodržení
podmínek článku V. a nezaplacení nájemného nebo jiné úhrady sjednané touto smlouvou ve
lhůtě do 90 dnů od splatnosti.
8.4. Prostory budou předány podnájemcem nájemci vyklizené ke dni skončení podnájmu. Smluvní
strany se dohodly, že za prodlení podnájemce s řádným vyklizením a předáním předmětu
podnájmu či jeho části po skončení sjednaného podnájmu může nájemce podnájemci účtovat
za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši 5 % z celkového ročního nájemného za příslušný
kalendářní rok, ve kterém došlo k prodlení. Nájemce je současně oprávněn požadovat po
podnájemci náhradu škody, způsobenou porušením povinnosti ve stanovené lhůtě řádně
předat předmět podnájmu.
IX.
Závěrečná ustanovení
9.1. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se podnájemní vztah zákonem č. 89/2012 Sb.,
občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů.
9.2. Smluvní strany se dohodly, že na jejich smluvní vztah se neuplatní ustanovení §§ 2230, 2304,
2308 až 2314 a § 2315 občanského zákoníku a jejich účinky smluvní strany pro vztah založený
touto smlouvou vylučují.
9.3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
jejího zveřejnění v registru smluv.
9.4. Smlouva se uzavírá písemně a je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá ze smluvních
stran obdrží po jednom.
9.5. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny na základě dohody smluvních
stran pouze formou písemného oboustranně podepsaného dodatku.
9.6. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v informačním systému veřejné správy
- Registru smluv dle zákona č. 240/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že zákonnou povinnost dle ustanovení § 5
odst. 2 zákona o registru smluv splní nájemce.
9.7. Smluvní strany v souladu s ustanovením § 1740 odst. 3 občanského zákoníku vylučují přijetí
návrhu této smlouvy s jakoukoliv výhradou, dodatkem nebo odchylkou od učiněného návrhu,
a to ani když podstatně nemění podmínky nabídky.
9.8. S uzavřením této smlouvy vyslovila souhlas Rada Kraje Vysočina, a to usnesením č.
1609/25/2018/RK ze dne 18. 9. 2018.
Strana 4 (celkem 6)
Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace
Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč, IČO 00839396
V Třebíči dne ………………………………..…
................................. .................................
nájemce podnájemce
Strana 5 (celkem 6)
Nemocnice Třebíč, příspěvková organizace
Purkyňovo nám. 133/2, 674 01 Třebíč, IČO 00839396
Příloha č. 1 Bližší vymezení zařízení
Jedná se o anténní stožár o výšce cca 4 m, se základnou ve tvaru kříže, umístěnou na střeše
budovy tak, že konstrukčně nezasahuje do konstrukce budovy. Je zabezpečen proti pádu
pro případ povětrnostních vlivů.
Na anténním stožáru jsou libovolně umístěny technologie pro přenos dat (jejich počet není
blíže specifikován). Tato technologie, která je umístěna na stožáru, je napojena vedením
umístěným v chránící trubce na elektroniku s elektroměrem, jež je umístěna v racku o
poschodí níže ve strojovně VZT.
Strana 6 (celkem 6)