Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ormace o pozemku
Parcelní číslo: st. 83152
| Obec: Kolín [533165]2
„ Katastrální území: = Kolín [668150
Číslo LV: 1209
Výměra [m“]: 3 sss -8
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí w
Mapový list: DKM | 9——“_“"—"*—-————-_.____
| — ; - ,
OUrčenívýměry: — — Ze souřadnic v S-JTSK | : n
Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří é Ť A n
; Stavba na vod. dílo, stavba k plaveb účelům v korytech nebo na březích |
: pozemku: vod.toků |
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo k0101
i Česká republika,
| Právo hospodařit s majetkem státu
| Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové |
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
Rízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště KolínZz
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03.
© 2004 - 2018 Český úřad zeměměřický a katastrálníž , Pod sídlištěm 1 9 Kobylisy, 18211 Praha Verze aplikace: 5.5.2 build 0
Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresuž.
rormace o pozemku
Parcelní číslo: st 83167
Obec: Kolín [533165]
Katastrální území; © Kolín [668150
Číslo LV: 1209 s
Výměra [m']: 3 17 = a
s z SIM? « 6
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí ooonidě A o
Mapový list: DKM M a m / / / £
Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK | =
io 20 3.40 50
| Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří p m
Stavba na vod, dílo, stavba k plaveb. účelům v korytech nebo na březích
| pozemku: vod.toků
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo
l : a
Česká republika,
| Právo hospodařit s majetkem státu oteji|
|
| Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy,
Rízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Kolin?
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03,
© 2004 - 2018 Český úřad zeměměřický a k rální? , Pod sídlištěm 18 Kobylisy, 18211 Praha 8 Verze aplikace: 5.5.2 build 0
Podání určená katastrálním úřadům a prácovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresu?.
Ps
/ormace o pozemku
Parcelní číslo: st. 83172
Obec: Kolín [533165)2
Katastrální území: — Kolín [668150
Číslo LV: 1209
Výměra [m“]: 3
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK |
Z eřesšř 0W 20 7800 40 | 50m
„ Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří " m
Stavba na vod. dílo, stavba k plaveb.účelům v korytech nebo na březích
| pozemku: vod.toků
Vlastníci, jiní oprávnění
| Vlastnické právo
| Česká republika,
Právo hospodařit s majetkem státu
|
i Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany,
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
] : : ž
Rízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový udaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště KolinZ
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03.
© 2004 - 2018 Český úřad zeměměřický a katastrálníz , Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, 18211 Praha 82 Verze aplikace: 5.5.2 build 0
Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresuz.
Pogy
formace o pozemku
„Parcelní číslo: st 83187
| Obec: Kolín [53316518
Katastrální území: © Kolín [668150
Číslo LV: 1209
Výměra [m']: 3
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Ze souřadnic v S-JTSK
Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
Stavba na vod. dílo, stavba k plaveb.účelům v korytech nebo na březích
pozemku: vod.toků
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo oleji
| Česká republika,
Právo hospodařit s majetkem státu oleji
| Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
Rizení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj Katastrální
pracoviště Kolin
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03.
© 2004 - 2018 Český úřad zeměměřický a katastrální? , Pod sídlištěm 1800/9 Kobylisy, 18211 Praha 87 Verze aplikace: 5.5.2 build 0
Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresu?
y
formace o pozemku
;
„Parcelní číslo: st. 83192 n Í j c
Obec: Kolín 1533165)2
Katastrální území: — Kolín [668150 -
Číslo LV: 1209
Výměra [m“]: 575
Typ parcely: Parcela katastru nemovitostí
Mapový list: DKM
Určení výměry: Ze souřadnic v 5-JTSK =
Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří ň : 2410)1 j
| Stavba na vod. dílo, stavba k plaveb.účelům v korytech nebo na březích
pozemku: vod.toků
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo
| Česká republika,
| Právo hospodařit s majetkem státu
| Povodí Labe, státní podník, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsan cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální
2racoviště Kolínz
žobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03.
» 2004 - 2018 Český úřad zeměměří / a katastrálníZ , Pod sídlištěm 1800 Kobylisy, 18211 Praha Verze aplikace: 5.5.2 build 0
odání určená katastrálním úřadům a prácovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresuz.
Y/
formace o stavbě
/Katastrální území: Kolín [668150
Číslo LV: 244
Stavba stojí na pozemku: p. č. st. 8315
Typ stavby: vodní dílo
Způsob využití: stavba k plaveb.účelům v korytech nebo na březích vod toků 8315 a G
„ 16198
1472
E — m —g
ů 5 10 15 20 25n
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo
| České přístavy, a.s., Jankovcova 1057/6, Holešovice, 17000 Praha 7
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
] Rizení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Kolínz
Zobrazené údaje mají informativní charakter, Platnost k 21.08.2018 07:00:03.
© 2004 - 2018 Český úřad zeměměřický a katastrální? , Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, 18211 Praha 82 Verze aplikace: 5.5.2 build O
Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresu Z.
v;
formace o stavbě
Katastrální území: Kolín [668150]
Číslo LV: 244
Stavba stojí na pozemku: p. č. st. 8316
Typ stavby: vodní dilo
Způsob využití: stavba k plaveb.účelům v korytech nebo na březích vod.toků
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo
České přístavy, a.s., Jankovcova 1057/6, Holešovice, 17000 Praha 7
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Jmezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
iné zápisy
lejsou evidovány žádné jiné zápisy,
ME] Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsan
cenový údaj
lemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitost
í ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj. Katastrální
racoviště Kolin2
obrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03.
2004 - 2018 Český úřad zeměmě: řický a katastrálníž, Pod sídlištěm 1800/9 Kobylisy 18211 Praha 8%
Verze aplikace: 5.5.2 build 0
dání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresu z.
ško A
formace o stavbě
Katastrální území: Kolín [668150
Číslo LV: 244
Stavba stojí na pozemku: p.č. st 8317
Typ stavby: vodní dílo
Způsob využití: stavba k plaveb.účelům v korytech nebo na březích vod.toků
Vlastníci, jiní oprávnění
| Vlastnické právo
České přístavy, a.s., Jankovcova 1057/6, Holešovice, 17000 Praha 7
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Kolin?
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03.
© 2004 - 2018 Český ú řad zeměměřický a katastrální? , Pod sídlištěm 1800/9 Kobylisy, 18211 Praha 82 Verze aplikace: 5.5.2 build 0
Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresu.
formace o stavbě
Katastrální území: Kolin [668150
Číslo LV: 244
Stavba stojí na pozemku: p. Č. st 8318
Typ stavby: vodní dílo
Způsob využití: stavba k plaveb.účelům v korytech nebo na březích vod.toků
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo
České přístavy, a.s., Jankovcova 1057/6, Holešovice, 17000 Praha 7
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Jmezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
iné zápisy
lejsou evidovány žádné jiné zápisy.
KE) Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán
cenovy údaj
emovitost je v územním obvodu, kde státní
acoviště Kalinz
»brazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03.
2004 - 2018 Český úřad ze čméřický a katastrální. » Bod sidlištěm 1800/9, Kobvlis 18211 Praha Verze aplikace: 5.5.2 build 0
dání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na ejich e-mail adresu.z,
formace o stavbě
Katastrální území: Kolin [668150
Číslo LV: 244
Stavba stojí na pozemku: p.č. st. 8319
Typ stavby: vodní dilo
Způsob využití: stavba k plaveb.účelům v korytech nebo na březích vod.toků
o 5 kl0) "5 2 25m
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastnické právo
České přístavy, a.s., Jankovcova 1057/6, Holešovice, 17000 Praha 7
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení,
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový udaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště KolinZ
Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 21.08.2018 07:00:03,
© 2004 - 2018 Český úřad zeměměřický a katastrálníz , Pod sidlištěm 1 Kobylisy, 18211 Praha 8 Verze aplikace: 5.5.2 build 0
Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich e-mail adresu.
O O M all -
ZNALECKÝ POSUDEK
č. 3925/190/2018
Stanovení náhrady za omezení v užívání pozemku ve vlastnictví České republiky s právem
hospodařit pro Povodí Labe státní podnik, dotčeného stavbou cizího vodního díla v kontextu $ 59a
zákona č. 254/2001 Sb. v platném znění pro zastavěnou plochu a nádvoří č. parc. 8315, č. parc.
8318 ač. parc. 8319 v obci a katastrálním území Kolín
Objednatel znaleckého posudku: Povodí Labe, státní podnik IČ: 70890005
Víta Nejedlého 951]
500 03 Hradec Králové
Účel znaleckého posudku: Stanovení náhrady za omezení V. užívání
pozemku
Dle zákona č, 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004
Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č, 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č.
340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013
Sb. ve znění vyhlášky č, 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016 Sb. a č.
457/2017 Sb., podle stavu ke dni 27.7.2018 znalecký posudek vypracoval:
Martin Buchar
Buzulucká 526
500 03 Hradec Králové 3
telefon: 602411603
e-mail: resdingitiscali.cz
Znalecký posudek obsahuje 8 stran textu včetně titulního listu a 5 stran příloh. Objednateli se
předává v ve dvou vyhotoveních.
V Hradci Králové 27.7 2018
A. NÁLEZ
L. Znalecký úkol
Stanovení náhrady za omezení v užívání pozemku na základě objednávky Povodí Labe, státního
podniku.
2. Základní informace
Název předmětu ocenění: Zastavěná plocha a nádvoří č. parc. 8315, č, parc. 8318 a č. parc.
8319
Adresa předmětu ocenění: Kolín
280 02 Kolín
LN 1209
Kraj: Středočeský
Okres: Kolin
Obec: Kolín
Katastrální území: Kolin
Počet obyvatel: al 123
Základní cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv = 2 087,00 Kč/m?
3. Prohlídka
bez prohlídky.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku
Výpis z Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Kolín LV č 1209
Snímek pozemkové mapy k.ú. Kolín
Objednávka č. A994180076/Da ze dne 25.7.2018
S. Vlastnické a evidenční údaje
LV č.1209
Česká republika
Právo hospodaři s majetkem státu
Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové
kcelku
Omezení vlastnických práv
dle platného LV č. 1209 pro parcely č. parc. 8315, č. parc. 8318 ač. parc. 8319 bez zápisu
6. Dokumentace a skutečnost
Jinou dokumentací než je výše uvedena neměl znalec k dispozici. Při stanoveni náhrady za
omezení v užívání pozemku ve vlastnictví České republiky, který je dotčen stavbou cizího
vodního díla znalec vychází z $ 59a zákona č. 254/2001 Sb. s použitím zákona č. 151/1997 Sb. v
platném znění 8 16b odstavec 3.
Dotčené pozemkové parcely jsou zastavěny vodním dílem- stavbou k plavebním účelům v
korytech nebo na březích vodních toků.
7, Celkový popis nemovité věci
Charakteristika oceňovaného pozemku:
Jedná se o pozemky č. parc. 8315 č parc. 8318, které se nacházejí v korytu vodního toku řeky Labe
a Jsou zastavěny vodními díly určenými k plavebním účelům a o pozemek č. parc. 8319
zastavěným vodním dílem na břehu řeky Labe, které Je určeno k plavebním účelům. Pozemky se
nacházejí v obci Kolín, katastrální území Kolin v zastavěné části města
Pro stanovení náhrady za omezení užívání pozemku dotčeného vodním dílem, které je ve
vlastnictví jiného vlastníka bude použita hodnota pozemku stanovená platným právním
předpisem, neboť tato odpovídá obvyklým hodnotám, které jsou dosahovány při výkupech
pozemků zastavěných vodními díly. Tyto pozemky mají vždy specielní hodnotu a
porovnatelné realizace na realitním trhu nejsou k dispozici, neboť tyto jsou v převážné míře
vykupovány jednotlivými správci vodních toků. Náhrada bude stanovena z této hodnoty,
neboť se jedná o náhradu za omezení vlastnického práva zákonným věcným břemenem.
Náhrada za věcné břemeno se oceňuje jako jednorázová,
8. Obsah znaleckého posudku
1. Zastavěné plochy a nádvoří č.parc.8315, č.parc. 8318, č.parc. 8319
Věcná břemena oceňovaná samostatně
1. Stanovení náhrady za omezení vlastnického práva k č. parc. 8315, č. parc. 8318 ač. parc.
8319
B. ZNALECKÝ POSUDEK
Oceňovací předpis
Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č.
121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb.,
č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a vyhlášky MF
ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č, 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016
Sb. a č. 457/2017 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 1S1/ 1997 Sb.
Index trhu s nemovitými věcini
Název znaku Ú. P;
1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi: Nabidka odpovídá IH 0,00
poptávce
2. Vlastnické vztahy: Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní l -0,03
vlastníci pozemku a stavby)
3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost: Bez vlivu nebo II 0,00
stabilizovaná území
4. Vliv právních vztahů na prodejnost: Bez vlivu 1 0.00
5. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů H 0,00
6. Povodňové riziko: Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv ] 0,70
5-leté vody)
7. Hospodářsko-správní význam obce: Obce s počtem obyvatel nad 5 - ll 100
tisic a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a
katastrální území lázeňských mist typu D) nebo oblíbené turistické
lokality
8 Poloha obce: Obec, jejiž některé katastrální území sousedí s Prahou II LJO
nebo Brnem nebo katastrální územíi vyjmenovaných obcí v tabulce
č. I (kromě Prahy a Brna)
9. Občanská vybavenost obce: Komplexní vybavenost (obchod, ] 1,05
služby, zdravotnická zařízení, školské zařízení, pošta, bankovní
(penčžní) služby, sporiovní a kulturní zařízení aj.)
V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy
č. 3 oceňovací vyhlášky:
š
Index trhu Ir-P.*P, P, *P;*(1+ % P)=0,784
1= )
V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0:
š
Index trhu J= P, P, p * P* (1+ Z Pl) = "1679
Index polohy
Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Inženýrské stavby
Název znaku Č. P;
|. Druh a účel užití stavby: Druh hlavní stavby v jednotném funkčním 1 0,60
celku
2. Převažující zástavba v okolí pozemku: Stavby pro zemědělství a V 0,00
ostatní neuvedené
3. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce: Pozemek Ize l 0.00
napojit pouze na některé sítě v obci
4. Dopravní dostupnost: Příjezd po zpevněné komunikaci II 0,00
5. Parkovací možnosti: Omezené parkovací možnosti I 000
6. Výhodnost pozemku nebo stavby z hlediska komerční U 0,00
využiítelnosti: Poloha bez vlivu na komerční využití
7. Vlivy ostatní neuvedené: Bez dalších vlívů - negativní vlívy se l 0,00
neprojevují
7
Index polohy | lJe=P*(1+ % P)= 0,600
V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přilohy
č. 3 oceňovací vyhlášky:
Koeficient pp = ly * Ip = 0,470
V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0:
Koecficient pp = Ix * Ip = 0,407
l. Zastavěné plochy a nádvoří Č.narc.8315. č.parc. 8318. č.parc. 8319
Zastavěná plocha a nádvoří č. pare. 8315, č. pare. 8318 a č. parc. 8319 v obci a katastrálním území
Kolín, které jsou zastavěny vodními díly jiných vlastníků. Jedná se o vodní díla sloužící k
plavebním účelům a tyto díla se nacházejí jednak v korytě vodního toku řeky Labe a dále na břehu
řeky Labe.
Ocenění
Index trhu s nemovitostmi Iy = 0,679
Index polohy pozemku p = 0,600
Ostatní stavební pozemky
Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků
Zatřídění ZÍÉĚ',;Ž?“'* Koeficient — Index P - Index T [f e ;j_?f
$ 4 odst. 6 - stavební pozemek zastavěný vodním dílem
$ 4 odst. 6 zast. 2087 0,85 0,600 1,000 1 064.37
Index trhu It je pro tento typ pozemku roven |.
Tj Název Parcelní Výměra — Jedn. cena Cena
- číslo [m“] [Kč/m“] [Kč]
Š 4 odst. 6 zast. zastavěná plocha a 8315 3 106437 3 193.11
nádvoří
Š d odst 6 zast. zastavěná plocha a 8318 3 1064,37 3 9311
nádvoří
$ 4 odst. 6 zast. zastavěná plocha a 8319 575 106437 G2 012.75
nádvoří |
Ostatní stavební pozemky - celkem 581 618 398,97
Zastavěné plochy a nádvoří č.parc.8315, č.parc. 8318, č.parc. 8319 = 6168 398,97 Kč
- zjištěná cena
Věcná břemena oceňovaná samostatně
1. Stanovení náhrady za omczení vlastnického práva k č. parc. 8315, č. parc. 8318 a č. parc.
8319
Pro stanovení náhrady za omezení vlastnického práva zákonným věcným břemenem č. parc. 8315,
Č. parc. 8318 a č. parc. 8319 zastavěná plocha a nádvoří - vodním dílem stavbou k plavebním
účelům v obci a katastrálním území Kolín byla použita hodnota pozemku dotčeného vodním
dílem - určeným k plavebním účelům a roční užitek byl stanoven ve výši 6%. Tato hodnota Je v
polovině možného rozpětí, které Je obvykle uváděno v rozmezi 4% - 8% z hodnoty nemovité věci.
Ocenění práv odpovídajících věcným břemenům
Druh věcného břemene: služebnosti - počítané ze simulovaného nájmu z obvyklé ceny
Obvyklé nájemné
obvyklé nájemné:
Výměra: 3,00 m?
Jednotková ce
na: 106437 Kč/m.
Procentní sazba pro stanovení nájemného: 6,00%
Obvyklé nájemné: 3.00 m? * 1 064,37 Kč/m? * 6.00% — 191,59 Kč/rok
obvyklé nájemné:
Výměra: 3.00 mž
Jednotková cena: | 064.37 Kč/m?
Procentní sazba pro stanovení nájemného: 6,00%
Obvyklé nájemné: 3,00 m? * | 064,37 Kč/m? * 6.00 %— 191,59 Kč/rok
obvyklé nájemné:
Výměra: 575,00 m?
Jednotková cena: | 064,37 Kč/m?
Procentní sazba pro stanovení nájemného: 6,00%
Obvyklé nájemné: 575,00 m? * 1 064.37 Kč/m? * 6,00 % = 36 720.76 Kč/rok
Obvyklé nájemné -
celkem: 37 103.94 Kč/rok
Stupeň omezení vlastnického práva: 100 %
37103,94 Kč/rok * 100% = 37103,94 Kč
Roční užitek vyplý
Věcné břemeno na
vající z věcného břemene: 37 103,94 Kč
dobu neurčitou.
Maximální doba trvání věcného břemene pro výpočet: 5 let
37 103,94 Kč * 5 let = 185 519,70 Kč
————————
Ocenění věcného břemene činí = 185 519.70 Kč
ee
C. REKAPITULACE
1 Zastavěné plochy a nádvoří č.parc.8315. č part 8318, č.parc. 8319 Ó18 399- Kč
Výsledná cena - celkem: 618 399,- Kč
Výsledná cena po zaokrouhlení dle 8 50: 618 400,- Kč
slovy: Šestsetosmnácttisícčtyřista Kč
Věcná břemena oceňovaná samostatně
I. Stanovení náhrady za omezení vlastnického práva k č. parc. 8315, č. 185 519.70 Kč
parc, 8318 a č. parc. 8319
Věcná břemena oceňovaná samostatně - celkem: 185 519,70 Kč
D, Obvyklá hodnota náhrady za omezení vlastnického práva
Obvyklá hodnota - náhrada za omezení vlastnického práva je stanovena v souladu s $ 2 odstavce |
zák. č. 151/1997 ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 254/2001 Sb. $ 59a
Obvyklou hodnotou náhrady za omezení vlastnického práva se předpokládá hodnota, která by byla
dosažitelná při pronájmu v České republice v daném místě a čase. Nepřihlíži se při tom k
mimořádným okolnostem to jest stav tísně a pod.
Předmětné pozemkové parcely se nacházejí v obci Kolín, katastrální území Kolín. Pozemky jsou
zastavěny vodním dílem - stavbou určenou k plavebním účelům, které je ve vlastnictví jiného
vlastníka, než je vlastník pozemku
Jedná se o náhradu za omezení vlastnického práva zákonným věcným břemenem a toto je
oceněno jednorázovou náhradou, která byla stanovena z — ročního užitku předmětných
pozemků.
Pozemek č. parc. 3815, č. pare. 3818 a č. parc. 3819 stavební = | 185519,70,- Kč
zaokrouhleně 185 520,- Kč
Obvyklo hodnotu jednorázové náhrady za omezení vlastnického
pozemkům č. parc. 3815, č. parc. 3818 a č. parc. 3819 v obci a katastrálním
území Kolín stanovuji ve výši 185 520,- Kč
Slovy: jednostoosmdesátpěttisícpětsetdvacetkorunčeských.
V Hradci Králové 27.7.2018
Martin Buchar
Buzulucká 526
500 03 Hradec Králové 3
telefon: 602411603
e-mail: resdingdtiscali.cz
E. ZNALECKÁ DOLOŽKA
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci
Kralové ze dne 24.3.1987 čj.SPR 1848/86pro základní obor stavebnictví - ekonomika - ceny a
odhady nemovitostí.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3925/190/2018 znaleckého deníku
Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3925/190/2018.
+
Parcelní číslo JK 2
Obec PLEOLEE EE BINO 4
Kalastrální území ko Jbob l
Číslo LV
Výměra [m] 3 ans - 8
i B. z
Typ parcely: Parcela katastru nemovitosti
Mapový list DKM s
Určení výměry: Ze souřadnic v S JTSK = ra
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří hi : -
Stavba na Vod Le Stavba k plavel uvelům y korytech nebo pa březích
pozemku: vud toků
Vlastníci, jiní oprávnění i
Vlastnické pravo Podíl
Česká republika,
Fravo hospodařit s majetkem statu Fodil
Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí 50003 Hradec Králové
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany
Seznam BPEJ
Parcela nerná evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení.
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy
Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsan cenovy udaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitosti ČR vykonává Katastrální urad pro Středocesky kraj k tráln
plavoviště Kolu k
Zobrazené údaje maji informativní charakter Platnost k 27.07.2018 09:00:00.
T 2004- 2018 Čaky tra reměemějuby gk Jaztáky , bod aidbýtení 18004 K obrysy 18211 Prabo B. Verze aplikace 552 Ixldo
Podaní určená katastrálním úřadům a pracovitim zasílejte přímo na Fh e-mgjl adresu?
k
v
Parcelní číslo LP
Obec A PRA O „d
Katastrální uzetmní oponě bu:
Číslo LV bi
Výměra [m] 3
Typ parcely Parcela katastru nemovilostí
Mapovy list: DKM
Určení výměry Ze souřadnic v S.JTSK
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Stavba na Mil dilu, Stavba k plaveb urulůn v kořýlech pel: ná březí
pozemku vodí taků
Vlastníci, jiní oprávnění
Vlastiucké pravo
Česká republika,
bravo hospodařit < najetkem statu
Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy
Řizent, v ramci kterych byl k nemovitosti zápsan cenový udaj
fe
Podil
Pocl
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitosti ČR vykonává Ktaslráln utad ptr Aředočvýký krgj kataslraku
Prouuviste Kolin
Zobrazené údaje maji informativní charakter Platnost k 27.07 2018 09:00:00
2 2004- 201B (sny urad zermýměřky a kotoztál » Pud dist 80074 kobejny 1821 Praha
Bude al zchesy o
MÍLE =
Podání určená katastrálním úřadům a pracovištim zasílejte přímo na
Verze aplikace 557 build o
Parcelní číslo ELE MU ;
Obec R isl
Kalastrální území oboje I
Číslo LV. U
Výměra [m] 575
Typ parcely Parcela katastru nemovitosti
Mapový list DKM
Určení výměry Ze souřadní v S-JTSK
Druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
Stavba na ved dilo savba k plaveb u elůnn v korytkuh úedko ir bíezh
pozemku vodtoký
€ Vlastníci, jiní oprávnění
(6
Vlastnické pravo Podil
Česká republika,
Právo hospodařit s majetkem statu Podil
Povodí Labe, státní podnik, Vita Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové
Způsob ochrany nemovitosti
Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany.
Seznam BPEJ
Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva
Nejsou evidována žádná omezení
Jiné zápisy
Nejsou evidovány žádné jiné zápisy.
Řízení v témci kterých byl k nemovitosti zapsan cenový udaj
Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Kýtastrální urad pro Středa: zaky kraj katástrálo
pracoviště Kolin
Zobrazené údaje mají informativní charakter Platnost k 27.07.2018 09:00:00
£ 204- 2018 Česky učet zemýmiíu ky a katastnal zal, Dad odhátem 1000% Kobybay 16211 Praha 6 Verze aplikace: 55.2 buld U
Podání určená katastrálním úřadím a pracovištim zasílejte přímo na jsjich w njel dru