Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
O NÁJMU NEBYTOVÉHO PROSTORU
Č.: 170 356
uzavřená dle zák.č. 89/2012 Sbv občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník")
Lesy České republiky, s.p.
se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, PSČ 500 08
zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl AXII, vložka 540
IČO: 42196451, DIČ: CZ42196451
Zastoupený Ing. Jiřím Dundou
bankovní spojení:
jako pronajímatel na jedné straně (dále jen „pronajímatel11)
a
Myslivecký spolek Pustá Proseč z.s.
se sídlem Pustá Proseč 11, Nová Paka, PSČ 509 01
IČO: 01583115
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl L, vložka 8542
zastoupená předsedou MS Davidem Šidákem
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce11)
společně též jako „smluvní strany11
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O NÁJMU NEBYTOVÉHO PROSTORU:
I.
Předmět nájmu
1.1 Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného úplatného užívání nebytový prostor o výměře
29,8 m2 nacházející se bez čp., který je součástí pozemku p.č. 1015/1, vše zapsáno u
Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, obec Lužany u Jičína,
k. ú. Lužany u Jičína (dále jen „předmět nájmu11).
1.2 Pronajímatel předává a nájemce přebírá předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání pro účely
specifikované v následujícím odstavci tohoto článku.
1.3 Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem lovecká chata na Dolech.
1.4 Nájemce není oprávněn užívat předmět nájmu kjinému než sjednanému účelu, zejména není
oprávněn užívat předmět nájmu k účelům podnikatelským, popř. tento sjednaný účel podstatným
způsobem měnit, bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
1.5 Nájemce prohlašuje, že se se stavem předmětu nájmu řádně a dostatečně seznámil a že jej
shledává ke dni uzavření této smlouvy způsobilým k užívání za ujednaným účelem.
II.
Trvání nájmu
2.1. Nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou, a to od 1.8.2018 do 31.7.2023.
Stránka 1 z 4
2.2. Po uplynutí sjednané doby nájmu lze tento prodloužit pouze na základě písemné dohody
uzavřené mezi oběma smluvními stranami. Ust. § 2230 občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů, se nepoužije.
Nájemné
3.1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za předmět nájmu nájemné ve výši 20.000,- Kč (slovy:
dvacettisíc korun českých) ročně, a to vždy nejpozději k 30.11. příslušného roku na základě
zaslané faktury. Lhůta splatnosti faktury činí 14 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení.
3.2. V případě prodlení s placením nájemného (popř. služeb) se dále nájemce zavazuje zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
Tím není dotčeno právo pronajímatele na úhradu částky dlužného nájemného. Stejně tak není
dotčeno právo pronajímatele na náhradu škody.
3.3. Výše uvedené nájemné nezahrnuje žádné související náklady na služby spojené s užíváním
předmětu nájmu dle této smlouvy. Veškeré tyto služby je povinen zajistit si a platit výlučně
nájemce na svůj náklad, když za tímto účelem se zavazuje uzavřít s příslušnými dodavateli těchto
služeb vlastní smlouvy.
3.4 Nájemné bude na každé další roky valorizováno vždy k 1.1. běžného roku podle skutečně
dosažené míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12
posledních měsíců kalendářního roku zveřejněného Českým statistickým úřadem. Nájemné bude
automaticky upravováno bez písemného oznámení nájemci. K prvnímu zvýšení nájmu o inflaci
takto dojde s účinností od 1.1.2019.
3.5 Veškeré platby ve prospěch pronajímatele dle této smlouvy se nájemce zavazuje hradit
následujícím způsobem:
- bankovním převodem na číslo účtu
IV.
Podmínky nájmu
4.1. Nájemce se zavazuje:
a) platit pronajímateli nájemné řádně a včas,
b) provádět opravy a údržbu předmětu nájmu spojené s obvyklým užíváním, a to na svůj náklad,
c) bez zbytečného odkladu ohlásit pronajímateli potřebu oprav, které je povinen zajistit na svůj
náklad pronajímatel, za čímž mu nájemce je povinen umožnit přístup do předmětu nájmu,
d) po skončení nájmu uvést předmět nájmu do původního stavu, vyklidit jej a řádně vyklizený jej
předat pronajímateli, ledaže bude mezi smluvními stranami ujednáno písemně jinak,
e) dodržovat závazné bezpečnostní, hygienické, požární, popř. další právní předpisy a pokyny
pronajímatele vztahující se k řádnému užívání předmětu nájmu za sjednaným účelem.
4.2. Nájemce není oprávněn provádět na předmětu nájmu jakékoli změny či úpravy (např.
rekonstrukce) bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Veškeré náklady spojené
s případnými změnami či úpravami jdou ktíži nájemce bez nároku na jejich úhradu.
4.3. Pronajímatel požaduje, aby nájemce předmět nájmu pojistil pro případ požáru a živelné pohromy.
Nájemce se zavazuje nejpozději do 14ti dnů od uzavření této smlouvy výše uvedený předmět
nájmu na svůj náklad pojistit (pojištění za škodu způsobenou třetí osobě). Pojistnou smlouvu
pojistného plnění ve prospěch pronajímatele se nájemce zavazuje tomuto předložit. Pojištění se
nájemce zavazuje udržovat po celou dobu trvání smluvního vztahu založeného touto smlouvou.
4.4. Pronajímatel neodpovídá za škody, které nastanou na předmětu nájmu, popř. v prostorách
užívaných společně s předmětem nájmu, vzniklé z důvodu na straně nájemce. Pronajímatel též
neodpovídá za škody způsobené odcizením, ztrátou nebo poškozením, které vzniknou
na předmětu nájmu, popř. prostorách v souvislosti s nájmem užívaných, anebo za škody
na věcech a předmětech vnesených nájemcem nebo třetími osobami. Totéž platí pro případ škod
či újem na zdraví a životě.
Stránka 2 z 4
4.5. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu či jeho část do podnájmu třetí osobě bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
V.
Skončení nájmu
5.1. Nájem dle této smlouvy skončí:
a) uplynutím doby, na níž byl sjednán,
b) písemnou dohodou smluvních stran,
c) písemnou výpovědí s výpovědní dobou učiněnou kteroukoli ze smluvních stran,
d) písemnou výpovědí bez výpovědní doby.
5.2 Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět s výpovědní dobou před skončením
doby nájmu zejména tehdy, jestliže:
a) má-li být předmět nájmu (popř. věc, ve které se nachází), odstraněn/přestavován tak, že to
brání dalšímu jeho užívání,
b) nájemce hrubě porušuje své povinnosti vůči pronajímateli zejména tím, že je v prodlení
s placením nájemného či nákladů na služby o dobu delší než jeden měsíc,
c) předmět nájmu přestal být využitelný pro ujednaný účel.
5.3 Nájemce je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět s výpovědní dobou před skončením doby
nájmu pouze tehdy, jestliže:
a) předmět nájmu se stal nepoužitelným k ujednanému účelu,
b) pronajímatel porušuje hrubě své povinnosti vůči nájemci, a to i přes předchozí písemnou
výzvu nájemce.
5.4 Výpovědní doba v případech odst. 2. a odst. 3. tohoto článku činí 3 měsíce a počíná běžet ode
dne následujícího po dni, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
5.5 Pronajímatel je dále oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět bez výpovědní doby, a to
v případě, že nájemce:
a) přenechal předmět nájmu či jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele,
b) nezaplatil nájemné (popř. náklady na služby) za dobu alespoň 3 měsíců,
c) užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou či si neplní opakovaně své povinnosti z této
smlouvy vyplývající, a to i přes předchozí písemnou výzvu pronajímatele.
5.6 Nájemce se zavazuje, že v den skončení nájmu vyklidí předmět nájmu a řádně vyklizený jej
odevzdá jej pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal s ohledem na běžné opotřebení při
řádném užívání a údržbě, ledaže bude mezi smluvními stranami dohodnuto jinak. O odevzdání
předmětu nájmu bude sepsán předávací protokol.
VI.
Criminal compliance doložka
6.1 Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy
jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i při
plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících.
6.2 Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke
vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně
formy účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být
přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a
řízení proti nim, nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle
trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti jakékoliv ze smluvních
stran včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
6.3 Lesy České republiky, s.p. za tímto účelem vytvořily tzv. Criminal compliance program Lesů
České republiky, s.p. (viz www.lesycr.cz), (dále jen „CCP LČR"), a v jeho rámci přijaly závazek
dodržovat zejména Kodex CCP LČR, Protikorupční program LČR a Etický kodex zaměstnanců
Stránka 3 z 4
LČR, a to včetně všech příloh, čímž se LČR vymezují proti jakémukoli protiprávnímu a
neetickému jednání a nastavují postupy k prevenci a odhalování takového jednání. Za účelem
naplnění tohoto článku, tj. za účelem nastavení funkčních a efektivních prevenčních procesů při
plnění této smlouvy nebo v souvislosti s ním, lze obsah těchto dokumentů poskytnout na žádost
druhé smluvní straně, která je rovněž může přijmout za své, a to v plném jejich znění.
VII.
Závěrečná ustanovení
7.1 Právní vztahy vznikající z této smlouvy a přímo touto smlouvou neupravené se řídí ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
7.2 Veškeré doplňky či změny k této smlouvě musí být vyhotoveny formou písemných dodatků
podepsaných oběma smluvními stranami.
7.3 Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu jejího podpisu oběma smluvními stranami,
účinnosti pak dnem 1.8.2018.
7.4 Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž po jednom vyhotovení obdrží každá ze
smluvních stran.
7.5 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují
prosty omylu své vlastnoruční podpisy.
7.6 Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Protokol o předání a převzetí nebytového prostoru
V Hořicích, dne V Hořicích, dne
Pronajímatel Nájemce:
Stránka 4 z 4