Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S39515/2017-SŽDC-O31
2018-0288/SM
Kupní smlouva
uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Město Lysá nad Labem
se sídlem: Husovo náměstí 23/1, 289 22 Lysá nad Labem
IČO: 00239402
zastoupená Ing. Karlem Otavou, starostou
číslo bankovního účtu: xxxxxxxxxxxx
banka: xxxxxxxxxx
VS: xxxxxxx
(dále jen prodávající)
a
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
se sídlem: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234, DIČ: CZ70994234
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 48384
zastoupená Bc. Jiřím Svobodou, MBA, generálním ředitelem
(dále jen kupující)
(společně také „smluvní strany“)
uzavírají tuto smlouvu
I.
Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc. č. st. 3006 zastavěná plocha a nádvoří,
stavby bez čp/če, občanská vybavenost na pozemku parc. č. st. 2718, LV 11278 a stavby bez
čp/če, občanská vybavenost na pozemcích parc. č. st. 3005, LV 11278 a parc. č. st. 3006
zapsaných u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nymburk, na
LV 3183 pro k. ú. Lysá nad Labem.
Vlastnické právo k pozemku parc. č. st. 3006 nabyl prodávající ze zákona č. 172/1991 Sb.
podle § 1.
Vlastnické právo ke stavbám nabyl prodávající na základě vlastní výstavby a v návaznosti na
Kolaudační rozhodnutí Drážního úřadu Praha 2 čj. 10-0632/1996-02/2-DÚ/Mb ze dne 17. 1.
2002, právní moc ke dni 5. 2. 2002 a Kolaudační rozhodnutí Drážního úřadu Praha 2 čj. 10-
0632/1996-02/4-DÚ/Mb ze dne 3. 6. 2002, právní moc ke dni 24. 6. 2002
Prodávající prohlašuje, že jeho možnost disponovat s označeným nemovitým majetkem, a to
stavbami uvedenými v prvním odstavci tohoto článku, je omezena, a to předkupním právem
ve smyslu § 3056 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, vlastníka
pozemků parc. č. st. 3005 a st. 2718, oba k. ú. Lysá nad Labem, Českých drah a.s., nábřeží
Ludvíka Svobody 1222/12, Nové Město, 110 00 Praha 1. Prodávající prohlašuje, že jeho
možnost disponovat s pozemkem parc. č. st. 3006 v k. ú. Lysá nad Labem není omezena.
Ve smyslu § 2147 odst. 1. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, má
předkupník, uvedený v předchozím odstavci, právo přijmout nabídku a uskutečnit koupi za
S39515/2017-SŽDC-O31
2018-0288/SM
týchž podmínek. Předkupník je v takovém případě povinen zaplatit kupní cenu do 3 měsíců od
obdržení nabídky.
Kupující si je vědom, že tato smlouva je uzavřena s rozvazovací podmínkou uplatnění
předkupního práva.
II.
Předmětem prodeje dle této kupní smlouvy je:
- pozemek parc. č. st. 3006 zastavěná plocha a nádvoří ,
- stavba bez čp/če, občanská vybavenost na pozemku parc. č. st. 2718,
- stavba bez čp/če, občanská vybavenost na pozemcích parc. č. st. 3005 a parc. č. st. 3006,
zapsané na LV 3183 pro k. ú. Lysá nad Labem u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrálního pracoviště Nymburk.
III.
Prodávající prodává touto smlouvou předmět prodeje uvedený v čl. II. této kupní smlouvy za
kupní cenu ve výši 27 000 000 Kč (slovy dvacet sedm milionů korun českých).
Kupní cena byla stanovena dle znaleckého posudku o ceně obvyklé č. 1381/18/17
zpracovaného Stav. Vladimírem Plochým.
Kupující předmět prodeje uvedený v čl. II. této smlouvy za takto stanovenou kupní cenu
kupuje, nabývá jej do vlastnictví České republiky, do svého práva hospodařit s majetkem
státu.
Uvedenou kupní cenu se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu do 60 dnů od data doručení
vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí od Katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nymburk na číslo účtu prodávajícího uvedené
v záhlaví této smlouvy za předpokladu, že nebylo využito předkupní právo.
IV.
Kupující prohlašuje, že se s fyzickým i právním stavem předmětu prodeje dle čl. II. této
smlouvy dobře seznámil a kupuje jej ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření této
smlouvy, tak jak stojí a leží.
Prodávající prohlašuje, že si není vědom, že by na předmětu prodeje dle čl. II. této smlouvy
vázla zástavní práva, věcná břemena, práva třetích osob či jiné závazky než ty, které jsou
uvedeny v této kupní smlouvě, na listu vlastnictví nebo že by nemovitost byla dotčena
změnou právních vztahů ke dni uzavření této smlouvy.
Kupující bere na vědomí, že součástí předmětu prodeje jsou prostory sloužící k podnikání a
tyto jsou pronajaty na základě nájemních smluv.
Jedná se o tyto nájemní smlouvy:
- smlouva o nájmu nebytových prostor č. SMI/08/160/N/Ka ze dne 14. 10. 2008 uzavřená se
společností DELIKOMAT s r.o., IČO: 63475260,
- smlouva o pronájmu nebytových prostor v podchodu žst. Lysá nad Labem č.
SMI/08/55/N/Ka ze dne 31. 3. 2008 uzavřená s HDS Retail Czech Republic, a.s., IČO:
S39515/2017-SŽDC-O31
2018-0288/SM
25099167, (nyní Lagardere Travel Retail, a.s.),
- smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne 7. 4. 2004 uzavřená s firmou Jaromír Posel,
IČO: 45125571,
- smlouva o nájmu nebytových prostor č. ČS 2003/2310/823 ze dne 30. 9. 2003 uzavřená
s Českou spořitelnou, a.s., IČO: 45244782,
- smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání č. 2017-0305/SM ze dne 19. 10. 2017
uzavřená s Českými dráhami, a.s., IČO 70994226.
Nájemní vztah trvá i po prodeji předmětu prodeje a kupující na sebe přebírá práva a
povinnosti pronajímatele z nájemních smluv vyplývajících.
Nájemní smlouvy předá prodávající kupujícímu nejpozději do 30. dnů od podpisu této kupní
smlouvy oběma smluvními stranami.
Prodávající předloží předkupníkovi uvedenému čl. I. čtvrtý a pátý odstavec této smlouvy tuto
smlouvu bezprostředně po jejím uzavření. Vyjádření předkupníka doručí kupujícímu
bezprostředně po jeho obdržení.
Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální
pracoviště Nymburk, pro k. ú. Lysá nad Labem provedl vklad vlastnického práva ohledně
předmětu této smlouvy podle čl. II. ve prospěch kupujícího.
Návrh na provedení vkladu do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský
kraj, Katastrálního pracoviště Nymburk, pro k. ú. Lysá nad Labem, dle této smlouvy, podá
kupující po uzavření smlouvy, obdržení vyjádření předkupníka uvedeného ve čtvrtém odstavci
tohoto článku a zveřejnění smlouvy v registru smluv. Náklady spojené s provedením vkladu
vlastnického práva do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit kupující.
Kupující si je vědom, že vstupní objekty do podchodu Českých drah, a.s., Lysá nad Labem
tvoří celek s tubusem podchodu a v souladu s ust. § 34 zákona č. 128/2000 Sb., zákon o
obcích v platném znění, se jedná o veřejné prostranství. Kupující se zavazuje zachovat
celoroční průchod veřejnosti podchodem bez jakéhokoliv omezení.
Tato smlouva, včetně jejich příloh a případných dodatků, bude zveřejněna v registru smluv
zřízeném podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru smluv“). Smluvní strany se
dohodly, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv podle Zákona o registru smluv zajistí
kupující, který prodávajícímu následně doručí potvrzení o uveřejnění této smlouvy v registru
smluv ve smyslu § 5 odst. 4. Zákona o registru smluv.
Pro případ, že vklad práva nebude katastrálním pracovištěm z jakéhokoliv důvodu proveden,
zavazují se obě smluvní strany v součinnosti provádět kroky k odstranění nedostatků
zjištěných katastrálním pracovištěm.
Vlastnictví k předmětu prodeje dle čl. II. této smlouvy nabývá kupující zápisem vlastnického
práva a práva hospodařit s majetkem státu do katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro
Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nymburk, pro k. ú. Lysá nad Labem. Tímto dnem
na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s výkonem práva hospodařit
s majetkem České republiky.
S39515/2017-SŽDC-O31
2018-0288/SM
Tuto smlouvu je možno měnit či zrušit pouze prostřednictvím písemných dodatků
podepsaných všemi smluvními stranami. Změny, dodatky či zrušení smlouvy provedené
jakoukoli jinou formou než písemnou, a to ať již ústně, prostředky dálkové komunikace, či
jinak, jsou smluvními stranami vyloučeny.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem uveřejnění v registru
smluv.
Tato kupní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude
připojen jeden stejnopis, jeden stejnopis zůstane kupujícímu a dva stejnopisy zůstanou
prodávajícímu.
Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před podpisem přečetly, že byla uzavřena podle
jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek.
Prodej předmětu prodeje uvedeného v čl. II. této kupní smlouvy byl schválen Zastupitelstvem
Města Lysá nad Labem dne 26. 6. 2018, pod číslem usnesení 98.
Záměr prodeje předmětu prodeje uvedeného v čl. II. této kupní smlouvy byl zveřejněn na
úřední desce Městského úřadu Lysá nad Labem dne 28. 2. 2018 a z úřední desky sejmuty dne
15. 3. 2018; v téže době byl rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na
internetové stránce obce (v rubrice “úřední deska“).
Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v přehledu
nazvaném „Smlouvy uzavřené městem“ vedeném městem Lysá nad Labem, který obsahuje
údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení smlouvy a datum jejího
podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv
omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách města Lysá nad Labem
(www.mestolysa.cz), a to včetně všech případných příloh a dodatků. Smluvní strany
prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a udělují
svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
V Lysé nad Labem dne 13. 8. 2018 V Praze dne 30. 7. 2018
………………………………………… ……………………………..
Ing. Karel Otava Bc. Jiří Svoboda, MBA
starosta generální ředitel
prodávající kupující