Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2018/0964/OOM/MST
nájemní smlouva
uzavřená v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a dle
usnesení Rady MČ Praha 4 Č.16R-631/2018 ze dne 22.8.2018
I. Smluvní strany
1.1. pronajímatekměstská část Praha 4
zastoupená: Mgr. Lukáš Zicha
na základě plné moci ze dne 15.4.2015
se sídlem: Antala Staška 2059/80b, Praha 4
IČO: 00063584
DIČ: CZOOC
bank. spojeny
č. účtu:
email:
ID DS: ergbrřV
/dále jen pronajímatel/
1.2, Nájemce: PROSPE z. s.
zastoupená: Mgr. Michaela Titmanová, předsedkyně
se sídlem: Frostova 334/27, Petrovice, 109 00 Praha 10,
spolek zapsaný ve spolkovém rejstříku, vedeným Městským
soudem v Praze oddíl L, vložka 16280
ICO: 270 1681
bank. spojení:
č. účtu:
email:
/dále jen nájemce/
II. Úvodní ustanovení
2.1. Nemovitost, ve které se nachází předmět nájmu, přešla dle zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu
některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, do vlastnictví hl.m. Prahy a na
základě § 19 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb. a Statutu byla svěřena do správy městské části Praha
4. Správou předmětné budovy je pověřena společnost 4-Majetková, a.s., sídlo: Praha 4, Nusle,
Plamínkové 1592/4, IČ: 284 77 456.
2.2. Záměr pronájmu byl zveřejněn na úřední desce od 22.6.2018 do 1.8.2018 pod č. ZP NP 85/18.
III. Předmět nájmu a účel nájmu
3.1. Předmětem nájmu je nebytový prostor č. 336 - kancelář Č. 311 o V7měře 19,68 m^, ve 3.
nadzemním podlaží objektu č.p. 1683, Na Strži 40, k.ú. Krč, na pozemku pare. č. 1142/28
specifikovaný v situačním plánku, který tvoří nedílnou přílohu této smlouvy. Celková výměra
nebytového prostoru činí 19,68 m^.
3.2. Stavebně technický účel užívání předmětu nájmu: kancelář.
3.3. Předmět činnosti: Realizace programů prevence rizikového chování, vzdělávání dětí i
dospělých v oblasti prevence rizikového chování a poskytování pomoci při \7skytu rizikového
chování v populaci.
3.4. Účel nájmu: Administrativní zázemí spolku, prostor pro činnost růstových dětských skupin a
poradenské služby pro děti a rodiče.
3.5. Nájemce je oprávněn k vykonávané činnosti na základě: Výpisu ze spolkového rejstříku,
vedeného Městským soudem v Praze oddíl L, vložka 16280.
Kopie dokumentuje nedílnou přílohou této smlouvy.
3.6. Smluvní strany se dohodly, že každá změna předmětu činnosti v předmětu nájmu je
považována za změnu, která ovlivní podstatným způsobem využití předmětu nájmu a nájemce je
povinen oznámit ji předem pronajímateli a vyžádat si jeho předchozí písemný souhlas.
IV. Doba nájmu
4.1. Nájem nebytových prostor je sjednán na dobu neurčitou.
4.2. O předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol.
V. Nájemné a služby
5.1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za dohodnuté smluvní
nájemné ve výši: 102 Kč/mVměsíc.
U nájemného není uplatňována daň z přidané hodnoty.
Celkové roční nájemné činí 24 084 Kč bez DPH.
Měsíční platby nájemného činí 2 007 Kč bez DPH.
5.2. Nad rámec sjednaného nájemného je nájemce povinen hradit zálohy na služby s nájmem
související. Zálohy nepodléhají dani z přidané hodnoty.
Ke dni uzavření smlouvy byly pronajímatelem stanoveny zálohy v následující výši:
- vodné a stočné 50 Kč/měsíc
- úklid 300 Kč/měsíc
- společná elektřina 200 Kč/mésíc
- teplo 600 Kč/měsíc
- teplá voda 300 Kč/měsíc
- výtah 200 Kč/měsíc
- popelnice + tříděný odpad 100 Kč/měsíc
Zálohy na služby činí celkem 1.750Kč/měsíc
Zálohy na služby činí celkem 21.000 Kč/rok
5.3. Nájemce je povinen hradit sjednané nájemné za pronajatý prostor a zálohy cen služeb a úhrady
služeb vždy nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za nějž se platí, na
účet uvedený včl. 5.4. smlouvy. Pokud doba nájmu nezapočala l.den kalendářního měsíce, ale
v jeho průběhu, nájemce platí nájemné v poměrné výši zaokrouhlené na celé koruny nahoru podle
počtu dnů trvání doby nájmu v daném kalendářním měsíci.
5.4. Platby nájemného za pronajatý nebytový prostor včetně záloh a úhrad cen služebje^
povinen poukazov^J^^|^^mtně (nebo složenkou) na účet
variabilní symbol:
Zaplacením se rozu^^mpsanuia účet.
5.5. V případě nesplnění povinnosti platit nájemné nebo služby řádně a včas je smluvními stranami
sjednána smluvní pokuta ve výši 0,5% z dlužné částky, kterou pronajímatel uplatní za každý
započatý kalendářní den prodlení s kteroukoli platbou dle této smlouvy (zejména jednotlivé platby
nájemného a služeb nebo jejich část, doplatek z vyúčtování služeb, doplatek valorizace) s tím, že
právo na náhradu škody zůstává nedotčeno a pronajímatel se může domáhat náhrady škody
přesahující smluvní pokutu. Smluvní pokutu může pronajímatel započítat na nájemcem složenou
peněžitou jistotu.
5.6. S ohledem na míru inflace se smluvní strany dohodly, že sjednaná výše nájemného dle čl.
5.1.této smlouvy bude každoročně zvyšována vždy tehdy, pokud tak pronajímatel rozhodne, podle
míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem. Nový výpočet
nájemného bude nájemci písemně oznámen do 31.3. kalendářního roku s účinností od 1.1.
kalendářního roku a od tohoto oznámení je nájemce povinen platit toto valorizované nájemné.
Valorizaci nájemného (rozdíl mezi dosavadním nájemným zaplaceným od 1.1. kalendářního roku
a nájemným zvýšeným podle míry inflace s účinností od 1.1. kalendářního roku) nájemce zaplatí
spolu s platbou již valorizovaného nájemného. Takto stanovené (valorizované) nájemné bude
výchozí částkou pro výpočet nájemného v následujícím roce.
5.7. V případě navýšení cen služeb či jiných skutečností rozhodných pro jejich výši či výši záloh
(např. vysoký nedoplatek za předcházející zúčtovací období) budou navýšeny i uvedené zálohové
platby služeb písemným oznámením zaslaným nájemci. Změněná měsíční záloha může být
požadována nejdříve za kalendářní měsíc následující po kalendářním měsíci, ve kterém bylo
nájemci doručeno písemné oznámení nové výše zálohy obsahující odůvodnění.
Způsob rozúčtování nákladů na jednotlivé služby se bude řídit právními předpisy, a to na základě
dohody i v případě, kdy nájemní poměr nespadá do věcné působnosti daného právního předpisu
(např. nebytové prostory mimo bytový dům nespadající do působnosti zákona č. 67/2013 Sb.).
Vyúčtování služeb doručí pronajímatel nájemci do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období.
Pronajímatel umožní k nájemcově žádosti nahlédnout mu do vyúčtování nákladů na poskytnuté
služby a do dokladů k vyúčtování nákladů služeb do pěti měsíců po skončení zúčtovacího období.
Případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování doručí nájemce pronajímateli do třiceti dnů ode
dne doručení vyúčtování, popřípadě ode dne nahlédnutí do vyúčtování nákladů na poskytnuté
služby a doložení dokladů. Pronajímatel vyřídí případné námitky včetně doručení případného
opravného vyúčtování do sedmi měsíců po skončení zúčtovacího období. Případné nedoplatky či
přeplatky z vyúčtování služeb jsou splatné do osmi měsíců od skončení zúčtovacího období. Lhůty
zde ujednané platí za předpokladu doručení vyúčtování dodavatele služby pronajímateli do konce
února po zúčtovacím období včetně vyřízení případné reklamace pronajímatele. Za každý
kalendářní měsíc od skončení února počínaje do kalendářního měsíce, ve kterém bude doručeno
vyúčtování služeb dodavatelem služeb pronajímateli včetně případné reklamace pronajímatele
konče, se lhůty uvedené v tomto článku prodlužují o jeden měsíc.
5.8. Neurčí-li nájemce v případě placení peněžitého dluhu jinak, započte pronajímatel plnění
nájemce na nejdříve splatnou jistinu. Nebudou-li plněním vyrovnány v plné výši všechny stejně
splatné jistiny, započte pronajímatel plnění na tyto jistiny poměrně rovným dílem. Teprve po
zápočtu na jistinu započte pronajímatel plnění rovným dílem na úroky, poplatky z prodlení a
náklady spojené s uplatněním pohledávky.
5.9. Pronajímatel neposkytne nájemci přiměřenou slevu z nájemného, pokud bude rušen v užívání
předmětu nájmu nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, jestliže toto rušení nebude způsobeno
oprávněnými uživateli ostatních bytových a nebytových prostor v nemovitosti a osobami, které za
nimi docházejí. Avšak ani v případě rušení v užívání předmětu nájmu neposkytne pronajímatel
nájemci přiměřenou slevu z nájemného, pokud byl rušen v užívání předmětu nájmu bezprávnou
výhrůžkou, přestupkem nebo trestným činem.
VI. Práva a povinnosti pronajímatele
6.1. Pronajímatel se zdrží všech činností, které by bránily nájemci řádně užívat pronajaté prostory
v souladu s předmětem smlouvy.
6.2. Pronajímatel je oprávněn zasahovat do pronajatých prostor, pokud to bude nutné k provedení
prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí domu a nájemce je povinen tento
zásah po nezbytně nutnou dobu strpět, jinak je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 100,-Kč za každý, byTjen započatý, den prodlení se splněním této povinnosti s tím,
že právo na náhradu škody zůstává nedotčeno a pronajímatel se může domáhat náhrady škody
přesahující smluvní pokutu. Smluvní pokutu může pronajímatel započítal na nájemcem složenou
peněžitou jistotu.
6.3. Pronajímatel je oprávněn podle svého uvážení provádět kontroly dodržování povinností
nájemcem. Nájemce je povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit a zabezpečit přítomnost svých
pověřených pracovníků, jinak je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
100,-KČ za každý, byť jen započatý, den prodlení se splněním této povinnosti s tím, že právo na
náhradu škody zůstává nedotčeno a pronajímatel se může domáhat náhrady škody přesahující
smluvní pokutu. Smluvní pokutu může pronajímatel započítat na nájemcem složenou peněžitou
jistotu.
6.4. Pronajímatel neodpovídá nájemci za dodávky těch služeb, které si nájemce zajistí smluvně
přímo s jednotlivými dodavateli.
Vn, Práva a povinnosti nájemce
7.1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných nebytových prostor a v tomto stavuje přebírá,
což stvrzuje podpisem této smlouvy. Nájemce je povinen provádět kontroly pronajatých prostor
z hlediska požární ochrany a prevence, bezpečnosti práce, jakož i další kontroly vyplývající
z právních předpisů.
7.2. Nájemce je oprávněn umístit v pronajatém prostoru své technické vybavení i speciální kusy
nábytku při dodržení platných norem a kolaudačního rozhodnutí. Pronajímatel však neručí za
případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajímatel není
v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy.
7.3. Nájemce je povinen pronajaté prostory užívat pouze ke smluvenému účelu a předmětu
podnikání, a to způsobem obvyklým a povaze místností přiměřených, při dodržování veškerých
právních předpisů, zejména požárních, bezpečnostních a hygienických, včetně společných prostor
domu. Odpovědnost za dodržování těchto předpisů nese nájemce.
7.4. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu větších oprav
a nájemce je povinen umožnit jejich provedení. V případě, že tak neučiní, nese odpovědnost za
škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je oprávněn posoudit potřebu
opravy.
7.5. Nájemce je povinen zajistit řádnou ochranu pronajatého prostoru.
7.6. Nájemce je povinen udržovat pronajatý prostor po celou dobu nájmu minimálně ve stavu,
v jakém mu byl pronajat. Je povinen udržovat prostor vně i uvnitř v pořádku a čistotě. Nájemce je
povinen dodržovat v domě klid, dobré mravy a obecně závazné právní předpisy. Nájemce je
povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu a v rámci toho
zabezpečovat na své náklady drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu.
7.7. Drobnými opravami a běžnou údržbou předmětu nájmu se rozumí;
a/ drobné opravy; opravy podlah, podlahových krytin, výměny prahů a lišt,
opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí.
výměny a opravy elektrických koncových zanzení a rozvodných zařízení zejm. vypínačů, zásuvek,
jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů, elektrických zámků, zásuvek rozvodů
datových sítí, signálů digitálního televizního vysílání,
výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy a výměny osvětlovacích těles,
opravy a výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový
prostor,
opravy a výměny uzavíracích armatur na rozvodech vody, opravy a výměny sifonů a lapačů tuku,
opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoři,
opravy a výměny mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, výlevek, dřezů,
splachovačů, bidetů, infrazářičů, vařičů,
opravy kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní,
opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, a kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná
paliva včetně opravy a výměny uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů
etážového topení.
Za drobné opravy se považují i výměny drobných součástí těchto shora vyjmenovaných předmětů.
b/ běžná údržba; zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů shora uvedených, dále pak
malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin a obkladů
stěn, pravidelné prohlídky a čištění předmětů vnitřního vybavení předmětu nájmu, čištění
zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry.
7.8. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět úpravy
pronajatého prostoru.
7.9. Nájemce je oprávněn přenechat pronajatý nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu třetím
osobám jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
7.10. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad v přiměřené době veškeré škody v pronajatém
prostoru způsobené nájemcem, jeho zaměstnanci či osobami, které za ním přicházejí. Nájemce je
zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod. a ihned vyrozumět
správní firmu.
7.11. Nájemce je povinen hradit nájemné, záloh na služby a nedoplatky z vyúčtování služeb za
podmínek uvedených v této smlouvě.
7.12. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol, revizí a
technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších
vyhrazených technických zařízení jím umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních
předpisů. Nájemce je povinen dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přístroje a další vyhrazená
technická zařízení byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby nedošlo
k přetížení elektroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie
revizních zpráv předávat bez zbytečného odkladu správní firmě. Nájemce je povinen zabezpečovat
školení svých zaměstnanců z hlediska požární ochrany a bezpečnosti práce. Nájemce je dále
povinen provádět kontroly předmětu nájmu z hlediska požární ochrany a zajistit jeho vybavení
ručními hasicími přístroji. Nájemce je povinen při užívání a provozu předmětu nájmu dodržovat
veškeré právní, zejména pak protipožární, bezpečnostní a hygienické předpisy. Odpovědnost za
dodržování těchto předpisů nese nájemce. Nájemce je povinen na úseku požární ochrany
provozovat činnosti v předmětu nájmu v souladu s prohlášením o začlenění do kategorie činností
podle požárního nebezpečí a zákona č. 133/1985 Sb, o požární ochraně ve znění pozdějších
předpisů. Nájemce se zavazuje zabezpečit plnění povinností na úseku požární ochrany (dále jen
PO) v souladu s právními předpisy u osob zajišťujících provoz v předmětu nájmu, oznámit
neodkladně pronajímateli vznik každého požáru v předmětu nájmu a škodu jím způsobenou a
uhradit veškerou škodu způsobenou pronajímateli nebo třetím osobám, pokud se prokáže, že škoda
způsobená požárem byla zapříčiněna činností nájemce. Nájemce se dále zavazuje provádět práce,
které mohou vést ke vzniku požáru, pouze na základě písemného vyjádření pronajímatele
a umožňovat po dohodě zpřístupnění předmětu nájmu za účelem provedení kontrol k zajištění
požární bezpečnosti. Pronajímatel a nájemce si vzájemně písemně oznámí osoby odpovědné za
plnění povinností na úseku PO dle ust. § 2 odst. 2 zákona č. 133/1985 Sb.
7.13. Nájemce je oprávněn užívat jako přístupové cesty do pronajatého prostoru společné prostory
domu.
Vlil. Peněžitá jistota
8.1. Nájemce je povinen složit na účet pronajímatele peněžitou jistotu ve výši trojnásobku
sjednaného měsíčního nájemnéh^^roináj^^^|^^«MÍlohy na služby tj 11.271,- Kč. Nájemce
složil na účet pronajimatele částku 5.000,- Kč jako jistotu před
podáním žádosti o pronájem ^^^^ren^prostonispecifikovaného v čl. III. této smlou^
Zbývaiíc^^^^^výši 6.271,- Kč je náiemc^ovinen složit na účet pronajímatele
variabilní symbol: |H^^^^|před podpisem této smlouvy. Celková částka
penezite jistoty 11.271,- Kč je deponovaná na tomto účtu a pod tímto variabilním symbolem.
Složená peněžitá jistota nebude úročena. Náklady s vedením účtu nese pronajímatel. Doklady
o složení peněžité jistoty jsou přílohou této smlouvy.
8.2. Účelem peněžité jistoty je zajištění úhrad pohledávek pronajímatele, které vzniknou zejména
z titulu náhrady škody za poškození pronajatého nebytového prostoru či zařízení nebo společných
prostor a společného zařízení v nemovitosti, škody spočívající v ušlém zisku pronajímatele
v důsledku pronajímatelem poskytnuté slevy na nájemném nebo službách ostatním nájemcům
v nemovitosti zapříčiněné neoprávněným jednáním nájemce, dále zajištění úhrad pohledávek
pronajímatele na nájemném nebo na službách spojených s užíváním nebytového prostoru a úhrad
pohledávek pronajímatele z titulu úhrady smluvní pokuty nebo bezdůvodného obohacení nebo
náhradního plnění pronajímatele při odstranění zúvadného stavu způsobeného nájemcem či
uvedení předmětu nájmu do původního stavu.
8.3. Pro případ čerpání peněžité jistoty pronajímatelem k účelům uvedeným v čl. 8.2. se nájemce
zavazuje nejpozději do dvou měsíců od oznámení pronajímatele čerpání peněžité jistoty doplnit
pronajímateli odpovídající peněžitou částku, aby složená peněžitá jistota odpovídala trojnásobku
měsíčního nájemného a měsíčních záloh na služby. V případě zvýšení nájemného nebo záloh na
služby tak, že dosavadní výše peněžité jistoty je nižší než dva a půl násobek nájemného a záloh na
služby po zvýšení, je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce do dvou měsíců od oznámení
pronajímatele doplnil odpovídající peněžitou částku, aby složená peněžitá jistota odpovídala
trojnásobku měsíčního nájemného a měsíčních záloh na služby po zvýšení. Nájemce je povinen
čerpanou nebo nízkou peněžitou jistou doplnit, a pokud tak přes písemnou výzvu ve sjednané lhůtě
neučiní, je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
8.4. Složená peněžitá jistota se nepovažuje za zálohově zaplacené nájemné a služby a do jejího
čerpání ani za majetek pronajímatele.
8.5. Pronajímatel se zavazuje, že po skončení nájmu, nejpozději do 15 dnů po vyklizení
pronajatého nebytového prostoru a jeho řádného předání pronajímateli, vyplatí nájemci peněžitou
jistotu uvedenou v čl. 8.1., pokud nedojde k čerpání peněžité jistoty z důvodů uvedených v čl. 8.2.
IX. Zánik nájmu
9.1. Smluvní vztah zaniká:
a/ dohodou smluvních stran
b/ výpovědí
c/ zánikem předmětu nájmu
d/ odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku)
e/ splněním rozvazovací podmínky
9.2. Smlouvu mohou smluvní strany písemně vypovědět, pokud se nedohodnou:
a) o změně výše či splatnosti nájemného nebo
b) o změně rozsahu služeb.
9.3. Nájemce může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem dále předmět nájmu užívat,
b) ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat,
c) přestal býl předmět nájmu z objektivních důvodů způsobilý k předmětu podnikání, k jehož
výkonu byl pronajat,
d) mu pronajímatel nepovolil stavební úpravy či přenechání předmětu nájmu či jeho části do
podnájmu nebo
e) pokud se s pronajímatelem nedohodl o změně účelu nájmu nebo předmětu podnikání
v předmětu nájmu.
9.4. Pronajímatel může smlouvu písemně vypovědět, pokud:
a) nemá zájem, aby nájemce předmět nájmu užíval,
b) nájemce ztratil způsobilost k podnikání, k jehož výkonu je předmět nájmu pronajat nebo
c) má být nemovitost, v níž se nachází předmět nájmu, odstraněna, anebo přestavována tak, že to
brání dalšímu užívání předmětu nájmu.
9.5. V případě výpovědi z důvodů uvedených v čl. 9.2. až 9.4., je výpovědní doba tříměsíční a
z.ačíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
9.6. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo předmět podnikání v předmětu nájmu
nebo neplatí řádně nebo včas sjednané nájemné nebo zálohové platby služeb nebo nedoplatek
z vyúčtování služeb nebo podnajímá pronajatý prostor nebo jeho část třetím osobám bez
předchozího souhlasu pronajímatele neboje pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin, může
pronajímatel smlouvu vypovědět s třicetidenní výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního
dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Pro případ, kdy je pronajímatel v prodlení
s vyplacením přeplatku z vyúčtování služeb, může nájemce smlouvu vypovědět s třicetidenní
výpovědní dobou, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Předchozí výzva k nápravě druhé smluvní straně a poskytnutí lhůty k nápravě nejsou třeba.
9.7. Nájemce může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud třetí osoba uplatňuje
vlastnické nebo jiné právo k předmětu nájmu nebo žádá vyklizení předmětu nájmu a pronajímatel
i přes písemnou žádost nájemce neposkytne nájemci ochranu k nerušenému užívání předmětu
nájmu.
9.8. Pronajímatel může smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, pokud nájemce užívá předmět
nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí
zničení předmětu nájmu nebo nemovitosti nebo pokud opakovaně ruší v užívání ostatní oprávněné
uživatele bytů či nebytových prostor v nemovitosti, nebo provádí stavební úpravy bez souhlasu
pronajímatele nebo umístil na nemovitost vývěsní štíty nebo reklamu bez souhlasu pronajímatele,
a ani přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi nezjedná
do sedmi dnů od doručení výzvy nápravu. Hrozí-li však vážné nebezpečí z prodlení, má
pronajímatel právo vypovědět smlouvu písemně bez výpovědní doby, aniž by vyzval nájemce
k nápravě s upozorněním na možnost výpovědi.
9.9. Strana, která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné.
9.10. Smlouva zanikne jejím rozvázáním za splnění podmínky, že soud vydá rozhodnutí o úpadku
nájemce. Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce.
9.11. Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený pronajatý prostor
pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru ve stavu, v jakém ho převzal, popř. v jakém byl
kolaudován, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, jinak se sjednává smluvní pokuta ve výší
100,-Kč každý den prodlení až do vyklizení, aniž je dotčeno právo na náhradu škody.
Nájemce souhlasí s tím, že v případě, že ani ve lhůtě 10 dnů od skončení nájemního poměru
nepředá pronajímateli vyklizený předmět nájmu, pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu
nájmu a protokolárně ho převzít při respektování ustanovení občanského zákoníku o svépomoci.
1'ímto není dotčeno právo pronajímatele na úhradu smluvní pokuty, náhradu škody a dalších
souvisejících nákladů.
9.12. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu v případě pokračování užívání nebytového prostoru
nájemcem po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k odevzdání
nebytového prostoru.
9.13. Smluvní strany vylučují poskytnutí náhrady pronajímatelem nájemci za převzetí zákaznické
základny vybudované nájemcem, neboť při skončení nájmu taková výhoda nepodnikajícímu
pronajímateli nevznikne.
X. Závěrečná ustanovení
10.1. Nájemce stvrzuje svým podpisem, zeje seznámen s požárně nebezpečnými místy, s obsahem
požárních poplachových směrnic, s umístěním hasicích přístrojů a požárními únikovými cestami,
jakož i ohlašovnou požárů.
10.2. Reklama mimo výkladní skříň se sjednává samostatně. Umístit na nemovitosti vývěsní štít
může nájemce jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.
10.3. Smluvní strany prodlužují trvání subjektivní promlčecí lhůty ze tří na šest let.
10.4. Vydá-li jedna smluvní strana druhé kvitanci, nepotvrzuje tato splnění nebo prominutí jiného
dříve splatného dluhu či splnění nebo prominutí příslušenství pohledávky než toho, který je
v kvitanci výslovně uveden.
10.5. Sjednáním smluvních pokut není vylouěcno domáhat se náhrady škody, a to i náhrady škody
přesahující výši smluvní pokuty.
10.6. Písemnosti mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik
práv a povinností upravených touto smlouvou (zejména výpověď) se doručují do vlastních rukou.
Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna
při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky
doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a
adresát svým jednáním doručení zmařil, nebo přijetí písemností odmítl.
10.7. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran
formou písemného dodatku k této smlouvě. Smluvní strany vylučují, aby nabídka s nepodstatnými
změnami učiněná jednou smluvní stranou jako protinávrh druhé smluvní straně byla brána jako
přijetí nabídky, pokud ji druhá strana neodmítne. Nájemce nemůže mít důvodné očekávání
v uzavření písemného dodatku ke smlouvě, dokud o něm nerozhodne příslušný orgán
pronajímatele.
10.8. Tato smlouva je sepsána ve 4 stejnopisech, z nichž po podpisu nájemce obdržel 1 výlisk
a 3 pronajímatel.
10.9. Vztahy, výslovně neupravené touto smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanským
zákoníkem, v platném znění, jakož i ostatními právními předpisy.
10.10. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, jejímu obsahu porozuměly, a že tato
smlouvaje sepsána určitě, srozumitelně, svobodně, vážně a volně, což smluvní strany stvrzují níže
svými podpisy.
10
10.11. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jeho uzavření a účinnosti dnem uveřejněním v registru
smluv. Uveřejnění v registru smluv zajistí pronajímatel.
Podpisy smluvních stran; V Praze dne /il T io/ií
V Praze dne
0 2 -10- 2018
za pronajímatele za nájemce
Mgr. Lukáš Zicha Mgr. Michaela Titmanová
místostarosta městské části Praha ■
Přílohy:
1/ situační plánek
2/ výpis ze spolkového rejstříku
3/ doklady o složení peněžité jistoty
4/ plná moc
. -íuv /;t.vM;ptT_'Ísiv;i m-: u ■ * : .li I’r ! :i 4
1 " ‘ ''li. 'u I ' v přjp.uiO: fi»ÍuiNi pi.'i\'nílu- Úm ..i spln.;W
i- ''uíu^ \ ■ ‘ M.-■ u-Tanoveni § 43 zákona Č. 131/200(1 SI),
o !iia\’iiiin n
10 2 -10- 2018
11
Ulili
vefejný rejstfik a Sbírka listin - Ministerstvo spravedlnosti České republiky Stránka č. I z I
výpis
ze spolkového rejstříku, vedeného
Městským soudem v Praze
oddíl L, vložka 16280
Datum zápisu:
1. ledna 2014
Datum vzniku:
16. prosince 2005
Spisová značka:
L 16280 vedená u Městského soudu v Praze
Název:
PROSPE z.s.
Sídlo:
Frostova 334/27, Petrovice, 109 00 Praha 10
Identifikační číslo:
270 16 811
Právní forma:
Spolek
Účel:
1. Cílem spolku je poskytovat služby v oblasti prevence rizikového chování.
2. Posláním Spolku je usilovat o šíření osvěty v oblasti prevence rizikového chování a vzdělávání dětí i
dospělých. Spolek usiluje o pomoc při výskytu rizikového chování.
3. Mezi hlavní principy práce spolku patří důraz na odpovědnost člověka za vlastní jednání, důraz na svobodu a
svobodné rozhodování spolu při zachování osobní odpovědnosti a respekt k jedinečnosti každého člověka.
Spolek provozuje a vykonává následující hlavní činnosti: - Spolek realizuje programy prevence rizikového
chování. - Spolek vzdělává děti i dospělé v oblasti prevence rizikového chování. - Spolek poskytuje pomoc při
výskytu rizikového chování v populaci.
Název nejvyššího orgánu:
Členská schůze
Předseda:
Předseda:
MICHAELA
. rijna 2014
Počet členů:
1
Způsob jednání:
"lavenek za Spolek jedná Předseda samostatně.
Tento výpis je neprodejný a byl pořízen na Internetu f http://www.1ustice.cz).
)ne: 13.9.2018 15:21
Jdaje platné ke dni 13.9.2018 03:37
ps;//or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-firma.v>sledky?subjektld=752942&typ=PLATNY 13.9.2018
Výpisy 31.07.18 08:04 Stránka 1
Ma;)icel úctu
Mina Slcupina ú£tú BlC
C2K
0
pxs Daeaa fVI
30.07.18 5 000,00
OatvBa splatnesoatua spraeováAQscupni text / Účel platí»y / ^řžiXaxeo / Příčesce / ZáJeaszxlcká reZercnco
30.07.18 30.07.18
KOP Došlá platba
020
30.07.18 30.07.18 30.07.2018
5 000,00
Debet celXcB V3clad hotovosti
0,00 020
Kredit eelkea
10 000,00
(Konec seznamu) MviltiCash
výpisy 10.09.18 08:17 Stránka 1
účtu
Popis
Móna 5)mpina úctu
CZK 0
Výpis Oatua
76 07.09.18
Datum ^latnosOExtum zpracovajUstupni t«xb / Učol platby / Přikasee / Přijasnce / Zákaznická tafasenea
07.09.20X8| 6 271,00
PROSPE z.s.
KS:
ss.l
VS2|
Debat celkesv Kredit ceXkam
0,00 6 271,00
(Konec seznamu) MuXtiCash
městská část Praha 4
Mgr. Petr Štěpánek, CSc.
J starosta
Praha 15. 4. 2015
č.j.;STA/OPR-'514/2015/OB
PLNA MOC
Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Pralia 4 Krč, PSČ 140 46, IČ
00063584, zastoupená starostou Mgr. Petrem Štěpánkem, CSc.
zmocňuje na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. 11 R- 296/2015 ze dne 15.4. 2015
Mgr. Lukáše Zichu, zástupce starosty městské části Praha 4,
aby po dobu výkonu funkce zástupce starosty městské části Praha 4 a po předchozím rozhodnutí
příslušných orgánů městské části Praha 4 práMiě jednal jménem městské části Praha 4 v oblasti
věcných práv a relativm'ch majetkových práv, pokud je předmětem právního jednáni nemovitost
nebo její správa, a dále aby zastupoval městskou část Praha 4 před spráATiími úřady v řízeních
takajících se nemovitostí. Zejména se jedná o kupní smlouvy, směnné smlouvy, smlouvy^
o výpůjčce, smlouvy^ darovací, smlouvy o právu stavby, smlouvy o zřízeni věcného břemene,
smlouvy o zřízem' předkupního práva, dohody spoluvlastníků, smlouvy o nájmu, smlouvy
o pachtu, smlouvy o stavebm'ch úpravách nemovitosti uzavíraných s nájemcem či budoucím
nájemcem, smlouvy o smlouvách budoucích, o změny a ukončem' smluv, o zákaz zcizem',
o zákaz zatížení, o prohlášem' vlastníka, o souhlasy vlastníka, o návrhy a žádosti správním
úřadům (např. návxh na vklad do katastru nemovitostí), o oznámení záměru hl. m. Praze
rozhodnout o majetkoprávních úkonecL
Plnou moc přijímám
Zicha
zástupce starosty MČ P4
&ĚM.