Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PŘEVODU NEMOVITOSTÍ
uzavřená podle ustanovení § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
předpisů MĚSTSKÝ ÚŘAD ífrs.ooftt 6M
(„Smlouva") OTROKOVICh |
SMLUVNÍ STRANY as
DoS'° i 10. 2018
č.j
(1) SYGNUM IMMO, s.r.o. Polohy: Listy
se sídlem Moravní 1636, 765 02 Otrokovice, IČO: 28305205, zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 60042, zastoupená panem
jednatelem
(„Kupující")
a
(2) Město Otrokovice
nám. 3. května 1340, 765 23 Otrokovice, IČO: 00284301, zastoupená panem
, starostou
(„Prodávající")
(Prodávající a Kupující společně „Smluvní strany", a každý z nich samostatně „Smluvní
strana")
1. SPECIFIKACE PŘEDMĚTU PŘEVODU
1.1 Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem (i) pozemku pare. č. 116/9, parcela katastru
nemovitostí, orná půda, výměra 186 m2 („Pozemek 1"); a (ii) pozemku pare. č. 116/10, parcela
katastru nemovitostí, orná půda, výměra 603 m2 („Pozemek 2"); vše zapsáno na listu vlastnictví
č. 10001 („List vlastnictví") pro katastrální území Kvítkovice u Otrokovic, obec Otrokovice.
Kopie výpisu z katastru nemovitostí týkající se Nemovitostí je k této Smlouvě připojena jako
Příloha č. 1 (Pozemek 1 a Pozemek 2 společně „Pozemky" nebo „Předmět převodu").
2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1 Předmětem této Smlouvy je převod vlastnického práva k Předmětu převodu, včetně veškerých
jeho součástí a příslušenství, z Prodávajícího na Kupujícího a povinnost Kupujícího za Předmět
převodu zaplatit Prodávajícímu sjednanou Kupní cenu.
3. PŘEVOD VLASTNICKÉHO PRÁVA
3.1 Prodávající tímto prodává a zavazuje se Kupujícímu umožnit nabytí vlastnického práva
k Předmětu převodu s veškerými součástmi a příslušenstvím a s veškerými k nim příslušejícími
právy a povinnostmi za Kupní cenu, jak je uvedená v článku 4.1, a v souladu s podmínkami
stanovenými touto Smlouvou. Kupující tímto od Prodávajícího Předmět převodu kupuje
a přijímá do svého výlučného vlastnictví v souladu s podmínkami stanovenými touto Smlouvou
a zavazuje se zaplatit Prodávajícímu Kupní cenu.
4. CENA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
4.1 Smluvní strany se dohodly, že celková kupní cena za Předmět převodu s veškerými součástmi
a příslušenstvím a s veškerými k němu příslušejícími právy a povinnostmi, činí 1.972.500,- Kč
(slovy: jeden milion devět set sedmdesát dva tisíc pět set korun českých) („Kupní cena"),
přičemž
(i) kupní cena za Pozemek 1 činí 465.000 Kč (slovy čtyři sta šedesát pět tisíc korun
českých)a
(ii) kupní cena za Pozemek 2 činí 1.507.500 Kč (slovy jeden milion pět set sedm tisíc pět
set korun českých).
4.2 Smluvní strany prohlašují, že Kupní cena byla před podpisem této Smlouvy vyplacena
Prodávajícímu na bankovní účet Prodávajícího vedený u Komerční banky, a.s., č.ú. 19-
0000122921/0100, VS 9600001609 („Účet Prodávajícího") což Prodávající podpisem této
Smlouvy potvrzuje.
5. PROHLÁŠENÍ PRODÁVAJÍCÍHO
5.1 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy jsou Pozemky
v jeho vlastnictví, Příloha č. 1 odráží aktuální stav Pozemků, Pozemky jsou prosty jakýchkoliv
právních vad, tj. zejména nejsou zatíženy jakýmikoliv věcnými břemeny, zástavními právy,
uplatněním restitučních nároků předkupními právy nebo jinými věcnými právy, nájemními
právy, právem stavby nebo jinými užívacími právy či jinými právy třetích osob, ani neexistují
žádná zatížení Pozemků (ani jakékoli jeho části), pro jejichž vznik není rozhodující vklad do
katastru nemovitostí, to vše s výjimkou právních vad uvedených v Příloze č. 2 této Smlouvy.
5.2 Prodávající tímto prohlašuje a zaručuje se, že ke dni uzavření této Smlouvy jsou Pozemky jsou
prosty veškerých faktických vad, nejsou znečištěny žádnými nebezpečnými, znečišťujícími
nebo toxickými látkami, odpadem nebo látkami šířícími infekci, jež by byly v rozporu s obecně
závaznými právními předpisy a/nebo jež by mohly ohrozit životní prostředí nebo zdraví
obyvatelstva.
5.3 Prodávající prohlašuje, že není stranou žádné jiné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli
právo koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení Pozemků ve prospěch jakékoli třetí osoby než
uvedené v Příloze č. 2, neučiní žádná jednání proti smyslu této Smlouvy, která by mohla
poškodit Kupujícího a jeho zájmy a není účastníkem žádného soudního, rozhodčího nebo
správního řízení, které by mohlo mít vliv na plnění jeho závazků vyplývajících z této Smlouvy,
a není si vědom žádné hrozby takového řízení.
5.4 Prodávající se zavazuje, že je plně oprávněn uzavřít tuto Smlouvu a že po dni podpisu této
Smlouvy až do dne právní moci rozhodnutí příslušného Katastrálního úřadu o povolení vkladu
vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Kupujícího jakkoliv nezadluží, nezatíží,
nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do základního kapitálu, ani neučiní jiné
úkony k převodu nebo zatížení Předmětu převodu (zcela či částečně) a nepodepíše, nezruší či
nezmění žádnou smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Předmětu převodu ani
neprovede faktickou změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení
právního postavení Kupujícího s ohledem na koupi Předmětu převodu bez předchozího
písemného souhlasu Kupujícího.
5.5 Porušení jakýchkoli prohlášení a záruk Prodávajícího uvedených v této Smlouvě, zejména
v podobě nepravdivosti, neúplnosti, nepřesnosti nebo zavádějící povahy kteréhokoli
z příslušných prohlášení či jakékoli záruky Prodávajícího, jež Kupující zjistí a oznámí
2/5
Prodávajícímu, znamená porušení této Smlouvy, v jehož důsledku má Kupující dle své volby
k dispozici jeden nebo více nároků vyplývajících z platných právních předpisů.
6. PŘEVOD VLASTNICTVÍ
6.1 Kupující nabude vlastnické právo k Předmětu převodu okamžikem vkladu vlastnického práva
do katastru nemovitostí provedeného na základě rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu
o povolení takového vkladu. Kupující nabude vlastnické právo k Předmětu převodu se zpětnou
účinností, a to k datu podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu.
6.2 Smluvní strany se výslovně dohodly, že Katastrální úřad zapíše změnu vlastnického práva
vyplývající z této Smlouvy ve prospěch Kupujícího.
6.3 Návrh na vklad vlastnického práva Kupujícího k Předmětu převodu do katastru nemovitostí
podá Kupující do pěti (5) pracovních dnů ode dne podpisu této Smlouvy. Návrh na vklad
vlastnického práva podepsaly Smluvní strany současně s podpisem této Smlouvy.
6.4 Pokud příslušný katastrální úřad zastaví řízení o povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího
k Předmětu převodu do katastru nemovitostí nebo vyzve k odstranění nedostatků, poskytnou si
Smluvní strany vzájemně nezbytnou součinnost za účelem co možná nejrychlejšího odstranění
všech překážek či odstranění všech nesrovnalostí v této Smlouvě a/nebo návrhu na vklad
vlastnického práva v co nejkratší době, aby mohl katastrální úřad povolit vklad vlastnického
práva do katastru nemovitostí v co nejkratší době.
6.5 Bude-li návrh na vklad zamítnut na základě pravomocného rozhodnutí, z důvodu právních
nedostatků této Smlouvy zjištěných v průběhu kontrolních činností v rámci schvalovacího
procesu v souvislosti s vkladem vlastnického práva podle zákona č. 256/2013 Sb., o katastru
nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, zavazují se Smluvní strany
uzavřít novou kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k Předmětu převodu Kupujícímu, za
níže uvedených podmínek („Nová smlouva"). Znění Nové smlouvy bude plně v souladu se
zněním této Smlouvy, s výjimkou ustanovení, v nichž byly zjištěny právní nedostatky.
Ustanovení obsahující právní nedostatky musejí být nahrazena novými ustanoveními v dobré
víře tak, aby došlo k odstranění daných právních nedostaků, přičemž obsah a význam těchto
ustanovení musí zůstat beze změn. Každá Smluvní strana je oprávněna vyzvat druhou Smluvní
stranu k uzavření Nové smlouvy předložením upraveného návrhu Nové smlouvy do patnácti
(15) kalendářních dnů ode dne, kdy rozhodnutí Katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu
vlastnického práva nabude právní moci. Vyzvaná Smluvní strana musí uzavřít Novou smlouvu
nejpozději do patnácti (15) kalendářních dnů od doručení žádosti.
7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
7.1 Náklady vzniklé v souvislosti s podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí nese Kupující.
7.2 Není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak, veškerá komunikace mezi Smluvními
stranami, především oznámení a sdělení vyžadovaná dle této Smlouvy, musí být vyhotovena v
písemné formě v českém jazyce a doručená druhé Smluvní straně na adresu uvedenou v záhlaví
této Smlouvy, výhradně (i) osobně, (ii) doporučeným dopisem poštou nebo (iii) kurýrní službou
s potvrzením o doručení, není-li dále stanoveno jinak. Oznámení učiněná výše uvedeným
způsobem budou považována za řádně doručená Smluvní straně, které jsou určena:
(a) v případě osobního doručení - v okamžiku přijetí oznámení či sdělení oprávněnou
osobou;
(b) v případě zaslání doporučenou poštou - v okamžiku převzetí danou Smluvní stranou
nebo, pokud daná Smluvní strana zásilku nepřevezme, (i) uplynutím tří pracovních dnů
3/5
od data uložení zásilky na dodací poště adresáta nebo (ii) v den, kdy Smluvní strana
odmítne převzetí poštovní zásilky, přičemž důkazem o zaslání poštou bude potvrzený
podací lístek;
(c) v případě zaslání kuiýrem - v okamžiku převzetí danou Smluvní stranou nebo, pokud
daná Smluvní strana zásilku nepřevezme, okamžikem, kdy je zásilka vrácena odesílateli.
Smluvní strana oznámí druhé Smluvní straně bez zbytečného odkladu veškeré změny své
poštovní adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy, doporučenou poštou; toto oznámení musí být
zasláno na adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy (či na adresu řádně oznámenou výše
uvedeným způsobem). V případě řádného doručení takového oznámení bude poštovní adresa
Smluvní strany změněna bez nutnosti změny této Smlouvy či přijetí jakékoli jiné dohody mezi
Smluvními stranami.
Smluvní strany tímto vylučují použití ustanovení § 573 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších („Občanský zákoník"), které stanoví, že zásilka odeslaná
s využitím služeb provozovatele poštovních služeb došla třetí pracovní den po odeslání.
7.3 Obě Smluvní strany tímto prohlašují, že ve smyslu § 1764 Občanského zákoníku na sebe berou
nebezpečí změny okolností a žádná ze Smluvních stran tedy není oprávněná domáhat se po
druhé Smluvní straně a/nebo soudně obnovení jednání o této Smlouvě z důvodu podstatné
změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a povinnostech Smluvních stran.
7.4 Smluvní strany tímto vylučují pro použití § 1740 odst. 3 Občanského zákoníku, který stanoví,
že smlouvaje uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
7.5 Tato Smlouva se řídí a bude vykládána v souladu s právním řádem České republiky, konkrétně
Občanským zákoníkem a dalšími příslušnými právními předpisy České republiky.
7.6 Každá Smluvní strana si nese samostatně náklady na poskytnutí právních služeb v souvislosti
s uzavřením této Smlouvy.
7.7 Smluvní strany se pokusí vyřešit smírně a v dobré víře veškeré spory, které mohou vzniknout v
souvislosti s touto Smlouvou. Pokud Smluvní strany nevyřeší jakýkoli spor vyplývající z této
Smlouvy nebo v souvislosti s ní do třiceti (30) dnů, bude takový spor s konečnou platností
vyřešen příslušnými soudy ČR.
7.8 Smluvní strany se tímto zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Smluvní strany a
účelem této Smlouvy a učinit veškeré právní úkony nezbytné pro plnění závazků vyplývajících
z této Smlouvy.
7.9 Tato Smlouva je vyhotovena a podepsána ve třech vyhotoveních v českém jazyce. Dvě
vyhotovení této Smlouvy obdrží Kupující, z nichž jedno vyhotovení předloží příslušnému
katastrálnímu úřadu, a jedno vyhotovení této Smlouvy obdrží Prodávající.
7.10 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy:
Příloha č. 1 Výpis z katastru nemovitostí týkající se Předmětu převodu
Příloha č. 2 Přehled právních vad Pozemků
7.11 lato Smlouva se stává platnou okamžikem jejího podpisu oběma Smluvní stranami a účinnou
okamžikem zveřejněním v registru smluv resp. provedením vkladu do katastru nemovitostí.
7-12 Doložka o platnosti právního úkonu podle zákona č. 128/2000 Sb.. o obcích íobecní zřízeníY
v platném znění:
Záměr Prodávajícího převést vlastnické právo k Předmětu převodu byl uveřejněn na úřední
desce Prodávajícího od 17.08.2018 do 04.09.2018.
Prodej nemovitostí podle této Smlouvy schválilo zastupitelstvo Prodávajícího usnesením č.
ZMO/365/09 ze dne 20.09.2018.
7.13 Smluvní strany tímto berou na vědomí, že Město je povinnou osobou ve smyslu ustanovení § 2
4/5
odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, v platném znění, a že tato Smlouva
podléhá uveřejnění v registru smluv dle citovaného zákona. Město zašle tuto smlouvu včetně
všech jejich příloh správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez
zbytečného odkladu, nejpozději však do třiceti (30) dnů od uzavření této smlouvy. Smluvní
strany tímto výslovně vyjadřují svůj souhlas, aby tato smlouva byla v registru smluv uveřejněna
v jeho plném rozsahu bez provedení jakékoli anonymizace včetně všech identifikačních údajů.
7.14 Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou
vůli, na důkaz čehož připojují níže své podpisy.
Prodávající: Kupující:
Místo: Otrokovice Místo: Otrokovice
5/5
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI Příloha č. 1 ke kupní smloui
prokazující stav evidovaný k datu 0 2 . 1 0 . 2 0 1 8 0 9 : 1 5 : 0 2
dálkovým přístupem do katastru nemovitostí pro účel ověření výstupu z informačního systému veřejné správy
ve smyslu § 9 zák. č. 365/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Okres: CZ0724 Zlín • Obec: 585599 Otrokovice
Kat.území: 716766 Kvítkovice u Otrokovic List vlastnictví: 10001
V kat. území jsou' pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. - stavební parcela)
A^V]:tstník'. ÍinÝ °PráY?ěný __ Identifikátor Podíl
Vlastnické právo
město Otrokovice, nám. 3. května 1340, 76502 Otrokovice 00284301
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
B Nemovitosti Výměra [m2] Druh pozemku Způsob využi ti Způsob ochrany
Pozemky 186 orná půda
Parcela zemědělský půdní
116/9 603 orná půda fond
zemědělský půdní
116/10 fond
B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu
C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů - Bez zápisu
D Poznámky a další obdobné údaje
Typ vztahu
o Změna číslování parcel
Povinnost k
Parcela: 116/10, Parcela: 116/9
o Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k
Parcela: 116/10, Parcela: 116/9
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina Z-4200260/1998-705
RČ/IČO: 00284301
o Vznik práva ze zákona zákon č. 172/1991.
POLVZ:260/1998
Pro: město Otrokovice, nám. 3. května 1340, 76502 Otrokovice
F Vztah boni tovaných půdně ekologických 'jednotek (BPtíJ) k parcelám
Parcela BPEJ Výměra[m2]
116/9 32411 186
116/10 32210 501
32411 102
Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.
strana 1
VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI
prokazující stav evidovaný k datu 02.10.2018 09:15:02
Okres: CZ0724 Zlín Obec: 585599 Otrokovice
Kat.území: 716766 Kvítkovice u Otrokovic List vlastnictví: 10001
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 02.10.2018 09:28:53
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Katastr nemovitostí
Ověřuji pod pořadovým číslem 43808/2018, že
tato listina, která vznikla převedením výstupu z
informačního systému veřejné správy z
elektronické podoby do podoby listinné, skládající
se z 2 listů, se doslovně shoduje s obsahem
výstupu z informačního systému veřejné správy v
elektronické podobě.
V Otrokovicích dne 02.10. 2018 -
/
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.
strana 2
Příloha č. 2 ke kupní smlou\>ě
PŘEHLED PRÁVNÍCH VAD POZEMKŮ
Předmět převodu je zatížen těmito vadami:
• smlouva budoucí pro přípojku pitné a požární vody v rámci stavby „Sklad SYGNUM IMMO" ve
prospěch obchodní společnosti SYGNUM IMMO, s.r.o. ze dne 4.4.2016, a
• smlouva budoucí a o právu provést stavbu pro SO 354 - Přeložka vodovodů v rámci stavby
„055 Otrokovice, obchvat JV" ve prospěch VaK Zlín, a. s. ze dne 25.11.2016