Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Podnájemní smlouva na akci Oficiální zahajovací party ČZU, 2. – 3. 10. 2018
číslo smlouvy: AKCE/2018/062
uzavřená mezi subjekty
Výstaviště Praha, a.s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČO: 25649329
DIČ: CZ25649329
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx
Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxx
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, Oddíl B, vložka 5231
Zastoupená: Ing. Pavlem Jarošem, předsedou představenstva
Ing. Ivanem Pártlem, místopředsedou představenstva
(dále v této smlouvě jen „nájemce“) na jedné straně
a
Enjoy Production s.r.o.
se sídlem: Kaprova 42/14, 110 00 Praha 1
IČO: 24208736
DIČ: CZ24208736
Bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx
Číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxx
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod spisovou
značkou C 188794
zastoupená: Vojtěchem Dvořákem, jednatelem
(dále v této smlouvě jen „podnájemce“) na druhé straně
Společně dále v této smlouvě jako „smluvní strany“
I.
Předmět a účel smlouvy
1.1. Nájemce prohlašuje, že má na základě nájemní smlouvy uzavřené s hl. městem
Prahou dne 23. 09. 2014 ve znění všech jejích dodatků právo zřídit třetí osobě
užívací právo k pozemkům a budovám, které tvoří areál Výstaviště Praha Holešovice
(dále jen „Výstaviště“), a které jsou zapsány v katastru nemovitostí, vedeném
u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha město,
na LV pro hl. město Praha, nebo k jejich částem.
1.2. Podnájemce prohlašuje, že je oprávněn k činnosti dle účelu této smlouvy. Doklad
o právní subjektivitě smluvních stran je Přílohou č. 1 této smlouvy.
1.3. Předmětem této smlouvy je zřízení užívacího práva k níže specifikovaným vnitřním
prostorům a venkovním plochám v areálu Výstaviště, sloužícím k podnikání (dále
1
jen „podnájem“) pro účely uspořádání akce s názvem Oficiální zahajovací party
ČZU (dále jen „akce“) a další související úprava vzájemných vztahů smluvních stran.
Nomenklatura akce je Přílohou č. 2 této smlouvy.
1.4. Podnájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu podnájmu, a že jej
shledává vhodným pro jeho využití k účelům touto smlouvou stanoveným.
1.5. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Výstaviště, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat kompletní revitalizaci Výstaviště a s tím spojené
stavební úpravy a rekonstrukční práce Výstaviště (dále jen „Revitalizace Výstaviště“).
V souvislosti s Revitalizací Výstaviště se předpokládá omezení využití Výstaviště
v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní
omezení není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Omezení
užití Výstaviště bude stranami projednáno nejpozději tři (3) měsíce před konáním
akce tak, aby tento předmět podnájmu odpovídal faktickým možnostem nájemce
v souvislosti s Revitalizací Výstaviště a požadavkům podnájemce na konání akce.
Nájemce je povinen informovat písemně podnájemce o termínu zahájení a průběhu
Revitalizace Výstaviště alespoň tři (3) měsíce před jejím zahájením. Pokud doba
Revitalizace Výstaviště zasáhne do pořádání akce podnájemcem, je nájemce
povinen udělat taková opatření, která po něm lze důvodně požadovat, aby nedošlo
k omezení realizace akce a dobrého jména akce.
II.
Předmět podnájmu
2.1. Vnitřní prostory:
Podnájemce využije níže uvedené prostory:
název prostoru: rozsah / m2
Malá sportovní hala 2745 m2
Venkovní prostory:
Podnájemce využije níže uvedené prostory:
název prostoru: rozsah / m2
prostor mezi sportovními halami cca 500 m2
2.2. Kanceláře:
Podnájemce využije místnosti v Malé sportovní hale
2.3. Další plochy a prostory:
Podnájemce nepožaduje.
2.4. Plánek předmětu podnájmu tvoří Přílohu č. 3, která je nedílnou součástí této
smlouvy.
2
III.
Termíny podnájmu
3.1. Pro vyloučení pochybností smluvní strany této smlouvy konstatují, že dnem
počátku (zahájení) podnájmu je 2. 10. 2018 a dnem ukončení je 3. 10. 2018.
3.2. Dále smluvní strany konstatují, že předmět podnájmu bude pro účely akce využíván
následovně:
Prostor: Montáž: Akce: Demontáž:
Malá sportovní Od 2. 10. 2018, Od 2. 10. 2018, Od 3. 10. 2018,
hala 6:00 hodin 19:00 hodin 5:00 hodin
do 12:00 hodin
3.3. Hodiny otevření akce pro veřejnost: od 19:00 do 5:00 hodin
IV.
Výše podnájemného a platební podmínky
4.1. Podnájemce se zavazuje zaplatit nájemci za předmět podnájmu částky uvedené
v následujících ustanoveních.
4.2. Částka za podnájem dle článku II. bodu 2.1. je stanovena dohodou smluvních stran
ve výši Kč xxxxxx,- (slovy: xxxxxxxxxxxxxxx korun českých). Tato částka bude na
faktuře uvedena odděleně jako částka za podnájem a částka za základní služby.
4.3. Částka za podnájem dle článku IV. bodu 4.2. bude podnájemcem uhrazena na
základě faktury nájemce takto:
100 % částky na základě vystavené faktury se splatností 7 kalendářních dnů
před zahájením podnájmu tj. – Kč xxxxxx,- + DPH v zákonem stanovené výši.
Nájemce si vyhrazuje právo, že v případě neuhrazení výše uvedené částky ze strany
podnájemce do data zahájení akce, znepřístupnit podnájemci areál Výstaviště.
4.4. Částka za odebrané služby a energie (teplo, vodné, stočné) je zahrnuta v částce za
podnájem. Služby a energie zahrnuté v částce za podnájem jsou stanoveny
Ceníkem služeb („dále jen Ceník“), který tvoří Přílohu č. 4 této smlouvy. Služby nad
rámec služeb stanovených Ceníkem budou podnájemci doúčtovány po ukončení
akce. Množství odebraných služeb bude specifikováno Provozní dohodou, která se
po svém podpisu, a to nejpozději 7 dní před zahájením podnájmu dle čl. VI. bodu
6.2. stane nedílnou součástí této smlouvy.
4.5. Veškeré ceny, které jsou uvedeny v této podnájemní smlouvě, jsou bez DPH, pokud
není uvedeno jinak. Faktury nájemce budou dle ust. §56a odst. 3 zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, DPH
obsahovat a podnájemce je povinen je nájemci uhradit.
4.6. V případě nezaplacení částky za podnájem, ze strany podnájemce řádně a včas, se
tento zavazuje zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši xxx % z neuhrazené
3
fakturované částky za každý den prodlení. Podnájemce bere na vědomí, že mimo
to, pokud nezaplatí řádně a včas podnájemné, má nájemce právo požadovat od
něho i úroky z prodlení vyplývající ze zákona. Tím není dotčeno právo nájemce na
náhradu vzniklé škody. Pokud podnájemce nezaplatí splatnou částku za podnájem
dle příslušných ustanovení této smlouvy, může nájemce písemně podnájem
vypovědět. Termínem splatnosti se rozumí připsání částky na účet ve prospěch
nájemce.
4.7. Podnájemce se zavazuje složit nejpozději 7 dní před zahájením podnájmu na účet
nájemce, který je uveden v záhlaví této smlouvy peněžitou záruku ve výši
Kč xxxxxx,- (slovy: xxxxx korun českých) (dále jen „jistota“) (variabilní symbol platby
je číslo vydané faktury), a to na úhradu jakýchkoliv pohledávek nájemce za
podnájemcem vzniklých na základě této smlouvy, včetně úhrady případné škody
vzniklé na předmětu podnájmu v průběhu akce. V případě, že nájemce použije na
úhradu jakéhokoliv dluhu podnájemce vůči nájemci jistotu podle tohoto
ustanovení, je podnájemce povinen ji doplnit k výzvě nájemce do plné výše ve lhůtě
10 dnů ode dne doručení písemné výzvy nájemcem. Po splnění všech závazků
podnájemce vůči nájemci na základě této smlouvy, vrátí nájemce nezúročenou
jistotu nebo její zbylou část na účet podnájemce, který je uveden v záhlaví této
smlouvy, a to ve lhůtě 3 týdnů od ukončení podnájmu. Smluvní strany se dohodly,
že úroky z jistoty podnájemci nenáleží.
4.8. Smluvní strany se dále dohodly, že jakákoliv úplata zaplacená podnájemcem
nájemci na základě této smlouvy bude přednostně použita na umoření těch
pohledávek, které mají nejstarší datum splatnosti, a to při zachování zásady, že
úhrada jistiny má vždy přednost před úhradou úroků z prodlení.
V.
Základní podmínky smlouvy
5.1. Název akce: Oficiální zahajovací party ČZU
5.2. Charakter akce (účel podnájmu): Studentská party a koncert
5.3. Organizátor akce: Enjoy Production s.r.o.
5.4. Podnájemce je povinen v areálu Výstaviště, včetně předmětu podnájmu, dodržovat
všechny požadavky (např. na skladování, dodržování pořádku a veřejného zdraví,
dodržování zákazu kouření atd.) týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,
ochrany životního prostředí a požární ochrany (dále také jen „BOZP“) vyplývající
z platných právních a ostatních předpisů. Podnájemce se zavazuje dodržovat
zejména veškeré platné požární předpisy – zákon č. 133/1985 Sb., v platném znění,
vyhláška č. 246/2001 Sb., vyhláška 23/2008 Sb. a kodex požárních a elektronických
norem. Podnájemce v pronajatých prostorách odpovídá za dodržování dotyčných
částí těchto předpisů a předpisů na úseku BOZP. Dále je podnájemce povinen
dodržovat hygienické normy, předpisy a nařízení a další obecně závazné právní
normy. V případě jejich porušení odpovídá za vzniklé škody či jiné nároky.
Podnájemce je povinen počínat si tak, aby nedošlo ke vzniku požáru nebo jiné
škodné události.
4
5.5. Podnájemce je povinen se seznámit a dodržovat platný provozně bezpečnostní řád
Výstaviště, který je v aktuální podobě uveřejněn na:
https://www.vystavistepraha.eu/wp-content/uploads/2017/01/Provozne-
bezpecnostni-rad-1.pdf
5.6. Podnájemce je povinen prokazatelně seznámit s platnými provozně
bezpečnostními předpisy v areálu Výstaviště účastníky jím pořádané akce, tj.
dodavatele podnájemce, vystavovatele a jejich subdodavatele.
5.7. Podnájemce je povinen se seznámit s informacemi o působení vzájemných rizik
v areálu Výstaviště, které jsou v aktuální podobě uveřejněny na:
https://www.vystavistepraha.eu/wp-
content/uploads/2017/01/Informace_o_rizicich.pdf
5.8. Nájemce je oprávněn provádět kontrolu stavu předmětu podnájmu za podmínek
stanovených touto smlouvou a v přiměřeném a účelném rozsahu kontrolu užívání
předmětu podnájmu dle této smlouvy podnájemcem a plnění práv a povinností
plynoucích z této smlouvy. Takovou kontrolu užívání předmětu podnájmu a plnění
práv a povinností plynoucích z této smlouvy je nájemce oprávněn provádět sám
nebo prostřednictvím kontrolního orgánu nebo kontrolní osoby za předpokladu, že
svůj záměr provést kontrolu včetně rozsahu a účelu kontroly písemně oznámí
podnájemci alespoň 12 hodin před plánovanou kontrolou, nedohodnou-li se
smluvní strany jinak. Podnájemce se zavazuje nájemci za účelem kontroly podle
tohoto odstavce poskytnout veškeré podklady, které má k dispozici, vztahující se k
užívání předmětu podnájmu dle této smlouvy a k plnění práv a povinností
vyplývajících z této smlouvy, jakoži umožnit vstup do všech podnajatých prostor a
na všechny podnajaté plochy. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je
podnájemce oprávněn určit odborně kvalifikovaného zástupce podnájemce, který
bude přítomen takové kontrole. Nevyužije-li podnájemce tohoto svého práva, není
oprávněn z tohoto důvodu vznášet námitky proti výsledkům takové kontroly. Při
kontrole je nájemce povinen dodržovat ustanovení obecně závazných právních
předpisů a provozních předpisů, zejména ve vztahu k bezpečnostním
a hygienickým opatřením a postupovat tak, aby bez vážného důvodu neohrozil
nebo neomezil výkon práv a plnění povinností podnájemce vyplývajících z této
smlouvy nebo z obecně závazných právních předpisů.
5.9. Nestanoví-li tato smlouva jinak, je nájemce oprávněn požadovat v dodatečné
přiměřené lhůtě a přiměřeným způsobem odstranění závad vyskytujících se
v rozporu s touto smlouvou, rozhodnutími státních orgánů nebo obecně
závaznými právními předpisy a zjištěných kontrolou dle odst. 5.8. této smlouvy.
Stejně tak je nájemce oprávněn požadovat v dodatečné přiměřené lhůtě odstranění
stavu, který je v rozporu s touto smlouvou, rozhodnutími vodoprávních nebo jiných
státních orgánů nebo obecně závaznými právními předpisy.
5.10. Nájemce je v případě, že podnájemce neodstraní stav nebo závadu podle odst. 5.8.
a 5.9. této smlouvy, a je-li nebezpečí z prodlení, oprávněn zajistit nápravu
i prostřednictvím třetích osob; přitom má vůči podnájemci právo na náhradu takto
účelně vynaložených nákladů. Podnájemce je povinen poskytnout nájemci
potřebnou součinnost.
5
5.11. Nájemce, popřípadě jím zmocněná osoba, je oprávněn vstupovat do všech prostor
a součástí předmětu podnájmu dle této smlouvy za účelem provádění stavebních
a jiných prací a dodávek jen po předchozím písemném oznámení termínu, místa
a účelu takového vstupu podnájemci. Podnájemce je povinen nájemci či jím
zmocněné osobě, jakož i osobě provádějící takové práce, tento vstup umožnit,
pokud to není v rozporu s obecně závaznými právními předpisy. Při vstupu
do prostor, které jsou součástí předmětu podnájmu dle této smlouvy, je nájemce,
popřípadě jím zmocněná osoba, povinen dodržovat ustanovení obecně závazných
právních předpisů a provozních předpisů, zejména ve vztahu k bezpečnostním
a hygienickým opatřením, a dále počínat si tak, aby bez souhlasu podnájemce
nedošlo k narušení provozní činnosti podnájemce.
5.12. Podnájemce je povinen zachovat volný přístup do stávajících restauračních
a občerstvovacích zařízení, k únikovým východům, k věcným prostředkům požární
ochrany a k elektrorozvaděčům.
5.13. Podnájemce převezme předmět podnájmu od nájemce na základě „Protokolu
o převzetí prostor/ploch.“. V případě, že se obě smluvní strany dohodnou na jiné
hodině převzetí předmětu podnájmu, než je stanoveno v čl. III. bodu 3.2. nebo
v Provozní dohodě, podnájemce nemá nárok na snížení, touto smlouvou
dohodnuté, částky za podnájem.
5.14. Po protokolárním převzetí prostor/ploch neodpovídá nájemce za škody, které
vznikly na životě, zdraví či majetku podnájemce, jeho pracovníků, osob jednajících
z jeho pověření, obchodních partnerů, účastníků a návštěvníků akce. Ochrana
veškerého majetku podnájemce umístěného v předmětu podnájmu (na
podnajatých plochách) před ztrátou, poškozením nebo zničením a jeho pojištění je
výlučně věcí podnájemce a jeho nákladů. Nájemce neodpovídá za odcizení
čehokoli z majetku podnájemce umístěného v předmětu podnájmu (na
podnajatých plochách) ani neodpovídá za jiné škody, které by podnájemci, jeho
pracovníkům, osobám jednajícím z jeho pověření, obchodním partnerům,
účastníkům a návštěvníkům akce vznikly v souvislosti s užíváním předmětu
podnájmu, s výjimkou případů prokazatelně zaviněných nájemcem.
5.15. Podnájemce odpovídá za škodu na majetku a zdraví osob, k níž dojde v příčinné
souvislosti s výkonem činnosti na podnajatých plochách a v podnajatých
prostorech.
5.16. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu
podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření
a účastníky a návštěvníky akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu.
Podnájemce odpovídá nájemci bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené
na předmětu podnájmu způsobené během trvání podnájmu a v souvislosti s ním.
Pokud na stavu podnajatých prostor vzniknou závady či škody zaviněním
podnájemce, jeho pracovníků, osob jednajících v jeho prospěch a účastníků akce,
zavazuje se podnájemce odstranit vzniklé škody na své náklady, pokud nebude
s nájemcem dohodnuto jinak. Pokud odstranění škody nezajistí podnájemce je
nájemce oprávněn tak učinit sám na náklady podnájemce. Za tímto účelem je
podnájemce povinen uzavřít pojistnou smlouvu na pojistnou částku, která pokryje
případné škody vzniklé v souvislosti s akcí.
6
5.17. Podnájemce se zavazuje svým jménem a na svůj účet sjednat pojištění
odpovědnosti za škody vzniklé v souvislosti se svojí provozní činností, a zavazuje se
udržovat takové pojištění po celou dobu trvání této Smlouvy v rozsahu, v jakém se
obvykle sjednává takové pojištění v zemích EU nebo který vyplývá z příslušných
obecně závazných právních předpisů. Takové pojištění musí být sjednáno tak, aby
krylo škodu způsobenou vlastníkovi pozemků a budov, nájemci nebo třetím
osobám jakoukoliv činností podnájemce v souvislosti s konáním akce nebo
způsobenou třetími osobami, které podnájemci poskytují jakékoliv služby
v souvislosti s konáním akce. Taková pojistná smlouva bude sjednána s pojistnou
částkou ve výši alespoň Kč xxx mil. a spoluúčastí maximálně Kč xxx tis.
Podnájemce je povinen předložit nájemci kopii pojistné smlouvy nejpozději při
podpisu Provozní dohody. Kopie pojistné smlouvy tvoří jako Příloha č. 5 nedílnou
součást této Podnájemní smlouvy. Pokud tento svůj závazek podnájemce nesplní,
je nájemce oprávněn od této podnájemní smlouvy odstoupit. Podnájemce bere na
vědomí doporučení, aby jak on, tak účastníci akce, uzavřeli pojistné smlouvy,
týkající se pojistných událostí, způsobených vyšší mocí.
5.18. Nájemce nenese odpovědnost za škody způsobené podnájemci z důvodu vyšší
moci (požárem, povodní, explozí, bouří nebo živelnou pohromou), přerušením
dodávky elektřiny, plynu a vody mimo areál Výstaviště, stejně jako i škody
způsobené v důsledku porušení obecně závazných protipožárních
a bezpečnostních předpisů a nařízení jakož i protipožárních a bezpečnostních
předpisů, nařízení a pokynů vydaných nájemcem ze strany podnájemce. Toto se
vztahuje i ke škodám, způsobeným návštěvníky nebo personálem podnájemce.
5.19. Podnájemce je povinen v den ukončení podnájmu prostory a plochy vyklidit
a vyklizené předat nájemci. V případě, že tak podnájemce neučiní, je nájemce
oprávněn předmět podnájmu vyklidit sám, a to na náklady podnájemce.
5.20. V případě, že podnájemce poruší povinnosti uvedené v bodu 5.16. a přesáhne
rozsahem dobu podnájmu dle článku III. bodu 3.2., zavazuje se uhradit za každou
započatou hodinu podnájmu nájemci smluvní pokutu ve výši Kč 10.000,-.
Prodloužení doby podnájmu bude uvedeno v předávacím protokolu, nájemce
vystaví podnájemci za takto prodlouženou dobu podnájmu fakturu a podnájemce
se zavazuje ji uhradit.
5.21. Podnájemce je povinen neprovádět jakékoli změny na předmětu podnájmu bez
souhlasu nájemce.
5.22. Podnájemce odpovídá za to, že v předmětu podnájmu nebude podáván alkohol
mladistvým osobám, nebude umožněna distribuce, či používání jakýchkoli
omamných látek a drog. Podnájemce uhradí nájemci veškeré vzniklé škody a újmy
vzniklé nedodržením tohoto ustanovení.
5.23. Podnájemce se zavazuje, že po celou dobu podnájmu nebude jakkoli propagovat
násilí, náboženskou či rasovou nesnášenlivost či jednat jakýmkoli jiným způsobem,
který by byl s to ohrozit mravnost nebo poškodit či ohrozit dobrou pověst nájemce.
5.24. Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci veškeré finanční částky, včetně jakékoliv
sankce nebo pokuty, které nájemce bude povinen na základě právního předpisu či
rozhodnutí správního nebo jiného orgánu zaplatit jakékoliv třetí osobě z důvodu
7
porušení obecně závazných právních předpisů ze strany podnájemce v souvislosti
s plněním této smlouvy. Nájemce vystaví podnájemci pro takový případ fakturu
a podnájemce je povinen ji uhradit ve lhůtě splatnosti 30 dnů.
5.25. Podnájemce není oprávněn na, vně i v okolí předmětu podnájmu vylepovat či jiným
obdobným způsobem umisťovat plakáty či jiné reklamní tiskoviny bez písemného
souhlasu nájemce. V případě porušení povinnosti, dle tohoto bodu, se podnájemce
zavazuje tyto plakáty a reklamní tiskoviny na výzvu nájemce ihned odstranit na své
náklady a nahradit nájemci takto vzniklou škodu. V případě, že tak podnájemce na
výzvu nájemce neučiní, je nájemce oprávněn tak učinit sám. Náklady s tímto vzniklé
je podnájemce povinen nájemci uhradit na základě vystavené faktury nájemce.
5.26. Podnájemce je povinen akci písemně ohlásit Městskému úřadu Praha 7.
5.27. Podnájemce je povinen o akci informovat MP Policie ČR v Praze 7 – Holešovicích.
5.28. Veškeré požadavky či nároky vůči nájemci musí být podnájemcem podány písemně
do 30 dnů po obdržení závěrečného vyúčtování. Později vznesené nároky nebudou
uznány.
5.29. Podnájemce je povinen při případném provozování hudebních produkcí, či jiných
produkcí majících ve smyslu autorského zákona povahu právem chráněného díla,
v předstihu uzavřít smlouvu s příslušným kolektivním správcem autorských práv
a práv souvisejících (např. OSA, Intergram), zaplatit autorskou odměnu a dodržet
veškeré podmínky stanovené zákonem č. 121/2000 Sb., autorský zákon.
5.30. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny
povodňové komise nájemce.
5.31. Nájemce je oprávněn neumožnit podnájemci vstup do předmětu podnájmu, jestliže
a) podnájemce užívá podnajatý prostor a plochy v rozporu s touto smlouvou,
b) podnájemce nebo osoby, které s ním podnajatý prostor a plochy užívají, včetně
účastníků a návštěvníků akce, přes písemné upozornění hrubě porušují klid
nebo pořádek,
c) podnajaté prostory a plochy se stanou nezpůsobilé (a to i bez zavinění
podnájemce) ke smluvenému užívání.
5.32. Podnájemce je povinen dodržovat zákaz kouření ve všech vnitřních prostorách.
5.33. Podnájemce není oprávněn přenechat předmět podnájmu do užívání další osobě
bez předchozího písemného souhlasu nájemce. Ustanovení předchozí věty se
nevztahuje na případy přenechání částí předmětu podnájmu podnájemcem do
užívání obchodním partnerům podnájemce (např. vystavovatelům, dodavatelům
apod.) v rámci konání akce. Podnájemce odpovídá za veškeré škody způsobené
obchodními partnery podnájemce dle předchozí věty tak, jako by byly způsobeny
přímo podnájemcem.
5.34. Podnájemce je povinen ta porušení povinnosti dle této smlouvy, nad rámec případů
v této smlouvě výslovně uvedených) zaplatit nájemci tyto smluvní pokuty:
a) za užívání předmětu podnájmu v rozporu s účelem podnájmu částku
Kč xxxxxxxx,-
8
b) za nedodržení jiné povinnosti stanovení touto smlouvou částku Kč xxxxx,- za
každé jednotlivé porušení a za každý den, v němž bude toto porušení trvat.
Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok nájemce na náhradu škody.
5.35. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn všechny předpisy a řády týkající
se užívání předmětu podnájmu, které jsou přílohou této smlouvy, jednostranně
měnit. Změna těchto řádů a předpisů nabývá účinnosti 15. dne po doručení
změněného znění podnájemci. V případě, kdy podnájemce se změnou nesouhlasí,
je povinen tento nesouhlas písemně doručit nájemci do 15 dnů od doručení
změněného znění přílohy této smlouvy. V tomto případě změna přílohy smlouvy
nenabude účinnosti a obě strany mají právo smlouvu vypovědět s jednoměsíční
výpovědní dobou. Nebude-li nesouhlas doručen nájemci ve lhůtě 15 dnů od
doručení změněného znění přílohy této smlouvy podnájemci má se za to, že
podnájemce se změnou souhlasí.
5.36. Smluvní strany prohlašují, že veškeré materiály, informace a smluvní dokumenty,
které nájemce poskytl podnájemci na základě této smlouvy, ve svém celku nebo i
jednotlivě, mají nebo mohou mít skutečnou či potenciální materiální či nemateriální
hodnotu, a jako takové se považují za předmět vlastnictví nebo duševního
vlastnictví nájemce (dále také jen „chráněný majetek nájemce“). Chráněný majetek
nájemce dále tvoří nebo může tvořit předmět obchodního tajemství.
5.37. Chráněným majetkem nájemce podle této smlouvy nejsou informace, které jsou
známy široké veřejnosti nebo které lze zákonně získat od třetí strany nebo které
kterákoli smluvní strana zpřístupňuje na základě zákona nebo jiného právního
předpisu nebo rozhodnutí soudu či jiného orgánu veřejné správy.
5.38. Podnájemce se zavazuje, že bez předchozího písemného souhlasu nájemce
nezveřejní, neumožní zveřejnění, neprozradí žádné osobě ani nepoužije nebo
nevyužije pro jakýkoliv účel kromě účelu potřebného pro plnění této smlouvy
žádný z předmětů nebo obsahů chráněného majetku nájemce a to žádným ze
známých či v budoucnu dostupných způsobů zpřístupnění nebo zveřejnění
takových předmětů nebo obsahů, včetně, nikoliv však pouze, zpřístupnění nebo
zveřejnění prostřednictvím internetové sítě nebo jiných elektronických
komunikačních prostředků (povinnost zachovávat mlčenlivost).
5.39. Povinnost zachovávat mlčenlivost o chráněném majetku nájemce podle tohoto
článku platí pro podnájemce a jeho zaměstnance, agenty a další osoby, včetně
propojených osob, po celou dobu trvání této smlouvy i po jejím ukončení a nelze
se jí zprostit ani pro případ předčasného ukončení této smlouvy či jejího zrušení od
samého počátku.
5.40. Poruší-li podnájemce svoji povinnost zachovávat mlčenlivost podle této smlouvy,
zavazuje se zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši Kč xxxxxx,-. Smluvní pokuta
podle ustanovení tohoto odstavce je splatná bez zbytečného odkladu poté, co
obdrží podnájemce písemnou výzvu k jejímu zaplacení. Smluvní pokuta podle
tohoto odstavce nemá charakter paušální náhrady škody, přičemž nájemce je
oprávněn požadovat náhradu škody způsobenou porušením právní povinnosti
podnájemce vedle uvedené smluvní pokuty.
9
5.41. Podnájemce se zavazuje, že pro případ, že nájemci vznikne v souvislosti s předáním
jakýchkoliv materiálů, informací a smluvních dokumentů podle této smlouvy
nájemci jakákoliv škoda, nahradí podnájemce nájemci jako příjemci slibu veškerou
takto vzniklou škodu.
5.42. Smluvní strany tímto výslovně prohlašují, že jsou srozuměny s případnými následky
porušení výše uvedených povinností, smluvní pokuty uvedené v této smlouvě byly
sjednány dle jejich svobodné vůle, považují je za vzájemně vyvážené a jejich výše
jsou dle názoru obou smluvních stran přiměřené důležitosti předmětu této smlouvy
a vylučují tímto právo soudu na přiměřené snížení smluvní pokuty.
VI.
Služby
6.1. Ceník služeb je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 4. Výhradním
poskytovatelem služeb a energií specifikovaných v Ceníku je nájemce.
6.2. Podnájemce je povinen uzavřít nejpozději v den zahájení podnájmu s nájemcem
Provozní dohodu, která upřesňuje podnájemcem odebírané služby (tj. rozsah
odebíraných služeb, jejich množství).
6.3. Nájemce může podnájemci zajistit i další fakultativní služby, které nejsou uvedeny
v Ceníku. Jejich rozsah bude uveden buď v Provozní dohodě, nebo bude písemně
odsouhlasen podnájemcem.
6.4. Smluvní strany budou potvrzovat výkon jednotlivých služeb v době podnájmu
formou „Zakázkového listu nájemce“. Pověření pracovníci smluvních stran jsou
oprávněni stvrzovat svým podpisem výkon prací na Zakázkových listech nájemce.
6.5. Nájemce zajistí instalaci přípojek elektřiny a přípojek vody objednané na akci v ceně
stanovené Ceníkem.
6.6. Cena za vodné a stočné na sociálních zařízeních je účtována dle Ceníku.
6.7. V souladu s platnými předpisy požární ochrany odpovídá za zajištění plnění
povinností na úseku požární ochrany po celou dobu podnájmu prostor
podnájemce. Nájemce zajistí vybavení a údržbu věcných prostředků požární
ochrany a požárně bezpečnostních zařízení v pronajímaných prostorech. Minimální
požadavek nájemce na počet osob zajišťující požární dozor, počet preventivních
požárních hlídek, případně dalších opatření k zajištění požární ochrany bude
stanoven v Provozní dohodě, která je přílohou této smlouvy.
Minimální počet pracovníků požární ochrany je stanoven následovně:
Malá sportovní hala 1 pracovník
6.8. Nájemce zajistí pro potřeby podnájemce rezervované parkovací plochy a/nebo
parkovací místa na požadovanou dobu podnájmu v areálu Výstaviště.
6.9. Podnájemce obdrží od nájemce 30 ks povolení k vjezdu do areálu zdarma. Povolení
jsou vydána pro potřeby organizátora akce, jsou neprodejná.
10
6.10. Podnájemce je povinen nájemci předložit nejpozději 7 dní před začátkem doby
podnájmu ke schválení projektovou dokumentaci k akci. Projektová dokumentace
musí obsahovat způsob využití prostor (zakreslený do rastru prostor) zohledňující
protipožární a bezpečnostní předpisy, rizika vzniklá v důsledku činnosti
podnájemce a dále programovou strukturu akce s uvedením případných rizikových
činností.
6.11. Nájemce vypracuje na náklady podnájemce po předložení projektové dokumentace
dle bodu 6.10. minimální požadavek nájemce na počet osob zajišťující požární
dozor, počet preventivních požárních hlídek, případně dalších opatření k zajištění
požární ochrany v pronajatých prostorech. Podnájemce je povinen zajistit splnění
veškerých podmínek a nařízení v ní obsažených.
6.12. Nájemce zajistí před akcí na náklady podnájemce preventivní požární prohlídku
pronajatých prostor za účelem kontroly dodržení podmínek projektové
dokumentace podnájemce a minimálních požadavků nájemce na počet osob
zajišťující požární dozor, počet preventivních požárních hlídek, případně dalších
opatření k zajištění požární ochrany a školení PO pracovníků podnájemce.
Podmínkou zahájení vlastní akce je písemný souhlas nájemce uvedený v zápisu
z preventivní požární prohlídky pronajatých prostor.
6.13. Minimální požadavek nájemce na počet osob zajišťující pořadatelské služby je
následující.
Malá sportovní hala 2 pořadatelé
Počet objednaných pracovníků podnájemcem nad rámec minimálního požadavku
nájemce bude stanoven v Provozní dohodě.
6.14. Nájemce zajistí odvoz odpadu dle množství stanoveného ceníkem. Počet
kontejnerů objednaných podnájemcem nad rámec minimálního požadavku bude
stanoven v Provozní dohodě.
6.15. Nájemce může na základě požadavku podnájemce zajistit na náklady podnájemce
ošetřovnu po celou dobu podnájmu. Cena těchto služeb je obsažena v Příloze č. 4
k této smlouvě.
6.16. Nájemce zajistí na náklady podnájemce úklid po akci a také denní službu úklidu ve
všech podnajatých prostorách. Podnájemce je povinen bezodkladně nájemce
informovat o potřebě úklidu. Cena těchto služeb je zahrnuta v podnájemní částce
dle Ceníku.
6.17. Vjezd do areálu je zpoplatněn na základě aktuálně platného Ceníku parkovného.
6.18. Nájemce zajistí na náklady podnájemce provoz WC. Cena těchto služeb je zahrnuta
v podnájemní částce dle Ceníku.
6.19. Nájemce zajistí na náklady podnájemce vytápění pavilónů. Cena těchto služeb je
zahrnuta v podnájemní částce dle Ceníku.
11
6.20. Cena za služby nad rámec minimálních požadavků nájemce bude stanovena
v Provozní dohodě a bude podnájemci doúčtována dle Ceníku po ukončení akce.
VII.
Doba, změny a skončení podnájemního vztahu
7.1. Smlouva se sjednává na dobu určitou do 3. 10. 2018.
7.2. Podnájemní vztah založený touto smlouvou zaniká:
a) uplynutím smluvní doby,
b) písemnou dohodou smluvních stran o skončení podnájmu ke dni, který si
strany takto dohodnou,
c) písemnou výpovědí či odstoupením jedné ze smluvních stran, které mohou být
uplatněny pouze v souladu s touto smlouvou nebo se zákonem.
Výpověď daná v souladu s touto smlouvou se považuje za řádně učiněnou podáním
na poštu či jinému veřejnému přepravci k doručení adresátovi na poslední jeho
známou adresu (v pochybnostech se má za to, že jde o adresu uvedenou v této
smlouvě). Účinky výpovědi nastávají doručením druhé smluvní straně na adresu dle
předchozí věty.
7.3. Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby
písemnou formou bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí 14 dnů a počítá se ode
dne následujícího po dni doručení výpovědi podnájemci.
7.4. Nájemce je dále oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby
písemnou formou z důvodu, že:
a) podnájemce bude v prodlení s úhradou nájemného podle příslušných
ustanovení této smlouvy nebo podnájemce bude v prodlení s úhradou za
služby a energie podle příslušných ustanovení této smlouvy nebo podnájemce
nedoplní k výzvě nájemce jistotu do výše stanovené v odst. 4.7. výše,
b) podnájemce užívá podnajatý prostor a plochy v rozporu s touto smlouvou,
c) podnájemce nebo osoby, které s ním podnajatý prostor a plochy užívají, včetně
účastníků a návštěvníků akce, přes písemné upozornění hrubě porušují klid
nebo pořádek,
d) podnájemce přenechá podnajatý prostor a plochy či jejich část do dalšího
podnájmu,
e) podnajaté prostory a plochy se stanou nezpůsobilé ke smluvenému užívání,
a to z důvodu na straně podnájemce nebo na straně vlastníka podnajatých
prostor – hlavního města Prahy,
f) podnájemce ztratí způsobilost k provozování živnosti relevantní pro sjednaný
způsob užívání předmětu podnájmu,
g) v době platnosti a účinnosti této smlouvy dojde ke změně právní subjektivity
podnájemce, která podstatným způsobem změní podmínky této smlouvy. Za
podstatnou změnu podmínek této smlouvy je považováno podání návrhu na
prohlášení konkursu podnájemce nebo osoby jej ovládající, prohlášení
konkursu podnájemce nebo osoby jej ovládající, likvidace společnosti
podnájemce nebo osoby jej ovládající, přeměna podnájemce nebo osoby jej
12
ovládající, změna předmětu činnosti podnájemce nebo osoby jej ovládající či
situace, kdy podnájemce pozbude oprávnění k činnosti dle této smlouvy,
h) podnájemce poruší nomenklaturu akce, která je nedílnou součástí této
smlouvy jako její Příloha č. 2,
i) podnájemce závažným způsobem poruší nebo opakovaně přes písemně
upozornění nájemce porušuje další povinnosti vyplývající z této smlouvy,
neuvedené v čl. VII. bodech 7.4.
Výpovědní doba ve výše uvedených případech činí 1 den a počítá se ode dne
následujícího po dni doručení výpovědi podnájemci.
7.5. V případě výpovědi smlouvy z důvodů uvedených bodě 7.4. nemá podnájemce
nárok na náhradu škody či již vynaložených prokazatelných výdajů nebo ušlého
zisku a je povinen uhradit nájemci v plné výši sjednanou podnájemní částku a již
vynaložené prokazatelné náklady nájemce.
7.6. Podnájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané doby
písemnou formou bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je 14 dní a počítá se ode
dne následujícího po dni doručení výpovědi nájemci.
7.7. Podnájemce je dále oprávněn vypovědět tuto smlouvu před uplynutím sjednané
doby písemnou formou z důvodu, že:
a) předmětné prostory se stanou bez zavinění podnájemce nezpůsobilé ke
smluvenému užívání,
b) nájemce poruší opakovaně své povinnosti vyplývající z této smlouvy.
Výpovědní doba činí v takovém případě 1 den a počítá se ode dne následujícího po
dni doručení výpovědi nájemci.
7.8. V případě, že nájemce vypoví tuto smlouvu z jakéhokoliv důvodu přičitatelného
podnájemci nebo v případě, že podnájemce vypoví smlouvu nebo zkrátí dobu
podnájmu z jiného důvodu než z důvodů uvedených v této smlouvě nebo bez
uvedení důvodu, je podnájemce povinen uhradit nájemci:
25 % z podnájemní částky dle čl. IV. bodu 4.2. v případě výpovědi písemně
oznámené v termínu více jak 90 dnů před zahájením podnájmu,
50 % z podnájemní částky dle čl. IV. bodu 4.2. v případě výpovědi písemně
oznámené v termínu od 30-ti do 90-ti dnů před zahájením podnájmu,
100 % z podnájemní částky dle čl. IV. bodu 4.2. v případě výpovědi písemně
oznámené v termínu do 30-ti dnů před zahájením podnájmu.
Tyto částky platí i v případě snížení velikosti objednané plochy. Povinnost úhrady
storno poplatků má pronajímatel i v tom případě, jestliže neuhradil zálohovou ani
jinou fakturu.
13
7.9. Podnájem rovněž zanikne:
a) zánikem předmětu podnájmu,
b) ukončením prvotního smluvního uživatelského vztahu mezi nájemcem
a hlavním městem Praha.
7.10. Smluvní strany mohou vypovědět smlouvu z důvodu vyšší moci. Smluvní strana je
povinna vznik okolnosti vyšší moci druhé smluvní straně neprodleně písemně
oznámit. V případě výpovědi z důvodu vyšší moci nevzniká podnájemci povinnost
platit částku za podnájem podnajatých prostor a ploch ani poplatky za závazné
služby, specifikované touto smlouvou, ode dne prokazatelného doručení
písemného oznámení dle tohoto bodu. Obě smluvní strany vypořádají vzájemné
vztahy zvláštní dohodou do 60 dnů ode dne prokazatelného vzniku okolnosti vyšší
moci.
7.11. Od této smlouvy lze dále písemně odstoupit také v případech stanovených obecně
závaznými právními předpisy, a to zejména Občanským zákoníkem. Ve všech
případech nastává účinnost odstoupení dnem doručení písemného úkonu
odstoupení druhé smluvní straně. Smluvní strany tímto sjednávají, že v případě
odstoupení od této smlouvy nebudou mít smluvní strany povinnost vrátit si plnění,
které bylo poskytnuto před odstoupením od smlouvy. V případě, že nájemce
odstoupí od této smlouvy z jakéhokoliv důvodu přičitatelného podnájemci, uplatní
se ustanovení odst. 7.8. obdobně.
7.12. Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci v plném rozsahu zvýšené náklady na
zajištění plnění, ke kterému byl podnájemce povinen podle této smlouvy, a které
nájemci vzniknou následkem předčasného ukončení této smlouvy podnájemcem
nebo z důvodů na straně podnájemce.
7.13. Okamžikem oznámení o odstoupení smlouvy zanikají všechna práva a povinností
smluvních stran ze smlouvy. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároku na
náhradu škody vzniklé porušením smlouvy, řešení sporů mezi smluvními stranami
a jiných ustanovení, která podle projevené vůle smluvních stran nebo vzhledem ke
své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.
7.14. V případě, že nájemce vypoví smlouvu nebo podnájem z jiného důvodu než
z důvodů uvedených v této smlouvě nebo bez uvedení důvodu, nemá nárok na
úhradu nájemného ode dne doručení výpovědi druhé smluvní straně ani na
náhradu již vynaložených výloh a je povinen uhradit podnájemci veškeré
prokazatelné výlohy, které již na akci vynaložil, včetně prokazatelných škod
zaviněných touto výpovědí.
7.15. V případě skončení podnájmu z jakéhokoli důvodu je podnájemce povinen předat
nájemci předmět podnájmu vyklizený, bez vad, ve stavu odpovídajícím obvyklému
opotřebení.
14
VIII.
Komunikace mezi smluvními stranami
8.1. Nájemce pověřuje jako oprávněnou osobu pro úkony dle této smlouvy:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
8.2. Podnájemce pověřuje jako oprávněnou osobu pro úkony dle této smlouvy:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
8.3. Veškerá korespondence bude zasílána písemně na adresu sídla společnosti
uvedenou v záhlaví této smlouvy, pokud není v záhlaví smlouvy uvedena jiná
korespondenční adresa.
8.4. V případě změny adresy sídla, korespondenční adresy, telefonního čísla či jména
odpovědných pracovníků je smluvní strana povinna neprodleně písemnou formou
uvědomit o této skutečnosti druhou smluvní stranu.
8.5. Písemnou zprávu je možné doručit i faxem nebo e-mailem (elektronickou poštou).
Zpráva bude považována za doručenou okamžikem, kdy faxový přístroj nebo
elektronický poštovní systém vydá potvrzení o správném přenosu a v případě
odeslání takovéto zprávy prostřednictvím e-mailu (elektronické pošty) potvrzením
o přečtení (manuální nebo automatické).
8.6. Jakákoliv písemnost odeslaná ve smyslu ustanovení tohoto článku se považuje,
v případě pochybností, za doručenou třetí den po řádném převzetí písemnosti
poštou tohoto článku. Zaslání e-mailové zprávy, pokud je zaslána do 15:00 hod.
pracovního dne, je považována za doručenou tentýž den v 15:00 hod.. Jinak je tato
zpráva považována za doručenou následující pracovní den v 8:00 hod.. Pokud
adresát odmítne převzetí oznámení, žádosti či jiného sdělení, má se za to, že toto
oznámení, žádost či jiné sdělení bylo řádně doručeno v okamžiku odmítnutí jejího
převzetí.
IX.
Závěrečná ustanovení
9.1. Veškerá praxe smluvních stran a veškeré jejich zvyklosti jsou vyjádřeny v této
smlouvě. Smluvní strany se nebudou dovolávat zvyklostí a praxe smluvní strany,
které z této smlouvy výslovně nevyplývají.
9.2. Při výkladu této smlouvy se nebude přihlížet k praxi zavedené mezi smluvními
stranami v právním či obchodním styku, ani k tomu, co uzavření této smlouvy
předcházelo, popřípadě k tomu, že smluvní strany daly následně najevo, jaký obsah
a význam smlouvy přikládají. Smluvní strany tímto potvrzují, že si nejsou vědomy
žádných dosud mezi nimi zavedených právních a obchodních zvyklostí či obchodní
praxe.
15
9.3. Smluvní strany tímto prohlašují, že měly skutečnou příležitost obsah této smlouvy,
včetně jejích základních podmínek, ovlivnit a nejedná se tak o smlouvu uzavíranou
adhezním způsobem ve smyslu ustanovení § 1798 a násl. Občanského zákoníku.
9.4. Pro vyloučení pochybností smluvní strany výslovně potvrzují, že jsou podnikateli,
uzavírají tuto smlouvu při svém podnikání, a na tuto smlouvu se tudíž neuplatní
ustanovení § 1793 a násl. Občanského zákoníku o neúměrném zkrácení, ani
ustanovení § 1796 a násl. Občanského zákoníku o lichvě.
9.5. Tato smlouva tvoří úplnou dohodu mezi smluvními stranami ohledně předmětu
této smlouvy a nahrazuje veškeré předchozí rozhovory, jednání a dohody mezi
smluvními stranami týkající se předmětu této smlouvy. Žádný projev smluvní strany
učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy
nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá
žádný závazek žádné ze smluvních stran. Smluvní strany tímto prohlašují, že v této
smlouvě nechybí jakákoli náležitost, kterou by některá ze smluvních stran mohla
považovat za předpoklad pro uzavření této smlouvy.
9.6. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky
podepsanými všemi smluvními stranami. Změna této smlouvy v jiné než písemné
formě je tímto vyloučena. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována
výměna faxových, e-mailových či jiných elektronických zpráv.
9.7. Podnájemce není oprávněn započíst jakoukoliv svou pohledávku za nájemcem
(splatnou nebo dosud nesplatnou) proti jakékoliv pohledávce nájemce za
podnájemcem (splatné nebo dosud nesplatné) bez předchozího písemného
souhlasu nájemce, ledaže se smluvní strany v této smlouvě dohodly odlišně.
Podnájemce není oprávněn postoupit svá práva ani převést své povinnosti z této
smlouvy bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
9.8. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, každá smluvní strana nese své náklady
vzniklé v souvislosti s plněním této smlouvy.
9.9. Pokud se kterákoli smluvní strana vzdá práv z porušení jakéhokoli ustanovení této
smlouvy, nebude to znamenat nebo se vykládat jako vzdání se práv vyplývajících z
kteréhokoli jiného ustanovení smlouvy, ani z jakéhokoli dalšího porušení daného
ustanovení. Žádné prodloužení lhůty pro plnění jakéhokoli závazku či učinění
jakéhokoli úkonu podle této smlouvy nebude považováno za prodloužení lhůty pro
budoucí plnění daného závazku nebo učinění daného úkonu, nebo jakéhokoli
jiného závazku či úkonu. Neuplatnění či prodlení s uplatněním jakéhokoli práva v
souvislosti s touto smlouvou nebude znamenat vzdání se tohoto práva.
9.10. Jestliže jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy nebo jakékoliv ustanovení této
smlouvy (včetně jakéhokoli jejího odstavce, článku, věty nebo slova) je nebo se
stane neplatným, nevymahatelným a/nebo zdánlivým, pak taková neplatnost,
nevymahatelnost a/nebo zdánlivost neovlivní ostatní ustanovení této smlouvy.
Smluvní strany nahradí tento neplatný, nevymahatelný a/nebo zdánlivý závazek
takovým novým platným, vymahatelným a nikoliv zdánlivým závazkem, jehož
předmět bude v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního odděleného
závazku. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy (včetně jakéhokoli jejího
16
odstavce, článku, věty nebo slova) zdánlivým, posoudí se vliv této vady na ostatní
ustanovení smlouvy obdobně podle § 576 Občanského zákoníku.
9.11. Smluvní strany se zavazují vyřešit přednostně smírem veškeré a jakékoli spory či
nesrovnalosti vzniklé z této smlouvy či v souvislosti s ní. Pokud by smluvní strany
v přiměřené lhůtě, jež však nebude delší než 30 (třicet) kalendářních dnů ode dne,
kdy kterákoli ze smluvních stran písemně informovala druhou smluvní stranu
o vzniku sporu a požádala o smírné řešení takovéhoto sporu, jakékoli spory či
nesrovnalosti nevyřešily smírem, budou tyto spory či nesrovnalosti (včetně zejména
sporů o uzavření této smlouvy, o její platnosti a o právech s ní souvisejících)
s konečnou platností vyřešeny věcně a místně příslušným soudem.
9.12. Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text
smlouvy v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného
jazyka. Tato smlouva je uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení
musí být vykládána dle pravidel právních předpisů České republiky, především
v souladu s Občanským zákoníkem. Tato smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá
(včetně práv a povinností z porušení této smlouvy, ke kterému došlo nebo dojde) se
budou řídit příslušnými právními předpisy České republiky, zejména pak
Občanským zákoníkem.
9.13. Podnájemce sdělil nájemci všechny skutkové a právní okolnosti, o nichž ke dni
uzavření této smlouvy věděl a/nebo musel vědět, a které jsou relevantní ve vztahu k
uzavření této smlouvy.
9.14. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech. Každá smluvní strana obdrží
po jednom (1) stejnopisu. Oba stejnopisy mají platnost originálu.
9.15. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění ve smyslu příslušných ustanovení
zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv v platném znění.
9.16. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedené v čl. IV. této smlouvy,
týkající se smluvní úhrady za podnájem a její výše, považují smluvní strany za
obchodní tajemství, které je kterákoli smluvní strana oprávněna zveřejnit jiné třetí
osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní
strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje tvořící předmět obchodního
tajemství tak, jak je shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv v platném znění,
včetně uveřejnění ve formě metadat. Tímto však není dotčeno uveřejnění těchto
údajů v registru smluv, uveřejní-li je Nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona
č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno
rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být
neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů
upravujících svobodný přístup k informacím.
9.17. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude uveřejněna společností Výstaviště
Praha, a.s., a to v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv).
17
9.18. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její následující přílohy:
Příloha č. 1 – Doklad o právní subjektivitě podnájemce
Doklad o právní subjektivitě nájemce
Příloha č. 2 – Nomenklatura akce
Příloha č. 3 – Plány podnajatých prostor a ploch
Příloha č. 4 – Ceník služeb
Příloha č. 5 – Kopie pojistné smlouvy
V Praze dne ………… V Praze dne …………
Za nájemce: Za podnájemce:
…………………………………. ………………………………….
Ing. Pavel Jaroš Vojtěch Dvořák
předseda představenstva jednatel
Výstaviště Praha, a.s Enjoy Production s.r.o.
……………………………………
Ing. Ivan Pártl
místopředseda představenstva
Výstaviště Praha, a.s
18
Příloha č. 1
• Doklad o právní subjektivitě podnájemce
• Doklad o právní subjektivitě nájemce
(přiloženy)
19
Příloha č. 2
Nomenklatura akce
Studentská party a koncert
20
Příloha č. 3
Plány podnajatých prostor a ploch
(přiloženy)
21
!! ! "
# !# # $ % & !'() )
* & ! + )
+
!
+
"#$#
% &
&
'
()*
+
+
+
Příloha č. 4
Ceník služeb
(přiložen)
22
Příloha č.
PRONÁJEM MALÉ SPORTOVNÍ HALY VČ. ZÁKLADNÍCH SLUŽEB
Akce: Zahajovací party ČZU
Klient
Prostor: Enjoy Production
Termín akce:
Malá sportovní hala
Doba pronájmu:
Celkem doba pronájmu: DATUM/ČAS: 2.10. 18:00 - 5:00
Doba konání akce: od 6:00
OD 2.10. do 12:00
1) PRONÁJEM A SUMARIZACE
1) PRONÁJEM VČ. ZÁKLADNÍCH SLUŽEB A ENERGIÍ DO 3.10.
1) Pronájem Malé sportovní haly vč. základních služeb a energií
1) Pronájem prostoru cateringu vč. energií 30 hodin
2) Doplňkové služby
3) Elektro - přípojky 5 hodin
CELKEM PRONÁJEM (bez DPH)
POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA CENA CELKEM
x
x ks x x
x
x ks x x
ks x x
ks x x
x
PRONÁJEM VČ. ZÁKLADNÍCH SLUŽEB ZAHRNUJE:
Pronájem prostor Malé sportovní haly
Pronájem mobilní pokladny
Montáž a demontáž palubové podlahy
Montáž a demontáž plexi a mantinelů
Pevné internetové připojení - 1ks
Služba produkce
Služba elektrikáře po dobu montáže a akce
Odečty energií
Elektropřípojky - balíček stálých přípojek 1x70kw, 2x32kw, 1x10kw
Extra elektropřípojka včetně revize 1x do max. 70kw
Požární hlídku po celou dobu montáže a demontáže
Požární hlídku po dobu vlastní akce včetně požárního školení
Ostraha k únikovým východům po dobu montáže, akce a demontáže - 2 osoby
Služba úklidu po dobu akce - 1 osoba
Servis WC(obsluha, spotřeba materiálu) po dobu montáže, akce - 1 osoba
Generální úklid po akci
Pronájem košů 60l - 20kusů
Odvoz odpadu (kontejner 8 m3 - velkoobjemový) - 1kus
Odvoz odpadu (kontejner 1100l) - 2 kusy
Pronájem 1ks reklamní plochy v areálu výstaviště
Vjezdové povolení do areálu - 30 ks
2) DOPLŇKOVÉ SLUŽBY
DOPLŇKOVÉ SLUŽBY POČET/JEDNOTKA CENA ZA JEDNOTKU CENA CELKEM
SLUŽBA PRACOVNÍ SÍLY
Ostraha(služby pořadatele) x os. x hod. x x
Hosteska - šatnářka x os. x hod. x x
Zdravotník x os. x hod. x x
Manuální pracovník (Bedňák) x os. x hod. x x
SLUŽBY ÚKLIDU
Služba úklidu nad rámec balíčku x os. x hod. x x
Odvoz odpadu (kontajner 1100l) x ks x x
Odvoz odpadu (kontajner 8m3) x ks x x
INVENTÁŘ
Plot samostojný, výška 1m, délka 2,5m(max. 50ks) x ks x x
REKLAMA
Instalace banneru nad pokladnu u hlavní brány x ks x x
x
Lepení plakátu na reklamní plochu na plotě ks x x
x
x
3) ELEKTRO POČET/JEDNOTKA CENA ZA JEDNOTKU CENA CELKEM
ELEKTRO
PŘÍPOJKY x ks x x
Přípojka elektro do 2,2 kW včetně revize x
Přípojka elektro do 4,4 kW včetně revize x ks x x
Přípojka elektro do 6,6 kW včetně revize x
Přípojka elektro do 10,5 kW včetně revize x ks x x
Přípojka elektro do 16,5 kW včetně revize x
Přípojka elektro do 21,0 kW včetně revize x ks x x
Přípojka elektro do 26,0 kW včetně revize x
Přípojka elektro do 32,0 kW včetně revize x ks x x
Přípojka elektro do 40,0 kW včetně revize x
Přípojka elektro do 50,0 kW včetně revize x ks x x
Přípojka elektro do 60,0 kW včetně revize x
Přípojka elektro do 70,0 kW včetně revize x ks x x
Rozvaděč včetně revize x
Přípojka vody (přípojné místo bez dřezu) ks x x
3) CELKEM ELEKTRO
ks x x
ks x x
ks x x
ks x x
ks x x
ks x x
x
Poznámka:
1) Výše uvedené ceny jsou bez DPH
2) Podnájemce složí před akcí vratnou kauci na škody ve výši xxxxx,- Kč
3) Klient poskytne společnostiVýstaviště Praha xx ks volných vstupenek
Příloha č. 5
Kopie pojistné smlouvy
(bude doložena při podpisu Provozní dohody)
23