Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva 0 nájmu prostoru sloužícího podnikání
Smluvní strany:
i. Vojenská zdravotní pojišťovna České republiky
lČ247114975
[MČ1C247114975
Se sídlem: Drahobejlova 1404/4, 190 03 Praha 9~Libeň
Zastoupené ředitelem pobočky v Ústí nad Labem
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíle A, viožce 7564
Adresa pro poštovní styk: W. Churchilla 7, 400 01 Ústí nad Labem
jako pronajímatel na straně jedné
2. Neudent s.r.o.
ič:071379o7
Se sídlem: Boženy Němcové 499/4, Liberec, 460 05
jako nájemce na straně druhé
uzavřely dle §2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tuto:
smlouvu o nájmu prostoru sioužícího podnikání:
Článek i.
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel jako vlastník budovy Čp. 537/4, Žitavská ulice, Liberec, pronajímá
nájemci do nájmu nebytové prostory o celkové výměře 80 m2 ve 2. nadzemním podlaží této
budovy za účelem provozování nestátního zdravotnického zařízení za podmínek dále
uvedených.-
Článek ll.
Výše, splatnost a způsob platby nájemného
1. Ode dne zahájení nájmu se nájemce zavazuje hradit pronajimatelž nájemné za
prostory sloužící podnikání specifikované včl, l., které bylo dohodnuto ve výši
78.816,- Kč ročně.
2. Vedle nájemného byly smluvně dohodnuty následující roční úhrady služeb spojených
s pronájmem nebytových prostor:
a) vodné za studenou vodu a stočné 6.183,- Kč
....................
b) náklady teplou vodu na ..................................... 7.985,- Kč
c) náklady na teplo ............................................... 11.961,- Kč
d) odpadu septiku odvoz domácího a .................. 6.744,- Kč
Celková roční úhrada služeb 32.873,- Kč
3. Elektrickou energii hradí nájemce přímo dodavateli této energie dle vyúčtování
vlastního elektroměru.
4. Nájemné činí celkově 78.816,- Kč ročně a je splatné čtvrtletně ve výši 19.704,- Kč
bankovním převodem na účet pronajímatele číslo XXXXXXXXXXXXXX Úhrada služeb
spojených spronájmem nebytových prostor činí celkově 32.873,~ Kč ročně a je
splatná čtvrtletně ve výši 8.218,- Kč bankovním převodem na účet pronajímatele Číslo
XXXXXXXXXXXXXXXX Datem zdanitelného plnění je vždy poslední den kalendářního
čtvrtletí. K tomuto dni pronajímatel vystaví nájemci faktury za obě Čtvrtletní částky se
splatností 14 kalendářního dnů a zašle je na adresu nájemce: Boženy Němcové
494/4, 460 05 Liberec.
5, V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného či služeb se sjednává smluvní
pokuta ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení
6. Smluvní strany se dohodly na tom, že sjednaná výše nájemného, dohodnuté v článku
ll., odst. 1 této smlouvy, bude počínaje rokem 2019 upravována úměrně ročnímu
indexu inflace, který je vyhlašován Českým statistickým úřadem za uplynulý
kalendářní rok.
7. Výše úhrady za služby spojené s pronájmem nebytových prostor, dohodnuté v článku
ll., odst. 2 této smlouvy bude pro každý kalendářní rok upravena v souladu s vývojem
cen dodávaných energií a služeb.
8. Obě úpravy cen budou prováděny, počínaje rokem 2019, vždy do 31. března
příslušného kalendářního roku formou řádného písemného vyrozumění nájemce.
Článek m.
Doba trvání nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou, počínaje dnem 1. ledna roku 2019.
2. Tuto smlouvy jsou pronajímatel i nájemce oprávněni písemně vypovědět bez udání
důvodů. Výpovědní lhůta byla smluvně dohodnuta na 12 měsíců a počítá se od
prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Článek łV.
Práva a povinnosti nájemce
Nájemce je oprávněn užívat pronajaté nebytové prostory pouze kúčeiu
dohodnutému v této smlouvě.
Nájemce není oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu
jiné osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajimatele.
Nájemce není oprávněn provádět vpronajatých prostorách stavební úpravy,
připadnějiné změny, bez předchozího písemného souhlasu pronajimateie.
Nájemce odpovídá za škody, které by pronajímatelí vznikíy vsouvisíosti s užíváním
nebytových prostor pronajatých podle této smlouvy. Vrámci této odpovědnosti
nájemce odpovídá i za škody způsobené jeho zaměstnanci nebo třetími osobami,
které navštěvují pronajaté prostory s vědomím nájemce.
Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajimateii potřebu oprav,
které má pronajímatel provést, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných
oprav; jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvykiým udržováním pronajatých
nebytových prostor, čímž se pro účely této smlouvy rozumí drobné opravy do částky
1.000,~ Kč.
Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho výzvu kontrolu technického stavu
pronajatých nebytových prostor.
Nájemce je povinen dodržovat v pronajatých nebytových prostorech organizační řád
vydaným pronajímateiem, zejména Požární poplachovou směrnicí pro objekt a
pokyny k zajištění PO (viz příloha).
Článek V.
Práva a povinnosti pronajímatele
Pronajímatel je povinen svým nákladem udržovat pronajaté nebytové prostory ve
stavu způsobilém kobvyklému užívání a zabezpečovat řádné pinění služeb, jejichž
poskytováníje s užíváním nebytových prostor spojeno.
Pronajímatei zajistil na své náklady pojištění budovy proti žíveiným událostem a
škoda'm z vodovodního a plynového zařízení.
Pronajímateí je oprávněn provádět kontrolu technického stavu pronajatých
nebytových prostor a dodržování organizačního řádu budovy.
Článek Vl.
Závěrečná ustanovení
pm Pokud v této smlouvě není stanoveno žinak, řídí se právní vztahy účasínžků z této
smlouvy vyplývající příslušnými ustanoveními zákona čw 89/2012 Sb., občanského
zákoníku v platném zněnl
2, Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze číslovanýml písemný/má dodatkv,
podepsanýml oběma účastníky této smlouvy.
3. Smlouva byla vyhotovena ve třech stejnoplsech. Nášemce obdrží jeden stejnoožs a
pronajšmatel dva stešnopisy'
4. Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek podléhá uveřelnění podle zákona
Č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinností někíerých smžuv, uveřejňovänă
'těchto smluv a o registru smluv.
S. Tažo smlouva nabývá účinností dnem uveřejněnăv Regšstm smluv.
, &/ #349;j4jl/ V
, , V B ”E
V část; nad Labem dne
Plná moc
My, níže podepsaní
MUDr. Tomáš Neumann, IČ: 42134706, se sídlem podnikání Žitavská 537/4, 460 01 Liberec 1
(dále jen „zmocnitel 1“)
a
Neudent s.r.0., se sídlem B. Němcové 499/4, Kristíánov, 460 05 Liberec, založená notářským
zápisem ze dne 19. 4. 2018 vyhotoveným JUDr. Tomášem Stmadem, notářem se sídlem v Třebíči,
Jungmannova 1, zastoupena jednatelem MUDr. Tomášem Neumannem
(dále jen „zmocnite12“)
me°m°°ňuJeme “m” Mg“ “a Ma°háčkay
_
(dále jen „zmocněnec“)
nnukkoěznvvhaíéeovžšežřkneenádrujíom eévjmm deednutreíoknpsjésnrmm átížrvlaeounnuínm uvdévynuheídzojaeeanddzéonmum dáozanuactíkvnduřsinteoeínm ulíekm veiz2sui,eknjtopíoocnrvíom čvénšeeuannjíízsm ádjdeuaoůmktsveaonolvnedíačmudes,nnm zíízmmlm noěáunodjvyceoynmspíatnrevkáílavesdnnm mníížílefoo1nurávmaujyevyzmem zdznmeom í ncoonésccmm nítníelutiotleeeulm elvdeyni1,21z,,ampnkoařícupnzzaáiadtkvenlřlaěeedněís1
Tato plná moc se uděluje jako hmotněprávní i procesní ve smyslu občanského soudního řádu,
správního řádu, daňového řádu, soudního řádu správního, trestního řádu, zákona o veřejných
rejstřících právnických a fyzických osob a dalších obecně závazných právních předpisů.
Liberec dne 19. 4. 2018 Zmocnitel 2:
Zmocnítel 1: