Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S M L O U V A č. O2018099
o nájmu části plochy budovy Mariánských garáží
za účelem podnikání
Pronajímatel: Městské služby Ústí nad Labem, příspěvková organizace
zastoupený: Bc. Martinou Žirovnickou, ředitelkou
sídlo: Panská 1700/23, 400 01 Ústí nad Labem
IČ: 71238301
DIČ: CZ71238301
bankovní spojení: Komerční banka a. s., pobočka Ústí nad Labem
č. účtu:
Organizace zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl Pr, vložka č. 739,
certifikována dle ČSN EN ISO 9001:2016 (registrační číslo CQS 2131/2017)
na straně jedné
a
Nájemce: GASTRO TEAM, spol. s r.o.
zastoupený: Josefem Filipcem, jednatelem
sídlo: Drážďanská 517/52, 400 07 Ústí nad Labem
koresp. adresa:
IČ: 25442091
DIČ: CZ25442091
bankovní spojení: Raiffeisenbank a.s.
č. účtu:
Společnost zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka č. 18555
na straně druhé
uzavírají podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, smlouvu o nájmu části plochy budovy
Mariánských garáží, Předmostí 3356/23, 400 01 Ústí nad Labem, na parcele č. 2864/1 u k. ú. Ústí nad Labem, která
je ve správě Městských služeb Ústí nad Labem, příspěvkové organizace, Panská 1700/23, 400 01 Ústí nad Labem,
za účelem provozování podnikatelské činnosti nájemce:
reklamní činnost - umístění 1 ks nesvětelného reklamního poutače
o rozměru 8 x 4 m
Nájemní smlouva je uzavřena v souladu s podmínkami zřizovací listiny vydané Statutárním městem Ústí nad
Labem v platném znění, kterou byl předmět nájmu svěřen pronajímateli do správy a na základě které je
pronajímatel oprávněn jednat za vlastníka.
I. Práva a povinnosti smluvních stran
A) Pronajímatel se zavazuje:
1. Nájemci přenechat do dočasného užívání (nájmu) část pozemku parc. č. 2864/1, k. ú. Ústí nad Labem,
zapsáno na LV č. 1 u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Ústí nad Labem pro k. ú.
Ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem, za účelem provozování podnikatelské činnosti nájemce, a to
reklamní činnosti - umístění 1 ks nesvětelného reklamního poutače o rozměru 8 x 4 m. Detailní vymezení
části pozemku a jeho umístění je znázorněno v dokumentaci, která je přílohou č. 2 této smlouvy a její
nedílnou součástí. Část pozemku je pronajímána nezařízená a bez jakéhokoli vybavení.
2. Předat uvedenou část pozemku, který je ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání, tj. k provozování
podnikatelské činnosti nájemce – reklamní činnosti - umístění 1 ks reklamního poutače. Část pozemku,
která je předmětem nájmu dle této smlouvy bude nadále označována též jen jako „prostor“ nebo „předmět
nájmu“.
-1-
O2018099_GASTRO TEAM spol. s r.o.
B) Nájemce se zavazuje:
1. Využívat pronajatou část pozemku dle této smlouvy v souladu s její stavebně technickým stavem a pouze k
účelu sjednanému touto smlouvou v rozsahu daném předmětem podnikání nájemce podle výpisu
z Obchodního rejstříku, který je přílohou č. 1 této smlouvy a tvoří její nedílnou část.
2. Zajistit na své náklady a svůj účet veškeré podmínky stanovené právními předpisy pro instalaci reklamního
nosiče, včetně úhrad za poplatky s tím související. Za nesplnění těchto povinností nese nájemce plnou
odpovědnost.
3. Reklamní nosič udržovat v čistotě a řádném technickém stavu. V opačném případě bude nařízeno jeho
odstranění.
4. Provést na své náklady osazení konstrukce a její demontáž po skončení platnosti smlouvy popř.
v nezbytném případě po předchozím upozornění pronajímatele a uvést určenou část pozemku do původního
stavu.
5. Na reklamním nosiči nesmí být propagována pornografie, fašismus, rasismus a válečná tématika.
6. Provádět na předmětu nájmu veškeré úpravy, změny a zhodnocení jen s předchozím písemným souhlasem
pronajímatele.
7. Plně dodržovat všechny hygienické, bezpečnostní a požární předpisy v předmětu daném do nájmu.
8. Provádět běžnou údržbu pronajaté části pozemku a hradit náklady spojené s touto běžnou údržbou
pronajaté části pozemku.
9. Plně zodpovídat za škody vzniklé při provádění předmětné činnosti na předmětu nájmu a to bez ohledu na
to, zda k nim došlo jeho vlastní činností nebo činností třetích osob.
10. V době trvání nájmu nepřenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
11. Po skončení nájmu předat protokolárně a fyzicky zpět pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém byl
v době uzavření této nájemní smlouvy, s přihlédnutím k jeho opotřebení, vzniklému jeho obvyklým
užíváním. Případné škody se nájemce zavazuje uhradit do třiceti dnů od jejich vyčíslení pronajímatelem.
II. Finanční vypořádání
1. Po dobu nájmu nájemce uhradí roční nájemné v celkové výši 49.860,00 Kč + DPH dle zákona o DPH
v platném znění za nájem části pozemku pro reklamní účely dle článku I. písm. A), odst. 1. této smlouvy.
2. Nájemce bude hradit dle vzájemné dohody nájemné dle odst. 1. tohoto článku měsíčně částkou
ve výši 4.155,00 Kč + DPH dle zákona o DPH v platném znění na základě faktury pronajímatele splatné
do 15 dnů ode dne jejího vystavení a nájemce se zavazuje uhradit ji na účet pronajímatele uvedený
v záhlaví této smlouvy. Pronajímatel je oprávněn vystavit fakturu předem, na počátku daného období.
Faktury budou zasílány elektronickou poštou na emailovou adresu
3. Po dobu nájmu dle této smlouvy pronajímatel neposkytuje nájemci žádné služby spojené s nájmem.
III. Další ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. 12. 2018 do 30. 11. 2019.
2. Smluvní strany sjednávají, že užívá-li nájemce předmět nájmu i po uplynutí určité nájemní doby a
pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, nedochází ve smyslu ustanovení § 2230
občanského zákoníku ke znovu uzavření nájemní smlouvy za původních podmínek a ke znovu ujednání
nájmu (prodloužení) nedojde.
3. Nájem dle této smlouvy skončí uplynutím sjednané doby určité. Před uplynutím sjednané doby určité může
být nájem ukončen dohodou smluvních stran nebo výpovědí. Ve výpovědi musí být uveden její důvod;
výpověď, v níž není uveden její důvod, je neplatná.
4. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem dle této smlouvy před uplynutím sjednané doby určité v
následujících případech:
a) nájemce je v prodlení se zaplacením nájemného nebo jiných plateb vzniklých na základě této
smlouvy delším než 10 dnů ode dne jejich splatnosti
b) nájemce poruší své povinnosti uvedené v čl. I. B) odst. 1. až 3., 5. až 7. a 10. této smlouvy
c) má-li být nemovitá věc, na níž se pronajatý prostor nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že
to brání dalšímu užívání prostoru
d) ztratí-li nájemce způsobilost k podnikatelské činnosti, k jejímuž vykonávání je zřízen nájem
prostoru dle této smlouvy
Smluvní strany sjednávají, že v případech uvedených v tomto odstavci 4 písm. a) až d) je výpovědní
doba 7 denní a počíná běžet dnem následujícím po dni doručení výpovědi nájemci.
-2-
O2018099_GASTRO TEAM spol. s r.o.
5. V případě, že po uplynutí výpovědní doby nájemce reklamní nosič neodstraní, pronajímatel je oprávněn
odstranit reklamní nosič na náklady nájemce. Tyto náklady budou nájemci přefakturovány na základě
faktury pronajímatele splatné do 15 dnů ode dne jejího vystavení a nájemce se zavazuje uhradit ji na účet
pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
6. Pro doručování písemností smluvní strany sjednávají, že v případě, že si nájemce poštovní zásilku
nevyzvedne nebo odmítne převzít, pokud mu byla zaslána na adresu (sídlo) uvedenou v této smlouvě a
pokud pronajímateli nesdělí prokazatelně písemně změnu své adresy (sídla) uvedené v této smlouvě,
poštovní zásilka se považuje za doručenou třetí den po jejím odeslání na adresu (sídlo) uvedenou v této
smlouvě, event. pronajímateli prokazatelně oznámenou.
7. Ocitne-li se nájemce v prodlení s úhradou nájemného, má pronajímatel právo požadovat po nájemci
zaplacení úroku z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení nájemce. Smluvní strany
sjednávají, že pronajímatel má právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se úrok z
prodlení vztahuje, i po jeho zaplacení. Úrok z prodlení je splatný do 5 dnů ode dne doručení výzvy
pronajímatele k jejímu uhrazení nájemci.
8. Všechny změny a doplňky k této smlouvě musí být vyhotoveny písemnou formou, v podobě pořadově
číslovaných dodatků a odsouhlaseny oběma smluvními stranami.
9. Smluvní strany svým podpisem potvrzují, že dávají souhlas ke zpracování osobních dat dle zákona č.
101/2000 Sb., v platném znění za účelem zajištění komplexních služeb poskytovaných pronajímatelem a
týkajících se nájemního vztahu. Souhlas je udělen do 30. 11. 2019.
10. Smluvní strany sjednávají, že skončí-li nájem výpovědí ze strany pronajímatele, nemá nájemce právo na
náhradu za výhodu pronajímatele, nebo nového nájemce, kterou získali převzetím zákaznické základny
vybudované vypovězeným nájemcem.
IV. Závěrečné ustanovení
1. Skutečnosti touto smlouvou neupravené, které se ukáží jako podstatné pro plnění smluvního vztahu, budou
smluvními stranami projednány a zformulovány do dodatku této smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv, v platném znění,
provede uveřejnění této smlouvy v registru smluv.
3. Práva a povinnosti smlouvou výslovně neupravená se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, v platném znění.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem počátku nájmu dle
této smlouvy.
5. Tato smlouva je určitým a vážným projevem svobodné vůle obou smluvních stran, je vyhotovena v jednom
stejnopise pro každou smluvní stranu a obě mají platnost originálu.
Přílohy:
č. 1 - Výpis z obchodního rejstříku
č. 2 - Fotodokumentace
č. 3 - Náhled reklamního poutače
V Ústí nad Labem dne 9.10.2018 V Ústí nad Labem dne 9.10.2018
Pronajímatel: Nájemce:
……………………………….. …………… ……………………………….. ……………
Bc. Martina Žirovnická, ředitelka Josef Filipec, jednatel
Městské služby Ústí nad Labem, GASTRO TEAM s.r.o.
příspěvková organizace
-3-
O2018099_GASTRO TEAM spol. s r.o.
Příloha č. 1
-4-
O2018099_GASTRO TEAM spol. s r.o.
Příloha č. 2
-5-
O2018099_GASTRO TEAM spol. s r.o.
Příloha č. 3
-6-
O2018099_GASTRO TEAM spol. s r.o.