Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
POŘIZOVATEL:
Magistrát města Jablonec nad Nisou
Odbor územního a hospodářského rozvoje
Oddělení územního plánování
Mírové náměstí 3100/19
467 51 Jablonec nad Nisou
zpracováno podle § 30 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Obsah
Obsah ÚS .................................................................................................................................... 3
Rozsah ÚS ................................................................................................................................... 4
Cíle a účel zpracování ............................................................................................................... 10
Podmínky schválení .................................................................................................................. 17
2
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Obsah ÚS
Obsah územní studie bude členěn na textovou a grafickou část.
Textová část bude obsahovat minimálně tyto kapitoly:
A. Základní údaje o území
B. Koncepce uspořádání území;
C. Urbanistické a architektonické řešení staveb a veřejných prostranství (nepovinně vč.
materiálového řešení);
D. Regulace území a objektů;
E. Řešení veřejné infrastruktury;
F. Závěry a doporučení vč. splnění požadavků zadání ÚS;
G. Požadavky na změnu územního plánu města.
Součástí textové části bude komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vyhodnocení koordinace
využívání řešeného území z hlediska širších vztahů včetně souladu s platným územním plánem města
Jablonec nad Nisou.
Grafická část bude obsahovat tyto přílohy:
I. Situace širších vztahů;
II. Ortofotomapa;
III. Výkres majetkoprávních vztahů;
IV. Hlavní výkres – návrh urbanistické koncepce;
V. Výkres plošné a prostorové regulace;
VI. Výkres veřejné infrastruktury (možno libovolně rozdělit);
VII. Koordinační výkres.
Měřítko výkresů grafické části pořizovatel nestanovuje (doporučováno 1:500) a je ponecháno zcela
na uvážení projektanta, aby použil pro výkresy grafické části takové měřítko, které mu umožní
zobrazení všech jevů, které bude územní studie řešit v dostatečném rozlišení.
Pro zpracování výkresů grafické části budou použity mapové podklady v souladu s § 3 vyhlášky č.
500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhláška č. 500/2006
Sb.“), bez nutnosti doplnění o polohopisné a výškopisné zaměření řešeného území, pokud není
součástí předaných podkladů.
Grafická část může být doplněna schématy, detaily řešení parteru nebo vizualizacemi.
Pořizovatel nepožaduje zpracování doplňujících průzkumů a rozborů.
POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANTNÍHO ŘEŠENÍ
Pořizovatel požaduje zpracování variant řešení:
• cyklotrasy Odra Nisa, a to ulicí 5. Května nebo Podhorskou ul.,
• umístění městské tržnice.
3
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Rozsah řešeného území je graficky vyznačen na Obrázku č. 1. Rozsah ÚS
Obr. 1: Řešené území vymezené ve výkrese Základní členění území (ÚP Jablonec nad Nisou)
Rozsah území je cca 36.901 m2 a je stanoven v územním plánu města viz Výkres základního členění
území, Hlavní výkres – plochy s rozdílným způsobem využití, Koordinační výkres a Textová část
územního plánu (str. 82 – kap. J.1 „Plochy, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
zpracováním územní studie“).
Řešené území (viz Obr. 1) je vymezeno plochami:
• smíšenými obytnými – centrálními SC6.6, CS6.11, CS6.12, SC6.13, SC6.14, SC615 a SC6.16;
• veřejných prostranství – komunikací VK.5 a VK.8;
• dopravní infrastruktury – silniční DS.4.
Rozsah územní studie bude odpovídat vymezenému řešenému území a nezbytným
přesahům, kdy se může jednat zejména o připojení na inženýrské sítě technické
infrastruktury a pozemní komunikace v místě jejich dostatečné kapacity a účelu, pro který je
územní studie pořizována.
4
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Údaje o parcelách dle údajů katastru nemovitostí platných ke dni 4. 6. 2018 jsou uvedeny
v následující tabulce:
Katastrální území Jablonec nad Nisou; 655970
Celková Druh pozemku dle KN Vlastník pozemku Výměra
výměra pozemku
Parcelní pozemku v řešeném
číslo dle KN
území
pozemku (m2)
(m2)
2778 579 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 578,838
2777/1 206 ostatní plochy ČEZ DISTRIBUCE A.S. 205,857
2777/2 14 ostatní plochy ČEZ DISTRIBUCE A.S. 14,058
2971 12 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 11,911
3007 149 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 148,996
st. 3065 2097 zastavěné plochy a nádvoří MĚSTO JABLONEC N. N. 2097,009
st. 1509/2 25 zastavěné plochy a nádvoří DVOŘÁK R. 25,360
st. 1509/5 18 zastavěné plochy a nádvoří DVOŘÁK R. 18,370
st. 2044 867 zastavěné plochy a nádvoří ÚŘAD PRO ZASTUPOVÁNÍ STÁTU 866,829
2052/1 400 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 399,580
2053/4 282 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 282,216
2053/5 93 zahrady DUSCHKA M. 92,556
2053/9 207 zahrady MĚSTO JABLONEC N. N. 206,955
2053/10 114 zahrady MĚSTO JABLONEC N. N. 113,614
st. 1517/5 51 zastavěné plochy a nádvoří ČEZ DISTRIBUCE A.S. 51,342
st. 2069 1071 zastavěné plochy a nádvoří MĚSTO JABLONEC N. N. 1071,330
42/2 8 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 8,262
2291 262 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 261,841
2065/1 256 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 255,804
40/1 481 zahrady MĚSTO JABLONEC N. N. 481,376
2626/1 355 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 355,368
2626/2 111 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 110,851
2053/11 99 zahrady MĚSTO JABLONEC N. N. 98,919
5
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
2295/9 1017 ostatní plochy ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC 1016,555
2295/19 31 ostatní plochy
2295/20 74 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 30,975
1315/9 202 ostatní plochy
1316/2 467 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 73,549
1316/5 64 ostatní plochy
1316/6 87 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 201,730
1315/4 149 ostatní plochy
1315/8 161 ostatní plochy ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC 466,559
2488/1 49 ostatní plochy
2502/8 4 vodní plochy a toky MĚSTO JABLONEC N. N. 63,745
2474/1 318 ostatní plochy
1945/1 726 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 86,528
2046/4 53 ostatní plochy
1108/1 188 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 149,503
16 ostatní plochy
83/15 751 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 161,575
2280/9 330 ostatní plochy
3028 19 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 49,117
3029 26 ostatní plochy
3030 4 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 4,175
2280/5 67 ostatní plochy
2280/6 30 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 318,291
2280/7 51 ostatní plochy
2755 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 725,976
2756 1489 ostatní plochy
2758 904 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 52,658
2759 124 ostatní plochy
1315/13 631 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 188,195
1315/12 512
ČEZ DISTRIBUCE A.S. 15,796
MĚSTO JABLONEC N. N. 751,256
MĚSTO JABLONEC N. N. 330,495
MĚSTO JABLONEC N. N. 18,962
MĚSTO JABLONEC N. N. 25,546
MĚSTO JABLONEC N. N. 3,583
MĚSTO JABLONEC N. N. 67,146
MĚSTO JABLONEC N. N. 30,298
MĚSTO JABLONEC N. N. 50,781
MĚSTO JABLONEC N. N. 1488,912
MĚSTO JABLONEC N. N. 903,718
MĚSTO JABLONEC N. N. 123,722
MĚSTO JABLONEC N. N. 630,911
MĚSTO JABLONEC N. N. 512,138
6
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
1315/14 924 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 923,574
1315/15 22 ostatní plochy
2295/29 24 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 21,671
1315/11 44 ostatní plochy
1044 ostatní plochy ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC 23,641
1318 105 ostatní plochy
1315/5 3674 vodní plochy a toky SJM DLOUHÝ a ČECHOVÁ 43,947
2508/1 420 zastavěné plochy a nádvoří
st. 1161 82 ostatní plochy JAKOB, s.r.o. 838,790
2295/25 1704 ostatní plochy
2395/1 576 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 53,009
1111/2 890 ostatní plochy
2295/4 3110 ostatní plochy POVODÍ LABE, s. p. 277,926
2295/2 52 ostatní plochy
1108/5 421 ostatní plochy DVOŘÁK P. 61,073
2295/3 177 ostatní plochy
2293/3 5019 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 68,754
1401 ostatní plochy
48 289 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 198,024
2280/2 348 ostatní plochy
1947/8 213 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 252,313
1952/1 649 ostatní plochy
1952/5 1193 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 6,356
2037/10 1651 ostatní plochy
1947/5 1431 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 238,702
1948/3 971 ostatní plochy
1946/1 1260 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 51,877
1946/3 477 zastavěné plochy a nádvoří
2474/9 202 MĚSTO JABLONEC N. N. 178,515
st. 1167 zahrady
2053/1 MĚSTO JABLONEC N. N. 9,525
MĚSTO JABLONEC N. N. 4732,255
MĚSTO JABLONEC N. N. 1389,571
MĚSTO JABLONEC N. N. 132,359
MĚSTO JABLONEC N. N. 290,492
MĚSTO JABLONEC N. N. 98,938
MĚSTO JABLONEC N. N. 18,398
ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC 471,276
MĚSTO JABLONEC N. N. 1152,504
MĚSTO JABLONEC N. N. 1066,549
MĚSTO JABLONEC N. N. 970,610
MĚSTO JABLONEC N. N. 103,268
DUSCHKA M. 107,735
FRANĚK I. 141,801
7
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
2053/6 68 ostatní plochy FRANĚK I. 4,664
2053/6 68 ostatní plochy FRANĚK I. 4,607
82/2 933 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 655,674
2474/10 209 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 104,907
2502/1 19235 vodní plochy a toky POVODÍ LABE, s. p. 1372,933
2293/2 1799 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 791,472
2508/3 16 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 2,957
2508/4 115 vodní plochy a toky JERUKA s.r.o. 114,381
83/10 2610 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 2361,345
1947/2 869 ostatní plochy MĚSTO JABLONEC N. N. 197,659
2502/1 19235 vodní plochy a toky POVODÍ LABE, s. p. 420,659
Tabulka 1: Údaje o parcelách v řešeném území
Rozložení majetkoprávních vztahů je zřejmé z Obr. 2, který deklaruje převahu výměry řešeného
území ve vlastnictví města Jablonec nad Nisou (zelenou barvou).
Obr. 2: Majetkoprávní vztahy v řešeném území (zdroj dat: ČÚZK, k 1. 6. 2018)
Na Obr. 3 je pak zřetelné rozlišení druhů pozemků dle KN, kde převládají plochy ostatní, které jsou
většinou plochy místních komunikací a manipulačních ploch.
Významným přírodním prvkem v území je koryto řeky Nisy, která protéká napříč řešeným územím
z východu na západ.
8
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Obr. 3: Druhy pozemků v řešeném území (zdroj dat: ČÚZK, k 1. 6. 2018)
9
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Cíle a účel zpracování
Územní studie US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM bude zpracována na základě požadavku města Jablonec nad
Nisou, vyplývajícího ze schváleného územního plánu. Dokumentace tak bude územně plánovacím
podkladem, který ověří možnosti a podmínky změn v území a poslouží jako podklad pro rozhodování
v území dle § 25 stavebního zákona. Cílem územní studie je posoudit, prověřit a navrhnout možná
řešení výše uvedené lokality.
Při řešení územní studie je nutno respektovat limity využití území, obecně závazné předpisy a normy.
Ve zvláště odůvodnitelných případech, kdy by řešení vyvolalo rozpor s veřejnými zájmy, je nezbytné
získat souhlas dotčeného orgánu, který garantuje jejich ochranu.
Ve veřejném zájmu je nezbytné respektovat tyto významné limity využití území:
• Městská památková zóna Jablonec nad Nisou (vč. Plánu ochrany městské památkové zóny
Jablonec nad Nisou) – viz Obr. 4,
• Záplavové území Lužické Nisy, zejména její aktivní zónu – viz Obr. 5,
• Inženýrské sítě, objekty a zařízení veřejné infrastruktury, zejména technické a dopravní
infrastruktury (např. distribuční trafostanice vč. ochranný pásem, plynovody, vodovody,
kanalizace, elektronické komunikace ad.) – viz Obr. 5,6.
Obr. 4: Vymezení MPZ (zdroj: Plán ochrany MPZ Jablonec n. N.)
10
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Obr. 5: Limity využití území (zdroj: Koordinační výkres ÚP Jablonec n. N.)
Obr. 6: Inženýrské sítě a objekty technické infrastruktury (zdroj: DTM)
Hlavními cíli územní studie jsou:
• zajistit provozní a prostorové vazby na pravidelně uspořádanou kompaktní stavební strukturu
městského centra;
• propojit plochy obsažené v US4 s Podhorskou ulicí stávajícím podchodem;
• nalézt optimální vedení cyklotrasy Odra Nisa (variantně);
11
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
• prověřit a případně navrhnout umístění městské tržnice (variantně);
• upřesnit a stabilizovat známé záměry na výstavbu parkovacího domu Kamenná, přístavby
Muzea skla a bižuterie, okružní křižovatky Mlýnská na silnici I/14 a přemostění Lužické Nisy
vč. výstavby objektů smíšených funkcí a pásma s pobytovými plochami pro krátkodobou
rekreaci obyvatel a návštěvníků města podél VT Lužické Nisy;
• upřesnit vymezení terminálu VOD;
• zajistit ochranu architektonických a urbanistických hodnot území, které je součástí MPZ
Jablonec nad Nisou.
Účelem územní studie je
• stanovit podrobnější podmínky prostorového a plošného uspořádání území jako podklad pro
rozhodování stavebního úřadu při umisťování staveb v řešeném území;
• řešit zástavbu proluky v exponované lokalitě širšího centra města, vymezenou prostorem ulic
Kamenná, 5. května a Mostecké nad VT Lužické Nisy;
• řešit přivedení tramvajové linky k terminálu VOD;
• řešit parkování osobních automobilů u terminálu VOD;
• řešit pěší vazbu terminálu VOD na železniční zastávku Jablonec n. Nisou, centrum a vazby
nemotorové dopravy na terminál VOD (zejména pěší a cyklistickou dopravu);
• řešit optimalizaci stávající křižovatky Mostecká x Podhorská x Mlýnská;
• řešit pobytovou úpravu otevřeného koryta řeky Lužické Nisy v rámci plochy VK.5;
• zkoordinovat veřejné a soukromé zájmy na změny v ploše US4;
• zkoordinovat výstavbu a ostatní činnosti ovlivňující rozvoj centra města;
• konkretizovat ochranu veřejných zájmů;
• případně stanovit potřebu změnit územní plán města.
12
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU JABLONEC NAD NISOU
Územní studie bude respektovat podmínky plošného a prostorového uspořádání využití ploch
kategorií SC, VK a DS, kterými jsou:
13
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
14
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Základní vybavenost území (dle kap. F.2.1 ÚP Jablonec nad Nisou) představuje obecný výčet činností,
staveb, zařízení, úprav a kultur, které mohou za podmínek neodporujících hlavnímu využití a je-li to
smysluplné, tvořit nedílnou součást zastavěných a zastavitelných ploch, pokud:
▪ slouží bezprostředně pro zajištění hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití
vymezené plochy,
▪ nebrání řádnému využívání plochy pro stanovený účel,
▪ funkcí a kapacitou odpovídají významu, poloze a velikosti vymezené plochy,
▪ nemají negativní vliv na hodnotu území, přiměřenou charakteru plochy,
▪ nenaruší krajinný ráz,
▪ odpovídají podmínkám prostorového uspořádání příslušné plochy.
Základní vybavenost ploch zastavěných a zastavitelných:
▪ veřejná prostranství,
▪ parkové, sadovnické a zahradnické úpravy, drobné vodní toky a vodní plochy do 200 m2 pro
zvýšení estetické kvality prostředí a denní rekreaci uživatelů vymezené plochy,
▪ plošné a liniové prvky ochranné (izolační) zeleně, doprovodné zeleně a zeleně krajinné
struktury vč. biokoridorů ÚSES pro eliminaci negativních vlivů a zvýšení kvality a ekologické
stability prostředí,
▪ místní obslužné komunikace pro obsluhu pozemků v ploše, zastávky VOD a parkování OA,
▪ komunikace s vyloučením motorové dopravy, účelové komunikace, odstavování a parkování
vozidel na pozemcích staveb,
▪ technická infrastruktura pro obsluhu plochy (vodovody, kanalizace, energetická zařízení vč.
obnovitelných zdrojů energie se samozásobitelskou funkcí a elektronické komunikace),
▪ mobiliář, přístřešky pro obsluhu, občerstvení a hygienu,
▪ přístřešky pro nádoby, kontejnery a podzemní kontejnery v rámci městského systému
shromažďování a svozu tuhého komunálního odpadu,
15
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
▪ ukládání sněhu,
▪ památníky, kapličky, křížky,
▪ ochrana osob a majetku (bezpečnost) -zejména stavby a opatření pro protipovodňovou,
protierozní, protihlukovou, protiexhalační ochranu, integrované úkryty apod.,
▪ terénní úpravy, opěrné zdi, propustky a přemostění,
▪ oplocení pozemků, které rozsahem a provedením nenaruší charakter stavby na oploceném
pozemku a jeho okolí, nenaruší průchodnost krajiny a neohrozí bezpečnost osob, účastníků
silničního provozu (rozhledové pole sjezdu, připojujícího stavbu na pozemní komunikaci) a
zvířat, nezhorší průběh povodně (odtokové poměry) v záplavových územích,
▪ informační a reklamní zařízení, která nenaruší funkci plochy, bezpečnost provozu na
komunikacích a krajinný ráz.
Podrobné podmínky pro pořízení ÚS4, stanovené Územním plánem Jablonec nad Nisou:
US4
Název Širší centrum
Identifikace předmětných ploch ▪ Plochy smíšené obytné – centrální: SC6.6, SC6.11, SC6.12, SC6.13,
s rozdílným způsobem využití SC6.14, SC6.15, SC6.16
vymezených v ÚP
▪ Plochy veřejných prostranství – komunikace: VK.5, VK.8
▪ Plochy dopravní infrastruktury – silniční: DS.4
Katastrální území Jablonec nad Nisou
Identifikační údaje pořizovatele Oddělení územního plánování Odboru územního a hospodářského
rozvoje Magistrátu města Jablonec nad Nisou
Základní údaje o požadovaném ▪ Zástavba stavební mezery v exponované lokalitě širšího centra města
záměru
(prostor ulic Kamenná - 5. května - Mostecká nad tokem Lužické Nisy).
▫ řešené území je součástí MPZ Jablonec nad Nisou.
▪ Charakter prostředí: zajistit podmínky příslušné pro zóny obytné.
▪ Charakter zástavby: polyfunkční zástavba lokálního centra.
▫ zajistit provozní a prostorové vazby na pravidelně uspořádanou
kompaktní stavební strukturu městského centra.
▪ Základní rámcové okruhy k řešení:
▫ upřesnit vymezení terminálu VOD (přestupní místa: BUS MHD a
dálkové dopravy, tramvaj, žlz. doprava),
▫ řešit přivedení tramvajové linky k terminálu VOD,
▫ řešit parkování OA u terminálu VOD,
▫ řešit pěší vazbu terminálu VOD na žlz. zastávku Jablonec n. N.
centrum a vazby nemotorové dopravy (pěší a cyklodoprava) na
terminál VOD,
▫ řešit optimalizaci stávající křižovatky
Mostecká/Podhorská/Mlýnská,
▫ řešit pobytovou úpravu otevřeného koryta řeky Lužické Nisy v rámci
plochy VK.5
Minimální výměra řešeného 36 901 m2
území
Lhůta pro pořízení územní studie, 60 měsíců ode dne vydání územního plánu.
její schválení pořizovatelem a
vložení dat o této studii
do evidence územně plánovací
činnosti
16
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Podmínky schválení
Návrh územní studie bude v rozpracovanosti konzultován s příslušnými dotčenými orgány veřejné
správy.
Při konzultaci návrhu územní studie se pořizovatel zaměří na ověření správnosti základní koncepce
řešení, komplexnosti navrhovaného řešení, a to zejména s ohledem na únosné ztížení území a na
navržené systémy veřejné dopravní a technické infrastruktury, a dále na řešení ochrany a rozvoje
hodnot v území.
Na základě případných připomínek vzešlých z konzultace bude návrh územní studie upraven a
předložen Zastupitelstvu města na vědomí.
Po schválení možnosti využití územní studie pořizovatelem podá pořizovatel návrh na vložení dat o
studii do evidence územně plánovací činnosti.
Územní studii US 4 – ŠIRŠÍ CENTRUM vypracuje osoba, která má oprávnění k tomuto výkonu,
tj. autorizovaný architekt v oboru architektura, územní plánování nebo architekt s autorizací se
všeobecnou působností (tzv. velkou autorizací).
Náklady na pořízení a zpracování územní studie hradí město Jablonec nad Nisou.
Neopominutelnými podklady územní studie jsou:
1. Územní plán Jablonec nad Nisou vydaný Zastupitelstvem Města Jablonec nad Nisou dne 18.
5. 2017 a který nabyl účinnosti dne 26. 6. 2017 (projektant Ing. arch. Vladislav Hron, SAUL,
s.r.o., U Domoviny 491/1, Liberec).
2. Politika územního rozvoje České republiky, ve znění Aktualizace č. 1 (schválená usnesením
vlády ČR ze dne 15. dubna 2015 č. 276).
3. Zásady územního rozvoje Libereckého kraje, vydané Zastupitelstvem Libereckého kraje,
datum vydání Zásad územního rozvoje Libereckého kraje 21. 12. 2011, datum nabytí
účinnosti 22. 1. 2012.
4. Územně analytické podklady Libereckého kraje, 3. úplná aktualizace – 2015.
5. Územně analytické podklady obce s rozšířenou působností Jablonec nad Nisou, 4. úplná
aktualizace – 2016.
6. Plán ochrany městské památkové zóny Jablonec nad Nisou.
7. I/14 Jablonec nad Nisou, OK Mlýnská, Nýdrle projektová kancelář, 09/2017.
8. Architektonická studie Přemostění Lužické Nisy, SAUL/ 2004.
9. Urbanisticko-architektonická studie Parkovací dům kamenná, SAUL/2004.
10. Územně technická studie ověření páteřní cyklotrasy Odra Nisa v úseku Nová Ves nad Nisou –
Hrádek (státní hranice), Vaner s.r.o., 11/2010.
11. Přístavba budovy muzea skla a bižuterie, fy. Hlaváček architekti, 07/2014.
12. Vítězný návrh Terminál veřejné osobní dopravy v Jablonci nad Nisou.
Podklady budou zpracovateli poskytnuty v datové, strojově čitelné podobě (DWG, DXF nebo DGN)
s výjimkou nástrojů územního plánování (1.-6.), které jsou ke stažení z veřejných IS (ve formátu PDF)
nebo k dispozici u pořizovatele ve formátu SHP/MXD.
17
US4 – ŠIRŠÍ CENTRUM – návrh zadání územní studie červen 2018
Návrh územní studie bude předán v písemné a digitální podobě.
• Písemná (tištěná) forma – v 1 vyhotovení
• Digitální data na nosiči CD/DVD ve formátu PDF – ve 2 vyhotoveních.
Čistopis územní studie bude předán v písemné a digitální podobě.
• Tištěná forma se záznamem o účinnosti – ve 4 vyhotoveních
• Digitální data studie na nosiči CD/DVD strojově čitelné (DWG, DGN nebo MXD vč. SHP) – ve 4
vyhotoveních.
Technická pomoc při zpracování návrhu zadání ÚS:
Ing. Václav Jetel, Ph.D.
autorizovaný architekt pro územní plánování č.a. 3541
Domyjinak s.r.o.
V Jablonci nad Nisou dne 6. 6. 2018
Zpracoval Magistrát města Jablonec nad Nisou
Odbor územního a hospodářského rozvoje
Oddělení územního plánování
18