Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Město Hradec Králové, zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, a.s. a jeho ředitelem
Ing. Pavlem Zámečníkem
(pronajímatel)
Salon Kamila, zast. pí. Karlovskou Zuzanou,!
ÍČO 40173658,
(nájemce)
uzavřeli dne 29.11.2000 tuto smlouvu o nájmu nebytových prostor ve smyslu z.č. 116/90 Sb. a
předpisů souvisejících.
I.
Pronajímatel přenechává k užívání nájemci nebytový prostor v objektu Gayerových kasáren -
objekt Fortna č. 4 o celkové ploše viz výpočtový list, k provozování činnosti:
kadeřnictví
n.
Nájemce se zavazuje platit za užívání nebytového prostoru pronajímateli nájemné a další platby
za služby spojené s užíváním nebytového prostoru ve výši stanovené na výpočtovém listu, který
je nedílnou součástí této smlouvy37. *N*áj*emce se zavazuje, že bude respektovat veškeré změny
nájemného ze strany pronajímatele, které budou vyplývat ze změn obecně platných cenových
předpisů, včetně změn vyplývajících z usnesení rady města nebo obecního zastupitelstva, které
budou upravovat nájemné dle místních podmínek. Veškeré změny budou upravovány formou
dodatku k této smlouvě, jehož součástí bude nový výpočtový list.
m.
Služby
1. Vodné - stočné bude účtováno dle skutečných nákladů, které se budou skládat:
cena za naměřené množství vody spotřebované vody na poměrovém vodoměru osazeném
na vstupu vodoinstalace do nebytového prostoru
pronájem vodoměru
cena za montáž a cejchování vodoměru
2* Topení bude účtované dle skutečných nákladů y poměru podlahových ploch jednotlivých
nebytových prostor, pokud nebude prostor vy baven samostatným měřičem tepla.
3. Ostatní služby:
osvětlení společných prostor včetně nákladů na údržbu elektroinstalace
úklid společných prostor a přilehlých komunikací
odvoz odpadu
správa tržnice
Vyúčtování bude provedeno ze skutečných nákladů podle poměru podlahových ploch
jednotlivých nebytových prostor. Zálohy za výše uvedené služby budou nájemci pronajímatelem
předepsány ve výši předpokládaných ročních nákladů a budou splatné zároveň s platbou
nájemného* Vyúčtování záloh za dodávku tepla bude provedeno do 3 měsíců po skončení topné
sezóny*
rv.
Nájemné za užívání nebytového prostoru bude hrazeno čtvrtletně, vždy k5. dni druhého měsíce
běžného čtvrtletí na účet u KB v Hradci Králové č.ú. 5307-511/0100, var.symbol 901560*
Nájemné se sjednává ve výši 500,- Ke/m2/rok.
V.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem 1*1.2001, s výpovědní Ihůtou 3
měsíce.
Výpovědní Jhůta počíná běžet 1- dnem měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi*
VL
Nájemce nesmí nebytový prostor přenechat jinému do užívání, ani uzavřít podnájemní smlouvu
s třetí stranou.
VIL
Nájemní poměr končí výpovědí nebo dohodou účastnických stran.
Nájemní poměr dále skončí:
při nedodržení ustanovení cl VI a čl. X této smlouvy
v důsledku vzniku dluhu nájemného za více než jedno platební období
při změně účelu užívání nebytového prostoru proti čl. I této smlouvy bez souhlasu
vlastníka objektu
Nájemní poměr v těchto případech skončí do 30 dnů po písemné výpovědi od pronajímatele.
vra.
Při nedodržení platebních termínů je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci poplatek
z prodlení ve výši 0,1 % dlužné částky za každý den.
IX.
Nájemce se zavazuje užívat nebytový prostor ke sjednanému účelu s péčí řádného hospodáře,
zejména chránit jej před poškozením a nepřiměřeným opotřebením. Náklady spojené s běžnými
opravami a údržbou hradí nájemce* Veškeré úpravy nebytového prostoru podléhající
stavebnímu povolení čí ohlášení nemůže nájemce provádět bez předchozího souhlasu
pronajímatele.
Nájemce ponechá při provádění vodoinstalacnich prací prostor pro instalaci vodoměru na
přívodu.
Nájemce souhlasí, že případné veškeré náklady spojené s úpravou nebytového prostoru jsou
nákladem nájemce a v případě ukončení nájmu z jakéhokoli důvodu mu nebudou
pronajímatelem uhrazeny.
9
X.
Jiná ujednání
Nájemce je povinen zajistit vlastním nákladem nezávadnost odpadních vod z provozované
Činnosti. V případě nedodržení tohoto ujednání je povinen zastavit provoz až do odstranění
závady. Zároveň se zavazuje, že uhradí veškeré škody tím vzniklé pronajímateli.
Nájemce odpovídá za dodržování požárních předpisů, které je povinen zajistit vlastním
nákladem a případné škody vzniklé nedodržením požárních předpisů je povinen uhradit
pronajímateli.
XI.
Uzavřením této nájemní smlouvy zaniká původní nájemní smlouva na tento nebytový prostor
uzavřená dne 22.3.1994 mezi Městem Hradec Králové a paní Zuzanou Karlovskou, bytem
Jungmannova 1396, Hradec Králové.
V Hradci Králové dne 29.11.2000
a
Příloha k nájemní smlouvě - výpočtový list
Platná ode dne 1.1.2001
NájemcerKaríovská Zuzana,I
Poskytovaná služba - zálohové
Prostor Výměra m2 Otápěná m2 nájemné/m2/rok Úhrada
kadeřnictví 52,20 52,20
Druh Ročně Kč čtvrtletně Kč
500,00 dodávka tepla 14000,00 3500.00
vodné a stočné 6000,00 1500.00
osvětlení spol. prostor 1200,00 300.00
odvoz odpadu 1600,00 400.00
úklid 2000,00 500.00
52,20 52,20
Celkem nájemné 26100,00 Celkem služby 24800,00 6200,00
Úhrada celkem 50900,00 12725,00
Podpis nájemce:
Dodatek č. 1/2010
k nájemní smlouvě o nájmu ze dne 29.11.2000
Smluvní strany:
Pronajímatel: Statutární město Hradec Králové,
IČ: 268810
DIČ: CZ00268810
Československé armády 408, Hradec Králové 5Q2 00
zastoupené Ing. Jaroslavou Bemhardovou, pověřenou řízením Správy
nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, Kydlinovská 1521,
501 52 Hradec Králové
IČ: 64811069, DIČ: CZ64B11069, 6.Ú. 27-315020217/0100
{dále jen nájemce)
Smlouva o nájmu nebytového prostoru č. 511 v objektu Gayerových kasáren - „objekt
Fortna" v Hradci Králové v domě čp. 216 v ulici Československé armády, o celkové ploše
52,20 m2 za účelem provozování: kadeřnictví se mění v označení nájemce, na základě
přeměření čl. I., čl. II., čt. III. dále se doplňuje čl.V., ČUX. a mění čl. Vil. a čl. X. s účinnosti
od 1.7.2010 takto:
Nájemce:
IČ: 40173658
čl. t. smlouvy se mění z důvodu přeměření pronajaté plochy takto:
1. Pronajímatel je vlastníkem nebytového prostoru č. 511 v Hradci Králové v objektu
Gayerových kasáren - „objekt Fortna“ v Hradci Králové v domě čp. 216 v ulici
Československé armády, o celkové podlahové ploše 52,96 m2. Uvedený prostor
přenechává pronajímatel nájemci do nájmu za účelem provozování: kadeřnictví.
2. Změnit výše uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru může nájemce pouze
s písemným souhlasem pronajímatele.
čl. II. smlouvy se mění výše nájmu taktd:
1. Nájemné za užívání nebytového prostoru se stanoví dohodou ve výši 500,- Kč/ma/rok
ti. 26 484,- Kč bez DPH, slovy: dvacetšesttisícčtyřistaosmdesátčtyři korun českých.
Čtvrtletní nájemné bez DPH činí 6 621Kč.
2. Pronajímatel má právo nájemné každoročně zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen.
čl. III. smlouvy se mění takto:
1. Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace jako správce nemovitosti je
oprávněna k následujícím jednáním a činnostem vlastním jménem a na vlastní účet:
1.1. k uzavírání smluv na dodávky služeb spojených s užíváním jednotek s dodavateli
energií, vody, kompletní výtahový servis apod.
1.2. k nákupu služeb spojených s užíváním jednotek a k jejich následnému vyúčtování
konečnému spotřebiteli.
2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru
zálohově dle rozpisu záloh za služby, který je uveden v příloze č.1. Konečné vyúčtování
těchto cen bude provedeno po skončení kalendářního roku, nejpozději s vyúčtováním
topné sezóny. Zálohy na služby spojené s užíváním nebytového prostoru správce
vyúčtuje v souladu s vnitřním předpisem č. VP/1/2007 o rozúčtováni služeb,
poskytovaných s nájmem bytu. V průběhu roku může pronajímatel změnit výši záloh, je-li
pro to důvod vyplývající ze změny výše nákladů na zajištění těchto služeb.
3. Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na:
dodávku tepla dle platné legislativy
vodné, stočné dle poměrového měřidla v pronajatém prostoru
+ 15% nákladů dle poměrového měřidla na WC a
srážkovou vodu úklidové komory v objektu „Fortna"
osvětlení dle pronajaté plochy
odvoz odpadu 8% z celkových nákladů na objekt „Fortna"
úklid 1,5% z celkových nákladů na objekt čp. 216
8% z celkových nákladů na objekt „Fortna"
Pronajímatel si vyhrazuje právo operativně měnit výše % podílu nákladů na jednotlivé
druhy služeb dle nastalých změn v objektu.
Konečné vyúčtování služeb nebude obsahovat DPH.
čl. V. odst. 2 smlouvy se mění takto:
1. Výpovědní Ihůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Výpověď musí být učiněna písemně a doručena druhé straně. V případě pochybností se
má za to, že výpověď byla doručena desátého dne poté, co byla podána k přepravě.
Nájemní smlouva může být ukončena dohodou smluvních stran. Doručovací adresa je
místo podnikání.
čl. VII. smlouvy se mění takto:
1. Pronajímatel může smlouvu vypovědět, bude-ll nájemce v prodlení platby nájemného a
služeb více jak dva měsíce.
2. Nájemní smlouvu lze ukončit výpovědí kterékoliv smluvní strany. Pro neplnění čl. VII.
bod 1. a čl. IX. se stanovuje výpovědní Ihůta 1 měsíc.
ČI. IX. smlouvy se doplňuje takto:
1. Nájemce je oprávněn užívat nebytový, prostor vrozsahu této smlouvy a za podmínek
uvedených v § 5 a 6 zákona.
2. Nájemce se zavazuje zajišťovat úklid chodníku před pronajatým nebytovým prostorem,
3. Nájemce se zavazuje hradit veškeré náklady na opravy týkající se vstupních dveří do
prostoru včetně zasklení a to bez ohledu na to, zda k poškození došlo zaviněním
nájemce, neznámou osobou nebo povětrnostními vlivy.
4. Nájemce je povinen umožnit přístup oprávněným osobám pronajímatele a správce do
pronajatého prostoru za účelem kontroly jeho řádného užíváni, včetně kontroly
technického stavu zařízení.
5. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli skutečnosti rozhodné pro případnou změnu
sjednaného nájemného a cen služeb nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku.
6. Nájemce je povinen po ukončení nájmu .vrátit nebytový prostor pronajímateli ve stavu,
v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, resp. úpravám provedeným
se souhlasem pronajímatele během nájmu, nebylo - li mezi stranami dohodnuto jinak.
V případě, žs nájemce nepředá nebytový prostor vyklizený a uvedený do původního
stavu nejpozdéji do 12. hodin prvního pracovního dne následujícího po skončení nájmu,
je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši desetinásobku nájemného
připadajícího na jeden den nájmu, a to za každý započatý den prodlení.
7. Nájemce je povinen hradit drobné opravy ve smyslu nařízení vlády č. 258/1995 Sb.
v platném znění, kterého se pro tento účel užije. Dále je povinen hradit veškeré náklady
spojené s provozem v nebytovém prostoru.
8. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které by mu vznikly v souvislosti s užíváním
nebytového prostoru. Odpovídá t za škody, které by pronajímateli vznikly v souvislosti
s užíváním prostorů podle této smlouvy v důsledku činnosti nebo jednáni jeho
zaměstnanců nebo třetích osob, které se zdržují v nebytovém prostoru.
čt. X. smlouvy se mění takto:
1. Likvidaci odpadu ze své podnikatelské činnosti si zajišťuje nájemce sám v souladu se
zákonem o odpadech a souvisejících předpisů a vyhláškou města. Nájemce je rovněž
povinen zajistit nezávadnost odpadních vod a nese veškerou odpovědnost za porušení
ustanovení zákona o vodách, vodohospodářských předpisů a zákonů o životním
prostředí a v případě potřeby v daných termínech vlastním nákladem zajišťuje rozbory
odpadních vod, jejich výsledky předkládá provozovateli kanalizační sítě a
prostřednictvím SNHK i pronajímateli.
2. Nájemce vlastním nákladem zajistí požární ochranu prostor, které má v nájmu včetně
případné revize hasicích přístrojů. Nájemce v předepsaných termínech dle
příslušných norem a předpisů zajišťuje na vlastní náklady provádění pravidelných
revizí, zkoušek a kontrol provozovaného technického zařízení v předmětu nájmu i do
nájmu vneseného. Na zařízeních v předmětu nájmu odstraňuje a hradí zjištěné závady
minimálně v rozsahu čl. IX. bod 7. Pronajimateli prostřednictvím střediska správy
městských domů SNHK, předkládá nejpozději do 14-ti dnů po obdržení, kopie
těchto revizí, zkoušek a kontrol.
3. V případě vložených investičních a neinvestičních prostředků do majetku města Hradce
Králové bude postupováno podle Směrnice č. 6/2008 pro nakládání s nemovitým
majetkem města Hradec Králové v platném zněni.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Obě strany si dodatek přečetly a souhlasí s jejím obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž obdrží každá
strana dvě.
Příloha: rozpis služeb
pasport
V Hradci Králové dne 24.6.2010
ú *
Příloha 4.1 k nájemní smlouvá ze dne 29.11.2000
účinná ode dne 1.10.2010
Nájemce: Zuzana Kariovská, Poskytovaná služba - zálohově
Prostor Výměra m2 Otápěnó m2 nájemné/m2/rok Ufirada
bez DPH
kadeřnický salón 24,04 Ročně Kč bez Čtvrtletně Kč bez
čekárna 17,12
šatna 11,80 Druh DPH DPH
28,85 500,00 dodávka tepla 16 000,00 4 000,00
17,12 500,00 vodné, stočná 6 000,00 1 500,00
11,80 500,00 srážková voda
800,00 200,00
osvětlení 1 200,00 300,00
odvoz odpadu 3200,00 800,00
úklid 6000,00 1500,00
*
'*
52,96 57,77
Celkem nájemné 26 484,00 Celkem služby 33 200,00 8 300,00
Podpi: 59 684,00 14 921,00
PASFORT
nebytového prostoru
ulice: ČSA čp.: 216 č.budovy: číslo NP: 511
účel nájmu : kadeřnictví Kamila adresa nájemce: Z. Kariovská
vlastní ,5
5
TJ
Oa
místnost výloha plocha v m2 plocha v m9 vybavenost poznámka vybavenost dodávka zdroj méiřič
6. název ano-ne dle NS změna úf— UT TU\r s\r» NP ano ne dodávky ano ne
kadeřnický saíon ne 24,04 28,85 2 4 4 vytápění X dálkové X
Čekárna 17,12 17,12 TeV X
šatna 11,80 11,80 1
SV X dálková X X
Plyn X
el.energie3) X 1x230V X
X
* výtah X
vlastník
předmět ks MM nájemce
WC(mísa+SN) spol.prost. l
umyvadla 3 X
baterie 4 X
dřez 1 X
boiler 1601 i X
Součet 52,96 0,00 57,77 3 4 4
1) počet těles 2)pocetvýtoků
3)zdroj ei-ensfofe 1x230 v nebo 3x400 v zpracováno-pfeměřeno dne: 21.5.2010 zpracoval: Květa Lukavcová
úpravy provedené nájemcem:
Dodatek č. 2/2011
k Nájemní smlouvě ze dne 29.11.2000
Smluvní strany:
1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené lngs Jaroslavou Bernhardovou, pověřenou řízením Správy
nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská
1521, Hradec Králové 501 52
(dále jen „pronajímatel")
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521,501 52 Hradec Králové
zastoupená Ing. Jaroslavou Bernhardovou, pověřenou řízením organizace,
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27*315020217/0100
(dále jen „správce")
3. Nájemce:
(dále jen nájemce)
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 29.11.2000 Smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva")
nebytového prostoru č. 511 v objektu Gaerových kasáren - objekt „Fortna“ v Hradci Králové
v domě čp. 216 v ulici Československé armády, o celkové ploše 52,96 m2 (dále jen
„nebytový prostor") za účelem provozování kadeřnictví. Jako další účastník smlouvy je
uveden správce - Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, která
zajišťuje služby spojené s užíváním nebytového prostoru. Smluvní strany se dohodly na
změně v čl. III. a čl. IV. s účinnosti od 1.1.2011 takto:
čl. III. smlouvy se mění takto:
1. Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace jako správce
nemovitosti
(dále jen „správce") je dle platné Příkazní smlouvy uzavřené se Statutárním městem
Hradec Králové oprávněna k následujícím jednáním a činnostem Vlastním jménem a na
vlastní účet:
1.1.1. k uzavírání smluv na dodávky služeb spojených s užíváním jednotek
s dodavateli energií, vody, kompletní výtahový servis apod.
1.1.2. k nákupu služeb spojených s užíváním jednotek a k jejich následnému
vyúčtování konečnému spotřebiteli.
2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru
zálohově dle rozpisu záloh za služby, který je uveden v příloze č.1.
Konečné vyúčtování těchto služeb bude provedeno po skončení kalendářního roku,
nejpozději s vyúčtováním topné sezóny. Nájemce od správce obdrží vyúčtování služeb
spojených s užíváním nebytového prostoru. Zálohy na služby spojené s užíváním
nebytového prostoru správce vyúčtuje v souladu s vnitřním předpisem č. VP/1/2007 o
rozúčtování služeb, poskytovaných s nájmem bytu. V průběhu roku může pronajímatel
změnit výši záloh, je-li pro to důvod vyplývající ze změny výše nákladů na zajištění těchto
služeb.
3. Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na:
teplo dle platné legislativy
vodné, stočné dle poměrových měřidel + 15 % z nákladů za
spotřebovanou vodu na společném WC a úklidové komoře
v objektu „Fortna"
srážkovou vodu dle pronajaté plochy
osvětlení společných prostor 8% z celkových nákladů na objekt „Fortna"
úklid 6% z celkových nákladů na objekt „Fortna11
odvoz odpadu 1,5% z celkových nákladů na objekt čp. 216
Pronajímatel si vyhrazuje právo operativně měnit výše % podílu nákladů na jednotlivé
druhy služeb dle nastalých změn v objektu.
čl. IV. smlouvy se mění takto:
1. Nájemné a úhrada záloh za služby jsou splatné čtvrtletně, a to vždy do posledního dne
běžného čtvrtletí na účet Správy nemovitostí Hradec Králové příspěvková organizace,
vedeného u Komerční banky Hradec Králové, č. účtu 27-315020217/0100. Na převodním
příkazu bude uveden variabilní symbol 901560.
2. Pokud nájemné a úhrady záloh za služby nebudou placeny včas a ve sjednané výši, je
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši
0,1 % z dlužné částky.
A.
Závěrečná ustanovení
Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu. Smluvní strany se dohodly
na následujícím narovnání: „Ustanovení tohoto dodatku se přiměřeně zpětné použije
na služby v období od 1.1.2011 do dne podpisu tohoto dodatku.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Obé strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.
Příloha: Příloha č.1 - Platební kalendář
V Hradci Králové 21.9.2011 Nájemce:
Pronajímatel;
Ing. Jaroslava Bernhardová
pověřená řízením organizace
Ing. Jaroslava Bernhardová
pověřená řízením organizace
PLATEBNÍ KALENDÁŘ Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, Kydlinovská 1521, Hradec Králové, IČ: 64811069, DIČ: CZ648i
Příloha č. 1 k nájemní smlouvě ze dne: 29.112000 účinná od: 1.1.2011
Nájemce (Jméno, adresa)
p^m^Carlovská, Nebytový prostor: č. S11 - ČSA 216, HK (objekt Fortna)
NÁJEMNÉ ROČNĚ ZÁLOHY NA SLUŽBY CELKEM v Kč
Prostor Výměra m2 Otópěná m2 Kč/mVrok celkem v Kč Druh služby Ročně Čtvrtletně
celkem
kadeřnický salón 24,04 (bez DPH)
čekárna 17,12
šatila 11,80 28,85 500,00 12 020,00 teplo 16 000,00 4 000,00
17,12 500,00 8 560,00 vodné, stočné 6 000,00 1 500,00
11,80 500,00 5 900,00 srážková voda
800,00 200,00
osvětlení spol, prostor 1 200,00 300.00
úklid 6 000,00 1 500,00
odvoz odpadu 3 Ž00,00 800.00
52,96 57,77 Celkem 26 484
nájem.bez DPH
26 484 Kč
DPH 6 621 Kč
ROŮNĚ Celkem včetně zaokr. čtvrtletní úhrada celkem 33 200 Kč
ČTVRTLETNĚ nájemné a zálohy na služby 8 300 Kč
Bankovní spojení 27-315020217/0100 VS: 901560 14 921 Kč
■ ---- ------- - -- -----
Splatnost do posledního dne běžného čtvrtletí.
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace www.snhk.cz Vyhotovila: Bii •95 774130 mobil: 606 621 090
Dodatek č. 3/2018
k Nájemní smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikání (WD 1/216/511)
ze dne 29.11.2000
Smluvní strany;
Pronajimatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408,502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZQ0268810; plátce DPH
zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, příspěvkovou organizací,
se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové,
zastoupenou Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
(dáte jen „pronajímáte?)
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521, 500 02 Hradec Králové
zastoupená Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle Pr„
vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
ID datové schránky: rkykBmS
E-mail: info@snhk.cz
(déle jen „správce”)
3. Nájemce:
Zuzana Kariovská
(dále jen „nájemce")
Preambule
Nájemní smlouva o nájmu (WD 1/216/511) ze dne 29.11.2000 (dále jen „smlouva”) prostoru
sloužícího k podnikání č. 511 v Hradci Králové v ulici Československé armády čp. 216,
Gayerovy kasárna - objekt „Fortna" na stp.6. 291/7 v katastrálním území Hradec Králové o
celkové ploše 52,96 m2 pro provozování kadeřnictví se na základě usnesení Rady města
Hradec Králové č. RM/2018/837 ze dne 17.7.2018 (zveřejněno na úřední desce Magistrátu
města od (24.7.2018 do 9.8.2018) doplňuje takto:
1
A.
Z důvodu probíhající výstavby parkovacího domu a s tím spojených ztížených podmínek
podnikaní se nájemné za pronájem prostoru sloužícího k podnikání č. 511 v ulici
Československé armády čp. 216 v Hradci Králové, Gayerovy kasárna - objekt „Fortna" na
stp.č. 291/7 v katastrálním území Hradec Králové snižuje za dobu 4 měsíců o 50%
s účinnosti od 1.10.2018 do 31.12.2018 takto:
• nájemné za 4.Q/2018 po snížení 2 262,-Kč
• zálohová platba za poskytované služby 8 300,- Kč
• snížená platba nájemného a záloh za služby za 4.Q/2018 10 562,- KČ
B.
1. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to
ostatních ustanovení smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazuji dohodou nahradit ustanovení neplatné/neůčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanoveni neplatného/neúčinného. Uvedené platí obdobné i
v případě zrušeni smlouvy dle § 7 zákona o registru smluv. Do té doby platí
odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České republiky.
2. Smluvní strany prohlašují, že na smlouvu se mj. vztahuje zákon č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňováni těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), a pronajímatel je dle § 2 cit. zákona subjektem,
jehož smlouvy se povinné uveřejňuji prostřednictvím registru smluv,
3. Tento dodatek vstupuje v platnost dnem podpisu všech smluvních stran a účinnosti
nabývá dnem uveřejněni v registru smluv.
4. Nájemce prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním smlouvy v plném znění (včetně všech
příloh).
5. Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství a nájemce
souhlasí s uveřejněním smlouvy (vč. metadat) bez stanoveni jakýchkoliv dalších
podmínek.
6. Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému uveřejněni
smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to včetně vyplněni
metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže uvedeném rozsahu a
prohlašuji, že uvedený rozsah metadat:
- identifikace smluvních stran: Statutární město Hradec Králové, se sídlem
Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové, IČ: 00268810, ID: bebb2in;
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská
1521, 500 02 Hradec Králové, IČ: 64811069, ID: rkyk8m9;
Zuzana Kariovská, se sídlem Československé armády 216/41 v Hradci Králové,
IČ: 40173658
- vymezení předmětu smlouvy: Nájemní smlouva o nájmu prostoru sloužícího
podnikání v ulicí československé armády čp. 216 v Hradci Králové, Gayerovy
kasárna - objekt „Fortna* na stpč. 291/7 v katastrálním území Hradec Králové
- cena 273 296,- Kč bez DPH
- datum uzavření dodatku: datum podpisu dodatku poslední smluvní stranou
považují za správný, úplný a v tomto zněni plně odpovídající a vyhovující
požadavkům zákona o registru smluv.
2
7. Nedílnou součásti tohoto dodatku je příloha Splátkový kalendář - daňový doklad.
Tento Splátkový kalendář nahrazuje předchozí Splátkový kalendář ze dne
19.3.2018, a to za měsíce říjen až prosinec roku 2018.,
8. Ostatní ujednáni smlouvy zůstávají nedotčená.
9. Smluvní strany sl dodatek přečetly a souhlasí sjeho obsahem, což stvrzují svými
podpisy.
10. Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž
nájemce a správce obdrží po jednom stejnopise a pronajimatel obdrží dva stejnopisy.
Přílohy: příloha č. 1 - Splátkový kalendář - daňový doklad
V Hradci Králové dne 20.9.2018
Pronajímatel: Nájemce: t. ÍO, 201B
Zuzana Kariovská
ředitelka
Správce:
ředitelka
3
Splátkový kalendář - daňový doklad č. 901560 3
WPpzronajímatel Nájemce ^ ----------------------------
Kariovská Zuzana
W Statutární město Hradec Králové 9
A IČO: 40173658*
I Československé armád/ 408/419 Celkem
¥ 502 00 Hradec Králové
IČO: 268810 DIČ: CZ00268810
^Prostor: Hradec Králové,ČSA216 /511
^ Číslo smlouvy: ze dne 29.11.2000
Položky Základ Sazba DPH
Nájemné - nebyty 2 262,00 0 0,00 2 262,00
0,00 2 262,00
2 262,00
r DUZP DPH 15 % DPH 21 % Osvobozeno Zákl. 15 % Základ 21 % Celkem Splatnost Typ Var.eymb?
dle Š 56
31.12.2018 0,00 0,00 2 282,00 0,00 0,00 2 262,00 31.12.2018 čtvrtletní 901560
Správa nemovitostí Hradec Králové vystavila daňový doklad dle § 28 odst. 6 zák. 235/2004 Sb. Zákon o DPH jménem
pronajimatele - Statutárního města Hradec Králové na základě zmocněni v příkaznl smlouvě.
Platby provádějte dle nájemní smlouvy na účet číslo: 27-315020217/0100. ,? ?V: ;ÁV
Podpis:
i
Vyjevil: Horáčková 2denka
Den vystavení daňového dokladu: 20.082018
w Splátkový kalendář - daňový doklad 6. 9015S0 J
JdDcodavatel Odběratel Celkem
300,00
W Správa nemovitosti Hradec Králové \r 1 500,00
m příspěvková organizace 1 500,00
Kariovská Zuzana 4 000,00
F Kydlinovská 1521 200,00
IČO: 40173666 800,00
500 02 Hradec Králové 8 300,00
,100:64811069 DIČ: CZ64811069 Var.aymb.^
Prostor: Hradec Králové, ČSA 216 1511 y
číslo smlouvy: ze dne 29.11.2000 901580
Zálohy Základ Sazba DPH
Osvětleni spol.prostor 247,90 21 52,10
Úklid spol. prostor 1 239,60 21 260,40
Studená voda 1 304,30 195,70
Teplo 3 478,20 15 521,80
Srážková voda
Odpad 173,90 15 26,10
661,10 15 138,90
7 105,00 21 1195,00
£ DUZP DPH 15% DPH 21% Zákl. 0% ZáW. 15 % Základ 21 % Celkem Splatnost Typ
743.60 451,40 0,00 8 300,00 31.12.2018 čtvrtletní
31.12.2018 4 956,40 2 148,60
Platby provádějte dle nájemní smlouvy na účet číslo: 27-315020217/0100.
Vystavil: Horáčková Zdenka
Den vystaveni daňového dokladu: 20.09.2018