Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Státní památkový ústav středních Čech v Praze,
NPU-450/76224/2018
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník
a zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů
Národní památkový ústav, státní příspěvková organizace
IČ: 75032333, DIČ: CZ75032333,
se sídlem: Valdštejnské nám. 162/3, 118 01 Praha 1 – Malá Strana
zastoupen: Ing. Martinem Krčmou, kastelánem Arcibiskupského zámku a zahrad Kroměříž
Bankovní spojení: Česká národní banka, č. ú.: 500005-60039011/0710
Doručovací adresa:
Správa Arcibiskupského zámku a zahrad Kroměříž
adresa: Sněmovní nám. 1, 767 01 Kroměříž,
tel.: +420 xxxxxxxxxxxxxxxxxx, e-mail:xxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „pronajímatel“)
a
Česká republika – Kancelář poslanecké sněmovny
se sídlem: Sněmovní 176/4, Praha 1- Malá Strana 118 26
IČ:00006572, DIČ: CZ00006572
Bankovní spojení: Česká národní banka
Č. účtu: 5622001/0710
(dále jen „nájemce“)
tuto
Smlouvu o nájmu nemovité věci:
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Ve prospěch pronajímatele je na základě a Smlouvy o zřízení služebnosti požívání a vzájemné spolupráci (č. pronajímatele: NPÚ – 310/99634/2016) ze dne 3. 1. 2017 (dále jen Smlouva o zřízení služebnosti), uzavřené mezi Národním památkovým ústav a Arcibiskupstvím Olomouckým, jako vlastníkem nemovitostí v této Smlouvě o zřízení služebnosti uvedených, zřízena služebnost požívacího práva – právo užívat nemovité věci specifikované dále v tomto bodě tohoto článku smlouvy a brát z nich plody a užitky, konkrétně: Arcibiskupský zámek a zahrady (AZZ) v Kroměříži, Sněmovní náměstí 1, 767 01 Kroměříž, zapsané na listu vlastnictví č. 7427 pro katastrální území a obec Kroměříž u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště v Kroměříži (dále jen „předmět nájmu“).
K nemovitosti náleží toto příslušenství (dále jen „předmět nájmu“):
· Sněmovní sál
· Předsálí Sněmovního sálu
· Malá jídelna
· Manský sál
· Historická knihovna
· přístupové chodby, WC v nádvoří zámku
2. Smluvní strany se dohodly, v souladu s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, na této smlouvě o nájmu prostor sloužících k podnikání (dále jen „Smlouva“).
Článek II.
Předmět smlouvy
Pronajímatel přenechává nájemci v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy k dočasnému užívání předmět nájmu specifikovaný v čl. I. této smlouvy a nájemce předmět nájmu v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními předpisy podle této smlouvy přijímá do užívání a zavazuje se za to pronajímateli zaplatit nájemné.
Článek III.
Účel nájmu
1. Předmět nájmu bude užíván výlučně k následujícímu účelu a činnostem, a to realizaci projektu:
„zasedání předsedů parlamentů České republiky, Slovenské republiky a Rakouské republiky“
2. Nájemce prohlašuje, že je mu stav předmětu nájmu znám a v takovémto stavu jej k dočasnému užívání přijímá.
Článek IV.
Cena nájmu, jeho splatnost a způsob úhrady
1. Cena nájmu je složena takto:
pronájem……………….................................92400,- Kč osvobozeno od DPH (pronájem nad 48 hod.)
pořadatelské služby…………………………61200,- Kč bez DPH
21% DPH…………………………………….12852,-Kč
celkové nájemné ….......................................166452,- Kč
(slovy: stošedesátšesttisícčtyřistapadesátdvakorunčeských)
2. Cena pronájmu za smluvně dohodnuté období je splatná na základě faktury vystavené pronajímatelem. Splatnost faktury je 15 dnů od jejího doručení nájemci, a to na číslo účtu pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
Faktura bude odeslána na adresu: Česká republika – Kancelář poslanecké sněmovny
Sněmovní 176/4
118 26 Praha 1 – Malá Strana
V pochybnostech platí, že faktura byla doručena třetí den po odeslání.
3. Poplatek za pořadatelskou činnost zahrnuje smluvní a administrativní agendu pronájmu, náklady na dozor akce, ostrahu, zajištění informací, úklid, přípomoci na místě a další služby objednané nájemcem.
4. V případě prodlení s platbou nájemného a pronajímatelem poskytnutých služeb je nájemce povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý
započatý den prodlení. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
5. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen hradit nájemné až do okamžiku vyklizení a předání předmětu nájmu pronajímateli.
Článek V.
Podnájem
Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu třetí osobě, s výjimkou předchozího písemného souhlasu pronajímatele a Ministerstva kultury ČR.
Článek VI.
Stavební a jiné úpravy
1. Veškeré opravy a stavební úpravy prováděné na přání nájemce, které bude nájemce v pronajatých nemovitostech provádět, budou realizovány na jeho náklad. Nájemce je povinen veškeré stavební úpravy předmětu nájmu písemně oznámit pronajímateli a vyžádat si předem jeho písemný souhlas s jejich provedením. Nájemce je dále povinen před započetím stavebních úprav vyžadujících ohlášení nebo povolení ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a vyžádat si patřičná povolení nebo takovou činnost ohlásit orgánu určenému tímto předpisem.
2. Nájemce je povinen udržovat řádný vzhled předmětu nájmu.
3. Předchozí písemný souhlas pronajímatele je zapotřebí pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení (informačního štítu tabulky a podobně) na předmět nájmu. Nejpozději při předání předmětu nájmu zpět pronajímateli odstraní nájemce na svůj náklad případnou reklamu či informační zařízení.
4. Nájemce je povinen po skončení nájemního vztahu odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán při zohlednění obvyklého opotřebení při řádném užívání a odstranit veškeré změny a úpravy. Dohodnou-li se smluvní strany, že změny a úpravy provedené na předmětu nájmu mohou být ponechány, nemá nájemce nárok na jakékoliv vypořádání.
Článek VII.
Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu, aby bylo možno dosáhnout účelu nájmu.
2. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu a to v době, kdy se v předmětu nájmu nachází jakýkoliv pracovník nájemce, a to zejména za účelem provádění údržby, nutných oprav či provádění kontroly elektrického, plynového, vodovodního a dalšího vedení. Není-li možné do předmětu nájmu vstoupit, vyzve pronajímatel nájemce ke zpřístupnění předmětu nájmu a poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu. Po uplynutí lhůty může pronajímatel do předmětu nájmu vstoupit a provést zamýšlené činnosti.
3. Pronajímatel a jím pověření zaměstnanci jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu i v případech, kdy to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či jiná podobná skutečnost. O tomto musí pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce informovat předem.
4. Pronajímatel zajistí přítomnost zaměstnanců, kteří budou po celou dobu pronájmu
zajišťovat odborný a bezpečnostní dohled pronajímatele.
5. Pronajímatel zajistí přítomnost zaměstnance zabezpečujícího provoz WC v nádvoří zámku.
6. Pronajímatel umístí židle a stoly do Sněmovního sálu, předsálí Sněmovního sálu, Malé jídelny, Manského sálu.
7. Pronajímatel umožní parkování aut na parkovišti, které patří zámku v době od 03. 10. – 04. 10.
8. Rovněž v případě, že pronajímatel bude požádán o provedení drobných úprav na předmětu nájmu, je oprávněn takto provést i bez přítomnosti pracovníka nájemce, jestliže nemá možnost provést tuto opravu v jiném čase a na tuto skutečnost pronajímatele upozorní.
9. Ke dni skončení smlouvy si pronajímatel pronajatý prostor převezme, o čemž bude pořízen písemný protokol podepsaný oběma smluvními stranami
Článek VIII.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli výkon jeho práv vyplývajících z této nájemní smlouvy a obecně závazných právních předpisů.
2. Nájemce se po celou dobu pronájmu bude řídit následujícím harmonogramem:
dne 02. 10. 2018
· od 14:00 – navážení a instalace vybavení
dne 03. 10. 2018
· od 06:00 do 16:00 hod. – příprava
· od 18:00 do 21:00 hod. – společenský večer
dne 04. 10. 2018
· od 06:00 do 09:00 hod. – příprava
· od 09:00 do 11:00 hod. – zasedání
· od 11:00 do 17:00 hod. – úklid pronajatých prostor
3. Nájemce je povinen na svůj náklad provádět běžnou údržbu předmětu nájmu.
4. Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti pronajímateli vznikla.
5. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je součástí národní kulturní památky a zavazuje se dodržovat předpisy na úseku památkové péče. Nájemce je povinen počínat si v předmětu nájmu tak, aby nezavdal svým jednáním příčinu ke vzniku požáru nebo jiné živelní události.
6. Nájemce v předmětu nájmu zajišťuje bezpečnost a ochranu zdraví svých zaměstnanců při práci s ohledem na rizika možného ohrožení jejich života a zdraví, která se týkají výkonu práce (dále jen „rizika“) a požární ochranu ve smyslu obecně závazných předpisů a je odpovědný za dodržování ustanovení těchto předpisů a za škody, které vzniknou jeho činností. Nájemce je povinen informovat pronajímatele o rizicích a opatřeních přijatých k ochraně před jejich působením.
7. Nájemce se zavazuje během užívání předmětu nájmu dodržovat organizační a bezpečnostní pokyny odpovědných zaměstnanců pronajímatele.
8. Nájemce si bude počínat tak, aby nedošlo ke škodě na majetku pronajímatele, na majetku a zdraví dalších osob. Jakékoliv závady nebo škodní události musí neprodleně ohlásit pronajímateli.
9. Nájemce se zavazuje neprovádět jakékoliv zásahy do omítek a zdiva (včetně opírání předmětů o zdivo a vzpírání mezi zdmi), nátěry a přemísťování mobiliáře a příslušenství pronajatých prostor bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Rovněž nebude zasahovat do terénních situací a archeologických území.
10. Nájemce odpovídá jednání a chování osob, kterým umožní přístup do předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za škodu, které tyto osoby způsobí.
11. Nájemce se zavazuje dodržovat a zajistit, že v pronajatých prostorách nebude používán otevřený oheň a kouřeno (s výjimkou k tomu vyhrazených míst, které určí pronajímatel).
12. Nájemce bude důsledně dbát na to, aby při jeho činnosti nedošlo k poškození travnatých ploch v nádvoří zámku.
13. Nájemce bude důsledně dbát na to, aby při jeho činnosti nedocházelo ke znečišťování přilehlých venkovních prostor, a zajistí si na své náklady odvoz odpadu, který při jeho činnosti vznikl.
14. Nájemci nebude umožněno umístění osobních či nákladních vozidel v nádvoří zámku, vjezd a výjezd vozidel bude umožněn pouze po dobu nezbytně nutnou k nakládce a vykládce materiálů nezbytně nutných pro konání akce.
15. V případě veřejného provozování autorských děl (živě nebo z nosičů) nájemcem je nájemce povinen uzavřít s příslušným správcem autorských práv smlouvu o užití díla (licenční smlouvu) a uhradit tomuto správci autorských práv poplatky dle platných sazebníků příslušného správce.
Článek IX.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne 02. 10. 2018 do dne 04. 10. 2018
2. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby s okamžitou účinností v případech dle občanského zákoníku a v případech, kdy nájemce porušuje své povinnosti zvlášť závažným způsobem. Za zvlášť závažné porušení povinností nájemcem se považuje zejména:
· jestliže nájemce užívá předmět nájmu jiným způsobem nebo k jinému než sjednanému účelu, nebo nedodržuje závazné podmínky stanovené pro užívání předmětu nájmu.
· jestliže nájemce poškozuje předmět nájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem nebo způsobí-li jinak závažnou škodu na předmětu nájmu.
3. Nájemce je povinen předmět nájmu vyklidit a předat v okamžiku ukončení nájmu. V případě prodlení, uhradí nájemce smluvní pokutu 1000,- Kč za každou hodinu prodlení se splněním této povinnosti a to bez ohledu na jeho zavinění.
4. Pokud se po skončení trvání smlouvy nacházejí v předmětu nájmu jakékoli věci, které do předmětu nájmu vnesl nájemce, a nájemce je neodstraní ani na základě písemné výzvy pronajímatele, platí, že tyto věci jejich původní vlastník zjevně opustil a pronajímatel s nimi může naložit podle svého uvážení; může si je i přivlastnit, či je zlikvidovat na náklady nájemce.
5. Smluvní strany sjednaly, že ust. § 2230 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, o automatickém prodloužení nájmu se neuplatní.
Článek X.
Ustanovení přechodná a závěrečná
1. Smluvní pokuty dle této smlouvy jsou splatné do 21 dnů od písemného vyúčtování odeslaného druhé smluvní straně. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody. Nárok na úhradu smluvní pokuty ani škody není nikterak dotčen odstoupením od smlouvy.
2. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nich pronajímatel i nájemce obdrží po dvou vyhotoveních.
3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva nebude podle ustanovení § 3 odst. 2 písm. f) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv /zákon o registru smluv), v platném znění, zveřejněna.
4. Smluvní strany se zavazují spolupůsobit jako osoba povinná v souladu se zákonem č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě.
5. Smlouvu je možno měnit či doplňovat výhradně písemnými číslovanými dodatky. Informace k ochraně osobních údajů jsou ze strany NPÚ uveřejněny na webových stránkách www.npu.cz v sekci „Ochrana osobních údajů“.
V Praze dne 1. 10. 2018
…………………………………………..
Nájemce
V Kroměříži dne 27. 9. 2018
………………………………………..
Pronajímatel
strana 6 (celkem 5)