Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
verze 01-10-2017 Číslo sm louvy: pronajím atel: 1725-N /1481/0619/18-55 nájemce: 4600006944
Nájemní smlouva, kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavřely/i
1) Městská část Praha 7, identifikační číslo 000 63 754, daňové identifikační číslo CZ00063754, plátce DPH
sídlem Nábřeží Kapitána Jaroše 1000, 170 00 Praha 7 - Holešovice, dále též jen ..pronajimatel", na straně jedné,
zastoupený (jméno a funkce) místostarosiou Ing. Kamilem Vavřincem MAREŠEM,
(pronajímatelovou kontaktní osobou pro provozní a technické věci, týkající se nájmu podle této smlouvy,
je ke dni podpisu této smlouvy správcovská společnost 7U s.r.o., dále též jen „správní firma",
identifikační číslo 264 18 274Jíontaktnh3dresa Komunardů 46, 170 00 Praha 7 - Holešovice,
telefony: technické oddělení předpis p l a t e b v y ú č t o v á n í služeb |
e-mail www.7usro.cz)
číslo úč^pr^piatD^pOTíe této smlouvy ve prospěch pronajímatele: variabilní symbol
obchodní firma (název) _ __ _ !C i DiC ! Pís
_ Pražská teplárenská a.s. __ 45273600 _ CZ452 7360C jnt-cg:,-::
sídlo : prosto5" patro; zvonek í telefon e-maí*
Partyzánská 1/7, Praha 7_______" ' [ _____________ jj
dále též jen „nájemce", na straně druhé,
zastoupený, jde-li o nájemce - právnickou osobu
__________________________________ oba na z adě pověření ze dne 24.11.2017
plátce DPH
Tato smlouva je uzavřena^ na základě rozhodnutí Rady MČ Praha 7 č. usnesení 0619/18-R z jednání 55 ze dne 14.08.2018
Číslo účtu pro platby podle této smlouvy ve prospěch nájemce: 603071/0100.
pronajímatel a nájemce jsou dále společně označováni též jen jako „smluvní strany11
(je-li anebo bude-li nájemců předmětu nájmu více, rozumí se nájemcem všichni nájemci,
přičemž všichni jsou, nevylučuje-li to povaha věci, povinni pinií vůči pronajímateli společně a nerozdílně),
každý z nich jednotlivě též jen jako „smluvní strana11a tato nájemní smlouva jen jako „tato smlouva1'
Článek I, Základní ustanovení
1. (Předmět nájmu) Předmětem nájmu podle této smlouvy je nebytová jednotka č. 1481/104 sloužící
k podnikání, jako výměníková stanice, v domě č. 1481/104 o rozloze 50 m2,který se nachází na adrese
Dělnická č.p. 1481 č.o. 71 v Praze 7 (dále též jen „dům").
2. (Účel nájmu) Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat předmět nájmu k dočasnému užívání
nájemci, který si jej od pronajímatele najímá, aby jej užíval jako prostor pro umístění rozvodného tepelného
zařízení, a zavazuje se za to platit pronajímateli nájemné podle této smlouvy. Při užívání předmětu nájmu se
nájemce zavazuje dodržovat domovní řád, který je nedílnou přílohou A této smlouvy, stfm, že tento
domovní řád pronajímatel i nájemce považují za závazný v těch ujednáních, která lze analogicky aplikovat pro
účely, k nimž je předmět nájmu užíván. Výše nájemného a dalších pravidelných plateb nájemce pronajímateli
podle stavu ke dni vzniku nájmu podle této smlouvy je uvedena ve výpočtovém / evidenčním listě, který je
nedílnou přílohou B této smlouvy.
3. (Doba nájmu) Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od data platnosti této nájemní
smlouvy, Smluvní strany sjednaly, že jako nejpozdější den převzetí předmětu nájmu nájemcem se sjednává
den, uvedený v bodě 4 této smlouvy; nebude-li nej později uvedeného dne předmět nájmu smluvními stranami
protokolárně předán a převzat (se sepsáním a podepsáním předávacího protokolu) podle bodu 4 této
smlouvy, nájem podle této smlouvy nevznikne a smlouva bez dalšího zcela zanikne. V případě, že smluvní
strany přistoupí k uzavření smlouvy navazující, a nebude protokolárně zapsán technický stav předmětu nájmu
odpovídající stavu předmětu nájmu v období podpisu navazující nájemní smlouvy, nájem podle této smlouvy
nevznikne a smlouva bez dalšího zcela zanikne.
4. (Převzetípředmětu nájmu) Pronajímatel prostřednictvím společnosti 71) s.r.o., IČO: 26418274 (firma pověřená
správou nemovitostí) nájemci předmět nájmu protokolárně předá a nájemce jej od něj protokolárně převezme
nej později do 16 dnů od podpisu této smlouvy. Při předání a převzetí předmětu nájmu bude sepsán předávací
protokol (obsahující mj. popis předmětu nájmu a výčet všeho jeho vybavení a příslušenství, jakož i všech
předaných klíčů a listin, a příp. i poškození a vad a potřeby oprav a úprav), který tvoří samostatnou listinu;
předávací protokol musí být při předání a převzetí předmětu nájmu podepsán oběma smluvními stranami.
Podpisem předávacího protokolu nájemce potvrdí, že předmět nájmu převzal v souladu s touto smlouvou,
v odpovídajícím stavu a se vším, co je třeba k řádnému užívání předmětu nájmu nájemcem. V případě, že
smluvní strany přistoupí k uzavření smlouvy navazující, bude protokolárně zapsán technický stav předmětu
nájmu odpovídající stavu předmětu nájmu v období podpisu navazující nájemní smlouvy.
5. (Nájemné) Nájemné za užívání předmětu nájmu činí ke dni vzniku nájmu 2,000,- Kč za kalendářní měsíc
(tj. 480,- Kč/m2/rok) bez DPH, k této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty (DPH) dle účinných
právních předpisů platných v den uskutečněného zdanitelného plnění (DÚZP).
1
6. (Platby na služby) Ke dni uzavření této smlouvy nejsou známy žádné služby spojené s užíváním předmětu
nájmu. V případě, že by se v budoucnu změnily technické či zákonné podmínky ovlivňující předmět nájmu tak,
že dojde k poskytování těchto služeb, budou tyto služby uvedeny ve výpočtovém/evidenčním listě zaslaném
prostřednictvím správní firmy.
7. (Placení nájemného a případných záloh na služby) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné a
případné zálohy na služby měsíčně, u nebytových a jiných prostor do 20. dne kalendářního měsíce
předcházejícího kalendářnímu měsíci, za který je placeno, a to vždy pravideínou platbou (nejlépe trvalým
příkazem k úhradě), která se uskuteční na základě splátkového kalendáře, vystaveného dle § 31 zákona o
DPH a který bude obsahovat náležitosti daňového dokladu dle § 29 zákona o DPH, vždy na účet pro platby
ve prospěch pronajímatele, uvedený v záhlaví této smlouvy, a to vždy s tam uvedeným variabilním symbolem.
8. (Vyúčtování plateb na služby) Pronajímatel nájemci platby na služby vyúčtuje, a to nejméně jedenkrát ročně
v zákonném termínu vždy za právě uplynulý kalendářní rok na základě faktury. Faktura musí být vystavena
v listinné podobě, v souladu se zákonem o DPH a musí mít náležitosti daňového dokladu podle ustanovení
§ 26 a násl. zákona o DPH a jako číslo objednávky v ní bude uvedeno číslo smlouvy nájemce. Nestanoví-li
zákon jinak, vyúčtování služeb vždy zohlední všechny platby za služby zá příslušný kalendářní rok, které
pronajímatel uhradil předtím, než se začalo vyúčtování zpracovávat, a které nebyly zohledněny v předchozím
vyúčtování služeb. (Obdobně to platí, jsou-li v předmětu nájmu nějaká měřidla, zejména spotřeby vody a
energií apod., o údajích zjištěných těmito měřidly a známých pronajímateli předtím, než se začalo vyúčtování
služeb zpracovávat. Tyto údaje je nájemce povinen ve všech případech, kdy je to zapotřebí, na vyžádání
pronajímatele písemně pronajímateli nebo i jiné jím určené osobě sdělit a ohledně jejich zjištění i prověření
poskytnout potřebnou součinnost, zejména včasným zpřístupněním předmětu nájmu; jinak pronajímatel může
pro účely vyúčtování služeb použít příslušná směrná čísla nebo jiný kvalifikovaný výpočet či kvalifikovaný
odhad spotřeby čerpání služeb, navýšený až o 25 %.). Pronajímatel je povinen potřebu zpřístupnění předmětu
nájmu nájemci sdělit s dostatečným předstihem dle režimu uvedeného v čl. II odst. 27 této smlouvy.
Nestanoví-li zákon jinak, je nájemce povinen po vyúčtování nedoplatek na službách zaplatit pronajímateli
nej později do 60 dnů ode dne doručení vyúčtování nájemci a pronajímatel je povinen přeplatek na službách
vyplatit nájemci v téže lhůtě.
9. (Úpravy nájemného) Měsíční nájemné se vždy ode dne 1. dubna každého kalendářního roku automaticky
(tj. bez dalšího) inflačně valorizuje, čímž se rozumí úprava, odpovídající roční míře inflace v České republice
za předcházející kalendářní rok, vyjádřené indexem spotřebitelských cen (CPI) vykázané příslušným úřadem
(ke dni podpisu této smlouvy jím je Český statistický úřad), a zaokrouhlení výsledku výpočtu na celou základní
měnovou jednotku nahoru. Úprava bude nájemci pronajímatelem nebo firmou pověřenou správou nemovitostí
sdělena zasláním výpočtového/evidenčního listu spolu se splátkovým kalendářem na další období,
vystaveným dle § 31 zákona o DPH s náležitostmi dle § 29 zákona o DPH. Při druhé a každé další inflační
valorizaci je základem pro valorizaci výše měsíčního nájemného po poslední předcházející inflační valorizaci.
Pronajímatelovy nároky ohledně inflační valorizace nájemného nezanikají ani v případě, že některá inflační
valorizace z jakéhokoliv důvodu neproběhne včas nebo vůbec. Jiné jednostranné úpravy nájemného může
pronajímatel provést jen tehdy, umožňuje-li to zákon. Snižování nájemného se vylučuje.
10. (Úpravy záloh na služby) Měsíční zálohy na služby může pronajímatel jednostranně upravit, zejména
v návaznosti na změny cen služeb či změny rozsahu čerpání služeb anebo změny počtu osob v předmětu
nájmu; o takové úpravě pronajímatel uvědomí nájemce (a to předem, ledaže z povahy věci vyplývá něco
jiného) novým výpočtovým / evidenčním listem, jímž se vždy nahradí předcházející výpočtový / evidenční list.
11. (Platby za dny) Pro případ, že v některém kalendářním měsíci bude nájem podle této smlouvy trvat jen část
měsíce, se nájemné za tuto část měsíce vypočte jako násobek jedné třicetiny aktuálního měsíčního
nájemného, zaokrouhlené na celou základní měnovou jednotku nahoru (denní nájemné), a počtu dní
v kalendářním měsíci, po které nájem trval; u plateb na služby se postupuje obdobně.
12. (Sleva na nájemném) Jestliže si smluvní strany ujednaly, že pronajímatel poskytne nájemci slevu
na nájemném, je takové ujednání nedílnou přílohou této smlouvy; tato příloha musí být podepsána oběma
smluvními stranami. Žádné jiné slevy na nájemném nebyly mezi smluvními stranami ujednány ani jen slíbeny
a smluvní strany si podpisem této smlouvy vzájemně potvrzují, že s žádným takovým ujednáním
ani do budoucna nepočítají. Jakákoliv sleva na nájemném je jen dočasná. Žádná poskytnutá sleva
na nájemném se inflačně nevalorizuje.
13. (Jistota) Nájemce uhradil pronajímateli na jeho účet č. (česká spořitelna a.s.),
variabilní symbol číslo peněžitou jistotu (kauci) ve výši 2.000,- Kč. Oproti jistotě může
pronajímatel započíst své nároky vůči nájemci, odpovídající nesplněným splatným platebním povinnostem
nájemce podle této smlouvy; pronajímatel však není povinen takové započtení provést. Jestliže pronajímatel
z jistoty cokoliv vyčerpá, je nájemce povinen do 30 dnů od doručení pronajímatelovy písemné výzvy,
obsahující výši a důvod čerpání, doplnit peněžní prostředky na celou výši jistoty podle první věty tohoto bodu
smlouvy, a to na účet pro platby pronajímateli, uvedený v záhlaví této smlouvy. Nájemce nemá právo na úroky
z jistoty, ledaže zákon stanoví, že toto právo má - v tom případě činí úroky z jistoty 0,01 % ročně.
Pronajímatel nájemci jistotu vyúčtuje po skončení nájmu, po řádném protokolárním vrácení předmětu nájmu
nájemcem pronajímateli a vyrovnání všech nájemcových závazků vůči pronajímateli včetně těch z vyúčtování
služeb. Jistotu, resp. její nevyčerpanou část, pak vyplatí nájemci nej později poslední den nejbližší následující
2
íhůty pro vyplacení přeplatku z vyúčtování služeb, a to na účet pro platby nájemci, uvedený v záhlaví této
smlouvy.
14. Pronajímatel prohlašuje, že bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy je účtem zveřejněným
správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se zákonem o DPH. Pronajímatel se
zavazuje, že dojde-li k případné změně takového účtu, tuto skutečnost nájemci neprodleně oznámí a
uzavře s nájemcem dodatek k této smlouvě. Obsahem takového dodatku bude nastavení postupů
předjímaných v § 109a zákona o DPH, či sjednání práva nájemce zadržet částku odpovídající výši daně
do doby splnění daňové povinnosti pronajímatelem. Tento postup se neuplatní v případě, že úplata za
zdanitelné plnění nepřevyšuje dvojnásobek částky uvedené v § 4 odst. 1 zákona č. 254/2004 Sb., v
platném znění.
15. Pronajímatel prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy není vůči němu správcem daně vydáno
rozhodnutí o nespolehlivém plátci ve smyslu § 106a zákona o DPH, že takové řízení není vůči němu
zahájeno ani vedeno a že u něho nejsou dány podmínky pro zahájení řízení o nespolehlivosti plátce u
příslušného správce daně. Pronajímatel se zavazuje, že bude-li vůči němu do doby splnění jeho
povinnosti k odvodu daně z přidané hodnoty zahájeno řízení o vyslovení nespolehlivosti plátce, tuto
skutečnost nájemci neprodleně oznámí a uzavře s nájemcem dodatek k této smlouvě. Obsahem
takového dodatku bude nastavení postupů předjímaných § 109a zákona o DPH, či sjednání práva
nájemce zadržet částku odpovídající výši daně do doby splnění daňové povinnosti pronajímatelem
16. Pro odstranění pochybností strany sjednávají, že za oznámení neprodleně učiněné je považováno
takové oznámení, které je nájemci doručeno nej později do 5 dnů ode dne, kdy rozhodná skutečnost
nastala.
17. Ukáže-li se prohlášení pronajímatele uvedené výše nepravdivým či dojde-li ke změně bankovního účtu
či stane-li se pronajímatel nespolehlivým plátcem a tuto skutečnost v rozporu s předchozími články
nájemci neoznámí či s ním ani následně neuzavře dodatek ke smlouvě, sjednávají strany právo
nájemce postupovat v souladu s § 109a zákona o DPH a uhradit správci daně daň za pronajímatele.
Dále strany sjednávají pro tento případ právo nájemce na náhradu škody, právo nájemce na zaplacení
smluvní pokuty ve výši 10 % hodnoty daně zaplacené takto nájemcem za pronajímatele a právo
nájemce od této smlouvy odstoupit.
18. Pronajímatel se zavazuje odvést DPH příslušnému správci daně z poskytnutého plnění řádně a včas
v souladu s platným zákonem o DPH.
Článek II. Další práva a povinnosti smluvních stran
19. (Stav a vlastnosti předmětu nájmu) Nájemce prohlašuje a podpisem této smlouvy stvrzuje, že se podrobně
a úplně seznámil (nebo se měl možnost seznámit) se stavem, velikostí, stavebním a funkčním určením
a všemi dalšími relevantními vlastnostmi předmětu nájmu, že jej shledal úplně způsobilým a vhodným pro své
řádné užívání podle této smlouvy a že nebude na pronajímateli ani na nikom jiném požadovat žádné opravy,
úpravy, přestavby ani jiné změny nebo jiná plnění, neuvedená v této smlouvě, jakož ani finanční náhrady či
jiné kompenzace takových plnění či nákladů na ně nebo kompenzace toho, že se tato plnění neprovedla.
Smluvní strany si v této souvislosti vzájemně výslovně potvrzují, že stav, velikost, stavební a funkční určení a
všechny další relevantní vlastnosti předmětu nájmu (včetně všeho jeho vybavení a příslušenství, příp. i
poškození, vad a neprovedení oprav, úprav, přestaveb a jiných změn) byly zcela zohledněny při stanovení
práv a povinností podle této smlouvy, a to i v ujednání o době nájmu a o platbách.
20. (Užívání předmětu nájmu) Pronajímatel je povinen po celou dobu trvání nájmu zajistit nájemci nerušené
užívání předmětu nájmu. Nájemce má právo a povinnost předmět nájmu (a obdobně i dům a pozemek) užívat
řádně a v souladu se zákonem a touto smlouvou a se stavem, velikostí, stavebním a funkčním určením
a všemi dalšími relevantními vlastnostmi předmětu nájmu (přitom je oprávněn přiměřené užívat i společné
části domu a pozemek a využívat služby), šetrně a ohleduplně a jako řádný hospodář, tak, jak to vyžaduje
nezávadný stav a dobrý vzhled předmětu nájmu, domu a pozemku, a tak, aby se předmět nájmu, dům
ani pozemek užíváním nijak nepoškozovaly ani nepřiměřeně neopotřebovávaly. Nájemce bude ohledně
předmětu nájmu vždy dodržovat zákon, bezpečnostní, hygienická, stavební, památková, zdravotní,
protipožární, evakuační a obdobná pravidla (včetně norem, a to i doporučujících, a pokynů v návodech
ke spotřebičům, zařízením apod.), domovní řády, požární řád, dobré mravy a dobré sousedské vztahy, místní
pravidla a zvyklosti, pravidla obvyklá pro chování v obytném domě a rozumné pokyny (a to i ohledně
odhlučnění předmětu nájmu) pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů (včetně
nočního klidu a klidu o sobotách, nedělích a svátcích) a respektovat velikost, stáří, vzhled a další vlastnosti
a technické parametry předmětu nájmu, domu a pozemku, např. tloušťku, pevnost a zvukovou propustnost
(i kročejovou průzvučnost) podlah, stropů, zdí a jiných konstrukcí v předmětu nájmu, v domě a na pozemku,
konstrukční a jiné propojení pater a jiných částí domu, statiku stavby apod.
21. (Sousedské záležitosti) Nájemce se zavazuje, že v souvislosti s užíváním předmětu nájmu si bude vždy
počínat tak, aby nemohly být dotčeny dobré jméno a zájmy pronajímatele a jeho práva ani práva jiných osob;
zejména že v předmětu nájmu (a v souvislosti s jeho užíváním i jinde v domě a na pozemku) nikdo nebude
ztěžovat, omezovat či znemožňovat výkon práv jiných osob a rušit jiné osoby (zejména při jejich řádném i
bydlení v domě) a každý se zdrží všeho, co by mohlo v míře nepřiměřené místním poměrům způsobit
3
obtěžování jiných osob kouřem, prachem, plynem, pachem, výpary, světlem, stínem, vodou, odpadem,
hlukem, otřesy a jinými podobnými účinky (imisemi) a co by mohlo omezovat obvyklé užívání předmětu nájmu,
domu a pozemku, a že v předmětu nájmu i jinde v domě a na pozemku bude každý dodržovat a respektovat
vlastnosti, předpisy, pravidla, řády, pokyny apod., uvedené v bodě 16 této smlouvy a v domovním řádu
v příloze A této smlouvy, v rozsahu, jak je uvedeno v článku I odst. 2 této smlouvy. Nájemce nebude nikomu
způsobovat žádné škody ani jiné újmy nebo obtíže. Nájemce je povinen smluvně i reálně zajistit, aby jeho
povinnosti podle této smlouvy podle povahy věci dodržoval také každý, komu nájemce jakkoliv zpřístupní .
předmět nájmu nebo jinou část domu (např. nájemcův návštěvník, dodavatel, zaměstnanec apod.).
22. (Úklid a jiná péče) Nájemce se zavazuje v předmětu nájmu, jakož i jinde v domě a na pozemku, zachovávat
a udržovat čistotu a pořádek, nekouřit tam a o předmět nájmu na své náklady řádně pečovat, uklízet jej
(včetně vstupních dveří a oken a u nebytového prostoru rovněž včetně výkladních skříní, štítů aj. znamení),
zajišťovat výměnu žárovek, elektrických baterií apod. a provádět nebo zajišťovat všechnu další běžnou údržbu
a drobné opravy (v pochybnostech se má za to, že drobnými se rozumí přinejmenším ty opravy předmětu
nájmu, které jsou vymezeny podle ust. §§ 4 a 5 nařízení vlády č. 308/2015 Sb. ve znění účinném od
1.1.2016), jakož i (a to bez dalšího v příslušné periodicitě, je-li stanovena) revize, kontroly a prohlídky (např.
plynových i elektrických rozvodů a zařízení a spalinových cest), pokud jejich provádění ohledně předmětu
nájmu (včetně jeho příslušenství a vybavení) ukládá zákon, technická norma (včetně doporučující), servisní
subjekt, výrobce apod. Nájemce se zavazuje, že v předmětu nájmu (ani jinde v domě a na pozemku) nebude
umisťovat předměty, které bezprostředně nesouvisejí s jeho užíváním předmětu nájmu, ani žádné cizí věci.
23. (Označení) Jestliže je předmětem nájmu byt nebo nebytový prostor s listovní schránkou nebo se zvonkem,
nájemce se zavazuje, že bude mít po celou dobu nájmu označenou listovní schránku, jakož i vstupní dveře do
předmětu nájmu a zvonek, celým svým jménem nebo názvem. Jestliže je předmětem nájmu nebytový prostor
sloužící k podnikání, nájemce se též zavazuje, že bude mít po celou dobu nájmu označeny přinejmenším
vstupní dveře do předmětu nájmu též svým identifikačním číslem, kontaktního telefonu a dalších kontáktů (a to
i pro havarijní případy) a s označením zákazu kouření v předmětu nájmu; nájemce se dále zavazuje plnit
ohledně označení všechny povinnosti podle živnostenských, stavovských nebo obdobných předpisů.
24. (Předcházení škodám a jiným újmám a rizikům) Nájemce je povinen v předmětu nájmu, v jiných částech domu
a na pozemku předcházet ohrožením života, zdraví, bezpečnosti, majetku a klidu a pohody bydlení, jakož
i vzniku jiných rizik (a to i co do deliktů a postihů), poruch, poškození, vad, havárií, škod a jiným újem a imisí.
Nájemce se zavazuje, že vždy:
1) písemně upozorní pronajímatele na jakékoliv poškození či vadu a hrozící škodu či jinou újmu
nebo nebezpečí, jakož i na poruchu, havárii a potřebu oprav či úprav v předmětu nájmu, jinde v domě
a na pozemku (a na rušení v užívání věci a na jiné nebezpečné či nevhodné jednání jiných osob a cokoliv
jiného, co by mohlo předmět nájmu či dům poškodit), a to vždy předem, nevylučuje-li to povaha věci, jinak
bez prodlení; podle povahy věci nájemce bez prodlení informuje také policii aj. složky integrovaného
záchranného systému, dodavatele plynu, elektřiny a vody, pojišťovnu, vlastníky a uživatelé jiných částí
domu a pozemku apod.;
2) bez prodlení odstraní na své náklady, je-li k tomu oprávněn, každé poškození, vadu, poruchu či havárii,
vzniklé v jakékoliv souvislosti s jeho nájmem či užíváním předmětu nájmu podle této smlouvy
či s porušením jeho povinností podle této smlouvy či zákona, a bez prodlení nahradí každou v této
souvislosti vzniklou škodu či jinou újmu (za takovou škodu či jinou újmu se považuje i škoda či jiná újma
způsobená třetí osobou, které nájemce či jeho zaměstnanci aj. kontrahenti umožnili, třeba i mlčky nebo
nedbalostí, přístup do předmětu nájmu, do domu či na pozemek);
3) bez prodlení doručí pronajímateli úplnou kopii každé písemnosti, související s předmětem nájmu a jeho
údržbou, opravami a úpravami, jakož i s revizemi, kontrolami a prohlídkami.
Jestliže je předmětem nájmu nebytový prostor, nájemce se zavazuje, že nejpozději do 30 dnů ode dne vzniku
nájmu podle této smlouvy doručí pronajímateli kopii certifikátu o pojištění platného k datu vzniku nájmu
ohledně svého odpovědnostního pojištění, příp. i svého majetkového pojištění, týkajícího se předmětu nájmu.
25. (Další přenechání) Pokud zákon nestanoví něco jiného, nesmí nájemce bez předchozího písemného
výslovného souhlasu pronajímatele (a to ani jen krátkodobě či bezúplatné nebo co do části předmětu nájmu)
1) přenechat předmět nájmu k užívání jiné osobě nebo jí jinak umožnit nebo strpět užívání předmětu nájmu,
2) vložit předmět nájmu či svá práva k němu do právnické osoby ani do sdružení bez právní subjektivity,
3) umístit v předmětu nájmu sídlo právnické osoby nebo sdružení bez právní subjektivity, jakož ani sídlo
jiného podnikatele, a to ani sídlo jen faktické anebo jen evidenční,
4) převést svá práva k předmětu nájmu na jinou osobu (to se týká, jde-li o nebytový prostor sloužící
podnikání, i převodu nájmu v souvislosti s převodem podnikatelské činností, jíž předmět nájmu slouží nebo
s ní jeho využívání nájemcem souvisí).
Pronajímatel nesouhlasí s přechodem nájmu na jinou osobu, ledaže zákon stanoví jinak.
26. (Dodávky elektřiny) Nájemce prohlašuje, že má uzavřenu samostatnou smlouvu s dodavatelem elektrické
energie do předmětu nájmu.
27. (Nakládání s odpadem) Nájemce prohlašuje, že s ohledem na účel předmětu nájmu, tj. umístění rozvodného
tepelného zařízení, a charakter své činnosti s účelem předmětu nájmu související, neprodukuje a nebude
produkovat odpad. V případě, že by k produkci odpadu došlo např. údržbovou činností na rozvodném
4
tepelném zařízení, zajisti nájemce smluvně odvoz a likvidaci takto vzniklého odpadu na své náklady a ve
shodě s předpisy o odpadech.
28. (Jiné služby) Pokud si nájemce na své jméno v jakékoliv souvislosti s užíváním předmětu nájmu sjedná další
služby, neuvedené ve výpočtovém / evidenčním listě v příloze B této smlouvy (což může učinit pouze
za podmínek podle této smlouvy, jen pro dobu nájmu a jen tehdy, pokud pronajímateli ani žádné třetí osobě
nevzniknou v souvislosti s těmito službami žádné povinnosti ani ručení či závazek k jakékoliv součinnosti),
nemá to vliv na práva a povinnosti smluvních stran (včetně výše plateb) podle této smlouvy.
29. (Zvířata a rostliny) V předmětu nájmu ani jinde v domě a na pozemku se nesmějí chovat (ani se sem nesmějí
vpouštět, umisťovat či jinak trpět) zvířata
1) jiná než v tuzemských velkoměstských domech běžná,
2) útočná čí jinak nebezpečná, odporná nebo jakkoliv obtěžující (např. zápachem, hlukem či nečistotou)
anebo taková, která jsou za nebezpečná, odporná nebo jakkoliv obtěžující obecně považována,
3) ve větším než běžném množství;
o pěstování rostlin to vše platí obdobně. S ohledem na obsah této smlouvy, např. jejích bodů 15 a 16
a přílohu A, tj. domovní řád, nájemce prohlašuje, že v předmětu nájmu nehodlá chovat žádná zvířata ani
pěstovat větší než běžné množství rostlin a že vzal na vědomí, že poměry v domě to v zásadě nic z toho ani
neumožňují.
30. (Sídlo) Jestliže je nájemce právnickou osobou a/nebo živnostníkem či jiným podnikatelem, prohlašuje,
že ke dni podpisu této smlouvy reálně sídlí na adrese, která je o něm uvedena v záhlaví této smlouvy; pokud
však hodlá či bude reálně sídlit výlučně či převážně v předmětu nájmu, požádá pronajímatele bez prodlení
o souhlas se sídlem v předmětu nájmu a pokud jej obdrží, přenese své sídlo bez prodlení do předmětu nájmu.
31. (Potvrzení o nájmu a bezdlužnosti) Pronajímatel nájemci na jeho odůvodněnou žádost potvrdí -
a to i na příslušných úředních či obdobných formulářích - existenci nájmu podle této smlouvy a výši plateb
podle této smlouvy, jakož i neexistenci dluhů na těchto platbách, a to vždy s uvedením data, ke kterému
se příslušná skutečnost potvrzuje. Nájemní právo podle této smlouvy se nezapíše do katastru nemovitostí,
a to ani tehdy, je-li předmět nájmu do něj zapsán.
32. (Opravy, úpravy a jiné změny) Nájemce se zavazuje neprovádět žádné opravy, úpravy, přestavby ani jiné
změny předmětu nájmu bez předchozího výslovného písemného souhlasu pronajímatele a bez předchozí
písemné smlouvy s pronajímatelem. Ohledně čehokoliv, co vyžaduje souhlas nebo uvědomění úřadů
aj. dotčených subjektů (např. stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu a/nebo jinému úřadu), se nájemce
kromě toho zavazuje nic takového neprovádět před splněním všech povinností podle příslušných předpisů,
zejména stavebních, a předtím, než toto splnění doloží pronajímateli. Nájemce vzal na vědomí, že předmět
nájmu se nachází v ochranném pásmu památkové zóny. Při jakékoliv žádosti o změny předmětu nájmu je
nájemce povinen seznámit pronajímatele s rozsahem změn i s jejich náklady a hodnotou. Jakékoliv nájemcem
provedené opravy, úpravy přestavby a jiné změny, jejichž výsledek je pevně spojen s předmětem nájmu
a/nebo s domem jako celkem, zejména zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu předmětu
nájmu, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví pronajímatele. Jestliže si smluvní strany předem
ujednaly, že nájemce provede ohledně předmětu nájmu nějaké opravy, úpravy, přestavby nebo jiné změny, je
takové ujednání nedílnou přílohou této smlouvy; tato příloha musí být podepsána oběma smluvními
stranami. Žádné jiné opravy, úpravy, přestavby ani jiné změny předmětu nájmu nebyly ujednány a smluvní
strany si podpisem této smlouvy vzájemně potvrzují, že s žádným takovým ujednáním ani nepočítají. Nájemce
je povinen strpět nezbytné pronajímatelem prováděné, zajišťované či odsouhlasené opravy a úpravy,
přestavby a jiné změny předmětu nájmu, společných částí domu a pozemku. Nájemci se zakazuje celoplošný
polep výkladců.
33. (Zpřístupnění předmětu nájmu) Nájemce je povinen zpřístupnit pronajímateli, případně i jiné jím určené osobě,
předmět nájmu
1) k prohlídce, jakož i ke kontrole, například toho, zda je předmět nájmu užíván řádně a v souladu
se zákonem a s touto smlouvou, a
2) k údržbě, opravám, úpravám, přestavbám a k jiným změnám a k instalaci a k údržbě měřidel, zejména
spotřeby vody, energií apod., jakož i - pokud je to zapotřebí - ke zjištění (odečtu) hodnot, naměřených
těmito měřidly.
Požadavek na zpřístupnění předmětu nájmu sdělí pronajímatel nájemci v přiměřené době předem, nevylučuje-
li to povaha věci (předchozí oznámení nájemci se nevyžaduje zejména, je-li nezbytné zabránit škodě či jiné
újmě nebo hrozí-ii nebezpečí z prodlení, např. při odvrácení škody či jiné újmy apod.). Nájemce pronajímateli
písemně oznámí osobu, která zajistí vstup do předmětu nájmu, bude-li toho nezbytně zapotřebí a nájemce ani
nikdo jiný v předmětu nájmu nebude. Pokud nájemce předá pronajímateli klíč k nouzovému vstupu do
předmětu nájmu a pronajímatel jej od nájemce převezme, vloží jej smluvní strany při předání a převzetí do
obálky, která se zalepí a obě smluvní strany ji podepíší; v případě nutné potřeby vstoupit do předmětu nájmu
(například podle první věty tohoto bodu smlouvy) pak pronajímatel tuto obálku otevře, o vstupu do předmětu
nájmu pořídí písemný nebo jiný vhodný záznam či dokumentaci, vstup opět uzamkne a použitý klíč vloží do
obálky, kterou zalepí a podepíše (o takovém vstupu do předmětu nájmu pronajímatel vždy informuje nájemce,
a to, nevylučuje-Ii to povaha věcí, předem; jinak bez prodlení).
5
Článek lil. Ustanovení o skončení nájmu
34 (Výpověď a odstoupení) Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni nájem vypovědět, umožňuje-ii to zákon.,
Nestanoví-ii zákon něco jiného (například to, že nájem lze vypovědět bez výpovědní doby), platí,
1) že výpovědní doba je tříměsíční v případě, že technologie ve vlastnictví nájemce, umístěná v předmětu
nájmu, přestane být aktivním zařízením, jinak platí výpovědní doba dvanáct měsíců a
2) že námitky ani jiné brojení proti výpovědi nemají odkladný účinek.
Pronajímatel i nájemce mohou od této smlouvy též odstoupit, umožňuje-ii to zákon; nestanoví-íi zákon jinak,
může pronajímatel od této smlouvy odstoupit též při porušení některé z nájemcových povinností, stanovených
v článcích I, II nebo lil této smlouvy. Odstoupením se tato smlouva ani nájem neruší od počátku, nýbrž ode
dne odstoupení, a odstoupení od této smlouvy je vždy i odstoupením od všech jejích příloh, od vedlejších
ujednání a od dodatků k ní.
Nájemce se zavazuje umožnit během posledního měsíce doby nájmu pronajímateli, případně i jiné jím určené
osobě, aby předmět nájmu zpřístupnil k prohlídce dalším zájemcům o jeho užívání. Na zpřístupnění k těmto
prohlídkám se přiměřeně použije ustanovení bodu 32 této smlouvy.
35. (Závěrečné vymalování) Nájemce se zavazuje před skončením nájmu odstranit ze zdí a stropů všechny
hřebíky, šrouby, skoby apod., které tam během nájmu sám nově umístil, zdi a stropy poté vyspravit a všechny
zdi a stropy, které byly nebo jsou opatřeny výmalbou, nově vymalovat, a to na bílo.
36. (Vrácení předmětu nájmu pronajimateli) Není-li předem výslovně písemně dohodnuto jinak, je nájemce
povinen nej později první pracovní den, následující po dni skončení nájmu.
1) předmět nájmu zcela vyklidit a uklidit a vyklizený (a jsou-lí součástí předmětu nájmu místnosti, pak i a nově
na bílo vymalovaný) a uklizený protokolárně vrátit pronajímateli, a to nepoškozený, se vším od
pronajímatele převzatým příslušenstvím a vybavením, jakož i se všemi klíči (včetně všech, které byly
kýmkoliv pořízeny během nájemcova užívání předmětu nájmu), v dobrém stavu s přihlédnutím
k obvyklému opotřebení pří řádném užívání;
2) vyrovnat veškeré své závazky, jakkoliv související s nájmem a s užíváním předmětu nájmu,
3) zahájit převod odběru energií aj. služeb a měřidla v předmětu nájmu na pronajímatele, ledaže by se
smluvní strany dohodly jinak;
4) doručit pronajímateli kopie vyúčtování dodávek elektřiny pro předmět nájmu za poslední rok jeho užívání
nájemcem (pokud jej užíval kratší dobu než rok, pak za celou dobu, kdy jej užíval);
5) zajistit ukončení (zrušení) svého sídla, míst podnikání apod. v předmětu nájmu, a to jak fakticky, tak i
v příslušných rejstřících aj. evidencích, a prokázat to pronajímateli (nebo alespoň zahájit příslušná řízení
doručením kompletního příslušného podání příslušnému úřadu a doručit úplnou kopii tohoto podání
pronajímateli), to vše v případě, že nájemce umístil své sídlo na předmět nájmu;
6) uvést a podpisem stvrdit stav všech měřidel v předmětu nájmu, zejména spotřeby energií a vody,
v předávacím protokolu, jakož i na příslušných listinách dodavatelů energií apod.;
7) sdělit pronajímateli písemně svou novou adresu a další kontaktní údaje.
Nedojde-li z jakéhokoliv důvodu k úplnému včasnému vrácení předmětu nájmu pronajímateli podle
předcházející věty ani k písemné dohodě o jiném termínu vrácení a převzetí předmětu nájmu, pak nájemce
pronajímateli předmět nájmu protokolárně vrátí a pronajímatel jej od něj protokolárně převezme druhé úterý,
následující po dni skončení nájmu (a není-li toto úterý pracovním dnem, pak po něm nejblíže následující
pracovní den) v 10:00 hodin; v tento čas se smluvní strany sejdou k protokolárnímu vrácení předmětu nájmu,
a to u vchodu do něj.
37. (Jednostranné převzetí předmětu nájmu pronajímatelem při prodlení nájemce) Pokud nájemce zcela a včas
nesplní povinnosti podle bodů 35 a 36 této smlouvy, je pronajímatel oprávněn tyto povinnosti splnit již bez
dalšího za něj, zejména předmět nájmu převzít, vyklidit, vymalovat a uklidit, a to vše i bez nájemcovy
součinnosti a na nájemcovy náklady a rizika. K tomu nájemce pronajímateli podpisem této smlouvy uděluje
výslovné zmocnění, které se vztahuje také
1) na ukončení sídel v předmětu nájmu a
2) na odstranění a likvidaci movitých věcí, nacházejících se v předmětu nájmu při jeho převzetí podle tohoto
bodu smlouvy;
pronajímatel toto zmocnění podpisem této smlouvy přijímá. Nájemce je povinen do 30 dnů od obdržení
pronajímatelovy výzvy nahradit pronajímateli náklady, které vynaložil pronajímatel nebo jiná osoba, zejména
nový uživatel předmětu nájmu, místo nájemce na splnění nájemcem nesplněných povinností podle zákona
a této smlouvy, zejména podle bodů 35 a 36 této smlouvy a podle tohoto bodu, jakož i na odstranění
poškození, vad apod., zjištěných při převzetí předmětu nájmu pronajímatelem. Pronajímatel je povinen
nájemci předložit doklady o takto skutečně vynaložených nákladech jako součást jeho výzvy v tomto odstavci
uvedené.
38. (Bytové a jiné náhrady) V souvislosti se skončením nájmu ani s ukončením užívání a s vyklizením předmětu
nájmu nemá nájemce ani nikdo jiný vůči pronajímateli nad rámec této smlouvy žádný nárok na bytovou či jinou
náhradu ani na součinnost nebo jiné plnění pronajímatele, a to ani ohledně vyklízení, vystěhování, úkonů vůči
úřadům, dodavatelům služeb apod. Nájemce se zavazuje neuplatňovat, a to ani po skončení nájmu,
u pronajímatele žádné nároky, vyplývající z jeho plnění ohledně předmětu nájmu; pro případ takových plnění
si smluvní strany podpisem této smlouvy vzájemně potvrzují, že je zcela zohlednily při stanovení práv
6
a povinností podle této smlouvy, a to i v ujednání o době nájmu a o platbách. Smluvní strany se též dohodly,
že se mezi nimi neuplatní ustanovení § 2315 občanského zákoníku.
Článek IV, Sankční ustanovení
39. (Prodlení s platebními povinnostmi) Smluvní strany se vyvarují prodlení s platbami podle této smlouvy
a v jakékoliv souvislosti sní; pokud jakékoliv prodlení s platbou hrozí nebo k němu dojde, oznámí to ten,
kdo se má dostat či dostal do prodlení, bez odkladu druhé smluvní straně a sdělí ji, kdy reálně může
zpožděnou platbu očekávat. Při prodlení smluvní strany s platbou podle této smlouvy vzniká druhé smluvní
straně nárok na úrok z prodlení ve výši 0,05 % ze splatné a neuhrazené dlužné částky. Úrok z prodlení uhradí
nájemce na základě faktury vydané pronajímatelem se splatností 21 dnů. Pokud nárok podle předcházející
věty nevznikne {zejména proto, že to zákon neumožňuje), má při prodlení smluvní strany s platbou druhá
smluvní strana nárok na zákonné příslušenství pohledávky. Každá došlá platba se vždy přednostně použije
k úhradě nej starších nezaplacených splatných pohledávek příjemce platby vůči jejímu plátci, a to v pořadí
podle jejich splatnosti - bez ohledu na to, o které dluhy byl již dlužník snad upomenut a o které nikoliv.
40. (Prodlení nájemce s jinými než platebními povinnostmi) Pokud nájemce včas a zcela nesplní jakoukoliv jinou
než platební povinnost podle této smlouvy, odpovídá pronajímateli za škodu nebo jinou újmu, která
mu v důsledku toho vznikla. Pronajímatel je v takovém případě oprávněn splnit povinnost za nájemce,
a to i bez nájemcovy součinnosti, na nájemcovy náklady a rizika; nájemce je v takovém případě povinen
uhradit pronajímateli náklady, které mu v souvislosti s tím vznikly, a to do 30 dnů ode dne doručení
pronajímatelovy výzvy k úhradě
Čiánek V. Ustanovení společná a závěrečná
41. (Součinnost smluvních stran) Smluvní strany neučiní nic, co by mohlo jakkoliv zmařit účel nebo omezit
dosažení účelu této smlouvy, a vždy si poskytnou veškerou potřebnou vzájemnou součinnost a vstřícnost
ohledně předmětu nájmu i ve všech souvisejících záležitostech; veškeré spory a problémy mezi sebou budou
řešit především vzájemnou dohodou. Kdyby z jakýchkoliv (třeba i na smluvních stranách nezávislých příčin,
např. z důvodu vyšší moci) nastalo či hrozilo porušení nebo neplnění smlouvy některou ze stran, sdělí to tato
smluvní strana (pokud možno předem, jinak bez prodlení) druhé straně, a to e-mailem a dále písemně. -
Každá ze smluvních stran je povinna neprodleně druhé ze smluvních stran nahradit škodu či jinou újmu
a vydat obohacení, způsobené svým porušením jakékoliv (i jen oznamovací) povinnosti podle této smlouvy,
a to do 30 dnů od doručení příslušné výzvy k zaplacení.
42. (Doručování) Smluvní strany si vzájemně doručují na adresy, uvedené v záhlaví této smlouvy; zásilka smluvní
strany, doručená na takovou adresu druhé smluvní strany, se považuje bez dalšího za doručenou a druhá
smluvní strana nemůže namítnout, že zásilka nedošla do její dispozice. V případě pochybností o datu
doručení zásilky se ve vztahu mezi smluvními stranami má za to, že doručená zásilka, odeslaná s využitím
provozovatele poštovních služeb, došla třetí pracovní den po odeslání; byia-li však odeslána na adresu
v jiném státu, pak patnáctý pracovní den po odeslání.
43. (Den zaplacení) Veškeré platby podle této smlouvy se považují, není-li zákonem stanoveno nebo smluvními
stranami předem výslovně písemně sjednáno jinak, za zaplacené dnem připsání příslušné částky
na příjemcův účet nebo přijetím hotovosti příjemcem.
44. (Zastoupení) K jakémukoliv zastupování jedné smluvní strany vůči druhé smluvní straně je zapotřebí,
aby zmocněnec prokázal své zmocnění jednat za smluvní stranu příslušnou písemností, například výpisem
z příslušného veřejného rejstříku nebo plnou mocí, a to vždy v originále nebo v úředně ověřené kopii.
Pronajímatel však může vůči nájemci bez dalšího jednat a vykonávat svá práva a povinnosti podle této
smlouvy prostřednictvím správní firmy a nájemce se může na pronajímatele obracet i jejím prostřednictvím.
45. (Jednání třetích osob a vůči nim) Nestanoví-li zákon nebo tato smlouva jinak, nemají jakákoliv jednání
(úkony) třetích osob, jakož i jakákoliv jednání (úkony) smluvních stran vůči třetím osobám, bez dalšího žádné
účinky ohledně vzájemných práv a povinností smluvních stran. Pokud by se taková jednání (úkony) týkala
věcí, upravených touto smlouvou, nebo předmětu nájmu, oznámí to smluvní strana, která se o jednání (úkonu)
dozvěděla, bez prodlení druhé smluvní straně. To vše platí i v případě, že předmětem nájmu je jednotka
v domě a že takovou třetí osobou je společenství vlastníků jednotek v domě nebo jím určený správce domu,
jímž je někdo jiný než správní firma. Žádné ustanovení této smlouvy nemůže být vykládáno jako zmocnění
nájemce k tomu, aby pronajímatele jakkoliv zastupoval ve správních (včetně stavebních) ani žádných jiných
řízeních ohledně předmětu nájmu a ani k jednání s třetími osobami (včetně společenství vlastníků jednotek
v domě a včetně dodavatelů služeb a jiných dotčených subjektů) za pronajímatele.
46. (Změny smlouvy) Tuto smlouvu lze měnit (a to i jen doplňovat) pouze písemným ujednáním obou smluvních
stran; každé takové ujednání buďtež výslovně označeno jako dodatek k této smlouvě a dodatky buďtež
číslovány celými čísly v souvislé vzestupné číselné řadě. Každý dodatek se stane součástí této smlouvy dnem
jeho podpisu oběma smluvními stranami, ledaže by smluvní strany výslovně sjednaly den pozdější; podepíší-li
smluvní strany dodatek v různé dny, rozhoduje nejpozdější z těchto dnů. Smluvní strany z opatrnosti výslovně
vylučují možnost změny obsahu této smlouvy v jiné formě než písemné a vzájemně si potvrzují, že ke dni
podpisu této smlouvy mezi nimi není ohledně předmětu nájmu žádných jiných platných ujednání,
7
a to ani jiných než písemných. Každá smluvní strana může namítnout neplatnost smlouvy nebo jejího dodatks.
z důvodu nedodržení formy kdykoliv, a to i když již bylo započato s plněním.
47. (Změny údajů o smluvních stranách) Čísla účtů smluvních stran a kontaktní a jiné údaje, uvedené o smluvní
straně v záhlaví této smlouvy nebo příslušném veřejném rejstříku (například obchodním nebo živnostenském),
mohou být měněny i jednostranným písemným prohlášením příslušné smluvní strany (např. majitele účiu),
učiněným vůči druhé smluvní straně. Pronajímatel může rovněž změnit správní firmu.
48. (Další oznamovací povinnosti) Každá ze smluvních stran bez prodlení písemně oznámí druhé ze stran
jakoukoliv, třeba i jen dočasnou změnu údajů, které jsou o ní uvedeny v záhlaví této smlouvy (a to vždy
předem, nevylučuje-li to povaha věci). Každá ze smluvních stran dále oznámí druhé smluvní straně svou
chystanou, očekávanou nebo hrozící platební neschopnost, platební nevůli, insolvenci, oddlužení, likvidaci,
úpadek, konkurs, vyrovnání a exekucí (výkon rozhodnutí), jakož i nepřítomnost anebo nedostupnost
na adresách, uvedených v záhlaví této smlouvy, případně v obchodním nebo živnostenském rejstříku.
49. (Lhůta pro plnění oznamovacích povinností) Veškeré oznamovací povinnosti podle této smlouvy se plní pokud
možno předem a není-li to možné, pak bez prodlení, nej později však do 30 dnů ode dne, kdy oznamovaná
skutečnost nastala; pokud se o oznamované skutečnosti dozvěděla smluvní strana, která ji má oznámit druhé
smluvní straně, až později, pak bez prodlení poté, nej později však do 30 dnů ode dne, kdy se o ní dozvěděla.
50. (Zveřejnění obsahu smlouvy) Žádná ze smluvních stran nebude sdělovat třetím osobám obsah ujednání v této
smlouvě, ledaže by jí to ukládal zákon či soud nebo že by se na tom smluvní strany předem písemně výslovně
dohodly. S ohledem na to, že pronajímatelem je obec (městská část), smluvní strany
1) výslovně souhlasí se zveřejněním této smlouvy jako celku i jednotlivých částí jejího obsahu v příslušných
usneseních orgánů obce (městské části), která je pronajímatelem, a
2) berou na vědomí, že této smlouvy se mohou týkat i další, a to i budoucí, opatření ohledně transparentnosti
hospodaření a vůbec činnosti obce (městské částí), která je pronajímatelem, ať již uložené zákonem, úřady
či soudy, anebo ty, o nichž rozhodly příslušné orgány obce (městské části), která je pronajímatelem. ^
Nájemce v této souvislosti
1) výslovně prohlašuje, že nic z obsahu této smlouvy nepovažuje za důvěrné ani za obchodní tajemství,
2) vzal na vědomí, že pronajímatel poskytuje třetím osobám informace, zejména podle ustanovení předpisů
o svobodném přístupu k informacím, a
3) souhlasí se zařazením textu této smlouvy do veřejně přístupné databáze smluv, vedené pronajímatelem.
Nájemce podpisem této smlouvy dává pronajímateli dobrovolný souhlas se zpracováním svých údajů na dobu
neurčitou a s uveřejněním údajů, týkajících se plnění závazků plynoucích z této smlouvy, v příslušné veřejně
přístupné databázi, vedené pronajímatelem; současně podpisem této smlouvy výslovně potvrzuje, že byl
pronajímatelem v této souvislosti informován o svých právech podle příslušných právních předpisů.
51. (Výklad pojmů) Kde se v této smlouvě mluví
1) o této smlouvě, rozumí se tím tato smlouva, a to - ledaže z povahy věci vyplývá něco jiného - včetně
všech jejích příloh a včetně všech dodatků;
2) o zákonu, rozumí se tím zákon i jiný obecně závazný právní předpis, platný a účinný v České republice;
3) o předmětu nájmu, rozumí se tím vždy - ledaže z povahy věci vyplývá něco jiného - i jeho příslušenství
a vybavení (včetně zařizovacích předmětů), předané pronajímatelem nájemci;
4) o pozemku, rozumí se tím jak pozemek zastavěný předmětem nájmu nebo domem, v němž (u něhož)
se předmět nájmu nachází, tak i pozemek funkčně související, ledaže z povahy věci vyplývá něco jiného;
5) o klíčích, rozumí se tím vždy i čipy, bezpečnostní karty a obdobná zařízení, pokud jsou v domě užívána,
ani již namísto klíčů nebo společně (či alternativně) s klíči;
6) o plnění bez prodlení, rozumí se tím vždy plnění bez zbytečného prodlení, nej později však do 30 dnů ode
dne, kdy nastala skutečnost, spojená se vznikem povinnosti plnit.
Není-ii v této smlouvě, např. v předávacím protokolu v její příloze C, výslovně uvedeno jinak, k předmětu
nájmu patří (pokud se v předmětu nájmu nacházejí) například veškeré podlahové krytiny a stropní vystrojení
místností, omítky a dlažba, dveře a okna, rozvody vody, elektřiny, plynu a topení, baterie, průtokové a jiné
ohřívače, jakož i vestavěné skříně, podhledy, vnitřní schodiště, vypínače, zvonky apod. Kde se v domovním
řádu mluví o správci domu, rozumí se jím vždy správní firma, a to i v případě, že dům spravuje jiný správce.
Jestliže v domě vzniklo společenství vlastníků jednotek, v jehož sbírce listin příslušného rejstříkového soudu
je uložen domovní řád, který je dálkově přístupný a který ohledně něčeho obsahuje přísnější úpravu než
domovní řád v příloze A této smlouvy, platí místo příslušného ustanovení přílohy A příslušná přísnější úprava.
52. (Právní režim smlouvy) Záležitosti, touto smlouvou neupravené, se řídí příslušnými ustanoveními zakona,
zejména občanského zákoníku. Smluvní strany se dohodly, že se mezi nimi neuplatní ustanovení § 1951
občanského zákoníku.
53. (Neplatnost nebo nicotnost ustanovení smlouvy) Kdyby bylo některé ustanovení této smlouvy v budoucnosti
mimo nadání shledáno či prohlášeno neplatným nebo nicotným, nebude tím nijak dotčena závaznost jiných
ustanovení této smlouvy. Smluvní strany se pro takový případ zavazují vyjádřit bez prodlení potřebnou formou
souhlas s ujednáními, které se účelu takového neplatného nebo nicotného ustanovení co nejvíce blíží.
54. (Přílohy) Ke každému vyhotovení této smlouvy se připojují všechny její přílohy, jimiž jsou přinejmenším:
A — domo v n ^ ra d ^ ^ ^ y p o č to v ^ ^ e v id e n č n M is t^ ^ ^ ^ rú k a z energetické náročnosti budov, P -
- zákres předmětu nájmu. Nejsou li
8
|: ke smlouvě připojeny přílohy podle bodů 13 a 31 této smlouvy, znamená to, že smluvní strany příslušná
ujednání nesjednaly. _. .
I ■ 55. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem její
I: registrace v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
í■ smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv.
I ; 56. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.,
; o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv zajistí
: Městská část Praha 7 do 30 dnů od podpisu smlouvy a neprodleně bude druhou smluvní stranu o
i provedeném uveřejnění v registru smluv informovat.
57. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy a konstatují, že ve smlouvě nejsou informace, které
; nemohou být poskytnuty podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a registru smluv a zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím.
58. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním smlouvy na internetových stránkách Městské části Praha 7.
59. Pronajímatel bere na vědomí a souhlasí stím, že tato smlouva může být nájemcem poskytnuta jeho
auditorům, účetním, daňovým, právním a jiným poradcům a dále finančním institucím a jejich poradcům za
účelem financování (včetně emise dluhopisů) nájemce a osob s ním propojených, pokud jsou při své činnosti
vázáni zákonnou či smluvní povinností mlčenlivosti.
60. (Závěrečná prohlášení) Smluvní strany prohlašují, že jsou k uzavření této smlouvy zcela oprávněny (a že není
nikoho, kdo by tak mohl učinit na jejich místě nebo společně s nimi a s obsahem této smlouvy a s jejím
uzavřením neprojevil souhlas), že si celou smlouvu před jejím podpisem podrobně přečetly a řádně uvážily její
obsah, jakož i význam všech jednotlivých ustanovení, že s celou smlouvou zcela souhlasí a že je výrazem
jejich bezvýhradně projevené pravé, svobodné a vážné vůle, že ji uzavírají po vzájemné dohodě o celém jejím
obsahu, a to i o každém jejím ustanovení, určitě, vážně a srozumitelně, a to nikoliv v tísni ani za nápadně
nevýhodných podmínek pro některou ze smluvních stran. Každá smluvní strana je vázána svým projevem
vůle již počínaje okamžikem podpisu této smlouvy. Na důkaz bezvýhradného souhlasu smluvních stran
s obsahem této smlouvy byla tato smlouva podepsána, a to na všech pěti vyhotoveních, z nichž dvě obdrží
nájemce a tři pronajímatel (jedno z nich je určeno pro pronajímatelovu správní firmu). Tato smlouva obsahuje
devět číslovaných listů oboustranně tištěného textu s pěti přílohami.
61. Uzavřením této smlouvy pozbývá platnosti smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne 28.03.1997, uzavřená
smluvními stranami na část předmětu nájmu.
26 -09-2018 19 -09-2018
i
9
t* l»i l!
Iljll
Domovní řád (příloha A nájemní smlouvy, uzavřené Městskou částí Praha 7)
1. Každý, kdo užívá byt či nebytový prostor (dále též jen „b y ť1, jímž se tedy v tomto domovním řádu rozumí i nebytový či jiný prostor), nebo jinou čí
domu anebo domem zastavěný či související pozemek (dále též jen „pozemek"), je povinen dodržovat tento domovní řád.
2. Každý je povinen užívat byt, dům a pozemek řádně, šetrně a ohleduplně a v souladu sjeho určením, zejména stavebním a funkčním. Je-li od
bytový, je určen zejména k bydlení.
3. Pří užívání bytu, domu a pozemku je každý povinen byt (a obdobné i dům a pozemek) užívat a udržovat řádně a v souladu se stavem, velikost
stavebním a funkčním určením a všemi dalšími relevantními vlastnostmi bytu, šetrně a ohleduplně a jako řádný hospodář, tak, jak to vyžaduj*
nezávadný stav a dobrý vzhled bytu, domu a pozemku, a tak, aby se byt, dům ani pozemek užíváním nijak nepoškozovaly ani nepřiměřený
neopotřebovávaly. Dále je každý povinen v bytě i jinde v domě a na pozemku
• zachovávat a udržovat čistotu a pořádek,
• dodržovat zákony, bezpečnostní, hygienická, stavební, památková, zdravotní, protipožární, evakuační a obdobná pravidla (včetně no'em,
a to i doporučujících, a pokynů v návodech ke spotřebičům, zařízením apod.), domovní řády, požární řád, dobré mravy a dobré sousedské vztany.
místní pravidla a zvyklosti, pravidla obvyklá pro chování v obytném domě a rozumné pokyny (a to i ohledně odhlučnění bytu) pro zachován:
náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů (včetně nočního klidu a klidu o sobotách, nedělích a svátcích) a respektovat velikost, stáří,
vzhled a další vlastnosti a technické parametry bytu, domu a pozemku, např. tloušťku, pevnost a zvukovou propustnost (i kročejovou průzvučnost)
podlah, stropů, zdí a jiných konstrukcí v bytě, v domě a na pozemku, konstrukční a jiné propojení pater a jiných částí domu, statiku stavby apod.
• neztěžovat výkon práv jiných osob, nerušit jiné osoby (zejména při jejich řádném bydlení v domě) a zdržet se všeho, co by mohlo v míře
nepřiměřené místním poměrům způsobit obtěžování jiných osob kouřem, prachem, plynem, pachem, výpary, světlem, stínem, vodou, odpadem,
hlukem, otřesy a jinými podobnými účinky (imisemi) a co by mohlo omezovat obvyklé užívání bytu, domu a pozemku, a
• předcházet ohrožením života, zdraví, bezpečnosti, majetku a klidu a pohody bydlení, jakož i vzniku jiných rizik (a to i co do deliktů a postihů),
poruch, poškození, vad, havárii, škod a jiným újem a imisí.
4. Každý je povinen vždy uzavírat (případně i zamykat) vchodové dveře do domu a všechny další dveře, brány, mříže apod. v domě i jinde
na pozemku, které se uzavírají (případně i zamykají). Nikdo nesmí opatřit žádnou část domu ani pozemku - kromě svého bytu, schránky a sklepní
kóje - dveřmi, bránou, mříží apod. ani zámkem bez předchozího výslovného písemného souhlasu správce domu.
5. Nikdo nesmí do domu ani na pozemek vpustit osobu, jejíž totožnost (či jejíž oprávnění ke vstupu) nezná anebo si jím není zcela jíst, ani cizí zvíře.
6. Hlučné činnosti v bytě i jinde v domě a na pozemku lze provádět jen v nezbytně nutném rozsahu, a to vždy, pokud je to možné, v pracovních dnech
v běžné pracovní době. Noční klid je v domě a na pozemku vždy přinejmenším od 22:00 hodin každého dne do 6:00 hodin následujícího dne. V době
nočního klidu nesmí nikdo vyluzovat jakýkoliv hluk, zejména hudebními nástroji, vysavači, mixéry, pračkami, myčkami apod., ani takový hluk strpět.
Rozhlasové přijímače, televizory a podobné přístroje musí být, jsou-li v době nočního klidu zapnuté, přiměřeně ztlumeny.
7. Každý se musí vyvarovat všeho, co by mohlo kdekoliv v domě a na pozemku vést ke vzniku vlhkosti, plísní apod. (zejména musí každý v bytě
dostatečně větrat), k zatékání vody nebo k ucpání, k poškození či k nepřípustnému znečištění kanalizace; nikdo nesmí například urychlovat odtok
splašků. Pří věšení prádla musí každý zajistit, aby z prádla nekapaía voda a aby prádlo nikoho neobtěžovalo, například stíněním.
8. V bytě ani jinde v domě a na pozemku nesmí nikdo přechovávat nebezpečné věci, zejména chemikálie, výbušniny, hořlaviny, jedy apod. Žádnou
část domu ani pozemku nelze využívat jako skladiště nebo odkladiště.
9. Každý je povinen zajistit všechnu potřebnou správu, údržbu a opravy (zejména předepsané nebo potřebné revize, přezkoušení a kontroly) svých
technických zařízení, rozvodů apod. v bytě i jinde v domě a na pozemku, a to tak, aby nemohl být ohrožen něčí život, zdraví, bezpečnost či majetek.
10. Každý uživatel bytu je povinen mít schránku, náležející k bytu, v přízemí domu označenou svým jménem nebo názvem pro doručování poštovních
zásilek, jakož i písemností správce domu; obdobně to platí o označení zvonku.
11. Jestliže je v domě či jinde na pozemku vyhrazeno místo pro ukládání kočárků, kol apod., umisťují se tam přednostně kočárky pro děti, které toho
času bydlí v domě, přičemž přednost mají kočárky mladších dětí.
12. Pro odkládání odpadků a nečistot musí každý používat, pokud jde o běžný komunální odpad občanů v obvyklém rozsahu, nádoby (popelnice,
kontejnery apod.), určené pro obyvatele domu; každý je povinen třídit odpad a tříděný odpad občanů umisťovat do nádob ktomu určených. Odvoz
jiného odpadu, jakož i nepotřebných a dalších věcí, si zajišťuje každý na své náklady,
13. Z domu (zejména z oken) nesmí nikdo vyhazovat žádné věci, vyklepávat ani čistit obuv, šatstvo apod., a to ani do světlíků a šachet apod.
Rostliny, květináče apod. musí být vždy zabezpečeny proti pádu a zatékání vody a nesmějí nikoho obtěžovat, např. stíněním.
14. Ve společných částech domu a na pozemku nesmí nikdo používat otevřený oheň; nikde se nesmějí ponechávat bez dozoru zapnuté plynové,
elektrické a jiné spotřebiče a přístroje. Ve společných částech domu a na pozemku nesmí nikdo kouřit; kouřit se nesmí ani z oken, a to ani do světlíku.
Klepat koberce, čistit boty apod. lze ve společných částech domu a na pozemku pouze na místě k tomu určeném.
15. Domem a přes pozemek lze vodit zvířata jen v nezbytně nutném rozsahu; nikdo tam nesmí nechat zvířata volně pobíhat. V domě ani na pozemku
se nesmějí bez předchozího výslovného písemného souhlasu správce domu chovat (ani se tam nesmějí vpouštět, umisťovat či jinak trpět) zvířata
1) jiná než v tuzemských velkoměstských domech běžná, 2) útočná či jinak nebezpečná, odporná nebo jakkoliv obtěžující (např. zápachem, hlukem
či nečistotou) anebo taková, která jsou za nebezpečná, odporná nebo jakkoliv obtěžující obecně považována, 3) ve větším než běžném množství;
o pěstování rostlin to vše platí obdobně.
16. Vchody (vestibuly), chodby, schodiště a všechny další společné části domu a nezastavěné části pozemku se udržují volné; bez předchozího
výslovného písemného souhlasu správce domu tam nikdo nesmí umisťovat žádné předměty (a to ani skříně, botníky, přepážky, podhledy, regály
apod.) ani jejich umístění trpět jiným.
17. Nikdo nesmí, a to ani na svůj náklad, bez předchozího výslovného písemného souhlasu správce domu provádět žádnou stavební či jinou
podstatnou změnu bytu ani jiné části domu a pozemku, zejména měníi-ií by se tím vzhled a/nebo vnitřní uspořádání domu a/nebo mohfo-li
by to jakkoliv ohrožovat či jinak ovlivnit výkon práv uživatelů jiných částí domu a pozemku, především řádné bydlení v domě; nikdo např. nesmí
bez předchozího výslovného písemného souhlasu správce domu vybourávat zdi a stavět přepážky a stavebně zasahovat do domu a jiných částí
pozemku (včetně rozvodů vody, plynu, elektřiny, kanalizace apod.).
18. V domě (včetně oken bytů a včetně vnější strany vstupních dveří do bytu) ani v/na jiných částech pozemku nesmí nikdo bez předchozího
výslovného písemného souhlasu správce domu umisťovat vývěsky, nápisy, reklamy a další informační ani jiná zařízení.
19. V případě jakýchkoliv havárií, oprav a nebezpečných (příp. obecně ohrožujících) situací v bytě i jinde v domě resp. na pozemku (např. při výskytu
infekčních chorob, při výskytu štěnic, švábů a obdobného hmyzu apod.) je o tom každý povinen neprodleně informovat správce domu a podle povahy
věcí i policii a příslušné úřady, jakož i vlastníky a uživatele částí bytů a jiných částí domu resp. pozemku.
20. Každý je povinen neprodleně na svůj náklad odstranit poškození, vady, znečištění apod., jakož i nepovolené změny, které v bytě či jinde v domě
resp. na pozemku způsobil on sám nebo uživatelé či návštěvníci jeho bytu anebo osoby či zvířata, kterým umožnil vstup do domu či na pozemek.
21. Každý je povinen k výzvě správce domu umožnit přístup do bytu i do jiných částí domu a pozemku, jestliže je to potřebné, zejména k údržbě,
opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu a pozemku (včetně umístění, údržby a kontroly a odečtu zařízení pro měření spotřeby vody, energií
apod.) a ke kontrole stavu a řádného užívání všech částí domu a pozemku.
22. Je-li nezbytné nutné zpřístupnit byt a nelze-li zajistit souhlas nebo součinnost jeho uživatele, může jej v nezbytně nutném rozsahu zpřístupnit
správce domu.
23. Není-li tento domovní řád dodržován nebo nejsou-li plněny jiné povinnosti uživatele bytu či jiných částí domu a pozemku, může takové plnění
zajistit správce domu, a to i na náklady toho, kdo své povinnosti porušil nebo neplnil; to platí i o údržbě a opravách, jakož i o odstranění poškození,
vad, znečištěni apod., nepovolených stavebních či jiných úprav, neoprávněně uskladněných či odložených věcí a umístěných vývěsek, nápisů, reklam
apod. v domě a na pozemku.
10
j. Kde se v tomto domovním řádu mluví o užívání bytu či jiných částí domu resp. pozemku, rozumí se tím podle povahy věci přiměřeně i užívání
jich příslušenství.
11
^ Pražská teplárenská Pražská teplárenská a,s.
Partyzánská 1/7
170 00 Praha 7
.i1 www.ptas.cz
tI : IČO 45273600, zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíi B, vložka 1509
POVĚŘENÍ
Pražská teplárenská a.s.,
se sídlem Partyzánská 1/7, 170 00 Praha 7, IČ 45273600, zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu
v Praze, odd. B, vložka 1509, zastoupena představenstvem společností
(dále také jen zmocníte!)
v souladu s § 168 zák.č, 89/2012 3b,, občanského zákoníku a dále v souladu s § 30 odst. 1 zák.č. 500/2004 Sb„
správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 odst. 1, písm, b) zák.č, 99/1983 Sb., občanského
soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů
pověřuje
svého zaměstnance
u
k zastupování společnosti Pražská teplárenská a.s. v tomto rozsahu zástupčího oprávnění: i:
Zmocněnec je oprávněn k uzavírání a podepisování darovacích smluv, smluv o dílo, smluv kupních na věci movité,
včetně prodeje nepotřebného materiálu, smluv o poradenské činnosti, smluv o pronájmu nemovitostí a reklamních
ploch, smluv na dodávky náhradních dílů, smluv o zajištěni služeb, smluv o postoupení pohledávek, práv a převzetí
povinností a veškerých 'dalších smluv souvisejících s provozováním podniku, pokud jejích podepisování není
vyhrazeno představenstvu. Veškeré smlouvy jsou vždy podepisovány společně s odborným ředitelem společnosti.
Toto pověření platí po dobu trvání pracovního poměru zmocněnce u zmocnitele, nejdéle však do 3 1 1 2 . 2019.
|
V Praze dne: | J| ||f
|§| Pražská teplárenská Pražská teplárenská a.s.
Partyzánská 1/?
v.žU.ž;v v‘‘ : 170 00 Praha 7
www.ptas.ci
iČO 45273600, zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl 8, vložka 1509
POVĚŘENI
Pražská teplárenská a.sM
se sídlem Partyzánská 1/7, 170 00 Praha 7, tČ 45273600, zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu
v Praze, odd. B, vložka 1609, zastoupena představenstvem společností
(dále také Jen zmocnit©!)
v souladu s § 1 6 8 zák.fi, 89/2012 5b,, občanského zákoníku a dále v souladu $ § 30 odst 1 z ik .fi. 500/2004 Sb.,
správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s § 21 odst. 1, písm, b) zák.fi, 99/1963 Sb,, občanského
soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů
pověřuj®
svého zaměstnance
k zastupování společnosti Pražská teplárenská a.s. v tomto rozsahu zástupčího oprávnění; ^ , ,,
Zmocněnec je oprávněn k uzavírání a podepisování darovacích smluv, smluv o dílo, smluv kupních na věci movité,
včetně prodeje nepotřebného materiálu, smluv o poradenské činnosti, smluv o pronájmu nemovitostí a reklamních
ploch, smluv na dodávky náhradních dílů, smluv o zajištěni služeb, smluv o postoupeni pohledávek, práv a převzetí
povinností a veškerých' dalších smluv souvisejících s provozováním podniku, pokud jejích podepisování není
vyhrazeno představenstvu. Veškeré smlouvy jsou vždy podepisovány společně s generálním ředitelem nebo
odborným ředitelem společnosti.
Toto pověření platí po dobu trvání pracovního poměru zmocněnce u zmocnitele, nejdéle však do 31.12. 2019.
1 8 1 9 / Q 04
Č E PRAŽSKÁ VE. H)Í;S 23.0?,5MK 10:532!
V ý p o č to v ý lis í pia lii.ý m í OSV l i l 8
EmTy ; Pmžsfeá repíám iřská tím,
m
45273EEE
DIČ
PiMce DP-H CE45373MMí
Ila«!í»vi;á SpiijCííi
j Oomciťiif Oaii.ka
J Email
i jE nikovm spojení pr<.nv.ijKmiK'k» !
VarlttlHinl syiBlMíl |
Eíiiiyioyv primlnr E -mdli; | íEmaaim M s E i
lva sřO Et,áia 7
OOk* psaninni Eí4
Eiuiíítaa
Emlmiva od kKBSdold 10 dom mymitou
SpiaímOl Eu.OEmdm Ikalám vypíjYédí
LJidm jikrnem Tdsdm
E a d v m rC k d ím v d é l/d iE lo
Orolř vaUiisu INájonce i* odět íř.salí 3
iO d n í sazím / j rud 4HEEJÍÍ
t-E|!í,di'í ídjemňéti© .Dohodnutá sazbu m m l (vm e v m - id d m máje o n u 2-í E íO Em Em,
: S.Sísér.úý Ci.-iíí' ( líO /Z á t í j
Ekmiiv pra Háj* 50210 i»2 O
Úpami Ba/: utopiivcli Lélns Výiult
l
PoíllpZÍ m o d . h m :;í n m ú
Tedy stav
Výměr úhrad za užívání nebytového prostoro (siužeb)
lodyžka _ ... __....... ........ ................... Č ástka Kle
Ndnnmé ............. ........................... 20002)0 V
Néum né českem
Mbsíbm předpiv edkem K i ........... ....... .......... ...... .. ... a d iflfíd
2 íKJCUM)
klyumsJ piikiiz .................. ..................... ...... 2 írflíkíUí
Rozpis místnost'* iVperu C e lin rod Tadí! « d 1 0 V lid T e p lo m 2 yúivm m l
Bea uia|JíEí’!i iřfcs 50,0 0 ; 50,00 50,0.0 j $0,00 ] 50 piti
>Mkáimsl 502 *1i SOdiá dUm STíHl 50,00
• E.oduu
i (..kokem
Seznam ósob IhHJiiír. IPřpk Evktwvártia) «íl - it» Trvali; IBáS, op - «« íT / húsííí;*
4,m'nm
; ymátto EMJkkíkS I I .........
I PmElE ičpiaKiaiá a,»
Nájemné m splatné v im: mina a zpá-mben1Pie and vám mmanm mOmivY, b y p ů d o na uval rody m apvpn s mnrohd svua-ra
m-uEmy! V připadá mydín pouky Emm uéuoáb m d d m popkom O v v ■: pa'Papa O’-,v. v é v a j ; i
! 3 -87” 131
flISB
PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY
Ulice, číší®: Dělnická 1481/71 ii «t l
PSČ, m ísto; 170 00 Praha 7 - Holešovice iP
T yp b u d o v y ; Bytový dům i 1|
í-- fiířl%h
Plocha oháiky budovy: 3182,0 mř
Sl=
Objemový faktor tvaru AAř: 0,38 m2/m3
Energeticky vztažná plocha: 2431.5 m2
ENERGETICKÁ NÁROČNOST BUDOVY
Celková dodaná energie Neobnovíte!ná primární energie
(Energie na vstupy do budovy) (Vliv provozu budovy na Svolní prostředí)
Měrné hodnoty kWh/(m2-rok)
176 145
ťí7
234 290
435
351 580
725
468
45
585
i|
....•: 1
H odnoty pro celou budovu 739,450 816,409
MWh/rok
UKAZATELE ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY
li ; Obálka bodavý : Chlazeni ' Uprs.9 Teplá voda
kWh/(m2-rok}
I; i kk/k-k j t j ^ W/(ms-K) ; Dílčí dodané energie vlhkosti
11 ;-áS>kv""
Měrné hodnoty
::i i-.'.--.-.i:-..-..
:P € :» m. Smfe. ď X^ % lili' ; ÉS■■:?Piiřgi®flgig#3f i fí" Pl
|; f a':•'•’•:•:’AV«:v:V•’•f’ ®ik ®r
|| wm ggr : jvv;:' s
tb 1
I! l i l i i 1'
ii
Hodnoty pro celou budovu 864,87 0,95 11,34 ; 49,81 12,47
MWh/rok
| Osvědčení č.: 0280 !|
" Kontakt:
Vyhotoveno dne: 17,12.2014 ^
Podpis
i
Příloha F k nájemní smlouvě č. 1725-N/1481/Q619/18-55,4600006944
Zákres předmětu nájmu - nebytová jednotka (výměníková stanice) v 1. PP Dělnická 1481/71, Praha 7
Úpravy v
Stfwojeí poátai
pMřeowlKíieseselípheetf
P»»eáe s® i
Vpprmí se«
barvy bílí.
&ťta s» *v*jr»
nové