Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor č. 4/18
uzavřená v souladu s § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve zn.
pozdějších předpisů
EL-ENG s.r.o. se sídlem v Holešově, Palackého 859/78,
IČ : 276 93 554,
spot, zapsaná do OR vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 52480,
jednající jednatelem Jiřím Kanou
bankovní spojení:
(dále jen „pronajímatel")
a
Město Holešov se sídlem v Holešově, Masarykova 628,
IČ: 00287172, DIČ : CZ 00287172
zastoupeno starostou města Mgr. Rudolfem Seifertem
bankovní spojení: KB, a.s., č.ú.
(dále jen „nájemce1')
uzavřeli tuto
smlouvu o nájmu nebytových prostor
ČI. I
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel přenechává nájemci do užívání nebytové prostory o výměře 12,21 m2 v 1 NP
nemovitosti č.p. 11, na nám. Dr. E. Beneše, 769 01 Holešov. Uvedené nebytové prostory
jsou ve stavu způsobilém ke smluvenému (obvyklému) užívání. Nájemce je seznámen se
stavem nebytových prostorů. K pronájmu patří i vnitřní vybavení popsané v Příloze č. 2.
Účelem nájmu je provozování veřejného WC.
ČI. II
Doba nájmu
Nájem je sjednán na dobu určitou a to od 1.10.2018 do 31.12.2027 s opcí na dalších 10
let.
ČI. Ill
Nájemné a další náklady
1. Nájemné se stanoví dohodou a činí měsíčně: 5000,- Kč bez DPH (21 % DPH)
2. Zálohy na úhrady za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu : plyn (topení), vodné a
stočné, internet a na el. energii sloužící k osvětlení společných prostor., z toho záloha
činí:
- 700,- Kč (21 % DPH) za plyn
- 400,- Kč (15 % DPH) za vodné a stočné
- 250,- Kč (21 % DPH) za internet
0,- Kč za energii sloužící k osvětlení společných prostor
Celkem nájemné a zálohy za služby činí: 7.660 Kč včetně DPH
3. Nájemce bude hradit nájemné a zálohy na úhrady za plnění spojená s užíváním předmětu
nájmu dle platebního kalendáře, který tvoří přílohu č.1 této smlouvy. Nájemné je splatné
měsíčně dopředu, nejpozději k 1. dni daného kalendářního měsíce, a to bezhotovostně
převodem na bankovní účet pronajímatele č.ú.: 35-6813220227/0100 nebo v hotovosti
na adrese fy EL-ENG s.r.o., Palackého 859/78, 769 01 Holešov.
4. Sjednané nájemné dle čl. Ill této smlouvy lze zvýšit po vzájemné dohodě obou smluvních
stran (s přihlédnutím k míře inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem, případně k
jiným skutečnostem).
5. Vyúčtování skutečné výše úhrad za plnění spojená s užíváním předmětu nájmu provede
pronajímatel podle skutečné spotřeby (dle hodnot ze samostatných měřidel) a dle
vyúčtování společností VAK a INNOGY po obdržení faktur těchto společností.a to na
základě vyúčtování dodavatelů jednotlivých plnění. Vyúčtování spotřeby plynu bude
provedeno vždy dle platné legislativy firmou TECHEM.
6. Vyúčtování podle předchozího odstavce doručí pronajímatel nájemci nejpozději do 4
měsíců od obdržení fakturace od dodavatelů. Ve vyúčtování bude uvedena skutečná výše
nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb, celková výše přijatých
měsíčních záloh. Finanční vyrovnání smluvní strany provedou do 30 dní od doručení
vyúčtování nájemci a to tak, že případný přeplatek uhradí pronajímatel bezhotovostně
převodem na bankovní účet nájemce č.ú.: 19 - 0001624691/0100 a případný nedoplatek
uhradí nájemce pronajímateli obdobně jako nájemné.
Čl. IV
Práva a povinnosti stran
1. Nájemce je povinen nebytové prostory a zařizovací předměty vlastním nákladem udržovat
ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
2. Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory v souladu s jejich stavebním určením a k
účelu uvedenému ve smlouvě.
3. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které
má provést pronajímatel, tj. pouze opravy vyplývající ze stavební části nebytových
prostor způsobené vnitřními vlivy stavby. Uvedené se vztahuje na jakákoliv poškození
způsobená uživateli veřejného WC. Nájemce tímto hradí veškeré náklady spojené
s udržováním a opravami pronajatých nebytových prostor. Při porušení této povinnosti
odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou.
4. Změny v nebytových prostorech včetně změn vnitřního vybavení, které patří pronajímateli,
je nájemce oprávněn provádět pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.
Souhlasu pronajímatele je třeba rovněž pro umístění jakékoliv reklamy či informačního
zařízení.
5. Po skončení nájmu je nájemce povinen nebytové prostory předat pronajímateli vyklizené
a ve stavu, v jakém je převzal k užívání, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení - včetně
dodatečných změn, které provedl se souhlasem pronajímatele a to nejpozději do 5
pracovních dní po skončením nájmu.
6. Pronajímatel seznámil nájemce s rozsahem stavebních prací, které budou pokračovat do
konce desátého měsíce 2018 a s tím spojenou opravou a předlážděním průchodu z nám.
Dr.E. Beneše na nám. sv. Anny. Nájemce tuto skutečnost akceptuje.
7. V tomto období bude realizováno také nové připojení internetové sítě, které po dokončení
umožní provoz i EET v běžném režimu, popř. přenos nouzového signálu z části WC pro
invalidy na služebnu městské policie.
8. Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou uvedeny přímo v této
smlouvě, se řídí občanským zákoníkem.
Čl. V
Zánik nájmu
1. Nájem zanikne uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán, nebo uplynutím výpovědní
doby tří měsíců v důsledku písemné výpovědi nebo písemnou dohodou mezi
pronajímatelem a nájemcem nebo odstoupením od smlouvy za podmínek dále
stanovených.
2. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu písemně bez udání důvodu.
Výpovědní lhůta je tříměsíční a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po
doručení výpovědi.
3. V případě, že nájemce nebude provádět stanovené úhrady dle čl. Ill této smlouvy, je
pronajímatel oprávněn vypovědět smlouvu v měsíční výpovědní lhůtě. Výpovědní lhůta se
počítá od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
4. V případě ukončení nájmu ze strany nájemce před uplynutím sjednané doby nájmu je
povinen nájemce pronajímateli jednorázově se splatností 14 dnů uhradit zbývající část
nájemného do konce doby sjednané dle čl.II této smlouvy.
Čl. VI
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
uvedeným v čl. II.
2. Změny podmínek, za nichž byla tato nájemní smlouva sjednána, mohou být provedeny
pouze písemně dodatkem k této smlouvě.
3. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem smlouvy a že tato smlouva byla
sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných
podmínek.
4. Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, z nichž 1 obdrží pronajímatel a 1 nájemce.
5. Nedílnou součástí smlouvy je Příloha č.1 - Platební kalendář a Příloha č. 2 - Soupis
zařizovacích předmětů a vybavení veřejného WC.
6. Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích:
Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města Holešova dne 03.09.2018.
V Holešově dne : 12-
pronajímatel: nájemce:
Mgr. Rudolf Seifert
starosta města
PŘÍLOHA č.1
Příloha č.l ke smlouvě 4 /18, nám.Dr.E.Beneše 11, 769 01 Holešov
PLATEBNÍ KALENDÁŘ - 2018
Pronajímatel: Rozpis plateb dle smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 4
podle § 28,odst.9., zákona č.235/2004 Sb., ve znění změn a doplňků
EL-ENG S.r.o.
Palackého 859/78 Nájemce
769 01 Holešov
Městský úřad Holešov
IČO: 27693554 Masarykova 628
DIČ: CZ27693554 769 01 Holešov
IČ : 00287172, DIČ : CZ00287172
bank.účet: KB Holešov
č.ú./kod : VS:00287172
Kauce: 19 050,-Kč
DUZP Cena celkem Cena bez DPH DPH Cena celkem
15.01.2018 0,00 Kč
01.02.2018 Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 15% 21% 0,00 Kč
01.03.2018 Voda 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,00 Kč
01.04.2018 Internet 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,00 Kč
01.05.2018 Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,00 Kč
01.06.2018 Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,00 Kč
01.07.2018 Voda 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,00 Kč
01.08.2018 Internet 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,00 Kč
01.09.2018 Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,00 Kč
01.10.2018 Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
01.11.2018 Voda 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč 7 659,50 Kč
01.12.2018 Internet 0,0 Kč 0,0 Kč 60,0 Kč 7 659,50 Kč
Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč 60,0 Kč 0,0 Kč 7 659,50 Kč
Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 60,0 Kč 0,0 Kč
Voda 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Internet 0,0 Kč 0,0 Kč
Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč' 0,0 Kč
Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Voda 0,0 Kč! 0,0 Kč 0,0 Kč
Internet 0,0 Kč 0,0 Kč
Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Voda 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Internet 0,0 Kč 0,0 Kč
Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Voda 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Internet 0,0 Kč 0,0 Kč
Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Voda 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Internet 0,0 KČ 0,0 Kč
Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Nájem 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Voda 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
Internet 0,0 Kč 0,0 Kč
Plyn 0,0 Kč 0,0 Kč 0,0 Kč
6 050,0 Kč 5 000,0 Kč 0,0 Kč
Nájem 460,0 Kč 400,0 Kč 1 050,0 Kč
Voda 302,5 Kč 250,0 Kč
Internet 847,0 Kč 700,0 Kč 52,5 Kč
Plyn 6 050,0 Kč 5 000,0 Kč 147,0 Kč
Nájem 460,0 Kč 400,0 Kč 1 050,0 Kč
Voda 302,5 Kč 250,0 Kč
Internet 847,0 Kč 700,0 Kč 52,5 Kč
Plyn 6 050,0 Kč 5 000,0 Kč 147,0 Kč
460,0 Kč 400,0 Kč 1 050,0 Kč
Nájem 302,5 Kč 250,0 Kč
Voda 847,0 Kč 700,0 Kč 52,5 Kč
Internet 147,0 Kč
Plyn
Pronajímatel:____________________________________________________________ Nájemce:
V Holešově dne........................
Důležité upozorněni pro plátce DPH : Odpočet daně na základě tohoto platebního kalendáře lze uplatnit pouze v případě a ve zdaňovacím období
kdy částky uvedené v rozpisu plateb byly připsány na účet dodavatele.Data přijeti plateb budou uvedeny v konečné faktuře - daňovém dokladu za příslušné zdaňovací období
Příloha č. 2 ke smlouvě č. 4/18
mezi
EL-ENG s.r.o. se sídlem v Holešově, Palackého 859/78, IČ : 276 93 554, spol. zapsaná do OR
vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 52480, jednající jednatelem Jiřím Kaňou,
na staně pronajímatele
(dále jen „pronajímatel")
a
Městský úřad Holešov
Masarykova 628
769 01 Holešov
IC: 00287172
DIČ :CZ 00287172
bankovní spojení: KB, a.s., č.ú.
(dále jen nájemce)
Soupis zařizovacích předmětů v nájmu :
Vestavné příčky :
1. příčka sanitární, BL 28 2 ks
2. dveře pravé š. 600 mm,kování Cobra Vision R
3. rektifikační nožky nerez , v. 150mm 4 ks
Nástěnné zásobníky: 2 ks
2 ks
1. dávkovač mýdla 2 ks
2. schránka na toaletní papír
3. schránka na pap. ručníky 1 ks
1 ks
Mincovní automaty:
1 ks
1. mincovní automat MAD 6 inv 1 ks
1 ks
2. mincovní automat MAD 1 1 ks
Zařizovací předměty:
1. umyvadlo Standard + baterie
2. umyvadlo pro vozíčkáře + baterie
3. klozet + splachování
4. klozet pro vozíčkáře + splachování
5. pisoár 1ks
6. keramickápříčka 1ks
Vstupní dveře dřevěné 3ks
Nerezové madlo pro vozíčkáře 2ks
Radiátory 50 x 60 2ks
V Holešově dne :
pronajímatel:............................... nájemce: .....
Jiří Kaňa
jednatel společnosti