Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Registračníčíslo DP, OOoO?G 01 0/
ev. Č. 200 600 135 Ref. No. 200 600 135
Dodatek č. 1 k Amendment No. 1 to
NÁJEMNÍ SMLOUVĚ the LEASE AGREEMENT
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová g
společnost společnost
se sídlem na adrese Praha 9, Sokolovská 217/42, with its registered office at Prague 9, Sokolovská
PSČ: 190 22 217/42, ZIP Code: 190 22
zapsána v obchodním rejstříku Městského soudu registered in the Commercial Register maintained
v Praze v oddílu B, vložce č. 847 by the Municipal Court in Prague, insert B, file
IČ: 00 00 58 86 No. 847
DIČ: CZ 00 00 58 86 Company's ID No.: 00 00 58 86
VAT ID No.: CZ 00 00 58 86
plátce DPH VAT payer
jednající: p. Radovanem Šteinerem, acting through: Mr. Radovan Šteiner,
předsedou představenstva Chairman of the Board of
a Ing. Tomášem Jílkem, Directors, and
členem představenstva Ing. Tomáš Jílek,
Member of the Board of
Directors
("Pronajímatel") (the "Landlord")
a and
CITYGROVE DISCOVERY, s.r.o. CITYGROVE DISCOVERY, s.r.o.
se sídlem na adrese Praha l, Vězeňská 5/116,
PSČ 110 00 with its registered office at Prague l, Vězeňská
IČ: 25336401
DIČ: CZ 25336401 5/116, Postal Code: 110 00
Company's ID No.: 25336401
VAT ID No.: CZ 25336401
plátce DPH VAT payer
zastoupená na represented by under
základě plné moci ze dne 17.8.2006 the Power-of-Attorney dated August 17, 2006
("Nájemce" nebo "CGD") (the "Tenant", or "CGD")
(Pronajímatel a Nájemce společně "Strany" nebo (the Landlord and the Tenant collectively the
jednotlivě "Strana") "Parties", or individually the "Party")
ÚVODNÍ USTANOVENÍ RECITALS
Vzhledem k tomu, že: Whereas:
(a) Strany uzavřely dne 20. května 2002 (a) on May 20, 2002, the Parties have
nájemní smlouvu (dále jen "Smlouva"), entered into a certain lease agreement
kterou Pronajímatel pronajal Nájemci (the "Lease") by which the Landlord let
Pozemek, jak blíže popsáno ve Smlouvě to the Tenant the Land, as more
za tam ujednaných podmínek; specified in the Lease subject to the
terms and conditions therein;
NS - dodOl - čistopis 17 8 06 l
(b) Nájemce zajistil v souladu s (b) the Tenant has arranged in
ustanoveními ČI. 4 odst. l a 2 Smlouvy accordance with the provisions of Sec.
vydání (i) souhlasného Posudku EIA na 4.1 and Sec. 4.2 of the Lease issuance of
projekt a (ii) vydání územního (i) positive EIA Opinion for the Project,
rozhodnutí na Projekt Odborem výstavby and (ii) issuance of the Land Planning
Úřadu Městské části Praha 8 dne 29.6. Permit by the Construction Department
2005 pod čj. OV/2005/1925/Rů v právní
moci dnem 11.8. 2005 (dále jen "Územní . Porfatghuee O8ffiocne Joufnethe29M, u2n0i0c5ipaulndpearrt thoef
rozhodnutí"), jehož kopie tvoří nedílnou Ref. No. OV/2005/1925/Rů, in effect as
Přílohu č. 1 tohoto dodatku č. l ke of August 11, 2005, the copy of which is
Smlouvě; hereto attached as indivisible Exhibit
NOl1;
(C) DISCOVERY INVESTMENT s.r.o.,
se sídlem na adrese Praha l, Staré Město, ' (C) DISCOVERY INVESTMENT s.r.o.,
Vězeňská 5/116, PSČ 110 00, zapsána v with its seat at Prague l, Staré Město,
oddílu C, vložce č. 79296 obchodního Vězeňská 5/116, PSČ 110 00, registered
rejstříku vedeného Městským soudem v in Section C, File No. 79296 of the
Praze, IČ: 262 02 093, DIČ: CZ 262 02 Commercial Register administered by
093 (dále jen "DI"), která je společností the Municipal Court of Prague,
ovládanou stejnou ovládající osobou jako Company's ID No.: 262 02 093, Tax ID
CGD (§ 66 a Obchodního zákoníku), No.: CZ 262 02 093 (the "DI"), which is
podala v souladu s ČI. 4 odst. 4 Smlouvy a company controlled by the same
dne 3.7.2006 návrh na vydání Stavebního controlling person as CGD (Sec. 66 a of
povolení na Projekt; a the Commercial Code) filed in
accordance with Sec. 4.4 of the Lease
(d) Nájemce hodlá postoupit v souladu s the application for issuance of the
ČI 13 Smlouvy na DI Smlouvu ve znění Building Permit for the Project; and
tohoto Dodatku (jak definováno dále);
(d) the Tenant intends, in accordance
PROTO NYNÍ uzavírají Strany k datu with Sec. 13 of the Lease, to assign to
uvedenému níže tento dodatek č. l ke Smlouvě DI the Lease as amended by this
(dále jen "Dodatek"): Amendment (as defined further);
Článek 1 NOW THEREFORE, on the date, month and
year hereunder, the Parties have entered into this
Předmět Dodatku amendment No. l to the Lease (the
"Amendment") which is as follows:
Předmět nájmu podle Smlouvy, jak je
vymezen v ČI. l odst. 2 Smlouvy, se tímto Article 1
Dodatkem rozšiřuje o tyto další pozemky:
p.p.č. 2905/2 o rozloze 25 m', p.p.č. 2906/1 Subject Matter of the Amendment
o rozloze 811 m', p.p.č. 2907 o rozloze 189
m', p.p.č. 2908 o rozloze 12 m', p.p.č. Subject of the lease under the Lease, as
2909/1 o rozloze 798 m', p.p.č. 2926/1 o specified in Sec. 1.2 thereof, is hereby
rozloze 1.646 m', p.p.č. 2926/2 o rozloze extended for the following land lots: plot
599 m', p.p.č. 2927 o rozloze 4.286 m', No. 2905/2, comprising 25 m', plot No.
p.p.č. 2938 o rozloze 29 m', p.p.č. 2939/1 o 2906/1, comprising 811 m', plot No. 2907,
rozloze 29 m', p.p.č. 2943 o rozloze 265 comprising 189 m', plot No. 2908,
m', p.p.č. 2944 o rozloze 297 m', p.p.č. comprising 12 m', plot No. 2909/1,
comprising 798 m', plot No. 2926/1,
comprising 1,646 m', plot No. 2926/2,
comprising 599 m', plot No. 2927,
comprising 4,286 m', plot No. 2938,
comprising 29 m', plot No. 2939/1,
NS - dodOl - čistopis 17 8 06 2
2945 o rozloze 328 m', p.p.č. 2946 o comprising 29 m', plot No. 2943,
rozloze 250 m', p.p.č. 2947/2 o rozloze 203 comprising 265 m', plot No. 2944,
m' a p.p.č. 3884 o rozloze 9.361 m', vše v comprising 297 m', plot No. 2945,
k.ú. Libeň, obec Praha, jejichž úhrnná comprising 328 m', plot No. 2946,
rozloha činí celkem 19.128 m', takže po comprising 250 m', plot No. 2947/2,
nabytí účinnosti tohoto Dodatku budou comprising 203 m' and plot No. 3884,
předmětem nájmu podle Smlouvy tyto comprising 9,361 m', all in Cadastral Area
pozemkV: p.p.č. 2905/2 o rozloze 25 m2, " of Libeň, Municipality of Prague,
p.p.č. 2906/1 o rozloze 811 m', p.p.č. 2907
o rozloze 189 m2, p.p.č. 2908 o rozloze 12 comprising in total 19,128 m', and
m', p.p.č. 2909/1 o rozloze 798 m', p.p.č. therefore upon this Amendment enters into
full force and effect, the subject of the lease
2910 o rozloze 218 m', p.p.č. 2917 o under the Lease shall be following land
rozloze 529 m', p.p.č. 2923 o rozloze 251 jo,t,s,: plot No. 2905/2, comprising 25 m';
m', p.p.č. 2924 o rozloze 352 m', p.p.č. plot No. 2906/1, comprising 811 m'; plot
No. 2907, comprising 189 m'; plot No.
2926/1 o rozloze 1646 m', p.p.č. 2926/2 o 2908, comprising 12 m'; plot No. 2909/1,
rozloze 599 m',·p.p.č. 2927 o rozloze 4.286 comprising 798 m'° plot No. 2910,
m', p.p.č. 2931 o rozloze 1.476 m', p.p.č. comprising 218 m': plot No. 2917,
comprising 529 m': plot No. 2923,
2933 o rozloze 28 m2, p.p.č. 2934 o rozloze
48 m', p.p.č. 2938 o rozloze 29 m', p.p.č. ccoommpprriissiinngg 325521 mm'':' pploltot NNo.o. 2922962/41,,
comprising 1,646 m"' plot No. 2926/2,
2939/1 o rozloze 29 m', p.p.č. 2939/2 o comprising 599 m'·' plot No. 2927,
rozloze 33 m', p.p.č. 2940/1 o rozloze 101 comprising 4,286 m"· plot No. 2931,
m', p.p.č. 2940/2 o rozloze 67 m', p.p.č. comprising 1,476 řň'; plot No. 2933,
2941 o rozloze 111 m', p.p.č. 2943 o comprising 28 m' plot No. 2934,
rozloze 265 m', p.p.č. 2944 o rozloze 297 comprising 48 m': plot No. 2938,
m', p.p.č. 2945 o rozloze 328 m', p.p.č. ccoommpprriissiinngg 2929 mm' i·' pplolott NNoo.. 22993399//12,,
comprising 33 m': plot No. 2940/1,
2946 o rozloze 250 m', p.p.č. 2947/1 o comprising 101 mi· plot No. 2940/2,
rozloze 492 m', p.p.č. 2947/2 o rozloze 203
m' a p.p.č. 3884 o rozloze 9.361 m', vše comprising 67 m': plot No. 2941,
ccoommpprriissiinngg 216115 Imn'i:· pplloott NNoo.. 22994443,,
jak zapsáno na LV č. 1439 pro katastrální comprising 297 m': plot No. 2945,
území Libeň, obec Praha (dále jen comprising 328 m': plot No. 2946,
"Pozemek"). Kopie výpisu z lv č. 1439 a comprising 250 m"' plot No. 2947/1,
kopie katastrální mapy Prostoru Palmovky comprising 492 iň'; plot No. 2947/2,
tvoří nedílnou Přílohu Č. 2 tohoto Dodatku.
comprising 203 m' and plot No. 3884,
comprising 9,361 m2; all as recorded on
Title Deed No. 1439 for the Cadastral Area
of Libeň, Municipality of Prague (the
"Land"). A copy of the extract from Title
Deed No. 1439 and a copy of the cadastral
map of Palmovka Area is hereto attached as
integral Exhibit No. 2.
Článek 2 Article 2
Další ujednání Other covenants
l. Pronajímatel bere na vědomi, že Nájemce l. The Landlord acknowledges that the Tenant
NS - dod01 - čistopis 17 8 06 3 ll
ji
.
_ —m
bude při realizaci projektu kromě Pozemku will need, within the implementation of the
potřebovat dočasně užívat další pozemky v Project, to use, besides the Land other land
jeho vlastnictví a ležící v katastrálním plots in Landlord's ownership located in the
l území Libeň, obec Praha, a to pozemky Cadastral Area of Libeň, municipality of
p.p.č. 2903/2 o výměře 264 m', p.p.č. Prague, which are plot No. 2903/2,
2926/6 o výměře 27 m' a p.p.č. 3963/12 o comprising 264 m', plot No. 2926/6,
výměře 94 m' za účelem provedení comprising 27 m' and plot No. 3963/12,
sadových úprav a povrchových úprav " comprising 94 m' for the performance of
chodníků a dotčených částí vozovek před the landscaping and finishing of the
kolaudací Projektu, a to vše v souladu se pedestrian walkways and affected parts of
stavebně technickou dokumentací a the roads prior issuance of the occupancy
prováděcí dokumentací na Projekt (dále permit of the project, all in accordance with
společně jen "Povrchové úpravy"). the plans and specifications and
implementing documentation for the
Project (hereinafter jointly, the "Surface
works").
2. Pro účely vydání Stavebního povolení na 2. For the purposes of the issuance of the
Projekt se Pronajímatel zavazuje Building Permit for the Project, the
neprodleně na písemnou žádost Nájemce, Landlord undertakes without unreasonable
která bude Pronajímateli doručena v delay and upon Tenant's notice to be
dostatečném předstihu: delivered to the Landlord in reasonable time
advance to:
(a) vydat Nájemci svůj písemný souhlas s (a) issue its written consent with
provedením povrchových úprav, a performance of the Surface works, and
(b) uzavřít s Nájemcem samostatnou (b) sign with the Tenant separate contract
smlouvu o výpůjčce pozemků, kterou se on use of the land plots under which it will
zaváže umožnit Nájemci bezplatné užívání allow the Tenant to use free of charge the
výše uvedených pozemků na nezbytně above specified land plots for necessary
nutnou dobu za účelem provedení period of time for performance of the
povrchových úprav s tím, že tato doba, Surface works provided that the time period
včetně termínu předání a vrácení pozemků as well as the delivery and return between
mezi Stranami bude Stranami upřesněna v the Parties shall be specified in accordance
souladu s harmonogramem provedení with the time schedule of performance of
povrchových úprav před jejich zahájením, the Surface works prior their
které dle předpokladu Nájemce nenastane commencement which shall not occur
před 1.1.2008 s tím, že Nájemce se according to the Tenant prior January l,
zavazuje na jím užívaných pozemcích, 2008, provided that the Tenant undertakes
které budou předmětem výpůjčky dle ČI. 2. to perform Surface works on the plot used
odst. l. Dodatku provést Povrchové úpravy by it and which shall be object of the use
na svůj náklad, přičemž takové náklady rights under Art. 2 Sec. l of the
budou předmětem majetkoprávního Amendment on its costs provided that such
vypořádání Stran, jak sjednáno ve costs shall be subject to the ownership and
Smlouvě. financial settlement of the Parties, as
provided in the Lease.
Článek 3
Article 3
Závěrečná ujednání
Final provisions
l. Tento Dodatek je vyhotoven v osmi
původních vyhotoveních. Každá Strana l. This Amendment is executed in eight
counterparts. Each Party shall receive four
NS - dodOl - čistopis 17 8 06 4
obdrží čtyři vyhotovení tohoto Dodatku. counterparts of this Amendment.
2. Pokud v Dodatku není uvedeno či 2. Unless provided or defined herein
definováno jinak, mají v něm uvedené otherwise, all the defined terms with capital
definované termíny s velkými počátečními letters shall have the same meaning as those
písmeny shodný význam jako ve Smlouvě. terms defined in the Lease
3. Tento Dodatek se dnem jeho uzavření stává 3. " As of the date of execution hereof, this
nedílnou součástí Smlouvy. Amendment becomes the integral part of
the Lease.
4. Tento Dodatek bude účinným a vůči
Stranám vymahatelným k datu, kdy jej 4. This Amendment shall be binding and
podepíše Strana podepisující jako poslední. enforceable on the Parties as of the date it is
signed the later Party hereto.
5. s výjimkou úprav obsažených v tomto
Dodatku, bude Smlouva nadále platná a 5. Except for the amendments herein, the
účinná podle podmínek v ní uvedených. Lease shall be binding and enforceable
subject to the terms and conditions therein.
6. Obě Strany tento Dodatek podepsaly tak,
aby představoval právoplatný, závazný a 6. Both Parties have executed this
vymahatelný závazek každé Strany a každá Amendment so that it represents the legal,
osoba, která tento Dodatek podepisuje jako binding and enforceable obligation of either
statutární orgán jedné ze Stran tohoto Party and each representative signing this
Dodatku, svým podpisem potvrzuje, že je Amendment as a statutory body of the each
tak oprávněna učinit. Party by signing hereof confirms its
authority to do so.
7 Tento Dodatek č. l vstupuje v platnost a
účinnost dnem jeho podpisu. 7. This Amendment becomes valid and
effective as of the date of its signing
8. Tento Dodatek je sepsán v českém a
anglickém jazyce a v případě sporu je 8. This Amendment is signed in Czech and
české znění rozhodující. English versions and in case of a dispute
the Czech version prevails.
V Praze dne 18. srpna 2006
In Prague, August 18, 2006
Za: Dopravní podnik hl.m. Prahy, akciová
společnost For: Dopravní podnik hl.m. Prahy, akciová
společnost
,. Radovan Šteiner, Mr. Radovan Šteiner
předseda představenstva Dopravního podniku Chairman of the Board of Directors of Dopravní
hl.m. Prahy, akciová společnost podnik hl.m. Prahy, akciová společnost
Ing. Tomáš Jílek, Member o the Board of Directors of Dopravní
člen předst venstva Dopravního podniku hl.m. podnik .m. Prahy, akciová společnost
Prahy, akq'iová společnost
;--1 Ĺ', i '·'1
'...L ,(Z)
AĹ NS - dod01 - čistopis 17 8 06 : '·' " 5 ' ' ' · l t . -' .
T l
.
l
l
i
i
:
i
V Praze dne 17. srpna 2006 In Prague, August 17, 2006 I
I
l
Za: CITYGROVE DISCOVERY, s.r.o. For: CITYGROVE DISCOVERY, s.r.o.
, na základě plné moci ze under the Power-of-
Attorney dated August 17, 2006
dne 17.8.2006
NS - dod01 - čistopis 17 8 06 6