Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná Ing. Poborská Mariana, vedoucí pobočky Kutná Hora
adresa: Benešova 97, Kutná Hora, PSČ 284 01
na základě oprávnění vyplývajícího z předpisu Státního pozemkového úřadu č. 1/2016, Podpisový řád,
ze dne 1. ledna 2016
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 140011-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
ZDV Krchleby, a.s. se sídlem Krchleby 1, 286 01 Krchleby
IČ: 47048034
DIČ: CZ 47048034
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 10335
Osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Milan Tajčovský, statutární ředitel
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „NOZ“)
tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 14N17/45
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito
zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrálního pracoviště Kutná Hora
obec kat. území druh parcela č. výměra dle PB - druh pozemku
evidence m²
Vodranty Vodranty 179 7100 orná půda
Vrdy Vrdy KN 365/90 56 orná půda
Vrdy Vrdy KN 365/97 231 orná půda
Vrdy Vrdy KN 378/10 10 vodní plocha
Vrdy Vrdy KN 515/50 2043 orná půda
Vrdy Vrdy KN 515/51 1947 orná půda
Vrdy Vrdy KN 614 16 ostatní plocha
Vrdy Vrdy KN 1064/5 40 orná půda
Třebonín Třebonín KN 286/2 330 orná půda
Třebešice Třebešice KN 712 33 orná půda
Šebestenice Šebestenice KN 193/2 68 orná půda
Kluky Olšany u Čáslavi KN 172/15 31 orná půda
Kutná Hora Neškaredice KN 166/1 28 orná půda
Kutná Hora Neškaredice KN 168/1 8 orná půda
Kutná Hora Neškaredice KN 499 71 orná půda
Vrdy Dolní Bučice KN 687/23 2 orná půda
KN
Čáslav Filipov u Čáslavi KN 56/5 4259 ostatní plocha
Čáslav Filipov u Čáslavi KN 58/5 69 ovocný sad
Čáslav Filipov u Čáslavi KN 104 orná půda
Kluky Nová Lhota KN 126/24 117 orná půda
Kluky Nová Lhota KN 135/16 311 orná půda
10
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemek uvedený v čl. I této smlouvy do užívání za účelem
- provozování zemědělské činnosti.
Pozemky KN 378/10 a KN 614 v k.ú. Vrdy, KN 56/5 a KN 58/5 v k.ú. Filipov u Čáslavi vedené
v katastru nemovitostí na příslušném katastrálním úřadu s druhem kultury ostatní plocha a ovocný sad
jsou pronajaty částečně, a to podle výpisu půdních bloků uživatele z veřejného registru LPIS.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání
toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3
odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších
předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c), formou nahlédnutí do evidence
rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších
předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých
porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemků,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež
jsou předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.10.2017 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní
době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle
ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní
doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtovaný pozemek jinému, přenechá-li ho k užívání nebo
změní-li hospodářské určení pozemku, anebo způsob jeho užívání nebo požívání bez
propachtovatelova předchozího souhlasu.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 5 660 Kč (slovy: pěttisícšestsetšedesát korun
českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2018 včetně je roční nájemné a bude
uhrazeno k 1. 10. 2018.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky,
číslo účtu 140011-3723001/0710 variabilní symbol 1411745.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ
zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky,
číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 1411745.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy,
které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst.
4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele
nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši
pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto
zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který
propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu
z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud je na propachtovaných pozemcích zřízeno meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle
této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jejich dispozičními
oprávněními. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky nebo jejich
část propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem
propachtovatele.
Čl. IX
Propachtovatel jako správce dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně
některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 101/2000 Sb.“), tímto informuje
pachtýře jako subjekt údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely její realizace
a výkonu práv a povinností dle této smlouvy, když tyto údaje zpracovává automatizovaně
v elektronické formě. Propachtovatel tímto poučuje pachtýře, že poskytnutí osobních údajů je
dobrovolné. Pachtýř si je vědom svého práva přístupu k osobním údajům, práva na opravu svých
osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z ustanovení § 12 a § 21 zákona č. 101/2000 Sb.
Čl. X
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto
smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. XI
Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden
stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v Čl. IV této smlouvy.
Čl. XIII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Kutné Hoře dne ......................
………………………………….. …………………………………….
ČR - Státní pozemkový úřad ZDV Krchleby, a.s.
Ing. Mariana Poborská Ing. Milan Tajčovský
vedoucí Pobočky Kutná Hora statutární ředitel
propachtovatel pachtýř
Za správnost: Jana Frecerová