Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
^Sr°x> MHMPXP9ED03X
%
1 Stejnopis č.
| lpi 5
-53- KUPNÍ SMLOUVA
& Smlouva č. KUP/35/05/005041/2018
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
dle § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
IfhV* ve znění pozdějších předpisů,
ii (dále jen jako „smlouva" nebo ..kupní smlouva")
C
'MCMry*. y—Hlavní nřěsto Praha
Mariánské nám. 2/2, 110 01 Praha 1
—-zastoupené na základě usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2459 ze dne 11.9. 2018 a plné moci ze dne 1. 2.
2018 panem Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrálu hl. in. Prahy
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581, plátce DPH
Bankovní spojení: PPF banka, a.s., se sídlem Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6
číslo účtu: 149024-0005157998/6000
konstantní symbol: 0558
variabilní symbol: 1300016215
(dále jen jako „prodávající") na straně jedné
a
Investiční Delta, a.s.
se sídlem Vratislavova 4/27, 128 00 Praha 2 - Vyšehrad
zastoupená Ing. Martinem Václavíkem, statutárním ředitelem
IČO: 27926257
DIČ: CZ27926257, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 12119
(dále jen jako „kupující") na straně druhé
(oba dále jen jako „smluvní strany")
I.
1. Prodávající prohlašuje, žeje výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 105 - ostatní plocha, jiná plocha,
pozemku pare. č. 527/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace, a pozemku pare. č. 527/3 - ostatní
plocha, ostatní komunikace, to vše v kat. území Radlice, obec Praha, tak, jak je vše zapsáno na LV
č. 363 vedeném u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Vlastnické
právo k výše uvedeným pozemkům nabyl prodávající na základě zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu
některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí a na základě rozsudku soudu o určení
právního vztahu, č. j. 18 C 212/2010 - 70, ze dne 29. 11. 2011.
2. Předmětem koupě dle této smlouvy je pozemek pare. č. 105 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře
402 m2, pozemek pare. č. 527/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 101 m2, a pozemek
pare. č. 527/3 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 70 m2, to vše v kat. území Radlice,
obec Praha (dále jen jako „předmět koupě").
1
-* ** • %
II. 5 Tn a i
X
1. Prodávající prodává předmět koupě uvedený v či. I. odst. 2 této smlouvy se všemi součástmi
a příslušenstvím, právy a povinnostmi s jeho vlastnictvím spojenými a kupující jej kupuje a přijWiá
do svého výlučného vlastnictví. -----
2. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů, tímto prodávající potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo hl. m. Prahy
usnesením č. 39/177 ze dne 6. 9. 2018. Záměr prodeje předmětu koupě uvedeného v čl. I. odst. 2 této
smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu hl. m. Prahy pod evidenčním číslem HOM-
4643/2018 od 14. 2. 2018 do 7. 3. 2018.
3. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě uvedeném v čl. 1. odst. 2 této smlouvy nevážnou žádné
dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní vady.
4. Kupující prohlašuje, že byl seznámen se současným fyzickým a právním stavem předmětu koupě
a předmět koupě kupuje a přejímá bez výhrad ve stavu, v jakém se nachází.
5. Kupující se zavazuje na vlastní náklady do 1 roku ode dne nabyti vlastnického práva k předmětu
koupě dle této smlouvy vybudovat na dobu neurčitou koridor (dopravní prostor) v minimální šíři 3 m
pro zajištění prostupnosti území. tj. pro umožnění pěšího a cyklistického propojení mezi ulicemi
U Slévárny a Radlická, umožňujícího obecné užívání, a tento koridor na své náklady udržovat.
Za porušení povinnosti vybudovat koridor ve lhůtě stanovené v tomto odstavci, a udržovat jej,
je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc
korun českých), a to za každý i jen započatý den, v němž bude toto porušení povinnosti trvat. Smluvní
pokuta sjednaná dle tohoto odstavce se nijak nedotýká nároků prodávajícího na náhradu škody vůči
kupujícímu a lze ji požadovat kumulativně.
6. Dále si smluvní strany sjednaly, že v případě porušení povinnosti kupujícího vybudovat koridor ve
lhůtě stanovené v odst. 5 tohoto článku nebo povinnosti kupujícího na své náklady tento koridor
udržovat je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právní účinky odstoupení vzniknou
dnem, kdy oznámení prodávajícího o odstoupeni od této smlouvy bude doručeno kupujícímu.
III.
1. Kupní cena, sjednaná dohodou smluvních stran, za předmět koupě činí 3.470.160,- Kč (slovy:
tři miliony čtyři sta sedmdesát tisíc sto šedesát korun českých), tj. 6.080,- Kč/m2za pozemek pare. č.
105, a 6.000,’- Kč/m2 za pozemky pare. č. 527/2 a 572/3. Ke kupní ceně uvedené v předchozí větě
bude připočtena daň z přidané hodnoty v zákonné výši 21 %, vypočtena ze základu daně 2.444.160,-
Kč, v souladu s ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, v celkové výši 513.274,- Kč (slovy: pět set třináct tisíc dvě stě sedmdesát čtyři korun
českých).
2. Kupní cena včetně DPH uvedená v odst. 1 tohoto článku bude zaplacena takto:
a) ke splacení první splátky kupní ceny si ponechá prodávající jistotu složenou kupujícím
u prodávajícího ve výši 398.343,- Kč (slovy: tři sta devadesát osm tisíc tři sta čtyřicet tři korun
českých),
b) doplatek kupní ceny včetně DPH ve výši 3.585.091,- Kč (slovy: tři miliony pět set osmdesát pět
tisíc devadesát jedna korun českých) se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu na účet vedený
uPPF banky a.s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6, č. účtu: 149024-0005157998/6000,
konstantní symbol: 0558, variabilní symbol: 1300016215, a to do 30 dnů ode dne doručení této
uzavřené kupní smlouvy kupujícímu, přičemž za den zaplacení doplatku kupní ceny včetně
DPH se považuje den připsání platby na účet prodávajícího.
2
\^ésro\
praxi V
jx :s; fi’ x
3. Při prodlení se zaplacením doplatku kupní ceny včetně DPH uvedené v odst. 2 písni, b) tohoto článku
se kupující zavazuje uhradit ve prospěch prodávajícího úrok z prodlení ve výši 1,5 % z luzné částk\
za každý i započatý týden prodlení, minimálně však 300,- Kč. Smluvní strany výslovně vyvinčuji užiti
§1971 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„občanský zákoník"); prodávající tak má nárok na náhradu škody vzniklé prodlením se zaplacením
doplatku kupní ceny včetně DPH uvedené v odst. 2 písni, b) tohoto článku, i pokud je kryta úrokem
z prodlení dle tohoto odstavce. Při prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny včetně
DPH uvedeném v odst. 2 písni, b) tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti doplatku kupní
ceny včetně DPH je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Právní účinky odstoupení
vzniknou dnem, kdy oznámení prodávajícího o odstoupení od této smlouvy bude doručeno
kupujícímu.
4. V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny včetně DPH uvedené v odst. 2
písni, li) tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti doplatku kupní ceny včetně DPH
smluvní strany sjednávají ve prospěch prodávajícího smluvní pokutu ve výši složenéjistoty dle odst.
2 písni, a) tohoto článku, tj. ve výši 398.343,- Kč. Již uhrazená I. splátka kupní ceny formou složené
jistoty dle odst. 2 písni, a) tohoto článku se považuje za zaplacenou smluvní pokutu dle předchozí
věty, a to ke dni odstoupení od smlouvy, takže po zápočtu vzájemných pohledávek (pohledávka
kupujícího vůči prodávajícímu ve věci jistoty ve výši 398.343,- Kč a pohledávka prodávajícího vůči
kupujícímu ve věci smluvní pokuty ve výši 398.343,- Kč) nastane zánik obou těchto pohledávek.
Smluvní strany pro tento případ výslovně vylučují užití § 2050 občanského zákoníku; prodávající
tak má nárok na náhradu škody vzniklé prodlením se zaplacením doplatku kupní ceny včetně DPH
uvedené v odst. 2 písni, b) tohoto článku delším než 30 dnů ode dne splatnosti, i pokud je kryta
smluvní pokutou dle tohoto odstavce.
IV.
1. Prodávající předá kupujícímu předmět koupě protokolárně do 30 dnů ode dne zaplacení doplatku
kupní ceny včetně DPH dle čl. 111. odst. 2 písm. b) této smlouvy.
2. Dnem protokolárního předání předmětu koupě dle odst. I tohoto článku přechází na kupujícího
nebezpečí jeho nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení jeho stavu.
V.
1. Vlastnické právo k předmětu koupě podle této smlouvy nabude kupující jeho vkladem do katastru
nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro lil. m. Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha.
2. Smluvní strany souhlasí, aby Katastrální úřad pro hl. m. Prahu rozhodl o povolení vkladu
vlastnického práva k předmětu koupě pro kupujícího do katastru nemovitosti, a aby byl zapsán na
příslušném LV kupujícího pro katastrální území Radlice, obec Praha, takto;
v části A LV:
Investiční Delta, a.s., se sídlem Vratislavova 4/27, 128 00 Praha 2 - Vyšehrad. IČO; 27926257,
v části B LV:
pozemek pare. č. 105 - ostatní plocha, jiná plocha,
pozemek pare. č. 527/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace,
pozemek pare. č. 527/3 - ostatní plocha, ostatní komunikace,
3
v části E LV: \ II / fm i ť^feSřSN
tato smlouva, -63-
ostatní části LV beze změn.
3. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k předmětu koupě ve prospěch
kupujícího do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální
pracoviště Praha dle odst. 2 tohoto článku učiní prodávající nejpozději do 30 dnů ode dne zaplacení
doplatku kupní ceny včetně DPH dle čl. 111. odst. 2 písni, b) této smlouvy. Smluvní strany se dohodly,
že správní poplatek spojený s provedením zápisu vkladu vlastnického práva k předmětu koupě do
katastru nemovitostí ponese prodávající.
4. Pokud by katastrální úřad pravomocně zamítl návrh na vklad vlastnického práva dle této smlouvy,
popřípadě pravomocně řízení o vkladu zastavil, smluvní strany se zavazují, že uzavřou novou kupní
smlouvu nebo dodatek ktéto smlouvě stejného obsahu, jež splní zákonné podmínky pro povoleni
vkladu, případně, že na pokyn katastrálního úřadu tuto smlouvu či návrh na vklad náležitě doplní.
5. Do pravomocného rozhodnuti katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy a závazky dle
této smlouvy vázány.
VI.
1. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu prodávajícího nebo kupujícího
uvedenou v této smlouvě. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy některého
z účastníků, je povinen tento účastník neprodleně písemně oznámit druhému účastníkovi tuto změnu,
a to způsobem dle předchozí věty.
2. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních
služeb se řídí § 573 občanského zákoníku.
VII.
1. Smluvní strany výslovně sjednávají, že výměry předmětu koupě uvedené v čl. I. odst. 2 této smlouvy
odpovídají ke dni uzavření této smlouvy výměrám uvedeným v katastru nemovitostí a kupující pro
případ, že skutečné výměry předmětu koupě neodpovídají výměrám uvedeným v katastru
nemovitostí, a tudíž výměrám uvedeným večl. I. odst. 2 této smlouvy, se výslovně zavazuje, že
v budoucnu neuplatní z tohoto důvodu právo dle § 2129 odst. I občanského zákoníku na přiměřenou
slevu z kupní ceny.
2. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku a ostatními účinnými právními předpisy.
3. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo se
stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem
či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost
či vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv
(CES) vedené prodávajícím, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách,
číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
4
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí prodávající.
6. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (v čl. I. - Vil. této smlouvy)
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich
užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
7. Tato kupní smlouva je vyhotovena v sedmi autorizovaných výtiscích o pěti stranách textu, z nichž
jeden obdrží kupující, šest prodávající.
8. Autorizace se provede otiskem razítka prodávajícího v pravém horním rohu každé strany textu.
9. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejnění v registru smluv dle odst. 5 tohoto článku.
10.Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její obsah
je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlouva nemohla být
řádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této smlouvy a že je projevem jejich pravé,
svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti právně jednat, a dále že tato
smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a nepříčí se dobrým mravům a veškerá prohlášení
v této smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzují svými podpisy.
1 8 -10- 2018 V Praze dne:
za kupujícího:
V Praze dne:
za prodávajícího:
ng. Ing. Martin Václavík
řediťel odbo: statutární ředitel
J %
X ž
1VSžiifr
-bó-
5