Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
INFOND, INVESTIČNÍ FOND S PROMĚNNÝM ZÁKLADNÍM KAPITÁLEM, A.S.
A
ČESKÁ REPUBLIKA - MINISTERSTVO OBRANY
DODATEK Č.B/2018 KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH
PROSTOR ZE DNE 31.10.2014, EV.Č. MO: 0611/11-17/02-V
INFOND, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dříve INFOND, uzavřený
investiční fond, a.s.), IČ: 242 07 543, DIČ: CZ24207543, se sídlem Brno, Novolíšeňská 2678/18,
PSČ 628 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně v oddíle B,
vložka 6691, jejímž jménem jedná pan statutární ředitel, (dále jen
„Pronajímatel")
Bankovní účet Pronajímatele č. 246514618/0300 vedený u ČSOB, a.s. (dále jen „Účet
pronajímatele")
a
Česká republika - Ministerstvo obrany se sídlem Tychonova 1, 160 00 Praha 6, jejímž jménem
jedná: vedoucí Oddělení územní správy nemovitého majetku Agentury
hospodaření s nemovitým majetkem, doručovací adresa: AHNM, Oddělení územní správy
nemovitého majetku, Svatoplukova 84, 662 10 Brno, IČ: 60162694, DIČ: CZ60162694, bankovní
spojení: ČNB, Praha, č.ú: 22232881/0710, (dále jen „Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jen „Smluvní strany" a jednotlivě také „Smluvní
strana")
uzavřely dne 31. 10. 2014 Smlouvu o nájmu nebytových prostor, ev. č. MO: 0611/11-17/02-V
s dodatkem č.l z 29.6.2017 a dodatkem č.2 z 18.9.2018 (dále jen „Smlouva").
Smluvní strany se rozhodly následně strany upravit podmínky Smlouvy, a proto sjednávají
tento Dodatek č. 3/2018.
I. ZMĚNA SMLOUVY
1.1 Tímto dodatkem se na základě vzájemné dohody smluvních stran mění ustanovení
Smlouvy takto:
A) V části 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v čl. 1.1 „PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU" v oddílu „Předmět
nájmu" se stávající znění nahrazuje následujícím zněním:
„Předmět nájmu" Kancelářské, skladové a ostatní prostory s příslušenstvím
o celkové výměře 1510 m2 umístěné ve výše zmíněné
Nemovitosti.
Parkovací místa umístěná ve výše zmíněném
v parkovacím domě.
Bližší specifikace je uvedena v příloze č. 1 Smlouvy (dále
také „Nebytové prostory").
B) V části 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v čl. 1.2 „NÁJEMNÉ" se stávající znění doplňuje
následujícím zněním:
2
„Nájemné za Nebytový Nájemné za Nebytové prostory pro Rekrutační pracoviště
prostor pro Rekrutační bylo stanoveno ve výši ročně 154.620,9,-Kč bez daně
pracoviště" z přidané hodnoty. K nájemnému nebude účtována DPH.
Nájemné za Nebytové prostory čtvrtletně činí 38.655,23,-
Kč.
Nájemné za Parkovací místo pro Rekrutační pracoviště
činí ročně 12.000,- Kč bez daně z přidané hodnoty.
K nájemnému za Parkovací místo bude účtována aktuální
sazba DPH. Nájemné za Parkovací místo čtvrtletně bez
DPH činí3.000,-Kč.
Nájemné za Předmět nájmu pro Rekrutační pracoviště
čtvrtletně činí 41.655,23- Kč bez DPH.
0 Nájemné za Předmět nájmu pro Rekrutační pracoviště
se navyšuje Nájemné za Předmět nájmu specifikované
v dodatku č.2 Smlouvy.
0 V části 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v ČI. 1.3 „SLUŽBY A POPLATKY" v oddílu „Úhrada za
Paušální služby" se stávající znění doplňuje následujícím zněním:
„Úhrada za Služby pro Paušální úhrada za Služby pro Rekrutační pracoviště činí
Rekrutační pracoviště" celkem ročně včetně DPH 92.366,47,- Kč. Služby
čtvrtletně činí včetně DPH 23.091,62 Kč. V ceně je
kalkulována aktuální sazba DPH platná ke dni podpisu
smlouvy.
0 Paušální úhradu za Služby pro Rekrutační pracoviště se
navyšuje Paušální úhrada za Služby specifikovaná
v dodatku č.2 Smlouvy.
1.2 Stávající znění přílohy č. 1 (Specifikace Nebytových prostor) se doplňuje o část „Rekrutační
pracoviště" a část „Parkovací místo pro Rekrutační pracoviště", která je součástí tohoto
dodatku.
1.3 Smluvní strany společně prohlašují, že nájemce v době od 6.9.2018 do doby účinnosti
tohoto dodatku, tj. do dne, který předchází nabytí účinnosti tohoto dodatku, užíval bez
právního důvodu předmět dodatku ke stejnému účelu, jaký je sjednáván tímto dodatkem.
Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli poměrnou část náležitosti nájmu za uvedené
období jako náhradu bezdůvodného obohacení v důsledku předchozího bezesmluvního
3
užívání. Pronajímatel s tímto řešením bezdůvodného obohacení nájemce souhlasí a pokud
nájemce provede úhradu, považuje dluh nájemce za uhrazený.
D) Stávající znění přílohy č. 2 Dodatku č.2 (Kalkulace ceny) se doplňuje zněním dle přílohy
č. 2 tohoto dodatku.
1.4 Ostatní ujednání Smlouvy zůstávají beze změn.
II. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
2.1 Tento dodatek je nedílnou součástí Smlouvy o nájmu nebytových prostor.
2.2 Tento dodatek nabývá platnosti 1.10.2018 a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv
podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Smluvní strany se dohodly, že zdanitelné plnění, týkající se navýšení dle tohoto dodatku,
nastává pro účely DPH po podpisu dodatku.
2.3 Smluvní strany se zavazují zachovávat mlčenlivost o skutečnostech, o nichž se dozvěděly
v souvislosti s plněním této smlouvy a nesdělovat je třetím stranám. Pronajímatel bere na
vědomí, že nájemce je ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, povinným subjektem a souhlasí se
zveřejněním této smlouvy v režimu tohoto zákona.
2.4 Tento Dodatek je vyhotoven ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu. Každá Smluvní
strana obdrží jeden (1) stejnopis.
2.5 Nedílnou součástí tohoto dodatku jsou přílohy:
Příloha č.l-Specifikace Nebytových prostor - Rekrutační pracoviště, Parkovací místo pro
Rekrutační pracoviště
Příloha č.2 - Kalkulace ceny pro Rekrutační pracoviště
NA DŮKAZ TOHO, že Smluvní strany s obsahem tohoto dodatku souhlasí, rozumí mu a
zavazují se k jeho plnění, připojují své podpisy.
Datum: gg 2018 Datum: flB -ID" 2018
PRONAJÍMATEL: NÁJEMCE:
INFOND, investiční fond s proměnným základním Odbor územní správy majetku Brno, Agentura
kapitálem, a.s. hospodaření s nemovitým majetkem
4
INFOND, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
Příloha č.1 Dodatku č,3 Smlouvy o nájmu nebytových prostor
Specifikace Nebytových prostor - Rekrutační pracoviště, Parkovací místo pro Rekrutační parkoviště
Náiemce: ČR - Ministerstvo obranv IČ: 60162694
Platnost od: 1.10.2018 l DIČ: CZ 60162694
Celková plocha pronájmu včetně prostor pro Rekrutačni pracoviště činí 1510 m2.
Rekrutační pracoviště
Plocha prostor pro Rekrutační pracoviště činí 101m2. Prostory pro Rekrutační pracoviště jsou umístěny v
místnostech č, 302 a 326, ve 3.nadzemním podlaží v Nemovitostí.
3NP - prostory MO-RP
Prostory č.302 a č.326 jsou plně vybaveny zařizovacími předměty a nábytkem, jehož dokumentace tvoří
přílohu předávacího protokolu, která se stává nedílnou součástí této smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že péči o zařizovací předměty a nábytek, eventuelně jejich doplnění či výměnu
obstará Nájemce na své náklady.
Parkovací místo pro Rekrutační pracoviště
Parkovací místo č.C3 je umístěno v parkovacím domě (budova č.p.525S), za posuvnou bránou ve vjezdu C.
nr~i
Ivýjerncc bere na vědomí, že parkovací místa jsou nehlídaná.
Pronajimatel si vyhrazuje právo na změnu parkovacích míst ve stejné kvalitě, pokud to bude z provozních
důvodů nutné.
Příloha č,2 Dodatku č. 3 Smlouvy o nájmu nebytových prostor
Kalkulace ceny pro Reknjtační pracoviště
Nájemce: ČR - Ministerstvo obranv JČ: 60162594
Platnost od: CZ 60162694
DIČ:
1.10.2018
O Kalkulaci ceny pro Rekrutacnípracoviště se navyšuje Kalkulace ceny specifikovaná v dodatku č.2 Smlouvy.
Ná temné ročně bez DPH DPH ■ 0% Ročně s DPH čtvrtletně bez DPH DPH ■ 0% čtvrtletně s DPH
nájemné Nebytové prostory 101m2 154 620.90 0,00 154 620,90 3S 655.23 0.00 39 655,23
ročně bez DPH DPH-21% Ročně s DPH čtvrtletně bez DPH □PH-21% čtvrtletně 3 DPH
nájemné Parkovací místo 1x kryté
za branou 12 000,00 2 520,00 14 520,00 3 000,00 630,00 3 630.00
Celkem 166 620,90 2 520,00 169 140,90 41 655,23 630,00 42 285,23
Služby ročně bez DPH DPH -15% Ročně s DPH čtvrtletně bez DPH DPH - 15% čtvrtletně s DPH
vodné
stočné 1 579.44 236,92 1 816,35 394.86 59,23 454,09
teplo
Celkem 1 579.44 236,92 1 816,35 394.36 59,23 454.09
24 637,86 3 725,68 28 563,54 6 209,47 931,42 7 140.88
27 996,73 4199,51 32 196,24 6 999,18 1 049,88 8 049,06
Služby ročně bez DPH DPH - 21% Ročně s DPH čtvrtletně bez DPH DPH-21% čtvrtletně s DPH
elektrická energie
likvidace a odvoz odpadu 8 111,17 1 703,35 9 814,52 2 027.79 425,84 2 453.63
inf. služba, ostraha 376.04 78,97 455,01 94,01 19,74 113,75
úklid prostor
Celkem 23 052.90 4 841,11 27 894,01 5 763.22 1 210.28 6 973.50
18 187,35 3 619,34 22 006,69 4 546,84 954,84 5 501,67
49 727,46 10 442,77 60 170,23 12 431,86 15 042,56
2 610,69
ročně bez DPH DPH Ročně S DPH čtvrtletně bez DPH DPH čtvrtletně s DPH
Celkem za smlouvu 244 345,09 17 162,23 261 507,37 61 086,27 4 290,57 65 376,64
Icalkam služby " | 77 724,19| | 92 366,47| j | 23 091,62[