Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č. RS 000693 00 13
Smluvní strany:
Obchodní společnost: Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
IČO: 00005886
DIČ, CZ00005886, plátce DPH
Praha 9, Sokolovská 217/42, PSČ: 190 22
Se sídlem: Česká spořitelna, a.s. Rytířská 29, Praha 1
Bankovní spojení:
Číslo účtu: ' 1930731349/0800
dne 11.7.1991 u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 847
Zapsaná v OR: Ing. Jaroslav ĎuriŠ, předseda představenstva a
jednající: Be. Magdalena ČeŠková, místopředsedkyně představenstva
dále jen ,,Pronajímatel" na straně jedné,
Jméno: a
IČ,
DIČ, Jiří Kozojed
62420224
Místo podnikání: CZ7602230713, plátce DPH
Bankovní spojení: Plickova 552/23, 149 00, Praha - Háje
Číslo účtu: Komerční banka a.s., Na Příkopě 33, Praha l
Živnostenský list: 19-9356030287/0100
vydal Úřad městské části Praha 11 - živnostenský odbor
č.j. MCP11/13/018170, Sp. značka: S-MCP11/13/018163
dále jen ,,Nájemce" na straně druhé,
společně též označovány jako ,,Smluvní strany",
se ve smyslu ustanovení zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor,
ve znění pozdějších předpisů a na základě vzájemného konsenzu dohodly tak, jak stanoví tato
SMLOUVA
O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
(dále jen ,,Smlouva")
l Postavení Smluvních stran
1.1 Pronajímatel je českou právnickou osobou zapsanou dne 11.7.1991 v obchodním
rejstříkll vede.ném Městským soudem v Praze v oddíle B, vložka 847. Pronajímatel
je mimo jiné provozovatelem městské hromadné dopravy na území hlavního města
Prahy.
1.2 Pronajíinatel je miino jiné významným provozovatelem drážní dopravy - metra
na území hlavního města Prahy a vlastníkem nemovitostí s tímto provozem
souvisejících (dále jen ,,Metro").
Sinlouva o nájinu l]ebylovýcl] prostor Strana l (celkem
,
Č. RS 000693 00 13
1.3 Nájemce je fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona s živnostenským .
listem. výpis Nájemce z živnostenského rejstříku vydal Úřad městské části Praha 11 -
živnostenský odbor. výpis z živnostenského rejstříku Nájemce je připojen k této
Smlouvě jako Příloha č. 1, která je nedílnou součástí této Smlouvy, přičemž Nájemce
prohlašuje, že tento výpis je aktuální a právní stav z něj vyplývající je v souladu
se skutečným stavem.
2 Definice pojmů pro úČely této Smlouvy ,
2.1 Vestibulem Metra se ve smyslu této Smlouvy rozumí stavebně ohraničené prostory
ve vlastnictví Pronajímatele, které slouží jako výstupy z jednotlivých stanic Metra,
a to na trase Metra A. Vestibuly Metra jsou prostory situované částečně pod a částečně
nad povrchem země, které tvoří zázemí pro cestující, přičemž v jejichž rámci jsou dále
vymezeny jednotlivé nebytové prostory ve smyslu zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu l
a podnájmu nebytových prostor. !
2.2 Nebytové prostory - pokud se v této Smlouvě mluví o nebytových prostorech
a pronajaté nebytové prostory se sestávají z více samostatných nebytových prostor, míní l
se nebytovým prostorem (zejména ve vztahu k plnění povinností Nájemce) rovněž
každý jednotlivý pronajatý nebytový prostor samostatně.
2.3 Pokyny pro nájemce obchodních a jiných prostor ve správě Dopravního podniku
hl. m. Prahy, akciová spoleČnost - jednotka Dopravní cesta Metro (dále jen
"Pokyny") - dokument specifikující práva a povinnosti Nájemce, a to především
ve vztahu k dodržování zásad požární ochrany a bezpečnosti práce, určující rozhraní
a rozsah správy, údržby pronajatých prostor, specifikující podmínky zajištění dodávky
médií a služeb ze strany Metra. Aktuální znění Pokynů je nedílnou součástí této
Smlouvy jako Příloha č. 3. V případě změn Pokynů Pronajímatel předá Nájemci
prokazatelně a bez zbytečného odkladu jejich nové znění, které je pro Nájemce závazné
od data platnosti uvedeného v novém znění Pokynů.
2.4 SpoleČné prostory - prostory, které užívá více Nájemců nebo které užívají Nájemci
a Pronajímatel společně v souvislosti s užíváním Nebytových prostor, přičemž tyto
prostory nelze technicky rozdělit mezi jednotlivé subjekty. l)
2.5 SpoleČné technologie - technologie (např. vzduchotechnika, kanalizace, apod.), které
užívá více Nájemců, nebo které užívají Nájemci a Pronajímatel společně v souvislosti
s užíváním Nebytových prostor, přičemž tyto technologie nelze technicky rozdělit mezi j!,
jednotlivé subjekty.
3 Předmět a úČel nájmu
3.1 Na základě této Smlouvy přenechává Pronajímatel za podmínek stanovených touto
Smlouvou a v souladu s obecně závaznými právními předpisy Nájemci do užívání
Nebytové prostory Č. DE 8/499 nacházející se ve stanici Metra Dejvická, o celkové
výměře 63,60 m2 (dále jen ,,Nebytové prostory"). Nebytové prostory jsou podrobně
specifikovány v situačních pláncích, obsahujících grafické vymezení jednotlivých
pronajímaných Nebytových prostor. Předmětné situační plánky tvoří Při7ohu Č. 2,
která je nedílnou součástí této Smlouvy.
3.2 Nájemce se zavazuje Nebytové prostory od Pronajímatele převzít, hradit řádně a včas
touto Smlouvou sjednané nájemné a užívat Nebytové prostory v souladu s jejich
stavebním určením.
3.3 Vzhledem k tomu, že je Nájemce oprávněn užívat Nebytové prostory výhradně
v souladu s jejich stavebním určením, které je aktuálně ,,obchodní vybavenost-sport", je
Snilouva o nájmu nebytových prostor Strana 2 (celkem 14)
"T
Č. RS 000693 00 13
Nájemce oprávněn Nebytové prostory aktuálně užívat pouze za účelem provozování
prodejny obchodní vybavenosti-sport, a to v souladu s jemu udělenými živnostenskými
oprávněními k provozování své podnikatelské činnosti v předmětu podnikání ,,Výroba,
obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona", obor činnosti
,,Velkoobchod a maloobchod".
3.4 Nájemce má však zájem užívat Nebytové prostory k účelu provozování prodejny
masa, uzenin, potravin, obČerstvení, pekařského a cukrářského zboží, nápojů
a obdobneho doplňkového sortimentu, v souladu s jemu udělenými živnostenskými
oprávněními k provozování své podnikatelské Činnosti v předmětu podnikání
,,Reznictví a uzenářství" a ,,Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3
živnostenského zákona", obor Činnosti ,,Velkoobchod a maloobchod".
3.5 Nájemce bere na vědomí, že Nebytové prostory nejsou ke dni podpisu této Smlouvy
kolaudovány k účelu užívání popsanému v ČI. 3.4 této Smlouvy a že pro jejich užívání
k tomu účelu je nezbytné provést rekolaudaci (změnu užívání), tj. změnit
stavebnětechnický účel a případně provést i stavební úpravy Nebytových prostor
umožňující jejich užívání k účelu dle ČI. 3.4.
3.6 Rekolaudaci, resp. změnu užívání i případné stavební úpravy Nebytových prostor
a všechna potřebná povolení zajistí a provede sám na své náklady Nájemce. Nájemce
souhlasí s tím, že veškeré náklady na zajištění změny užívání (rekolaudaci) i případnou
rekonstrukci Nebytových prostor uhradí přímo sám Nájemce, bez nároku na jakoukoliv
kompenzaci vůči Pronajímateli.
3.7 Pronajímatel tímto potvrzuje, že souhlasí se změnou užívání, resp. rekolaudací
a provedením úprav a/nebo stavebních prací v Nebytových prostorách k umožnění
jejich užívání k účelu uvedenému v ČI. 3.4 této Smlouvy za podmínek sjednaných v této
Smlouvě.
3.8 Případné veškeré stavební práce či jiné úpravy Nebytových prostor, jejichž provedení je
nezbytné k rekolaudaci (změně účelu užívání) Nebytových prostor k účelu uvedenému
v ČI. 3.4 této Smlouvy se Nájemce zavazuje provést na své náklady a zajistit na své
náklady všechna k tomu potřebná povolení.
3.9 Provede-li Nájemce bez souhlasu Pronajímatele stavební úpravy nebo jiné změny
na Nebytových prostorech, které budou mít charakter technického zhodnocení majetku
Pronajímatele, nemá Nájemce nárok na náhradu k tomu vynaložených nákladů, ani na
vypořádání zhodnocení majetku Pronajímatele. Nájemce je povinen takto provedené
stavební či jiné úpravy Nebytových prostor uvést vlastním nákladem do původního
stavu v přiměřené lhůtě stanovené mu k tomu Pronajímatelem, nebo ke dni skončení
nájemního vztahu, nebude-li mu Pronajímatelem stanovena jiná lhůta. Neučiní-li tak,
nemá nárok ani na vypořádání hodnoty technického zhodnocení Pronajímatelova
majetku. Nájemce není povinen uvést Nebytové prostory do původního stavu v případě,
sdělí-li mu písemně Pronajímatel nejpozději 7 dní před skončením nájmu, že na jejich
uvedení do původního stavu netrvá. V takovém případě vypořádají mezi sebou Nájemce
a Pronajímatel hodnotu technického zhodnocení Pronajímatelova majetku postupem
sjednaným v ČI. 3.10.
3.10 Provede-li Nájemce se souhlasem Pronajímatele stavební úpravy nebo jiné změny
na Nebytových prostorách, které budou mít charakter technického zhodnocení majetku
Pronajímatele nebo jinak zhodnotí jeho majetek, nemá Nájemce nárok na náhradu
k tomu vynaložených nákladů, ani na vypořádání zhodnocení majetku Pronajímatele,
je však oprávněn hodnotu jím provedeného technického zhodnocení majetku
Pronajímatele odepisovat. Při skončení nájmu vyplatí Pronajímatel Náj emci
k vypořádání neodepsané části hodnoty technického zhodnocení majetku Pronajímatele
Strana3 (celkem 14)
,
Č. RS 000693 00 13
s jeho souhlasem provedenými opravami, úpravami a/nebo stavebními pracemi částku
5.000,- KČ, a to na základě daňového dokladu vystaveného Nájemcem v zákonné lhůtě
od data uskutečnění zdanitelného plnění (dále jen ,,DUZP"); DUZP je den ukončení této
smlouvy. Tím budou veškeré nároky Nájemce na vypořádání hodnoty technického
zhodnocení majetku Pronajímatele vyčeípány, Smluvní strany nebudou mít nadále mezi
sebou z tohoto titulu žádné závazky a pohledávky a Pronajímatel nebude povinen
Nájemci z Ĺohoto titulu ničeho platit.
3.11 Nájemce je povinen bezprostředně po dokončení stavebních úprav či jiných změn
Nebytových prostor prováděných se souhlasem Pronajímatele dokladovat Pronajímateli
výši nákladů vynaložených k provedení těch úprav a změn, které mají charakter
technického zhodnocení majetku Pronajímatele a příslušné kopie listiny (zejména
smlouvy, faktury, doklady o zaplacení ceny díla, apod.) předložit Pronajímateli
3.12 Nájemce je povinen před zahájením případných stavebních prací předložit
k odsouhlasení projektovou dokumentaci se změnami Nebytových prostor všem
dotčeným odborným úsekům Pronajímatele tak, aby mohl být vydán souhlas k pracím
na metru, který vydá odborný úsek Pronajímatele. Po ukončení nájemního vztahu se
Nájemce zavazuje uvést Nebytové prostory do původního stavebně-technického stavu.
3.13 Nájemce prohlašuje a podpisem této Smlouvy stvrzuje, že se s Nebytovými prostory dle
této Smlouvy před podpisem Smlouvy zodpovědně seznámil, tudíž jsou mu dobře
známy. Nájemce podpisem této Smlouvy deklaruje a souhlasí, že najímá Nebytové
prostory od Pronajímatele tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této Smlouvy.
3.14 Nebytové prostory budou Nájemci předány bezprostředně po uzavření této Smlouvy.
O předání Nebytových prostor bude pořízen předávací protokol.
3.15 S účinností ode dne doručení (Nájemci i Pronajímateli) kolaudačního souhlasu
(příp. potvrzení změny užívání speciálním stavebním úřadem) s užíváním Nebytových
prostor k účelu dle ČI. 3.4 této Smlouvy, je Nájemce oprávněn užívat Nebytové prostory
za účelem provozování prodejny masa, uzenin, potravin, občerstvení, pekařského
a cukrářského zboží, nápojů a obdobného doplňkového sortimentu, v souladu
s jemu udělenými živnostenskými oprávněními k provozování své podnikatelské
Činnosti v předmětu podnikání ,,Řeznictví a uzenářství" a ,,Výroba, obchod a služby
neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona", obor činnosti ,,Velkoobchod a
maloobchod".
3.16 Jakákoliv změna či rozšíření účelu užívání Nebytových prostor, at' už v rozsahu
podnikatelské Činnosti Nájemce nebo v konkrétním využití Nebytových prostor, vyjma
změny specifikované v ČI. 3.4 této Smlouvy, podléhá předchozímu písemnému souhlasu
Pronajímatele.
3.17 Pronajímatel podpisem této Smlouvy zmocňuje Nájemce k jednání s příslušným
stavebním úřadem a případně dalšími úřady státní správy či samosprávy nebo dalšími
dotčenými subjekty ve věci změny účelu užívání Nebytových prostor podle ČI. 3 této
Smlouvy. Nájemce toto zmocnění podpisem této Smlouvy přijímá.
4 Nájemné a úhrada za sluŽby
4.1 Za užívání Nebytových prostor podle této Smlouvy se sjednává nájemné dohodou
v následující výši:
a) po dobu ode dne účinnosti této Smlouvy do dne doručení (Nájemci i Pronajímateli)
kolaudačního souhlasu (příp. potvrzení změny užívání speciálním stavebním úřadem)
s užíváním Nebytových prostor k účelu dle ČI. 3.4 této Smlouvy, nejpozději však
do 31.1.2014 činí výše nájemného částku 10.000,- KČ/měsíc (slovy: deset tisíc korun
Sinlouva o nájniu nebytových prostor Strana 4 (celkeni 14)
Č. RS 000693 00 13
českých).
b) ode dne následujícího po dni doručení (Nájemci i Pronajímateli) kolaudačního
souhlasu (příp. potvrzení změny užívání speciálním stavebním úřadem) s užíváním
Nebytových prostor k účelu dle ČI. 3.4 této Smlouvy, nejpozději však ode dne
1.2.2014, činí nájemné částku ve výši 7.800,- KČ/m'/rok, tj. celkem ročně
496.080,- KČ (slovy: čtyři sta devadesát šest tisíc osmdesát korun českých).
K nájemnému bude připočítána zákonem stanovená daň z přidané hodnoty dle aktuální
platné sazby.
4.2 Poměrnou část nájemného za období ode dne účinnosti této Smlouvy do 31.12.2013 se
Nájemce zavazuje zaplatit převodem na účet Pronajímatele (viz záhlaví této Smlouvy)
na základě faktury (daňového dokladu) vystavené Pronajímatelem nejpozději do 8.
pracovního dne ode dne uskutečnění zdanitelného plnění se splatností do 14 dnů ode
dne doručení faktury (daňového dokladu). Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je
31.12.2013.
4.3 Poměrnou část nájemného za období od 1.1.2014 do 31.1.2014 se Nájemce zavazuje
zaplatit převodem na účet Pronajímatele (viz záhlaví této Smlouvy) na základě faktury
(daňového dokladu) vystavené Pronajímatelem nejpozději do 8. pracovního dne ode dne
uskutečnění zdanitelného plnění se splatností do 14 dnů ode dne doručení faktury
(daňového dokladu). Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 31.1.2014.
4.4 Poměrnou část nájemného za období od 1.2.2014 do 31.3.2014 se Nájemce zavazuje
zaplatit převodem na účet Pronajímatele (viz záhlaví této Smlouvy) na základě faktury
(daňového dokladu) vystavené Pronajímatelem nejpozději do 8. pracovního dne ode dne
uskutečnění zdanitelného plnění se splatností do 14 dnů ode dne doručení faktury
(daňového dokladu). Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je 31.3.2014.
4.5 Od 1.4.2014 se Nájemce zavazuje platit Pronajímateli poměrnou část nájemného
čtvrtletně předem převodem na účet Pronajímatele (viz záhlaví této Smlouvy), a to na
základě faktury (daňového dokladu) vystavené Pronajímatelem na každé příslušné
kalendářní čtvrtletí. Pronajímatel se zavazuje vystavit fakturu (daňový doklad)
nejpozději do 8. pracovního dne příslušného kalendářního čtvrtletí se splatností do 14
dnů ode dne doručení faktury (daňového dokladu). Dnem uskutečnění zdanitelného
plnění je první den příslušného kalendářního čtvrtletí.
4.6 Smluvní strany sjednávají, že jednostranným úkonem Pronajímatele bude výše
nájemného každoročně od 1. ledna automaticky valorizována o oficiálně stanovenou
míru inflace v České republice za předchozí rok, stanovenou Českým statistickým
úřadem. Zvýšení nájemného platí vždy od 1. ledna kalendářního roku následujícího
po kalendářním roku, ke kterému se vztahuje zveřejněná míra inflace.
4.7 V nájemném nejsou zahrnuty ceny a platby za plnění a služby spojené s užíváním
Nebytových a Společných prostor. Pronajímatel bude poskytovat Nájemci plnění
a služby spojené s užíváním Nebytových a Společných prostor a Společných
technologií, pokud to bude technicky možné a zařízení prostor bude takové dodávky
služeb umožňovat. Rozsah, specifikace a podmínky dodávek veškerých služeb budou
řešeny v samostatných smlouvách.
4.8 Úhrada za odběr elektrické energie, tepla a vody (vodné a stočné) bude stanovena
na základě skutečné spotřeby a fakturována dvakrát ročně. Cena energie účtovaná
Pronajímatelem Nájemci bude ve stejné výši, jakou účtuje Pronajímateli jeho dodavatel,
včetně ekologické daně. Podrobné podmínky odběrů budou specifikovány v samostatné
smlouvě o přenechání energií. Za účelem uzavření smlouvy o přenechání energií
je Nájemce povinen se spojit nejpozději dc 1 měsíce ode dne účinnosti této Smlouvy
or Strana5 (celkem 14
Č. RS 000693 00 13
s útvarem Pronajímatele - odborem Energetika - kontaktní osoba
tel. Nebude-li Smluvními stranami písemně dohodnuto jinak,
pak se Nájemce zavazuje zaplatit úhradu za odběr elektrické energie, tepla a vody (vodné
a stočné) do 15 kalendářních dnů ode dne doničení vyúčtování za tato plnění spojená
s užíváním Nebytových prostor. Nesplnění této povinnosti zakládá možnost
Pronajímatele odstoupit od nájemní Smlouvy bez dalšího.
C
5 Kauce
5.1 Nájemce složil ke dni podpisu Smlouvy převodem ve prospěch účtu Pronajímatele,
variabilní symbol RS 0006930013 kauci ve výši 150.065,- KČ (slovy: sto padesát tisíc
šedesát pět korun českých) odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného.
Pronajímatel podpisem Smlouvy složení kauce v celé její sjednané výši potvrzuje.
5.2 Pronajímatel je oprávněn použít kauci k úhradě jeho pohledávek za Nájemcem
na nájemném a k úhradě za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním Nebytových
prostor, k úhradě veškerých nákladů vzniklých v důsledku porušení povinnosti Nájemce
uvedené v ČI. 7.3, resp. 7.4 Smlouvy nebo k úhradě jiných dluhů Nájemce vůči
Pronajímateli v souvislosti s nájmem Nebytových prostor.
5.3 Nájemce je povinen po písemné výzvě Pronajímatele doplnit ve lhůtě jednoho měsíce
peněžní prostředky tvořící kauci na původní výši, pokud Pronajímatel tyto peněžní
prostředky čerpal k uspokojení kterékoliv své pohledávky za Nájemcem. Neučiní-li tak,
je Pronajímatel oprávněn od této Smlouvy odstoupit.
5.4 Po skončení nájmu vrátí Pronajímatel Nájemci nevyčerpané peněžní prostředky
s příslušenstvím v podobě úroku připsaného k nim bankou za dobu, po kterou byly
tylo složeny na účtu Pronajímatele. Takto je Pronajímatel povinen učinit ve lhůtě dvou
měsíců ode dne vyklizení Nebytových prostor Nájemcem a jejich předání Pronajímateli.
6 Doba nájmu
6.1 Nájemní vztah dle této Smlouvy o nájmu Nebytových prostor se sjednává na dobu
urČitou, ato na dobu od 1.11.2013 do 31.10.2018.
7 Ukoncmenir nar j0mu
7.1 Před uplynutím sjednané doby nájmu lze Smlouvu ukončit:
a) dohodou obou Smluvních stran,
b) výpovědí jednou ze Smluvních stran ve smyslu § 9 odst. 2 a 3 zákona
č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor ve znění pozdějších
předpisů, s tříměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet od prvého dne
měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé Smluvní straně,
c) při naplnění podmínek odst. 7.2. Smlouvy.
7.2 Smluvní strany podpisem Smlouvy výslovně sjednávají, že Pronajímatel je dále
oprávněn vypovědět tuto Smlouvu s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet
od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé Smluvní straně,
jestliže:
a) Nájemce provede bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele
v Nebytových prostorách jakékoli změny jejich dispozic, stavební úpravy
či jiné zásahy stavebnětechnického charakteru, bez ohledu na to, zda-li vedou
k technickému zhodnocení majetku Pronajímatele či nikoli, nebo jiné zásahy
měnící charakter či účel využití Nebytových prostor,
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 6 (celkem 14)
Č. RS 000693 00 13
b) Nájemce neumožní Pronajímateli přístup k měřidlům stavu energií a jiných
médií dodávaných do Nebytových prostor,
c) Nájemce nesplní svoji povinnost zajistit provedení revizí elektrických
a dalších zařízení umístěných v Nebytových prostorách, neodstraní případně
revizí vytknuté vady těchto zařízení nebo nesplní svoji povinnost předložit
Pronajímateli na jeho výzvu příslušné revizní zprávy,
d) Nájemce poruší některou z dalších svých povinností, které jej zavazují podle
Ůjednání ČI. 8. a ČI. 9. této Smlouvy,
e) Nájemce je v úpadku, či mu úpadek hrozí,
f) Nájemce vstoupil do likvidace,
g) bylo vydáno rozhodnutí příslušného orgánu o provedení rekonstrukce
některého objektu Vestibulu Metra nebo o provedení jiných stavebních úprav
v objektu Vestibulu Metra vyžadujících vstup do Nebytových prostor.
7.3 Nájemce se zavazuje předat ke dni ukončení nájemního vztahu dle této Smlouvy
Nebytové prostory Pronajímateli v řádném stavu s přihlédnutím pouze k běžnému
opotřebení. O předání Nebytových prostor bude sepsán protokol podepsaný zástupci
obou Smluvních stran. Součástí předávacího protokolu bude seznam stavu příslušných
měřidel k okamžiku zpětného převzetí Nebytových prostor a soupis případných škod
způsobených v Nebytových prostorech Nájemcem.
7.4 Smluvní strany podpisem této Smlouvy sjednávají, že pokud Nájemce v den ukončení
nájmu řádně nepředá Nebytové prostory Pronajímateli, pak je Pronajímatel oprávněn
učinit veškeré koky nutné k vyklizení Nebytových prostor svépomocí a uvedení
do řádného stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení, a to na náklady Nájemce.
Pronajímatel je pro tento případ oprávněn vstoupit do Nebytových prostor a v případě
potřeby i odstranit překážku bránící mu ke vstupu do nich (např. vylomením zámků),
odstranit z nich veškeré movité věci patřící Nájemci či třetím osobám, a tyto věci
vhodným způsobem uskladnit na náklad Nájemce. Nájemce s tímto postupem
Pronajímatele výslovně souhlasí a k vstupu do Nebytových prostor a k odstranění
movitých věcí v majetku Nájemce či třetích osob z Nebytových prostor a jejich
uskladnění Pronajímatele tímto zmocňuje. Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli
veškeré náklady vzniklé v důsledku porušení povinnosti Nájemce uvedené v odst. 7.3
Smlouvy.
7.5 Prodlení Nájemce s úhradou nájemného delší než 15 dnů se považuje za porušení
Smlouvy, které zakládá právo Pronajímatele od Smlouvy odstoupit.
7.6 Smluvní strany sjednávají, že v případě odstoupení od Smlouvy má odstoupení právní
účinky ke dni jeho doručení druhé Smluvní straně.
8 Práva a povinnosti Smluvních stran
8.1 Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu Nebytových prostor a řádného způsobu
jejich užívání, a to po předchozím oznámení Nájemci. Nájemce je povinen
Pronajímateli kontrolu umožnit. Dále je Pronajímatel oprávněn provádět dle potřeby
nutné revize a opravy rozvodů, měřidel a jiné odborné prohlídky na svých zařízeních
provozovaných a užívaných pouze Pronajímatelem.
8.2 Nájemce se zavazuje udržovat Nebytové prostory s péčí řádného hospodáře
v bezvadném stavu, zejména se zavazuje po dobu nájmu zajišt'ovat opravy a údržbu
Nebytových prostor tak, aby byly plně funkční a byly způsobilé plnit účel stanovený
v této Smlouvě. Pravidelný úklid a veškeré drobné opravy a běžnou údržbu Nebytových
prostor bude Nájemce provádět na svůj náklad. Za běžnou údržbu se považují opravy
Snilouva o nájniu nebytových prostor Strana 7 (celkem 1
Ý
Č. RS 000693 00 13
či úpravy částí Nebytových prostor, jejichž rozsah je uveden v Příloze Č. 3 této Smlouvy
- ,,Pokyny". Údržbu vybavení provádí Nájemce sám na své náklady a plní povinnosti
provozovatele včetně revizí elektrických a dalších zařízení. Nájemce se zavazuje dbát
o to, aby všechna tato zařízení byla provozuschopná a byla v souladu s obecně platnými
technickými normami a předpisy. Nájemce je povinen na výzvu Pronajímatele předložit
Pronajímateli příslušné revizní zprávy dokladující řádný technický stav Nebytových
prostor a,zařízení, která se v Nebytových prostorách nachází.
8.3 Bez předchozího výslovného písemného souhlasu Pronajímatele nesmí Nájemce
provádět v (ani na) Nebytových prostorách žádné stavební úpravy ani jiné změny.
Jakékoliv stavební úpravy a zásahy do Nebytových prostor je Nájemce oprávněn
provádět pouze na základě předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
8.4 K žádosti o vydání souhlasu se stavebními úpravami či jinými zásahy do Nebytových
prostor je Nájemce povinen předložit Pronajímateli projektovou dokumentaci popisující
povahu, rozsah a technologii provedení jím zamýšlených stavebních či jiných úprav
Nebytových prostor. Provede-li Nájemce stavební úpravy či jiné zásahy do Nebytových
prostor bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nebo v rozporu
s projektovou dokumentací předloženou Pronajímateli spolu s žádostí o vydání souhlasu
se stavebními úpravami či jinými zásahy do Nebytových prostor, nemá nárok
na náhradu nákladů vynaložených jím k provedení takových úprav, a to ani
za předpokladu, že by takové úpravy vedly k technickému zhodnocení majetku
Pronajímatele. Nájemce je povinen takto provedené stavební či jiné úpravy Nebytových
prostor uvést vlastním nákladem do původního stavu v přiměřené lhůtě stanovené
mu k tomu Pronajímatelem, nebo ke dni skončení nájemního vztahu, nebude-li
mu Pronajímatelem stanovena jiná lhůta. Neučiní-li tak, nemá nárok ani na vypořádání
technického zhodnocení Pronajímatelova majetku. Nájemce není povinen uvést
Nebytové prostory do původního stavu v případě, sdělí-li mu písemně Pronajímatel
nejpozději 7 dní před skončením nájmu, že na jejich uvedení do původního stavu
netrvá. V takovém případě vypořádají mezi sebou Nájemce a Pronajímatel po skončení
nájmu hodnotu technického zhodnocení Pronajímatelova majetku postupem sjednaným
včl. 8.5 a 8.6.
8.5 Náklady na provedení jakýchkoliv stavebních úprav či jiných změn Nebytových prostor
nese výlučně Nájemce. Budou-li mít stavební či jiné zásahy Nájemce provedené
se souhlasem Pronajímatele Nájemcem v (na) Nebytových prostorách povahu
technického zhodnocení majetku Pronajímatele, není Nájemce oprávněn požadovat
po Pronajímateli náhradu hodnoty takového zhodnocení, je však oprávněn hodnotu jím
provedeného technického zhodnocení majetku Pronajímatele odepisovat. Při skončení
této Smlouvy vyplatí Pronajímatel Nájemci k vypořádání neodepsané části hodnoty
technického zhodnocení majetku Pronajímatele s jeho souhlasem provedenými
opravami, úpravami a/nebo stavebními pracemi částku 5.000,- KČ, a to na základě
faktury - daňového dokladu vystaveného Nájemcem v zákonné lhůtě od data
uskutečnění zdanitelného plnění (dále jen ,,DUZP"); DUZP je den ukončení této
smlouvy. Faktura - daňový doklad bude mít náležitosti daňového a účetního dokladu
dle zákona č. 235/2004 Sb. o DPH a zákona č. 563/1991 Sb. o účetnictví v platném
znění a kromě zákonných náležitostí bude obsahovat číslo objednávky.
Tím budou veškeré nároky Nájemce na vypořádání hodnoty technického zhodnocení
majetku Pronajímatele vyčerpány, Smluvní strany nebudou mít nadále mezi sebou
z tohoto titulu žádné závazky a pohledávky a Pronajímatel nebude povinen Nájemci
z tohoto titulu ničeho platit.
8.6 Nájemce je povinen bezprostředně po dokončení stavebních úprav či jiných změn
Nebytových prostor prováděných se souhlasem Pronajímatele dokladovat Pronajímateli
Snilouva o nájmu nebytových prostor Strana 8 (celkeni 14)
"' r
Č. RS 000693 00 13
výši nákladů vynaložených k provedení těch úprav a změn, které mají charakter
technického zhodnocení majetku Pronajímatele a příslušné kopie listiny (zejména
smlouvy, faktury, doklady o zaplacení ceny díla, apod.) předložit Pronajímateli.
8.7 Bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele není Nájemce oprávněn přenechat
Nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu či jiného užívání třetí osobě.
8.8 Běží-li výpovědní doba, je Nájemce povinen umožnit prohlídku Nebytových prostor
případnýln zájemcům o nový nájemní vztah, a to vždy za účasti Pronajímatele či jeho
zástupce.
8.9 Nájemce sám odpovídá za zabezpečení vybavení v Nebytových prostorách i za zajištění
zařízení a ostatních věcí vnesených do Nebytových prostor. Pronajímatel neodpovídá
za Škody na vnitřním zařízení a součástech Nebytového prostoru, jakož i na majetku
Nájemce v Nebytových prostorách. Pro tyto případy Nájemce prohlašuje, že jeho
odpovědnost za škodu i ve vztahu ke třetím osobám je řádně kryta pojištěním.
8.10 Pronajímatel je oprávněn při likvidaci mimořádné události (havárie, apod.) vstoupit
i bez souhlasu Nájemce do Nebytových prostor, a to za použití veškerých možností
k zpřístupnění prostor (např. i vylomení zániků).
8.11 Nájemce odpovídá za veškeré Škody vzniklé v pronajatých Nebytových prostorách,
ve Společných prostorách a na technologiích užívaných v souvislosti s Nebytovými
prostorami, v souvislosti s provozováním jeho činnosti, včetně škod způsobených jeho
zaměstnanci či jednáním třetích osob přítomných v Nebytových prostorách
v souvislosti s provozováním činnosti Nájemce nebo i bez jeho vědomí. Závady
a poškození způsobená v Nebytových prostorách Nájemcem, jeho zaměstnanci,
zákazníky či jinými osobami se Nájemce zavazuje odstranit na své náklady nejpozději
do 15 kalendářních dní od jejich vzniku.
8.12 Nájemce je povinen oznámit příslušnému útvaru Pronajímatele (viz Pokyny
v Při7oze Č. 3) nutnost oprav či odstranění závad v Nebytových prostorách, které
nespadají do povinnosti Nájemce ve smyslu odst. 8.2. této Smlouvy, a to neprodleně
poté, kdy tato potřeba vznikla, jinak odpovídá za škodu vzniklou nesplněním této
povinnosti.
8.13 Nájemce je povinen udržovat v okolí Nebytových prostor čistotu, provádět pravidelný
úklid a neskladovat zde žádné předměty nesouvisející s účelem této Smlouvy. Nájemce
je povinen do 15 dnů od podpisu této Smlouvy předložit úředně ověřenou kopii
Smlouvy na odvoz a likvidaci odpadů, případně uzavřít tuto Smlouvu prostřednictvím
Pronajímatele (bližší specifikace viz Pokyny v Při7oze Č. 3). Nesplnění této povinnosti
zakládá možnost Pronajímatele odstoupit od nájemní Smlouvy bez dalšího.
8.14 Nájemce je oprávněn instalovat a navenek Nebytových prostor propagovat pouze firmu
Nájemce na místech k tomu určených. Nájemce se zavazuje nepropagovat navenek
prodejny, služby či výrobky jiných subjektů a dále se zavazuje neumístit v okolí
Nebytových prostor jakékoliv další poutače ani jiné reklamní předměty propagující
služby nebo výrobky Nájemce, nebo jiných subjektů (jedná se např. o stojany, tzv.
,,áčka", polepování stanice apod.).
8.15 Nájemce je povinen dodržovat platné bezpečnostní a. technické normy, které se vztahují
na užívání Nebytových prostor. Tato povinnost se vztahuje i na další osoby nacházející
se v Nebytových prostorách, o čemž se Nájemce zavazuje tyto osoby informovat
a takové chování od nich též vyžadovat.
8.16 Nájemce je povinen sdělit Pronajímateli písemně veškeré podstatné změny týkající
se jeho osobních (firemních) údajů, zejména změnu adresy jeho sídla, vstup
do likvidace, sdělení, že je v úpadku, či mu úpadek hrozí a rovněž změnu údajů osoby,
Strana9 (celkem 14)
Č. RS 000693 00 13
která je oprávněna za Nájemce jednat, a to nejpozději do jednoho týdne poté, kdy tato
změna nastane. Při změně údajů v obchodním rejstříku, živnostenském listě apod. '
(změna názvu, sídla, korespondenční adresy, jednajících osob, změna v plátcovství
DPH apod.) se Nájemce zavazuje nejpozději do jednoho týdne po provedení této změny
zaslat úředně ověřené kopie těchto dokumentů s aktuálními údaji Pronajímateli
na adresu Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, odbor Nemovitý majetek,
SokolovSká 217/42, 190 22 Praha 9. Neprodleně po uzavření Smlouvy se Nájemce
zavazuje sdělit jména kontaktních osob vc. jejich spojení (telefon, mob. telefon, fax,
e-mail) vC. jakékoliv změny Pronajímateli, a to správci objektu metra jednotce
Dopravní cesta Metro, odb. Koordinace provozu, Sliačská 1, 141 00 Praha 4.
8.17 Nájemce není oprávněn v Nebytových prostorách umístit žádné výherní hrací přístroje,
zejména provozovat hrací automaty a videoloterijní terminály, casino nebo jiné
hazardní hry. Nájemce se dále zavazuje v Nebytových prostorách žádným způsobem
nenabízet, neprodávat ani jinak nepropagovat erotické pomůcky, časopisy ani jiné
podobné zboží. Porušení těchto povinností dle tohoto ustanovení je považováno
za hrubé porušení smluvních povinností Nájemce, které opravňuje Pronajímatele
k odstoupení od této Smlouvy.
8.18 Nájemce bere na vědomí, že v objektech metra je zákaz kouření.
8.19 Nájemce se zavazuje zásobovat Nebytové prostory výhradně v souladu s režimem
zásobování předmětného vestibulu Metra, především tak aby nebyla narušena plynulost
přepravy cestujících. Současně se Nájemce zavazuje dodržovat v okolí předmětného
vestibulu Metra řádně veškeré dopravní a provozní předpisy a normy.
9 ZvláŠtní ustanovení o dalŠích podmínkách užívání Nebytových prostor
9.1 Nájemce se zavazuje užívat Nebytové prostory v souladu s Pokyny, které tvoří Přílohu
č. 3 této Smlouvy.
9.2 Nájemce se zavazuje dodržovat požární předpisy pro příslušné prostory a zejména dbát
o to, aby Nebytové prostory byly vybaveny předepsaným protipožárním zařízením.
V případě, že je součástí Nebytových prostor stacionární protipožární zařízení nebo
požární signalizace ve správě Pronaj ímatele, zavazuje se Nájemce umožnit
Pronajímateli po předchozím oznámení kontrolu, údržbu, revize a opravy tohoto
zařízení a současně se zavazuje, že se zdrží jednání, které by omezovalo účinnost tohoto
zařízení.
9.3 Nájemce se v případě vydání rozhodnutí příslušného orgánu o provedení rekonstrukce
některého objektu Vestibulu Metra nebo v případě nutnosti provedení jiných stavebních
úprav v objektu Vestibulu Metra vyžadujících vstup do Nebytových prostor zavazuje
umožnit Pronajímateli do těchto prostor přístup, přerušit svoji podnikatelskou činnost
včetně omezení nebo vyloučení přístupu do Nebytových prostor a případně Nebytové
prostory na nezbytně nutnou dobu vyklidit. Nájemci v takových případech nevzniká
nárok vůči Pronajímateli na náhradu Škody z titulu omezení nebo znemožnění užívání
Nebytových prostor. V případě, že z výše uvedených důvodů bude Nájemce omezen
v užívání Nebytových prostor a toto omezení bude delší než 30 dní (což je Nájemce
povinen neprodleně poté oznámit písemně Pronajímateli se specifikací důvodu omezení
a jeho délky a požadavkem na neúčtování nájemného), pak Pronajímatel za tuto dobu
nebude na Nájemci požadovat nájemné.
9.4 Pro účely této Smlouvy se Smluvní strany dohodly, že vyšší mocí se rozumí zejména
občanské nepokoje, revoluce, stávka, povstání, válka, vyhlášení stavu ohrožení, záplavy
a povodně, tornádo, uragán, zemětřesení, pád meteoritu nebo letadla, teroristický útok,
toxické, biologické, nukleární, radioaktivní nebo jiné lidskému zdraví podstatně
Snilouva o nájniu nebytových prostor Strana 10 (celkeni 14)
_
Č. RS 000693 00 13
nebezpečné zamoření města Praha velkého rozsahu.
9.5 Nastane-li situace, kterou Smluvní strana považuje za případ vyšší moci nebo vznik
takovéto situace bude hrozit, zavazuje se Nájemce umožnit Pronajímateli provést
mimořádná opatření předcházející vzniku škod. Nájemce je v takovýchto případech
povinen bezodkladně umožnit přístup Pronajímateli do Nebytových prostor, strpět
přerušení provozování svojí podnikatelské činnosti včetně omezení nebo vyloučení
přístupu do Nebytových prostor a případně Nebytové prostory na nezbytně nutnou dobu
vyklidit. Vzhledem k tomu, že veškeré úkony učiněné Pronajímatelem ve smyslu tohoto
článku jsou činěny za účelem zabránění vzniku škod, nevzniká Nájemci nárok vůči
Pronajímateli na náhradu škody z titulu omezení nebo znemožnění užívání Nebytových
prostor. Z téhož důvodu nemá Nájemce nárok na slevu na nájemném, bude-li omezen
v užívání Nebytových prostor po dobu kratší než 30 dnů.
9.6 Nájemce se zavazuje řídit se pokyny staničního personálu v případě mimořádné události
vyžadující evakuaci osob ze stanice metra.
9.7 Nájemce je povinen prokazatelně sdělit Pronajímateli (a to odboru Nemovitý majetek,
Sokolovská 217/42, 190 22 Praha 9) termín obdržení (doručení) kolaudačního souhlasu
(příp. potvrzení změny užívání speciálním stavebním úřadem) ve smyslu ČI. 3.12 této
Smlouvy, a to nejpozději do 5 dnů od jeho obdržení (doručení) a současně tento
kolaudační souhlas (příp. potvrzení změny užívání speciálním stavebním úřadem)
přiložit jako přílohu tohoto oznámení.
10 ZvláŠtní sankČní ujednání (smluvní pokuta)
10.1 V případě prodlení Nájemce s jakýmkoli peněžitým plněním, ke kterému je Nájemce
povinen na základě této Smlouvy, se Nájemce vedle úhrady dlužné částky zavazuje
bez dalšího zaplatit Pronajímateli vedle zákonného úroku z prodlení rovněž smluvní
pokutu ve výši 0,1 % z dlužné Částky za každý i započatý den prodlení s úhradou
peněžitého plnění.
10.2 Nájemce se zavazuje bez dalšího Pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
50.000,- KČ (slovy: padesát tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ v případě,
že Nájemce poruší svůj závazek uvedený v odstavci:
a) 3.11 Smlouvy tím, že bezprostředně po dokončení stavebních úprav či jiných změn
Nebytových prostor prováděných se souhlasem Pronajímatele nedokladuje
Pronajímateli výši nákladů vynaložených k provedení těch úprav a změn, které mají
charakter technického zhodnocení majetku Pronajímatele a nepředloží
Pronajímateli příslušné kopie listin (zejména smlouvy, faktury, doklady o zaplacení
ceny díla, apod.).
b) 3.16 Smlouvy tím, že využije Nebytové prostory k jinému účelu než, který je
uveden v této Smlouvě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele;
C) 8.3 Smlouvy tím, že provede bez předchozího výslovného písemného souhlasu
Pronajímatele stavební úpravy, nebo jiné změny v Nebytových prostorách;
d) 8.7 Smlouvy tím, že přenechá Nebytové prostory dalším subjektům
bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele;
e) 8.14 Smlouvy tím, že bude navenek Nebytových prostor propagovat firmu, zboží,
nebo služby jiných subjektů, nebo v okolí Nebytových prostor umístí poutače
či jiné reklamní předměty;
f) 8.17 Smlouvy tím, že umístí v Nebytových prostorách výherní hrací přístroje,
videoloterijní terminály, casino nebo jiné hazardní hry či bude nabízet, prodávat
či jinak propagovat erotické pomůcky, časopisy a jiné podobné zboží.
g) 9.7 Smlouvy tím, že prokazatelně nesdělí Pronajímateli (a to odboru Nemovitý
Strana 11 (celkem 14
Č. RS 000693 00 13
majetek, Sokolovská 217/42, 190 22 Praha 9) termín obdržení (doručení) ·,
kolaudačního souhlasu (příp. potvrzení změny užívání speciálním stavebním
úřadem) ve smyslu ČI. 3.12 této Smlouvy, a to nejpozději do 5 dnů od jeho obdržení
(doručení) či nedoloží současně tento kolaudační souhlas (příp. potvrzení změny
užívání speciálním stavebním úřadem).
10.3 Nájemce se zavazuje bez dalšího Pronajímateli zaplatit smluvní pokutu ve výši
10.000,-, KČ (slovy: deset tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ v případě kdy
Nájemce poruší svůj závazek uvedený v odst.:
a) 8.1 Smlouvy tím, že neumožní Pronajímateli kontrolu Nebytových prostor;
b) 8.2 Smlouvy tím, že nezajistí potřebnou údržbu, opravy, nebo revize;
c) 8.8 Smlouvy tím, že neumožní prohlídky Nebytových prostor třetím subjektům
v době běhu výpovědní lhůty;
d) 8.11 Smlouvy tím, že neodstraní závady nebo poškození na Nebytových prostorách
do 15 dnů od vzniku takových závad nebo poškození;
e) 8.12 Smlouvy tím, že neinfonnuje Pronajímatele o potřebách opravy či odstranění
závad.
10.4 Smluvní pokuty uvedené v odst. 10.1, 10.2, 10.3 a 10.5 jsou splatné ve lhůtě 10 dní
od doručení faktury k úhradě obsahující vyúčtování výše smluvní pokuty. Smluvní
pokuty uvedené v odst. 10.2 a 10.3 se Nájemce zavazuje uhradit Pronajímateli za každé
jednotlivé porušení konkrétního závazku. V případě, kdy Pronajímatel zjistí,
že Nájemce nesplnil svoji povinnost, za kterou mu vznikla povinnost uhradit
Pronajímateli smluvní pokutu, ani do 10 kalendářních dní ode dne, kdy vznikla Nájemci
povinnost příslušnou smluvní pokutu uhradit, je Pronajímatel oprávněn uložit Nájemci
smluvní pokutu i opakovaně, tj. periodicky vždy po 10 dnech až do splnění povinnosti
zajištěné smluví pokutou. Nájemce se zavazuje takovou smluvní pokutu Pronajímateli
uhradit ve lhůtě 10 dní od doručení faktury k její úhradě obsahující vyúčtování výše
smluvní pokuty.
10.5 V případě prodlení Nájemce s vyklizením a řádným předáním Nebytových prostor
Pronajímateli uhradí Nájemce Pronajímateli smluvní pokutu v částce odpovídající
násobku počtu započatých dní, po které se Nájemce ocitne v prodlení s vyklizením
Nebytového prostoru a dvojnásobku denní výše nájemného platného pro kalendářní rok,
v němž vznikne Nájemci povinnost Nebytový prostor vyklidit.
10.6 Zaplacením smluvní pokuty není jakkoli dotčeno právo Pronajímatele domáhat
se náhrady škody způsobené porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní
pokuta. Taková náhrada škody se hradí vedle smluvní pokuty a v plné výši.
10.7 Pokud dojde k nedodržení ustanovení bodu 8.18 Smlouvy ze strany Nájemce
nebo dojde ze strany Nájemce k porušení povinností plynoucích ze zákona o požární
ochraně č. 133/1985 Sb., ve znění pozdějších předpisů či k porušení povinností,
týkajících se požární bezpečnosti uvedených v Při7oze Č. 3 této Smlouvy,
a Pronajímateli v důsledku toho bude vyměřena pokuta nebo vznikne škoda, bude tato
ve stejné výši vymáhána od Nájemce, který je povinen ji v plné výši uhradit.
11 ZvláŠtní ujednání o doruČování písemností
1 1.1 Smluvní strany se dohodly, že pro doručování veškerých písemných zásilek
souvisejících s nájemním vztahem dle této Smlouvy platí následující ujednání.
11.2 Smluvní strany si budou doručovat písemnosti na jejich adresu uvedenou v záhlaví této
Smlouvy, pokud si písemně prokazatelným způsobem neoznámí doručovací adresu
jinou. Taková změna je účinná až okamžikem prokazatelného doručení písemného
oznámení příslušné Smluvní strany o změně doručovací adresy, pokud v něm není
Sinlouva o nájmu nebytových prostor Strana 12 (celkem 14)
"r
Č. RS 000693 00 13
stanoveno datum pozdější.
11.3 Smluvní strany konstatují, že nevyplývá-li z textu Smlouvy výslovně jinak, budou
písemné dokumenty doručovat osobně, doporučenou poštovní zásilkou či kurýrem.
Smluvní strany se zavazují zajistit pravidelné přebírání pošty na svých doručovacích
adresách.
11.4 Smluvní strany určují následující kontaktní osoby pro účely běžné komunikace:
" Na straně Pronajímatele."
viz seznam kontaktů na jednotlivé věcně příslušné útvary v Přůoze č. 3 Pokyny.
" Na straně Nájemce:
Jméno, příjmení: jiří Kozojed
GSM:
Email: j
11.5 Sinluvní strany se dále dohodly, že mimo shora uvedené je Pronajímatel oprávněn
doručovat Nájemci veškeré písemnosti do Nebytových prostor, přičemž takto doručené
písemnosti budou mít shodné právní účinky, jako by byly doručeny Nájemci osobně.
12 Salvatorní klauzule
12.1 Smluvní strany sjednávají, že pokud v důsledku změny či odlišného výkladu právních
předpisů anebo judikatury soudů bude u některého ustanovení této Smlouvy shledán
důvod neplatnosti právního úkonu, Smlouva jako celek nadále platí, přičemž
za neplatnou bude možné považovat pouze tu část, které se důvod neplatnosti přímo
týká. Smluvní strany se zavazují toto ustanovení doplnit či nahradit novým ujednáním,
které bude odpovídat aktuálnímu výkladu právních předpisů a smyslu a účelu této
Smlouvy.
12.2 Pokud v některých případech nebude možné řešení zde uvedené a Smlouva by byla
neplatná, Smluvní strany se zavazují bezodkladně po tomto zjištění uzavřít novou
smlouvu, ve které případný důvod neplatnosti bude odstraněn, a dosavadní přijatá
plnění budou započítána na plnění Smluvních strari podle této nové smlouvy. Podmínky
této nové smlouvy vyjdou přitom z původní Smlouvy.
13 ZávěreČná ustanovení
13.1 Smluvní strany se zavazují poskytnout si k naplnění účelu této Smlouvy vzájemnou
součinnost.
13.2 Právní vztah mezi Pronajímatelem a Nájemcem se řídí platnými právními předpisy,
zejména zákonem č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor
a subsidiárně příslušnými ustanoveními zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku,
v platném znění.
13.3 Nedílnou součástí Smlouvy jsou následující přílohy:
Při7oha č. 1 - výpis z živnostenského rejstříku Nájemce
Při7oha Č. 2 - Situační plánek pronajímaných Nebytových prostor
Při7oha Č. 3 - Pokyny pro nájemce obchodních a jiných prostor ve správě Dopravního
podniku hl. m. Prahy, akciová společnost - jednotka Dopravní cesta Metro
Příloha č. 4 - Osvědčení o registraci k DPH Nájemce
13.4 Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami
a účinnosti dnem 1.11.2013.
Strana 13 (celkem 14)
Y,, "j
Č. RS 000693 00 13 ."
13.5 Tato Smlouva může být změněna pouze písemným dodatkem podepsaným oběma
Smluvními stranami. Tato Smlouva může být zrušena pouze písemně.
13.6 Tato Smlouva je sepsána ve čtyřech stejnopisech, z nichž jeden obdrží Nájemce
a tři Pronajímatel.
13.7 Smluvní strany výslovně souhlasí štím, aby Smlouva byla zveřejněna na webových
stránkách které jsou veřejně přístupné a které obsahují údaje o Smluvních
stranách, předmětu nájmu (Nebytových prostorech), číselné označení Smlouvy a datum
jejího podpisu. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 17 zákona č. 513/1991 Sb., obchodního
zákoníku v platném znění a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoli dalších podmínek.
13.8 Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, a shledaly,
že její obsah přesně odpovídá jejich pravé a svobodné vůli a zakládá právní následky,
jejichž dosažení svým jednáním sledovaly, a proto ji níže, prosty omylu, lsti a tísně,
jako správnou podepisují.
V Praze dne' 2 9 -10- 2013 za Nájemce
za Pronajímatele ji\'í Kozo,ie(í)
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová spoleČnost
'l
,
předseda představenstva
Bc. gdalena ČeŠková
místop" dsedkyně představenstva
.^ Dopravní pcdnik hl. m. Prahy,
aSkcic'i.o'jlvoávsskpáo2k1č7n/o4s2t·15'0 22 Praha 9
Ĺ 7\
představenstvn 2
Smlouva o nájmu nebytových prostor Strana 14 (celkem 14)