Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKRP006W0G7
Smlouva
o nájmu prostor sloužících k podnikání (amlouvaTSKvlevo20l4-2)
1. Pronajímatel : Milíčova bytové družstvo
sídlo: Milířová 130 00 Praha 3
IČO : 480 30 813
DIČ : CZ 480 30 813
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd.Dr
vložka 862 dne 2.2.1993
zastoupené : předsedou představenstva ing. Martinem Mikešem
místopředsedou
bankovní spojení :
ID datové schránk
2. Nájemce : Technická správa komunikací hl. m. Prahy
sídlo Řásnovka 110 00 Praha 1
zastoupená ekonomickou náměstkyní
IČO : 638 34197
DIČ: CZ63834197
právní forma: příspěvková organizace
uzavírají dne 10.12.2014, jak je v závěru této smlouvy uvedeno, podle zákona Sb. v
pl.zn. - Občanský zákoník, tuto smlouvu o nájmu prostor sloužících k podnikání (dále jen
nebytových prostor) :
I.
Předmět smlouvy
Pronajímatel je vlastníkem domu č.p. 173, č.o. 24 v ulici Milíěova, Praha 3 - Žižkov
zapsaném u Katastrálního úřadu pro hl.m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální
území 727415 Zižkov, LV č.1960.
Předmětem této nájemní smlouvy jsou nebytové prostory ve shora uvedeném domě, nacházejí
se v přízemí vlevo od vchodu do domu - 4 místnosti o rozloze 64 m2 a sklepní koje
příslušející k tomuto prostoru o rozloze 12 m2, celkem 76 m2.
11
,
Účel nájmu
Nebytové prostory se nájemci přenechávají k využití jako kanceláře a zázemí pro jeho
potřeby. K jiným než uvedeným účelům nelze předmětné prostory užívat.
1
III.
Cena nájmu
Sír i?1™*?10 1' yla stanovena dohodou účastníků této smlouvy jako cena smluvní a činí
za nr r°ú,1č' lJ. slovy devčlset padesát korun. Nájemné bude
U, vrllclne předeni, vždy 10 dni před začátkem člvrlletí, a to nájemce platil
Kč vedený
mňlC C SP°IU ‘SC zálohamí 1111 slua,y d,e odd- ni’ bodu 4, t,j. celkem
2. Sjednané nájemné není pronajímatel oprávněn po sjednanou dobu nájmu zvýšil
s výjimkou případu, kdy nájemce neuzavře nájemní smlouvu
do domu nebo odstoupl od nájemní smlouvy na na nebytové prostory vnravo
od vchodu
vciodu d« domu ještě před dnem její účinnosti nebo v '
.. ové prostory vpravo od
případe, že nájemce nebo
pronajímatel ukončí nájem uzavřený smlouvou na nebytové prostory vpravo od vchodu do
domu v době počínající dnem 1.1.2015 a končící dnem 31.12.2019.
V tomto případě se zvedá výše nájemného za nebytový prostor vlevo od vchodu do domu
na částku Kč měsíčně. Nájemce je povinen platit nájemné čtvrtletně t.j. po
zvýšeni Kč čtvrtletně, poprvé 10 dní před začátkem prvního dne následujícího
Uvrtlcii po dni, kdy byl ukončen nájem nebytového prostoru vpravo od vchodu.
Nedoplatek nájemného z důvodu zvýšení po dobu mezi dnem zvýšení nájemného a
prvmm dnem následujícího Čtvrtletí bude nájemce povinen splatit s první zvýšenou
částkou
3. Nájemce si hradí spotřebu el. energie a plynu v pronajatém nebytovém prostoru a zajistí
přihlášeni meřidel el. energie a *
na své jméno.
4, Nájemce hradí pronajímateli čtvrtletně společně s nájemným alikvotní část společné
spotřeby vodného, stočného .................
odvoz domovního odpadu..... .... ..... ...
osvětlení spol. prostor.... ..............
" ‘
Celkem:
5 Platby za služby uvedené v bodě 4 je pronajímatel oprávněn upravovat v závislosti na
vývoji cen a úrovni a nákladech služeb.
6. Zúčtovací období je kalendářní rok. Vyúčtování skutečné výše nákladu a záloh za služby
pronajimatel doručí nájemci do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Finanční
vyrovnání provede pronajímatel a nájemce ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení vyúčtování
nájemci.
IV.
Doba nájmu
l ato smlouva se uzavírá na dobu určitou počínaje dnem 1.1.2015 do 31.12.2019. Pokud se
účastníci nedohodnou na prodloužení této nájemní smlouvy, je nájemce povinen nebytové
prostory v den skončení nájmu vyklidit a vyklizené je předat pronajímateli.
'
2
v.
Ukončení nájmu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou končí uplynutím sjednané doby nájmu dle odd,
IV. smlouvy. Dále může být ukončen dohodou účastníků nebo výpovědí.
2, Nájem na dobu určitou může nájemce vypovědět před uplynutím ujednané doby,
a) ztratí-li způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící podnikání určen,
b) přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k
němuž byl určen, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci.
3. Nájem na dobu určitou má " '
právo vypovědět před uplynutím ujednané doby,
a) má-li být nemovitá věc, v níž se prostor sloužící podnikání nachází, odstraněna, anebo
přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření
smlouvy nemusel ani nemohl předvídat, nebo
b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, ke kterým se zavázal
touto smlouvou, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením
nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru sloužícího podnikání.
4. Výpovědní lhůta je 3 měsíce, počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi. Nájemce je povinen nejpozdčji do 3 kalendářních dnů po uplynutí výpovědní
lhůty nebytové prostory vyklidit a vyklizené je předat pronajímateli. Pokud nájemce
zaplatí celé dlužné nájemné a úhrady za služby v době výpovědní lhůty, výpověď
z nájmu se zaplacením celého dluhu ruší a nájemní poměr pokračuje dle oddílu IV. této
nájemní smlouvy.
VI.
1 Nájemce není oprávněn přenechat (dát do pronájmu) nebytové prostory někomu jinému.
.
2. Náklady spojené s obvyklým udržováním nebytových prostor hradí nájemce.
3. Pojištění věcí a zařízení nájemce v nebytových prostorách hradí nájemce na své náklady.
4. Nájemce odpovídá za dodržování bezpečnostních a požárních předpisů v najatých
prostorách.
5. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho vyžádání přístup do pronajatých
prostor za účelem kontroly stavu nebytových prostor.
6. Veškeré opravy, stavební a jiné úpravy pronajatých nebytových prostor, které se
vyskytnou po dobu nájmu, si zajišťuje a hradí nájemce se souhlasem pronajímatele.
Nájemce nebude po ukončeni nájmu nebytových prostor požadovat po pronajímateli
úhradu nákladů, které vynaložil na opravy, stavební a jiné úpravy v nebytových
prostorách po dobu nájmu.
7, Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody, které způsobí sám nebo jinými
osobami při svém provozu v pronajatých prostorách,
3
8. Pronajimatel i nájemce shodně prohlašuji, že jim nejsou známy žádné závady, které by
bránily nájemci v řádném užívání nebytových prostor.
9, Nájemce má přednostní právo k pronájmu nebytových prostor, které jsou předmětem této
smlouvy, po uplynutí sjednané doby nájmu za předpokladu, že se účastníci dohodnou o
ceně nájemného.
VII.
Závěrečná ustanovení
1, Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou účastníků s účinností od 1.1,2015.
2. Změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků,
podepsaných oběma účastníky smlouvy.
3. Práva a povinnosti účastníků z této smlouvy přecházejí na právní nástupce účastníků.
4. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že smlouva byla
uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných
podmínek. Na důkaz souhlasu s jejím obsahem ji potvrzují svými podpisy.
5. Smlouva má čtyři strany a je vyhotovena ve dvou výtiscích, z nichž každý účastník obdrží
po jednom.
V Praze dne: 10.12.2014
Pronajímatel :
Milíčova bytové družstvo
Milíčova Praha 3
předseda představenstva :
místopředseda představenstva :
Nájemce :
Technická správa komunikací hl. m. Prahy IČ: 638 34197
Řásnovka 1 1 0 00 Praha 1
otisk razítka nájemce :
podpisy oprávněných osob:
Smlouva
o nájmu prostor určených, k p o dnikání(emiouvaxsKvpraV020 14-2)
'
j jlcj ůf iu< 000-1
l. Pronajímatel : Milíčova bytové družstvo
sídlo; Milíčova 130 00 Praha 3
IČO: 480 30 813
DIČ : CZ 480 30 813
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odd.Dr.,
vložka 862 dne 2.2. 1993
zastoupené : předsedou představenstva ing, Martinem Mikešem
místopředsedou představenstva p, Pavlem Svobodou
bankovní spojení : ě.ú.
ID datové schránky: ejvzydn
2. Nájemce : Technická správa komunikací hl. m, Prahy
sídlo Řásnovka 1 10 00 Praha 1
zastoupená ekonomickou náměstkyni
IČO : 638 34197
DIČ: CZ63834197
právní forma: příspěvková organizace
uzavírají dne 10. 12.2014, jak je v závěru této smlouvy uvedeno, podle zákona Sb. v
pl.zn. - Občanský zákoník, tuto smlouvu o nájmu prostor určených k podnikání (dále jen
nebytových prostor) :
I.
Předmět smlouvy
Pronajímatel je vlastníkem domu č.p. 173, č.o. 24 v ulici Milíčova, Praha 3 - Žižkov
zapsaném u Katastrálního úřadu pro hl.m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální
území 727415 Žižkov, LV č.1960.
Předmětem této nájemní smlouvy jsou nebytové prostory ve shora uvedeném domě, nacházejí
se v přízemí vpravo od vchodu do domu - 4 místnosti o rozloze 53 m2 a přilehlá část suterénu
o rozloze 53 m2, celkem 106 m2.
11.
Účel nájmu
Nebytové prostory se nájemci přenechávají k využití jako kanceláře a zázemí pro jeho
potřeby. K jiným než uvedeným účelům nelze předmětné prostory užívat.
1
III.
Cena nájmu
.
1 . Výše nájemného byla stanovena dohodou účastníků této smlouvy jako cena smluvní a činí
měsíčně, t,j. slovy osmtisíctřistadevadesátdvakorun. Nájemné bude nájemce
platit čtvrtletně předem, vždy 10 dní před začátkem čtvrtletí, a to 25,176,- Kč na shora
uvedený účet pronajímatele spolu se zálohami za služby dle odd.III, bod 4, t.j.
celkem
2. Sjednané nájemné není pronajímatel oprávněn po sjednanou dobu nájmu zvýšit.
3. Nájemce si hradí spotřebu el. energie a plynu v pronajatém nebytovém prostoru a zajistí
přihlášení měřidel el. energie a plynu na své jméno.
4. Nájemce hradí pronajímateli čtvrtletně společně s nájemným alikvotní část společné
spotřeby vodného, stočného ...............
odvoz domovního odpadu........... ....
Celkem:
5. Platby za služby uvedené v bodě 4 je pronajímatel oprávněn upravovat v závislosti na
vývoji cen a úrovni a nákladech služeb.
6, Zúčtovací období je kalendářní rok. Vyúčtování skutečné výše nákladů a záloh za služby
pronajímatel doručí nájemci do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Finanční
vyrovnání provede pronajímatel a nájemce ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení vyúčtování
nájemci.
IV.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou počínaje dnem 1.1.2015 do 31.12.2019. Pokud se
účastníci nedohodnou na prodloužení této nájemní smlouvy, je nájemce povinen nebytové
prostory v den skončení nájmu vyklidit a vyklizené je předat pronajímateli.
V.
Ukončení nájmu
1. Nájemní vztah založený touto smlouvou končí uplynutím sjednané doby nájmu dle bodu
IV, smlouvy. Dále může být ukončen dohodou účastníků nebo výpovědí.
2. Nájem na dobu určitou může nájemce vypovědět před uplynutím ujednané doby,
a) ztratí-li způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící podnikáni určen,
b) přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k
němuž byl určen, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci.
3. Nájem na dobu určitou má promiiimntul právo vypovědět před uplynutím ujednané doby,
2
a) má-li být nemovitá věc, v níž se prostor sloužící podnikání nachází, odstraněna, anebo
přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru, a pronajímatel to při uzavření
smlouvy nemusel ani nemohl předvídat, nebo
b) porušuj e-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, ke kterým se zavázal
touto smlouvou, nebo je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením
nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru sloužícího podnikání.
4, Výpovědní lhůta je 3 měsíce, počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi. Nájemce je povinen nejpozdéji do 3 kalendářních dnů po uplynutí výpovědní
lhůty nebytové prostory vyklidit a vyklizené je p ředat pronajímateli. Pokud nájemce
zaplatí celé dlužné nájemné a úhrady za služby v době výpovědní lhůty, výpověď
z nájmu se zaplacením celého dluhu ruší a nájemní poměr pokračuje dle oddílu IV. této
nájemní smlouvy.
VI.
1. Nájemce není oprávněn přenechat (dát do pronájmu) nebytové prostory někomu jinému.
2, Náklady spojené s obvyklým udržováním nebytových prostor hradí nájemce.
3, Pojištění věcí a zařízení nájemce v nebytových prostorách hradí nájemce na své náklady.
4, Nájemce odpovídá za dodržování bezpečnostních a požárních předpisů v najatých
prostorách.
5, Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho vyžádání přístup do pronajatých
prostor za účelem kontroly stavu nebytových prostor.
6. Veškeré opravy, stavební a jiné úpravy pronajatých nebytových prostor, které se
vyskytnou po dobu nájmu, si zajišťuje a hradí nájemce se souhlasem pronajímatele.
Nájemce nebude po ukončení nájmu nebytových prostor požadovat po pronajímateli
úhradu nákladů, které vynaložil na opravy, stavební a jiné úpravy v nebytových
prostorách po dobu nájmu.
7. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli veškeré škody, které způsobí sám nebo jinými
osobami při svém provozu v pronajatých prostorách.
8, Pronajímatel i nájemce shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné závady, které by
bránily nájemci v řádném užívání nebytových prostor.
9. Nájemce má přednostní právo k pronájmu nebytových prostor, které jsou předmětem této
smlouvy, po uplynutí sjednané doby nájmu za předpokladu, že se účastníci dohodnou o
ceně nájemného.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou účastníků s účinností od 1.1.2015.
3