Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu pozemku
číslo 6DHM170456
uzavřená dle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Účastníci smlouvy
Pronajímatel:
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové
zastoupený: xxxxx, ředitelem závodu
IČO: 70890005
DIČ: CZ70890005
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl A,
vložka 9473
dále jen „pronajímatel“
Nájemce:
TJ Slávia-jachting Česká Skalice, z.s.
se sídlem: Nad Stadionem 1301, 549 01 Nové Město nad Metují
doručovací adresa: Sídliště Křinické 204, Nové Město, 550 01 Broumov
zastoupený: Jiřím Hampem, předsedou výkonného výboru
IČO: 46524932
právní forma: Spolek
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl L,
vložka 462
dále jen „nájemce“
Účastníci smlouvy uzavírají tuto smlouvu o nájmu pozemku:
Článek 1
Pozemek, na kterém se nachází předmět nájmu, je pozemek evidovaný jako pozemková parcela
č. 1445/1 v katastrálním území a obci Velká Jesenice, v druhu vodní plocha, vedený na listu
vlastnictví č. 672 u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj se sídlem v Hradci Králové,
Katastrálního pracoviště Náchod. Tento pozemek je ve vlastnictví státu a právo hospodařit s ním má, ve
smyslu zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, pronajímatel (dále jen „předmětný pozemek“). Předmětný
pozemek tvoří součást vodního díla Rozkoš (IDVT 10100691).
Článek 2
1. Pronajímatel předmětný pozemek, resp. jeho část o celkové výměře 1744 m2, nacházející se na
sledované vodní cestě „přehradní nádrž Rozkoš“ (JTSK Y: -1 027 029, X: -622 721) jak je
zakresleno v příloze č. 2 této smlouvy, kterou dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu a jiných
úkolů v rámci své působnosti a stanoveného předmětu činnosti, z hlediska dosažení účinnějšího a
hospodárnějšího využití pozemku při zachování jeho hlavního účelu, ke kterému pronajímateli
slouží, přenechává touto smlouvou nájemci k dočasnému užívání (dále jen „pronajímaný
pozemek“).
1
Na pronajímaném pozemku se nachází opěrná zeď (ve vlastnictví nájemce) a patka z kamenného
záhozu – opevnění břehů proti abrazi.
Výše uvedené je součástí pronajímaného pozemku a je taktéž předmětem nájmu.
2. Nájemce bude pronajímaný pozemek včetně všech jeho součástí dle článku 2 odstavce 1. užívat
jako pozemek pro molo a opěrnou zeď. Detailní popis umístěných zařízení a situační nákres je
přílohou č. 3 této smlouvy. Výše uvedené bude užívat k provozování 46,5 m dlouhého evidovaného
mola a 20 kotevních vyvazovacích zařízení.
3. V rámci dočasného užívání nejsou ze strany pronajímatele poskytovány žádné služby. Pronajímaný
pozemek je plně způsobilý ke sjednanému účelu nájmu a pronajímatel není povinen během doby
nájmu pronajímaný pozemek jakkoliv udržovat. Nájemce se zavazuje k úhradě veškerých nákladů
spojených s údržbou pronajímaného pozemku.
4. Nájem specifikovaný v bodě 1. tohoto článku není sjednán pro účely uskutečňování ekonomických
činností.
Článek 3
Nájem se uzavírá na dobu neurčitou, a to ode dne nabytí účinnosti této Smlouvy o nájmu pozemku
č. 6DHM170456.
Článek 4
1. Účastníci smlouvy se dohodli na nájemném ve výši 33.870,- Kč za celou pronajímanou plochu za
kalendářní rok. Cena je určena dle výměry pronajímaného pozemku a dále dle využití
specifikovaného v článku 2 této smlouvy. Nájemné bude hrazeno jednou ročně na základě daňového
dokladu, který bude pronajímatel zasílat nájemci. Nájemce proplatí daňový doklad do 30 dnů po
jeho doručení. Zdanitelné plnění se považuje za uskutečněné dnem 31.1. běžného roku. V roce,
v němž nabyde tato smlouva účinnosti, se za den uskutečnění zdanitelného plnění považuje den, kdy
tato smlouva nabyde účinnosti. V případě, že tato nájemní smlouva nabyde účinnosti nebo bude
ukončena v průběhu kalendářního roku, se nájemné nekrátí, ale je hrazeno v plné výši za kalendářní
rok, ve kterém smlouva nabyde účinnosti či je případně ukončena.
Nájem je osvobozen od DPH v souladu s § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
v platném znění.
2. O případných změnách ve využití, vybavení či zařízení je nájemce povinen neprodleně informovat
pronajímatele, změnu počtu vyvazovaných lodí je nájemce povinen ohlásit bez zbytečného odkladu
pronajímateli do 1 měsíce od vzniku této změny za účelem navýšení nájemného.
3. Účastníci smlouvy se dohodli, že výše nájemného bude v průběhu platnosti smlouvy každoročně
přehodnocována, a to ve stejném poměru ke změnám úředně stanoveného koeficientu růstu
spotřebitelských cen vydávaného Českým statistickým úřadem v Praze za uplynulý rok. Úprava
výše náhrady bude automaticky promítnuta do výše nájemného příslušného roku, pokud růst
inflačního koeficientu přesáhne 1%.
4. Účastníci smlouvy se dále dohodli na úroku z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den
prodlení se zaplacením nájemného.
Článek 5
1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaného pozemku a přejímá ho do dočasného užívání na
základě oboustranně podepsaného protokolu o předání, který je přílohou č. 6 této smlouvy. Přílohou
protokolu o předání je fotodokumentace pozemku. Zároveň se zavazuje užívat ho pouze ke
sjednanému účelu dle článku 2 této smlouvy.
2
2. Změny na pronajímaném pozemku je nájemce oprávněn provádět pouze se souhlasem pronajímatele
na základě písemného dodatku k této smlouvě a na vlastní náklady.
3. Bez souhlasu pronajímatele nemůže nájemce pronajímaný pozemek použít pro umístění stavby nebo
přístavby ani jej oplotit. Taktéž na pronajímaném pozemku nemůže vysazovat dřeviny a skladovat
odplavitelné předměty a nebezpečné látky. Nájemce je dále povinen dodržovat povinnosti stanovené
§ 67 vodního zákona.
4. Nájemce není oprávněn k tomu, aby přenechal pronajímaný pozemek do podnájmu či jiného užívání
(úplatného či bezúplatného) jiné osobě.
5. Nájemce je povinen v rámci užívání pronajímaného pozemku důsledně dodržovat technické,
hygienické, bezpečnostní, požární a další právní předpisy vztahující se k bezpečnosti a ochraně
osob, majetku a životního prostředí.
6. Zvláštní pozornost je nájemce povinen věnovat čistotě povrchových a podzemních vod a zabránit
jejich znečištění ropnými produkty nebo závadnými látkami. Tyto případné události je nájemce
povinen neprodleně ohlásit pronajímateli. V případě vzniku znečištění zaviněním nájemce či osob,
předmět nájmu se svolením nájemce využívajících, zodpovídá nájemce za jeho úplnou likvidaci.
Nájemce odpovídá za dodržování zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, v případě
jeho porušení se zavazuje uhradit veškeré sankce z tohoto zákona vyplývající.
7. Nájemce bude odpovídat za stav vyvázání plavidel. Nájemce se zavazuje, že plovoucí zařízení a
jeho příslušenství bude udržovat v řádném provozuschopném stavu na vlastní náklady.
8. Nájemce bude pronajímaný pozemek udržovat pravidelnou sečí a odstraňovat naplavený materiál
zachycený na plovoucím molu.
9. Nájemce odpovídá za škody vzniklé na opevnění břehu vodního toku, které způsobí přímo, jakož i
za škody způsobené třetí osobou v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.
10. Nájemce se zavazuje pronajímateli oznámit veškeré změny v identifikačních údajích nájemce.
11. Nájemce se zavazuje dodržovat podmínky stanovené státním podnikem Povodí Labe uvedené ve
stanovisku č.j.: TPČ/So/16/16277, ze dne 18.10.2017, které je přílohou č. 4 této smlouvy.
12. Nájemce viditelně označí plavební zařízení evidenčním označením „ROZ-42001“, které slouží
k centrální evidenci plavebních zařízení. Evidenční označení musí být vyznačeno na vnější straně
zařízení (směrem do toku) nesmazatelnými písmeny o výšce nejméně 10 cm.
Článek 6
1. Nájemní smlouvu lze ukončit dohodou obou smluvních stran, a dále výpovědí jedné nebo druhé
strany, a to i bez uvedení důvodu.
2. Výpovědní lhůta v případě výpovědi bez uvedení důvodu činí 3 měsíce a počíná běžet od prvého
dne následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Jestliže nájemce poruší své povinnosti stanovené v článku 5 této smlouvy nepodstatným způsobem
a takové porušení neodstraní ani do 20 dnů od výzvy pronajímatele, nebo poruší povinnosti
stanovené v článku 5 této smlouvy podstatným způsobem, má pronajímatel právo nájemní smlouvu
vypovědět bez výpovědní doby. Právo vypovědět bez výpovědní doby má pronajímatel i v případě
porušení povinnosti nájemce, stanovené v článku 4 odst. 2. a v případě, že je nájemce v prodlení
s úhradou nájemného po dobu delší než 30 dnů.
Článek 7
1. Smluvní strany stvrzují svými podpisy, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly
a postupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této
smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak
3
a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu
či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), tj. jednat tak, aby kterékoli ze smluvních
stran nemohla být uznána odpovědnou podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti
právnických osob a řízení proti nim nebo uplatněna trestní odpovědnost fyzických osob (včetně
zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti kterékoli
ze smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.
2. Nájemce prohlašuje, že se seznámil s Interním protikorupčním programem Povodí Labe, státní
podnik a Etickým kodexem zaměstnanců Povodí Labe, státní podnik (dále společně jen „Program“;
viz www.pla.cz). Smluvní strany se při plnění této smlouvy zavazují po celou dobu jejího trvání
dodržovat zásady a hodnoty Programu, pokud to jejich povaha umožňuje. Smluvní strany se dále
zavazují navzájem si neprodleně oznámit důvodné podezření ohledně možného naplnění skutkové
podstaty jakéhokoli z trestných činů, zejména trestného činu korupční povahy, a to bez ohledu a
nad rámec případné zákonné oznamovací povinnosti; obdobné platí ve vztahu k jednání, které je
v rozporu se zásadami vyjádřenými v tomto článku.
Článek 8
1. Pronajímatel je oprávněn provést kdykoliv kontrolu dohodnutého způsobu užívání pronajímaného
pozemku.
2. Nájemce se zavazuje po ukončení nájemní smlouvy předat pronajímaný pozemek protokolárně ve
stavu v jakém ho převzal a v případě vzniklých škod tyto odstranit. V případě, že tak do 14 dnů
neučiní, provede toto pronajímatel a nájemce se zavazuje pronajímateli uhradit veškeré náklady s
tím spojené na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem a zaslaného nájemci, se
splatností 14 dní ode dne jeho vystavení.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (o registru smluv), v platném znění, a s jejím uveřejněním včetně metadat,
případných dodatků a odvozených dokumentů v plném rozsahu souhlasí. Pronajímatel zašle tuto
smlouvu správci registru smluv, s čímž je nájemce srozuměn. Smluvní strany prohlašují, že
skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství.
4. Kontaktními osobami pro plnění této smlouvy jsou:
na straně pronajímatele xxxxx, tel.: xxxxx, e-mail: xxxxx
a na straně nájemce Jiří Hamp, tel.: xxxxx, e-mail: xxxxx
5. Smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými a číslovanými dodatky, podepsanými oběma
smluvními stranami.
6. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech exemplářích, přičemž všechny mají platnost originálu. Každá
smluvní strana obdrží po dvou jejích podepsaných vyhotoveních.
7. Smluvní strany se dohodly, že nájemní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do katastru
nemovitostí nebudou.
8. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv.
9. Dnem nabytí účinnosti této smlouvy zaniká nájemní smlouva č. O100070013 uzavřená dne
17.12.2007 mezi pronajímatelem a nájemcem.
10. Ministerstvo zemědělství, které vykonává funkci zakladatele pronajímatele, vydalo dle platného
Statutu Povodí Labe, státní podnik k této smlouvě předchozí souhlas k nakládání s určeným
majetkem.
4
Příloha :
1. Kopie informace o parcele pro pronajímaný pozemek.
2. Situace s vyznačením rozsahu nájmu.
3. Popis umísťovaného zařízení a situační nákres.
4. Stanovisko správce toku č.j. TPČ/So/16/16277.
5. Souhlas SPS s umístěním mola.
6. Předávací protokol.
V Hradci Králové dne ......…............... V Novém Městě nad Metují dne ......…...............
.............................................……….... ……....................................……...........
za pronajímatele za nájemce
xxxxx, ředitel závodu Jiří Hamp, předseda výkonného výboru
Jablonec nad Nisou
5