Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Cj.: SPU 279822-b/2018/508-An
Česká republika - Státní pozemkový úřad
Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov,
kterou zastupuje Valha Oldřich PhDr. Ing. Mgr., MBA, ředitel Krajského pozemkového úřadu
pro Ústecký kraj
adresa Husitská 1071/2, 415 02 Teplice
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774_
Bankovní spojení: ČNB, pobočka Praha, se sídlem Na Příkopech 28
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxx
variabilní symbol: 1002951838
(dále jen ” p r o d á v a j í c í ”)
Zemědělská Libochovice akciová společnost, sídlo Poděbradova 643, Libochovice, PSČ
411 17, IČO 48264849, DIČ CZ48264849, zapsán v obchodním rejstříku, vedeném Krajským
soudem v Ústí nad Labem oddíl B, vložka 407,
zast. místopředseda představenstva Menhart Karel, Ing., bytem xxxxxxxxxx, Křesín, PSČ 410 02
(dále jen "kupujíc í")
uzavírají tuto:
kupní smlouvu
č. 1002 95 1838
I.
Státní pozemkový úřad jako prodávající je příslušný hospodařit ve smyslu zákona
č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění pozdějších předpisů, s níže uvedenými pozemky v majetku České republiky vedenými u
Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj se sídlem v Ústí nad Labem, Katastrální pracoviště
Litoměřice na LV 10 002:
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku
Katastr nemovitostí - pozemkové
Libochovice Libochovice 677/18 ostatní plocha
Nově vytvořeno GP: číslo 1208-88/2018 ze dne 7.8.2018 z parcely č. 677/18 zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
Katastr nemovitostí - stavební zastavěná plocha a nádvoří
zastavěná plocha a nádvoří
Libochovice Libochovice 748
ostatní plocha
Katastr nemovitostí - stavební
Libochovice Libochovice 1025
Katastr nemovitostí - stavební
Libochovice Libochovice 1028
Katastr nemovitostí - stavební
Libochovice Libochovice 1177
Katastr nemovitostí - pozemkové
Libochovice Libochovice 1326/2
Nově vytvořeno GP: číslo 1208-88/2018 ze dne 7.8.2018 z parcely č. 1326/2
(dále jen "pozemky”)
Tato smlouva se uzavírá podle § 10 odst. 4 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni
31.7.2016 (viz. přechodná ustanovení ČI.II zákona č. 185/2016 Sb.).
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemky specifikované v čl. I. této
smlouvy a ten je, ve stavu v jakém se nacházejí ke dni účinnosti smlouvy, kupuje. Vlastnické
právo k pozemkům přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitostí na základě této
smlouvy.
IV.
1) Kupní cena prodávaných pozemků byla stanovena a je hrazena takto
Před podpisem
Katastrální Parc.č. Kupni cena zaplaceno na Zbývá uhradit
území v Kč úhradu kupní ceny v v Kč
Kč
Libochovice 677/18 491 000,00 Kč 49 100,00 Kč 441 900,00 Kč
Libochovice 748 736 700,00 Kč 73 670,00 Kč 663 030,00 Kč
Libochovice 1025 39 700,00 Kč 3 970,00 Kč 35 730,00 Kč
Libochovice 1028 29 700,00 Kč 2 970,00 Kč 26 730,00 Kč
Libochovice 1177 162 600,00 Kč 16 260,00 Kč 146 340,00 Kč
Libochovice 1326/2 204 800,00 Kč 20 480,00 Kč 184 320,00 Kč
Celkem 1 664 500,00 Kč | 166 450,00 Kč 1 498 050,00 Kč |
2) Část kupní ceny ve výši 166 450,00 Kč (slovy: jedno sto šedesát šest tisíc čtyři sta
padesát korun českých) kupující zaplatil prodávajícímu před podpisem této smlouvy formou
zálohy na úhradu kupní ceny, zbývající část, to jest částka ve výši 1 498 050,00 Kč (slovy:
jeden milion čtyři sta devadesát osm tisíc padesát korun českých) bude uhrazena do 60 dnů
ode dne účinnosti této smlouvy, která v souladu s ustanovením zákona č. 340/2015 Sb.,o
registru smluv, v platném znění, nabývá účinnosti dnem uveřejnění vyznačeným na poslední
straně této smlouvy (doložka účinnosti smlouvy), není-li v textu této smlouvy stanoveno datum
pozdější.
3) Nedodrží -li kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, je povinen podle §
1968 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení.
4) K zajištění dosud nezaplacené kupní ceny vzniká dnem převodu pozemků podle této
smlouvy ze zákona podle § 15 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu,
zástavní právo státu. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani
pochybný.
5) Pozemky, na nichž je státem uplatněno zástavní právo, nesmí kupující učinit předmětem
dalšího zástavního práva, s výjimkou zástavního práva na poskytnutí bankovního úvěru na
zaplacení celé kupní ceny.
6) Jestliže kupující poruší omezení stanovené v bodu 5 tohoto článku, zavazuje se za
každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní ceny.
7) Prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení
od této smlouvy ze strany prodávajícího.
8) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí den připsání
placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
1) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však
nedotýká nároků na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanovení smlouvy,
které vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle
ust. § 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2) Kupující je povinen protokolárně předat prodávané pozemky prodávajícímu neprodleně,
nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - li se smluvní strany jinak.
Jestliže kupující poruší tuto povinnost, zavazuje se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve
výši 10 % z kupní ceny.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění
podle bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaných pozemků
zapsána v katastru nemovitostí zpět Česká republika s příslušností hospodaření pro Státní
pozemkový úřad.
4) Prodávající ohlásí zápis změny vlastnického práva a vznik příslušnosti hospodařit
v důsledku změny odstoupení od smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu.
5) Kupující bere na vědomí, že je při odstoupení od této smlouvy povinen zaplatit
prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávaným
pozemkům. Výše náhrady činí ročně 1% z ceny pozemků, za kterou je kupující získal od
prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
VI.
1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by
uzavření smlouvy bránily. Kupující bere na vědomí skutečnost, že prodávající nezajišťuje
zpřístupnění a vytyčování hranic pozemků.
Smluvní strany berou na vědomí, že na pozemcích může být umístěno vedení nebo
zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání
pozemků vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových
knih, evidence nemovitostí, ani katastru nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí na
nabyvatele pozemků.
2) Užívací vztah k prodávaným pozemkům: a) Libochovice 748, 1025, 1028, 1177 a b)
Libochovice 677/18, 1326/2 je řešen nájemní smlouvou č. a) 239N07/38 a b) 94N15/38, které s
PF ČR, nyní Státním pozemkovým úřadem uzavřel Zemědělská Libochovice akciová
společnost, jakožto nájemce. S obsahem nájemních smluv byl kupující seznámen před
podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
VII.
1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na
základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této
smlouvy, současně u katastrálního úřadu podá návrh na vklad zástavního práva k prodávaným
pozemkům. Po úhradě celé kupní ceny a event, příslušenství prodávající podá návrh na výmaz
zástavního práva vkladem.
2) Prodávající je ve smyslu zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění
pozdějších předpisů, osvobozen od správních poplatků.
3) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013
Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů, je kupující.
VIN.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Kupující obdrží 1 stejnopis(y) a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v Registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších
předpisů. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění této smlouvy v Registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, ve znění pozdějších
předpisů, zajistí Státní pozemkový úřad.
IX.
1) Prodávající prohlašuje, že v souladu s § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7.
2016, prověřil převoditelnost prodávaných pozemků a prohlašuje, že prodávané pozemky
nejsou vyloučeny z převodu podle § 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a
o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7. 2016.
2) Kupující prohlašuje, že ve vztahu k převáděným pozemkům splňuje zákonem stanovené
podmínky pro to, aby na něho mohly být podle § 10 odst. 4 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním
pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění účinném ke dni 31. 7.
2016, převedeny.
Smluvní strany prohlašují, že byly splněny zákonné podmínky pro uplatnění nároku na
převod nejpozději k 1.8.2016, které jsou stanoveny zákonem č. 503/2012 Sb., ve znění
účinném do 31.7.2016.
3) Kupující bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve
výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
4) Kupující prohlašuje, že splňuje zákonné podmínky ve smyslu § 16 odst. 1 zákona č.
503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve
znění účinném ke dni 31. 7. 2016.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva
je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Teplicích dne 29.10.2018 V Teplicích dne 29.10.2018
Státní pozemkový úřad Zemědělská Libochovice akciová společnost
ředitel Krajského pozemkového úřadu zast. místopředseda představenstva
pro Ústecký kraj Menhart Karel, Ing.
Valha Oldřich PhDr. Ing. Mgr., MBA kupující
prodávající
pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence SPÚ: 6353538, 4754738, 4754838,
4755138, 4755638, 6276738
Za věcnou a formální správnost odpovídá
vedoucí oddělení převodu majetku státu KPÚ pro Ústecký kraj
Ing. Pavel Pojer
podpis
Za správnost: Andrtová Dana
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v Registru
smluv, vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, dne
datum registrace
ID smlouvy
ID verze
registraci provedl
v...
podpis odpovědného
dne zaměstnance
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTI
Dosavadní stav Nový stav
Výměra parcely Druh pozemku
Porovnání se stavem evidence právních vztahů
Způsob využití
Označeni Označeni Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby Způs. Dii přechází z pozemku Číslo listu Výměra dílu Označeni
pozemku pozemku ha m Způsob využiti Způsob využití určení označeného v vlastnictví 2 dílu
pare. číslem pare, číslem výměr
katastru dřívější poz, ha m
nemovitosti evidenci
677/18 09 ostat, pl. 677/18 manipulační pl. 677/18 10002 44 64
1326/2 manipulační pl. 677/46 ostat, pl. 677/18 10002 25 39
677/47 677/18 10002 11 06
manipulační pl.
manipulační pl. 1326/2 ostat, pl- 1326/2 10002 18 62
1326/9 1326/2 10002 8 13
84 manipulačni pl.
manipulační pl.
ostat, pl.
manipulační pl.
84
Seznam souřadnic (S-JTSK)
Souřadnice pro zápis do KN
číslo bodu Y X kk Poznámka
1019-747 764943.00
1003497.13 8 barva na zdi
barva na zdi
1019-749 765016.30 1003537.47 8 barva na zdi
barva na zdi
1019-750 765040.13 1003534.22 8 barva na zdi
barva na zdi
1019-751 765014.69 1003523.56 8 geod. hřeb
1019-752 765013.42 1003514.34 8
1019-758 764987.84 1003412.72 8
1019-759 765012.52 1003409.40 8
1150-3517 765003.89 1003505.84 8
1154-271 765078.69 1003493.10 8
1154-292 765057.46 1003481.96 8
1154-296 765056.77 1003517.94 8
1154-298 765055.54 1003508.66 8
1154-312 765039.95 1003390.54 8
1154-398 764957.00 1003400.52 8
1 764995.01 1003395.95 3
2 764999.34 1003411.17 3
3 765020.59 1003486.85 3
4 765027.68 1003512.42 3
5 765029.80 1003521.54 3
6 765033.25 1003535.16 3
7 765024.86 1003502.27 8
GEOMETRICKY PLAN Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr;
pro
Jméno, příjmení: Ing. lva Vančurová Jméno, příjmení; /
rozdělení pozemku
Číslo položky seznamu úředně oprávněných 1655/96 Číslo položky seznamu'dředné oprávněných
zeměměřických inženýrů zeměměřických inženýrů
Dne: 6.8.2018 číslo: 82/2018 číslo;
Náležitostmi a přesnosti odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektroňické podobě
uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu.
Vyhotovitel; Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel.
Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
Ing. Iva Vančurová
Palachova 941/12, Litoměřice
tel. 773 577 560
číslo plánu: 1208-88/2018 KÚ pro ústecký kraj ó -’č
Okres: KP Litoměřice ■-
Obec: Litoměřice Bc. Monika Cermanová
Kat. území: Libochovice 1202/2018-506
Libochovice 2018.08.07 10:31:10 CEST
Mapový list:
Libochovice 5-1/31,33
Libochovice 6-1/42,44
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta
možnost seznámit se v terénu s průběhem
navrhovaných nových hranic, které byly označeny
předepsaným způsobem:
■' v..
Ifi
%\