Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Podpůrný a garanční rolnický a lesnický fond, a.s.,
se sídlem Za Poříčskou bránou 256/6, Karlín, 186 00 Praha 8, IČO: 492 41 494, společnost
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 2130
společnost zastupuje na základě pověření Ing. Jan Bušovský, ředitel úseku úvěrového
a analytického
(dále jen „Zástavní věřitel“)
a
Vladimír Svíčka
Bytem: Černilov – Újezd 7, 500 03 Hradec Králové 3
RČ: ███████████
IČO: 626 93 824
(dále jen „Zástavce“)
(dále společně jen „Smluvní strany“ a jednotlivě „Smluvní strana“)
uzavírají v souladu s ust. § 1309 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění, níže uvedeného dne, měsíce a roku
tuto
Zástavní smlouvu k nemovité věci č. 1650006851-4
(dále jen „Smlouva“)
Článek I.
DEFINICE A VÝKLAD POJMŮ
1.1 Definice. Níže uvedené termíny této Smlouvy mají význam definovaný v tomto
odstavci 1.1:
„ObčZ“ znamená zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
v platném znění;
„Úvěr“ znamená investiční Úvěr poskytnutý na základě Smlouvy
o úvěru;
„Smlouva o úvěru“ znamená Smlouvu o investičním úvěru v rámci programu
Investiční úvěry č. 1650006851 uzavřenou mezi Zástavním
věřitelem a Zástavcem;
„Zástavce“ znamená Zástavce uvedeného v záhlaví této Smlouvy –
vlastník předmětu zástavy;
„Zástavní věřitel“ znamená společnost Podpůrný a garanční rolnický
a lesnický fond, a.s., IČO: 492 41 494, se sídlem
Za Poříčskou bránou 256/6, Karlín, 186 00 Praha 8,
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 2130;
„Pokyny“ znamená Pokyny pro poskytování podpor Podpůrným
a garančním rolnickým a lesnickým fondem, a.s., v rámci
programu – Investiční úvěry č.j. PGRLF, a.s. 66244/2015.
1.2 Členění Smlouvy. Členění této Smlouvy do článků a odstavců a zařazení nadpisů
je prováděno pouze pro účely usnadnění orientace a nemá vliv na význam nebo výklad
této Smlouvy. Výrazy „tato Smlouva“, „této Smlouvy“, „podle této Smlouvy“
a výrazy jim obdobné se týkají této Smlouvy a nikoliv jakéhokoliv konkrétního článku
či odstavce či jiné části této Smlouvy, a zahrnují jakoukoliv smlouvu nebo dokument
doplňující či rozšiřující tuto Smlouvu. Pokud to není v rozporu s předmětem
či kontextem této Smlouvy, odkazy v této Smlouvě na články a odstavce představují
odkazy na články a odstavce této Smlouvy.
1.3 Významy. Slova vyjadřující pouze jednotné číslo zahrnují i množné číslo a naopak,
slova vyjadřující mužský rod zahrnují i ženský a střední rod a naopak, a výrazy
vyjadřující osoby zahrnují fyzické i právnické osoby a naopak.
1.4 Odkazy na zákony a jiné odkazy. Všechny odkazy v této Smlouvě na zákony budou
vykládány jako odkazy na zákony v platném a účinném znění a všechny odkazy v této
Smlouvě na části, články, odstavce a přílohy budou vykládány jako odkazy na části,
články, odstavce a přílohy této Smlouvy.
Článek II.
VLASTNICTVÍ NEMOVITÉ VĚCI - ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA
2.1 Na základě Smlouvy o úvěru poskytne Zástavní věřitel Zástavci Úvěr ve výši
1.000.000,- Kč (slovy: jedenmilion korun českých). Splatnost Úvěru včetně veškerého
příslušenství je do 72 měsíců od vyčerpání Úvěru. Zástavce se zavázal ke splacení
Úvěru včetně příslušenství a dalších případných plateb, dle podmínek stanovených
Smlouvou o úvěru. Zástavce činí tyto skutečnosti nespornými.
2.2 Prohlášení Zástavce. Zástavce prohlašuje, že dle Smlouvy o úvěru je povinen řádně
a včas uhradit všechny pohledávky Zástavního věřitele vyplývající ze Smlouvy
o úvěru, jakmile se stanou splatnými v souladu se Smlouvou o úvěru.
Zástavce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitých věcí:
- pozemek parc. č. 739 – orná půda, zemědělský půdní fond – výměra 18144 m2,
- pozemek parc. č. 829 – orná půda, zemědělský půdní fond – výměra 22987 m2;
to vše zapsáno na LV č. 205, pro k.ú. Újezd u Hradce Králové, obec Černilov, okres
Hradec Králové, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, katastrální
pracoviště Hradec Králové (dále jen „Nemovitost“).
2
2.3 Zřízení zástavního práva. Zástavce tímto v souladu s § 1309 násl. ObčZ zřizuje
ve prospěch Zástavního věřitele zástavní právo k Nemovitosti k zajištění pohledávky
Zástavního věřitele a to:
a) dluhy na jistině až do výše 1.000.000,- Kč (slovy: jedenmilion korun českých)
s příslušenstvím dle Smlouvy o úvěru a to dluhy, které existují ke dni uzavření
Smlouvy nebo vzniknou v budoucnu (dále také „Zajištěná smlouva“) a
b) dluhy, které budou vznikat v době od uzavření Smlouvy do 30. 11. 2033, včetně dluhů
podmíněných, vznikajících podle Zajištěné smlouvy nebo v souvislosti s ní, dluhy
vzniklé z povinnosti zaplatit Zástavnímu věřiteli smluvní pokutu, dluhy odpovídající
povinnosti vrátit bezdůvodné obohacení v souvislosti s plněním Zástavního věřitele
podle Zajištěné smlouvy nebo odpovídající plnění, na něž má Zástavní věřitel nárok
podle dohod o změně obsahu závazku nebo o narovnání závazku ze Zajištěné
smlouvy, a jejichž celková výše nepřekročí částku 1.000.000,- Kč (slovy: jedenmilion
korun českých),
(dále pro všechny dluhy uvedené v odst. 2.3 společně jen „Zajištěné dluhy“).
2.4 Doba vzniku zástavního práva. Zástavní právo k Nemovitosti ujednané shora
v odst. 2.3 této Smlouvy vznikne v souladu s ObčZ zápisem tohoto zástavního práva
do katastru nemovitostí.
Článek III.
VÝKON ZÁSTAVNÍHO PRÁVA
3.1 Prodej zástavy ve veřejné dražbě. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy
Zástavce nesplatí Zástavnímu věřiteli Úvěr a veškeré jeho příslušenství v souladu
se Smlouvou o úvěru, je Zástavní věřitel oprávněn se uspokojit prodejem Nemovitosti
ve veřejné dražbě. Zástavní věřitel je oprávněn se uspokojit z výtěžku ze zpeněžení
Nemovitosti do výše Zajištěných dluhů ke dni zpeněžení Nemovitosti.
3.2 Povinnost Zástavce strpět výkon zástavního práva. Zástavce se zavazuje, že v případě
nesplacení Úvěru a jeho příslušenství v souladu se Smlouvou o úvěru, strpí výkon
zástavního práva, poskytne Zástavnímu věřiteli veškerou potřebnou součinnost a vydá
mu Nemovitost i s listinami potřebnými k jejímu převzetí, užívání a požívání.
3.3 Způsob uspokojení z výtěžku zpeněžení. Z výtěžku zpeněžení zástavy bude
uspokojena pohledávka Zástavního věřitele včetně jejího příslušenství a nákladů
souvisejících s prodejem Nemovitosti. Bude-li výnos z prodeje Nemovitosti vyšší než
bude činit dluh Zástavce z Úvěru, včetně jeho příslušenství, zavazuje se Zástavní
věřitel vyplatit Zástavci částku představující rozdíl mezi částkou získanou prodejem
Nemovitosti a celkovou výší dluhu z Úvěru, včetně příslušenství a nákladů
souvisejících s prodejem.
3
3.4 Zpráva o průběhu dražby. Zástavní věřitel se zavazuje podat Zástavci bez zbytečného
odkladu po prodeji Nemovitosti písemnou zprávu, v níž jim sdělí údaje týkající se
prodeje Nemovitosti, výtěžku z prodeje, jeho použití, údaje o nákladech spojených
s prodejem Nemovitosti, jakož i údaje o dalších nákladech, na jejichž náhradu má
Zástavní věřitel právo.
Článek IV.
PROHLÁŠENÍ A ZÁVAZKY ZÁSTAVCE
4.1 Prohlášení Zástavce. Zástavce prohlašuje, že Nemovitost ke dni podpisu této Smlouvy
není zatížena žádnou závadou, služebností, reálným břemenem ani jiným věcným
právem, k nemovitosti nebyla uzavřena smlouva o zřízení budoucího zástavního práva
a žádná součást Nemovitosti není předmětem zástavního práva k obchodnímu závodu
nebo jiné hromadné věci.
4.2 Závazek nezatížit předmět zástavy. Zástavce se zavazuje, že bez předchozího
písemného souhlasu Zástavního věřitele nezatíží Nemovitost zástavním právem,
žádnou vadou, služebností, reálným břemenem, ani jiným věcným právem.
4.3 Závazek nepřevést předmět zástavy na jiného. Zástavce se dále zavazuje, že po dobu
trvání této Smlouvy tuto Nemovitost či jakoukoliv její část nezadluží ani ji nezatíží,
nepřevede ji, nedaruje ji, nebude usilovat o její převedení třetí osobě, nevloží ji ani
jakoukoliv její část do základního kapitálu jiné osoby, bez předchozího písemného
souhlasu Zástavního věřitele.
4.4 Péče řádného hospodáře. Zástavce se zavazuje, že bude o Nemovitost pečovat s péčí
řádného hospodáře a že se zdrží jakýchkoliv jednání, která by mohla snížit její
hodnotu. Zástavce se zavazuje písemně informovat Zástavního věřitele o jakékoliv
skutečnosti, která by mohla mít podstatný negativní vliv na hodnotu Nemovitosti,
a to bez zbytečného odkladu poté, co taková skutečnost nastane.
4.5 Úhrada poplatků. Zástavce se zavazuje, že uhradí nebo zajistí úhradu všech poplatků,
daní a nákladů, které je povinen uhradit v souvislosti s vlastnictvím Nemovitosti.
Zástavce výslovně uděluje Zástavnímu věřiteli oprávnění požadovat informace
od věřitelů pohledávek týkajících se Nemovitosti, zejména pak Zástavce dává svůj
výslovný souhlas pro správce daně v souladu s ust. § 52 odst. 2) zák.č. 280/2009 Sb.,
daňový řád, jakož i pro další věřitele, aby Zástavnímu věřiteli, po dobu trvání
zástavního práva k Nemovitosti, poskytli údaje o výši dosud nesplacených pohledávek
týkajících se Nemovitosti.
4.6 Pojištění Nemovitosti. Zástavce se zavazuje pojistit Nemovitost, včetně veškerého
příslušenství proti všem pojistitelným rizikům, pokud k tomu bude Zástavním
věřitelem vyzván. Zástavce se poté zavazuje pojištění udržovat po celou dobu trvání
zástavního práva a řádně platit pojistné. Zástavce je povinen nejméně 3 (tři) pracovní
dny před splatností pojistného prokázat Fondu zaplacení pojistného na další pojistné
období. Zástavce je, v případě pojištění Nemovitosti, povinen oznámit pojišťovně
4
zřízení zástavního práva k Nemovitosti a bere na vědomí, že Zástavní věřitel může
tuto existenci zástavního práva příslušné pojišťovně kdykoli prokázat také.
Článek V.
ZÁPIS ZÁSTAVNÍHO PRÁVA DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ
5.1 Zástavní právo Zástavního věřitele k Nemovitosti dle této Smlouvy vzniká vkladem
do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s podáním návrhu na vklad
zástavního práva dle této Smlouvy ponese Zástavce.
5.2 Smluvní strany se tímto zavazují poskytnout si navzájem veškerou součinnost tak,
aby návrh na vklad zástavního práva Zástavního věřitele dle této Smlouvy byl
předložen Katastrálnímu úřadu do 10 (deseti) kalendářních dnů ode dne podpisu této
Smlouvy oběma Smluvními stranami. Do dne vydání rozhodnutí Katastrálního úřadu
jsou Smluvní strany svým projevem vůle vázány.
Článek VI.
ZÁNIK ZÁSTAVNÍHO PRÁVA
6.1 V případě, že pohledávka Zástavního věřitele vyplývající ze Smlouvy o úvěru bude
řádně a včas splacena, zavazuje se Zástavní věřitel předat Zástavci do 60 (šedesáti)
kalendářních dnů, návrh na vklad zániku zástavního práva k Nemovitosti. Správní
poplatek spojený s návrhem na výmaz zástavního práva k Nemovitosti ponese
Zástavce.
Článek VII.
OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
7.1 Postoupení. Zástavce není oprávněn postoupit jakákoliv svá práva z této Smlouvy
na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu Zástavního věřitele, a to ani
částečně.
7.2 Započtení. Smluvní strany se výslovně a neodvolatelně dohodly, že Zástavce
je oprávněn započíst jakékoliv své pohledávky za Zástavním věřitelem proti
pohledávkám Zástavního věřitele za Zástavcem z této Smlouvy výlučně na základě
předchozí písemné dohody.
7.3 Smluvní pokuta. V případě porušení jakékoliv povinnosti podle této Smlouvy
je Zástavní věřitel oprávněn požadovat po Zástavci uhrazení smluvní pokuty ve výši
10.000,- Kč (slovy: desettisíc korun českých) v každém jednotlivém případě.
Sjednáním smluvní pokuty ani jejím uhrazením není dotčeno právo na náhradu škody
případně jiné újmy v celém rozsahu. Smluvní pokuta je splatná na základě výzvy
zaslané Zástavním věřitelem, a to ve lhůtě v této výzvě uvedené.
5
Článek VIII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
8.1 Záležitosti v této Smlouvě neupravené se řídí Pokyny a Smlouvou o úvěru. Zástavce
prohlašuje, že se seznámil s Pokyny, Smlouvou o úvěru, s výší a způsobem ujednání
o úročení Zajištěných dluhů, včetně úroků z prodlení, vše mu bylo vysvětleno,
porozuměl jejich textu, s obsahem předložených listin souhlasí a potvrzuje jejich
převzetí.
8.2 Oddělitelnost. Pokud se jakékoliv ustanovení této Smlouvy stane neplatným
či nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních
ustanovení této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné nebo
nevymahatelné ustanovení novým ustanovením, jehož znění bude odpovídat úmyslu
vyjádřenému původním ustanovením a touto Smlouvou jako celkem.
8.3 Úplnost. Tato Smlouva obsahuje úplnou dohodu Smluvních stran ve věci předmětu
této Smlouvy a nahrazuje veškeré ostatní písemné či ústní dohody učiněné ve věci
předmětu této Smlouvy.
8.4 Vzdání se práva. Jestliže kterákoliv ze Smluvních stran přehlédne nebo promine
jakékoliv neplnění, porušení, prodlení nebo nedodržení nějaké povinnosti vyplývající
z této Smlouvy, pak takové jednání nezakládá vzdání se takové povinnosti s ohledem
na její trvající nebo následné neplnění, porušení nebo nedodržení a žádné takové
vzdání se práva nebude považováno za účinné, pokud nebude pro každý jednotlivý
případ vyjádřeno písemně.
8.5 Platnost a účinnost. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu
všemi Smluvními stranami. Tato Smlouva zůstane v platnosti a účinnosti v plném
rozsahu, dokud nebudou v plném rozsahu uhrazeny všechny současné a budoucí
pohledávky Zástavního věřitele vyplývající ze Smlouvy o úvěru.
8.6 Stejnopisy. Tato Smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech s platností
originálu, přičemž Zástavní věřitel obdrží po jednom vyhotovení s tím, že Zástavce
obdrží dva stejnopisy. Zástavce předloží jedno vyhotovení s úředně ověřenými
podpisy Smluvních stran Katastrálnímu úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální
pracoviště Hradec Králové pro účely vkladu zástavního práva dle této Smlouvy
do katastru nemovitostí.
8.7 Rozhodné právo. Tato Smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České
republiky, zejména zák.č. 89/2012 Sb., ObčZ.
8.8 Změny a doplňky. Veškeré změny této Smlouvy musí být vyhotoveny písemně formou
číslovaných dodatků podepsaných všemi Smluvními stranami.
8.9 Promlčení. Smluvní strany se dohodly na prodloužení promlčecí lhůty z této Smlouvy
na dobu 10 (deseti) let.
6
8.10 Přílohy. Veškeré přílohy uvedené v textu této Smlouvy tvoří její nedílnou součást.
8.11 Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly s náležitou péčí, jejímu obsahu
plně porozuměly, s jejím zněním souhlasí a na důkaz pravé a svobodné vůle připojují
níže své podpisy.
V Praze dne 6.4.17 V PRAZE dne 11.4.2017
Zástavní věřitel: Zástavce:
_________________________________ _________________________________
██████████████ ███████████
███████████████████████████
██████████████
██████████████████████
██████████████
7