Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Jihlava
IČO 00286010, DIČ CZ00286010
se sídlem orgánů Masarykovo nám. 97/1, 586 01 Jihlava
zastoupené náměstkem primátora Ing. Jaromírem Kalinou
jako pronajímatel
a
Rieder Beton, spol. s r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 15883
se sídlem U Hlavního nádraží 2764/3, 586 01 Jihlava
IČO 60714026, DIČ CZ60714026
zastoupená jednatelem Tomášem Váňou
jako nájemce
DODATEK č. 1
k nájemní smlouvě ze dne 20. 12. 2016 zaevidované pod č. 1797/MO/2016
Článek prvý:
Po dohodě smluvních stran se mění přílohy č. 1 a 2 a články I., II., IV., VI., VII. a VIII.
následovně:
I.
Pronajímatel je vlastníkem pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5139/1 o výměře 869 m2,
p. č. 5141/1 o výměře 9955 m2, p. č. 5141/10 o výměře 3192 m2 a p. č. 5145/1 o výměře
10649 m2 zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální
pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví pronajímatele č. 10001 pro k. ú. Jihlava, obec a okres
Jihlava.
II.
1) Pronajímatel pronajímá nájemci za úplatu dle článku IV. této smlouvy pozemky a jejich
části uvedené v odst. a), b) a c) tohoto odstavce celkem o výměře 7426 m2, blíže vyznačené
v příloze č. 1 této smlouvy, která je její nedílnou součástí takto:
a) pozemek p. č. 5141/10, část pozemku p. č. 5141/1 v rozsahu 586 m2, v celkovém
rozsahu 3778 m2 (vyznačeno jednoduchým zeleným šrafem) za účelem skladování
prefabrikovaných výrobků.
b) části pozemků p. č. 5141/1 a p. č. 5145/1 v celkovém rozsahu 3463 m2 (vyznačeno
křížovým zeleným šrafem – plocha „A“) za účelem skladování prefabrikovaných výrobků.
c) části pozemků p. č. 5145/1 a p. č. 5139/1 v celkovém rozsahu 185 m2 (vyznačeno
červenou barvou – plocha „D“) jako zázemí společnosti.
2) Pronajímatel dále přenechává nájemci do užívání bezúplatně části pozemků p. č. 5141/1,
p. č. 5145/1 a p. č. 5139/1 v celkovém rozsahu 4792 m2 (vyznačeno oranžovým a fialovým
křížovým šrafem – plocha „B“ a „C“), za účelem údržby a zamezení vzniku černých
skládek na těchto pozemcích.
3) Části pozemků p. č. 5141/1 a p. č. 5145/1 dle zákresu ve snímku katastrální mapy
(vyznačeno oranžovým křížovým šrafem – plocha „B“) je možno po předchozí úpravě
terénu nájemcem využívat k účelu skladování prefabrikovaných výrobků. Nájemce je
povinen jakékoli úpravy terénu vedoucí ke změně účelu využití těchto částí výše
uvedených pozemků provést výhradně na své náklady, bez jakékoliv finanční účasti
pronajímatele a oznámit tyto úpravy pronajímateli nejpozději do 10 pracovních dnů ode
dne ukončení příslušných změn. Pronajímatel a nájemce se zavazují, že poté uzavřou
dodatek k této smlouvě, na základě kterého dojde ke zvýšení rozsahu ploch s účelem
nájmu skladování prefabrikovaných výrobků, určených k pronájmu za úplatu, a tedy i ke
zvýšení nájemného, které bude ke všem takto užívaným pozemkům ve výši aktuálního
nájemného, sjednaného k pozemkům dle odst. 1) tohoto článku.
4) Nájemce je oprávněn oplotit užívané části pozemků dle odst. 1) – 3) tohoto článku.
5) Pozemky uvedené v odst. 1) – 3) tohoto článku jsou dále společně označeny jako Pozemky.
IV.
1) Výše nájemného k pozemkům dle odst. 1) článku II. této smlouvy byla stanovena na
základě tržního znaleckého posudku č. 228/2016 ze dne 7. 9. 2016, vypracovaného Ing.
Jaroslavem Krátkým. Takto stanovené dohodnuté nájemné činí 60 Kč/m2 a rok. Výše
nájemného činí celkem 445.560 Kč za rok.
2) Výše nájemného bude upravována vždy po uplynutí 5-ti let doby nájmu na základě tržního
znaleckého posudku, který zajistí pronajímatel nejpozději 6 měsíců před uplynutím 5-ti let
doby nájmu. Náklady na vyhotovení tohoto znaleckého posudku uhradí pronajímatel
a nájemce každý ve výši jedné poloviny.
3) V případě, že nájemce neuhradí nájemné ve sjednané výši dle odst. 1) tohoto článku, má
pronajímatel právo od této smlouvy odstoupit dle článku IX. této smlouvy a nájemce je
povinen uhradit pronajímateli úrok z prodlení za neuhrazenou výše uvedenou platbu podle
platných právních předpisů, pokud nebude písemně dohodnuto jinak.
VI.
1) Nájemce nesmí užívat Pozemky k jinému než sjednanému účelu, ani nemá právo dát do
podnájmu, či jiného užívání tyto Pozemky bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele a to ani v rámci sdružení společností či podnikatelů, jehož je nájemce
členem.
2) Nájemce se zavazuje, že nebude znečišťovat Pozemky ani jejich okolí a zajistí na své
náklady čistotu a pořádek užívaného prostoru.
3) Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny ani úpravy na Pozemcích nad rámec této
smlouvy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
4) Nájemce užívá Pozemky na vlastní nebezpečí a odpovídá za veškeré škody vzniklé
v souvislosti s nájmem podle této smlouvy a v souvislosti s jeho činností či provozem a je
povinen uhradit pronajímateli i třetím osobám tuto škodu v plné výši. Nájemce rovněž
odpovídá za škody, které vzniknou v souvislosti s nájmem a jeho činností dle této smlouvy
na zdraví a majetku třetích osob.
5) V případě nakládání s nebezpečným odpadem na pronajatém pozemku je nájemce povinen
řídit se zákonem o odpadech v platném znění (ke dni uzavření dodatku č. 1 zákon
č. 185/2001 Sb.) a ostatními souvisejícími právními předpisy.
6) Nájemce je povinen provádět na vlastní náklady průběžnou údržbu pozemků dle odst. 2)
článku II. této smlouvy, tzn. pravidelné sečení zelených ploch minimálně 2x ročně.
7) Při nedodržení kterékoliv z těchto smluvních povinností ze strany nájemce má pronajímatel
právo odstoupit od této smlouvy.
VII.
1) Na částech pozemků p. č. 5141/1 a p. č. 5145/1 (plocha „A“, případně plocha „B“ dle
přílohy č. 1) budou za účelem jejich zpevnění uloženy silniční panely. Nájemce se
zavazuje, že na Pozemcích nebude provádět další úpravy a nebude na nich umisťovat
žádné stavby bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
2) Při nedodržení závazku dle odst. 1) tohoto článku ze strany nájemce má pronajímatel právo
od této smlouvy odstoupit.
3) Smluvní strany se navzájem dohodly, že v případě porušení závazku dle odst. 1) tohoto
článku je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč.
VIII.
Na pronajatých částech pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5141/1 a p. č. 5145/1 je dle platného
územního plánu navržena veřejně prospěšná stavba spojovací komunikace Havlíčkova –
Sokolovská. Pozemky dle odst. 1b) článku II. této smlouvy částečně zasahují do prostoru
plánované spojovací komunikace. Nájemce není oprávněn umisťovat v tomto prostoru žádné
stavby trvalého charakteru, mimo stavby oplocení, jež bude provedeno lehce
demontovatelným způsobem. Smluvní strany se dohodly, že v případě vydání pravomocného
stavebního povolení na uvedenou komunikaci má pronajímatel právo, pokud nedojde k jiné
dohodě, odstoupit od části této smlouvy k částem pozemků p. č. 5141/1 a p. č. 5145/1 v k. ú.
Jihlava, v rozsahu potřebném pro realizaci spojovací komunikace Havlíčkova – Sokolovská.
Zákres trasy plánované stavby spojovací komunikace Havlíčkova – Sokolovská je znázorněn
v příloze č. 2 této smlouvy.
Článek druhý:
1) Tento dodatek podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném
znění. Uveřejnění v registru smluv v souladu správními předpisy zajistí pronajímatel.
2) Tento dodatek je uzavřen dnem podpisu poslední smluvní strany a účinnosti nabývá po
předchozím uveřejnění v registru smluv dnem 1. 1. 2019.
3) Záměr uzavřít dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. 1797/MO/2016 byl zveřejněn dle zákona
o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění, na úřední desce a to včetně úřední desky
elektronické od 8. 10. 2018 do 24. 10. 2018 pod č. j. MMJ/MO/137910/2018,
UID jihlvp18v01gqw. Uzavření dodatku č. 1 schválila Rada města Jihlavy na svém 95.
zasedání dne 25. 10. 2018 usnesením č. xxx/18–RM.
Změněné přílohy nájemní smlouvy č. 1797/MO/2016 jsou nedílnou součástí tohoto dodatku
jako příloha č. 1 a 2.
V Jihlavě dne V Jihlavě dne
Ing. Jaromír Kalina Tomáš Váňa
náměstek primátora jednatel