Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU č. 16VÚOS010000010Q
L Smluvní strany:
Pronajímatel:
Výstaviště Flora Olomouc a.s., Wolkerova 17, 771 11 Olomouc,
zastoupená Ing. Jiřím Uhlířem, ředitelem společnosti.
IČ: 25848526 ' DIČ: CZ25848526
Bankovní spojení: KB, a.s. pobočka Olomouc - č.i
Zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského obchodního soudu v Ostravě, oddíl B,
vložka 2255.
Nájemce:
Tomáš Klus s.r.o.
Ileinemannova 2695/6, 160 00 Praha 6
IČ: 02128918
DIČ: CZ02128918
Společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn.
C 215797,
Zastoupená Janem Seidelem, jednatelem
II. Předmět smlouvy:
Předmětem smlouvy na Výstavišti Flora Olomouc, a.s. ve Smetanových sadech jsou:
a) kryté výstavní plochy v pavilonu - A, přízemí, foyer s šatnou a galerie
- A/B (bez bufetu)
- kancelář AJC
Výše uvedené plochy se dávají do nájmu za účelem pořádání akce:
„koncert Tomáše Kluse v rámci podzimního „RecyKlus tour“.
Cena nájmu:
Nájemné se sjednává dohodou a činí celkem 65.740,- Kč bez DPH.
ir
-2-
III. Doba nájmu:
3.1. Tato smlouva se uzavírá na období od
3.2. Z celkové doby pronájmu pavilonu:
- doba přípravy:
- doba akce:
- doba likvidace:
3.3. Předání pronajatých výstavních ploch pronajímatelem nájemci:
Pavilon A, foyer dne 26.11.2016 v 8:00 hodin
Pavilon B, kancelář A/C, galerie dne 26.11.2016 v 14:00 hodin
3.4. Navrácení pronajatých výstavních ploch nájemcem pronajímateli se uskuteční
dne odin.
IV. Nájemné a povinnosti nájemce:
4.1. Nájemné se sjednává dohodou a činí celkem 65,740,- Kč bez DPH.
Celková cena nájmu zahrnuje:
- foyer
- pavilon A (přízemí)
- A/Šatna
- A/Galerie
- pavilon B - bez bufetu (účtováno 50% z celkové ceny)
- C/kancelář
4.2. Nájemné zahrnuje úhradu za:
užívání nebytových prostor včetně nábytkového vybavení
užívání sociálního zařízení
- základní úklid nebytových prostor po akci - úklid nebytových prostor
provedený v okamžiku, kdy nebytové prostory opustí po skončení akce
všichni účastníci akce a nájemce se svými pracovníky
4.3. Nájemné nezahrnuje úhradu za tyto služby:
úklid nad rámec základního úklidu
spotřebu médií (elektrická energie, teplo, voda)
- likvidaci odpadů
- užívání reklamní plochy A nad hlavním vstupem do objektu pavilonu A
ozvučení či projekce nebytových prostor
- zajištění požární hlídky
a další služby neuvedené v čl. IV., odst. 4.2. této smlouvy.
Nájemce byl seznámen s rozsahem poskytovaných služeb, s jejich cenami
a s tímto souhlasí.
4.4. Nájemné dle čl. IV., odst. 4.1. této smlouvy bude uhrazeno na účet
pronajímatele do 25. listopadu 2016.
4.5. Ostatní navíc objednané dodávky prací, služeb a energií budou uhrazeny
nájemcem převodním příkazem na účet pronajímatele, a to do 14 dnů od jejich
vyúčtování na základě vystavené faktury.
4.6. V případě neuhrazení nájmu dle č. IV. odst, 4,4. této smlouvy, nebo fakturace dle
čl. IV. odst. 4.5, této smlouvy, na účet pronajímatele ve stanovené lhůtě,
se sjednává penále ve výši 0,2 procenta z vyúčtované částky za každý den
prodlení.
4.7. Nájemce je povinen zajistit po dobu pronájmu bezpečnost a pořádek dle
předloženého „návštěvního řádu“, a to jak v pronajatých prostorách, tak i v jejich
blízkosti (v bezprostřední blízkosti pavilonu A),
4.8. Nájemce je po celou dobu akce povinen na vlastní náklady zajistit bezpečnostní
službu, která bude zajišťovat ostrahu akce, dohlížet, aby nedocházelo k ohrožení
životů, zdraví osob nebo majetku, nebo narušení veřejného pořádku. Pro případ
porušení povinnosti zajistit ostrahu nebo v případě, že dojde během akce k
jakýmkoliv extrémním projevům, ohrožení životů, zdraví osob nebo majetku,
nebo narušení veřejného pořádku, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč.
V. Všeobecné ustanovení:
5.1. Pronajímatel prohlašuje, že pronajaté objekty jsou pojištěny proti živelným
pohromám. Proti živelným pohromám jsou pojištěny pouze objekty, nikoliv věci
vnesené. Věci vnesené je povinen si pojistit sám nájemce a jeho klient. Pokud tak
neučiní, nese nájemce veškerou možnou vzniklou škodu sám.
Pronajímatel prohlašuje, že pronajatý objekt není střežen.
5.2. Nájemce má povinnost bezprostředně po podpisu této smlouvy umístit na hlavní
stránku své webové prezentace pořádané akce aktuální platné logo pronajímatele
s odkazem umožňujícím po jeho odkliknutí přesun na URL http://www.flora-
ol.cz/ a opatřený ALT textem "Výstaviště Flora Olomouc, a.s." Dále má nájemce
povinnost v textových výstupech akce uvádět pronajímatele jako „partnera“
pořádané akce s užitím tzv. do-follow hypertextového odkazu, který po jeho
odkliknutí umožní přesun na URL http://www.flora-ol.cz/ a bude opatřený anchor
textem "Výstaviště Flora Olomouc, a.s."
5.3. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že vjezd nákladních, dodávkových a osobních
vozidel je do areálu Výstaviště Flora Olomouc, a.s. zakázán.
Vjezd vozidel na dobu nezbytně nutnou, také jinak vyložení a naložení nákladu,
se umožňuje jen na základě zvláštního povolení, které vydává výstavnický úsek.
Vydané povolení k vjezdu neopravňuje ke stání vozidel v areálu parku. Stání
vozidel, na výše uvedené povolení, je možné pouze na vyhrazených místech. Při
vjezdu je nutné omezit rychlost jízdy vozidla max. na 20 km/hod.
Porušení tohoto opatření bude považováno za rušení veřejného pořádku.
-4-
5.4. Nájemce se zavazuje během akce využívat výlučně cateringovýeh a restauračních
služeb pronajímatele. Na základě předchozí domluvy může nájemce využít
vlastních, nebo cizích cateringovýeh a restauračních služeb, avšak celková cena
nájmu se v tomto případě zvyšuje o částku 10000,- Kč za pronájem každého
výdejního místa o maximální velikosti 3x2 m. Pronajímatel nájemce upozorňuje,
že výdejní místa provozované pronajímatelem budou otevřeny i v případě, že
nájemce bude současně využívat jiných cateringovýeh a restauračních služeb.
5.5. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že neodpovídá za celní odbavení exponátů
a zboží určených pro akci. Nájemce, organizátor akce, musí tuto povinnost
zabezpečit a na tuto skutečnost upozornit své obchodní partnery. Pronajímatel,
Výstaviště Flora Olomouc, a.s., nesmí na dokladech celního řízení figurovat
jako deklarant celního řízení. :
5.6. Nájemce se zavazuje umožnit přístup pronajímateli na jeho požádání do
pronajímaných prostor za účelem kontroly,
5.7. Veškeré úpravy a adaptace v pronajatém prostoru smí nájemce provést jen
s písemným souhlasem pronajímatele. Tyto úpravy provede nájemce na vlastní
náklady. Po ukončení akce je nájemce povinen uvést objekt a zařízení
do původního stavu, pokud nebude stanoveno jinak. Jestliže budou zjištěny při
navrácení závady nebo škody na objektu nebo na zapůjčeném inventáři, je
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci dodatečně úhradu škody a skutečně
vzniklé náklady na opravu nutnou k uvedení pronajatého prostoru nebo
zapůjčeného inventáře do původního stavu.
I
5.8. Nájemce zajistí během konání akce dodržování Zákona č. 258/2000 Sb. o ochra -
ne zdraví, § 30 - 34, pořádek, čistotu, nerušený provoz v pronajatém prostoru a
jeho úklid po ukončení akce, jinak se vystavuje sankcím orgánům státní správy a
pronajímatele.
5.9. Nájemce se zavazuje, že bude svěřený movitý i nemovitý majetek po dobu
užívání udržovat v naprostém pořádku a vrátí jej po ukončení nájemního poměru
v neporušeném stavu. V případě prodlení s navrácením zapůjčeného předmětného
majetku a prostor se sjednává penále ve výši 15 000,- Kč za každý i započatý den
prodlení.
5.9. Nájemce je povinen zajišťovat všechny bezpečnostní a protipožární předpisy,
zejména ty, které jsou nedílnou součástí smlouvy. Nájemce prohlašuje, že je
s nimi seznámen a je si vědom závaznosti a povinnosti uhradit škody vzniklé
jejich nedodržením.
TÍSŇOVÁ VOLÁNÍ: Hasiči: 150
Záchranná služba: 155
Policie ČR: 158
5.10. Nájemce je povinen před zahájením akce projednat s pronajímatelem
instalaci reklamního zařízení a reklamních prostředků v areálu výstaviště.
-5-
5.11. Všechny reklamace případných závad v pronajatém objektu musí nájemce
dát pronajímateli písemně, a to nejpozději do ukončení nájmu.
5.12. Všechny dodatky nebo jiná ujednání, pozměňující vzájemné závazky
a ustanovení zakotvené v této smlouvě, vyžadují ke své platnosti písemnou
formu potvrzenou oběma smluvními partnery.
5.13. Nájemní vztah založený touto smlouvou může být ukončen dohodou smluvních
stran. Nájemce je oprávněn tuto smlouvu bez udání důvodu zrušit, pokud zaplatí
odstupné. Výše odstupného závisí na výši celkové ceny dle čl. III,, odst. 3.. odst. 4.
této smlouvy (dále jen celková cena) a na datu doručení písemného oznámení nájemce
pronajímateli, že toto právo využívá:
do 21 dní před termínem konání akce: bez poplatku
do 14 dní před termínem konání akce: 50% celkové ceny
do 10 dnů před termínem konání akce: 75% celkové ceny
v 10. den a po 10. dni před termínem konání akce: 100% celkové ceny
Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy s účinností ke dni doručení tohoto
projevu vůle nájemci, budou-li to vyžadovat naléhavé zájmy provozu objektu
„pavilonu A“
v případě vyšší moci - v tomto případě není pronajímatel povinen nájemci platit
náhradu škody, která by nájemci odstoupením od této smlouvy vznikla
v případě úmyslného zavinění na straně pronajímatele je nájemce oprávněn žádat
alikvotní náhradu svých již vynaložených nákladů na zajištění akce
nebo bude-li zjištěno a prokázáno, že nájemce užívá předmět nájmu k jinému než
sjednanému účelu; v tomto případě není pronajímatel povinen nájemci platit náhradu
škody, která by nájemci odstoupením od této smlouvy vznikla.
5.14. Garanti smluvních stran: - za pronajímatele:
- za nájemce:
5.15. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly,
a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejích pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně. Autentičnost této smlouvy potvrzují svými podpisy.
5.16. Tato smlouvaje provedena ve dvou vyhotoveních, z nichž obdrží nájemce
i pronajímatel každý jedno vyhotovení smlouvy a každé má charakter originálu.
-L
6- -
VI. Podpisy smluvních stran:
V Olomouci dne ^ 44. Jo {& V Praze dne 72-H- 2-°tt
JL........................ /"
za nájemce
./
za pronajímatele
f/STAVISTÉ FLORA OLOMOUC, a.s
woímon u
77 i n OLOMOUC
SlO; ZJ04BiS?fi. Dlí; r . í f > 2 é