Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
úřad městského obvodu
Souhlas pronajímatele se změnou na věci,
Smlouva o úhradě nákladů spojených se změnou věci č. OM/ZV/2018/26
uzavřená podle ust. § 2220 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany
Statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
náměstí Dr. E. Beneše 555/6, Ostrava – Moravská Ostrava, PSČ 729 29
zastoupené Ing. Petrou Bernfeldovou, starostkou, zmocněnou k podpisu usnesením Rady městského
obvodu Moravská Ostrava a Přívoz č. 0419/RMOb1418/7/15 ze dne 26. 2. 2015
IČ: 00845451
CZ00845451 (plátce DPH)
DIČ: xxx
Peněžní ústav: xxx
0285602006
Číslo účtu:
VS:
dále jen pronajímatel
a
PASTA ORIGINAL s.r.o.
Čelakovského 2055/4, Ostrava 9, 709 00
zastoupena Mxxx Šxxx jednatelem
IČ: 05331030
DIČ: xxxx
Peněžní ústav: xxxx
Číslo účtu: xxxx
VS:
dále jen nájemce
Obsah smlouvy
čl. I.
Pronajímatel je vlastníkem prostoru sloužícího podnikání (dále jen věc) – jednotky č. 295/901
v 1. nadzemním podlaží domu č.p. 285 na ul. 28. října č. or. 13, na pozemku p. č.27/1,
k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava.
PASTA ORIGINAL s.r.o., IČ 05331030, se sídlem Čelakovského 2055/4, Ostrava 9, 709 00
je nájemce věci - jednotky č. 295/901 v 1. nadzemním podlaží domu č.p. 285 na ul. 28. října
č. or. 13, na pozemku p. č.27/1, k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava.
1/3 Souhlas pronajímatele se změnou na věci
Smlouva o úhradě nákladů spojených se změnou věci
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz OM/ZV/2018/26
úřad městského obvodu
čl. II.
Souhlas se změnou na věci
Pronajímatel dává tímto nájemci souhlas se změnami pronajaté věci a to:
s úpravou elektroinstalace.
s instalací lehkých sádrokartonových příček v příloze č. 1 vyznačeno žlutě, příčky
se nestávají trvalou součástí pronajatých prostor, po skončení nájmu je povinností nájemce
příčky demontovat a místnost uvést do původního stavu. Nestane-li se tak, potom odstranění
předmětných změn zajistí pronajímatel a nájemce uhradí pronajímateli veškeré náklady
s tímto spojené.
s úpravou stávající vzduchotechniky, a to jejím prodloužením cca o 1-2 m směrem ke vstupu
do pronajatých prostor.
s instalací separátoru tuků 60 l, HENDI, 975725, v místě označeným v příloze č. 1 červeně.
Zařízení je po celou dobu trvání nájmu majetkem nájemce, který se zavazuje provozovat jej
a udržovat na vlastní náklady v plném rozsahu, a to plně v souladu s provozním řádem
odsouhlaseným ve stavebním řízení. Nájemce je povinen 4 x ročně zajistit odběry vzorků
odpadních vod a jejich rozpor předat pronajímateli. Po skončení nájmu je nájemce povinen
předmětné zařízení demontovat v souladu s platnými právními předpisy a uvést věc
do původního stavu. Nestane-li se tak, potom odstranění předmětných změn zajistí
pronajímatel a nájemce uhradí pronajímateli veškeré náklady s tímto spojené.
Souhlas je vydáván za těchto podmínek:
nájemce předloží popis plánovaných úprav, jehož součástí bude přiložená technická
dokumentace, ze které bude zřejmý rozsah úprav, rozpočtové náklady, specifikace materiálů
a komponentů, fotodokumentace původního stavu a vizualizace
před zahájením povolených úprav bude pronajatá věc zkontrolována technikem
pronajímatele a o jejím stávajícím stavu bude vyhotoven zápis, který bude podepsán
i nájemcem, v zápise bude uveden termín dokončení prací
v případě, kdy v rámci úprav dojde k zásahu do elektroinstalace, rozvodů plynu,
komínových těles, předloží nájemce po dokončení úprav platné revizní zprávy
převzetí dokončeného díla bude přítomen zástupce pronajímatele, včetně nájemce a o novém
stavu bude opět sepsán zápis, který bude podepsán nájemcem a zástupcem pronajímatele
Termín zahájení prací: datum podpisu této smlouvy
Termín ukončení prací: 31. 3. 2019
Stavební úpravy prováděné na těch částech domu, které jsou prohlášením vlastníka určeny jako
společné části domu, je nájemce povinen a oprávněn projednat s ostatními spoluvlastníky domu
a zajistit si jejich souhlas s těmito úpravami.
Smluvní strany se dohodly, že úpravy se stávají trvalou součástí pronajaté věci a nájemce nemůže
změny odstranit, tj. uvést pronajatou věc do původního stavu.
Tento souhlas nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. O vydání povolení
k provádění prací je nutno požádat odbor stavebního řádu a přestupků při zdejším ÚMOb MOaP.
Pronajímatel a nájemce se touto smlouvou dohodli, že:
v případě poškození obecního majetku nebo majetku třetích osob z důvodu provádění
2/3 Souhlas pronajímatele se změnou na věci
Smlouva o úhradě nákladů spojených se změnou věci
Statutární město Ostrava Smlouva
městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz OM/ZV/2018/26
úřad městského obvodu
požadovaných stavebních úprav, nájemce uhradí veškeré nutné opravy a způsobené škody
práce bude provádět odborná firma
práce nebudou prováděny o svátcích a nedělích
nájemce se zavazuje k provedení úklidu během vykonávání a taktéž po dokončení
požadovaných stavebních úprav
čl. III.
Úhrada nákladů spojených se změnami na věci
Nájemce se tímto zavazuje veškeré změny a opravy zajistit a uhradit na vlastní náklady.
Nájemce nemá nárok na úhradu protihodnoty tohoto, o co se zvýšila hodnota věci, a to ani
v průběhu nájemního vztahu, ani po jeho ukončení.
čl. IV.
Závěrečná ustanovení
1. Změny a dodatky smlouvy lze provést pouze písemně, po dohodě obou smluvních stran.
2. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. Je vyhotovena
ve 3 vyhotoveních, z nichž pronajímatel obdrží 2 vyhotovení a nájemce 1 vyhotovení.
Doložka platnosti právního úkonu dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
ve znění pozdějších předpisů:
O udělení souhlasu pronajímatele se změnou na věci a o uzavření této smlouvy rozhodla starostka
na základě svěření této pravomoci radou městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz usnesením
č. 0419/RMOb1418/7/15 ze dne 26. 2. 2015.
Přílohy: půdorys se zakreslením změn
Za statutární město Ostrava, městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz
Datum: 30. 10. 2018
Místo: Ostrava
Ing. Petra Bernfeldová
starostka
Za nájemce
Datum: 31. 10. 2018
Místo: Ostrava
Mxxx Šxxx
jednatel
3/3 Souhlas pronajímatele se změnou na věci
Smlouva o úhradě nákladů spojených se změnou věci