Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
a
rl MĚsTsxÁ lÁsT kĺľłl lÍ
LJ PRAHA 5
MC05XOilP3ZK7 1il11ll|ililililililil ilililtilililililililililililt
Dohoda o pľovedenízměny stavby
uzavřená ve smyslu ustanovení $ 1746 odst. 2 záłkona č,.8912012 Sb., občanský zákoník
(dále jen ,,občanský zákoník")
Městská část Praha 5
se sídlem nźlm.14. Ííjna4, Pľaha 5, PSČś0Ż2
IČo: oooo:o:t
DIČ:CZ00063631
zastoupena Ing. Pavlem Richterem, starostou
jako ,,vlastník domu"
a
EUC Klinĺka Praha a.s.
se sídlem Plaňanská 573ll, Malešice, 108 00 Praha 10
ĺČo:otgtsozg
DIC C201918028
zastoupena: MUDľ. Michalem Bednářem, předsedou představenstva
zapsaĺáv obchodním rejstříku vędeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka Ż2953
jako,,nájemce"
dále také jako ,,smluvní straný'
uzavirají následující đohoduo provedeni změny stavby, dále jen ,,dohoda"
čl.I
Úvodní ustanovení
1) Smluvní stľany tímto shodně pľohlašuji, že dne I9.5. 2006 uzavte|y nájemní smlouvu (ve
znění pozdějších dodatků), na základé které Pľonajímatelpřenechal Nájemci do uživání
nemovitostínachtnejícíse v aľęálu Zdľavotnického zařizení Smíchov (ulice Kartouzská),
a to konktľétně:
- Budova č:.p.Ż04 (buđovaA) _ stavba občanskéhovybavení umístěná na pozemku
s paľcelnímčíslem306716,
- Budova bez ěplče nezapsaná v katastru nemovitostí umístěna na pozemku s paľcelním
číslem306614 a části pozemku paľc. ě. 306716 (budova B),
- Budova bezčplč,enezapsanáv katastru nemovitostí na pozemku s parcelním číslem3068
(budova D),
Stľánka 1 z
rr MřsTsÍA ČÁ5T
tJ PRAHA 5
Budova bezěplče - garáŽumístěna na pozemku s paľcelnímčíslem3II2l2 (budova E),
Pozemek s paľcelnímčíslem306716 o výměře 4.472mŻ,
Pozemek s paľcelnímčíslęm306612 o výměře 658 m2,
Pozemęk s paľcelnímčíslem306613 o výměře 4.47411Ý'
Pozemek s paľcelnímčíslem306614 o výměře 115 m2,
Pozemek s parcelním číslęm3068 o výměře 725 mŻ,
Pozemęk s parcelním číslem3070 o výměře I'730 mŻ a
Pozemek s paĺcelnímčíslem3II2lz o výměře 48I ÍT'',
vše v katastľálním iĺzemíSmíchov a zapsané u Katastľálního úřadu pľo hl. město Pľahu,
katastľální pľacoviště Praha, na listu vlastnictví č,.2787 s vlastním právem pľo Hlavní
město Pľaha (dále jen,'Nájemní smlouva").
čl. n
Předmět dohody
Nájemce požáda| dne t7 .9.2O18 vlastníka domu o souhlas s provedením stavebních prací v budově
D, 1.NP, spočívajícíchv úpľavěsoučasných skladových pľostor na kanceláře se sociálním
zázęmim a s pľovedenímstavebních prací v budově A, 4.NP spočívajícíchv úpravě současných
prostor (odběiové místnosti) na kancelářę se sociálnim zźnęmim. Přesná specifikace stavebních
Łp'uy je vymezena v Souhrnných technických zpravach, kteľétvoří Přílohu č.1 a 2, kteľéjsou
nędílnou souěástí této dohody.
čl. ul
Souhlas vlastníka domu
Uzavřením této dohody vlastník domu souhlasí s tím, že nájemce vlastním nákladem na podkladě
odsouhlasené pľojektové dokumentace, a případně vydaného stavebního povolení provede
stavební úpravy nebýového prostoru, za splnění těchto podmínek:
1) Zadatel (nájemce) provede všechny práce dle předložené đokumentacepři dodľženívšech
legislativníôh podmínek. Nájemce nebude po pľonajímatelipožadovat náhľadu jakýchkoliv
nefludri vznikiých v souvislosti se stavebními pracemi dle této dohody čiv souvislosti s
technickým zhodnocením předmětu nájmu.
2) Nájemce uhradí v plné výši případnou škodu na objektu vzniklou při provádění pľací.
3) Pľáce budou pľováděny tak, aby neohľozily bezpečnost osob pohybujících se v budovách a
na přilehlých komunikacích (chodníky čivozovky);
4) Po đokončenpí rací bude předána zhotovitelęm projektová dokumentace skutečného
provedení.
5) Zahájeni a ukončeníprací bude včasoznámeno na oMI UMC Praha 5.
Výše uvedené podmínky nenahrazují eventuální vyjádření příslušnéhostavebního uřadu a
ostatních dotčených orgánů.
Stránkaa z 5
rr MřsTs(Á ČÁsT
tJ PRAHA 5
Člry
Pľáva a povinnosti smluvních stľan
1) Vlastník domu se zavazuje poskytnout nájemci veškerou součinnost potřebnou pľo ľealizaci
stavebních pľacíuvedených v čl.il této dohody, zejménavydat nájemci k tomu potřebné souhlasy
jako vlastník nebýového prostoru.
z) Ńájemce je povinen, pokud to stavební pľáce vyžadýi, stavební prźrce ohlásit, případně podat
žáđosot stavební povolení příslušnémustavebnímu úřadu a ostatních dotěených oľgánů.
pro Ťádný průběh odsouhlasení, příp. stavebního řízení,musí
3)' Nájemce bere na vědomí, Že zákona č).18312006 Sb. o územnímplánování a stavebním řádu
doáľžovat příslušná ustanovení
(stavební iákon1, ve zĺěnípozdějšíchpředpisů, a dalšíchplatných právních předpisů. Žáđost9
ohlášení, příp. o stavební povolení, nájemce předloŽí stavebnímu úřadu na řádně vyplněných
foľmulářích, které jsouzávazné a v nichž uvede zejména:
a) své jméno a příjmení, adresu,
b) dľuh, úče|,místo a způsob provedení stavby _ stavebních úprav (svépomocí / prostřednictvím
odboľnéfi'my), u dočasnéstavby dobu jejího trvání,
c) teľmínpředpokládaného ukončęnístavebních úpľav.
K žádosti nájemce připojí:
a) tuto dohodu,
b) pľojektovou dokumentaci ve čtyřech (4) vyhotoveních opatřenou ĺazitkem jejího zpracovatele
a také správce objektu, z toho jedno.(1)'.vyhotovení bude podepsané a opatřené razitkem
vedoucíńo odborumajetku a investic ÚMČ Pľaha 5 jako souhlas vlastníka domu s technickýn
provedením díla (stavebních úprav),
'c) prohlášení kvalifikované osoby o výkonu stavębního đozorunad prováděním stavebních
praci, pokud pľovedenítěchto prací nebude pľovádět sám nájemce, který má k výkonu této
činnosti opľávnění,
d) doklady, popř. ľozhodnutí předepsané zvláštními předpisy,
e) fotokopii Smlouvy o nájmu nebýových prostoľ'
4) Nájemce odpovídá za Íźńnépľovedenístavebních úprav nebytového prostoru. Při provádění
stavebních pracinttjemce přebírá na sebe veškeľépovinnosti aprtxa stavebníka.
Provedenými stavebními úpravami nejsou dotčena stávajícívlastnická práva vlastníka domu
5)
k celému domu (objektu) včetně nové zÍízęnýchploch, prostoľ a véci, které jsou součástí
předmětného domu (objektu).
o; Ńĺnady spojené s vypracováním pľojektovédokumentace i veškeľéstavební náklady včetně všech
poplatků, spojených se stavebnímtizenim, hĺadínájemce.
| šmluvnístľany pľohlašují'že beľou na vědomí, že vlastník domu se nęzavtnal a nezavazuje
k úhľadějakýchkoli nákladů vynaloŽených nájemcem na pľovedenízměny nebýového prostoru
nebo souvisejících prostoľ dlę této dohody a nájemce se vzdává veškerých nároků na vyľovnání
v souvislosti s provedením stavebních úpľavnebýového prostoru a není tak v budoucnu opľávněn
požadovat po vlastníkovi úhľadujakýchkolinákladů vynaložených na provedení stavebních prací
dle této dohody.
8) Nájemce se zavazuje nahradit vlastníkovi domu veškerou škodu na majetku vlastníka domu či
majetku nebo zdraví třetích osob, vzniklou v souvislosti s pľováděním stavebních úpľav,které jsou
předmětem této dohody.
Stránka 3 Z 5
LIrt MřsTsKÁ lÁ5T
PRAHA 5
9) Instalovaná zaÍizeni a vybavení v nebýovém pľostoľu při výše uvedených stavebních úpravách,
k jejichž uživáníje třeba stavebního povolení a rozhodnutí, se stávají součástíobjektu. Nájemce
se zavazuje' Že bude o uvedená zaÍízenía vybavení peěovat, udržovat a opravovat je vlastním
nákladem.
lO)Nájemce se zavazuje po dokončenístavebních prací pľovéstna vlastní náklad závěrećný úklid,
odvoz a likvidaci stavební suti a veškeľéhoostatního odpadu vzniklého v souvislosti se stavebními
pľacemi.
11)V případě, Že nedojde k vydání příslušných povolení potřebných k provedení stavebních úprav
nebo uplyne jejich platnost nebo pokuď z jakýchkoliv důvodůnebudou stavební úpravy
nebýového pľostoru realizovtny, nejsou smluvní stľany vzĘemnými závazky dle této đohody
vazäni,
12) Vlastník domu jako pronajímatel souhlasí s tím, že nźĄemce, s ohledem na skutečnost, že provedl
vlastním nákladem technické zhodnocení pronajatého majetku, můževe smyslu ustanovení $ 28
odst. 3 zákonač). 58611992 Sb., o daních zpÍijmi, ve znění pozdějších předpisů, ve svém účetnictví
uplatnit jako náklady a odpisy toto zhodnocení v rozsahu dle této dohody. Při odpisování
technického zhodnocení bude nájemce postupovat způsobem stanoveným pľo hmotný majetek a
zatÍíditechnickézhodnocení do odpisové skupiny, ve kteľéje zatŤiděnpľonajatý ľunotny majetek.
CI. VI
Povĺnná ustanovení
1) Smluvní stľany berou na vědomí, Že k nabytí účinnostitéto smlouvy je nezbýné její uveřejnění v
ĺegistľusmluv podle zákonač;34012015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnostiněkteqých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o ľegistľu smluv, ve znénípozdějšíchpředpisů, do 30 dnů ode dne
podpisu smlouvy poslední smluvní Stľanou, nejpozději do 3 měsícůode dne podpisu smlouvy,
které provede Městská část Pľaha 5. Smluvní stľany berou na vědomí, že zveřejĺění osobních
údajůve smlouvě uveřejněné v ľegistru smluv podle věty první se děje v souladu s tímto zákonem
a s čl.6 odst. 1 písm. c) naÍízeĺEi vľopskéhopaľlamentu a Rady (EU) 20161679. Smluvní stľany
prohlašují,žęskutečnosti obsaženéve smlouvě nepovaŽují za obchodní tajemství ve smyslu $
504 občanskéhozákoníku a udělují svolení kjejich vžitíauveřejnění bez stanoveníjakýchkoliv
dalšíchpodmínek.".
2) Tímto se ve smyslu ustanovení $ 43 odst. 1 zákona č,.I3Il2000 Sb., o hlavním městě Ptaze, ve
zĺénipozdějšíchpředpisů, potvľzuje, že byly splněny podmínky pľo platnost právního jednání
městské části Praha 5, a to usnesením Rady městské části Pľaha 5 č,.44lI411,l20I8 ze dne
r7.10.2018.
CI. VII
Zá'ľérečnáustanovení
1) Tato dohoda nabyvá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnostidnem jejího
zveřejnění v ľegistľusmluv ve smyslu zákonač,.34012015 Sb., o zvláštníchpodmínkách účinnosti
někteľých smluv, uveřejňování těchto smluv a o ľegistru smluv, ve znění pozdějšíchpředpisů.
2) Dohodu lze měnit pouze písemnými dodatky' podepsanými oběma smluvními stľanami.
3) Tato dohoda je vyhotovena v pěti (5) stejnopisech, přičemžvlastník domu obdrži čtyři (a)
vyhotovení, náj emce obdržíjedno ( 1 ) vyhotovení.
4) Není-li v této dohodě uvedeno jinak, platí pľo prźxa a povinnosti smluvních stran příslušná
ustanovení oběanského zákoníku v platném zněni.
Stranka 4 z 5
trl ÍĺlsTsrÁlAsT
PRAHA 5
ł
5) Smluvní stľany shodně prohlašují,Že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
lzavÍena po vzájemném projednání podle jejich pľavéa svobodné vůle, uľěitě, vźůněa
sľozumite1ně, nikóľv v tísńi za nápadně nevýhodných podmínek a na dtkaz toho připojují své
podpisy.
Přílohy:
Příloha ě. 1 _ Souhľnná technická zptélva_ Pavilon D
Příloha č.2 - Souhrnná technická zprtĺva_ Pavilon A
26, 2018
EUC Klinika Pľalra s.ľ.o.
- ľ. Michal Bednář, předseda představenstva
nájemce
Stľánka 5 z
:
'i
Praha 5 - KaÍtouzská -Patrllon D REsTlo spol.3 Í.o. Milady Horákové 127,Pĺahaĺ
A. PrťlvodnĹ B Souhmná technlcká zpráva ohlášenl stav' tlpĺav i
i
I
I
]
Stavba: Polikllnika Kartouzská - objeK D - stavebnĺ úpravy öásti 1NP
Administratlvnl prostory pro vedenÍ kliniky
MÍsto stavby: K.ú. : Smíchov , LV 2787 parcela 3068
Kartouzská 204 16, Praha 5- Smichov
Stupeň: onńŠeľrllsTAVEBNĺcH ÚPRAV
V|astnĺk: HtAuvÍ ľÉsľoPRAHA, Mariánské náměstĺ 2l2, Slaré Město, 11000
Praha 1
Svčřená správa nemovitostí ve vlastnictvĺ obce :
I
Městská ěást Praha 5
nám 14. ŔĺJna 14,,1381t4 ,Praha 5, Smíchov
Uživatel objektu: EUC Klinlka Praha a.s.,
Plaňanská 573/1 'ĺ08 00 Praha í0 I
A. Průvodníapráva
B. Souhrnná technická zpráva
Yypracoval: Ing.BlankaKeÍmovó Paré č.
Pľaha o8l2o1B
Praha 5 - Kartouzská -Pavilon D RESTlo spol. s r.o. Milady HorákovéJ,kľ.ffi
A. Průvodnĺ,B Souhrnná technická zpráva
A. ĺ ldentifikaěnĺ údaje
A. í.íÚdaje o stavbě
a)názevstavby:PoliklinikaKartouzská.objektD-stavebnÍrlpravyčásti1NPAdministrativnĺ
prostory pro vedení kliniky
b) mĺsto stavby (adresa, čĺslapopisná' katastrálnlúzemí, parcelnĺöĺsla pozemků)'
xĺ.', śńidr'ou,kaiastrálnĺ ěĺsĺopozemku 3068
c) předmět dokumentace, ohlášení stavebnĺch úprav
vlastníkovl A'c'')ĺo".z'b'"cÚh"ooialdjĹeniíüon'irimřľa'rniÉ"fiJsnĺáozPeRvA, HltA',, bylo-li přiděleno, adresa sídla (právnická osoba)' 1
nĺarians[e nam'ěstĺ2/2, Staré Město, 11000 Praha
Svěřená správa
UŽivaMteěls_tsnkáájčemácsetProabhjeak5tu,n: áEmUěCstKÍli1n4ik.ařĺPjnraah,lag8a,'lst'4' ,SmÍchov.15000Praha5
Plaňanská 573t1 ,108 00 Praha 10
ł,}n1ebľo"oib?c1h'o"d'n;ĺ':nffrmxäa'ĺřäx|5ä,'l;1äĺ'"i.,ilb:i;t'bl'i|l"f-flT-přpidřěňłäeenńo',o'maĺdstroešpaodsnldiklaán(ĺp(rfáuvzniicckkáá osoba podnikajĺcĺ)
osoba)'
REsTlo Spol. s r.o. Milady Horákové 127' 160 00 Praha 6'
kanceláře : V Cibulkách 30/533' 150 00 Praha 5
autorizace' abinu)Žtjeomnriýzéorůvnaoanaýtp.encřĺhojnmirkoüeonč'ĺuihn"jnlaäývcinähvĺ'Čheo-;pv.irý;o;sŔjet;akdvtaiblnäětaiň;v'ifětf"e;Řtônt;ěúýt'ĺńseóldaĹoo,prt"oemds,kkotpeuoýpkřmĺopmjaeodzrěaoupspsaeáucntioavrleiizzvaoivcdĺaenjeýnhcchoi
ľ.Y"3'.x1x.,ffi'äj:L?"nt v oboru pgzemnĺ stavby
V seznamu .uio-ri'ôuäny"ň osou
Črntĺpod čÍslem0002733
Čxłĺ c) jmjksooémunoazraoauppsřáaÍnujmitvoenreiĺzvpoioroväJJeňńxcytiaäinňutiů't;ÁVolni;ŕřjgt"ýsĺo.Je'zrňťzEoiznôvd,oaĺau;vminta"aeyyruncöd"rynnr""nMu'peäioarräcYó-Ěilre"'ř;rr"Ĺäti!"jiänřinlňńtÉéýy."ňvnkňeottveb"eoos'.élrvoĺudýooospuktaugrvmĺzboeeěmn,mtoáscpniôveoíJydszavntěrčacaÍhčevsilttbeenemněykýtÖÜo-m0^ĺns0o-le9ab-b8'^opo4ro.eB.Čdmke' tseknoýum
':{lĽfvfiäsezfnfia;mÍu"ŕä'J'ij:"Ł:Ylog1'Eul3ei;".MńéayińerÖ"axuntotľĺizpoovdančýĺ,sinleŽme0n0ý0r9^814o8boru pozemní stavby,
txłĺ P;;otŽE*álier;nk.ět"rtpäoKbrońAeNjzeÉlNpTk:ečhčlpnnoolngsa"o'ots"JóbátřiinřiliÍäuĺ;Zäřmieiu'šŇni""eađńkn, yÍřoAJó:poouľ'osrltrd1doe"1řro'öi1ĺĺcos_zshooĺleuĺv"Hma"ąoľnřs0ýíĺ0gnnin1eieŽi0kieäĺ9,pn8Aĺ'ýä3urło,tJo,ttVrŕĺteszeáoęzĺvznai5tana2mýu0eu6toe2c,a8heu1nlte0oikk1rtirzvootvoeabcnohýrnucłhcPkBáosszoaVbřĺsvzeeezdnneĺan'mýcuh
A' 2 Seznam vstupnĺch podkladů
o Archivnidokumentace spol' Restio' spols r'o'
. Fotodokumentace
.
. Údaje z katastru nemovitostĺ geodetĺcké zaměřenÍ
. Prohlídka oo;ertu - piacovnĺdoměřenĺ- nenahrazuje
poŽadavky stavebníka
A' 3 Údaje o územípam. zóna _ budova' pozemek v památkové zÓně
a) rozsah řešenéhoúzemĺ;zastavěné / nezastavěné územĺ'
.,
Praha 5 - Kańouzská -Pavilon D REsTlo spol. s r.o' Milady Horákové 127, Praha 6
A. Průvodnĺ' B Souhrnná technická zpráva ohlášenÍ stav. úprav
Stavba je umÍatěna v zastavěném územĺ'Podle Územnĺho plánu hlavnĺho města Prahy v platnám
znění spadá pozemek kat.č. 3068 do územÍznačenéhojako WZ (MonoÍunkčníplochy - veřejné
vybavení - ZdravotnictvÍ a sociálnĺ péče)
Stavba je plně v souladu s platnou Územně plánovacĺ dokumentacĺ hlavnĺho města Prahy
v platném zněnÍ. . StavebnÍ úpravou se neměnĺ funkčnÍVyuŽĺtÍcelého objektu, i nadále je jedná o
objekt s převażujĺcÍfunkcĺ zdravotnictvĺ.
b) dosavadnĺvyuŽitĺ a zastavěnost územĺ,
Jedná se o uzavřený areál pro zdravotnictvĺ a sociálnÍ sluŽby.
c) ridaje o ochraně územípodle jĺných právnÍch předpisü^1), (památková rezeľvace, památková
zÓna, zvláště chráněné územĺ,záplavové územÍapod.),
Stavba je umÍstěna v památkově chráněném území.Żaane dalŠípoŽadavky s výjimkou
ochranných pásem jednotlivých správců sítÍnejsou znämy.
j) seznam pozemků a staveb dotěených umístěnÍm budovy (podle katastru)
Vlastní stavebnĺ objekt B, přilehlé komunikace a přĺpojky jsou postaveny na pozemcích v k.ú.
Smíchov
Vlastník pozemku přímo dotčeného objektem dĺe KN:
Pozemek: 3068
Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvořÍ
Výměra:
725 m2
Způsob ochrany: památkově chráněné územĺ
Vlastník;
Hlavnlměsto Praha, Mariánské nám.2,110 00 Praha 1
Svěřená správa nemovĺtosti ve vlastnictví obce:
Méstská část Praha 5, Nám' 14'řÍjna 4, 150 22 Pĺaha 5
A.4 Údaje o stavbě
a) objekt ,D , je součástí zdravotnĺckéhozařízení( polikliniky ) Kartouzská . objekt má jedno
nadzemnĺ, v částĺobjektui druhé nadzemní podlažía jedno podzemní podlažĺ. objekt má 3
samostatné vstupY do budovy .
b) ÚčeI využitístavby : Budova ,,D'' sloužíjako ambuIantní ordinace lékařůse zázemím
čekáren, a sociálním zařízením. , dále jako zubní laboratoře a skladové prostory.
c) Předmětem stavby: je úprava dvou místností v 'ĺ NP v severnÍ öásti objektu. Tyto místnosti
jsou kolaudované jako sklady. V souěasné době nejsou vyuŽĺvané a nejsou ani stavebně
dokončené.
'd) Jedná se v podstatě o mĺnimální stavebnĺ úpravy prostor spočĺvajÍcĺvezřÍzenÍnového
sociálnÍho zázemĺ (WC a kuchyňského koutu v mÍstě stávajÍctho sociál. koutu.), v provedení
povrchových úprav- Podlaha, stěny, strop, V prostorách bude provedena nová
elektroinstalace s odpovídajĺcĺmosvétlením.okna a vstupnĺdveře byly provedeny jiŽ
v předchozÍch etapách stavebnĺch úprav a vyhovujĺ danému úče]u'
Pŕostory majĺ přirozené odvětráníokny a nadsvětlÍkem dveří' Na socĺálnĺmzázemĺ bude
osazen nový elektrický ventilátor s odtahem vzduchu nad střechu objektu'
Vzhledem ktomu, Že investor předpokládá provést sociálnÍ zaŕIzenÍbez provedenĺ nového
připojenÍv odpovídajĺcĺdimenzi bude odvod splaŠkovévody proveden lokálnĺpřečerpávacÍ
jednotkytypu grundfos sololift2. s napojením čerpadla na stávajÍcÍodpad DN40.
Frojekt ZÍj neńí vzhledem k rozsahu a charakteru zpracován graÍicky- jedná se o napojenÍ
nově osazovaných zařĺzovacĺch předmětů na stávajĺcĺrozvody ZTl podle konkrétnÍsituace
zjištěnépo odkrytí stávajÍcĺch instalacÍ.
dsvětlenĺ pľostor je částečnépřirozené a částečněumělé. Návľh umělého osvětlenÍ je
doloŽen výpočtemintenzĺty' V projektu Elektro jsou řeŠeny nové rozvody instalacĺ dle
dĺspozičnlhouspořádání, nové osvětlenÍ a datové rozvody.
e) Jedná se trvalou stavbu
0 Úoaje o ochraně: Stavba nepodléhá zvláštnt ochraně
3
Praha 5 _ Kartouzská _Pavilon D REsTlo spol. s r.o. Mĺladv Horákoš:J''*:rÍlä:
A. PrůvodnÍ'B Souhmná technlcká rpráva
g) Požárnířešenĺ: Upravovaný prostor (prjvodně kolaudovaný jako sklady), je urěen jako
místnosti pro administrativnÍ pŕacovnÍky ktĺniky a tvořÍ dispozičně samostatný poŽámĺ úsek
s únikovoü cestou pľĺmodo úolnéhoprbstoru. Jedná se o jednopodlaŽnĺ úsek s celkovou
uŽitnou plochou 49,17 m2.
od sousedntch částĺstavby je prostor oddělen zděnými stěnami s vyhovujícípożárnĺ
odolností'
Strop je proveden stávajÍcÍ Železobetonový monolitický a je doplněn dodateěným SDK
podhledem na kovovém roštu.
h) Kapacity stavby
Zastavěná plocha :
Objekt,D" 716,3 m2
Počtypncovnĺkú: v ordĺnacíchpracuje ccaZílékařů/zaměstnanců
Poěty návštěvnÍktl : cca 170 pacientů / den
lJžitná podlahová plocha uprav. prostor: 49,2 m2
Početpracovnĺkťl v uprav. prostoru: 4-5
i) Základnĺ bi lance stavby;
Spotřeby el' energie jsou standartní, vyużívajĺse pouze k svÍcenĺa närazově k odběru ruěním
A zdravotnĺckým nářadím' a provozu lokálnĺ VZT.
TopenÍ je plynové , hlavní kotelna je umÍstěna v 1.PP objektu . jako jednotná kanalizaěnĺ
objert le ňa-pojen na areálovou venkovnf kanalizaci, která pokraěq9 je napojen na
přĺńojkä DN 2oo do stoky jednotné kanalizace v ulici Kartouzská. obiekt
areálový rozvod vody .
NavrhoúanéstavebnÍ úpravy nenavyšujÍ Žádnou spotřebu, anĺ nenavyšujíodpad
h) Dopravnĺřešenĺ
Popis dopravního řešenÍ, napojenĺ územi na stávajÍcí dopravní infrastrukturu,
stłoa névyŽaduje zvláŠtnÍdpáľenĺ pro ařreešáelonvíé. okbojemktunjeikuavcneitřnaarveráŽIue.né.
Komunikace: ooprt je napojen na dopravnÍ pro provoz
stávajícĺ
osobnĺch i nákladních automobilů.
$ 32 nařízeníč.í0 - Kapacity parkování
Doprava v klidu.
Noüá odstavná stání nebudou realĺzována, neboť se neměnĺ podlahová plocha a způsob
vyuŽití objektu a jeho kategorie nadále zr]stává stejná 'Zdravotnĺcké zařÍzenÍ
4
U
?4rac
MĺsIo STAVBY
Ľ MÍSTo STAVBY
3t 7rl MÍSTo STAVBY
2ł7ł/t7 --_ŁĄ!lL0N*g-
łłŻl,
STÁVEBNÍCH IElll0 rĹl.! EA
5ult5lĺ,ll8lmEflBf'rlłl łHíalfĘhpa$ltdĺí.l'att.ail7łMrl{íłll(tlňłomMt ĺ! ĺg!l|0'd.nA
wHüä rclnto p-n. '-- gtAvENl iÍ !Iŕ'l'.l(liMov^ tü
.úH*r.l '
'.. |
ffill7łł PAvlLoN A, c, o Ę'eí$m
!atgnr
s I-T-LJ.A.CE,
áKRES Do KATASTR/ĄLNÍ MAPY Dgp l ozĘ C-oĺ
.\ .. '.-'i.. - -,\/ - '\. 'n, 'V ' - Y- '.
VľĺRAoĺlilNÁL
l
.!!0 5Ktł0 ĺ ,'+ BoURĺłl víFLilĺow0R0
tl.6! n' \ Bou'łll z0ľ^
.łpvN,\ ĺ l-1 ll.!"l oilo[Á2 zĺlzďrcrcx PňmMETo
SKLĄD (A0i'lil'llsTRATlVA)
\
VE STAVBĚ vE STAVBĚ
J,0 )
SKI,AD
2l,5lml I
I
uÁDvEŔl
t,ü' ń'
/ta $oruNeĺĺĺcesTAvEBNlcH oBJEKľŮ Mí{EBffTi'lFLbl łs!l''ťł'{'/ě-íúl,
u lqRÍouz8lilo' PAv[oN 0,PfiAľlAo, ł'0': 8lllĺđov ägffrffitrfuď
ffiĺł;*"'PR0gIoRY PRoVEDE!łI lilN|lť
'*''* ^DltlNl8rRAIvNl n'mo*llflľffi RE3ĺl0 l'oallé
úrłÉíĺl{łĺJil^łlsŻlRlłoĺ6płłonĺnlclgl,ĺogmňlqr
ďgrlwsĺĺ
h!,Blmt KElMovA ĺl
PÜr'oRYs VÝŘEz MíłofoĺrĺxGÜ'urrPĺrAłVceIsLrOAvNn1ĺNĺDcPĺĺ_osĺĺwłounÁĺĺtolBtE}är' ĺrlE{ĺl}łłä\vltą 3'A-oĺ
\
nu It mns sÍÁ'/Eldol o'Mv|
łtoÚuľ iHvłlĺcĺmmĺ ł h{il. 0oJoľttl aíllo{Átbl PítDłltn]üÍ Vĺ4(REu BolRlllt
üxoilr/I !*cĺ PmwovÝclł nrĺłv noIsłllj c0_60 UrBAvovłlfio Pn0$onu
ĺłĺoor ópuwognx ł Íufi0vtľl' ĺflot$Erl {o!Ílcłmouroĺ{o{ ĺftrł{to'ffiill
fiovĺ$ m$Ń. omhvA 5ÍÁv, mou)Ü' ýl#l'il |tśtHPRosĺ()n'
ŕ VĚrRAcĺ KANÁL oĺĄiBl lloyl$ uÁlllo!ÁdcH Í{t0JtĺÚ Zn vt' ĺtMlil rufi, {MU'
|'vc ĺńivłnonmoł nĺxnoľaĺĺĺ-r ĺovt osttlttl{l| Rozwor ml ĺoluÐY s08'0vAdlĺ0
sPLAŠíovÝcH V00 ľPU 0RUNDFoS s0L0t|ĺT2- NTBO J PRO l{C,
r$Ü{ vc, {quĺl llloilow ĺ5Ío,l'
c:::- ío.ĺíMíd
lEEffiIE
'ł u
I
ĺ ĺ0ll eus.lüffioť}o/
lld
fr' tíilt
I
ptĺlĺ
Ð
t
ĺ -cco 1
D lĺ.ú'I EA
fltfłi*ŕsľÍčiĺ)'istillĄ'o(l!Ló oa ĺpllFor,ołol^oiĺ|{lFähdffüi',}iĺffÓitpll'n,.i.@'.,0o fuJt. l0 íElTl0 ł0tltí'
ffi ŕĺveanl
M PAVILoN D E, lbnlr. lGlMoVA l lĺl
$t$ lłlł|il^lH
DvtŘE s olEvlRAVÝN {úl llt| lŃ.silílAtR
PÜDoRYs íNP-VÝŘEz DoKUMENTAoE NAvRHoVA}lÉHo STAVU pBP Dä
* '
qłłĺltl'* _u
Praha 5 - Kartouzská -Pavilon A +ilotvrt.)_
A, Průvodní, B. Souhrnná technická zpráva REsTlo spol. s r.o' Milady Horákové 127, Praha 6
ohlášenÍ stav' úprav
Stavba: Poliklinika Kańouzská - objekt A- stavebnĺ úpravy ěásti 4.NP
AdministrativnÍ prostory pro vedenÍ kliniky
Místo stavby: K.ú' : Smíchov, LV 2787 parcela 3067/6
Kartouzská 204 16, Praha 5- Smĺchov
Stupeň: oHLÁŠENísTAVEBNíoH ÚPRAV
Vlastnlk: HLAVNĺ MĚsTo PRAHA, Mariánské náměstĺ 2t2, Staré Město, 11ooo
Praha 1
Svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce :
Městská ěást Praha 5
nám 14' Října 14,,138114,Praha5, Smíchov
Uživatel objektu: EUC Klinika Praha a.s.,
Plaňanská 57311 ,108 00 Praha 10
A' Pľůvodnízpráva
B. Souhrnná technická zpráva
Vypracoval: Ing.BlankaKeimová A, B
Pľaha 08l2o18
Paré č
Praha 5 - Kartouzská -Pavĺlon A REsTlo spol. s r.o. Milady Horákové 127, Praha 6
ohlášenÍstav. úprav
A. Průvodní,B. Soulrrnná technická zpráva
A. 1 ldentifikační údaje
A. ĺ.ĺÚda|e o stavbě
a) název stavby : Poliklinika Kańouzská - objekt A _ stavebnÍ úpravy Öásti ve 4'NP
Administrativní prostory pro vedení kliniky
b) mÍsto stavby (adresa, ötsla popisná, katastrálníúzemÍ,parcelnÍěĺsla pozemků),
k.ú. : Smĺchov, katastrálnÍčÍslopozemku 3067/6
c) předmět dokumentace' ohlášení stavebních ťlprav
A. 1.2 Údaje o vlastníkovi
c) obchodnÍ firma nebo název, lČ, bylo-li přiděleno, adresa sĺdla (právnická osoba).
HLAVNĺMĚsTo PRAHA, Mariánské náměstÍ 2t2,Slaré Město, 11000 Pľaha 1
Svěřená správa
Městská část Praha 5, náměstÍ 14. řÍjna 138114, Smĺchov, í5000 Praha 5
UŽivatel- nájemce objektu: EUC Klinika Praha a's',Plaňanská 573/1 ,108 00 Praha 10
A. 1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace
a)jméno, přÍjmení, obchodnÍfirma, lČ,.bylo-lipřiděleno, místo podnikánÍ (tyzickáosoba podnikajícĺ)
nebo obchodnÍ firma nebo název, lC, bylo-li přiděleno, adresa sÍdla (právnická osoba),
REsTlo spo|. s r.o. Milady Horákové 127,'160 00 Praha 6,
kanceláře : V Cibulkách 30/533, 150 00 Praha 5
b) jméno a přĺjmení hlavního projektanta včetně čĺsla,pod kteým je zapsán v evidencĺ
autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných
ainuŽetnoýrrüizaatceceh,niků činnýchve výstavbě, s vyznačeným
oborem, popřĺpadě specializacÍ jeho
lng. Blanka Keimová
Autorizovaný projektant v oboru pozemnÍ stavby
V seznamu autorizovaných osob Čxnlrpod öĺslem 0002733
lng. Eduard Mayer
Autorizovaný projektant v oboru pozemní stavby
V seznamu autorizovaných osob txRlr pod öÍslem 0009848
c) jména a přÍjmeníprojektantů jednotlivých částÍprojektové dokumentace VČetně čísla,pod kterým
jsou zapsáni v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou archĺtektůnebo Českou
komorou autorizovaných inŽenýrů a technikŮ činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem,
popřípadě specializací jejich autorizace.
ZTl - Vodovod, kanalizace: lng. Eduard Mayer autorizovaný ĺnżenýrv oboru pozemní stavby,
V seznamu autorizovaných osob vedeném Čxnlĺpod ěĺslem 0009848
Elektro NN: lng' JiÍiZuna, Autorizovaný inženýr, v seznamu autońzovaných osob vedených
Črcłn'pocl číslem00091 1 1- Tcctlnika pľosĺředístavcb. elektľotechni cká zaÍízení,
prrlje kčnĺa(clięr elektľo IČo14938l 1 1, DĺČC7,5za628LO1
Požárně bezpeěnostní řešenĺ: oldřich Hořínek, Autorizovaný technik v oboru PBs V seznamu
autorizovaných osob Čxnlĺpod ěĺslem 0010983
A.2 Seznam vstupních podkladů
.
. ArchivnÍ dokumentace spol. Restio, spol s r.o.
. Fotodokumentace
o
. Údaje z katastru nemovitostí
Prohlídka objektu - pracovnÍ doměření- nenahrazuje geodetické zaměřenÍ
pożadavky stavebníka
A. 3 Údaje o územípam. zóna _ budova, pozemek v památkové zÓně
a) rozsah řešeného územl; zastavěné / nezastavěné Území,
)
Praha 5 * Kartouzská -Pavilon A REsTlo spol. s r.o. Milady Horákové 127, Praha 6
A. Průvodnĺ,B. Souhrnná technická zpráva ohlášenístav' úprav
Stavba je umĺstěna v zastavěném územĺ.Podle Územního plánu hlavnÍho města Prahy v platném
zněnÍ spadá pozemek kat.č. 3068 do Územĺ značenéhojako WZ (Monofunkčnĺplochy - veřejné
vybavenĺ - ZdravotnictvÍ a sociální péěe)
Stavba je plně v souladu s platnou Územně plánovací dokumentacĺ hlavního města Prahy
v platném zněnĺ' StavebnÍ úpravou se nemění funköní vyuŽití celého objektu, i nadále je jedná o
objekt s převaŽujĺcí funkcí zdravotnictvÍ.
b) dosavadnĺ vyużitĺa zastavěnost území,
Jedná se o uzavřený areál pro zdravotnĺctvĺ a sociálnĺ sluŽby
c) údaje o ochraně ÚzemÍ podle jiných právnÍch předpisů^1), (památková rezervace, památková
zÓna, zvláŠtě chráněné územĺ,záplavové územĺapod.),
Stavba je umÍstěna v památkově chráněném územĺ.Żaane dalšípoŽadavky s výjimkou
ochranných pásem jednotlivých správců sítĺnejsou známy.
j) seznam pozemků a staveb dotčenýchumĺstěnĺmbudovy (podle katastru)
K.ú. : Smíchov , LV 2787 parcela 306716, Kartouzská 204 16, Praha 5- SmÍchov
VlastnÍk pozemku přímo dotčeného objektem dle KN:
Pozemek: 306710
Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
Výměra:
4472 m2
Způsob ochrany: památkově chráněné územĺ
Vlastník:
Hlavní město Praha, Mariánské nám' 2, 110 00 Praha 1
Svěřená správa nemovitosti ve vlastnictvÍ obce:
Městská část Praha 5' Nám. 14.října 4, 150 22 Praha 5
A.łudaieostavbě
a) objekt ,,A ,, je součástÍzdravotnického zařízenÍ( polikliniky ) Kartouzská . objekt má jedno
podzemnĺa5nadzemnĺchpodlaŽÍ.objektmá3samostatnévstupydobudovy_2zlNPaí
'
zlPP .
b) Účel využitístavby: Budova ,,A" slouŽíjako ambulantnÍ ordinace lékařůse zázemÍm čekáren,
a sociálnÍm zaŕízenIm.
V suterénu objektu je provedena plynová kotelna pro objekt A a D, místnosti údrŽby a sklady
objekt byl v roce 2011 přestavěn a nově ko|audován'
c) Předmětem stavby: je úprava části 4'NP v severovýchodní části objektu. Tyto mĺstnostijsou
v souČasnosti uŽÍvanéjako odběrová mĺstnost tělesných vzorků a vyhodnocovací laboratoř.
Jedná se v podstatě o minimálnĺ stavebnÍ úpravy prostor spočívajÍcvíe zbourání dělicĺch
přĺček(bez zásahu do nosných konstrukcĺ objektu), demontáż stávajÍcĺho zaŕĺzenl_
- technologického a zařizovacĺch předmětů ZTl v provedení nových povrchových úprav
Podlaha, stěny, strop'
Bude provedena i výměna vstupnÍch dveřÍ do prostor (v přĺpadě poŽadavku uŽivatele na vyššÍ
stupeň bezpečnosti dveřÍ)
Bude zřÍzeno nové sociální zázemí - kuchyňský kout v mĺstě stávajÍcÍho laboratornÍho boxu
vybavený kuchyňskou linkou, dřezem, myěkou nádobí, umyvadlem, chladničkou 2x,
kávovarem a mikrovlnou troubou.,
okna byla provedena jiŽ v předchozích etapách stavebních úprav a vyhovují danému Účelu.
V prostorách bude provedena nová elektroinstalace s odpovĺdajÍcÍmosvětlenĺm. osvětlenĺ
prostor je částeěně přirozené a částečněumělé' Návrh umělého osvětleníje doloŽen
výpočtem intenzity
V projektu Elektro jsou řešeny nové rozvody instalacÍ dle dispozičníhouspořádání, nové
osvětlení a datové rozvody.
Prostory majĺ přirozené odvětránĺ okny. V kuchyňský kout bude vybaven dřezem, lednĺěkou,
mikrovlnou troubou a Varnou konvicí, nepředpokládá tepelná úprava jĺdel'
3
Praha 5 - Kartouzská -Pavilon A RESTlo spol. s r'o' Milady Horákové 'l27, Praha 6
ohlášenĺstav' úprav
A' PrůvodnÍ,B. Souhrnná technická zpráva
Nepočĺtáse se zřízením nového sociálního zařlzenl a personálem bude uŽÍváno stávajícíWC,
provedené v kaŽdém podlaŽÍ V prostoru schodiŠtě.
Projekt ZTl není vzhledem k rozsahu a charakteru zpracován graficky_ jedná se o napojení
nově osazovaných zaŕizovacĺch předmětů na stávajĺcírozvody ZTl podle konkrétnísituace
zjištěnépo odkrytÍ stávajĺcÍch instalacÍ'
Jedná se trvalou stavbu
d) Úoa;e o ochraně: Stavba nepodléhá zvláŠtnĺochraně
e) PoŽärnířešenĺ:Upravovaný prostor (püvodně kolaudovaný jako laboratoře), je určen jako
mÍstnosti pro admĺnĺstrativnÍpracovníky kliniky a je součástÍstávajÍcĺho poŽárnÍho úseku ve 4
NP. objekt byl v r. 2011 přestavěn a byla řeŠena i problematika PBŘ' V objektu byla zřÍzena
nová chráněná úniková cesta typu A, kterou tvořÍ nově provedené ŽLB schodiště.
Upravovaná plocha má celkovou uŽitnou p|och 144'36 m2.
f) Kapacity stavby
Zastavěná plocha:
Objekt ,,A" 756,4 mz
Vč, předloŽeného schodiŠtéa rampy: 832,6 m2
Počtypracovnĺkł} : v ordinacĺch pracuje cca 65 lékařů/zaměstnanců
Počty návštěvnÍkťl: cca 270 pacientů / den
UŽitná podlahová placha uprav. prostor: 144,36 m2
Početpracovnĺkťl v uprav. prostoru: do 'ĺ5 pracovnĺků.
g) Základni bllance stavbyj
Spotľeby el. energie objektu jsou standartní, vyuŽÍvajÍse pouze k svícenĺ,nárazově k odběru
ručnÍmzdravotnickým nářadÍm, a provozu lokálníVZT.
Topení je plynové , hlavní kotelna je umístěna v í 'PP objektu A
objekt je napojen na areálovou venkovní kanalizaci, která pokraöuje jako jednotná kanalĺzaění
přÍpojka DN 200 do stoky jednotné kanalizace v ulici Kartouzská. objekt je napojen na
areálový rozvod vody .
Navrhované stavebnĺ Úpravy nenavyšují Žádnou spotřebu, ani nenavyšujĺ odpad
h) Dopravní řešení
Popis dopravnÍho řeŠenĺ,napojenÍ ÚzemÍ na stávajÍcĺ dopravnĺ infrastrukturu,
stavba nevyŽaduje zvláštníopatřenĺ pro dopravnĺ řešenĺ.objekt je uvnitř areálu.
Komunikace: objekt je napojen na stávající areálové komunikace navrŽené pro provoz
osobních i nákladnĺch automobilŮ'
$ 32 nařĺzeníě. 10 - Kapacitý parkování
Doprava v klidu.
Nová odstavná stání nebudou realizována, nebot'se neměnĺ podlahová plocha a způsob
vyuŽitĺ objektu a jeho kategorie nadále zůstává stejná - Zdravotnické zařízenÍ
4
."----.,-_,pAVlroN l.
.t MĺSTo STAVBY
3éFąą
9oť7ro
MĺSTO STAVBY
PAVI] A
30ôv .ą'Í'n, MISTO STAVBY
gH7ł7 b Í079ł
2ł7ł/l7 #Íff ffi ägiiĺ*"lffi łi6,mĺ.,l*ffi ľl| Tä;öä ä ll
líln|ti EE
PAVILON A, C. D ĺil
lŤa l LG-: c_oí
zÁKREs Do lüTAaTRÁLNl MAPY
t0.V'€ dNlF s^ěJ(DclÍJGJ oĘfl olľiJ Hc,ť^oz!fl zyJl{o'{lo ffilĺ-ül
ľ{Wno*í^Yrs oH|c|ľY^Yrs ĺJMusNox -VÄoz llťNô06 / ,':1l:..:j, :::' :::-|
dNt-v No]l^vd 0$il0 lmd& [Ý'um8 +l-l
ElÍ{
tat I V^oyll'l.llłÉ |NEA Vtl
ľ ľg*:- l?ffi äT' x'ľłJąäüffi **'''l,ffi'ffi #ffim
l
|
Ð{lNl'Dl|ľ30li/lodd^üqu'oÜd|tl/\tlvül5lilm0Y
lĺIł'gll{ťud' v lł01l^Yd.0y)ł$Żn0lMz
ffi. | -'''i#'Ę,{Íil!lIt|rĚoll,rEĺ'lill0'lĺffi 'e'd,!npjlll8
l{clNge^Vls acvrN3ljlln)ioff
nrxlľBo
.r'.r'l lntťffiffi
I
@
^un rtĺ
l fÍ)l rwôt'll
vrsy|!i-v800Hc
Nl-
t- lDl I cot
w n
*-)tÍ.Vt.t.._t- @El ---."s- -l fn
F];
ľiflfiiłr Ťm
ffł
n T -Nť_--_ Ą-
{0J '+ 10ł
cHoDB^_cE(ÁĺNA
77,4!ml
10r
ffi
#
ŇP|5 sntÜl]lcH ÚPMvl
v|ĺontn !ĺłłĺcłĺíĺir},,lłA ńĺ(í.lstoĺttl t^ĺnĺ{ĺol'ĺÍ&tĺfuoiE ''Íĺ'Ĺ5tĺgil]n'il
!ĺlłĺrÍl6lt6fi P{0lł]!rÝđmńľ Qtíł!íĺĄ!ÍÝłBłÚ!ĺ!rloĺt''
ďĺ'ł{Í!lłý^.&lüj oĺlllt]l ł.śMgĺ/',/'\'c' íslllÚ tlo,ŕc{ Nlxło/ĺ.(lĺ{fihlL
cttoĄosłlt $ľ' Üoruĺłeĺ-łmcesTAVEBNĺoH oBJEKtÜ l-iľ'i'lťľn,^\'Q-_l
tlrtlil ÍrĺMp*oltĺflíłlĺl/'fĺ(ĺ{J'rłr,vĺt-oĺltxl,l(fi}'
mffi!Üł tiovío{ mołĺfll' vÍľńt&l v$ĺol P805IoR, łj- tiľ, zMRTour8K^ö.Plvltolł Á,PRIM5' Ł0; smlďpvnt,3!ítńl
EI
(voÝÍ'lüłirl fi'/łsn}Fĺill{oill,l&ĺd{loouo'lľmÍos'irĘoBĺÉł lÚl[ tť. ťnłÜ {ttni, l(üril, Á0ĺłlNlglRAŤĺ\lłllPRoSToRY PRo vEoENl l(l_lNlt(Y' l
ffitr *" ffi,ľľĺ,65; ffi ffi
üłľĺŤłnoĺł!fi tunĺo'lliĺllłl_ M'/a (łsrtĺtBĺ.norw lfi, nołlDľsl)ťrfiÁt{ło |ffi T:T'řä'?]
}tflľl ĺťto!&lĺ łĺ!{ilalil sYrĺil'
I
L--J íN EÍĺYrilg {tľé ro,.,_ p-ĺ" | "o sĺrveeĺl |fir. alrnłc x:lĺrłwÁ l:tr
eeń.uańrł
8ffiEEÜ MítíDiY {ilMpńh"..ł'.ô,l
YY ŕnBx0UJl @ĺiltMüNr0uoillvrt4#lłlfl?f_iEú{fÚiílülłł).ĺDđ$aIuiWlillrDl6t i!íMul'ilĺ PAVILON A.4NP
ralu,aW}łíĺktxtłúta Łddaímlt líł0{l'
Üĺloi o|ÐĺJ'$Mr m ffitc Pr:rDotrYs 4STtvApV s,A42