Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
HMtí / io/f
RÁMCOVÁ SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB
č. poskytovatel: 0' />P
č. objednatele:
Smluvní strany:
1. Objednatel: Statutární město Hradec Králové
Sídlo: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
Zastoupený: PhDr. Romana Lišková, náměstkyně primátora
IČ: 00268810
DIČ: CZ00268810
Bankovní spojení; Komerční banka, a.s., pobočka Hradec Králové
č. účtu: 426511/0100
Osoba oprávněná jednat za objednatele:
Bc. Jan Slavík, vedoucí oddělení hospodaření a evidence
majetku města
tel. 495 707 570, 724 514 746
email: ian.slavík@mmhk.cz
Silvie Stránská, referent majetkové správy
tel. 495 707 734
email: silvie.stranska@mmhk.cz
a
2. Poskytovatel: Radek Vohlídka
Sídlo: Baarova 1380/15, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové
IČ: 64797121
DIČ: CZ7203223038
Kontakt:
Bankovní spojení:
Osoba oprávněná jednat za poskytovatele:
Radek vohlídka
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 1746 odst. 2 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník {dále jen „zákon"), tuto smlouvu o
poskytování služeb (dále jen „smlouva"):
i
I.
Prohlášení a účel smlouvy
1. Statutární orgány (příp. další osoby oprávněné k podpisu smlouvy) uvedené
v záhlaví smlouvy prohlašují, že jsou oprávněny v souladu s obecné závaznými
právními předpisy a vnitřními předpisy příslušné smluvní strany podepsat bez
dalšího tuto smlouvu o poskytování služeb.
2. Poskytovatel prohlašuje, že má všechna podnikatelská oprávnění potřebná
k provedení díla dle této smlouvy, a že i v dalším je oprávněn provést dílo dle této
smlouvy.
3. Tato rámcová smlouva se uzavírá za účelem realizace vyhledávání zájemců o
koupi a nájem bytových a nebytových prostor v majetku města Hradec Králové.
4. Tato smlouva je uzavřena na základě usneseni Rady města Hradec Králové č.
RM/2018/1129 ze dne 18. 09. 2018.
II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem plnění dle této rámcové smlouvy je poskytování služeb objednaných
Objednatelem dle potřeby za účelem realizace vyhledávání zájemců o koupi a
nájem bytových a nebytových prostor v majetku města Hradec Králové v rámci
vyhlášených výběrových řízeních. Jedná se o dílčí služby, které bude moci
objednatel u jednotlivých akcí města prostřednictvím objednávky objednat.
Služby budou poskytovány dle konkrétních podmínek uvedených v objednávce.
2. Obsahem dílčích služeb bude:
a) Příprava prodeje a pronájmu bytových a nebytových prostor
Příprava bude spočívat v prohlídce nemovitosti a nabízených prostor, vyhotovení
popisu nabízených prostor (včetně využití dostupné dokumentace), vyhotovení
fotografické dokumentace a přípravě textových a fotografických podkladů pro
prezentací, které budou schvalovány Objednatelem {dále jen „podklady pro
prezentaci “).
b) Prezentace na internetových portálech, v tištěných médiích, na
vývěsních tabulích.
Prezentace na internetových portálech bude zajištěna minimálně na těchto
serverech: realitní portál Seznam (www.sreality.cz), realitní portál České reality,
realitní portál Východočeské reality (www. vychodo.ceskereality.cz). V rámci
tištěných médií bude zajištěna inzerce vždy v týdeníku Radnice a v reklamních
novinách zdarma distribuovaných do schránek v Hradci Králové dle požadavků
Objednatele. K prezentaci bude vždy využita vývěsní tabule města v podchodu
Karla IV. a další vývěsní tabule v majetku Objednatele. Objekty určené k prodeji
nebo k pronájmu budou viditelně označeny nápisem „NA PRODEJ" nebo „K
PRONÁJMU” a kontaktním telefonním číslem.
inzerce na internetových portálech a v tištěných médiích bude fakturována
samostatně na základě skutečných nákladů.
c) Práce s inzercí a zájemci
2
Poskytovatel bude zajišťovat aktualizaci údajů na realitních serverech a
vývěskách, kontakt se zájemci a ústní prezentaci nabídek, realizovat prohlídky se
zájemci, předávat podklady o nabízených prostorách zájemcům a provádět
prvotní informace o zájemcích a jejich bonitě z veřejně dostupných zdrojů. Po
ukončení výběrového řízení bude Poskytovatelem předložena Závěrečná zpráva
o průběhu výběrového řízení, ve které bude popsán průběh výběrového řízení,
přehled inzerce a informace o návštěvnosti inzerátů na internetu, přehled
jednotlivých prohlídek nemovitostí a seznam zájemců reagujících na zveřejněné
inzeráty.
3. Poskytovatel se zavazuje zabezpečit na svůj náklad a na své nebezpečí všechna
související plnění a práce potřebné k včasnému a řádnému poskytnutí služeb dle
této smlouvy. Inzerce na internetových portálech a v tištěných médiích bude
fakturována samostatně na základě skutečných nákladů.
4. Jednotlivá dílčí plnění budou Poskytovatelem poskytována na základě
objednávek Objednatele. V objednávce budou specifikovány požadované služby,
lhůty pro jejich dodání, kontaktní osoby Objednatele.
III.
Podklady pro poskytnutí služby
1. Podklady pro realizaci předmětu rámcové smlouvy jsou:
a) tato smlouva o poskytování služeb
b) nabídka Poskytovatele ze dne 22.08.2018.
2. Poskytovatel prohlašuje, že kopie všech těchto dokumentů mu byly předány
(nebo je již má ve svém vlastnictví) nejpozději při podpisu smlouvy.
3. Poskytovatel se zavazuje, že veškeré podklady použije výhradně pro potřeby
plnění této smlouvy. Poskytovatel se zavazuje, že podklady nepoužije k žádným
jiným účelům.
IV.
Doba a místo plnění
1. Tato rámcová smlouva se uzavírá na dobu určitou a to do 31. 12. 2020.
2. Plnění dle čl. II. odst. 2 písm. a)
Předpokládaný termín zahájení plnění: ihned po doručení objednávky
Doba zpracování: max. 10 pracovních dní
Plnění dle čl. II. odst. 2 písm. b)
Předpokládaný termín zahájení plnění; ihned po schválení podkladů pro
prezentaci Objednatelem
Doba zpracování: max. 5 pracovních dní
Plnění dle čl. II. odst. 2 písm. c) ihned po schválení podkladů pro
Předpokládaný termín zahájení plnění:
prezentaci Objednatelem
3
Doba zpracování: max. do 5 pracovních dní po projednání v příslušném orgánu
města.
3. Poskytovatel není v prodlení s plněním této smlouvy a neodpovídá za škody tímto
způsobené, pokud neplnění smluvních povinností je způsobeno vyšší mocí ve
smyslu čl. IX. této smlouvy.
4. Pokud Poskytovatel během plnění zjistí okolnosti, které brání včasné realizaci
díla, musí bez zbytečného odkladu písemně uvědomit objednatele o
předpokládaném zpoždění, jeho pravděpodobném trvání a příčině.
5. Místem plnění je sídlo Objednatele uvedené v záhlaví této smlouvy.
V.
Cena
1. Strany se dohodly, že za poskytnuté služby se cena sjednává takto:
Zajištění činnosti Cena
nájem nebytového prostoru 3.000 Kč
nájem garáže, parkovacího, garážovacího stání 1.000 Kč
nájem bytových jednotek (VŘ s 1-5 BJ) 3.000 Kč
nájem bytových jednotek (VŘ s 6 a více BJ) 5.000 Kč
prodej nebytového prostoru 4.000 Kč
prodej bytové jednotky 4.000 Kč
prodej bytového domu 15.000 Kč
prodej pozemku 5.000 Kč
prodej objektu s nebytovými prostory 10.000 Kč
V případě realizace prodeje či nájmu nemovitosti mimo území města Hradec
Králové přísluší Poskytovateli cestovní náhrady (základní náhrada za používání
silničního motorového vozidla, pohonné hmoty) dle aktuálně platné sazby
základní náhrady za používání silničních motorových vozidel a stanovení
průměrné ceny pohonných hmot podle vyhlášky Ministerstva práce a sociálních
věcí.
2. Cena za konkrétní druh plnění dohodnutá včl. V. odst. 1 je cenou úplnou a
konečnou. Cena zahrnuje veškeré náklady Poskytovatele související
s poskytováním služeb. Zejména se jedná o: vyhotovení fotodokumentace a
prezentace, zprostředkování inzerce na internetových portálech a v tištěných
médiích, kontaktování zájemců, účast na prohlídkách nemovitostí, zpracování
Závěrečné zprávy.
3. Do ceny dle čl. V. odst. 1 se nezapočítávají náklady na inzerci na internetových
portálech a v tištěných médiích, které budou fakturovány samostatně na základě
skutečně vynaložených prostředků ze strany Poskytovatele.
4. Zvýšení dohodnuté ceny za poskytování služeb je možné pouze na základě
písemného dodatku ke smlouvě podepsaného zástupci obou smluvních stran.
VI.
4
Platební podmínky
1. Cena za předmět plnění bude hrazena na základě faktur vystavených
Poskytovatelem, a to vždy po předložení Závěrečné zprávy o průběhu
výběrového řízení.
2. Faktury budou mít náležitosti daňového dokladu dle obecně závazných právních
předpisů.
3. Faktura bude vždy obsahovat číslo faktury, číslo výběrového řízení, číslo
objednávky, datum poskytnutí provedených služeb Objednateli, název, sídlo, IČ a
DIČ Objednatele, název, sídlo, IČ a DIČ Poskytovatele, den odeslání faktury,
označení peněžního ústavu a účtu, na který má být placeno, vyznačení dne
splatnosti, fakturovanou částku, požadavky zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, a požadavky zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví. Přílohou faktury za
inzerci na internetových portálech a v tištěných médiích bude soupis skutečně
vynaložených finančních prostředků na její realizaci.
4. Splatnost všech faktur je 21 dní od jejich doručení Objednateli.
5. Jestliže faktura nebude obsahovat náležitosti uvedené v odstavci 2. tohoto článku
(případně bude obsahovat chybné údaje} je Objednatel oprávněn takovou faktum
doporučeně či osobně (prostřednictvím zaměstnance objednatele) vrátit
Poskytovateli. Faktury musí být vráceny do data jejich splatnosti. Po tomto
vrácení je Poskytovatel povinen vystavit novou fakturu se správnými náležitostmi.
Do doby, než je vystavena nová faktura s novou lhůtou splatnosti, není objednatel
v prodlení s placením příslušné faktury. Splatnost nově vystavené faktury je
rovněž 21 dní od jejího doručení objednateli.
VII.
Práva a povinnosti stran při realizací rámcové smlouvy
1. Kontaktními osobami Poskytovatele pro realizaci této smlouvy jsou:
Kontaktními osobami Objednatele pro realizací této smlouvy jsou:
Bc. Jan Slavík, tel.: 495 707 570, e-mail: ian.slavik@mmhk.cz
Silvie Stránská, tel.: 495 707 734, e-mail: silvie.stranska@mmhk.cz
2. Objednatel se zavazuje:
• poskytnout Poskytovateli součinnost nezbytnou pro realizaci této rámcové
smlouvy
• umožnit Poskytovateli účast na prohlídkách jednotlivých nemovitostí
v rámci výběrového řízení.
3. Poskytovatel se zavazuje:
• komunikovat se správci nemovitostí (Správou nemovitostí Hradec
Králové, Technickými službami Hradec Králové)
• vyžádat si včas všechny potřebné informace pro zpracování
prezentace v požadovaném termínu
5
• na základě plné moci komunikovat se stavebním odborem magistrátu
města.
4. Za škody odpovídá Poskytovatel podle obecně závazných právních předpisů.
5. Poskytovatel je povinen plnit předmět smlouvy s odbornou péčí, přičemž je
povinen při své činnosti sledovat a chránit oprávněné zájmy objednatele a brát v
úvahu a respektovat povinností vyplývající pro objednatele z obecně závazných
právních předpisů.
6. Poskytovatel si je vědom, že je ve smyslu ustanovení § 2 písm. e) zákona č.
320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné zprávě a o změně některých zákonů
(zákon o finanční kontrole), povinen poskytnout subjektům provádějícím audit a
kontrolu v souvislostí s projektem všechny nezbytné informace a spolupůsobit při
výkonu finanční kontroly.
Vlil.
Předání a převzetí dokumentů
1. Poskytovatel předá část a), b) a c) předmětu plnění, blíže specifikovanou v
článku II, odst. 2 této smlouvy, Objednateli osobně v sídle Objednatele
minimálně v 1 výtisku a rovněž digitálně emailem kontaktním osobám
Objednatele (ve formátu word, excel, pdf).
IX.
Vyšší moc
1. Vyšší mocí se pro potřeby této smlouvy rozumí události, které nastaly za
okolností, které nemohly být odvráceny účastníky této smlouvy, které nebylo
možné předvídat a které nebyly způsobeny chybou nebo zanedbáním žádné ze
smluvních stran, jako např. války, revoluce, požáry, záplavy, zemětřesení,
epidemie nebo dopravní embarga. Vyšší mocí není nedostatek úředního povolení
ani jiný zásah orgánu státní moci v České republice.
2. Nastane-li situace vyšší moci, uvědomí příslušný účastník této smlouvy o
takovém stavu, o jeho příčině a jeho skončení druhého účastníka. Poskytovatel je
povinen hledat alternativní prostředky pro splnění smlouvy.
3. Trvá-li vyšší moc déle než 6 měsíců a nedohodnou-li se smluvní strany v této
době na alternativním řešení, má Objednatel právo od smlouvy odstoupit.
4. V takovém případě má Objednatel povinnost dosud přijatá plnění si ponechat za
sjednanou úhradu a hledat alternativní řešení ke splnění smlouvy s jiným
partnerem.
X.
Smluvní pokuty
1. V případě prodlení s předáním jakéhokoli části předmětu dle bodu II, odstavce 2
v požadovaném termínu, se poskytovatel zavazuje zaplatit objednateli smluvní
6
pokutu ve výši 0,5 % z celkové ceny za předmět plnění dílčí smlouvy vč. DPH za
každý den prodlení, minimálně však 1.000 Kč za den.
2. V případě prodlení s platbou faktury dle této smlouvy uhradí Objednatel
poskytovateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den
prodlení.
3. Smluvní pokuta bude uhrazena na základě faktury vystavené oprávněnou
smluvní stranou se lhůtou splatnosti 30 dní.
4. Smluvní strany prohlašují, že sjednaná výše smluvních pokut je přiměřená
významu zajištěné právní povinnosti.
5. Poskytovatel odpovídá za vzniklou škodu dle obecně závazných právních
předpisů.
6. Výše uvedenými smluvními pokutami není dotčen nárok objednatele na náhradu
škody. Vedle zaplacení smluvní pokuty dle předchozí věty je zhotovitel povinen
rovněž nahradit objednateli škodu, která mu vznikla v důsledku porušení
povinnosti, jejíž splnění bylo zajištěno smluvní pokutou. Ustanovení § 2050
zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, se nepoužije.
XIV.
Ostatní ustanovení
1. Objednatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, a to i bez udání důvodu,
s dvouměsíční výpovědní lhůtou.
2. Každá ze stran je oprávněna vypovědět rámcovou smlouvu písemnou výpovědí
druhé straně pokud:
a) druhá strana přestala, nebo hrozí, že přestane vykonávat svou
činnost,
b) na smluvní stranu byl podán insolvenční návrh, nebo smluvní strana
vstoupila do likvidace.
3. Výpovědní lhůta činí 2 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla doručena výpověď druhé smluvní straně. V
případě výpovědi smlouvy je poskytovatel povinen započaté plnění dle
objednávky dokončit a předat Objednateli v původně dohodnutém termínu.
4. Poskytovatel prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažuje za
obchodní tajemství a uděluje svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
XV.
Závěrečná ustanovení
1. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na smluvní pokutu.
2. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné,
nedotýká se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a
účinná. Smluvní strany se v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení
neplatné/neúčinné novým ustanovením platným/účinným, které nejlépe odpovídá
původně zamýšlenému ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného.
7
Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních předpisů České
republiky.
3. Smlouva je platná dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti nabývá dnem
uveřejnění v registru smluv.
4. Smluvní strany sjednávají, že měnit nebo doplňovat text smlouvy je možné pouze
formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Možnost
měnit smlouvu jinou formou smluvní strany vylučují.
5. Poskytovatel potvrzuje, že poskytnuté osobní údaje uvedené v této smlouvě jsou
přesné a že se jedná o dobrovolné poskytnutí osobních údajů. Poskytovatel bere
na vědomí, že objednatel je oprávněn zpracovávat poskytnuté osobní údaje
uvedené v této smlouvě za podmínek dle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně
osobních údajů.
6. Poskytovatel prohlašuje, že souhlasí se zveřejněním této smlouvy v Registru
smluv.
7. Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství.
8. Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb„ zákon o registru smluv, je k řádnému
uveřejnění smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to
včetně vyplnění metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže
uvedeném rozsahu a prohlašují, že uvedený rozsah metadat:
• identifikace smluvních stran:
Radek Vohlídka, IČ: 64797121, Baarova 1380/15, 500 02 Hradec Králové
Statutární město Hradec Králové, IČ: 00268810, Československé armády 408,
502 00 Hradec Králové, ID datové schránky: bebb2in
• vymezení předmětu smlouvy:
rámcová smlouva o poskytování služeb - realizace vyhledávání
zájemců o koupi a nájem bytových a nebytových prostor v majetku
města Hradec Králové
• cena: 150.000-Kč bez DPH
• datum uzavření smlouvy: datum podpisu smlouvy poslední smluvní
stranou
považují za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující
požadavkům zákona o registru smluv.
9. Strany prohlašují, že ke dni podpisu smlouvy mají všechny dokumenty (přřp.
kopie dokumentů), které jsou označeny jako přílohy smlouvy, k dispozici alespoň
v jednom vyhotovení.
10. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž Objednatel obdrží 2 a
Poskytovatel 1.
11. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě vážné a
svobodné vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných
podmínek, že smlouvě porozuměly a chápou její význam, což stvrzují svými
podpisy.
8